Attività commerciali in vendita Lazio Pag. 5

In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale. Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2032 ad un canone annuo di €17.880,00. La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa). Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale. Richiesta: €270.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email info@homepro.casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita locale commerciale con licenza di somministrazione Proponiamo in vendita un’irripetibile opportunità commerciale situata in Via Tripolitania 203, nel cuore del quartiere Trieste/Africano, zona caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare. La proposta è unica nel suo genere in quanto comprende sia la proprietà delle mura (categoria C/1) sia la licenza di somministrazione per attività di bar e caffetteria. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva ottimamente distribuita: il piano terra di 40 mq è dedicato alla zona vendita e all'accoglienza clienti, con un'ampia vetrina su strada che garantisce massima visibilità, mentre il piano interrato di ulteriori 40 mq è adibito a magazzino e deposito, ideale per la gestione logistica dell'attività. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per un imprenditore che desideri avviare il proprio business senza l'onere di un canone di locazione, sia per un investitore alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio con licenza inclusa in una delle vie più dinamiche della zona. Il locale si presenta in ottimo stato ed è pronto a produrre reddito sin da subito.

Cessione attività storica ai Parioli Cedesi prestigiosa e storica attività di bar caffetteria situata nel cuore pulsante dei Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi. Questa opportunità rappresenta un investimento d'eccellenza in una delle zone più eleganti e frequentate della capitale, grazie a una clientela altamente fidelizzata costruita in decenni di attività ininterrotta. Il subentro nell'attività è supportato da un nuovo contratto di locazione 6+6 con un canone mensile estremamente competitivo di 3.500 euro, garantendo stabilità e sostenibilità economica nel lungo periodo. Il locale dispone di un accogliente spazio esterno di proprietà, ideale per il servizio ai tavoli e per aperitivi all'aperto, e di un efficiente laboratorio interno attrezzato per la preparazione a freddo. Punto di forza esclusivo della proposta è la licenza di somministrazione di "vecchia tipologia" (non a punti), un titolo autorizzativo di raro reperimento che offre massima flessibilità operativa. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature in ottimo stato, pronta per proseguire il lavoro senza necessità di ulteriori investimenti o periodi di chiusura. Una soluzione ideale per professionisti del settore che cercano un business solido, d'immagine e con un avviamento commerciale già consolidato.

MURI NEGOZIO AL PIANO STRADA ATTUALMENTE OCCUPATO DA ATTIVITA' DI KEBAB , VENDITA ED ESPORTO. CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADENTE IL 2032 . CANONE ATTUALE DI LOCAZONE MENSILE DI 750 EURO.. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO . ALTO TRAFFICO AUTOMOBILISTICO . CANNA FUMARIA A NORMA.

VENDIAMO MURI NEGOZIO AL PIANO STRADA ATTUALMENTE OCCUPATO DA ATTIVITA' DI KEBAB , VENDITA ED ASPORTO. CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADENTE IL 2032 . CANONE ATTUALE DI LOCAZONE MENSILE DI 750 EURO.. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO . ALTO TRAFFICO AUTOMOBILISTICO . CANNA FUMARIA A NORMA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE / Piazza di San Cosimato, Alpha Immobiliare presenta opportunità unica per investire in uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma. Questo locale commerciale C/1 con una superficie interna di 18 mq, gode di un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina che si affaccia sulla piazza, rinomata per l'alto passaggio pedonale. Il locale presenta due vetrinette aggiuntive oltre all'ingresso principale, rendendolo ideale per attrarre clienti. Attualmente locato fino al 31 Marzo 2028 a canone mensile di Euro 1.450,00 rappresentando anche un investimento proficuo. Trastevere è famoso per le sue strade pittoresche, ristoranti tradizionali ed eventi culturali vibranti; qui ogni angolo racconta storie millenarie. La posizione strategica del negozio vi permette inoltre di beneficiare dell'afflusso continuo sia dei residenti locali che dai turisti curiosi pronto a scoprire questa meravigliosa zona della capitale. Prezzo richiesto Euro 189.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S.Angelo Romano: Via Giovanni Gentile proponiamo in vendita terreno agricolo di mq. 11.560 situato in posizione tranquilla e panoramica. Il terreno è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e presenta una conformazione collinare, ideale per diverse attività agricole o per chi desidera uno spazio immerso nella natura. All'interno della proprietà è presente un piccolo manufatto, utile come rimessa attrezzi. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del terreno, si presta perfettamente per essere adibito a coltivazioni, attività agricola e hobbistica, o investimento a lungo termine. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità a pochi chilometri da Roma Euro 35.000,00

Roma, via Tenuta di San Cesareo. In posizione riservata ma strategica, all'interno del suggestivo contesto del Parco Regionale dell'Appia Antica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.200 mq. La proprietà, completamente pianeggiante e ben accessibile, è ideale come investimento a verde, per uso agricolo. orto urbano, svago familiare. Il terreno è situato in un contesto unico nel suo genere a pochi minuti dal quartiere Quarto Miglio.

Cessione Prestigiosa Attività di Ristorazione – Piazza Re di Roma, Roma Tavola Calda con Canna Fumaria, Spazi Ampi e Dehors Privato. Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, a due passi da Piazza Re di Roma, si propone la cessione di un’attività di ristorazione ben avviata, con licenza di tavola calda, circa 100 coperti dotata di canna fumaria,ilcenza somministrazione, corte coperta da pergotenda retraibile, spazi generosi e una rara corte interna privata, ideale per creare un dehors raffinato e accogliente. Il Locale: 350 mq al piano strada con ambienti eleganti e ben distribuiti 50 mq di magazzino al piano sottostante 100 mq di corte interna esclusiva, perfetta per dehors all’aperto, eventi privati o brunch domenicali in un contesto riservato e verde. Impianti a norma e spazi adatti sia a concept moderni che a format tradizionali. Locazione:Canone mensile: € 6.800 Contratto commerciale con 6 anni residui Dati economici: Ultimo bilancio disponibile (anno 2022): €428.539,47 (Documentazione consultabile su richiesta) Punti di forza: Zona residenziale ad alto passaggio pedonale e veicolare, servita dalla metro A e ricca di uffici, scuole e negozi Spazio esterno privato, un vero plus a Roma Ottima visibilità, posizione d’angolo e vetrine su strada Ideale per bistrot, ristorante gourmet, cucina fusion o format innovativi. ipotesi di affitto d'azienda ( il prezzo 9800 compreso canone affitto )

Proponiamo in vendita a Marcellina, terreno agricolo di 3.500 mq, completamente recintato, con doppio ingresso carrabile e facile accesso (a soli 300 metri dalla strada principale). All’interno trovi un fabbricato (C/2) in buono stato, composto da soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia, inoltre: ✔ tetto rifatto ✔ infissi nuovi ✔ impianto elettrico in ottimo stato. Il terreno è curato e produttivo con: ✔ circa 65 ulivi ✔ alberi da frutto ✔ pozzo artesiano ✔️ forno a legna Ampio spazio esterno pavimentato con pergolato, perfetto per pranzi, cene e giornate in totale relax, il tutto in un contesto in gran parte pianeggiante e zona finale panoramica con vista aperta bellissima .

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 130 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio della città. L’immobile è posto al piano terra, ideale per molteplici attività. INTERNO: Il locale si presenta in discreto stato interno, con ambienti funzionali e ben distribuiti. È dotato di impianto di areazione centralizzato, cucinino, spogliatoio, due servizi soppalcati e un magazzino. La presenza di una finestra posteriore garantisce un’ottima aerazione naturale e consente la fuoriuscita di eventuali fumi, rendendo il locale idoneo anche ad attività di ristorazione con predisposizione per canna fumaria. ESTERNO: L’immobile è dotato di serranda elettrica, elemento che assicura praticità e sicurezza. La posizione al piano strada garantisce massima visibilità, valorizzando l’attività commerciale. POSIZIONE: Situato a San Lorenzo, quartiere noto per la sua vivacità, l’elevato flusso pedonale e la forte presenza di attività commerciali, università e servizi. Un contesto urbano strategico, ideale per chi desidera investire in una zona di sicuro interesse e rendimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica ad alto rendimento Versatilità degli spazi e potenziale d’uso Ottimo investimento nel tempo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA MORICONE LOCALITA' CROVAGNANO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4000 mq. Il terreno è coltivato con 107 piante di ciliegio e qualche albero da frutta. Caratteristiche principali Estensione: 4000 mq di terreno agricolo fertile e ben curato. Ciliegeto: 107 piante di ciliegio. Accesso comodo: il terreno è facilmente accessibile direttamente dalla strada, facilitando il trasporto dei raccolti e la manutenzione del terreno. Posizione: situato in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal paese di Moricone, dove troverai tutti i servizi necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Anagni, Via Porta San Francesco, a ridosso del centro, in posizione strategica e di passaggio. DESCRIZIONE Cessione di ramo d’azienda attività di commercio al dettaglio di alimenti e bevande, già avviata e con interessanti potenzialità di sviluppo. L’attività si svolge all’interno di un locale con destinazione d’uso commerciale, fronte strada, della superficie complessiva di circa 135 mq. Il contratto di fitto in essere prevede un canone mensile di € 1.000,00 STATO E FINITURE Il locale si presenta in buono stato di manutenzione. La metratura permette di organizzare al meglio area vendita, magazzino e spazi di servizio. La soluzione è munita di impianto di videosorveglianza, elemento che garantisce maggiore sicurezza per l’attività. Il kit di 8 telecamere è compreso nel prezzo di cessione. SPECIFICHE Il prezzo di cessione include oltre all'avviamento, anche alcuni elementi ed attrezzature, quali scaffalatura, congelatori, bilancia professionale, cassa con programma elettronico, con PC e scanner. Le informazioni dettagliate su quanto incluso nella cessione verranno fornite presso il nostro studio, previo appuntamento. UTILIZZO E POTENZIALITA' Opportunità perfetta per giovani coppie o famiglie, che desiderano investire in un’attività già strutturata ed intraprendere un progetto imprenditoriale solido, con concrete prospettive di crescita ed ottimi margini di sviluppo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

RISTORANTE ALL'ASTA IN VIA MAREMMANA, MONTE COMPARTRI, (RM) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in via Maremmana III, nel comune di Monte Compatri (RM). Nello specifico si tratta di un ristorante posto ai piani interrato e terreno così costituito: Piano terra: ingresso hall sala ristorante Piano interrato: sala ristorante cucina locale motori deposito cella frigo cella bagno DATI CATASTALI Foglio 24, Part. 1, Sub. 501, Categoria C1, Classe 1, Consistenza 536, Superficie catastale 521 mq, Rendita 10270,05€. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno agricolo situato nella zona di San Francesco, nel comune di Palombara Sabina. Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 4000 metri quadrati ed è recintato, con ingresso su strada asfaltata. Caratterizzato dalla presenza di circa 50 piante d'olivo, vigna e circa 15 alberi da frutta, questo terreno offre l'opportunità perfetta per avviare un'attività agricola o godere della bellezza della campagna romana. Inoltre, già allacciato all'acqua e alla luce, questo terreno presenta tutte le comodità necessarie per sfruttarne appieno il potenziale. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo con ingresso su strada asfaltata di mq. 4800 c.a. altamente produttivo con piante di olivo ad alto fusto. Completano la proprietà varie piante da frutto come ciliegie pesche e altro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi avviata attività di bar con tabacchi, tavola fredda e giochi Sisal/Lotto con possibilità di tavola calda per la presenza della canna fumaria in una delle zone più vivaci e prestigiose di Roma. Situata in una posizione strategica, nel cuore di Vigna Clara, questa attività gode di un'eccellente visibilità e di un continuo flusso di passanti, rendendola un punto di riferimento per chi vive o lavora nei dintorni. Il locale, di 100 mq, è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, con due grandi vani che offrono numerose possibilità di organizzazione interna. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, perfetti per ospitare una clientela variegata, dai clienti affezionati che si fermano per un caffè veloce, a coloro che cercano un angolo tranquillo per una pausa pranzo informale. Inoltre, è presente un bagno a servizio dei clienti. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, arredato con tavolini, ideale per accogliere i clienti. Questa attività rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale ben avviata, situata in una zona di grande passaggio e centralità. La presenza di servizi aggiuntivi come la vendita di tabacchi e i giochi Sisal e Lotto, offre ulteriori possibilità di guadagno, attirando un ampio target di clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale già avviato, con ottime potenzialità di crescita e in una delle aree più dinamiche di Roma. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo spazio in una location di pregio. (Cod. 4148) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

