La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

Proponiamo in vendita caratteristico complesso di trulli e lamie da ristrutturare, situato in posizione strategica tra Locorotondo e Fasano, in un contesto abitato e non isolato, circondato da altre abitazioni. L’immobile è composto da un trullo con due locali e da una lamia in pietra adiacente, elementi autentici della tradizione pugliese che conservano il fascino originario e offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L'immobile è dotato di una cisterna d'acqua. Completa la proprietà un terreno di circa 1.300 metri quadri adiacente al fabbricato. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato, come residenza di campagna, sia per investimento turistico ricettivo, grazie alla posizione ricercata nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, di recentissima costruzione, proponiamo in vendita comodissimo appartamento quadrilocale. L'appartamento è al secondo piano, in un condominio ubicato in una zona di espansione residenziale, con servizi a portata di mano e non molto distante dal centro. Il condominio è dotato di ascensore che permette di raggiungere tutti i piani dello stabile, compreso il piano seminterrato dei garage. Accediamo all'appartamento nell'ampio soggiorno a vista, con ripostiglio, ed ampio balcone verandato con vano caldaia e scomparto per lavanderia, proseguiamo con la cucina con ulteriore balcone, tramite un disimpegno giungiamo nella zona notte dove troviamo 3 comode camere da letto con un terzo balcone e 2 bagni funzionali. Al seminterrato è presente un comodo garage singolo. Tra le rifiniture ritroviamo: riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata, infissi interni ed esterni in legno, zanzariere, tapparelle elettriche, videocitofono, vasca idromassaggio, allarme. L'appartamento è in ottime condizioni, seminuovo, ideale soluzione per abitazione principale di qualsiasi nucleo famigliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Locorotondo, a pochi km dal paese, in zona abitata, proponiamo in vendita terreno agricolo, dell'estensione di 3600mq circa. Facilmente raggiungibile ed accessibile da strade asfaltate, il terreno è misto tra seminativo ed uliveto. Sul terreno troviamo anche un piccolissimo deposito attrezzi. Ideale soluzione per chi cerca un piccolo appezzamento di terreno, facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste della Valle d'Itria, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un investimento turistico in Puglia. L'immobile è situato in zona abitata, con presenza di vicini intorno, garantendo così un contesto vissuto e facilmente accessibile durante tutto l'anno.Gode di una vista mare, che dà un valore aggiunto all'immobile. La proprietà è composta internamente da:soggiorno a trullo con alcova,sala da pranzo,cucina,due camere da letto, bagno. All'esterno troviamo un comodo piazzale antistante, perfetto come spazio relax, e un giardino retrostante che offre la possibilità di creare un'area verde privata immersa nella tranquillità della campagna pugliese. L'immobile necessita di una ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche autentiche dei trulli e delle costruzioni in pietra tipiche del territorio. Posizione strategica tra Locorotondo, Fasano, Alberobello e il mare Adriatico. Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tradizione e il fascino senza tempo della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con doppia esposizione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare a struttura ricettiva. L'immobile, di circa 2 vani oltre accessori, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione avviati nel 2017, con lavori ultimati nel 2020, e si presenta in ottime condizioni. L'accesso avviene direttamente da piano strada, tramite un portoncino privato. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, composto da una luminosa zona giorno con pranzo a vista, un bagno con doccia e finestra e un pratico cucinino di passaggio, dal quale si accede alla scala interna che conduce al secondo piano. Qui troviamo un'ampia camera da letto, caratterizzata dalla suggestiva volta a botte, elemento tipico dell'architettura del centro storico, in quanto situata al di sotto di una caratteristica cummersa. La stanza è inoltre dotata di un piccolo lavandino. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia a condensazione. Gli infissi sono in PVC bianco con vetrocamera e zanzariere, mentre le persiane esterne sono in alluminio effetto legno naturale. La casa viene proposta in vendita completa di arredi ed elettrodomestici, così come visibile nelle fotografie, consentendo di poter essere utilizzata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel fascino del centro storico di Locorotondo oppure per chi è alla ricerca di un investimento da destinare a casa vacanze, B&B o altra forma di ricettività turistica, grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla posizione centrale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona di facile accesso, ad 1km dal comune di Alberobello, area servita ed abitata, proponiamo in vendita capannone industriale, con destinazione commerciale e deposito, di ampissima estensione. L'immobile in ottime condizioni strutturali, da completare e da rifinire nei servizi e nella zona degli uffici, si sviluppa al piano terra per circa 900 mq, con possibilità di soppalcare, ed al piano interrato per circa 300mq. Nell'area centrale il fabbricato misura un altezza di 6.5/7.5mt. Pertinenza esterna ed area parcheggio circonstante. Ideale soluzione per stabilimento produttivo, commerciale o espositivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in Via degli Scalpellini zona industriale Locorotondo, un ampio capannone industriale disposto su piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di circa 1.392 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali e di deposito. L’immobile si presenta con una struttura solida e funzionale, caratterizzata da ampi spazi interni facilmente modulabili in base alle diverse esigenze operative. Il piano terra è particolarmente adatto ad attività di lavorazione, esposizione o stoccaggio, con zona spogliatoi e bagni. Mentre il piano interrato, accessibile tramite comoda rampa laterale carrabile, consente agevoli operazioni di carico e scarico merci, ottimizzando la gestione logistica e la movimentazione dei materiali. Il capannone è dotato di tutti gli accessi e delle uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti, garantendo piena funzionalità e sicurezza per l’attività lavorativa. La presenza di ingressi ben distribuiti e la facilità di manovra rendono l’immobile particolarmente adatto anche per mezzi commerciali e trasporto merci. La posizione strategica, inserita in una zona ben collegata e ad alta vocazione commerciale e industriale, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben servita. Soluzione ideale per imprese che necessitano di ampie superfici, praticità operativa e ottima accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, lungo Strada Monaci di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella tranquillità della campagna pugliese, in un contesto abitato tutto l’anno e al tempo stesso capace di garantire privacy e riservatezza. La proprietà dista circa 5,5 km da Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, mentre Martina Franca è facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa attorno a un suggestivo piazzale antistante in pietra scoperto, dal quale si accede all’abitazione principale composta da ingresso in zona giorno, due camere da letto (una delle quali dotata di termo camino e con secondo accesso indipendente), cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni, offrendo tuttavia un’ottima base per creare una residenza dal carattere autentico, mantenendo intatti gli elementi tipici dell’architettura rurale pugliese. Di particolare interesse sono le numerose pertinenze storiche che completano la proprietà: una stalla composta da due coni, un ampio garage con caratteristica volta a botte, una cantina ricavata in un ulteriore cono con cisterna per la conservazione del vino e pavimentazione originaria in chianca, oltre a un locale antistante il forno, un antico forno a legna e una cucina esterna, ideali per vivere gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, che garantiscono l’approvvigionamento idrico sia dell’abitazione sia del terreno agricolo circostante, utilizzabile anche per fini irrigui. Gli infissi dell’abitazione sono stati recentemente sostituiti e sono realizzati in PVC bianco con doppio vetro. L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori alimentati da caldaia collegata al termo camino. Il sistema di smaltimento reflui necessita invece di adeguamento. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 19.000 mq, suddiviso tra area seminativa e uliveto, che consente molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione alla realizzazione di spazi dedicati al relax nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nella Valle d’Itria, con ampi spazi, caratteristiche architettoniche originali e grandi potenzialità di valorizzazione, sia come abitazione privata sia come investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochi passi dal centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita spaziosissima abitazione indipendente su due livelli. Accediamo, da piano terra, da portone ubicato direttamente su strada principale. Saliamo al primo piano, dove ci accoglie un comodo vano di ingresso, un ampio salone con balcone, sala da pranzo, cucinino, corridoio, bagno e 4 camere da letto, di cui due più ampie e dotate di balcone, e due più piccoline. Tramite il salone possiamo accedere al secondo piano, dove troviamo una zona soggiorno, camera da letto con bagno ed ulteriore stanzino. Al livello del secondo piano accediamo alla terrazza / lastrico solare, privato ed indipendente, che si espande per tre lati dell'abitazione. L'immobile, autonomo ed abitabile, con impianti e finiture dell'epoca di costruzione, necessita ad oggi delle personalizzazioni ed ammodernamenti. Ideale soluzione per chi cerca la proprio abitazione principale, molto ampia, nel pieno centro, o per chi voglia realizzare un investimento immobiliare, nel cuore di Locorotondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, nella ricercata contrada Marinelli di Cisternino, proponiamo in vendita villetta su due livelli, allo stato grezzo, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi desideri. La proprietà è accessibile direttamente dalla strada principale tramite un comodo vialetto privato, condiviso con un’altra abitazione, che conduce a un ampio piazzale circondato da un giardino alberato: uno spazio ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale relax. Il piano rialzato è dedicato alla zona abitativa e offre ampie metrature che permettono di progettare una luminosa zona giorno con cucina, oltre a una zona notte con tre camere da letto e due bagni. Gli spazi, ancora da rifinire. Il piano seminterrato, collegato internamente, si presta a molteplici utilizzi: spazioso garage, deposito o cantina. La presenza dell’acquedotto nella zona rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo facilità di allaccio e maggiore comodità nella gestione dell’immobile. Inserita in un contesto vivace e abitato tutto l’anno, questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare su misura, in una delle zone più apprezzate di Cisternino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel caratteristico piazzale comune della contrada San Marco,tra Locorotondo e Fasano, inserito in un contesto abitato e con servizi, proponiamo in vendita struttura a trulli e lamia, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Dal piazzale comune accediamo direttamente alla parte abitabile, composta internamente da: cucina abitabile (lamia) con bagno, trullo soggiorno, trullo letto. Lateralmente alla proprietà, abbiamo un giardino di pertinenza esclusiva dell'abitazione. Di fronte e lateralmente alla parte principale, troviamo 3 coppie di trulli, con camini ed alcove, da ristrutturare. La soluzione si presta per essere ideale come forma di investimento per un utilizzo di casa vacanze, oppure per realizzare una struttura ricettiva tipo b&b che ospiti più unità abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 4 km dal rinomato centro di Locorotondo, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà tipica della tradizione pugliese, composta da trulli e lamie, immersa nella quiete della campagna ma situata in una zona abitata tutto l’anno e caratterizzata da giusta privacy. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su un terreno con ampio piazzale antistante e gode di comodo accesso tramite tratturo asfaltato. La composizione interna è articolata in 4 vani principali, distribuiti in modo funzionale e suggestivo: si accede direttamente al trullo principale dove troviamo una zona giorno accogliente (primo cono), una caratteristica cucina monacale (2 coni), e una camera da letto (4° cono). Adiacente al trullo, con affaccio sul piazzale, è presente un ampio locale adibito a stalla con antica stanza camino. Superato questo ambiente si apre un ampio giardino/corte, che in passato era destinato alla custodia degli animali e alle attività agricole quotidiane. All'interno della corte è presente un antico forno a legna costruito in pietra. Attraversando la corte si giunge ad un ulteriore locale stalla e successivamente al quinto cono, in origine utilizzato come pagliaio e in seguito trasformato in cantina, completo di un'antica cisterna palmento per la produzione e conservazione del vino. Completano la proprietà due cisterne d’acqua interrate, essenziali per l’approvvigionamento idrico. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza autentica nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto abitato, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita caratteristica proprietà composta da trulli e lamie, completamente ristrutturata e rifinita chiavi in mano. L'immobile ha un comodissimo accesso direttamente da strada comunale asfaltata, c'è un vicino adiacente ma gli spazi sono ben divisi da poter avere giusta privacy. Gli spazi esterni includono un piazzale di pertinenza ed un terreno alberato che si sviluppa sia nella parte antistante che retrostante il fabbricato. La superficie esterna complessiva è di circa 700 mq. Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione locale, unito al comfort di una distribuzione moderna e funzionale. La zona abitativa si compone di una luminosa zona giorno con cucina ricavata nella parte a lamia, completa di bagno di servizio, mentre la zona notte, sviluppata nella parte a trulli, ospita due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa nel cuore della Valle d’Itria, sia come investimento da destinare al mercato turistico ricettivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Parco Tallinaio, nel territorio di Locorotondo, in direzione Fasano, proponiamo in vendita terreno agricolo della superficie complessiva di circa 4.400 mq. Il fondo è facilmente raggiungibile tramite strada comunale sterrata per un tratto di circa 200 metri, che conduce direttamente all’accesso del terreno, garantendo tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento agevole con la viabilità principale. La proprietà si presenta come un caratteristico uliveto pugliese, arricchito dalla presenza di circa 80 piante di ulivo, inserite in un contesto rurale tipico della Valle d’Itria, caratterizzato da quiete, natura e paesaggio agricolo tradizionale. Il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appezzamento immerso nella campagna locorotondese, sia come investimento agricolo sia per chi ricerca un luogo autentico dove valorizzare il territorio e le sue peculiarità paesaggistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più suggestive della Valle d’Itria e panoramiche, a pochi chilometri da Locorotondo, proponiamo in vendita fabbricato a lamia di 19 mq con terreno di circa 13.300 mq. La proprietà è immersa nel tipico paesaggio pugliese, caratterizzato da ulivi e natura incontaminata, è ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Sul terreno insiste un fabbricato composto da un solo vano adibito a deposito, completamente da ristrutturare. L’immobile è strutturato in parte in tufo ed in parte in cemento. Il terreno, invece, circostante e collinare si caratterizza in buona parte da seminativo ed in altra parte da uliveto. Per giungervi si percorre un tratturo sterrato, ma di facile accesso. La proprietà è, inoltre, servita da cisterna d’acqua. La soluzione è ideale per uso agricolo e /o per investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra le viuzze del centro storico di Locorotondo, con accesso carrabile, proponiamo in vendita abitazione tipica in pietra, indipendente, sita al piano terra. Ideale soluzione da adibire ad abitazione o da destinare ad investimento turistico. L'immobile si compone internamente da soggiorno a vista con piccolo wc, sala da pranzo con uscita su un piccolo atrio, ripostiglio, bagno, cucinino e camera da letto. Al piano ammezzato, nella zona soppalco, troviamo la zona notte, un angolo camino con lavabo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Grazie alla sua divisione, crea la possibilità di realizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Contattaci per maggiori info o per fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale, a pochi passi dal cuore di Locorotondo, proponiamo in vendita un comodissimo appartamento al piano terra, venduto nello stato di fatto e di conservazione in cui attualmente si trova, ovvero in fa se di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione su misura. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno pranzo open space, perfetto per la vita quotidiana, e si completa con due camere da letto, due bagni e un comodo garage a piano strada, un valore aggiunto raro e prezioso in zona centrale. L’immobile viene pertanto venduto in corso di ristrutturazione. Sono stati già realizzati: Infissi Nurith motorizzati con tapparelle coibentate e motorizzate Portone d’ingresso blindato e porta di servizio interna blindata Sono da realizzare: Saracinesca del garage motorizzata con telecomando Porte interne a scrigno per i bagni e porte a battente in laminato per le camere Pavimentazione SPC water resistant, elegante e resistente Climatizzazione canalizzata e riscaldamento con pompa di calore, distribuiti in tutte le stanze. Le caratteristiche e le finiture sopra indicate si riferiscono al progetto di ristrutturazione ipotizzato e non costituiscono dotazioni attualmente presenti nell’immobile. Una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere nel centro di Locorotondo e, allo stesso tempo, avere la possibilità di progettare e realizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, beneficiando della presenza di un comodo garage a piano strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più incantevoli e riservate di Locorotondo, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli finemente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà conserva intatto tutto il fascino della tradizione, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ne esalta l’anima storica, garantendo al contempo comfort e funzionalità moderni. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da natura, silenzio e bellezza autentica. Il trullo principale si compone di: ingresso su accogliente zona giorno, bagno, due camere da letto, cucina ricavata all’interno del trullo, perfettamente integrata con l’architettura originale. A breve distanza dal corpo principale, completa la proprietà un locale indipendente, ideale per ospiti o per uso ricettivo, composto da: zona giorno, una camera da letto, bagno con doccia e finestra. L'immobile è fornito da acquedotto, fossa biologica, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione. Il tutto è circondato da circa 3.000 mq di terreno, che offre privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di vivere appieno l’esterno, tra ulivi, profumi mediterranei e scorci tipici della Valle d’Itria. La ristrutturazione completa rende l’immobile pronto all’uso, perfetto sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, soluzione sempre più richiesta in una delle zone più amate e ricercate della Puglia. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di grande fascino, dove tradizione, natura e redditività si incontrano in perfetta armonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Locorotondo, tra le caratteristiche stradine profumate ed addobbate e gli incantevoli scorci architettonici, proponiamo in vendita un'antica casa singola che rappresenta una vera opportunità per chi sogna di vivere o investire in questo angolo pittoresco della Puglia. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq ed è caratterizzato da elementi storici che ne esaltano il fascino. Al primo piano, accessibile tramite una particolare scalinata con un affascinante arco d'ingresso, troviamo una saletta di ingresso accogliente e tre stanze, oltre a piccolo wc. La presenza dell'antica scala da ripristinare offre la possibilità di valorizzare ulteriormente l'abitazione. Salendo al secondo piano, ci aspettano due camere nelle tipiche cummerse locorotondesi, spazi ampi e ricchi di storia. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione completa, la sua posizione privilegiata nel cuore pulsante del centro storico lo rende ideale non solo come abitazione principale ma anche come potenziale struttura ricettiva. Locorotondo è conosciuto per i suoi trulli bianchi e le tradizioni culinarie locali; qui avrete a disposizione ristoranti tipici dove gustare piatti autentici e negozi caratteristici che vendono prodotti artigianali. Immerso nella bellezza dei paesaggi circostanti delle Murge e vicino ad altre località turistiche rinomate come Alberobello e Martina Franca, questo immobile rappresenta una scelta perfetta per chi desidera immergersi nella cultura pugliese. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochi passi dal centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita comodo appartamento di quattro locali oltre accessori, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni. Ubicato al quinto piano, in condominio con ascensore. L'appartamento, seppur centralissimo e prossimo a tutti i principali servizi, goda di un affaccio panoramico e di ampio respiro sulla vallata verde del paese. Internamente è composto da ampio locale di ingresso a vista, corridoio, luminoso salone con accesso sulla balconata, bagno, cucina, e due spaziose camere da letto. Tra le finiture presenti nell'appartamento troviamo: pavimentazione in parquet, triplo condizionatore, infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle elettriche. Ideale soluzione per la propria abitazione familiare, nella zona centrale di Locorotondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona collinare e panoramica, tra gli scenari classici della campagna della Valle d'Itria, proponiamo in vendita ampio terreno di circa 10 ettari, con trullo composto da due comodi coni. La proprietà è ubicata tra Locorotondo ed Alberobello, in agro di Martina Franca, con comodissimo accesso da doppia strada. Il terreno si estende su una collinetta accessibile da strada provinciale e da stradina interpoderale, entrambe di ottima praticabilità. Il terreno, seminativo ed alberato, ha un'estensione complessiva di 94296mq. In posizione centrale troviamo anche una piccola struttura a trulli, composta da due comodi coni, con camino, da ristrutturare. Data la posizione, e la vista panoramica, il terreno può essere sfruttato per l'edificazione di diverse unità immobiliari, oltre alla ristrutturazione del trullo. Ottima idea di investimento immobiliare, tra gli scenari più richiesti della Valle D'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete senza tempo della campagna mediterranea, lungo la direttrice tra Fasano e Pezze di Greco, questo autentico casale pugliese racconta tutta la poesia della terra in cui sorge. Qui il fascino della tradizione si intreccia con il comfort contemporaneo, dando vita a un’abitazione accogliente, elegante e profondamente autentica. L’ingresso living introduce in un ambiente caldo e conviviale, si prosegue con la zona cucina che diventa il cuore della casa, impreziosita da un caratteristico angolo cottura in pietra che richiama i sapori e le atmosfere di un tempo. La luminosa sala da pranzo, dotata di un secondo accesso indipendente, offre praticità e versatilità, mantenendo sempre un senso di armonia e apertura verso l’esterno. Tutte le aperture sono protette da solide inferriate e zanzariere, a garanzia di sicurezza e comfort. La zona notte principale accoglie due camere da letto intime e confortevoli, insieme a un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano il piano, rendendo gli spazi funzionali e ben organizzati. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si apre un'ulteriore camera da letto, riservata e accogliente, accompagnata da un ampio bagno con doccia: uno spazio ideale per ospiti o per garantire maggiore indipendenza e privacy. Un’ulteriore scala conduce al magnifico terrazzo panoramico, da cui lo sguardo si perde tra il verde della campagna e l’azzurro del mare. È un luogo sospeso, perfetto per vivere tramonti indimenticabili, cene all’aperto e momenti di autentico relax. L'immobile è dotato anche di un giardino interno alla corte, con alberi da frutto. La proprietà comprende un terreno di 2416 mq,leggermente distaccato dall'abitazione e che custodisce un suggestivo uliveto, simbolo per eccellenza del paesaggio pugliese e della sua identità più profonda. Completano la dotazione una fossa biologica già presente, due cisterne per la raccolta dell’acqua e comode aree di parcheggio, interne ed esterne. Con una vista mare che emoziona in ogni stagione, questa proprietà rappresenta una rara armonia tra natura, privacy e bellezza. Un luogo dove vivere lentamente, respirando la Puglia più autentica, senza rinunciare a comfort e funzionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Locorotondo e Fasano, in contrada Serralta, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 250 mq, una soluzione che unisce ampiezza, comfort e il fascino della vita immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di una zona abitata e ben collegata. Per accedere all'immobile, è possibile giungervi tramite due cancelli di ingresso, che garantiscono praticità di accesso, maggiore riservatezza e una gestione ottimale degli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, offrendo spazi generosi e grande versatilità abitativa. Accediamo internamente e troviamo al piano primo l’abitazione principale che ci accoglie con ambienti luminosi e ben proporzionati: tre camere da letto ideali per la famiglia, una cucina funzionale e conviviale, un ampio soggiorno con camino perfetto per momenti di relax e condivisione, oltre a un bagno con doccia. Ogni spazio è pensato per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Al piano inferiore si apre un’ulteriore zona giorno con seconda cucina, bagno e camera da letto: una soluzione preziosa per ospitare familiari e amici in totale autonomia, creare una taverna accogliente o realizzare uno spazio indipendente multifunzionale. La villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata e personalizzata secondo il proprio gusto. A valorizzare ulteriormente la proprietà c'è un garage privato, un comodo ripostiglio ricavato nell’intercapedine. L'immobile è connesso all'acquedotto, è presente una cisterna d'acqua e fossa biologica. Inoltre, è presente un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina, un’opportunità concreta per trasformare l’esterno in una vera oasi privata. Il tutto è circondato da 4.000 mq di terreno che abbracciano la casa con un suggestivo uliveto e frutteto, regalando privacy, colori e profumi in ogni stagione. Uno spazio ideale per chi sogna uno stile di vita autentico, a contatto con la natura, senza isolamento. Una proprietà che offre indipendenza, ampiezza e potenziale, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti flessibili e un contesto riservato ma non isolato. Una casa da vivere, crescere e immaginare nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo agro di Martina Franca, precisamente in Contrada Caliandro, proponiamo in vendita un caratteristico trullo in da ammodernare, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un terreno di circa 2.300 mq. L'immobile è adiacente ad un altro vicino, ma con spazi esterni separati. L'immobile internamente presenta: ingresso zona soggiorno, una camera da letto matrimoniale con finestra, proseguiamo con la cucina abitabile, che è arricchita dalla presenza di un caratteristico camino A servizio della zona giorno troviamo un bagno ed un' ulteriore camera da letto. Completa la proprietà un locale ripostiglio con ingresso indipendente, attualmente adibito a cucina esterna. All'esterno la proprietà dispone di un'area pavimentata, ideale anche come zona parcheggio, e di un terreno pianeggiante di circa 2.300 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un giardino, alla coltivazione di un uliveto o frutteto, fino alla creazione di spazi dedicati al tempo libero. L'immobile è dotato di due cisterne d'acqua. Grazia alla sua posizione facilmente raggiungibile, una soluzione ideale come casa vacanze oppure come investimento nel cuore della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Martina Franca, Noci e Alberobello, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica immersa in un contesto di assoluta bellezza paesaggistica. La proprietà è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo di campagna, tipico del territorio pugliese, perfettamente accessibile, che conduce alla tenuta garantendo privacy e fascino senza tempo. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta di 821 mq, circondato da circa 107 ettari di terreno tra seminativi, pascoli e aree alberate, offrendo un patrimonio fondiario di rara consistenza e straordinario pregio. La proprietà oggetto della vendita costituisce una porzione della masseria, oggi questa parte è autonoma per consistenza e patrimonio fondiario, mentre la restante porzione, di diversa proprietà, non è compresa nella presente vendita. La masseria conserva l'autenticità dell'architettura rurale della Valle d'Itria ed è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alto livello, relais di charme, resort o azienda agricola. La masseria Menzane fu edificata nel 1598 in una zona archeologica denominata Monte del forno per la presenza di un'antichissima fornace utilizzata per la fusione dei metalli, da Gianlorenzo Desiati appartenente ad un'importante famiglia patrizia di Martina Franca che volle costruirla "per sé e per i propri amici" come recita l'iscrizione dedicatoria in latino ancora oggi posta sulla porta d'ingresso della casa padronale. La Masseria venne chiamata Buonfiglio o Monte del forno. Desiati costruì una masseria fortificata in puro stile aragonese con una torre quadrata di avvistamento e difesa munita di feritoie e di una caditoia con funzioni difensive, circondata da una cinta muraria alta quasi due metri e mezzo all'interno della quale si apriva un ampio cortile interno sul quale si affacciavano stalle, abitazioni ed una piccola chiesa a sinistra dell'arco d'ingresso nel patio. Successivamente la masseria prese il nome di Le Menzane o Menzane che ancora oggi la identifica per la presenza di estesi appezzamenti di terreni seminativi alberati e di pascoli. Agli inizi del secolo XIX la masseria passò per via ereditaria ad un'altra importante famiglia martinese, i Basile, i quali aggiunsero all'azienda alcuni terreni e nuovi corpi di fabbrica: costruirono stalle, uno "iazzo" monumentale di otto trulli, ristrutturarono l'originaria torre del 1598 dotando le stanze di volte a stella e sistemarono l'attuale aia adeguandola alla nuova, più grande, estensione della proprietà. Nel 1920, sempre per via ereditaria, la masseria divenne proprietà dei Ruggieri Serio che nel 1933 la vendettero alla famiglia Chiatante, antenati dell'attuale proprietario che, a seguito di una divisione ereditaria risalente al 1997, possiede attualmente metà dei fabbricati e dei terreni dell'originaria consistenza complessiva della Masseria Menzane. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della Puglia, dove storia, architettura, tradizione agricola e un'estensione fondiaria si fondono in un'unica prestigiosa tenuta, capace di soddisfare le esigenze di investitori, imprenditori del settore turistico o di chi desidera possedere una dimora storica di assoluto valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it