Larosa Immobiliare - Melendugno - LE

Elegante Residenza Salentina Recentemente Ristrutturata nel Cuore di Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questo affascinante immobile situato nel comune di Melendugno (LE), una proprietà che unisce l'eleganza rustica con comfort moderni. Con una superficie coperta di circa 57 mq, questa residenza è pronta per accogliervi! Descrizione dell'Immobilie: Situato a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele e dalla vibrante zona commerciale, l'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente. L'ingresso è sottolineato da una elegante pensilina in vetro e ferro battuto che apre su un ampio salone. La struttura tipica salentina con muri in pietra leccese e volte a stella in carparo a vista, alte circa 4.50 mt, dona un atmosfera calda ed elegante. Caratteristiche Interne: Salone accogliente con un soppalco in legno che ospita la camera da letto, accessibile tramite una scala in legno. Cucina con angolo cottura ricavato in un antico focolare, perfettamente integrato con il design rustico della casa. Bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Esterni: Piccolo scoperto retrostante, rifinito e dotato di pilozza, doccia esterna e zona lavanderia. Lastrico solare di proprietà, un ulteriore spazio da poter sfruttare. Ubicazione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Salento, tra Lecce e Otranto, a soli 6.5 km dalla splendida Marina di San Foca. Melendugno offre una varietà di attrazioni turistiche e servizi, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza. Finiture e Dotazioni: Pavimenti in pietra naturale anticata "Pietra di Trani", infissi interni in alluminio e vetro/camera effetto legno, impianto TV ed elettrico, riscaldamento con termosifoni in alluminio, cucina a gas e illuminazione esterna/interna. Pronto per Voi: L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e non necessita di ulteriori interventi. È già abitabile, con finiture di pregio che rendono l'ambiente molto accogliente e riservato. Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo splendido angolo del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per scoprire di più o per programmare una visita oggi stesso!

Nel cuore di Vernole, inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e servito da tutte le principali attività commerciali, l’Agenzia Immobiliare Larosa ha il piacere di proporre in vendita un’esclusiva casa indipendente da cielo a terra di circa 175 mq. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la libertà dell'indipendenza abitativa, la funzionalità degli ampi spazi interni e il piacere di vivere la natura negli spazi esterni privati. Pensata per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi, luminosi e ben distinti, la proprietà si sviluppa in modo fluido e armonioso su due livelli principali, integrati da pertinenze di grande valore. Descrizione Dettagliata degli Ambienti Piano Terra: La Zona Giorno e la Convivialità Varcala la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, concepito come uno spazio caldo e d'impatto, ideale per accogliere gli ospiti o trascorrere serate in famiglia. La zona pranzo si articola attorno a una cucina abitabile, affiancata da un utilissimo e pratico cucinino di servizio. La vera risorsa di quest'area è l'integrazione con l'esterno: dalla cucina si accede direttamente al giardino retrostante. A completare il piano terra: Bagno di servizio: Funzionale, ben rifinito e completo di box doccia, comodo anche per l'uso quotidiano degli ospiti. Garage di pertinenza: Spazioso e protetto, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'interno della casa, garantendo massima sicurezza, praticità durante le giornate di pioggia e grande facilità per le operazioni di scarico della spesa. Giardino / Scoperto Retrostante: Una vera e propria oasi di riservatezza. Parzialmente pavimentato e impreziosito da alberi da frutto, questo ambiente esterno protetto è perfetto per allestire una zona dining all'aperto, organizzare barbecue estivi con amici, creare un'area giochi sicura per i bambini o per far correre i propri animali domestici. Primo Piano: La Zona Notte e il Relax Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato al riposo e alla privacy della famiglia. Disimpegno centrale: Organizza in modo razionale gli accessi a tutte le stanze, sfruttando al meglio la metratura senza sprechi di spazio. 3 Camere da Letto: L'area notte vanta tre camere davvero generose nelle dimensioni, caratterizzate da un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Bagno Padronale: Spazioso e confortevole, studiato per soddisfare ogni esigenza grazie alla presenza sia della vasca da bagno (per momenti di puro relax) sia del pratico box doccia. Balconi e Affacci: Le camere godono dell'affaccio su balconi esterni che donano ariosità e uno sfogo visivo aperto verso il contesto residenziale circostante. Area Solare di Proprietà (Lastrico Solare) Proseguendo la scala interna si raggiunge la copertura dell'immobile: un'area solare di esclusiva proprietà. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto fondamentale: Efficienza Energetica: Offre la superficie ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico, permettendo di abbattere notevolmente i consumi energetici. Solarium e Panorami: Può essere attrezzato come terrazza panoramica / solarium attrezzato con gazebi, lettini e piante ornamentali per godere dei tramonti Salentini in assoluta tranquillità. Scheda Tecnica e Dettagli Immobile Tipologia: Casa Indipendente "Cielo Terra" Superficie Coperta: circa 175 mq Livelli: 2 (Piano Terra + Primo Piano) oltre all'Area Solare Locali Totali: 5+ (Ingresso/Soggiorno, Cucina Abitabile, Cucinino, 3 Camere da Letto, 2 Bagni) Spazi Esterni: Giardino/Scoperto retrostante con alberi da frutto, Balconi al primo piano, Area solare calpestabile di proprietà Pertinenze Incluse: Garage integrato con collegamento interno diretto Posizione Strategica: Vernole (LE) – Nel cuore del Salento, a pochi minuti di auto dalla città d'arte di Lecce e ad brevissima distanza dalle più belle marine dell'Adriatico (San Foca, Torre Specchia, Roca) e dall'oasi naturalistica protetta della Riserva Naturale delle Cesine. Perché scegliere questa immobile? 1. Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. 2. Spazi Esterni: Lo scoperto retrostante e il terrazzo offrono sfoghi esterni ormai indispensabili per la vita quotidiana. 3. Versatilità: La metratura di 175 mq permette una gestione ideale degli ambienti interni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare LarosaSan Foca via Duca degli Abruzzi,13 345 2565945 info@larosaimmobiliare.com

