Attività commerciali in vendita Sicilia Pag. 11

TERRAUZZA: Vendesi lotto agricolo su strada mq 20.000 circa, dotato di trivella in comune e contatore enel, possibile la realizzazione di una villa di circa 200 mq sfruttando la cubatura agricola, euro 120.000,00 rif. TR1066 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

C.DA GROTTA PERCIATA: In zona abitata, ottimo lotto agricolo, mq 1335. Affarone euro 8.000,00 TR1080 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Dettaglio Immobile Rif.368: RETECASA MAZARA propone in vendita un’interessante attività di gelateria artigianale pasticceria, situata nel cuore della città, in una delle aree più frequentate. La posizione centrale, caratterizzata da elevata visibilità e intenso passaggio pedonale, autentico salotto cittadino e punto di riferimento per residenti e turismo. L'attività avviata da anni e perfettamente operativa, rappresenta un contesto ideale per operatori del settore o per imprenditori interessati ad acquisire un’attività già strutturata.Un valore strategico per chi desidera investire in un’attività solida, già riconosciuta e con clientela fidelizzata.Il locale è stato ristrutturato e arredato con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e all’immagine commerciale.L’area vendita e il laboratorio sono entrambi dotati di aria condizionata, garantendo comfort operativo e massima efficienza in ogni stagione. Gli ambienti risultano immediatamente pronti all’uso, senza necessità di alcun intervento.Completa la proprietà un dehor esterno con affaccio diretto, con posti a sedere, elemento di grande valore commerciale e forte attrattiva per la clientela.È inoltre presente un magazzino interno nel piano seminterrato, ideale per una gestione ordinata e funzionale dell’attività. La cessione comprende tutti i macchinari professionali, le attrezzature e l’arredo, consentendo un subentro immediato “chiavi in mano”. Soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività indipendente di qualità evitando le incertezze dello start up, oppure per chi cerca un progetto familiare solido e sostenibile, in un settore intramontabile e sempre richiesto. Una gelateria pronta, una posizione iconica, una clientela già presente: un investimento concreto per iniziare subito con serenità e visione.

RIF. LCF002 PACE DEL MELA, VIA FILIPPO TURATI LOCALE COMMERCIALE Affacciato direttamente sulla strada principale con cinque ampie saracinesche, questo spazioso locale commerciale di circa 340 mq si distingue per il suo carattere rustico, autentico e accogliente. L’ambiente è suddiviso in due aree distinte ma complementari: 105 mq sono destinati alla parte commerciale, ideale per accogliere clienti in un’atmosfera calda e autentica; gli altri 235 mq funzionano da magazzino, uno spazio funzionale, facilmente accessibile e perfetto per organizzare le scorte in modo efficiente. Ma non finisce qui: all’esterno, una vasta area di 360 mq completa la proprietà, offrendo possibilità interessanti per il carico e scarico merci. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo potete contattarci allo 090 9288385. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGRIGENTO. Scopri l'incanto dell'Antico Podere, un agriturismo splendidamente ristrutturato situato nella pittoresca Contrada Canticaglione di Licata. Questa straordinaria proprietà è pronta per una nuova avventura imprenditoriale e offre un'esperienza unica nel cuore della Sicilia. La struttura include: Tre camere doppie e triple, ciascuna dotata di bagno privato, TV a schermo piatto, aria condizionata e riscaldamento. Una reception accogliente con zona bar e un salotto rilassante completo di camino. Sala interna caratterizzata da camino e cantina a vista che aggiunge fascino all'atmosfera. Ampia sala esterna con vista mare utilizzabile tutto l'anno ed una corte più intima per momenti di relax. Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti. All'esterno troverai un ampio terreno arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida piscina panoramica (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate. Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico. Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni sul prezzo. Canticaglione (o Cantigaglione) è una splendida e incontaminata contrada marinara situata lungo la costa meridionale della Sicilia, nel territorio comunale di Licata (in direzione Gela). Questa località è celebre per le sue spiagge selvagge, le dune sabbiose, le acque cristalline e per il torrente omonimo che sfocia a ridosso della costa. Trovandosi a brevissima distanza dal confine tra le province di Agrigento e Caltanissetta, muovendosi da Canticaglione è possibile scoprire borghi e località costiere con eccezionali peculiarità storiche e specialità culinarie: 1. Licata (il centro cittadino a circa 8 10 km) Particolarità: Città di mare ricca di storia, caratterizzata da sontuosi palazzi in stile Liberty, dal Castel Sant'Angelo che domina dall'alto e dal suo storico porto. Ha una costa variegata che alterna spiagge sabbiose (come Marianello) a calette rocciose. Specialità culinarie: La marineria licatese detta legge a tavola. Il piatto simbolo sono i Cavatieddi (pasta fresca corta fatta a mano) conditi con il sugo di pesce cartoccio o di paranza. Altra eccellenza assoluta è la Muffuletta, un pane aromatizzato con semi di finocchio selvatico, tradizionalmente farcito con ricotta fresca, caciocavallo grattugiato e acciughe sotto sale. Per la Pasqua si preparano i Cannileri (o Panarini), pani decorati a forma di cestino che racchiudono un uovo sodo. 2. Falconara e Desusino (Butera) (a circa 5 10 km in direzione est) Particolarità: Proseguendo lungo la Strada Statale 115 verso Gela, si entra nel territorio nisseno di Butera. Qui sorge lo spettacolare Castello di Falconara, l'unico maniero della zona ad affacciarsi direttamente sul mare, splendidamente conservato e circondato da un parco esotico. Specialità culinarie: La zona costiera risente della tradizione ittica del golfo. La specialità locale è la Pasta con le sarde "a mare": una variante ironica della classica ricetta in cui le sarde... rimangono in mare! Il piatto viene preparato con il finocchietto selvatico, pinoli, zafferano e uvetta, ma arricchito con triglie o seppie pescate fresche la notte stessa, completato da una spolverata di muddica atturrata (pangrattato tostato). 3. Gela (a circa 23 km) Particolarità: Una delle città più antiche della Sicilia, di fondazione greca, nota per le sue imponenti Mura Timoleontee a Capo Soprano (un unicum archeologico mondiale per l'uso dei mattoni crudi). Specialità culinarie: Gela vanta una straordinaria tradizione legata allo "street food" e alla rosticceria. Imperdibili sono le Scacciate (focacce ripiene di verdure, patate, salsiccia o pomodoro e caciocavallo) e i tipici dolci locali come i Mastazzoli (mostaccioli), biscotti duri della tradizione preparati con mosto cotto o miele, carrube, cannella e scorza d'arancia. 4. Campobello di Licata (a circa 25 km verso l'entroterra) Particolarità: Un comune collinare dedito all'agricoltura e alla viticoltura. È famoso per la Valle delle Pietre Dipinte, un suggestivo parco letterario dove enormi massi di travertino sono stati dipinti con scene della Divina Commedia di Dante. Specialità culinarie: Questa cittadina conserva due tesori gastronomici unici dell'entroterra agrigentino: Lu 'Mpurnatu (L'Infornato): Un sontuoso e ricco timballo di pasta (ziti) condito con un ragù di carne di maiale fatto cuocere per ore, cavolfiori, uova sode, pecorino e spezie. La 'Mpanata: Una sfoglia di pasta di pane che viene arrotolata intorno a un ripieno di cavolfiori cotti nel vino e salsiccia locale, poi cotta rigorosamente nel forno a legna. 5. Butera (il borgo collinare a circa 30 km) Particolarità: Antichissimo borgo medievale arroccato nell'entroterra che domina la piana sottostante. È dominato dal monumentale Castello Normanno e le sue colline baciate dal sole sono famose per la produzione di eccezionali vini rossi (come il Nero d'Avola). Specialità culinarie: Oltre ai formaggi pecorini dal sapore deciso, la vera particolarità pasquale del borgo è la Pasta cò meli (Pasta con il miele): spaghetti conditi con miele locale sciolto, mandorle tostate e tritate, cannella, scorze d'arancia tritate fini e pangrattato tostato. Un primo piatto dal fascino e dal gusto arabo medievale. L'aeroporto più vicino a Licata in assoluto è l'Aeroporto di Comiso "Pio La Torre" (noto anche come Aeroporto degli Iblei), che si trova a circa 74 km di distanza. In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 22 minuti, guidando principalmente lungo la Strada Statale 115 (SS115) in direzione est. Si tratta di uno scalo di dimensioni ridotte, con un numero selezionato di voli nazionali ed europei. Se invece hai la necessità di raggiungere un grande hub internazionale con molte più rotte e frequenze di volo (sia di linea che low cost), lo scalo principale di riferimento è l'Aeroporto di Catania Fontanarossa "Vincenzo Bellini". Questo dista circa 131 km da Licata ed è raggiungibile in circa 1 ora e 58 minuti di auto (percorrendo la SS417). Esistono anche collegamenti diretti in autobus che collegano Licata all'aeroporto di Catania, ideali se si preferisce non viaggiare in macchina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Living Re Affiliato Magicasa propone in vendita a Biancavilla c/da stagliata (zona milia), lotto di terreno mq.10.757 in parte frutteto. Il terreno comprende anche una casetta di campagna, bilocale, Catastata, di mq.46, con all'interno un caminetto a legna ed all'esterno una cisterna con raccolta acqua piovana. Possibilita' di luce. Ottimo investimento per villeggiatura. Contattaci al 095 520754 per maggiori informazioni.

La CENTURY21 Masters vi propone in vendita Villa Storica a Reddito in Vendita a San Giovanni La Punta – Catania Nel cuore di San Giovanni La Punta, in posizione strategica e riservata a pochi minuti da Catania, CENTURY 21 Masters propone in vendita un’elegante villa storica dei primi del ’900, attualmente locata e adibita ad attività di ristorazione di fascia medio alta. Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare valore storico, redditività immediata e importante potenziale futuro. L’immobile dispone di una superficie interna di circa 130 mq e di circa 300 mq di spazi esterni esclusivi, caratterizzati da ambienti suggestivi e curati, ideali per ricevimenti, eventi privati o momenti di convivialità all’aperto. La villa conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici originali della tradizione siciliana:tetti a volta, spessi muri in muratura che garantiscono comfort termico naturale durante tutto l’anno, pavimentazione in cotto siciliano, dettagli in pietra lavica e un’antica fontana decorativa in pietra che impreziosisce ulteriormente gli ambienti esterni. L’attuale destinazione commerciale rende l’immobile già perfettamente operativo per il settore della ristorazione, impianti funzionanti e spazi già organizzati per l’attività. Elemento di grande interesse è il contratto di locazione attivo fino al 2030, che garantisce una rendita immediata e consolidata, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile storico a reddito nel territorio etneo. Al tempo stesso, grazie alla sua conformazione e al pregio architettonico, la villa si presta anche a una futura riconversione ad uso residenziale, previa eventuale modifica della destinazione d’uso secondo le normative vigenti, offrendo la possibilità di realizzare una prestigiosa abitazione privata, un boutique hotel o un’esclusiva struttura per eventi. Una soluzione rara, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza, dal forte carattere storico e dall’elevato potenziale nel tempo. Per informazioni riservate relative alla rendita annua, al contratto di locazione in corso e alla documentazione dell’immobile, contatta CENTURY 21 Masters.

Vendiamo Bed and Breakfast (B&B) a Siracusa nel cuore dell'Isola di Ortigia a due passi dai maggiori punti di interesse del centro storico; Nato da un recente restauro conservativo di un palazzetto di fine ottocento, dispone di sette camere tutte con bagno privato, aria condizionata autonoma, tv satellitare, phon da parete, reception Vendesi sia lo stabile che l'attività turistico ricettiva, con clientela consolidata. Il palazzetto è indipendente, dotato di balconi, ampio terrazzo panoramico al piano attico adibito a sala colazione. Dal Bed & Breakfast potrete raggiungere facilmente, anche a piedi, tutti i negozi del centro di Siracusa ed i più importanti monumenti, quali il Tempio di Apollo, la Cattedrale, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace e la Galleria Regionale di Palazzo Bellomo. Trattativa riservata Maggiori info chiamare 0931461760 agenzia Immobiliare Casa Real estate Corso gelone 148 Siracusa Citare codice IA4505

Nel cuore di Adrano, a pochi passi dal Comune di Adrano e dalle principali arterie come Via Roma e Corso Garibaldi, proponiamo ampio locale deposito C/2 di 220 mq. Situato al piano seminterrato, l’immobile si distingue per l’ingresso indipendente con cancello privato e accesso sia carrabile che pedonale, ideale per attività che necessitano di facilità di carico e scarico. L’ampia apertura consente un utilizzo pratico e immediato anche con mezzi medio grandi. Il locale si presenta in buone condizioni, con pavimentazione totale , controsoffitti , impianto di illuminazione nuovo, e tetti e pilastri completamente rinnovati, come anche L’impianto elettrico recentemente rinnovato. Ambienti ben ventilati grazie alla presenza di finestre. Completa la proprietà un bagno. Soluzione versatile e strategica, perfetta come deposito, magazzino, locale o per uso investimento, con interessante possibilità di cambio destinazione d’uso. Posizione centralissima, Ampia metratura, Accesso comodo e indipendente, Impianti già pronti all’uso. Un’opportunità rara per chi cerca spazio e funzionalità in centro

Terreno agricolo con fabbricato diruto in vendita – Belpasso (CT) Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 19.698 mq situato in zona tranquilla e riservata a Belpasso, ideale per chi cerca un’oasi di pace immersa nel verde. La proprietà include un fabbricato diruto di circa 164 mq, completamente da ristrutturare, che offre la possibilità di creare una residenza rurale, un deposito agricolo o una casa di campagna personalizzata. Il terreno, ampio e ben distribuito, ospita diverse coltivazioni e numerose piante di ulivo, rappresentando un’ottima opportunità sia per appassionati di agricoltura sia per chi desidera realizzare un progetto di vita in campagna. L’accesso avviene tramite strada sterrata privata, che garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo una ragionevole distanza dalla strada principale e dai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie terreno: 19698 mq Fabbricato diruto: 164 mq (da ristrutturare) Presenza di uliveto e altre coltivazioni Zona silenziosa e riservata Accesso da strada sterrata Ottimo investimento per chi cerca uno spazio immerso nella natura, da destinare ad uso agricolo o per la realizzazione di una residenza di campagna.

Terreno edificabile industriale – Motta Sant’Anastasia (Piano Tavola) Proponiamo in vendita un terreno di 1910 mq, sito a Motta Sant’Anastasia, in Via della Costituzione Repubblicana (zona Piano Tavola). Il lotto ricade in zona D1 – Industriale di completamento come da P.R.G., ideale per la realizzazione di capannoni, strutture produttive, artigianali o commerciali. La posizione strategica, in un’area a forte vocazione industriale e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, rende l’immobile una soluzione ottimale per imprese e investitori che desiderano sviluppare nuove attività o ampliare quelle già esistenti. Caratteristiche principali: Superficie: 1.910 mq Destinazione urbanistica: D1 (Industriale di completamento) Ottima posizione e visibilità Ideale per attività produttive, artigianali o logistiche

Terreno in C.da Filiciusa, quota di montagna ( 1.300 m slm ). Fino a pochi anni fà coltivato a pereto e meleto. Presente un magazzino dotato di cisterna, con sanatoria da completare, catastato in categoria C2 (Deposito Magazzino). L'accesso carrabile è possibile da una stradella privata in comune con altri 2 proprietari che necessita di manutenzione, (al momento non percorribile in Auto).https://www.google.com/maps/search/contrada+filiciusa+biancavilla/@37.7075506,14.9176344,576m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g ep=EgoyMDI2MDYxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Località molto panoramica. 37.708077, 14.918396 Per il rogito si usufruisce delle esenzioni della tassa d'acquisto poichè il terreno ricade in zona di montagna. Ottima opportunità per realizzare area di svago contro la calura estiva. No Luce, nè utenza da acquedotto, no recinzione. 37.708077, 14.918396 https://maps.app.goo.gl/a7w25VVYnSLeTbb27

Si propone in vendita attività commerciale ben avviata, situata a Catania in Via Filocomo 25, a pochi metri da Piazza Borgo, in zona ad alto passaggio e ben servita. L’attività è specializzata nella preparazione e vendita di panini farciti, prodotti di salumeria e gastronomia a base di carne, oltre a piatti pronti e specialità tipiche. Il locale dispone di posti a sedere interni per la consumazione sul posto ed è completamente attrezzato per l’operatività immediata. Presente clientela fidelizzata e flusso costante di clientela di zona. Canone di locazione particolarmente vantaggioso: 500€ mensili. Soluzione ideale per gestione familiare o per investimento nel settore food, grazie alla posizione strategica e all’attività già ben avviata.

VIA PLEBISCITO 184 Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Castello Ursino, proponiamo in vendita una rinomata attività di bar, caffetteria e gelateria artigianale, comprensiva della bottega commerciale. Inserita in uno dei contesti più vivaci e frequentati della città, questa realtà rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione, qualità e potenzialità di sviluppo, grazie alla presenza costante di residenti, professionisti e visitatori durante tutto l’anno. La vendita comprende sia l’attività sia l’immobile, offrendo la possibilità di acquisire una realtà consolidata, pronta per essere gestita sin da subito. L’esercizio dispone di licenza bar e caffetteria, licenza per la vendita di liquori, licenza per gelateria artigianale e autorizzazione per la somministrazione di colazioni e tavola calda. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature professionali necessarie allo svolgimento dell’attività, tra cui: laboratorio gelateria completo di mantecatore e abbattitore; impianto elettrico trifase a 380 Volt; n. 2 vetrine espositive per gelato da 18 gusti; n. 2 vetrine refrigerate per torte; banco congelatore in acciaio inox a tre porte; banco granita a 12 pozzetti; tavolo frigorifero in acciaio inox a tre porte; vetrina frigorifera per bevande; montapanna Carpigiani da 2 litri; n. 2 bilance elettroniche. Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati e completamente climatizzati, si distinguono per la loro luminosità e per l’importante altezza dei soffitti, pari a circa 7 metri, che conferisce carattere e ampiezza agli spazi. Completa la proprietà un pratico soppalco attualmente adibito a ufficio e un servizio igienico conforme alle normative vigenti per persone con disabilità. All’esterno, una spaziosa veranda coperta, luminosa e ben arieggiata, accoglie circa 40 posti a sedere, creando un ambiente piacevole e confortevole per la clientela. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce inoltre un’elevata visibilità commerciale. L’attività gode di un avviamento consolidato e dispone di redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già strutturata, con margini di continuità e crescita. RIF 010 020

Gravina di Catania Via Di Marco. Terreno agricolo 10.000 mq con fabbricato rurale con destinazione attrezzatura sportiva. € 310.000

Balestrate – Contrada Canalotto Proponiamo in vendita esclusiva un terreno agricolo di 5.120 mq, situato in una splendida zona panoramica, tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si sviluppa in parte su un’area pianeggiante e in parte su una dolce pendenza, che contribuisce a valorizzare la vista e il contesto naturale. All’interno del terreno si trovano circa 60 alberi di ulivo, che arricchiscono il paesaggio e conferiscono un’atmosfera tipicamente mediterranea. La posizione è facilmente raggiungibile e offre privacy e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali. Un’ottima opportunità per chi cerca un angolo di tranquillità nella campagna siciliana. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

PIZZUTA: Vendesi lotto non edificabile mq 790 circa, recintato, euro 49.000,00. Rif. TR1085 A Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Vendesi Terreno Agricolo – Bolognetta (PA) Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.600 mq situato nel comune di Bolognetta (PA) , in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile. Il terreno è completamente pianeggiante , caratteristica che lo rende ideale per attività agricole, coltivazioni, frutteto, uliveto o per chi desidera uno spazio immerso nella natura. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada , garantendo un ingresso comodo e pratico in ogni periodo dell'anno. Caratteristiche principali: Superficie: 2.600 mq Terreno agricolo Completamente pianeggiante Accesso diretto tramite strada Zona tranquilla e facilmente raggiungibile Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno ben accessibile, con ottime caratteristiche e adatto a diversi utilizzi agricoli o ricreativi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Per poter visionare l'immobile è possibile previo appuntamento telefonico allo 091.732. 00.80 3339502271 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in C.da Grattarola, agrumeto di circa 3,5 tumuli, pari a circa 7.600 mq, ricadente in zona agricola limitrofa al centro abitato. Il terreno è coltivato con circa 500 piante di arance varietà 20/71 e si presenta pienamente produttivo, ideale per chi cerca un fondo agricolo già avviato e immediatamente utilizzabile. L’agrumeto dispone di 12 ore d’acqua su Poggio Vecchio e di ulteriori 15 ore su altro pozzo condominiale, attualmente non attivo. La posizione, nelle immediate vicinanze del centro abitato, rende il fondo facilmente raggiungibile e interessante sia per operatori agricoli sia per chi desidera investire in un piccolo agrumeto produttivo nel territorio di Palagonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arkè immobiliare propone ufficio o locale da adibire ad attività commerciale nella galleria in Corso Vittorio Emanuele a Floridia di mq 55, con bagno e antibagno. l'immobile si presenta in buone condizioni e vicino ad altri uffici ed attività commerciali.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 135 mq, attualmente adibito a struttura ricettiva con attività già avviata e ottimi risultati, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità o acquistare una proprietà di prestigio in una delle mete più apprezzate della Sicilia. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente il vano scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera con bagno e due terrazze panoramiche: dalla terrazza più raccolta si gode di una piacevole vista sul mare, mentre quella più ampia offre un incantevole affaccio sui tetti e sul centro storico di Noto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronta per essere abitata o per proseguire l'attività ricettiva senza ulteriori investimenti. La posizione strategica, a pochi metri dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi, rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo un'elevata attrattività sia dal punto di vista turistico che residenziale. Una soluzione che coniuga fascino, funzionalità e un interessante potenziale di rendimento nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare CENTURY 21 Masters propone in vendita un'attività commerciale ben avviata nel cuore di una delle vie più centrali e commerciali di Catania. Ci troviamo in Via Caronda 440, una posizione strategica caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per un'attività di quartiere già consolidata e con una clientela fidelizzata. L'attività, attualmente adibita a salumeria e vendita di generi alimentari, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera rilevare un esercizio già operativo, evitando i tempi e i costi necessari per avviare un'attività da zero. Il locale si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 72 mq, con spazi funzionali e ben organizzati per lo svolgimento dell'attività. A completare la proposta vi è un contratto di locazione commerciale 6+6 già in essere, con circa 7 anni residui e un canone mensile di € 1000 elemento che garantisce continuità e stabilità gestionale nel medio lungo periodo. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità su una delle principali arterie della città e alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia per chi desidera proseguire l'attività esistente sia per chi intende sviluppare un nuovo progetto commerciale nel settore alimentare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

La Century21 Masters propone in vendita una pizzeria ben avviata situata a Catania, nel cuore del centro storico, in una zona ad alto passaggio pedonale e con ottima visibilità. L’attività gode inoltre di esposizione angolare, un valore aggiunto che garantisce maggiore visibilità e attrattiva verso la clientela. L’attività rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione, acquisendo una realtà già operativa, strutturata e pronta all’uso. Il locale dispone di una sala interna accogliente con posti a sedere e di un’area esterna su suolo pubblico regolarmente autorizzata, particolarmente apprezzata dalla clientela e ideale per incrementare la capacità durante i periodi di maggiore affluenza. La vendita comprende l’intera dotazione di arredi e attrezzature, inclusi forno, cucina e tutto il necessario per proseguire l’attività senza ulteriori investimenti. Avviata e consolidata, la pizzeria vanta una clientela fidelizzata e un buon flusso costante, elementi che garantiscono una base solida da cui partire. Il locale si presenta funzionale e immediatamente operativo, risultando adatto sia a una gestione familiare che a un’impostazione più strutturata. Grazie alla posizione strategica, all’esposizione angolare e al contesto dinamico in cui è inserita, l’attività offre interessanti margini di crescita e possibilità di incremento del fatturato. Entrare in una realtà già avviata nel centro storico di Catania consente di ridurre sensibilmente i rischi iniziali e di iniziare a lavorare fin da subito su basi concrete. Si tratta di un’opportunità concreta per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività nel settore della ristorazione in una delle zone più vive e frequentate della città.

TERRENO AGRICOLO CON INGRESSO DIRETTO SU STRADA Terreno agricolo in vendita a Trappeto (PA) – Mq 3.226 Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di 3.226 mq situato nella rinomata località di Trappeto, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie all'affaccio diretto su strada. La proprietà, completamente pianeggiante, è attualmente piantumata in parte ad uliveto e in parte a limoneto, ed è dotata di impianto di irrigazione, caratteristica che ne valorizza ulteriormente la produttività e la praticità di gestione. Grazie alla sua estensione e conformazione, il terreno si presta a molteplici utilizzi. Oltre alla destinazione agricola, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una abitazione indipendente (nel rispetto della normativa urbanistica vigente) oppure creare un'oasi privata immersa nel verde, ideale per trascorrere momenti di relax lontano dal caos e dai ritmi della città.

Il fascino della Sicilia orientale: Splendido Hotel & SPA a pochi minuti da Taormina Immagina un'oasi di pace di 2.000 mq sospesa tra l'azzurro del mare e il verde degli agrumeti siciliani. Situato in una posizione strategica a 10 minuti da Taormina e vicino all'Etna, questo hotel incarna il perfetto connubio tra relax, natura e business. Caratteristiche Principali: Ospitalità di Charme: 32 camere panoramiche con terrazza vista mare e un appartamento indipendente Wellness d'Eccellenza: Una SPA di 400 mq dotata di ogni comfort (piscina riscaldata, sauna, bagno turco, idromassaggio). Gusto e Tradizione: Ristorante pizzeria da 150 posti per cene sotto le stelle ed eventi esclusivi. Ampliamento Futuro: Struttura grezza di 600 mq inclusa, ideale per la realizzazione di nuove Suite fronte mare. Comfort: Ampia piscina esterna con pool bar e parcheggio per 50 vetture. Un investimento sicuro in una delle mete turistiche più desiderate al mondo. Vendita in Esclusiva Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Real Estate Agency Per info e appuntamenti: 0931461760 o allo +393489897292 Codice di riferimento Sicily4892

Proponiamo in vendita terreno edificabile in posizione strategica, ben collegato alla circonvallazione. Area perfetta per realizzare il progetto abitativo che desideri, in un quartiere centrale e servito come negozi, scuole e servizi primari sono raggiungibili a piedi, mentre i collegamenti rapidi garantiscono massima praticità negli spostamenti. Un’opportunità rara: edificare ex novo in una zona urbana già matura, richiesta e in forte espansione. Ideale per privati che vogliono la casa su misura, o per costruttori in cerca di un’area con ottimo potenziale.

Proponiamo in vendita un’attività commerciale solida e ben avviata, situata in una posizione strategica in Via Orti Limoni 18. Grazie alla sua ampia e diversificata offerta merceologica, il negozio rappresenta da anni un punto di riferimento fondamentale per il quartiere, garantendo un flusso costante di clientela durante tutto l’anno. L’attività copre con successo molteplici settori, offrendo alla clientela un servizio completo: dalla cura della casa (casalinghi, detergenza e piccoli elettrodomestici) all’abbigliamento, passando per il settore tecnico (materiale elettrico e utensileria), fino ad arrivare a cartoleria, giocattoli e articoli da regalo. Questa varietà non solo fidelizza l’utente finale, ma rende l’attività estremamente dinamica e competitiva sul mercato locale. Il locale gode di ottima visibilità e si cede completo di arredi, attrezzature e avviamento, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento “chiavi in mano” con una base operativa già strutturata e performante. Completa il tutto un canone di locazione di soli € 350 mensili, un valore estremamente competitivo che contribuisce a contenere i costi di gestione e ad aumentare la redditività dell’attività.

In una zona commerciale ben servita di Palermo, proponiamo in vendita locale commerciale di 27 mq più ulteriore spazio antistante, situato in Via Pitrè 89/E, ideale per chi desidera avviare una piccola attività o per uso investimento. L’immobile si trova al piano terra e dispone di una vetrina su strada che funge anche da ingresso, elemento che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela. Gli spazi interni sono funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Il locale si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, pronto per essere utilizzato senza particolari interventi. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti, oltre al buon passaggio sia pedonale che veicolare che caratterizza la zona. Soluzione ideale per negozio, studio professionale o investimento a reddito. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTURY 21 Masters propone Nel cuore di una delle vie più dinamiche e ricercate di Catania, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato in Via Principe Nicola 27c/29 in un contesto ad alta densità commerciale e caratterizzato da un costante flusso pedonale e veicolare. L’immobile, della superficie di 90 mq, si distingue per il doppio punto luce su strada, elemento che garantisce massima visibilità, luminosità naturale e un’elevata attrattività per qualsiasi tipologia di attività commerciale. La posizione strategica, unita alla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo il locale particolarmente interessante sia per l’utilizzatore finale sia per l’investitore. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di locazione (9+9 anni) in scadenza tra tre anni, assicurando una rendita immediata e offrendo, al termine del contratto, la possibilità di destinare il locale alla propria attività o di proseguire l’investimento a reddito. Caratteristiche principali ⁠Superficie commerciale: 90 mq ⁠Doppia ampia vetrina su strada ⁠Elevata visibilità ⁠Zona centrale e altamente commerciale ⁠Facilità di parcheggio ⁠Immobile già locato con ottima redditività ⁠Eccellente opportunità di investimento Una soluzione immobiliare di sicuro interesse, inserita in un contesto commerciale consolidato, ideale per chi desidera investire in un immobile di qualità in una delle aree più richieste di Catania. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita dell’immobile.

Vendita terreno agricolo in via sant’Antonio a Camporotondo Etneo. Il terreno si estende su una superficie di circa 5.500 • Contesto: Zona tranquilla e immersa nel verde tra Camporotondo e San Pietro Clarenza. • Accesso: Ingresso agevole tramite strada interpoderale. • Potenziale: Ideale per coltivazioni hobbistiche, attività legate all'agricoltura o semplicemente come deposito e spazio per il tempo libero all'aperto.

Si Vende in via Paradiso ( Niscima) lotto di terreno fronte strada pianeggiante di mq 5100, recintato con rete e muretto in cemento armato oltre a cancello con pilastri in cemento armato. Il lotto è posto in posizione panoramica, attorniato da altre ville residenziali , fornito di acqua corrente, luce, gas e un pozzo trivellato.

In una posizione strategica tra le centralissime via Roma e via Colombo, nel cuore di Mascalucia, si propone la vendita di un interessante terreno agricolo di 1.950 mq. La proprietà gode di una collocazione invidiabile, poiché situata all'interno di una strada senza sbocco che garantisce massima riservatezza, assenza di traffico di passaggio e una tranquillità assoluta, pur restando a pochissimi passi dai principali servizi del paese. La superficie regolare e la metratura generosa rendono questo lotto la soluzione ideale per chi desidera un angolo di verde privato da dedicare alla coltivazione o al tempo libero, con il valore aggiunto di trovarsi in una zona urbana estremamente servita. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è di 35.000 euro, con margine di trattativa per chi è seriamente interessato a un investimento sicuro in una delle aree più pregiate del territorio.

Pedara alta proponiamo in vendita una villa indipendente di mq 600 circa, di cui si è già ottenuto il cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a ristorante, pizzeria, o altre finalità commerciali/recettive. La struttura si divide su tre elevazioni collegati tra loro da una comoda scala interna e dalla predisposizione di una piattaforma elevatrice e composta da un piano seminterrato di circa 150 mq, dove sono presenti diversi ambienti commerciali, servizi, ripostigli e terrazzi vari; un piano ammezzato con un ampio locale commerciale open di circa 150 mq, oltre a servizi, uffici, locali di sgombero, locale tecnologico e vari spazi esterni; piano terra di circa 130 mq, anch'esso con un ampio locale commerciale open, servizi e ampi terrazzi esterni. La struttura, in parte edificata negli anni '60 e stata poi ampliata a decorrere dal 2006 fino a raggiungere la superficie suddetta con un avanzamento dei lavori eseguiti pari a circa il 60% del totale, come si evince dalle foto pubblicate. L'ubicazione non è molto distante dal centro anche se siamo nella parte alta di Pedara. Attorno alla struttura abbiamo ampi spazi esterni da destinare a terrazzi o giardini ed un terreno annesso di circa 4000 mq. Il prezzo di richiesta per tutta la proprietà è di € 329.000

VENDESI ATTIVITÀ COMMERCIALE BAR PASTICCERIA Camporotondo Etneo (CT) Hai sempre sognato di gestire un bar pasticceria? Questa è l’occasione perfetta per te! L'AGENZIA IMMOBILIARE CENTURY 21 MASTERS Propone in vendita un'attività ben avviata di bar pasticceria, situata nel cuore di Camporotondo Etneo, in zona centrale e ad alto passaggio. Il locale è punto di riferimento per residenti e lavoratori della zona, grazie alla qualità dei prodotti artigianali e al servizio attento e professionale. Dettagli dell’attività: Superficie: circa 90 mq Laboratorio attrezzato per produzione propria Sala interna con tavolini + spazio esterno utilizzabile Servizi: 2 bagni Bancone bar, vetrine refrigerate e attrezzature complete Clientela fidelizzata Licenze e permessi in regola Contratto di locazione vantaggioso. Attrezzature incluse nella vendita: (forni, impastatrici, frigoriferi, macchina del caffè, affettatrice ecc. ecc.) se vuoi organizzare una visita e saperne di piu non esitare a contattarci.

Vendesi terreno agricolo di circa 3.200 mq con splendida vista sul mare di Aci Castello. La proprietà, caratterizzata da una naturale pendenza che ne esalta l'affaccio sulla costa, si presenta a molteplici soluzioni grazie alla sua posizione strategica. oltre all'uso agricolo e ricreativo. Il lotto rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di parcheggio con servizio navetta: la posizione consente infatti di raggiungere il centro di Aci Castello in soli 5 minuti, offrendo una risposta concreta alla coerenza di posti auto nella zona. Un investimento versatile che unisce un panorama mozzafiato a un fortissimo potenziale logistico e turistico. Caratteristiche principali: Superficie: 3.200 mq Vista mare Vicinanza strategica al centro ( 5 minuti in navetta ) Ideale per attività agricole o parcheggio privato

IL CASALINO – 16.000 MQ DI TERRA SICILIANA A SOLI 10 MINUTI DA SIRACUSA Se sogni una proprietà immersa nella natura, dove costruire la tua villa o realizzare un investimento, questa è un'occasione da non perdere. Su oltre 16.000 mq di terreno trovi un caratteristico fabbricato rurale di 75 mq circondato da magnifici ulivi secolari, in una delle campagne più apprezzate della zona di Siracusa. Una posizione perfetta: riservata, ma vicinissima alla città, al mare e all'autostrada. Punti di forza 16.000 mq di terreno Fabbricato rurale di 75 mq Uliveto produttivo Accesso diretto dalla strada Possibilità di realizzare una villa Ideale anche per attività turistico ricettive o agricole A pochi minuti da Siracusa, Ortigia e dalle spiagge più belle della costa orientale. Prezzo ribassato: € 78.000 Un terreno così, con questa posizione e questo potenziale, è sempre più difficile da trovare. Immobiliare Casa Tel. 0931 461760 Rif. IA4882

Vendesi Attività Avviata Panificazione, Prodotti da Forno Dolci e Salati, Tavola Calda SENZA GLUTINE Catania Opportunità unica per imprenditori e professionisti del settore food! Proponiamo in vendita attività avviata e ad alta redditività, specializzata nella produzione e vendita di prodotti da forno artigianali dolci e salati, panificazione e tavola calda interamente SENZA GLUTINE. Punti di forza dell’attività: Attività consolidata e operativa da anni, con clientela fidelizzata e flussi costanti Laboratorio artigianale completamente attrezzato, conforme alle normative per la lavorazione senza glutine Produzione interna di: pane, focacce, pizze, dolci da forno, rustici, gastronomia Marchio riconosciuto, presenza attiva online e ottima reputazione locale per la qualità dei prodotti Posizione strategica con alto flusso di veicoli, e possibilità di espansione Fatturato dimostrabile e in costante crescita Inclusi nel prezzo: arredi, attrezzature professionali, banconi, forni, celle frigorifere e tutte le dotazioni necessarie all’attività Presenza di tutte le autorizzazioni, licenze e certificazioni. Ideale per chi vuole entrare nel settore con una base solida o per ampliare il proprio business nel gluten free.

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in C.da Albanello s.n.c., terreno agricolo di circa 1.100 mq, situato in una zona facilmente accessibile e caratterizzata dalla presenza di villette e abitazioni indipendenti. La proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, tra cui scuole, botteghe, attività commerciali e artigianali. Il terreno presenta potenzialità edificatorie per la realizzazione di insediamenti e fabbricati connessi all’attività agricola, con un rapporto massimo di copertura pari al 10% della superficie, corrispondente indicativamente a circa 110 mq. La concreta possibilità edificatoria dovrà essere verificata da un tecnico abilitato in base alla destinazione urbanistica, alle distanze e ai requisiti previsti dalla normativa vigente. Soluzione ideale per chi cerca un terreno vicino al centro abitato, in una zona tranquilla e già interessata dalla presenza di costruzioni residenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARENELLA: A circa 500 mt dal mare, in zona abitata tutto l'anno, vendesi lotto libero, recintato, pianeggiante, esposizione su strada. Urbanisticamente il terreno ricade all'interno di un comparto, zona ZCV, euro 43.000,00. RIF TR1143. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

NOTO C.DA FALCONARA: A 1 KM DALL'USCITA AUTOSTRADALE E A DUE CHILOMETRI DAL MARE VENDIAMO LOTTI DI TERRENO AGRICOLO PER TOTALI 28.000 CON POZZI ROMANI , TRIVELLA , ILLUMINAZIIONE E RECINZIONE SU 4 LATI. SUL TERRENO INSISTE UN FABBRICATO RURALE DI 75 MQ CIRCA . ALBERI DA FRUTTO E ULIVI. € 350.000. TR244 Per info contattare Euripide Immobiliare ( www.gruppoimmobiliaresiracusa.it ) Via Siracusa 94 Siracusa tel 3287362652