Attività commerciali in vendita Livorno Pag. 4

Bibbona, Agenzia Immobiliare il Faro propone podere circondato da 30 ettari di terreno seminativo su cui insiste in posizione dominante un capannone di mq.800, con possibilità di un cambio di destinazione in civile abitazione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel Comune di Bibbona, con vista mare e bellissima vista sulla campagna circostante, si vende agriturismo in buone condizioni e potenzialità ancora inespressa così composto: la parte immobiliare è suddivisa in tre strutture in cui si ricava 8 appartamenti di cui, 2 trilocali, 5 bilocali 1 monolocale oltre 1 casa mobile in legno, una piccola cantina per la lavorazione del vino, piscina e un bellissimo parco, il tutto circondato da 3 ettari di terreno circa su cui insistono 700 piante di olivo e 1 ettaro di vigneto dal quale si ricava un ottimo vino. OTTIMO INVESTIMENTO PER CHI AMA LA CAMPAGNA. Classe Energetica: G IPE: 325.38kWh/mq anno

Vada a 700 metri dalla spiaggia si vende in edificio bifamiliare appartamento libero su tre lati interamente sviluppato al piano terra circondato da grande giardino di mq. 100 circa. L'appartamento di mq. 80 è costituito da: terrazzino di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno oltre garage di mq. 20 circa. Classe Energetica: G IPE: 130.11kWh/mq anno

Proponiamo locale di circa 80 mq al piano terra, dotato di due vetrine fronte strada che garantiscono buona luminosità naturale e visibilità. L’immobile è composto da quattro vani ben disimpegnati da corridoio e servizio igienico finestrato, con una distribuzione interna razionale e funzionale. La configurazione degli spazi rende il locale particolarmente adatto a diversi utilizzi, quali ufficio professionale, ambulatorio, laboratorio artigianale o magazzino, offrendo la possibilità di organizzare gli ambienti in modo flessibile in base alle proprie esigenze operative. Soluzione interessante per chi ricerca un immobile pratico, versatile e facilmente adattabile a differenti attività. Lo “Studio Immobiliare Mei” opera nel settore dell’intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969. Siamo specializzati nella gestione di compravendite di cantieri e nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. Collaboriamo con professionisti qualificati — architetti, geometri e istituti bancari — per offrire ai nostri clienti le migliori soluzioni nel campo immobiliare. Lo Studio si distingue per la serietà professionale, la trasparenza contrattuale e l’attenzione costante nella valorizzazione dei beni affidati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 413 VENDESI struttura ricettiva di oltre 100 mq. costituita da un immobile posto in loc. Naregno (Capoliveri) in prossimità della omonima e rinomata spiaggia di sabbia raggiungibile comodamente a piedi. La struttura è posta al primo ed ultimo piano di una palazzina indipendente e si raggiunge attraverso delle scale esterne direttamente dal giardino. Composta da: n. 1 camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo esclusivo. n. 1 camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo esclusivo ed un letto singolo aggiuntivo n.2 camere comunicanti con letto matrimoniale e n. 3 letti singoli, due bagni dei quali uno con doccia, terrazzo e spazio esterno (giardino) attrezzato. Ogni camera è dotata di televisione e condizionatore d'aria. Completa la proprietà un piccolo giardino e TRE posti auto. L'attività ha la possibilità di offrire ai propri clienti un servizio di ristorazione, prima colazione e rent di ombrellone con lettini nella vicina spiaggia. La vendita comprende oltre che la struttura immobiliare anche la licenza di "affittacamere" con relativo "CIN" . Reddito garantito per un ottimo investimento. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 111 Vendesi attività di bar gelateria artigianale in posizione fantastica, terrazza arredata con tavoli e sedie (35 posti), attrezzature nuove, ottimo incasso, affitto lieve (6+6). SOLO PER PROFESSIONISTI Astenersi perditempo

Rif. 118 Attività di bar pasticceria a Portoferraio Vendesi attività di bar pasticceria con o senza l'immobile in zona di grande passaggio con documentazione storica importante. L'attività è aperta 12 mesi l'anno con spazio esterno coperto, ben arredata e attrezzata. Adatta ad una famiglia di professionisti. Si prega di astenersi curiosi e perditempo. Non verranno date informazioni telefoniche

430 Capoliveri Centro Storico Vendita Attività di Bar Ristorante con o senza immobile. La struttura comprende una cucina con sala interna, bagni e magazzini, oltre ad una terrazza esterna attrezzata con tavoli e sedie, coperta da tenda, di proprietà esclusiva. Il tutto misura una superficie catastale di circa 200 Mq. Il ristorante si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben arredato e ottimamente attrezzato, ubicato in zona centralissima di grande passaggio con alta visibilità. La vendita della sola attività sarà legata ad un nuovo contratto di affitto commerciale 6+6 con prezzo da stabilire tra le parti. Trattativa riservata. Ottimo Affare Immobiliare ad alto reddito.No Curiosi o Perditempo.

801 Marciana Marina storica gestione di snack bar in prossimità del Porticciolo turistico, ottimo investimento adatto a famiglia di professionisti. Trattativa Riservata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

107 Portoferraio Attività di pizzeria/ristorante completamente rinnovata ed attrezzata, in posizione molto commerciale, tra il porto e strada di grande scorrimento, buon fatturato, adatta a nucleo familiare. Si prega di astenersi perditempo e curiosi. No affitto di azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

224 Marina di Campo Vendesi centralissimo BAR RISTORANTE in posizione strategica, ottimo incasso dimostrabile, apertura da marzo a dicembre, ottimamente attrezzato, arredamento simpatico e moderno. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. E' richiesta professionalità sia nella conduzione dell'American Bar che del ristorante. Astenersi curiosi. Trattativa riservata. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

419 Capoliveri Vendesi storica attività di ristorante / pizzeria con forno a legna, ottimamente arredata ed attrezzata, con 150 posti a sedere e parcheggio privato. Possibilità di affiancamento. Affitto delle mura mite. Astenersi curiosi e perditempo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

822 Marciana, Procchio Attività di Snack bar / Pizzeria a 100 mt dalla spiaggia di sabbia fine, ben arredata ed attrezzata, discreto fatturato, adatto a nucleo familiare, affitto mite delle mura. La proprietà è disponibile a considerare anche un affitto di azienda con opzione all'acquisto. Ottimo affare. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

RIF. 809 RIF. 809 Villetta di recente costruzione in loc. Zanca La villetta, indipendente, con giardino di circa 3500 mq. oltre parcheggio per due automobili, misura circa mq. 60 oltre porticato, piccoli volumi tecnici e piscina realizzata di recente. E' dotata di tutti i confort, è composta da sala, cucina, camera, camerina e bagno. Riscaldamento con condizionatori inverter caldo/freddo Il giardino è irrigato automaticamente. Viene venduta ammobiliata. Ottima occasione

RIF. 127 Portoferraio ristorante centro storico Solo vendita Trattasi di un ristorante pizzeria con forno a legna molto ben attrezzato ed organizzato adatto a nucleo familiare di professionisti con ottimo incasso dimostrabile. Circa 200 posti a sedere tra zone coperte e scoperte, arredamento in buono stato No curiosi e perditempo Disponibile dalla prossima stagione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 862 Chiessi Cantine di circa 100 mq. da ristrutturare con ampio terreno circostante panoramico. Ottima occasione. No perditempo.

RIF. 861 Chiessi VENDITA piccolo "albergo diffuso" con 15 camere, tutte con terrazze panoramiche e vista fantastica sul mare aperto. Informazioni esclusivamente in Agenzia. No perditempo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 302 VENDESI Piccola struttura alberghiera di circa 800 mq posta su tre livelli in ottime condizioni di manutenzione composta da 5 appartamenti bilocali,4 appartamenti monolocali tutti con balcone , riscaldamento centralizzato,aria condizionata, parcheggio privato e al piano terra ampio e attrezzato ristorante con sala e luminoso porticato con circa 100 posti .La struttura è posta in zona molto tranquilla a circa 300 metri dal centro del paese e dalla spiaggia che possono essere raggiunti anche a piedi.Ottimo investimento con buona redditività Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 823 Loc. I Marmi Procchio Marciana Villetta libera su tre lati, con accesso indipendente, giardino attrezzato con barbecue e doccia esterna, porticato, composto da sala con angolo cottura, due camere, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo a split. Molto luminosa di circa mq. 65. Posto auto esclusivo. La villetta viene venduta arredata. Ottima per investimento da affitti estivi. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

RIF. 410 Villetta bifamiliare in loc. Lacona Unità immobiliare a piano terreno con ingresso indipendente di circa mq. 120,00 con circa 2.000 mq. di terreno intorno, recintato, con cancello d'ingresso. Composta da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ed antistante porticato, caminetto, corridoio, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, due bagni. Completamente e radicalmente ristrutturata con materiali di pregio. Immersa nel verde a circa 850 mt. dal mare. Ampia terrazza panoramica sul tetto a cui si accede da una scala esterna. Pozzo ricco di acqua dal quale accedono oltre l'unità immobiliare in oggetto, altre tre unità. Possibilità di realizzare una piscina. Zona molto tranquilla e grande privacy. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 114 Villetta indipendente in loc. Le Prade Portoferraio Immersa nel verde con ampio terreno adibito a giardino, parcheggio, frutteto con pozzo ricco di acqua potabile. A pochi metri dal mare e in un angolo molto tranquillo, completamente recintata. Composta da cucina, soggiorno con veranda, due camere da letto, bagno, porticato, ripostiglio. Grande terrazza sul tetto, riscaldamento e termosifoni, pompe di calore per il fresco e caminetto.

Rif. 854 Villetta indipendente posta su due livelli in loz. Zanca, con ampio terrazzo panoramico e terreno annesso di circa mq. 2.000 L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e viene venduto arredato. Esternamente la costruzione è in pietra che le dona un fascino particolare ed è composta al piano terreno di ampio salone luminoso con angolo cottura separato, camera e bagno; al primo piano che si raggiunge attraverso una scala interna, due camere ed un bagno. Esternamente un'ampia veranda posta sulla grande terrazza dove insistono anche alberi da frutta ed altre piante ornamentali autoctone. Lateralmente alla villetta un vano tecnico ad uso degli impianti di riscaldamento e di irrigazione del giardino. Ottimo investimento anche da reddito per affitto turistico Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno