Attività commerciali in vendita Puglia Pag. 6

Zona semicentrale, su Via Amleto Pesce, proponiamo in vendita avviata attività commerciale specializzata nella vendita di prodotti caseari, operativa con successo da oltre 20 anni. L'attività gode di una posizione strategica, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e pedonale, con ottima visibilità e una clientela fidelizzata consolidata nel tempo, inoltre è munita di ampio parcheggio. Si sviluppa in un luminoso locale di 95 mq con quattro vetrine posto al piano terra con pertinenziale box auto di 22 mq, inoltre la vendita è comprensiva di attrezzatura e macchinari perfettamente funzionanti. Rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera intraprendere una nuova attività sia per operatori del settore che intendono ampliare la propria presenza sul territorio. Soluzione ideale per chi cerca un'attività già ben avviata, con un'ottima reputazione.

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Nel cuore del suggestivo Feudo di Parabita, in Contrada Rosco, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 4.000 mq, situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Gallipoli. La proprietà è arricchita da circa 70 alberi di ulivo delle varietà Leccino e Favolosa, che regalano il fascino autentico della campagna salentina e garantiscono un contesto naturale di grande pregio. Completano il terreno due pozzi sorgivi, una risorsa di notevole valore per l'irrigazione e la gestione della proprietà. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo e abitato durante tutto l'anno, con eleganti ville, molte delle quali dotate di piscina, che testimoniano l'elevato valore della zona sia dal punto di vista residenziale che turistico. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un fabbricato di circa 40 mq, ideale come casa vacanze, residenza di campagna o piccolo investimento ricettivo, perfetto per locazioni turistiche. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla tranquillità del contesto e alla vicinanza alle principali località balneari del Salento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Caratteristiche principali Terreno agricolo di circa 4.000 mq. Circa 70 alberi di ulivo (Leccino e Favolosa). Due pozzi sorgivi. Contesto residenziale abitato tutto l'anno. Possibilità di realizzare un fabbricato di circa 40 mq. Ville di pregio con piscina nelle immediate vicinanze. A pochi minuti da Gallipoli e dalle più belle spiagge del Salento. Ideale sia come investimento che per la realizzazione di una residenza immersa nel verde. Rif. PS 18 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri :  Numero verde  800 129 740   Cell. 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’opportunità rara nel cuore pulsante della città In Via Roma, una delle arterie più vive e frequentate di Matino, si affaccia un locale commerciale che unisce visibilità, funzionalità e potenzialità. Uno spazio di circa 50 mq, ideale per chi cerca un punto vendita, uno studio professionale o un piccolo showroom in una posizione strategica. L’ambiente principale, luminoso e ben distribuito, è valorizzato da ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, perfette per catturare l’attenzione dei passanti e dare immediata identità alla tua attività. Il locale è inoltre dotato di un bagno, comodo e funzionale. A completare la proprietà, un deposito di circa 30 mq situato al piano sottostante: uno spazio prezioso per magazzino, archivio o area di supporto operativo, facilmente accessibile e molto utile per qualsiasi tipo di attività. Un immobile pronto a trasformarsi nel tuo nuovo progetto, nel tuo investimento, nella tua prossima storia imprenditoriale. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAF 60LO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, esattamente in zona Monumento/Ospedale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 160 mq totali, completamente ristrutturato e caratterizzato da un’ottima luminosità naturale. L’immobile è così distribuito: Piano Terra (60 mq circa): ambiente luminoso ideale per l'accoglienza clienti e vendita. Piano Interrato (100 mq circa): ampio spazio ad uso deposito o laboratorio accessibile mediante una comoda scala interna, mediante una rampa garage con auto altrimenti mediante il cortile interno condominiale al piano terra per carico/scarico merci. Il locale è dotato di canna fumaria, elemento fondamentale per attività di ristorazione. L’immobile è locato e sarà libero a fine Luglio 2026, rappresentando un'ottima opportunità sia come investimento che per uso diretto futuro. In aggiunta, è disponibile anche la possibilità di acquistare l'attività ed attrezzature (ristorante/pizzeria) a soli €70.000,00. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE DI MQ 150 CIRCA CON 1 LUCE SU STRADA OLTRE P. INTERRATO (DEPOSITO) DI MQ 80 CIRCA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli Casarano e Novoli Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione a San Foca: Il tuo angolo di natura a due passi dal mare! Sei alla ricerca di un piccolo spazio verde dove rifugiarti, coltivare la tua passione per la terra o semplicemente goderti la tranquillità rigenerante del Salento? L’Agenzia Immobiliare Larosa ha la soluzione perfetta per chi desidera vivere il territorio autentico. Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 308 mq situato nella splendida e richiestissima località di San Foca. Perché scegliere San Foca? Vivere o possedere uno spazio a San Foca significa scegliere una delle perle più amate del litorale adriatico salentino. Famosa per le sue Bandiere Blu, questa località incanta con le sue distese di sabbia finissima e le sue acque turchesi e trasparenti, protette dal suggestivo porto turistico. Oltre alla bellezza naturale, San Foca offre un perfetto equilibrio tra relax balneare e vitalità: potrai godere della pace della campagna mediterranea e, in pochi minuti, trovarti a passeggiare lungo il lungomare, circondato dai migliori servizi, ristoranti tipici e la tipica accoglienza del Salento. Caratteristiche principali: • Superficie: 308 mq, la metratura ideale per essere gestita con facilità, senza richiedere sforzi eccessivi. • Posizione: Strategica. Immerso nella quiete della campagna salentina, ma a pochissimi minuti dalle acque cristalline e dai servizi di San Foca. • Potenziale: Perfetto per realizzare un piccolo orto sinergico, piantare alberi da frutto tipici o creare il tuo angolo privato di relax per staccare completamente dalla routine quotidiana. Possibilità di costruire con presentazione di progetto di lottizzazione del comparto. Il consiglio dell'esperto: Terreni di questa quadratura in zone così vicine al mare sono ormai una rarità. È l'investimento ideale per chi cerca un punto d'appoggio "green" nel Salento senza un budget impegnativo e con la certezza di una zona dal valore paesaggistico inestimabile. Non lasciartelo sfuggire! Vuoi saperne di più o fare un sopralluogo? I sogni non aspettano, e nemmeno i buoni affari. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare Ti aspettiamo a San Foca, in Via Duca degli Abruzzi, 13. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Il posto giusto per far crescere la tua attività… a due passi dal cuore di Locorotondo! Se stai cercando un locale che unisca posizione strategica, fascino autentico e massima visibilità, questa è l'occasione che aspettavi. A pochi metri dal meraviglioso centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita un monolocale ad uso commerciale, perfetto per realizzare un ufficio, uno studio professionale, una boutique o una piccola attività. ✨ Cosa lo rende speciale? Canna FUMARIA Ambienti impreziositi dalle caratteristiche volte tipiche, che regalano carattere ed eleganza. Un unico spazio funzionale con bagno, facilmente personalizzabile in base alle tue esigenze. Allacci già presenti ad acquedotto e fogna. Posizione centrale, comoda da raggiungere e con un eccellente passaggio pedonale e veicolare. Investire in questo immobile significa scegliere un locale che valorizza la tua attività fin dal primo sguardo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In via Giacomo Puccini, zona residenziale Putignano 2000, proponiamo in vendita comodo locale situato al piano terra, con una superficie di circa 80 mq circa. Lo spazio, in buone condizioni, è ideale per diverse tipologie di attività. Il locale è composto da un ingresso accogliente, una grande area, un ripostiglio, doppio bagno e ampio balcone. Una delle caratteristiche che rende questo immobile unico, sono le quattro vetrine angolari, che garantiscono una luminosità eccezionale. La zona offre ampie possibilità di parcheggio, rendendo l'accesso molto comodo. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più servite e dinamiche di Bari proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 24 mq, situato in posizione fronte strada, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o realizzare un investimento in una zona ad alta visibilità. L'immobile si presenta libero e immediatamente disponibile, offrendo la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. La posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi attività aperta al pubblico. Grazie alla sua metratura contenuta e ai bassi costi di gestione, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, come negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio artigianale, punto vendita o attività di servizi. Una soluzione versatile, pronta all'uso e ideale per chi cerca un immobile commerciale in una posizione strategica della città, con un investimento accessibile e ottime prospettive di valorizzazione. Cosa aspetti? Contatta Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BARI A circa 18 km dalla città, meravigliosa struttura turistico ricettiva a tre stelle con 48 posti letto della Superficie totale 50.500 mq di cui 15.500 con destinazione d'uso commerciale. E' composta da: 10 appartamenti e 5 camere indipendenti quasi tutte con angolo cottura e terrazzino privato; Casa padronale (5 camere 3 bagni); 2 appartamentini per i domestici; 2 sale ristorante; Bar; Biblioteca con camino antico; Ufficio; Ufficio patronale bilocale con bagno privato; 1 gazebo esterno per 150 posti a sedere; Forno a legna per pizzeria; Piscina all'aperto con spogliatoi, docce e bagni; Tennis/calcetto o mini golf regolamentare 18 buche; Sala meeting 30 posti; Fitness con sauna; Cappella; Parco giochi; Campo bocce; 2 Cantine; Parcheggi; Impianti a norma con la relativa certificazione prevenzione incendi; Terreni agricoli 38.210 di cui mq. 3000 con alberi di ciliegio,1200 mq a vitigni di primitivo,200 olivi e 100 alberi da frutta; pozzo artesiano; Mq 2.460 complessivi di superficie coperta compresi di muri. Possibilità di realizzare ulteriori mq 4.800 di superfici. Le masserie sono circondate da ampio parco a prato inglese e palme secolari. Pozzo artesiano condiviso. I terreni agricoli possono essere stralciati dalla vendita con adeguamento prezzo al ribasso. Per foto ed approfondimenti necessaria sottoscrizione di NDA. Codice riferimento agenzia 6812 DiLeoImmobiliare

Cerchi un locale commerciale in vendita a Otranto? Larosa Immobiliare ha esattamente quello che fa per te! Nel cuore pulsante di Otranto, una delle località più affascinanti e rinomate del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale di circa 215 mq. Situato nella zona industriale della città, l'immobile gode di una posizione strategica, caratterizzata da un altissimo scorrimento pedonale e veicolare. Otranto, celebre in tutto il mondo per il suo centro storico, il Castello Aragonese, il porto turistico e le spiagge cristalline, richiama ogni anno migliaia di visitatori da ogni dove, garantendo un flusso costante e profittevole non solo in estate, ma anche nei mesi di destagionalizzazione. Posizione e Visibilità La collocazione, a pochissima distanza dai principali servizi e dalle aree di maggiore passaggio, rappresenta un'opportunità irripetibile per avviare una nuova impresa o ampliare la tua attività in un contesto dinamico, moderno e di forte impatto visivo. Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi L'immobile è progettato per offrire la massima funzionalità e si sviluppa interamente al piano rialzato. L'accesso è facilitato da pochissimi gradini, con la possibilità di realizzare una rampa per eliminare qualsiasi barriera architettonica e agevolare l'ingresso della clientela. • Grande ambiente open space: Estremamente versatile e personalizzabile, ideale per modulare la disposizione interna in base alle esigenze del tuo business. • Luminosità straordinaria: Grazie alle ampie finestre perimetrali, gli interni godono di luce naturale per l'intera giornata, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. • Ampio garage al piano interrato. • Ampia veranda circostante che abbraccia i tre lati dell'immobile, un valore aggiunto strategico per la tua attività. Molteplici Destinazioni d'Uso Grazie ai suoi 215 mq e alla straordinaria flessibilità, il locale si presta a una grandissima varietà di progetti imprenditoriali, tra cui: • Showroom di abbigliamento o design • Supermercato o punto vendita di vicinato • Palestra o centro fitness • Poliambulatorio medico o centro specialistico • Centro estetico o benessere • Negozio di arredamento e articoli per la casa • Attività di ristorazione, enoteca o bistrot Questa soluzione è assolutamente unica sul mercato per metratura e potenzialità, perfetta per un investimento sicuro e redditizio in una delle piazze più richieste del Salento. Contattaci Subito Non perdere l'occasione di dare una svolta al tuo futuro professionale. Fissa un appuntamento conoscitivo con i nostri esperti: • Telefono: 345 2565945 • E mail: info@larosaimmobiliare.com • Indirizzo Agenzia: Via Duca Degli Abruzzi, 13 – Otranto I nostri immobili sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi!

