La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

Nella rigogliosa campagna della Valle d’Itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete e nella natura tipica di questo territorio unico. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata: il contesto circostante è abitato tutto l’anno, garantendo sicurezza senza rinunciare alla giusta privacy. Gli esterni sono caratterizzati da un piazzale pavimentato e con illuminazione perimetrale, antistante al trullo, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante. L’abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti: ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo con camino e bagno. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 2.472 mq e offre numerosi spazi funzionali: una cucina esterna con camino e forno a legna, un comodo garage di 58 mq con caratteristiche volte a botte — perfetto, previa riqualificazione, per essere trasformato in una suggestiva tavernetta — oltre a un cono un tempo adibito a stalla e locali deposito per un totale di 68 mq. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e cisterna d’acqua. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata sia come investimento, in una delle zone più autentiche e affascinanti della Puglia, tra tradizione, paesaggi mozzafiato e tranquillità senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Contini, in zona abitata e a meno di 2 km da Locorotondo; proponiamo in vendita casa indipendente con terreno, in condizioni abitabili. Ideale da adibire a seconda e/o prima casa. L’immobile è delimitato da muretti e attraversando un cancello di ingresso, giungiamo all’interno della proprietà che dispone di un piazzale ad uso esclusivo ed un terreno adibito a frutteto di 3000 mq. Gli esterni includono una zona barbecue, una comoda cucina esterna con forno a legna e camino ed un bagno di servizio con doccia. Accediamo internamente attraversando una veranda e troviamo: ingresso – sala da pranzo con angolo cottura in muratura; tramite corridoio accediamo ad una camera matrimoniale ed un bagno con doccia, continuiamo con ulteriore stanza con camino, da poter adibire a camera da letto ed un'ulteriore cameretta. L’immobile è dotato di due cisterne d’acqua, riscaldamento a GPL, predisposizione per termo camino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli e lamie di circa 180 mq, immerso nella quiete e nei colori della natura pugliese. Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande fascino, dove tradizione, privacy e bellezza paesaggistica si fondono armoniosamente. Gli ambienti conservano il carattere autentico dell’architettura locale, con elementi originali sapientemente valorizzati da interventi di ristrutturazione che garantiscono comfort e funzionalità contemporanei. Il corpo principale si sviluppa attorno a un suggestivo ingresso soggiorno ricavato nel trullo sovrano, autentico cuore della proprietà. La zona giorno comprende inoltre una cucina e una sala da pranzo ospitate in due caratteristici coni adiacenti. La zona notte è composta da due camere da letto a trullo con bagno, un'ulteriore camera da letto a trullo e una quarta camera, anch'essa ricavata in un cono, dotata di bagno privato. Ogni ambiente conserva il fascino senza tempo delle tipiche costruzioni della Valle d’Itria, offrendo atmosfere uniche e accoglienti. Completa la proprietà un corpo secondario costituito da due coni indipendenti da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance per ospiti, ulteriori camere o spazi dedicati ad attività ricettive. Circondata da un ampio terreno, la proprietà offre spazi esterni ideali per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo, aree relax e una piscina panoramica, creando così una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Un luogo unico, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità di un investimento di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, a pochi chilometri dall’incantevole borgo di Locorotondo, proponiamo in vendita uno straordinario complesso di trulli ristrutturato, composto da 16 coni, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno adibito ad uliveto, regalando privacy, quiete e un contatto autentico con la campagna pugliese, ed è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello. Il complesso è articolato in quattro unità abitative indipendenti: Prima unità abitativa: accogliente soggiorno pranzo a vista con suggestivo soppalco adibito a zona letto, camera matrimoniale e bagno, dove il fascino dei trulli si unisce a soluzioni abitative moderne. Seconda unità abitativa: luminoso soggiorno pranzo open space con angolo cottura, due camere da letto e bagno, pensata per garantire comfort e funzionalità. Terza unità abitativa: intimo soggiorno pranzo a vista,un bagno e una camera da letto, perfetta per ospiti o per l’uso turistico. Quarta unità: composta da tre ampi coni e lamia semiristrutturata, oltre