State cercando un'opportunità unica per avviare o espandere la vostra attività nel settore automobilistico? Abbiamo ciò che fa per voi, proponiamo in vendita un'attività commerciale completa, situata in una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. Il capannone è dotato di uffici per una superficie di circa 100 mq, gli spazi interni sono ben organizzati e pronti all'uso, ideali per la gestione amministrativa e operativa della tua attività. Gli uffici sono climatizzati e cablati, offrendo un ambiente di lavoro confortevole ed efficiente. L'ampio piazzale di circa 2.000 mq è perfetto per il parcheggio dei veicoli, le manovre e la gestione della clientela. La pavimentazione è di alta qualità, resistente al traffico intenso e alle intemperie. Un ulteriore spazio coperto può ospitare fino a 15 auto, ideale per esposizioni, eventi e presentazioni: perfetto per chi vuole mostrare il proprio parco auto in modo professionale. Le cinque colonnine per ricarica auto elettriche sono dotate di un impianto moderno e indispensabile per stare al passo con le tendenze del mercato. Le colonnine sono compatibili con i principali modelli di auto elettriche, un valore aggiunto per attirare una clientela sempre più attenta alla sostenibilità. L'autolavaggio attrezzato offre un servizio completo per la pulizia e la manutenzione dei veicoli, progettato per offrire efficienza e alta qualità. L'area gommista è uno spazio attrezzato con macchinari all'avanguardia per il cambio e la riparazione dei pneumatici, pronto per essere operativo. L'installazione di pannelli fotovoltaici garantisce un notevole risparmio energetico e un basso impatto ambientale, coprendo gran parte del fabbisogno energetico dell'attività. I cancelli di ingresso elettrici danno sicurezza e comodità, permettendo un facile controllo degli accessi per dipendenti e clienti. Questa attività è perfetta per chi desidera un business già avviato e completo, con infrastrutture moderne e pronte all'uso. La posizione strategica e le numerose caratteristiche innovative rendono questa proposta un'opportunità imperdibile (Cod. 11913). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Non lontano dalla zona artigianale e commerciale di Nepi, proponiamo in vendita un bell'appezzamento di terreno di circa diciottomila mq per la maggior parte pianeggiante, con leggero dislivello, perciò perfetto per diverse coltivazioni o destinazioni d'uso. All'interno della proprietà, si trovano tre fabbricati ad uso magazzino con una superficie totale di 160 mq e un bell'uliveto di 35 piante. Il terreno è completamente recintato e dotato di pozzo e fossa biologica, inoltre è facilmente raggiungibile dalla via Nepesina con strada per lo più asfaltata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA – PRESTIGIOSO CIRCOLO SPORTIVO, Via Fratelli Maristi Alle porte di Roma in una delle aree più strategiche, Century21 Property è lieta di proporre in vendita un circolo sportivo di prestigio, inserito in un contesto riservato e facilmente accessibile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale nel settore sport, leisure ed entertainment. La proprietà si sviluppa su un’ampia area e si distingue per una configurazione completa e altamente funzionale, progettata per garantire una gestione efficiente e indipendente delle diverse attività. La distribuzione degli spazi, valorizza ogni ambiente, creando un perfetto equilibrio tra aree sportive, servizi e spazi dedicati all’accoglienza. Caratteristiche principali: 4 campi da padel Piscina con area relax Ristorante con spazi dedicati alla somministrazione Sala eventi / sala da ballo, ideale per eventi privati e corporate Spogliatoi attrezzati Magazzini e locali tecnici Appartamento per custode, ideale per presidio e gestione della struttura Ufficio direzionale, perfetto per attività amministrative e organizzative Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a diversi modelli di gestione, rendendo l’immobile perfetto per la realizzazione di un club sportivo, un centro fitness, una struttura polifunzionale sportiva o un hub per eventi e ristorazione. Plus e potenzialità Ottima visibilità e accessibilità su Roma Ampia metratura con layout efficiente Presenza di spazi accessori strategici Ideale per investitori immobiliari, operatori nel settore sportivo, wellness e ristorazione Elevato potenziale di valorizzazione Una soluzione unica nel panorama romano, che unisce in un’unica proprietà impianti sportivi, area piscina, ristorazione e spazi direzionali, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto integrato ad alto valore aggiunto nel settore sport & leisure. Le informazioni, le immagini e le planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

struttura alberghiera sviluppantesi su tre livelli (piano seminterrato, primo e secondo) con area esterna esclusiva, di superficie convenzionale complessiva di mq 1336,16. PREZZO BASE € 675.000,00 Offerta minima € 506.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Hotel structure developing over three levels (basement, first and second floors) with exclusive outdoor area, with a total conventional surface of 1336.16 sqm. € 675.000,00 Offerta minima € 506.250,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuing vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA SU STRADA DI 36 mq precisamente in VIA MARRUVIO, adiacente Via Gallia e via Magna Grecia, a 4 minuti a piedi dalla fermata della metro linea C “Porta Metronia” e nelle vicinanze dei principali servizi. In stabile in tinta, locale commerciale C/1 con due vetrine su strada. Il locale commerciale, si compone di un un ambiente a pianta regolare, ed un retronegozio con servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 6+6, con prima scadenza al 31/10/2028 e rendita annuale di 9.600,00€. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone la vendita delle mura di un negozio a resddito in posizione primaria di ottima visibilità. Il negozio, con due vetrine su strada, si sviluppa su due livelli: piano strada e piano semi interrato. L'attività all'interno è un avviamento commerciale ormai resistente da oltre 6 anni più che garantito infatti si è allargato anche al negozio accanto mostrando la sua affermazione sulla zona con in tutto quattro vetrine. La rendita è di €18.000,00 ( Diciottomilaeuro) annui da aggiornare Istat. Questa proposta è rivolta ad un pubblico alla ricerca di immobili con primaria posizione commerciale e di buoni investimenti. La distribuzione degli spazi effettivi va vista oltre che sulle foto sulla planimetria allegata. La vendita è rivolta al negozio con le due vetrine. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone in esclusiva un negozio C1 su due livelli 78 mq commerciali composto di un open space al piano strada con ripostiglio antibagno e servizi per uomo e donna al piano s 1 abbiamo un altro open space con finestra e ripostiglio vi è la predisposizione per aria condizionata sia sopra che sotto. La Location Via A. Serra è la parte più nobile del quartiere chiamata Collina Fleming. La posizione è particolarmente interessante essendo strada a senso unico, con passaggio dovuto per accesso a scuole di quartiere. Questo immobile è particolarmente interessante per investitori che vogliono ricavare un buon reddito dal proprio investimenti o acquistare le mura con un mutuo per attività propria. Infatti nel caso di acquisto Ci sentiamo di poter prospettare un ritorno del 12% annuo sull’investimento e vi troviamo l’affittuario gratuitamente garantendo il contratto con fideiussione bancaria a prima richiesta del valore di un anno di affitto per tutta la durata del contratto. La richiesta per questa interessantissima proposta immobiliare è di 149.000,00 euro Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa in sette ettari di vigneti e uliveti nella rinomata zona di Pietra Porzia, celebre per i suoi vini DOCG. Un connubio perfetto di storia, natura e opportunità imprenditoriali: già nel '400 qui sorgeva il lago Regillo, oggi prosciugato, che ha reso il terreno ricco di minerali e argilla, ideale per la coltivazione della vite. Oggi la proprietà vanta 4 ettari di vigneto con possibilità di ampliamento e 200 ulivi secolari, producendo vini e olio di alta qualità. Il Casale, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, si sviluppa su circa 300 mq su due livelli ed è suddiviso in 5 appartamenti tre trilocali di 99, 77 e 82 mq e due monolocali di 19 e 22 mq alcuni accatastati come residenziali, altri come pertinenze agricole. La struttura dispone di 8 camere e 5 bagni. Al piano terra troviamo anche ampi saloni prospicienti portici e terrazze che egalano una vista mozzafiato sul verde circostante. La proprietà è ideale sia come attività ricettiva consolidata, sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura, o come soluzione perfetta per un nucleo familiare numeroso. Un ampio gazebo esterno di 200 mq funge da sala per eventi e festeggiamenti, con la possibilità di ampliamento di ulteriori 200 mq. Situato a soli 2 km dal centro di Frascati e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione (Tuscolana, Casilina, Anagnina e uscita autostradale Roma/Napoli), il Casale permette di raggiungere Roma in soli 16 km. La zona offre esperienze uniche: dalle cantine con degustazioni ai suggestivi laghi di Albano e Nemi (10 km), fino alla storica residenza papale di Castel Gandolfo (5 km). Il casale rappresenta inoltre un'opportunità strategica per accedere a bandi europei e regionali con finanziamenti a fondo perduto o a tasso agevolato, rendendolo non solo una dimora da sogno, ma anche un investimento intelligente. (Cod. 12208) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del centro storico di Rieti, in Via San Francesco, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale già affittato, attualmente condotto come pub/ristorante, con attività dedicata a ristorazione, aperitivi, somministrazione e preparazione. L’immobile si presenta in perfetto stato generale, caratteristica particolarmente importante per chi cerca un investimento già impostato bene, senza criticità evidenti e con una conduzione adatta alla tipologia ed alla posizione del locale. La collocazione in piazza, in una delle zone più riconoscibili e frequentate della città, rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una posizione che ben si presta ad attività legate alla convivialità, alla ristorazione e agli aperitivi, in un contesto urbano vivo e commerciale. La presenza di un conduttore già insediato e di un locale in ottime condizioni rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a reddito, con ottima redditività Euro 700,00 e con le caratteristiche giuste per un investimento solido nel tempo. Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile commerciale ben posizionato, già valorizzato dalla locazione in essere e inserito in uno dei contesti più apprezzati del centro cittadino. Per maggiori informazioni sulla rendita e sulle condizioni di vendita, contatta Rieti Immobiliare – Via degli Olivi 9 – 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Morlupo: Centrale mq. 10300 terreno agricolo , con diverse piante di ulivo , comodo perchè interno al paese, ottimo per coltivarlo .pianeggiante €. 10000,00

Lungomare Europa: Terreno agricolo di Mq 750 circa ad € 36.000 Terreno agricolo di Mq. 1.200 ad €. 89.000.

Complesso immobiliare costituto da un gruppo di edifici con cortile interno, nel quartiere storico di Trastevere, con accesso principale in via San Francesco di Sales ed altro accesso carrabile in vicolo della Penitenza. Il complesso è composto da 43 unità immobiliari per una superfice totale complessiva di mq. 2.023,33 circa, nonché da un cortile interno per una superfice totale di mq. 1.134,70 circa. PREZZO BASE € 2.093.000,00 Offerta minima € 1.569.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTIONE ROME Real estate complex consisting of a group of buildings with an internal courtyard, located in the historic Trastevere district, with main access on Via San Francesco di Sales and another vehicular access on Vicolo della Penitenza. The complex is made up of 43 real estate units for a total surface area of approximately 2,023.33 square meters, as well as an internal courtyard with a total surface area of approximately 1,134.70 square meters. BASE PRICE €2,093,000.00 Minimum bid €1,569,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un immobile commerciale ubicato in Via Torino con affaccio sul Teatro dell'Opera. Il negozio, di circa 200 mq piano terra e circa 15 mq di soppalco, è dotato di due ampie vetrine e tre piccole vetrine espositive. L’altezza interna è di oltre 5 metri. Sono presenti inoltre, due lucernari in corrispondenza della chiostrina interna. Ottima visibilità e passaggio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

2 LOTTI DI TERRENO: 3) via Manzoni, lotto di mq 5060, non edificabile, prezzo € 65.000 4) via Manzoni, lotto di mq 10250 non edificabile, prezzo € 100.000

vp108 La Grimaldi immobiliare propone in vendita lotto di terreno di 1560 mq situato nel Consorzio "Colle di Mare" di Aprilia e più precisamente in via Gavi. Il terreno è pianeggiante, recintato ed è fronte strada. Il lotto è classificato come TERRENO AGRICOLO. Per maggiori info chiamare lo 06.89225194 oppure ci trovate in Anzio viale alla marina, 32.

