Gruppo Aureli Ag. Pinerolo - Roma - RM

In zona Prenestina Fosso di San Giuliano e più precisamente in Via Polense angolo Via Cavuccio, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 1.720 metri quadri circa, con edificabilita' per 860 mc con indice di 0,5. Possibilita' di costruire 285 metri quadri residenziali, fuori terra. La zona e' gia' servita di illuminazione pubblica, allaccio alla rete idrica ed alla rete fognaria.

Villa Prestigiosa divisa in due appartamenti : 1) Appartamento bilivelli composto da salone cucina tinello 2 camere 2 grandi bagni e ampia sala hobby di circa 150mq con camino, zona cucina arredata e bagno. Esterno con portico e terrazzo circa 150 mq e giardino di circa 700 mq, anche a zona parcheggio. 2) Appartamento bilivelli composto da salone doppio cucina tinello 2 camere 2 bagni di cui uno padronale studio con bagno in mansarda circa 50 mq totali. Esterno con terrazzo 2 solarium giardino di circa 700 mq e posti auto. Doppio accesso carrabile e possibilità di acquisto piccola depandance. La zona parcheggio coperta è autorizzata. Non sono richieste provvigioni a carico Acquirente. Certificazione energetica CL G 175 IPE.

Monteverde, in Viale Aurelio Saffi proponiamo in locazione di un ufficio con ingresso indipendente posto al piano terra di 45 mq circa con tre vetrine su strada. Internamente e' composto da due stanze, archivio e bagno. Climatizzato. CL G 175 IPE

Monteverde, in Viale Aurelio Saffi proponiamo in locazione di un ufficio con ingresso indipendente posto al piano terra di 45 mq circa con tre vetrine su strada. Internamente e' composto da due stanze, archivio e bagno. Climatizzato. CL G 175 IPE

Piazza del Pigneto, all'interno del complesso Serono, dotato di area di sorveglianza, ingresso pedonale con ascensore e comoda rampa carrabile, proponiamo la vendita di 3 posti moto accorpati, al piano S2. CL G 65 IPE.

Monteverde, in Viale Aurelio Saffi proponiamo in locazione un locale con ingresso indipendente posto al piano terra di 45 mq circa con tre vetrine su strada. Internamente e' composto da due stanze, archivio e bagno. Climatizzato. CL G 175 IPE

EURO 30.000,00 di RENDITA ANNUA oltre iva, LOCALE COMMERCIALE zona TUSCOLANA METRO A tra le fermate Lucio Sestio e Giulio Agricola. L'immobile è ubicato in via Calpurnio Fiamma quasi in angolo con Via Tuscolana, gode di un ottima visibilità e ampio passaggio, si sviluppa su circa 100mq al piano terra e altri circa 50mq di soppalco praticabile, collegato da una comoda scala interna. Proponiamo anche, la vendita contestualmente del cespite e della S.R.L. intestataria; societa' costituita esclusivamente per l'acquisto dell'immobile e la gestione degli affitti PREZZO RICHIESTO € 760.000,00

Metro C adiacente fermata Metro Graniti, esattamente in Via Di Ponte Pantano, proponiamo la vendita di un primo piano di 100 mq circa con due balconi di 20 mq circa totali, in una palazzina di soli tre immobili con piazzale antistante di proprieta' per 1/3. L' immobile e' composto da salone con angolo cottura, due camere da letto,cameretta e bagno. Il riscaldamento e' autonomo. Possibilita' di box auto a partire da €20.000. CL G 175 IPE

Metro C adiacente fermata Metro Graniti, esattamente in Via Di Ponte Pantano, proponiamo la vendita di un piano terra di 100 mq circa con due balconi di 20 mq circa totali, in una palazzina di soli tre immobili con piazzale antistante di proprieta' per 1/3. L' immobile e' composto da salone con angolo cottura, tre camere da letto e bagno. Il riscaldamento e' autonomo. Possibilita' di box auto a partire da €20.000. CL G 175 IPE

Villa bifamiliare a Ciampino, adiacente Via dei Laghi, nella parte più tranquilla di Via Firenze, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta da: PIANO TERRA: salone doppio, cucina abitabile, veranda di 14 mq circa, bagno e zona a terrazzo e giardino di 130 metri quadri circa, che gira su tre lati; 1° PIANO: due camere da letto matrimoniali e doppi servizi; 2° PIANO: studio leggermente mansardato ma abitabile, bagno, balcone di 3 metri quadri circa e terrazzo di 18 metri quadri circa; PIANO SEMINTERRATO: Sala hobby di circa 160 mq con box. L'immobile è stato edificato negli anni '90 ed è antisismico. Si trova in ottimo stato. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e la sicurezza è garantita da persiane semiblindate su tutte le finestre. Il riscaldamento è termoautonomo. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica G IPE 175 NON SONO RICHIESTE PROVVIGIONI ALLA PARTE ACQUIRENTE

Alessandrino, Via Luca Ghini, proponiamo la vendita di un box auto posto al piano seminterrato di circa 19 mq. Larghezza 3,40 mt, Lunghezza 5,40 mt, apertura serranda 2,68 mt. Buono stato. CL G 65 IPE.

In zona Trionfale Ipogeo degli Ottavi, precisamente in Via Accumoli, in stabile signorile in cortina di tre piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al 2° piano, di 120 mq circa, piu' due balconi di 15 e 3 mq. Internamente si compone di ampio ingresso, salone, cucina, disimpegno, tre camere, cabina armadio e doppi servizi. Panoramico. Tripla esposizione: S/E, S/O, N/O (SOLTANTO LA CUCINA). Ristrutturato e rifinito. Climatizzato. Termoautonomo. Completano la proprieta' un posto auto coperto di 14 mq circa, accessibile tramite cancello ad apertura con telecomando ed una cantina di 6 mq circa. Le spese di condominio ammontano ad € 150,00 mensili. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO TRANSITORIO DI 12 MESI, CON SCADENZA IMPROROGABILE AL 09/01/2026. CL G 175 IPE.

Terreno edificabile in vendita nella località di Colle Cerro, a Marcellina. Il terrena ha una superficie di 8.000 mq e un indice di cubatura di 0,50 mq, questo terreno e' ideale per la costruzione di abitazioni residenziali. Inoltre, il terreno agricolo di 17.000 mq è incluso nel prezzo, offrendo molte possibilità di sviluppo. Il terreno edificabile ha un esempio realizzativo di 1.200 mq suddivisi in 5 fabbricati, che potrebbero essere la base perfetta per la tua nuova casa. La superficie totale del terreno è di 25.000 m². Situato a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, questo terreno è perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna senza allontanarsi troppo dalla città. Inoltre, essendo un terreno industriale, offre molte possibilità di sviluppo per chi cerca un'opportunità di investimento.

Tiburtina, adiacenze Via Durantini, precisamente Via Tiburtina, in stabile di 8 piano con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un trilocale di circa 91 mq, sito al 7°piano. Internamente si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e due verande. Da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese condominiali sono di € 285,00 trimestrali. Ottimo per investimento. CL G 175 IPE.

NUOVA COSTRUZIONE VENDITA APPARTAMENTI ESCLUSIVI IN ZONA SAN GIOVANNI, VIA ASSISI. In un contesto prestigioso e riservato, all’interno di un raffinato progetto di recupero, proponiamo in vendita nuovi appartamenti di diverse tipologie: bilocali, trilocali, attico e superattico, con ampi spazi esterni. Le soluzioni abitative, a partire da 60 mq commerciali, sono progettate per offrire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica (Classe energetica A+++). Ogni appartamento è caratterizzato da finiture di pregio, ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e spazi studiati per una vivibilità ottimale. Possibilità di acquistare box auto e posti auto. Consegna prevista per dicembre 2026. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

In zona Cinecitta' Est, adiacente la Posta Centrale proponiamo la Cessione attivita' di un Bar Tavola calda. Il locale di 150 mq ca e' completamente ristrutturato. 4 vetrine su strada. Canna Fumaria. Cucina a norma. 1 bagno. Occupazione suolo pubblico di 40 mq ca. 3 kg di caffe' al giorno. Lottomatica. Possibilita' tabacchi. Canone mensile 1.500. CL G 175 IPE.

Anzio Marechiaro proponiamo la vendita di una villa unifamiliare trilivello di mq 440, posta in zona residenziale a poche centinaia di metri dal mare (circa 300mt).L'immobile con esposizione nord/sud/ovest/est si compone come segue: piano terra composto da ingresso, doppio salone con accesso diretto ad terrazzo coperto perimetrale di mq 40, bagno e tre ampie camere luminose. piano seminterrato composto da salone quadruplo con angolo caminetto,ed relativo accesso a patio pertinenziale di mq 50 vista giardino, cucina e camera da pranzo. piano primo composto da triplo salone attualmente adibito a sala hobby, bagno e tre ampie camere da letto luminose con relativi balconi . Le rifiniture interne sono in buone condizioni con pavimenti in gress, infissi esterni ed interni in legno ed porta di ingresso blindata. Completa la proprieta' un grande giardino di circa 900 mq che circonda l'intero immobile, avente due ingressi carrabili ed uno pedonale. Termoautonomo. CL G 175 IPE.

Dimora Storica del XVI Secolo con Giardino Panoramico – Cetona (SI), Cuore Nobile della Toscana Nel suggestivo borgo medievale di Cetona, uno dei più affascinanti della Toscana, dove la pietra parla di secoli e le colline raccontano storie antiche, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza d’epoca del 1500, finemente restaurata con materiali locali e grande cura dei dettagli. Un tempo dimora di famiglie nobili del luogo, oggi questa residenza unica di circa 200 mq rappresenta una perfetta fusione tra storia, eleganza e comfort. Ogni ambiente è stato recuperato nel pieno rispetto dell’architettura originale, con cotto fatto a mano, travi in legno a vista, infissi in legno e tonalità dell’epoca. Un’oasi segreta affacciata sulla Val d’Orcia La proprietà dispone di doppio ingresso e di un giardino privato di circa 180 mq, raro nel centro storico, con affacci esclusivi sulla Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità. Disposizione interna: Piano Terra Ampio salone con camino in pietra originale, travi antiche e pavimento in cotto Cucina a vista in stile americano Cantina vini scavata nella pietra Bagno di servizio; Piano Primo (con ingresso indipendente) Soggiorno panoramico Camera matrimoniale Ripostiglio Bagno con finiture di pregio; Secondo Piano Disimpegno Due ampie camere matrimoniali con travi a vista Due eleganti bagni, uno con vasca freestanding. Il Giardino Un luogo intimo e ricercato, ricco di essenze e fiori: perfetto per colazioni all’aperto o serate riservate. Cetona: borgo amato da artisti e intellettuali, a pochi minuti da Pienza, Montepulciano e San Casciano dei Bagni, noto per il suo fascino autentico e la qualità della vita. Una dimora senza tempo, ideale per chi cerca una residenza privata di prestigio, una seconda casa in Toscana o una struttura di rappresentanza. ???? Per informazioni riservate e visite su appuntamento

Proposta di Locazione – Appartamento in Zona Eur Laghetto, in contesto residenziale esclusivo, situato nella rinomata zona "Eur Laghetto", nelle immediate vicinanze del Colosseo Quadrato e della Basilica di San Pietro e Paolo, proponiamo la locazione di un elegante appartamento al terzo piano di una palazzina in tinta, con terrazza panoramica perimetrale di circa 144 mq e posto auto condominiale. L'Eur Laghetto è un quartiere di Roma di grande valore storico e urbanistico, caratterizzato da ampie aree verdi, laghetti artificiali e spazi ben progettati che rendono la zona ideale per chi cerca una residenza tranquilla, ma al contempo ben collegata con il centro città. Il quartiere offre un'atmosfera raffinata e serena, con numerosi servizi, tra cui scuole, negozi, ristoranti e strutture ricreative. La presenza di parchi e aree verdi, come il vicino Parco Centrale del Lago, contribuisce a rendere questa zona una delle più ricercate per chi desidera vivere in un ambiente elegante e rilassante, senza rinunciare alla comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari. L'immobile in locazione, di circa 155 mq, si compone di un ampio ingresso, salone doppio con porta finestra che consente l'accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio, disimpegno, soppalchi e doppi servizi. L'appartamento è dotato di climatizzazione e riscaldamento termocontabilizzato. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠Superficie appartamento: 155 mq circa •⁠ ⁠Terrazza perimetrale panoramica di 144 mq circa •⁠ ⁠Tripla esposizione •⁠ ⁠Serrande elettriche •⁠ ⁠Posto auto condominiale •⁠ ⁠Spese condominiali mensili: €222,00, comprensive di tutte le spese •⁠ ⁠Riscaldamento termocontabilizzato •⁠ ⁠Climatizzazione in tutti gli ambienti Condizioni di locazione: •⁠ ⁠Contratto di locazione 3+2 (durata 3 anni, rinnovabile per ulteriori 2 anni) •⁠ ⁠Affitto riservato a persone con redditi dimostrabili •⁠ ⁠Non si affitta ad attività ricettive Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. CL G 175 IPE