a due locali tecnici. È presente progetto approvato per un ampliamento di oltre 100 mq, che valorizza ulteriormente il potenziale della proprietà. A completare il complesso, una splendida piscina di circa 60 mq, armoniosamente inserita nel paesaggio, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è completamente arredata, dotata di infissi in legno, zanzariere, pozzo artesiano allacciato e impianto di riscaldamento, elementi che assicurano comfort e funzionalità in ogni periodo dell’anno. Una proprietà unica, capace di raccontare la storia e l’anima della Puglia, perfetta per chi desidera investire in un bene esclusivo o vivere un’esperienza abitativa senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più ricercate ed abitate di Locorotondo, precisamente in Contrada Trito, casa indipendente al piano terra con terreno. L'immobile versa in condizioni abitabili ed è ideale da adibire a prima casa o per realizzarci una graziosa casa vacanza. L’immobile è immerso nel tipico contesto abitato della contrada locorotondese ed è adiacente ad altri immobili. La proprietà si sviluppa interamente sul piano terra, con accesso diretto da strada e con due ingressi dall'esterno. L' immobile è in parte composto, internamente, da soffitti in pietra con volte a botte ed in questa parte si sviluppano il soggiorno e le due camere da letto. Tramite un dispegno si prosegue con la zona giorno con soffitto a lamia che comprende il bagno, un tinello con camino e cucinino. Tramite la zona giorno, si giunge all'ampia cantina, vero gioiello della proprietà. La cantina è caratterizzata dai tipici soffitti con volte in pietra e rappresenta uno spazio unico capace di evocare emozioni e raccontare storie di altri tempi, ma anche uno spazio da poter riconvertire in base alle proprie esigenze. Tramite la cantina giungiamo nell'atrio interno, su cui si affacciano un locale con forno a legna ed un locale adibito, in passato, a stalla. Si aggiunge un ampio locale deposito con soffitta a volta tipica, posta sul lastrico solare, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400 mq posto nella parte retrostante dell'abitazione, perfetto per vivere appieno anche gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nella quiete e nell’autenticità della Valle d’Itria, senza rinunciare al comfort e al fascino delle dimore tradizionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida abitazione indipendente situata nel cuore della campagna tra Locorotondo e Martina Franca, a soli 4 km da Locorotondo e a 5 km dal centro di Martina Franca. Questa casa indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Con una superficie generosa di 200 mq circa, l'immobile si compone di un accogliente ingresso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina abitabile, due camere da letto, e il bagno completa la disposizione interna dell'abitazione. Esternamente, la proprietà vanta un ampio piazzale con porticato dove poter godere delle fresche serate estive circondati dalla bellezza naturale del paesaggio pugliese. I giardini ornamentali aggiungono un tocco di eleganza all'esterno, mentre il terreno seminativo rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coltivare ortaggi o piante aromatiche. Inoltre, sono presenti diversi accessi carrabili dalla strada principale che rendono l'accesso comodo e pratico. Un vasto locale deposito al grezzo ed un garage completo con cantina offrono ulteriori possibilità di personalizzazione dello spazio secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di ammodernamento ma ha tutte le potenzialità per diventare la tua residenza principale ideale o anche una seconda casa immersa nella natura. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Locorotondo, a soli 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita terreno agricole edificabile. Il terreno si estende per una superficie complessiva di 9460 mq, e vi è presente anche un piccolo trullo da ristrutturare. La zona, molto abitata, è servita da acquedotto e rete di gas metano. Ideale soluzione per edificare la propria abitazione principale nella campagna di Locorotondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva CONTRADA LAURETO al crocevia tra i paesi di Locorotondo e Fasano, proponiamo vendita una prestigiosa dimora storica composta da un fabbricato signorile risalente ai primi del’900 disposto su 2 livelli e pertinenziale struttura a trulli; il tutto completamente da ristrutturare. La villa novecentesca è impreziosita da un piccolo complesso di trulli indipendente e da un terreno pertinenziale di circa 9.000 mq, adibito in parte a seminativo e completato nell’aspetto pittorico da variopinta vegetazione. Si accede alla villa direttamente dalla strada principale, tramite un cancello in ferro battuto che conduce al piazzale, ombreggiato da maestosi pini secolari. Il complesso principale, si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Al primo livello, con una superficie di circa 170 mq, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce in un luminosissimo salone di rappresentanza; la cucina abitabile poi è collegata a una sala da pranzo con balcone, che si affianca a un secondo ambiente giorno. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni finestrati. L’atmosfera della dimora è arricchita da pregiati dettagli storici, come le volte a botte e le cementine originali che conferiscono carattere e fascino d’altri tempi. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è suddiviso in 6 ambienti oltre accessori, tutti tra loro comunicanti. L’accesso a questa zona della struttura è possibile da ben quattro ingressi indipendenti, ciò permette a questa zona della villa, in un’ipotetica suddivisione del piano in 4 unità indipendenti fra loro. La struttura a trulli poco distante dal caseggiato, è composto da due coni e una lamia, per una superficie complessiva di circa 40 mq. Anche questo corpo di fabbrica necessita di ristrutturazione. La proprietà infine è dotata di cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio alla rete elettrica, possibilità di collegamento all’acquedotto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Capo di Gallo, immersa nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita una caratteristica lamia da ristrutturare con terreno di circa 4.877 mq. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare un’autentica costruzione rurale pugliese, trasformandola in una dimora privata o in una struttura destinata all’accoglienza turistica. Un elemento di particolare interesse è la presenza di un progetto presentato per l’ampliamento dell’immobile e la realizzazione di una piscina, che consentirebbe di sviluppare un progetto abitativo o ricettivo valorizzando al meglio le caratteristiche del luogo e il contesto naturale. Il terreno, di circa 4.877 mq, circonda la proprietà ed è caratterizzato da alberatura mista e vegetazione tipica della campagna pugliese, creando un ambiente riservato e autentico, ideale per vivere all’aria aperta e godere della tranquillità del territorio. La presenza di due ingressi indipendenti rappresenta un ulteriore elemento di praticità e offre interessanti possibilità nella gestione e nell’organizzazione degli spazi esterni. La combinazione tra architettura rurale, ampia superficie di terreno, progetto di ampliamento con piscina e contesto naturale rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile da personalizzare in Puglia, con la possibilità di sviluppare una soluzione privata oppure un progetto turistico ricettivo. Una proprietà dal potenziale interessante, dove il fascino della lamia pugliese incontra la possibilità di realizzare un progetto su misura, immerso nella natura e nella tranquillità della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle contrade più richieste e apprezzate del territorio di Locorotondo, a pochi k dal paese, proponiamo in vendita caratteristico complesso di trulli e lamie, da ristrutturare, inserito in un contesto rurale abitato e condiviso con altre proprietà. La proprietà si inserisce all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di immobili confinanti e, in particolare, presenta un fabbricato adiacente sul lato sinistro. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso condiviso con la proprietà confinante. Il complesso rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare un’autentica costruzione rurale pugliese, mantenendone le caratteristiche architettoniche tradizionali e sviluppando un progetto abitativo personalizzato in un contesto di piazzale comune. Giungendo, tramite il cancello condiviso, è presente una lamia, da ristrutturare, di 20 mq. Proseguiamo e giungiamo al trullo. Accediamo internamente all'abitazione e troviamo: un locale a lamia adibito a cucina esterna con antica cucina monacale e forno a legna, continuando internamente con la parte abitativa, troviamo nella parte a trulli: un soggiorno, una cucina con camino, due coni da poter adibire a camere da letto con alcove. All’esterno l’area di pertinenza esclusiva si sviluppa nella parte antistante, con un piazzale in pietra. Distaccato dall'abitazione, sul lato destro, vi è invece il terreno di 680 mq. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla vicinanza al centro abitato di Locorotondo, che consente di vivere il carattere della campagna pugliese mantenendo al tempo stesso una comoda prossimità ai principali servizi, alle attività commerciali e al centro storico del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita caratteristico trullo, situato in una delle contrade più conosciute e rinomate del territorio di Locorotondo. L’immobile, della superficie di circa 40 mq, rappresenta una soluzione tipica della tradizione rurale pugliese e costituisce un’interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare una struttura dal carattere autentico. Il trullo necessita di importanti interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo e valorizzando gli elementi architettonici caratteristici della costruzione originaria. E' composto da due coni con alcove ed una lamia in pietra. La proprietà è adiacente e strutturalmente accostata a un altro fabbricato confinante, elemento tipico di alcune costruzioni rurali presenti nelle contrade di Locorotondo ed è collocato in un piazzale condiviso. Particolarmente interessante è la posizione dell’immobile, rialzata e panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sulla campagna circostante e di un contesto caratterizzato da tranquillità e ampio respiro. La collocazione in una delle contrade più conosciute del territorio di Locorotondo, unita alle caratteristiche tipiche del trullo, alla posizione panoramica e alla possibilità di personalizzare completamente il progetto di recupero, rende questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera investire nel caratteristico paesaggio rurale della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Coccaro, nel territorio di Fasano, proponiamo in vendita una proprietà composta da un fabbricato attualmente abitabile di circa 3 vani oltre accessori, circondato da un ampio terreno agricolo di circa 18.250 mq, in parte destinato a seminativo e in piccola parte caratterizzato dalla presenza di ulivi. Si raggiunge la proprietà percorrendo una strada privata sterrata di circa 100 metri, condivisa con altre due proprietà. Giunti al fabbricato, l'ingresso avviene attraverso una veranda aperta, che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. Gli ambienti interni si sviluppano principalmente su un unico livello e comprendono un'ampia zona giorno con pranzo a vista, angolo cottura e camino, un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta attualmente arredata con due letti singoli, oltre a un bagno completo di doccia e finestra. Dal vano scala esterno è possibile raggiungere il terrazzo di copertura, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica verso il mare e verso i monti. Sul medesimo livello è presente una cisterna scoperta destinata alla decantazione dell'acqua per uso irriguo. Completano la proprietà un garage doppio, un ripostiglio destinato al ricovero degli attrezzi agricoli, due pozzi artesiani e una cisterna interrata. È inoltre presente una fossa biologica, attualmente da adeguare. L'immobile è dotato di climatizzatore con funzione di riscaldamento e raffrescamento; gli infissi sono corredati da persiane esterne in alluminio verniciato, griglie di protezione e zanzariere. Il terreno, di notevole estensione, rappresenta un ulteriore elemento di interesse della proprietà, grazie alla sua conformazione prevalentemente seminativa e alla presenza di una porzione ad uliveto, oltre alla disponibilità delle risorse idriche presenti. Si precisa che, sotto il profilo urbanistico, il fabbricato principale risulta avere destinazione d'uso catastale/urbanistica di deposito e non di abitazione. La proprietà viene pertanto proposta tenendo conto della destinazione urbanistica attualmente assentita, da verificare sotto il profilo tecnico documentale in relazione all'eventuale utilizzo abitativo. Una soluzione interessante per chi ricerca ampi spazi esterni, tranquillità, disponibilità di terreno agricolo e una posizione panoramica nel territorio di Fasano, a breve distanza dai principali centri e dalla costa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in C.da Reinzano, a circa 3,5 km da Locorotondo, caratteristica proprietà composta da una lamia con ampio terreno, inserita in un contesto abitato, con una suggestiva vista aperta sulla campagna della Valle d’Itria. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 175 mq, articolata in più ambienti e caratterizzata dalla presenza di 7 locali, che permettono di organizzare gli spazi in maniera funzionale anche per un eventuale utilizzo come abitazione principale, casa di campagna o soluzione ricettiva. La parte principale, in buone condizioni, è composta da un ingresso che conduce al soggiorno, due camere da letto e un bagno. Un secondo ingresso conduce invece a una porzione dell’immobile attualmente da ristrutturare, composta da soggiorno con camino, cucinino e una scala interna che conduce al piano superiore, dove è presente una camera da letto. La proprietà dispone inoltre di una terza zona con ingresso indipendente, in ottime condizioni e che non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, composta da soggiorno, camera da letto, bagno e un'ulteriore camera matrimoniale. Questa parte dell’immobile rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà, grazie alla possibilità di essere utilizzata in maniera autonoma e immediata. Gli spazi esterni risultano particolarmente piacevoli e funzionali alla vita in campagna. Troviamo infatti una cucina esterna con forno a legna, ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aperto, oltre a un