Locale con destinazione C1 al piano terra composto da unico ambiente di mq. 45 c.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ad. Corso Bruno Buozzi Vendita Negozio Via Ulderico Midossi Scopri l'opportunità perfetta per avviare il tuo business in una delle zone più strategiche della città! Dettagli dell'Immobile: Tipologia: Locale commerciale al piano terra Superficie: 55 mq Bagni: 1 Posizione: Via Ulderico Midossi, a pochi passi da Corso Bruno Buozzi, ideale per attrarre un'ampia clientela. Caratteristiche: Spazio luminoso e ben distribuito, perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Visibilità elevata grazie al passaggio di pedoni e veicoli. Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Facile accesso e comodità di parcheggio nelle vicinanze. Perché Scegliere Questo Locale? Collocato in una zona in forte espansione commerciale. Vicinanza a servizi essenziali e altre attività commerciali. Ideale per chi cerca un investimento a lungo termine o per avviare una nuova attività. Non perdere l'occasione di investire nel tuo futuro! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

TERRENO AGRICOLO CON MAGAZZINO In vendita terreno agricolo di 5100 mq situato nella suggestiva zona di San Silviano – Terracina, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola. La proprietà include un magazzino di 20 mq, perfetto per il ricovero di attrezzi e materiali. Il terreno è arricchito da piante di ulivo ben curate, che garantiscono una produzione di qualità e rappresentano un investimento sia agricolo che paesaggistico.

Bene N° 1 – ALBERGHI E PENSIONI (D/2) articolato su due livelli fuori terra adibito a casa di riposo; al piano terra sono presenti ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, ripostigli, uffici, 2 camere provviste di bagno interno. Al piano primo sono presenti il disimpegno, 7 camere da letto con bagno interno, 2 terrazzi. Bene N° 2 – MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO (C/2) piano T di mq 13. PREZZO BASE € 624.075,00 Offerta minima € 468.056,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION HOTEL/GUESTHOUSE FONTE NUOVA (RM) Property No. 1 – HOTELS AND GUESTHOUSES (D/2) spread over two above ground levels used as a retirement home; on the ground floor there is an entrance, living room with dining area, kitchen, storage rooms, offices, and 2 bedrooms with en suite bathrooms. On the first floor are the hallway, 7 bedrooms with en suite bathrooms, and 2 terraces. Property No. 2 – STORAGE ROOMS AND DEPOSIT LOCATIONS (C/2) ground floor of 13 sqm. BASE PRICE €624,075.00 Minimum offer €468,056.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO RIPOSTIGLIO CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel mondo dell'agricoltura, questo terreno agricolo di 4500 mq situato nella tranquilla zona delle Giunture, nel comune di Sant'Apollinare, è la scelta perfetta per te! Questo appezzamento pianeggiante si estende nei pressi della strada provinciale e offre una posizione strategica che lo rende accessibile e visibile. La superficie generosa permette una varietà di coltivazioni: dalla frutticoltura alla coltivazione di ortaggi o anche come pioppeto. La qualità del suolo nella regione è nota per le sue caratteristiche ecologiche favorevoli che favoriscono ottimi raccolti. Immagina il tuo sogno agricolo realizzarsi qui! Sant'Apollinare non solo offre uno spazio fertile ma anche un contesto naturale affascinante con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze. L'interno della provincia regala paesaggi incantevoli e percorsi panoramici ideale per chi ama vivere immerso nella natura. Non perdere l'occasione di investire in questo terreno dalle potenzialità straordinarie. Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro agrario ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE SACRO – Piazza Monte Baldo In una delle zone più dinamiche e commerciali di Monte Sacro, proponiamo locale commerciale C/1 con eccellente visibilità, dotato di due vetrine su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 76 mq (39 mq piano terra + 37 mq piano inferiore), si presenta in buono stato manutentivo ed è completo di servizio. Già locato ad attività di alimentari con canone mensile di € 1.100, garantendo redditività immediata e continuità di incasso sin dal primo giorno. Contesto altamente commerciale, con forte passaggio pedonale e veicolare, circondato da servizi, attività e mezzi di trasporto. La richiesta è di € 125.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE a 100 metri da Piazza di San Cosimato, in zona ad alto passaggio pedonale e precisamente in Via Luigi Santini, Alpha Immobiliare propone in vendita interessante locale accatastato C1 di circa 75mq. con accesso dalla strada. Il locale si sviluppa su due livelli: il piano terra è caratterizzato da alti soffitti a volta. Il piano seminterrato, molto spazioso, include servizio e sgabuzzino. Attualmente locato fino a maggio 2026. APE G Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it