La Nuova Casa Immobiliare - Vicchio - FI

VICCHIO Paese terratetto su tre piani collegati da ascensore interno per un totale di mq 500 c.a. complessivi, di cui: piano terra mq mq 150c.a fra garage e 3 locali. piano primo mq 150 c.a di appartamento con doppio servizio, piano secondo mq 150 c.a di appartamento. completa la proprietà un bel resedeo tergale di 60 mq e 3 belle cantine con soffitti a volta e finestrate al piano seminterrato di c.a.60 mq. Facciata anteriore tetto e rifatto, soffitti a cassettone, particolari d'epoca, da ristrutturare, richiesta €180.000 Rif.M52 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VAGLIA vendesi a pochi passi dal Paese in ottima posizione 5000 mq di terreno agricolo pianeggiante in prossimità di corso d'acqua, soleggiato e di facile accesso, adatto vari usi. prezzo richiesto €27.000 totale. Rif.M909 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it

VICCHIO paese, in piccola palazzina libero 5 ampi vani di mq 165 c.a. al piano ultimo, composto di ampio ingresso, soggiorno, sala pranzo cucinotto, 3 camere matrimoniali, stanza guardaroba, doppi servizi, 4 balconi, termosingolo a metano, arioso e luminoso, vicino a tutti i principali servizi, comodo anche per i mezzi pubblici, prezzo richiesto Euro 198.000 . Rif. m552 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Borgo San Lorenzo pressi Terratetto di circa 120 m² ristrutturato completamente con giardino e due auto privati. L'immobile, disposto su 2livelli più tramite scala interna in legno si accede alla soffitta/mansarda, ideale come studio o terza camera. al Piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto a pellet, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino di proprietà e bagno; Piano primo: due camere da letto di cui una con terrazzo, secondo bagno finestrato. Il sistema di riscaldamento singolo a pavimento con doppio termostato e predisposto per l'aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere. All'esterno troviamo un resede di circa 15 m² e un giardino recintato di circa 60 m² con prato sintetico e una casetta in legno da 6 m²uso deposito. Zero spese condominiali. In zona comoda a tutti i servizi e vicina ai paesi di Borgo S. Lorenzo oppure San Piero a Sieve. Prezzo richiesto Euro 280.000 Rif. M0080 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO VISTA LAGO Edificio rurale diroccato da ristrutturare di mq 80c.a di cui mq 20 di loggia, libero da quattro lati con terreno privato di 1.000 mq. Progetto per la ristrutturazione dell'edificio e a tal fine le unità volumetriche crollate o demolite potranno essere ristrutturate, la loggia potrà essere ricostruita. Si sviluppa su 2 livelli al piano terra: ingresso soggiorno con zona cottura, un bagno e una scala di accesso al piano primo con 2 camere, un secondo bagno e un disimpegno; il terreno potrà essere recintato con cancello pedonale e carrabile per posteggiare. Prezzo richiesto Euro 78.000 Rif.M0047 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

DICOMANO (FI) Paese appartamento 3,5 vani mq 75, completamente ristrutturato composto di ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzino, reparto notte due camere e bagno. luminoso e tranquillo. ottime rifiniture, riscaldamento singolo a metano e condizionatore. Completa la proprietà il garage mq 18. Ottimo edificio in cemento armato in una zona verde pianeggiante e strategica, vicina ai principali servizi e alla stazione ferroviaria Prezzo Richiesto Euro 135.000 Rif. M365 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO Frazione Casole edificio monofamiliare, in piccolo borghetto, libero terra tetto di mq 100 su due livelli, con piccolo giardino recintato mq 80 e balcone panoramico, composto al piano terreno: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio; al piano primo: 2 camere matrimoniali ampie e bagno. Immobile da ristrutturare, arioso e luminoso, strada di facile accesso a 3 km dal Paese. Prezzo richiesto Euro 119.000 Rif. M0028 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BORGO SAN LORENZO (5 km in Frazione) Vendesi n.6 Lotti di TERRENO EDIFICABILE pronti per partire alla realizzazione di 6 villette nuove in muratura o in legno, con giardino privato. I lotti comprendono 2 monofamiliare e due bifamiliari, vendita in blocco o separata. Il progetto prevede l'abitazione: piano terra e piano mansardato, volendo piano seminterrato per garage e taverna. A scelta le rifiniture interne. Oneri urbanizzazione primari già pagati, progetto definitivo personalizzato da presentare. Tutti gli allacci di adduzione predisposti compreso pozzetto generale per allaccio fognatura. Lotto n.1Prezzo richiesto €55.000/lotto Rif.M910 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it