bagno di pertinenza. La disposizione degli spazi garantisce inoltre un buon livello di privacy, permettendo di vivere l’area esterna con tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, particolarmente utile sia come autorimessa sia come spazio di servizio e deposito. Il terreno di pertinenza si estende per circa 20.650 mq, con coltura mista e presenza di frutteto, offrendo ampi spazi verdi e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è dotata di due cisterne per la raccolta dell’acqua ed è servita dall’Acquedotto Pugliese, oltre alla presenza dell’Acquedotto Rurale Irriguo, già collegato. Una soluzione che unisce il fascino della campagna della Valle d’Itria alla comodità della vicinanza a Locorotondo, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza, terreno, privacy e un contesto abitato, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente gli ambienti che necessitano di interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Locorotondo, un immobile di notevole prestigio, sapientemente ristrutturato con grande cura dei dettagli e nel pieno rispetto dello stile autentico del borgo. L’abitazione si compone di due camere da letto accoglienti, una zona giorno luminosa impreziosita da elementi architettonici tipici, una cucina funzionale e un piccolo terrazzino ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, un ampio terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla Valle d’Itria e sul suggestivo centro storico di Locorotondo — un panorama unico nel suo genere, capace di incantare in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere la magia del borgo più affascinante della Valle d’Itria senza rinunciare al comfort e al fascino di una dimora d’autore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Locorotondo, in direzione Fasano, immerso in un contesto abitato, proponiamo in vendita un affascinante trullo di 40 mq, composto da tre coni con alcova e camino, che conserva tutto il fascino della tradizione architettonica pugliese. All’esterno, l’immobile dispone di un ampio spazio di circa 580 mq, suddiviso in piazzale e giardino alberato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’interno è composto da un cono di ingresso, due coni laterali tra cui uno dotato di un’alcova camino. Possibilità di ampliamento. La proprietà è dotata di cisterna d’acqua ed è particolarmente adatta sia come piccola struttura ricettiva sia come punto di appoggio in zona per chi desidera vivere l’autenticità del territorio. Il progetto di ristrutturazione ed ampliamento è stato approvato, è stato presentato anche progetto per la realizzazione di una piscina. Un’ottima opportunità per chi cerca un immobile tipico e suggestivo, immerso nella tradizione e nel verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Cisternino, uno dei centri storici più affascinanti della Valle d'Itria, proponiamo in vendita abitazione indipendente, in buone condizioni, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno studiato per garantire funzionalità: al primo piano troviamo un soggiorno con balcone, un ulteriore stanza con bagno. Al secondo piano si sviluppa la camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e riservato che conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni del centro storico con volte a stella. Al terzo piano è presente una luminosa cucina abitabile, il luogo ideale dove condividere piacevoli pranzi e cene. Dalla cucina abbiamo accesso al balcone e tramite scale esterne giungiamo al terrazzo. Da qui è possibile godere di una suggestiva vista sulla storica chiesa che domina il borgo di Cisternino. La posizione è semplicemente strategica: a pochissimi passi dalla piazza principale, con ristoranti, locali tipici, botteghe e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, pur mantenendo la tranquillità e l'atmosfera autentica che caratterizzano uno dei borghi più belli della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta un' opportunità per chi desidera vivere il fascino del centro storico di Cisternino o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità da destinare al mercato delle locazioni turistiche. Una casa che racchiude storia, tradizione e comfort contemporaneo, impreziosita dalle eleganti volte a stella, da spazi pensati per vivere ogni momento della giornata e da una terrazza panoramica che rende questa soluzione davvero unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico e senza tempo di Locorotondo, tra le caratteristiche viuzze lastricate e affacci suggestivi su una delle piazzette più incantevoli del borgo, proponiamo in vendita un bilocale semindipendente, pronto da vivere. L’immobile è accessibile tramite una scala esterna condivisa con un’unica altra unità abitativa che è al primo piano; da qui tramite un ingresso riservato, giungiamo al secondo ed ultimo piano su cui si sviluppa l'abitazione in vendita. Giungiamo all'interno e troviamo: una luminosa zona