L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita una spaziosa soluzione indipendente, ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la comodità di un grande giardino privato da vivere in ogni stagione. Situato al piano terra in una tranquilla zona residenziale di Melendugno, l'appartamento si sviluppa su una generosa superficie di circa 140 mq ed è composto da 7 vani. La distribuzione interna, versatile e funzionale, è perfetta per accogliere comodamente una famiglia numerosa o per essere personalizzata secondo i propri gusti. Punti di Forza dell'Immobile: Spazi interni generosi e ben distribuiti: L'immobile si apre su un ingresso che disimpegna le prime due camere da letto, entrambe dotate di finestra con affaccio sulla luminosa veranda antistante. Proseguendo, troviamo l'accogliente soggiorno, la terza camera da letto, il bagno e la cucina abitabile con comoda dispensa annessa. Dalla cucina si accede direttamente al meraviglioso giardino retrostante. Meravigliosi spazi esterni: La proprietà è valorizzata da una veranda anteriore, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene nelle miti serate estive, e da un ampio giardino retrostante arricchito da alberi da frutto. Questo spazio verde e riservato è perfetto per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per realizzare un'area giochi e relax. Comodità del Piano Terra: Accessibilità totale e assenza di barriere architettoniche, garanzia di praticità nella vita di tutti i giorni. Grande Metratura: I 7 vani offrono una straordinaria modularità degli ambienti, adattandosi perfettamente a ogni esigenza abitativa. Posizione Strategica: Vivere il Salento e il Mare La proprietà gode di una posizione invidiabile, a pochissimi minuti dalle splendide coste di Melendugno e dalle sue celebri marine – come San Foca, Roca, Torre Specchia Ruggeri e le rinomate località Bandiera Blu. È la soluzione perfetta sia come residenza principale per tutto l'anno, sia come prestigiosa casa vacanze in cui trascorrere le estati baciati dal sole salentino. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa luminosa, indipendente e vicina ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa per maggiori informazioni, per visionare la piantina o per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà. Contatti: Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca 73026 MELENDUGNO (LE) Cell: 3452565945 www.larosaimmobiliare.com

Esclusiva Villa Indipendente con Vista Mare – Lungomare Matteotti, San Foca L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in esclusiva una rara opportunità immobiliare: una splendida villa indipendente da ristrutturare situata nella posizione più ambita e panoramica di San Foca, direttamente sul Lungomare Matteotti. Ciò che distingue questa proprietà è la sua impareggiabile vista mare, che regala agli abitanti uno scenario mutevole e suggestivo, dal blu intenso del mattino ai caldi colori del tramonto, direttamente dalla propria abitazione. La villa, che si estende su una superficie interna di 86 mq, è stata pensata per chi cerca il connubio perfetto tra il comfort di una casa moderna e l'emozione di vivere a diretto contatto con il mare del Salento. Spazi Esterni da Sogno La villa è arricchita da spazi esterni che permettono di godere a pieno della brezza marina e del panorama circostante: • Il Giardino Antistante: Un accogliente ingresso verdeggiante che fa da preludio all'immobile, perfetto per accogliere gli ospiti in un contesto curato ed elegante. • La Veranda Retrostante: Una vera oasi di pace, riservata e funzionale. Questo spazio è il cuore pulsante della casa nelle belle giornate: l'ambiente ideale dove organizzare cene sotto le stelle, godendo della massima privacy e del piacevole suono delle onde. Composizione Interna Gli 86 mq interni sono distribuiti in modo intelligente per massimizzare la luminosità e il comfort: • Una zona giorno accogliente e luminosa, dalla quale si percepisce costantemente il richiamo del mare, con ampio camino. • Un'area cucina ben organizzata, collegata armoniosamente agli spazi esterni. • Una zona notte confortevole, composta da due camere da letto silenziose e ben aerate, pensate per garantire il massimo riposo dopo le giornate trascorse al mare. • Bagno con servizi e doccia dotato di finestrino alto. ° Piccola veranda retrostante. Perché Scegliere Questo Immobile? • Vista Mare Esclusiva: Svegliarsi con il profumo del mare e godere di una vista panoramica impagabile dal Lungomare Matteotti è un privilegio riservato a pochi. • Posizione Strategica: A pochi passi dalla spiaggia, dai locali più rinomati di San Foca e dai principali servizi, vivrai la comodità di non aver bisogno dell'auto per le tue attività quotidiane. • Indipendenza e Privacy: Una villa indipendente è sinonimo di libertà totale, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. • Un Investimento Sicuro: La combinazione tra posizione fronte mare, indipendenza e metratura rende questa villa un investimento di alto valore, ideale sia come residenza privata che come immobile di pregio da inserire nel mercato delle locazioni turistiche esclusive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco e ammirare di persona la splendida vista mare, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa, Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca 73026 MELENDUGNO (LE) Cell: 3452565945 www.larosaimmobiliare.com