VICCHIO Frazione Caselle appartamento di 3 vani su due livelli, entrata indipendente al piano terra ingresso disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio, scala di collegamento al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. l'appartamento è situato all'interno di un resede condominiale, in stato abitabile, termo singolo, volendo semiarredato, prezzo richiesto Euro 69.000 Rif. M363 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO PONTE A PONTE limitrofo al Paese, libero appartamento da ristrutturare al piano terra di mq 50 + vano di mq 20 accatastato a cantina da abbinare volendo all'appartamento. Completa la proprietà il giardino privato di circa 300 mq. Prezzo richiesto Euro 95.000 Rif.M400 12 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

DICOMANO Paese appartamento mq 70, entrata indipendente, piano terra con giardino privato, composto di ingresso soggiorno, cucina abitabile con terrazza, reparto notte 2 camere, bagno finestrato. Piccolo edificio di recente costruzione, in buono stato con riscaldamento singolo, luminoso e tranquillo. Completa la proprietà il garage mq 18 al piano seminterrato. Prezzo richiesto Euro 135.000 Rif. m400 14 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

6 km VICCHIO Fienile ristrutturato libero da 4 lati, mq 160 su 2 livelli, 6 vani + 4 bagni con giardino su tutti i lati. Composto al piano terreno di soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con forno incassato, ripostiglio, 2 camere di cui una con porticato e 2 bagni. Piano primo si trovano 2 camere e 2 bagni. Terreno totale 2,2 ettari di cui una parte a giardino intorno la casa recintato con cancello elettrico. Dal giardino di circa 2000 mq si accede alla parte agricola terreno pianeggiante, orto, 2 box per cavalli e una tettoia." adatto a maneggio, parte di bosco. Accessoriato, sorgente+ pozzo, riscaldamento a legna e gas. Ottima esposizione. La ristrutturazione completa. Richiesta €320.000 Rif.M26 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SCARPERIA E SAN PIERO precisamente nel comune di Scarperia terreno edificabile in contesto esclusivo e residenziale, proponiamo un lotto di terreno edificabile per un totale di 445mq per realizzare villetta unifamiliare o bifamiliare per un totale di 200 mq su 2 livelli. Ottima posizione centrale e ben servita. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VICCHIO residenziale villetta bifamiliare libera su tre lati con giardino privato e garage. Costruzione recente con finiture interne di ottimo livello. L'abitazione mq 175 c.a si sviluppa principalmente al piano terreno composta da ingresso soggiorno /sala pranzo, camino, cucina abitabile, tre camere, di cui una mansardata con terrazzino, doppi servizi. Completa la proprietà il piano seminterrato con taverna, lavanderia e ampio garage. Il riscaldamento è singolo, Termo con doppia alimentazione e pannelli solari. Infine il giardino di mq. 300c.a su 3 lati. APE in elaborazione. Prezzo richiesto Euro 590.000 Rif. M0046 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

7 km BORGO SAN LORENZO Proponiamo in vendita due terratetti a schiera attigui, ciascuno composto da 4 vani, ideali sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un'unica soluzione abitativa di ampia metratura. Le abitazioni, con ingresso indipendente, si sviluppano su 2livelli e offrono ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni unità è composta da zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, con spazi funzionali e versatili. Le condizioni sono ottime con finiture di qualità. Il riscaldamento è singolo e dotato anche di stufa idropellet. All'esterno il giardino/resede di 60 mq, e posti auto esclusivi, in contesto residenziale signorile e tranquillo. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo la comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Ottima opportunità per famiglie, investitori o per chi cerca due abitazioni adiacenti da utilizzare separatamente o da unificare in un'unica proprietà. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, contattare senza impegno. Prezzo richiesto Euro 198.000 cad.una Rif. M0088 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO Ex casa rurale completamente ristrutturata con annessi e circa 7 ettari di terreno. A pochi minuti dal centro di Vicchio, in posizione facilmente raggiungibile e immersa nella quiete della campagna mugellana, proponiamo in vendita una splendida proprietà ex rurale composta da abitazione principale, fabbricati accessori e circa 7 ettari di terreni agricoli. L'abitazione, completamente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza degli impianti e al comfort abitativo, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina, pratico ripostiglio/cucinotto, locale tecnico, due camere da letto, studio utilizzabile anche come cameretta e due bagni. Adiacente all'abitazione si trova un locale di circa 9 mq ad uso rimessa, dotato di caratteristico forno, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi esterni. Al piano seminterrato completano la parte abitativa due ampie cantine, perfette come deposito, laboratorio o locale di servizio. La proprietà comprende inoltre un importante annesso ex stalla/fienile di circa 124 mq, disposto su due livelli e dotato di tetto completamente rifatto e tettoia. Detto fabbricato è composto da due locali ad uso rimessa e due ripostigli al piano terra, oltre a due ulteriori ampi locali al piano superiore. Una struttura versatile che si presta a molteplici utilizzi, agricoli, artigianali o di ricovero attrezzature. L'abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato impianti e dotazioni tecnologiche, tra cui: caldaia a pellet di recente installazione; radiatori in ghisa; accumulo per acqua calda sanitaria; pannelli solari; impianto elettrico e idraulico rinnovati; fosse biologiche con depuratore e degassatore. Di fronte alla casa si sviluppa un piacevole giardino attrezzato, ideale per il relax e la vita all'aperto, corredato da una tettoia in muratura di circa 25 mq. Completano la proprietà circa 7 ettari di terreni agricoli accorpati, suddivisi tra seminativo, orto, frutteto, oliveto e bosco, offrendo un contesto ideale sia per attività agricole sia per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Una proprietà di grande interesse per chi cerca una residenza di campagna pronta da abitare, con ampi spazi accessori, terreni produttivi e la comodità di essere a breve distanza dal paese e dai principali servizi. Prezzo Richiesto Euro 340.000 Rif.M0086telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO CENTRO Luminoso bilocale con ascensore, cantina e terrazza panoramica condominiale Nel centro di Vicchio, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento, particolarmente arioso e luminoso grazie alla favorevole esposizione, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti, come da fotografie, ed è immediatamente disponibile. Tra i punti di forza della proprietà vi sono gli spazi condominiali a comune, che comprendono una splendida terrazza panoramica con vista aperta sul paese e sulle colline circostanti, oltre a un comodo vano lavanderia situato al piano terra. Completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per single, giovani coppie, persone in cerca di un'abitazione pratica e funzionale oppure come investimento da mettere immediatamente a reddito grazie alla disponibilità immediata e alla presenza dell'arredamento. Libero da subito.. prezzo richiesto Euro 110.000 Rif.m233 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO VICCHIO Splendida proprietà panoramica con giardino, dependance e terreno di circa 9.000 mq A pochi minuti dal centro di Vicchio, in posizione dominante e panoramica con splendida vista sul paese e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un caratteristico edificio di antica costruzione, recentemente ristrutturato con cura, che conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli, pur avendo la parte principale abitabile comodamente distribuita su un unico piano. Internamente è composta da cinque vani principali oltre a servizi e numerosi locali accessori, tra cui bagni, cantine, ripostigli e una caratteristica legnaia. Completano la proprietà una suggestiva loggia, un terrazzo panoramico e una dependance indipendente con bagno, ideale come spazio per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. All'esterno, un esclusivo giardino privato si affaccia sul borgo di Vicchio, offrendo scorci di grande pregio e piacevoli spazi per il relax. La proprietà è inoltre circondata da terreni di pertinenza, in parte boschivi, per una superficie complessiva di circa 9.000 mq. Le rifiniture sono di buona qualità e gli impianti tecnologici risultano efficienti e ben mantenuti. Completa la proprietà un ampio garage di 38 mq al piano terra, composto da un unico vano, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. Una soluzione di grande charme, immersa nella tranquillità della campagna mugellana, perfetta come residenza principale o casa di prestigio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Prezzo richiesto Euro 375.000 Rif.M0090 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

San Godenzo Località Castagneto Immersa nella tranquillità dei boschi di castagni dell'Appennino tosco romagnolo, proponiamo in vendita una villetta monofamiliare di circa 110 mq, circondata da resede esclusivo su quattro lati con vialetto carrabile e completata da un terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta, una cucina funzionale con uscita diretta al giardino, disimpegno, due camere da letto, due bagni e una soffitta praticabile. Al piano sottostante si trovano i locali accessori, composti da rimessa, cantina e dispensa, oltre a una comoda legnaia adiacente. La proprietà si trova a circa 700 metri di altitudine, in una posizione riservata e panoramica con splendida vista sui monti Appenninici, a soli 3 km da San Godenzo e 14 km da Dicomano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy, aria pura e paesaggi suggestivi in ogni stagione. Prezzo richiesto Euro 140.000 Rif. M0085 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 5 km da Vicchio, in tranquilla frazione Proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina angolare a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, due terrazze e comoda soffitta. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento risulta particolarmente arioso e luminoso durante tutto l'arco della giornata. La posizione, riservata e tranquilla, lo rende ideale per chi cerca comfort e serenità a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di spese condominiali contenute. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq. Soluzione ideale per single o coppie, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.. Prezzo richiesto Euro 95.000 Rif.M232 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 182.98kWh/mq anno