Nelle immediate vicinanze dell’Ospedale L. Bonomo di Andria, precisamente in Via VITTORIO VENETO, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale anche come studio professionale. Il locale ha una superficie di 90 mq e dispone di due vetrine, offrendo buona visibilità. È suddiviso in diversi ambienti: un'area ingresso/reception, due ampi vani adibiti a spazi di lavoro, un bagno e un vano ripostiglio. La disposizione degli ambienti rende il locale adatto a molteplici utilizzi: studi professionali, ambulatori, uffici, attività commerciali o servizi al pubblico. Una soluzione versatile in una posizione strategica, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona comoda e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna salentina, in località Cerfeta, nel comune di Veglie proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 40.000 mq, ideale per chi desidera investire in un contesto naturale, avviare un'attività agricola o realizzare un progetto legato al territorio. La proprietà gode di un importante valore aggiunto grazie all'accesso da più strade, di cui la principale completamente asfaltata, garantendo praticità e facilità di utilizzo con qualsiasi mezzo. Il terreno è suddiviso tra seminativo e oliveto, con circa 120 alberi di ulivo della pregiata varietà Leccina, già produttivi e perfettamente integrati nel paesaggio tipico del Salento. All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 100 mq, da ristrutturare, censito catastalmente in categoria F/2 (unità collabente). Attualmente è utilizzabile una stanza di circa 18 mq, già dotata di allaccio elettrico e deposito idrico esterno. L'edificio, realizzato prima del 1967, rappresenta un'interessante opportunità di recupero nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, amanti della natura o per chi è alla ricerca di un ampio fondo nel Salento, facilmente accessibile e con ottime potenzialità di valorizzazione. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAROSINO (TA) In fabbricato di maggior consistenza, proponiamo in vendita ampia e versatile unità immobiliare ad uso laboratorio di 221 mq, situata interamente al piano terra. Soluzione ideale per attività artigianali, laboratori di produzione, atelier, officine o spazio operativo per aziende. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 221mq •Piano e accesso: Posizionato internamente al piano terra •Flessibilità d'uso: L'ampia superficie al piano strada si presta a molteplici soluzioni professionali, produttive o commerciali. L'immobile si trova in Via XXIV Maggio a Carosino (TA), in una posizione comoda e facilmente raggiungibile sia per i clienti che per il trasporto merci. Prezzo di Vendita: € 59.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Cisternino, lungo Corso Umberto I, in uno dei punti più affascinanti e strategici del borgo antico, si trova questo caratteristico immobile di 33 mq che racchiude tutto il fascino della tradizione locale. L’immobile si compone di un ampio ambiente unico. È presente un bagno e una scala a chiocciola interna che conduce al locale seminterrato con volte in pietra, perfetto da utilizzare come studio o spazio multifunzionale. L'immobile è servito da acquedotto e corrente elettrica. La posizione, tra vicoli suggestivi e scorci panoramici, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico di uno dei borghi più belli della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.750 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi produttivi. La proprietà gode di un accesso comodo, elemento che ne facilita l’utilizzo per attività agricole e la gestione quotidiana. Si sviluppa su una superficie di circa 2.750 mq, adibito ad uso agricolo, con ulivi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento agricolo, per uso personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Casarano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 12.000 mq, ideale per chi desidera investire in un contesto rurale o realizzare un progetto legato all’agricoltura e alla natura. La proprietà dispone di circa 30 alberi di ulivo, oltre a diversi alberi da frutto, che contribuiscono a rendere il terreno particolarmente piacevole e produttivo. Gli spazi ampi e la presenza della vegetazione lo rendono ideale per la coltivazione, per la cura di un uliveto o per chi desidera vivere a contatto con la campagna salentina. Una soluzione interessante sia come investimento agricolo sia per chi è alla ricerca di un terreno dalle buone potenzialità in una zona caratterizzata dalla tipica bellezza del paesaggio del Salento. Superficie: circa 12.000 mq Coltivazioni: circa 30 ulivi e alberi da frutto Ubicazione: Casarano (LE) Rif. CS 29 Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono: 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Corigliano d'Otranto, in zona vicinissima al centro abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un terrreno agricolo completamente recintato dotato di pozzo artesiano e allaccio luce elettrica. Sul terreno insiste una bellissima pajara ed inoltre ci sono alberi di ulivo e di frutta. Ottimo investimento!

Nel cuore di Matino, la sua strada principale, dove ogni giorno scorrono voci, passi e possibilità, si apre un locale che sembra fatto apposta per accogliere nuovi inizi. Un ambiente luminoso, ampio, armonioso, che al piano terra offre 67 mq di spazio pronto a trasformarsi nella tua attività, nel tuo progetto, nella tua visione. Appena entri, l’ampio vano principale ti avvolge con la sua luce naturale: uno spazio che non impone, ma invita. Invita a immaginare un negozio elegante, un ufficio moderno, uno studio creativo, un luogo dove le persone entrano e si sentono subito a proprio agio. Il bagno con antibagno, impeccabile, è un dettaglio che racconta cura e attenzione. La rampa esterna per persone con disabilità aggiunge un valore umano e professionale: qui tutti possono accedere, senza barriere. E poi c’è il suo punto di forza: è pronto. Davvero pronto. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa, nessuna complicazione. Solo la libertà di portare dentro la tua attività e iniziare a viverla, personalizzando lo spazio secondo il tuo stile. In una Matino che cresce, che accoglie, che si muove, questo locale è un’occasione rara: un luogo che non aspetta altro che diventare il cuore pulsante di qualcosa di nuovo. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAJ 69COM annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 7.802 mq per la realizzazione di una villa indipendente di circa 70 mq, completa di ampie tettoie e piscina di 50 mq. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura destinata agli affitti turistici, in un contesto riservato e circondato da ulivi secolari, a pochi minuti dalle spiagge dell’Adriatico e dai principali borghi della Valle d’Itria. Il progetto già approvato consente di ridurre sensibilmente i tempi di realizzazione, offrendo la possibilità di costruire una villa moderna perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e un investimento di valore nel cuore della Puglia. Building Plot with Approved Project for a Villa with Swimming Pool Set in a stunning panoramic location, surrounded by the peaceful Apulian countryside, this 7,802 sqm building plot is offered for sale with an approved project for the construction of a detached villa of approximately 70 sqm, featuring spacious covered verandas and a 50 sqm private swimming pool. This property is an excellent opportunity for anyone looking to build a private residence or a holiday rental investment in an exclusive setting surrounded by centuries old olive trees, just a few minutes from the Adriatic coastline and the charming villages of the Itria Valley. The approved project significantly reduces construction times, allowing you to create a contemporary villa perfectly integrated into the surrounding natural landscape. An ideal solution for those seeking privacy, nature, breathtaking sea views, and a valuable investment in the heart of Puglia.

Proponiamo in vendita e in affitto a Maglie (Le) un ampio locale commerciale, situato in una zona ad altissimo passaggio veicolare e pedonale, che si distingue per la sua eccezionale visibilità grazie alle numerose vetrine su strada che garantiscono massima luminosità naturale agli ambienti interni e offrono straordinarie opportunità espositive per qualsiasi attività. La superficie complessiva è di circa 1.185 mq, oltre agli spazi esterni, distribuiti su più livelli. Il piano terra, esteso per circa 805 mq, presenta spazi aperti e versatili ideali sia come showroom che come area vendita al dettaglio o all’ingrosso e l’ampiezza degli ambienti permette molteplici soluzioni d’arredo ed esposizione. All’ingresso troviamo un’area scoperta privata di circa 158 mq perfetta da destinare a parcheggio clienti, elemento raro e prezioso nella zona centrale della città. Una comoda scala interna collega i diversi piani dell’edificio: al seminterrato si trova uno spazioso deposito di ben 250 mq ideale per lo stoccaggio merci, mentre al primo piano si trova uno spazioso vano multifunzione di circa 130 mq arricchito da una terrazza panoramica a livello di ulteriori 25 mq. Il contesto urbano circostante è ricco di servizi e la vicinanza al centro cittadino rende questa soluzione perfetta anche dal punto logistico commerciale. Opportunità unica sia per chi desidera avviare o far crescere la propria attività sia per investitori interessati ad immobili dalla grande redditività potenziale! Non lasciarti sfuggire questa proposta esclusiva! Contattaci subito per una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Puglia, questo terreno agricolo di ben 7400 mq situato a Scorrano è ciò che fa per te. La proprietà, completamente recintata e dotata di cancello in ferro, si presta perfettamente ad essere utilizzata per coltivazioni agricole diverse o come soluzione per realizzare un'abitazione di circa 74 mq, permettendo al contempo la possibilità di godere dello stile di vita rurale non distante dalla comodità dei servizi cittadini. Non perdere questa occasione irripetibile! Ottimo sia come investimento sia come rifugio personale dalla frenesia cittadina, sarà difficile trovare qualcosa pari! Contattaci per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita a Maglie (Le) ampio e luminoso Locale Commerciale di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina. Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche. Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento gratuito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso locale commerciale di circa 216 mq situato nel cuore di Maglie, una delle città più dinamiche e strategiche del Salento. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da due grandi vetrine su strada ad altissima visibilità, ideali per attrarre la clientela grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della piazza principale e lungo una via di intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un grande vano open space perfetto come area espositiva o punto vendita, oltre a servizio igienico. Un elegante soppalco accessibile tramite scala interna offre ulteriore spazio sfruttabile sia come showroom che come ufficio privato o magazzino aggiuntivo. Al piano seminterrato troviamo invece un comodo deposito ideale per lo stoccaggio merci. Le condizioni interne sono ottime: pavimentazione uniforme, impianto d’illuminazione e climatizzazione presenti. Maglie rappresenta uno snodo centrale tra Lecce, Otranto e le principali località turistiche salentine: investire qui significa garantirsi visibilità costante tutto l’anno grazie al flusso continuo di residenti e visitatori. Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale pronto all’uso dove avviare un'attività di retail ma anche show room professionale o centro servizi specializzati. Contattaci subito per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prossimità della zona pedonale, precisamente in Via Torino, proponiamo in vendita un ampio locale attualmente deposito su due livelli, ideale per chi cerca visibilità e opportunità di sviluppo. Con una superficie totale di 200 mq suddivisi tra piano terra (100 mq) e piano interrato (100 mq), è perfetto per essere personalizzato per le tue esigenze. Il locale presenta due grandi vetrine che affacciano sulla strada principale, garantendo un' ottima esposizione al pubblico. Attualmente i volumi sono destinati a deposito, ma entrambi i piani offrono la possibilità di essere trasformati in spazi commerciali o artigianali a seconda delle vostre esigenze imprenditoriali: > centro estetico, parrucchiere, ufficio, studio tecnico, co working o multiservizi. La posizione centrale non solo assicura un alto passaggio pedonale ma anche la vicinanza a numerosi servizi. Libero alla stipula. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Locorotondo, a pochi km dal paese, in zona abitata, proponiamo in vendita terreno agricolo, dell'estensione di 3600mq circa. Facilmente raggiungibile ed accessibile da strade asfaltate, il terreno è misto tra seminativo ed uliveto. Sul terreno troviamo anche un piccolissimo deposito attrezzi. Ideale soluzione per chi cerca un piccolo appezzamento di terreno, facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monopoli Capitolo, proponiamo in vendita terreno pianeggiante, situato in posizione strategica, con accesso, su strada principale, adiacente all'Acquapark Egnazia. La posizione rende questo terreno interessante sia per utilizzo privato sia per iniziative legate al settore turistico, vista la vicinanza alle principali strutture balneari e ai collegamenti stradali.

Trasformabile in residenziale – Ottimo investimento – Posizione strategica Sei alla ricerca di un immobile versatile, ampio e strategicamente posizionato nel cuore del Salento? Parabita, Via Tito Speri – A soli 500 metri dallo svincolo per Gallipoli, Lecce, Otranto, ti proponiamo un’opportunità imperdibile per artigiani, investitori e famiglie in cerca di spazio e potenziale. ✅ DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: •Locale di 220 mq suddiviso in: •110 mq a uso artigianale (trasformabile in abitazione tramite semplice pratica di cambio destinazione d’uso) •110 mq a uso deposito •Cortile esterno di 50 mq, ideale per manovra, carico/scarico o area relax •Locale deposito di 25 mq con accesso indipendente •3 garage da 18 mq ciascuno, perfetti per parcheggio, magazzino o affitto PUNTI DI FORZA: •Posizione logistica top: accesso comodo alle principali arterie stradali del Salento •Grande potenziale di trasformazione: da artigianale a residenziale, ideale per creare una o più unità abitative •Ampie metrature e spazi esterni difficili da trovare sul mercato •Perfetto anche come investimento per affitti multipli o attività PREZZO AFFARE – UN’OCCASIONE COSÌ NON RESTA A LUNGO SUL MERCATO! Contattaci ora per informazioni dettagliate, planimetrie o una visita senza impegno. Valuta con noi tutte le possibilità: investimento, residenza, attività artigianale o commerciale. Info: 375 9086942 0832.1786248 info@salentovalori.com www.salentovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale con abitazione al primo piano (Ex pasticceria Sergio) NO INCARICO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa Antica Masseria rappresenta un’opportunità unica per fondi d’investimento e società interessati a una proprietà di prestigio nel cuore del Salento. Situata a soli 7 km dal centro di Gallipoli e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Baia Verde, Punta della Suina e Punta Pizzo, questa masseria storica è immersa in un paesaggio mediterraneo caratterizzato da uliveti, vigneti e macchia mediterranea .   Le Caratteristiche principali sono: •Struttura ricettiva attiva: La masseria opera attualmente come hotel a 3 stelle, offrendo camere e suite dotate di bagno privato, aria condizionata e TV LCD .  •Servizi esclusivi: La proprietà dispone di una piscina stagionale all’aperto, campo da tennis, ristorante con cucina a km 0 e parcheggio privato .  •Posizione strategica: La vicinanza a Gallipoli e alle principali attrazioni turistiche rende la masseria ideale per il turismo di lusso e per eventi esclusivi .  Il Potenziale di investimento: Con la crescente domanda di esperienze autentiche nel Salento, questa Masseria offre un potenziale significativo per l’espansione nel settore dell’ospitalità di alto livello. La proprietà può essere ulteriormente valorizzata attraverso il restauro di eventuali strutture adiacenti e l’introduzione di servizi aggiuntivi, come un centro benessere o spazi per eventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Alle porte dell’antica città di Alezio, immersa in un parco secolare, questa straordinaria dimora rappresenta un rifugio di charme a pochi minuti dalle acque turchesi di Gallipoli. Un suggestivo viale alberato conduce alla residenza principale: una maestosa villa in stile Liberty risalente al XVIII secolo, avvolta dai profumi intensi e dai colori vibranti di un esteso agrumeto produttivo. Superata l’elegante fontana ornamentale, si accede a una scenografica veranda rivestita in marmo, impreziosita da pavimentazioni originali in graniglia che testimoniano l’accurato restauro conservativo realizzato nel tempo. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio ambiente con volte decorate e raffinati dettagli pittorici, preludio agli spazi di rappresentanza. La sala da pranzo affrescata dialoga armoniosamente con la cucina e con il giardino retrostante; completano il livello un salotto, una sala lettura, un generoso bagno, una lavanderia e un appartamento indipendente con accesso riservato e patio privato, ideale per ospiti o personale di servizio. Attraverso un’elegante scala interna — oltre a un secondo ingresso autonomo — si raggiunge il piano nobile, dominato da uno scenografico salone di rappresentanza con volta a padiglione affrescata. Gli ambienti conviviali e le camere private si susseguono con equilibrio e luminosità, affacciandosi sul grande balcone panoramico con vista sull’incantevole giardino. La scala prosegue fino alla terrazza, da cui lo sguardo si apre sui riflessi del mare all’orizzonte. Le pavimentazioni in graniglia originale e le superfici decorate conservano intatto il fascino dell’epoca, mentre all’esterno una piscina si inserisce armoniosamente tra gli agrumi e le aree dedicate al relax. Pergolati ombreggiati e zone pranzo all’aperto ampliano l’esperienza abitativa, in un contesto dove essenze mediterranee e alberi monumentali avvolgono la proprietà in un’atmosfera di rara bellezza. All’interno del giardino è presente un antico deposito, con potenzialità di recupero per la realizzazione di tre dependance indipendenti e di una seconda piscina, ampliando ulteriormente le opportunità ricettive. La proprietà è dotata di diversi pozzi freatici, collegamento ad acquedotto e rete fognaria, oltre a impianto di climatizzazione in ogni ambiente. La produzione attiva di agrumi e l’attività di ospitalità già avviata negli anni rendono questa dimora un investimento di grande interesse nel cuore del Salento, in un territorio ad alta vocazione storica, culturale e paesaggistica. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo, in modalità riservata, la cessione di un asset ricettivo nel territorio di Gallipoli, a circa 10 km dal mare, in area ad alta vocazione turistica e sportiva. Si tratta di una struttura alberghiera completa, 24 posti letto distribuiti in 9 camere (matrimoniali, doppie e singole), dotata di: •Cucina professionale •Sala colazioni •Ascensore •Ambienti climatizzati •Classificazione 3 stelle con standard qualitativi superiori Il fabbricato viene ceduto fully equipped, comprensivo di arredi, corredi, attrezzature e dotazioni operative. La riattivazione dell’attività può avvenire in tempi estremamente rapidi. ⸻ Track Record e Posizionamento La struttura ha operato per anni con ottimi risultati, ospitando: •Atleti professionisti •Associazioni sportive nazionali •Clientela di fascia medio alta •Personaggi pubblici L’attività è sospesa da circa due anni per scelta gestionale, non per carenze di mercato. Sono disponibili contatti storici e database relazionale, elemento strategico per un riavvio strutturato. ⸻ Profilo dell’Operazione L’asset si presta a: •Riattivazione immediata con modello gestionale snello •Riposizionamento di categoria •Conversione in struttura tematica (sportiva, corporate, retreat) •Integrazione in portafoglio hospitality Il prezzo richiesto è in linea con il valore di un immobile residenziale di pregio, ma con potenziale di generazione reddito superiore e possibilità di significativa valorizzazione. ⸻ Target dell’Offerta Questa proposta è destinata esclusivamente a: •Operatori alberghieri •Investitori nel settore turistico •Gruppi imprenditoriali •Family office •Partner strategici ⸻ Confidentiality Informazioni dettagliate, documentazione tecnica e dati economici verranno condivisi esclusivamente previa manifestazione di interesse qualificata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità commerciale situata nel cuore di Parabita, un comune vivace e ben collegato della Puglia. Questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio versatile con destinazione urbanistica commerciale e artigianale. Con ampi locali caratterizzati da un'altezza utile di ben 4,75 metri, l'immobile offre una grande flessibilità nell'uso degli spazi. La pavimentazione in pietra naturale aggiunge eleganza e durabilità ai tuoi progetti imprenditoriali. Un aspetto distintivo di questo immobile è il piano sottostante: essendo privo di volumi esistenti, consente all'acquirente la possibilità di sviluppare eventuali piani interrati secondo le proprie esigenze aziendali. Inoltre, l’area solare legata ai locali risulta edificabile; già redatto un progetto di sopraelevazione che promette ulteriori potenzialità al tuo investimento. La struttura è provvista di cinque bagni modernamente attrezzati, incluso quello per disabili, assicurando così il massimo comfort per clienti e personale. Sono inclusi anche gli allacci alle utenze principali, rendendo questo immobile pronto all’uso senza preoccupazioni aggiuntive. Situato in una posizione strategica nella storica città pugliese conosciuta per le sue tradizioni culturali e culinarie ricche, beneficiare del passaggio sia locale che turistico sarà semplice ed efficace! Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce TERRENO EDIFICABILE 400 MQ – ZONA B3 – VEGLIE A Veglie, in zona residenziale Madonna dei Greci, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 400 mq, situato in posizione d’angolo tra Via Isonzo e Via S. Agostino, in un contesto già edificato e urbanizzato. Il terreno ricade interamente in Zona B3 – Zona di Ristrutturazione Urbana, come certificato dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Veglie. Dati urbanistici principali: Superficie: circa 400 mq Zona: B3 Indice di fabbricabilità fondiaria: 3 mc/mq Volume teorico massimo: circa 1.200 mc Altezza massima: 8 metri Accesso diretto dalla strada Posizione ad angolo Il lotto offre quindi la possibilità di sviluppare un progetto residenziale di notevole interesse, con la possibilità di valutare una villa indipendente di ampie dimensioni oppure una soluzione plurifamiliare/piccola palazzina, in funzione del progetto e delle verifiche tecniche necessarie. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel pieno centro cittadino, lungo una delle arterie più dinamiche e frequentate, caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare, esattamente in CORSO CAVOUR, proponiamo in vendita un Locale Commerciale di grande fascino, inserito in un contesto altamente commerciale e di forte richiamo attualmente locato con un'ottima rendita mensile. L’immobile, attualmente adibito ad attività di bar, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli funzionalmente collegati, con una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente: • Piano Terra (circa 50 mq.): ambiente destinato alla vendita e alla somministrazione, luminoso e accogliente, ideale per l’accoglienza della clientela. Il piano terra è inoltre dotato di antibagno e bagno, oltre a un vano studio. • Piano interrato (circa 50 mq.): area operativa per lavorazione e preparazione, regolarmente autorizzata, perfettamente organizzata per supportare l’attività e garantire continuità gestionale; è inoltre presente un servizio igienico a questo livello. La separazione tra zona pubblico e area di servizio rende l’immobile particolarmente funzionale e versatile, adatto a diverse tipologie di attività. Inoltre l'immobile è facilmente collegabile con l'unità immobiliare posta di fianco. La posizione strategica e l’elevata visibilità su strada rappresentano un importante valore aggiunto, assicurando un costante passaggio e un’ottima esposizione commerciale. Soluzione ideale non solo per bar e attività di somministrazione, ma anche per: street food e piccola ristorazione, attività commerciali, servizi al pubblico e altre soluzioni compatibili con la destinazione d’uso del locale. Un’opportunità interessante e versatile, pronta a valorizzarsi in una delle zone più vive e richieste della città. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’attuale locazione dell’immobile, che garantisce una buona rendita sin da subito, rendendolo un investimento già produttivo e a basso rischio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it