San Benedetto dei Marsi (AQ), in Zona centrale Via Nuova proponiamo la vendita di un immobile cielo terra con destinazione alberghiera di tre livelli fuori terra oltre il piano seminterrato di 1000 mq circa e 200 mq esterni. Attualmente composto da sala ristorazione con comodo cortile esterno, 20 camere , cucina, terrazza, locali tecnici e di servizio. CL G 175 IPE

ESCLUSIVA RESIDENZA CON GIARDINO PRIVATO, DEPENDANCE CANTINA BOX DOPPIO – CENTRO STORICO DI SUSA Nel cuore del centro storico di Susa, in una delle zone più ricercate e suggestive della Val di Susa, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà al piano terra, con giardino privato, dependance indipendente e box auto doppio. Abitazione principale di circa 120 mq, composta da: Elegante e luminoso salone Ampia cucina abitabile Tre camere da letto ben distribuite Doppi servizi finestrati L’ampio giardino privato di circa 250 mq, raro da trovare in centro, offre un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e attività all’aria aperta. A completare la proprietà: Dependance indipendente di circa 63 mq, composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno – perfetta per ospiti, studio professionale o per messa a reddito. Box auto doppio di 23 mq con accesso comodo da cancello elettrico. ✅ L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato. Posizione strategica: nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi, trasporti, ristoranti, scuole e attrazioni culturali. Un raro connubio tra storia, comfort moderno e spazi esterni. Ideale per famiglie, professionisti o come investimento di pregio in una delle località storiche più affascinanti del Piemonte. Contattaci ora per ulteriori dettagli o per fissare una visita esclusiva e chiama 3281190654 CL G I75 IPE.

In zona Villa Lais con due accessi,pedonale da Via Paolo Albera e Via Giacomo Costamagna e un accesso carrabile da Largo Bastia vendiamo Box auto pertinenziali con altezza di 2,60 metri circa, larghezza serranda elettrica di 3 metri circa. Facilita' di manovra. box di 20 mq circa al piano 1 a € 30.000/0 (ultime 10 disponibilita' ) . box di 22 mq circa al piano 2 a € 25.000/00 (in fase di ristrutturazione)

Disponiamo in zone centrali e semicentrali di Roma di terreni edificabili, immobili da ristrutturare, stabili cielo terra a destinazione alberghiera, commerciale, industriale, residenziale. Per maggiori informazioni, richiedi un appuntamento personalizzato nei nostri uffici o invia una mail con un contatto telefonico a relazioni@aureli.it

San Giovanni Via Sannio. In palazzetto di nuova costruzione Affittasi box auto al piano S1 di circa 28 mq per due auto. Comoda rampa di accesso , serranda elettrica, video sorveglianza No barriere architettoniche

Nel rinomato quartiere di San Pietro, in Via Gregorio VII, proponiamo in locazione un elegante attico panoramico situato all'interno di una palazzina con servizio di portierato. L'immobile, finemente rifinito e completamente arredato, offre una superficie interna di 60 mq e una splendida terrazza di 45 mq. L'unità abitativa si compone di un luminoso soggiorno, una cucina completamente arredata e dotata di ogni comfort, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento termocontabilizzato, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. La doppia esposizione offre un'ottima luminosità e una vista panoramica sulla città. L'immobile viene locato con contratto transitorio, riservato a persone con ottime referenze dimostrabili. Si segnala che non sono ammessi animali. Le spese condominiali ammontano a 85 euro mensili. La posizione centrale, a pochi passi da Città del Vaticano, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva, ben collegata e ricca di servizi, mantenendo al contempo la tranquillità e la privacy. L'immobile si trova in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, precisamente in Via Gregorio VII, a pochi passi dalla maestosa Basilica di San Pietro e dal Vaticano. Questa posizione esclusiva offre la possibilità di vivere nel cuore del centro storico, circondati da un patrimonio culturale unico al mondo e da un'architettura senza pari. La zona è ben servita da numerosi negozi di alta qualità, ristoranti gourmet, caffè storici e boutiques di lusso, ideali per chi desidera vivere immerso nella storia e nello stile romano. Inoltre, la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e la facile accessibilità alle principali arterie stradali rendono la zona particolarmente comoda per gli spostamenti in tutta la città. La tranquillità di Via Gregorio VII, unita alla sua posizione strategica, permette di godere di una rara combinazione di privacy, eleganza e centralità, con una vista mozzafiato sui monumenti più emblematici della capitale. Questo quartiere è perfetto per chi cerca una residenza raffinata, lontano dal caos ma a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, culturali e artistiche di Roma. CL D 72 IPE.