VICCHIO In posizione comoda e centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi Proponiamo in vendita nuda proprietà (usufruttuario di 73 anni) di un appartamento di circa 87 mq, situato al primo piano con ascensore in un contesto residenziale ben servito. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, pratico ripostiglio e due terrazze, di cui una con loggia, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. Grazie alla posizione strategica, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla presenza dell'ascensore, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento patrimoniale. Un acquisto ideale per chi desidera investire in un immobile ben collocato, in una delle zone più richieste di Vicchio, con tutti i servizi, i negozi e i collegamenti facilmente raggiungibili.APE in Classe B. Prezzo richiesto Euro 95.000 Rif. M364 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO CENTRO STORICO Appartamento indipendente con resede esclusivo carrabile. Nel cuore del centro storico di Vicchio, all'interno delle suggestive mura castellane del paese, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente, disposto interamente al piano terreno e quindi particolarmente comodo e funzionale. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucinotto, due ulteriori vani, servizio e accessori, per una distribuzione degli spazi pratica e versatile. Un vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio resede esclusivo di circa 100 mq, carrabile e utilizzabile sia come area parcheggio privata sia come piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2004 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti grazie alla favorevole esposizione. La posizione è particolarmente interessante: centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e attività del paese. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico unito alla comodità dell'accesso indipendente e di uno spazio esterno esclusivo. Prezzo richiesto Euro 165.000 Rif.M0089 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO in frazione zona esclusiva con panorama mozzafiato confinante con il bosco 4 villette (ex coloniche ristrutturate al grezzo) divise in terratetti su due livelli con giardino di pertinenza. Ogni unità è composta da soggiorno, cucina, 2/3 camere, servizi, ampie finestre, luminose e panoramiche. Volendo anche Monofamiliare con giardino circa 2000 mq. Attualmente ristrutturate al grezzo, tetto nuovo, da completare gli impianti, rivestimenti, infissi. Vendita anche in blocco. Prezzo richiesto Euro 1.000 al mq. Rif. M0061 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO (FI) Splendida porzione di colonica mq 250 immersa nel verde con giardino panoramico di 6.000 mq A soli 6 km dalla piazza principale di Vicchio, in un contesto di assoluta tranquillità e circondato dalla splendida campagna mugellana, proponiamo in vendita una raffinata porzione di colonica finemente restaurata, dove il fascino della tradizione toscana si coniuga perfettamente con il comfort e la tecnologia moderna. La proprietà è circondata da un ampio resede esclusivo e da uno splendido giardino panoramico di circa 6.000 mq, completamente recintato, ricco di piante ornamentali, magnifiche rose e alberi da frutto. Gli spazi esterni comprendono inoltre una suggestiva terrazza e una caratteristica loggia, ideali per pranzi e cene all'aperto godendo di una vista incantevole sulla campagna circostante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina in muratura con camino e accesso diretto alla terrazza, bagno di servizio e ulteriore vano multifunzionale utilizzabile come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Piano primo: tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Piano seminterrato: ampi locali ad uso cantina e rimessa. Il restauro è stato eseguito con grande cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di qualità e realizzando impianti tecnologici conformi alle normative vigenti. La proprietà è dotata di impianto di allarme, videosorveglianza, fosse biologiche a norma con autorizzazione allo scarico, pozzo privato, impianto di depurazione con addolcitore e ampi spazi per il parcheggio di più autovetture. Il comfort abitativo è garantito da diverse soluzioni di riscaldamento: impianto alimentato a GPL, camino ad aria, stufa a legna e impianto di climatizzazione. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa di campagna. Prezzo richiesto Euro 395.000 Rif.M0087 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

Vicchio Località Gattaia | Appartamento con terrazze abitabili e ampia cantina A soli 7 km da Vicchio, in tranquilla posizione collinare nella località Gattaia, proponiamo appartamento di 4 vani posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza abitabile, cucina con camino e stufa economica, due camere da letto, bagno e seconda terrazza abitabile. L'appartamento necessita di interventi di rimodernamento e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, con possibilità di allacciamento alla rete del gas GPL previa richiesta. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, locale hobby o rimessaggio. La casa si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Vicchio ed è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde del Mugello, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Prezzo richiesto Euro 65.000 RifM416 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno