Larosa Immobiliare - Melendugno - LE

larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano, ampio giardino antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicina alla spiaggia libera/attrezzata, ed al centro di torre dell’orso. l’immobile e’ ubicato nella parte ovest di torre dell’orso, marina di melendugno (le), in via corfu’. distanze a piedi dalla spiaggia piu’ vicina in zona est,” insenatura orsetta” 1 km circa, mentre mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali “giardini del sole”. l’appartamentoe' cosi' strutturato: ampio giardino antistante, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 2 auto; appartamento di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale su via corfu’, superficie coperta mq. 81 circa – utile mq. 66 circa; il lotto di forma rettangolare si sviluppa da nord verso sud, con la parte antistante a sud e accesso fronte strada su via corfu’, i restanti latinord, ovest e sud confinanti con altre proprieta’. l’appartamento e’ posto alla fine del lotto con il lato est libero. l’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muraturae e rete con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dal giardino antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da aiuole a verde con piante ornamentali, ampia tettoia in legno, bagno, lavanderia, vano multiuso e ripostiglio sotto scala. tramite la scala si accede al primo piano attraversando un balcone spazioso che conduce al soggiorno/salotto, cucina attrezzata da cui si accede ad un balcone retrostante attrezzato con lavandino e lavatrice. un piccolo disimpegno separa il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, dalle due camere da letto matrimoniali dotate entrambe di finestra con affaccio nella parte antistante e retrostante dell’immobile. ottime finiture. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. accessori: l'appartamento e' corredato da ampio giardino antistante ben curato con recinzione in muratura e rete, cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in legno, infissi interni e in legno e vetro, estreni con persiane in pvc nella parte antistante mentre con persiane in legno in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. ampia tettoia, con bagno, lavanderia e vano multiuso, spazi esterni pavimentati e rifiniti, ripostiglio sotto scala, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 2 auto nel giardino antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. all’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di torre dell’orso, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALE UBICAZIONE: Nel cuore pulsante di San Foca, a pochi passi dal suggestivo lungomare, si presenta un’opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una delle località più ricercate del Salento. Immagina di aprire le porte del tuo nuovo locale, accogliendo i clienti in uno spazio confortevole, luminoso e suggestivo, a due passi dal mare cristallino, con un panorama che cattura l’essenza stessa di San Foca. DESCRIZIONE: Affittasi locale commerciale di circa 150 mq complessivi, suddivisi tra un ampio vano principale di 60 mq circa al piano terra e un piano interrato di 90 mq circa. Il locale al piano terra si sviluppa su un unico livello ed è dotato di bagno e antibagno per disabili. L’immobile è equipaggiato con climatizzatori. Caratterizzato da due ampie vetrine, il locale gode di una notevole luminosità naturale. Grazie alla posizione angolare e alla grande visibilità, offre un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale in una delle zone più vivaci e frequentate del Salento. Il locale si presenta in buone condizioni e può essere facilmente personalizzato in base alle esigenze specifiche della tua attività, permettendoti di creare uno spazio che rifletta pienamente l’identità del tuo marchio. L’ingresso, che si affaccia direttamente sulla strada, garantisce una visibilità immediata e una facile accessibilità per i clienti. Questa non è solo una proposta immobiliare, ma un’opportunità concreta per realizzare il tuo sogno imprenditoriale in una delle zone più ricercate e dinamiche del Salento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Larosa Immobiliare. Saremo felici di offrirti il supporto necessario. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo locale nella base perfetta per il tuo successo commerciale.

Larosa Immobiliare – con sede a San Foca – è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore del Salento! In vendita ad Acquarica di Lecce, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge salentine, proponiamo un meraviglioso complesso immerso nella natura, perfetto per chi cerca privacy, ampi spazi e autenticità. La proprietà si estende su 3 ettari di terreno con frutteto, alberi di ulivo, completamente recintato da un caratteristico muretto a secco ed è composta da: Una villa principale di 278 mq, elegante e spaziosa con meravigliosa piscina Ben 4 cancelli d’accesso, per garantire comfort e riservatezza Un trullo tipico salentino di 32 mq, autentico e suggestivo Un garage di 80 mq, ideale per più veicoli o uso magazzino Due dependance da 90 mq ciascuna, perfette per ospiti o attività ricettive Una cantina sotterranea di ben 232 mq, dal grande potenziale Tre pozzi, utili per l’irrigazione e l'autonomia idrica Il cuore pulsante di questa splendida proprietà è la villa principale, un perfetto connubio tra comfort, eleganza e autenticità salentina. Ad accoglierci, una spaziosa veranda antistante con vista sulla piscina e su un caratteristico piccolo trullo, oggi utilizzato come pratico deposito per gli attrezzi della piscina. Un dettaglio che rende l’atmosfera unica e suggestiva. All’interno, un ampio open space con angolo cottura ci conduce in una zona giorno luminosa e accogliente, dominata da un grande camino centrale a doppia apertura: un elemento di forte impatto visivo e funzionale, pensato per riscaldare l’ambiente a 360° e creare un'atmosfera calda e conviviale. Completano la zona giorno un angolo salotto perfetto per il relax e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da: • Due camere da letto • Uno studio, ideale come terza camera o ambiente di lavoro • Un bagno elegante e funzionale Sul retro della villa, troviamo un’altra veranda coperta, impreziosita da tetto in legno e ampia vetrata, da cui godere di una vista rilassante sulla campagna circostante. Un vero angolo di pace. A completare la proprietà, una dependance indipendente con camera matrimoniale e bagno privato, perfetta per accogliere ospiti in totale privacy o per essere inserita in un contesto ricettivo. Una villa da vivere in ogni stagione, pensata per chi desidera spazio, natura e comfort in una cornice autentica salentina. L’intero lotto è vendibile separatamente ed è suddivisibile in tre lotti: – Lotto 1: 2 ettari di terreno con abitazione di circa 100 mq, completamente recintato, con ingresso indipendente. Costo150.000,00 – Lotto 2: villa di 270 mq con piscina, su 1 ettaro di terreno, con ingresso indipendente e trullo. Costo 500.000,00 – Lotto 3: struttura adibita a scantinato di circa 230 mq e garage di 80mq con area di pertinenza di 700 mq e ingresso indipendente.” Costo 250.000,00 Una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata, strutura ricettiva o investimento nel cuore di una delle zone più amate d’Italia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Larosa Immobiliare – Passione per il Salento, professionalità al tuo servizio 3452565945 info@larosaimmobiliare.com www.larosa immobiliare.com

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino pavimentato antistante e cortile retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni completamente rifiniti, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a TorreSant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: Giardino pavimentato antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; villetta di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale a nord su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; l'immobile e’ ubicato in una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino pavimentato antistante recintato, attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone e tettoia attrezzata con una cucina da esterno comoda per pranzi e cena all’aperto. All’interno dell’immobile si accede a una spaziosa e luminosa cucina abitabile, finemente arredata e dotata di tutti i comfort moderni, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità degli spazi domestici. La zona giorno è ben distribuita e offre ambienti funzionali e accoglienti.La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali ampie e ben organizzate, complete di armadi su misura e accesso a una porta finestra che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Una di queste camere ha il vantaggio di un accesso diretto alla corte retrostante, uno spazio esterno riservato e tranquillo, perfetto per momenti di relax all’aperto, o per creare una piccola area verde privata.Sono presenti due bagni, entrambi completamente ristrutturati e rifiniti con materiali di qualità, uno dei quali potrebbe fungere da bagno padronale e l’altro da bagno di servizio o per gli ospiti. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2020, che ha interessato impianti, finiture e distribuzione degli spazi, rendendola oggi perfettamente abitabile e ben conservata. La cura nei dettagli e la qualità degli interventi effettuati garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Si tratta quindi di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. ACCESSORI: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante. Recinzione in muratura di h. 2 mt, con aiuola, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in metallo , infissi interni in pvc doppio vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada.l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione,non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Larosa Immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, sviluppata su un unico livello e situata in una tranquilla zona periferica. La proprietà vanta un ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile, garantendo così ottima privacy e tranquillità. Con una superficie coperta di circa 88 mq e un giardino esclusivo di 1000 mq, la villetta comprende due camere da letto, un bagno, una zona giorno, una veranda coperta con tettoia in legno, un lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni. Il tutto immerso nella splendida marina di Sant’Andrea, Melendugno (LE). Distanze a piedi: • Spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nel cuore della zona centrale di Sant’Andrea. • Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km. Caratteristiche della villetta: • Il lotto di circa 1000 mq si estende da est verso ovest, con il fabbricato esposto a nord e sud. Nella parte antistante si trova una comoda tettoia/veranda in legno. • La villetta è situata al centro del lotto, circondata da ampi spazi esterni con alberi da frutto e aiuole verdi, creando un’atmosfera di completa tranquillità immersa nella campagna salentina. Struttura dell'abitazione: • L’abitazione è dotata di ingresso carrabile e pedonale, che conducono a una vasta area esterna e a una spaziosa veranda antistante coperta da pergolato in legno. Da qui si accede alla cucina/sala da pranzo, e proseguendo si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con finestre che si affacciano sull’esterno. L’abitazione include inoltre un disimpegno, un bagno con servizi igienici e doccia, e un ripostiglio. • Ogni ambiente della villetta è dotato di porte e finestre con affaccio sull’esterno, garantendo una notevole privacy. L’immobile è luminoso e ben ventilato, con un'ottima esposizione alla luce naturale. La proprietà è circondata da verde, alberi ornamentali e da frutto, che contribuiscono a creare un’atmosfera di relax e benessere. Accessori: • Ampia area esterna che circonda il fabbricato, con una veranda coperta in legno annessa all’immobile. • Infissi esterni ed interni in ferro con zanzariere. • Porte e finestre in legno. • Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. • Impianto elettrico e TV, impianto idraulico collegato al pozzo, impianto fognario con pozzo nero. • Acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • Illuminazione esterna e punti acqua dislocati nell’area esterna. • Lastrico solare di proprietà. • Possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampio spazio esterno anteriore, con accesso dalla strada privata. La villetta è già abitabile , ma potrebbe essere personalizzata con una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente. ottimo investimento!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di Sant’andrea, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 29 e 15 km, mentre il comune dista soli 11,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di Sant’andrea. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Immergetevi nella storia e nella cultura del Salento scegliendo Melendugno, un autentico borgo dove tradizioni secolari si intrecciano con panorami mozzafiato. Conosciuto per le sue splendide marine, come San Foca e Torre dell'Orso, e per le attrazioni storiche, come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia, Melendugno è una perla del territorio salentino, un luogo dove ogni angolo racconta una storia. In questo incantevole scenario, Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'abitazione in vendita, situata in una via tranquilla, a pochi passi dalla piazza centrale e dal centro commerciale. Si tratta di una casa semi indipendente al piano terra, con un ampio giardino di circa 20 mq. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L'immobile, di 143 metri quadrati, offre 4 stanze spaziose, pensate per garantire privacy e comfort. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'abitazione è accessibile tramite una veranda privata che precede l'ingresso. Sul lato sinistro, troviamo una prima stanza, adibita a camera da letto o studio, con finestra sulla veranda. Un lungo corridoio conduce alla cucina abitabile e alle altre stanze. A sinistra, c'è la prima ampia camera matrimoniale, dotata di condizionatore e finestra sul giardino retrostante. Di fronte alla camera matrimoniale si trova la terza camera da letto, anch'essa con finestra e condizionatore. Un bagno di buone dimensioni, con doccia e finestra, completa la zona notte. La zona giorno è composta da spaziosa sala da pranzo, con un grande camino e ingresso al cucinino laterale. Dal cucinino si accede al grande giardino retrostante, parzialmente pavimentato e in parte a piantumato, offrendo ampi spazi da vivere e godere durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà include un vano caldaia/lavanderia, un piccolo magazzino, una legnaia e una seconda doccia esterna. Se desiderate vivere in un luogo dove storia, natura e comodità si fondono perfettamente, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattate Larosa Immobiliare al numero 345 2565945 oppure visitate il nostro sito www.larosaimmobiliare.com per scoprire ogni dettaglio di questa residenza nel cuore del Salento.

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento al 1° piano in un condominio con accesso condiviso tramite scala condominiale al piano terra. L’immobile è dotato di ampi balconi e si trova a pochi passi dalla spiaggia libera, con una superficie calpestabile di circa 81 mq e un lastrico solare di proprietà. Distanze a piedi: • Circa 290 metri dalle spiagge principali, inclusa la zona centrale "Spiaggia della Strosa" (a circa 240 m) • Circa 270 metri dal porto • Circa 270 metri dal centro della Marina, ricca di locali e attività commerciali. Descrizione dell’immobile: L’appartamento, di forma rettangolare, è situato nella Marina di San Foca, nel Comune di Melendugno (LE), al 1° piano di uno stabile composto da 4 unità. L’edificio si trova all’angolo est del complesso, con esposizione sul lato ovest. L’ingresso è al piano terra tramite cancello pedonale che dà su un ampio villino comune, dove si trova il portone di ingresso. Salendo le scale, si arriva al pianerottolo e, sulla sinistra, alla porta d’ingresso dell’appartamento. Appena entrati, troviamo un ampio soggiorno con camino angolare. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce a un cucinotto dotato di doppio affaccio, con due balconi: uno sul lato ovest e l’altro sul lato est, dove è presente anche una piccola doccia. Sempre dal disimpegno, si accede a due camere da letto entrambe molto spaziose: una matrimoniale con porta finestra che affaccia sul balcone della zona retrostante e una cameretta con finestra ad affaccio nella zone retrostante. Il bagno, completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra, è situato a fianco delle camere. Dal vano scale, si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà. Accessori: L’appartamento è dotato di un villino antistante in comune, con possibilità di due posti auto privati. Gli infissi interni sono in legno/vetro, mentre quelli esterni sono dotati di avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno, e l’appartamento è provvisto di camino a legna, cucina attrezzata, impianti TV ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete A.Q.P. (Acquedotto Pugliese), acqua calda sanitaria con scaldabagno, e impianto di illuminazione interna ed esterna. Ogni vano dell’appartamento è dotato di finestra con affaccio sull’esterno. L’appartamento è ben tenuto, già abitabile e rifinito con cura. Inoltre, esiste la possibilità di affittarlo nel periodo estivo. OTTIMO INVESTIMENTO Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli sul sito web www.larosaimmobiliare.com oppre al num. 345 2565945 per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità. L'immobile è ubicato nella Marina di San Foca nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto.

SAN FOCA ZONA CENTRO Larosa Immobiliare propone in vendita un eccellente locale commerciale, situato in una posizione strategica nel cuore di San Foca. Il locale è composto da un unico ampio vano con bagno, con una superficie di circa 34 mq al piano terra. La proprietà include anche una cantina di 32 mq, ideale per lo stoccaggio della merce. Il locale presenta una pianta asimmetrica, con l’ingresso caratterizzato da una grande porta a vetri che assicura una visibilità ottimale, rendendolo perfetto per attività commerciali di vario genere. Situato nel centro di San Foca, questo immobile beneficia di una posizione centrale e di alto passaggio, sia pedonale che veicolare, circondato da numerose attività commerciali. Grazie alla sua visibilità e accessibilità, questo locale rappresenta un’opportunità ideale per il successo del tuo business. Non lasciarti sfuggire la possibilità di far crescere la tua attività in uno dei punti più nevralgici di San Foca. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo locale commerciale unico. Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Telefono: 345 2565945 Email: info@larosaimmobiliare.com

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, propone in vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq collocato nel comune di Melendugno (LE) tra torre dell'orso e zona Alimini. Immerso nella tranquillità delle campagne salentine, a poca distanza da Torre dell'Orso, famosa meta turistica, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in una delle zone più suggestive. Il terreno, pianeggiante e fertile, offre numerose possibilità d’uso, come la coltivazione di uliveti, vigneti o frutteti, inoltre il terreno agricolo ha un progetto da definire per la costruzione di una casa rurale. Per chi cerca un angolo di tranquillità nella splendida campagna salentina, questa proprietà rappresenta un’opzione unica e affascinante. Secondo il Regolamento Urbanistico Comunale vigente, il terreno in oggetto ricade in zona E1 agricola. Larosa immobiliare vi aspetta a san foca in Via Tevere 41, per mostrarvi questa splendida opportunità immobiliare. Ottimo investimento!

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una splendida villa, composta da due appartamenti indipendenti con ampi spazi all'aperto. Ogni appartamento è dotato di due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, oltre a una spaziosa area solare di esclusiva proprietà. La superficie coperta per appartamento è di circa 79 mq. La villa si trova nella rinomata marina di Torre dell’Orso, Melendugno (LE). Distanze a piedi: • Spiaggia più vicina a circa 1,3 km dalle magnifiche spiagge centrali • Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km Caratteristiche: • Lotto di circa 500 mq, con esposizione da nord a sud. La parte frontale si affaccia su una strada pubblica a nord, mentre la parte retrostante ospita un bellissimo giardino, parzialmente pavimentato, con un'ampia veranda, piante ornamentali e palme, esposto a sud. • Proprietà recintata con muretto e ringhiera in ferro zincato, dotata di cancello carrabile in ferro zincato. Struttura interna degli appartamenti: L'abitazione ha accesso pedonale e carrabile da una via pubblica a nord ed è libera su tre lati. Si accede a una grande veranda, che può essere utilizzata anche come posto auto, arricchita da piante ornamentali e punti luce e acqua. La porta di accesso apre su un ampio ingresso salotto, che tramite un arco conduce alla cucina, dotata di porta/finestra che porta alla meravigliosa veranda pavimentata. Quest'area è attrezzata con una tettoia in legno, una cucina in muratura e un giardino piantumato con alberi ornamentali. Rientrando dalla cucina, si accede a un corridoio che porta al bagno, con finestra sul giardino retrostante, doccia e servizi. Le due ampie camere da letto sono così distribuite: una sulla sinistra, con affaccio sul cortile antistante, e una sulla destra, con vista sul giardino retrostante. L'immobile è luminoso, ben ventilato, moderno e finemente rifinito. Accessori: •Veranda con tettoia retrostante. •Recinzione con cancello carrabile in ferro zincato. •Infissi esterni con persiane in PVC. •Porte e finestre in doppio vetro pvc, zanzariere. •Pavimenti in marmo •climatizzatori •Impianto TV ed elettrico. Impianto fognario e impianto idraulico collegato alla rete pubblica, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •Illuminazione esterna e punti acqua. L'abitazione è già abitabile, perfettamente rifinita e si trova in una zona molto tranquilla e residenziale di Torre dell’orso. Informazioni generali: L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di Torre dell'Orso, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

Larosa Immobiliare con sede a san foca, è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano terra di circa 120 mq, situato in via vernole a pisignano, frazione di vernole (LE). Questa affascinante proprietà si distingue per le eleganti volte a stella e il suggestivo cortile retrostante, rendendo l'offerta davvero unica. caratteristiche dell'immobile: accesso tramite una porta da pubblica via ingresso/salone; ampia sala da pranzo con cucina a vista e camino; due camere da letto matrimoniali; un bagno, disimpegno; cortile scoperto retrostante e vano ripostiglio (circa 9 mq). l'appartamento, spazioso e ben distribuito, si compone come segue: ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito dalle caratteristiche volte a stella. proseguendo, si trova un bagno completo di sanitari e doccia e finestra, una luminosa camera matrimoniale dotata di finestra, una cameretta con finestra ed affaccio nel cortile retrostante, una sala da pranzo e una cucina che affaccia sul cortile retrostante dotata di camino a legna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. ripostiglio esterno di circa 9 mq. accessori: l'appartamento è dotato di infissi esterni in pvc, portone in legno, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in grès porcellanato, impianto tv ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto gas collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas, dotato di un comodo camino, ripostiglio esterno. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze, situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. informazioni generali: Vernole e' un comune della provincia di lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) ed a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Ampia Casa Indipendente con Giardino Privato e Area Solare – Da Ristrutturare In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura tradizionale grazie alle caratteristiche volte a stella, elementi di pregio che, attraverso un attento intervento di recupero, possono essere valorizzati e integrati in un progetto abitativo moderno e funzionale. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza unica, ricca di carattere. Superficie commerciale: 119 mq Superficie coperta: 109 mq Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti ampia e versatile: • Ingresso su disimpegno • Due camere da letto • Un bagno • Ampio e luminoso salone • Cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino retrostante • Garage • Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto • Ripostigli esterni Spazi accessori e potenzialità Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, accessibile e sfruttabile come solarium, veranda o per eventuale ampliamento (previa verifica tecnica), rappresentando un importante valore aggiunto. Posizione Ubicata in zona comoda e ben servita, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera spazi versatili o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzandone le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA splendido locale commerciale a Melendugno (LE), su due livelli con cortile retrostante e area solare di esclusiva proprietà. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 109 mq ed è stato completamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio: volte a stella in pietra a vista al piano terra e volta a botte in pietra a vista nel locale deposito al piano seminterrato. Distribuzione degli spazi Piano terra: due ampi locali comunicanti tra loro, disimpegno, antibagno e bagno con servizi igienici. Piano seminterrato: grande locale deposito, finemente rifinito, con suggestiva volta a botte in pietra a vista. Esterno: cortile retrostante di circa 30 mq, dal quale si accede tramite scala scoperta all’area solare di esclusiva proprietà. Descrizione della struttura Il locale commerciale si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e finiture di pregio. I due vani principali al piano terra, uno antistante e uno retrostante, sono impreziositi da pietra a vista e soffitti con volte a stella, elementi emblematici dell’architettura leccese. Il bagno è dotato di finestra con affaccio diretto sul cortile. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova il locale deposito, particolarmente suggestivo per la sua volta a botte in pietra, che conferisce carattere, eleganza e solidità all’immobile. Posizione L’immobile è situato nel Comune di Melendugno, nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo (18 km) e Otranto (22 km), a soli 6,5 km dal mare Adriatico, in particolare dalla rinomata marina di San Foca. Il territorio comunale comprende le frazioni di Borgagne e le cinque marine adriatiche: San Foca, Sant’Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell’Orso e Roca Vecchia, località di grande valore paesaggistico, storico e turistico, famose per spiagge di sabbia finissima, calette, faraglioni, torri costiere e siti archeologici come la celebre Grotta della Poesia. Punti di forza Posizione centrale e ad alto passaggio pedonale Vicinanza a servizi di uso quotidiano: edicola, negozi, banche, bar e ufficio postale Architettura di pregio con elementi storici autentici Cortile e area solare di esclusiva proprietà Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Soluzione unica nel suo genere. Ottimo investimento! Affidati all’esperienza e alla professionalità di Larosa Immobiliare, punto di riferimento nel settore immobiliare del Salento. Con sede a San Foca (LE), in Via Duca degli Abruzzi n. 13, ti accompagniamo con competenza e trasparenza nella vendita e nell’acquisto di immobili residenziali, commerciali e turistici.

Eleganti villette indipendenti con giardino privato a Torre Specchia In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre Specchia, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di recente costruzione (2019), progettate per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Ogni unità dispone di ingresso completamente autonomo ed è impreziosita da una raffinata tettoia in legno antistante, ideale per creare una piacevole zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere amici e familiari. Le villette sorgono in un contesto riservato e silenzioso, ben collegato alle principali vie di comunicazione, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni vivibili e finiture di qualità. Villetta 1 L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composta da: • Ingresso su luminosa e confortevole zona cucina • Bagno finestrato • Due camere da letto ampie e ben distribuite, ideali sia per famiglie che per ospiti Completa la proprietà un ampio giardino retrostante, vero fiore all’occhiello della villetta, arricchito da una tettoia in legno semichiusa attrezzata con bagno aggiuntivo, pratico angolo cottura e zona pranzo. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o trascorrere piacevoli serate all’insegna del relax, immersi nella quiete e nella privacy. Villetta 2 Soluzione ideale come casa vacanza o abitazione per coppie, composta da: • Ingresso su zona cucina • Bagno • Comoda camera matrimoniale, ben organizzata e luminosa Entrambe le villette sono dotate di posto auto interno con passo carrabile, garantendo un accesso semplice, diretto e completamente indipendente. L’intera proprietà è totalmente recintata da un muretto di circa 2 metri di altezza, elemento che assicura elevati livelli di privacy, sicurezza e riservatezza. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene estive, attività all’aperto o per creare un’area giochi dedicata ai bambini. Caratteristiche costruttive e dotazioni Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: • Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termoacustico • Persiane in alluminio, resistenti e di facile manutenzione • Bussole interne in legno tamburato • Vespaio areato di 10 cm con doppio massetto, a garanzia di salubrità degli ambienti • Cappotto termico da 5 cm • Coibentazione con pannelli da 5 cm (area solare) • Area solare rifinita con massetto e Chianche, ideale per utilizzi futuri Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, queste villette si prestano perfettamente come case vacanza, investimento a reddito o come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente verde, silenzioso e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta rara e interessante, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano in un equilibrio perfetto. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Casa da Ristrutturare con Cortile a Melendugno Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione a Melendugno. Questa casa offre ampi spazi da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti e necessità, si compone di un’abitazione con una superficie coperta esistente di 117 mq, e di un giardino pavimentato di 287 mq. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un cortile antistante, che conduce all'ingresso della casa. Attraversando la porta d'ingresso, ci si trova in un corridoio centrale che distribuisce gli spazi dell'abitazione. Sulla sinistra del corridoio si apre la prima stanza, potenzialmente adattabile a camera da letto o studio. Proseguendo, si accede a un'ulteriore stanza, che potrebbe diventare un'ampia zona giorno o una seconda camera da letto. Il corridoio continua verso la parte posteriore della casa, dove troviamo sulla sinistra il bagno, seguito da un'altra camera da letto e, infine, il soggiorno con cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente è arricchito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno, una porta conduce a un secondo cortile chiuso, che offre spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per momenti di relax o per cene estive. Accanto alla casa, si estende un giardino pavimentato scoperto di notevoli dimensioni, dotato di una piccola stanza utilizzabile come ripostiglio o spazio di stoccaggio. Questa casa richiede ristrutturazioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Con la sua posizione a Melendugno, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un progetto immobiliare in una località tranquilla ma vicina alle principali attrazioni del Salento. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà con grande potenziale.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente a San Foca, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 76 mq, giardino circostante di pertinenza 610 mq. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina con camino, veranda coperta da tettoia, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). Distanze a piedi: •spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona est di san foca, lido eurogarden beach. •centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 900 m. Caratteristiche della villetta: •lotto di circa 610 mq, esteso da est verso ovest, il fabbricato è esposto da est verso ovest •proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. •villetta situata al lato del lotto, nella parte antistante troviamo un ampio giardino pavimentato, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile con un bagno completo di doccia e sanitari e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. Struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile/pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda laterale coperta attrezzata con barbecue e lavabo. qui troviamo l'ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di porta/finestra con affaccio esterno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo un ripostiglio abitabile con bagno fornito di doccia e sanitari. L’area esterna è attrezzata con prato inglese ed irrigazione automatica, due doccie esterne, arredo da giardino. accessori: •area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta annessa all’immobile. •recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile in ferro zincato. •infissi esterni ed interni in pvc con doppi vetri, zanzariere •porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. •pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. •impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. •possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere delle migliorie per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faraglioni, Torre Specchia e Torre Saracena.

Larosa Immobiliare propone un appartamento al 1° piano di circa 56 mq, con ampio balcone, situato nella suggestiva marina di San Foca, a Melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del salento. un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque cerchi un'oasi di relax. l'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, un sobrio resort stagionale alle porte del centro abitato, che offre una vasta gamma di servizi: spiaggia privata (eurogarden beach), piscina all'aperto, campi da tennis e calcetto, teatro all'aperto con animazione, market, e molto altro. il villaggio si trova all’ingresso ovest di San Foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata Eurogarden beach, raggiungibile anche con la navetta del villaggio. inoltre, il centro di san foca, ricco di negozi e attività turistiche e ristorative, è facilmente accessibile. L’appartamento è situato al primo piano di un complesso residenziale, di fronte all’edificio si trovano un’ampia area parcheggio, zone verdi attrezzate, e una rampa di scale comune che conduce agli appartamenti del primo piano dalla rampa si accede al pianerottolo e al portoncino d’ingresso, che si apre su un ampio soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega il soggiorno all’ampio balcone verandato, offrendo una vista panoramica sul villaggio. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera da letto singola, una matrimoniale, entrambe con finestra, e un bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. L’immobile presenta buone finiture, con portoncino d’ingresso in pvc, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti. E dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatore a parete, e impianto tv. superficie abitazione: circa 56 mq. informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni; Torre Saracena con le sue strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue piccole e grandi calette arricchite da spiagge di sabbia bianca finissima; Torre Dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle; ed infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un’esclusiva opportunità nel cuore pulsante del Salento! In vendita a Martano, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge salentine, proponiamo una villa incantevole immersa nella natura, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e autenticità. La proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, arricchito da frutteto, uliveto e recintato in parte da un suggestivo muretto a secco. Il complesso comprende: • Una villa principale di 99 mq, elegante e luminosa, con vasca idromassaggio esterna • Doppio accesso carrabile, per garantire comodità e riservatezza • Pozzo autonomo, ideale per l’irrigazione e l’approvvigionamento idrico Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa, un perfetto connubio tra comfort moderno ed eleganza tradizionale salentina. All’ingresso ci accoglie una spaziosa veranda antistante, seguita da una suggestiva stalla in pietra viva senza copertura, sapientemente restaurata per conservare il fascino antico e regalare un’atmosfera d’altri tempi. All’interno, una splendida stanza con volte a stella e un raffinato camino originale ospita la zona giorno con cucina, che si apre sulla veranda retrostante. Accanto troviamo un’ulteriore ampia stanza, anch’essa con volte a stella, impreziosita da un finto camino che aggiunge un tocco romantico all’ambiente. Completano il piano terra un bagno elegante e ben rifinito. Al primo piano, troviamo una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno completo con doccia e sanitari. Sul retro della villa, la veranda secondaria è impreziosita da un tetto in cannucciato removibile e un’ampia zona relax arredata con panche in pietra e tavolo centrale e dalla vasca idromassaggio, ideale per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna. Questa villa rappresenta una residenza ideale in ogni stagione, pensata per chi cerca spazio, natura e comfort, in un contesto autentico e dal fascino inconfondibile. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come residenza privata, struttura ricettiva o investimento di pregio nel cuore di una delle zone più affascinanti d’Italia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Larosa Immobiliare – Passione per il Salento, professionalità al tuo servizio 3452565945 info@larosaimmobiliare.com www.larosa immobiliare.com

Appartamento al primo piano nel cuore di Vernole – 163 mq commerciali Nel pieno centro storico di Vernole, affacciato sulla suggestiva piazza principale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano, con una superficie commerciale di 163 mq. L’immobile, servito da ascensore di ultima generazione, dispone di una pratica cantina e di un grande balcone, perfetto per godere della vista aperta sulla piazza e per creare uno spazio vivibile tutto l’anno. L’ingresso dell’abitazione accoglie gli ospiti in un ambiente ampio e confortevole, che introduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Il soggiorno, arricchito da elementi eleganti e dalla presenza di un grande balcone, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e per ammirare il dinamico panorama del centro cittadino. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e ben organizzata, dotata degli spazi necessari per vivere al meglio la quotidianità, e con un bagno completo di tutti i servizi. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e praticità, rendendo gli ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. La zona notte comprende due camere da letto ampie e ben arieggiate, ideali sia come camere matrimoniali sia come spazi personalizzabili per ospiti o studio privato. Completa il reparto notte un comodo ripostiglio, utile come dispensa, lavanderia o deposito aggiuntivo. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato sulla piazza principale, permette di raggiungere in pochi passi tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, farmacie, uffici, fermate dei mezzi pubblici, bar e ristoranti. Nonostante la centralità, l’appartamento mantiene un’elevata privacy grazie alla disposizione interna e all’altezza del piano. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie anche agli interventi di ristrutturazione recentemente eseguiti sulle parti comuni dello stabile, che ne garantiscono sicurezza, efficienza e un aspetto ordinato. Un’opportunità ideale per chi desidera abitare nel cuore pulsante di Vernole, senza rinunciare a spazio, comfort e comodità, ma anche per chi ricerca una soluzione interessante da mettere a reddito o destinare a casa vacanze, considerata la forte vocazione turistica del territorio salentino. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la documentazione catastale o per fissare un appuntamento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. INFORMAZIONI GENERALI Vernole: tra tranquillità e comfort Vernole offre una qualità di vita eccellente, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla tranquillità tipica dei centri ben organizzati. L’appartamento è collocato in una posizione strategica che garantisce un accesso immediato alle attività commerciali e ai servizi, senza rinunciare alla pace e alla privacy. Situato nel cuore del Salento centro orientale, il comune di Vernole è apprezzato per le sue spiagge di sabbia finissima e per le storiche torri costiere che impreziosiscono il litorale adriatico. La sua posizione privilegiata, a soli 10 km dalla splendida Marina di San Foca e vicino a negozi, bar ed edicole, rende questo immobile un’opportunità di investimento imperdibile.

Appartamento a pochi passi dal mare – San Foca Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato in una zona tranquilla e ben servita di San Foca, a soli pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L’immobile offre una superficie commerciale di circa 55 mq (50 mq calpestabili) ed è composto da: • Zona giorno con sala da pranzo e salotto, con accesso a un ampio balcone affacciato sul fronte dell’abitazione; • Cucina abitabile con uscita su un secondo balcone con affaccio sul retro; • Camera matrimoniale luminosa e ben ventilata; • Bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, situato all’interno di una corte riservata. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla funzionale distribuzione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o investimento per locazioni turistiche. Un’ottima opportunità per chi desidera comfort, relax e il fascino del mare del Salento sempre a portata di mano. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

In vendita a Caprarica di Lecce – Locale commerciale con giardino privato Nel cuore di Caprarica di Lecce, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, impreziosito da un giardino esterno privato, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dal fascino autentico salentino. L’immobile accoglie con un’ampia sala principale caratterizzata da splendide volte in pietra leccese, elemento distintivo dell’architettura locale che dona calore e personalità all’ambiente. A seguire, si sviluppano due ulteriori vani luminosi, ed infine l’accesso diretto al giardino retrostante, ideale come spazio relax, area clienti all’aperto, oppure zona espositiva per attività creative o commerciali. La struttura dispone inoltre di bagno e antibagno, conformi alle normative vigenti, e ha beneficiato nel tempo di una buona ristrutturazione, che ne ha preservato il carattere originario migliorandone al contempo la funzionalità e il comfort. Grazie alla disposizione versatile degli ambienti e alla posizione centrale, il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: ristorazione, caffetteria, studio professionale, showroom, negozio di design o atelier. Un luogo che unisce stile, tradizione e potenzialità, pronto ad accogliere la tua prossima impresa nel cuore del Salento. Storia e territorio Caprarica vanta una storia millenaria, con tracce di insediamenti fin dall’Età del Bronzo, come dimostra il menhir di Ussano. In epoca bizantina, il paese ospitò un insediamento di basiliani, i quali costruirono una necropoli e una chiesa, di cui si conservano ancora alcuni frammenti di affreschi, tra cui quello di un santo barbuto, probabilmente San Paolo. Caprarica è menzionata per la prima volta in documenti risalenti all'XI secolo, quando era un piccolo casale appartenente alla Contea di Lecce e al Principato di Taranto. Nel 1201 passò sotto il dominio di Gualtieri III di Brienne e successivamente, nel XIV secolo, fu sotto il controllo della famiglia Orsini Del Balzo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Terreno Agricolo in Vendita –Vernole – 9.804 mq In località Vernole, a pochi minuti dal mare e immerso nel verde della campagna salentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 9.084 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 9.804 mq • Tipologia: terreno agricolo pianeggiante, di forma regolare • Accesso diretto da strada sterrata o interpoderale • Zona tranquilla, non isolata, a breve distanza dal litorale adriatico • Ideale per coltivazioni, uliveti, orti, progetti di agricoltura sostenibile o piccolo agricampeggio (secondo normative vigenti) Il terreno si presenta non recintato, privo di fabbricati, con presenza di vegetazione spontanea e possibilità di allaccio alla rete idrica o elettrica previa verifica con gli enti competenti. Utilizzi possibili (secondo normativa agricola): • Coltivazioni agricole • Installazione di serre o impianti fotovoltaici rurali • Punti di sosta temporanei per attività agro turistiche • Realizzazione di piccoli depositi agricoli (previa autorizzazione) Ottima opportunità per chi desidera investire nel verde o avviare un'attività agricola a pochi passi dal mare, nella suggestiva cornice di Vernole (LE). Contattaci per maggiori dettagli, documentazione catastale o per fissare un sopralluogo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Appartamento al piano terra a San Foca – a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita a San Foca, una delle località più apprezzate e vivaci della costa adriatica salentina, un accogliente appartamento al piano terra situato in zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di sabbia fine e dal caratteristico porto turistico. L’immobile, dalla superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), si distingue per la funzionalità degli spazi interni e per la presenza di un comodo giardino privato, perfetto per godersi la vita all’aria aperta durante la stagione estiva. L’appartamento è composto da: • Ampio e luminoso soggiorno d’ingresso, dotato di camino e spazio sufficiente per zona relax e pranzo; • Angolo cottura pratico e ben organizzato, dotato di finestra con affaccio nel giardino retrostante ; • Due camere da letto accoglienti, ideali per ospitare famiglia o amici; • Bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e ben rifinito; • Giardino privato, attrezzabile con tavolo e sedute per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto, con la possibilità di creare una zona barbecue o un piccolo angolo verde. • Veranda antistante coperta da tettoia. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Grazie alla posizione strategica vicinanza al mare, ai principali servizi e al centro di San Foca questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza, perfetta per trascorrere le estati nel cuore del Salento, sia come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche. Una scelta ideale per chi cerca comodità, relax e il fascino del mare a portata di mano. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Calimera – Affascinante abitazione con volte a stella e giardino privato Nel cuore autentico di Calimera, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione dal grande fascino, impreziosita dalle tipiche volte a stella, autentica espressione dell’architettura salentina, capaci di conferire eleganza, luminosità e un’atmosfera senza tempo a tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 181 mq (173 mq calpestabili) ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una quarta camera attualmente adibita a studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o area hobby. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una zona pranzo separata e una cucina funzionale e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti. Completa la parte interna un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e vasca da bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino retrostante, un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli pranzi e cene all’aperto, momenti di svago con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, godendo della quiete tipica del luogo. A rendere la soluzione ancora più funzionale è la presenza di un garage di circa 20 mq, utilizzabile sia come posto auto coperto sia come locale deposito, garantendo praticità e ulteriore spazio a disposizione. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, elementi architettonici tipici del Salento e di una comoda area esterna vivibile, il tutto inserito in un contesto residenziale sereno, ma a pochi passi dai principali servizi. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.