living con soggiorno/pranzo a vista e pratico angolo cottura, accompagnata da bagno e accogliente camera da letto. A rendere questa soluzione ancora più affascinante sono il balcone con affaccio diretto sulla pittoresca piazzetta e la graziosa terrazzina privata, perfetta per godersi la magia delle bianche architetture del centro storico. In buone condizioni e immediatamente abitabile, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza personale sia come investimento per attività ricettiva di charme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Lamie Affascinate, a pochi km da Locorotondo, in una zona panoramica e vicino al percorso della ciclovia dell'Acquedotto Pugliese, proponiamo in vendita terreno di 2800 mq adibito a boschetto. E' presente sul terreno una lamia deposito di 8 mq, in passato utilizzata come deposito per attrezzature agricole. L'immobile è servito da cisterna d'acqua annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna della Valle d’Itria, a pochi km da Cisternino, proponiamo in vendita casa indipendente da ammodernare. L'immobile è sito in un contesto abitato, ma ben suddiviso da confini vicini per garantire la giusta privacy. Giungiamo all'immobile tramite un vialetto di accesso, che sfocia in un piazzale antistante al fabbricato, ideale per una zona parcheggio. Gli esterni sono caratterizzati da giardino ornamentale e da un terreno di circa 7.500 mq,ricco di vegetazione mediterranea e posto sul lato del fabbricato. Sul terreno è presente un cono da ristrutturare, ideale da adibire a dépendance. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un locale deposito, spazioso e versatile, perfetto per molteplici utilizzi e suddiviso in tre vani. Il piano rialzato, cuore abitativo della casa, si apre su una veranda di ingresso che ci conduce all'interno dell'abitazione in cui troviamo: un luminoso salotto con camino, una cucina funzionale e ben organizzata. Tramite corridoio giungiamo alla zona notte che comprende tre confortevoli camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà un vano adibito a trullo, ideale per creare una dépendance o una zona studio grazie alla presenza di un suo ingresso indipendente dall'esterno. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua ed attacco all'elettricità. La proprietà è ideale sia come residenza privata che come investimento. Grazie ai lavori di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in posizione panoramica e riservata, a breve distanza da Locorotondo e Martina Franca, proponiamo in vendita un esclusivo complesso di trullo e lamia finemente ristrutturati, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. La proprietà, raggiungibile tramite una strada sterrata agevole, si apre in un contesto naturale di assoluta privacy, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera di totale relax. Il terreno antistante l’immobile, si sviluppa per un totale di 8.000 mq ed è adibito in buona parte a seminativo. Possibilità di poter realizzare piscina, con progetto presentato ma non ancora approvato. L’immobile si sviluppa su circa 100 mq ed è armoniosamente suddiviso: – Lamia con raffinata zona living con angolo cottura, una luminosa camera da letto e bagno; – Trullo, in cui all’interno troviamo un affascinante suite padronale con bagno privato e accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere appieno l’esperienza autentica pugliese. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, preservando l’anima originaria della struttura attraverso elementi tipici come i pavimenti in chianca, integrati con finiture moderne e impianti efficienti:infissi di nuova generazione, riscaldamento elettrico e con GPL, cisterna per la raccolta dell’acqua, fossa biologica. Una dimora di charme, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di prestigio nel settore dell’ospitalità di alto livello, in una delle aree più ricercate e iconiche della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochi passi anche dal centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita ampio appartamento di tre vani+accessori,con terrazza. L'appartamento è ubicato in un piccolo condominio, composto da solo due appartamenti, uno per piano e senza ascensore. Ubicato al secondo piano, l'appartamento si compone internamente da : ingresso in corridoio, cucina abitabile, bagno principale e wc di servizio, salone, 2 comode camere da letto e ripostiglio. Al terzo piano è presente un comodo locale bucataio, che permette l'accesso alla comoda terrazza a livello. L'appartamento è in condizioni abitabili, se pur necessita di ammodernamento. Ideale soluzione per abitazione principale, nel pieno centro del paese, senza rinunciare alla comodità degli spazi offerti dalla terrazza privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Rizzo, nelle immediate vicinanze di Lamie di Olimpia, proponiamo in locazione una caratteristica villa indipendente di 3 vani + accessori, in buone condizioni e completamente arredata, impreziosita da una favolosa vista panoramica sul mare. Si accede alla proprietà attraverso un viale privato che conduce ad un ampio piazzale di pertinenza, dotato di una comoda copertura per quattro posti auto. Tramite una scala esterna si raggiunge un secondo piazzale pavimentato, dal quale si accede all'abitazione. Gli spazi esterni sono inoltre arricchiti dalla presenza di una comoda area barbecue, particolarmente utili per la gestione e la fruizione degli spazi all'aperto. L'ingresso conduce ad una spaziosa veranda panoramica, caratterizzata da ampie vetrate che permettono di godere della splendida vista sul mare e rappresentano uno degli ambienti più suggestivi della proprietà. Internamente la villa è composta da un'ampia zona giorno con sala da pranzo a vista e angolo cottura in muratura. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L'immobile presenta infissi, impianti e finiture di recente installazione. Le finestre e le porte sono dotate di griglie di protezione in ferro verniciato e zanzariere, mentre gli infissi sono in PVC effetto legno chiaro con vetrocamera, garantendo un buon livello di isolamento e comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento offre la possibilità di utilizzare due differenti fonti di alimentazione: un termocamino oppure una stufa a pellet, entrambi collegati all'impianto di radiatori. Per il raffrescamento è presente un climatizzatore portatile. L'approvvigionamento idrico è garantito da un'ampia cisterna interrata. La villa viene locata completamente arredata e corredata di elettrodomestici, esattamente come rappresentato nelle fotografie dell'annuncio. L'immobile viene locato per un periodo transitorio di 9 mesi, fino a luglio 2027 incluso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella campagna della Valle d'Itria, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e, soprattutto, ad una splendida vista sul mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Carlo Stigliani, nel cuore di Ostuni, proponiamo in vendita un monolocale di circa 18 mq calpestabili, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera realizzare un investimento immobiliare da destinare a uso turistico ricettivo. L’immobile è stato interessato da lavori di ristrutturazione ultimati nel corso dello scorso anno, che hanno riguardato gli impianti e le finiture, consentendo di disporre di un ambiente rinnovato e funzionale. La proprietà è dotata di utenze autonome di acqua ed energia elettrica. Grazie alle dimensioni contenute, alla recente ristrutturazione e alla possibilità di valorizzarlo nell’ambito del mercato delle locazioni turistiche, questo monolocale rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione pratica da destinare all’ospitalità. Una proposta da valutare per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Ostuni, una delle destinazioni più apprezzate della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.750 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi produttivi. La proprietà gode di un accesso comodo, elemento che ne facilita l’utilizzo per attività agricole e la gestione quotidiana. Si sviluppa su una superficie di circa 2.750 mq, adibito ad uso agricolo, con ulivi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento agricolo, per uso personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita caratteristica proprietà composta da trullo e lamie, con una superficie calpestabile di circa 45 mq e terreno di pertinenza di circa 1.500 mq, situata in contrada Pozzoallegro, nel territorio di Locorotondo, a soli 3 km dal centro abitato e in posizione accessibile direttamente dalla strada statale. L’accesso alla proprietà conduce a una piccola area destinata a parcheggio, con spazio sufficiente per ospitare comodamente un’automobile. Attraverso un piazzale esterno pavimentato si raggiunge l’area antistante l’abitazione, uno spazio esterno vivibile che può essere ulteriormente valorizzato per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da zona giorno, cucinino, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un vano tecnico esterno e un tradizionale forno a legna. La ristrutturazione dell’immobile è stata avviata nel 2020 e portata fino allo stato grezzo. Restano da completare gli impianti, le finiture interne e la posa degli infissi, oltre alla sistemazione delle aree esterne, offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna interrata, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è ancora da realizzare. La posizione, a breve distanza dal centro di Locorotondo, unita alle caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione pugliese e alla presenza del terreno di pertinenza, rende questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera realizzare un rifugio in campagna da completare e personalizzare secondo il proprio gusto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it