Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - San Miniato - PI

RIF.1002 164 Sulle colline pistoiesi, in una zona con vista mozzafiato dove la collina incontra la montagna, a 350 mt slm e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un'interessante Azienda Agrituristica biologica in attività. La proprietà è composta da un casolare in pietra risalente al 1.800, suddiviso in n°4 appartamenti indipendenti, con piscina a sfioro (6mt. x 12mt., h 1.50) e terreno terrazzato di 3.7 ha c. di cui 2 ha c. adiacenti alla casa con n°500 piante di olivi e bosco, i restanti 1.6 ha c., totalmente a bosco, a poca distanza dalla proprietà. Il casale di mq. 286, è stato completamente ristrutturato nell'anno 2014 in stile rustico toscano con soffitti in travi e travicelli e pavimenti in mezzane e si sviluppa su due piani fuori terra. Al pt troviamo un primo appartamento di mq. 56 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno e camera grande; un secondo appartamento di mq. 65 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno n°2 camere di cui una grande, ripostiglio e magazzino di mq.22. Al piano primo, invece, troviamo un appartamento di mq.53 composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio/sottoscala; l'altro di mq.90 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno/studio, bagno, n°2 camere grandi. Gli appartamenti sono tutti ammobiliati di cui tre con camino, dotati di tv con canali esteri, wifi e pronti per l'attività. Caratteristiche: soffitti in travi e travicelli, infissi in legno di castagno, no acquedotto, acqua della sorgente con collegamento a cisterna da 20.000 litri con depuratore, pozzo di 150 mt anch'esso collegato alla cisterna e produce 80 litri di acqua al minuto, riscaldamento a pavimento al pt, gpl, azienda biologica, raccolta di olio di circa 8 ql venduto all'estero a € 20/l, proprietà recintata, terreno terrazzato, fosse biologiche con vasca imof per degrassatore bicamerale a dispersione, caldaia unica per tutti gli appartamenti con indipendenza per il funzionamento, tetto coibentato, gronde in rame, tetto ligneo, cancello pedonale elettrico, cancello carrabile motorizzato, piscina a cloro con dosaggio automatico, capienza persone n°14/15 max, servizi principali (negozi, farmacie, ...) a circa 4 km di distanza. Distanze principali: Autostrada A1 Km21 Lucca Km 23 Pistoia Km 34 Mare Km 55 Aeroporto di Firenze Km 58 Aeroporto do Pisa Km 63 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 200C Nel Comune di San Miniato, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villa in stile liberty, la cui costruzione risale circa al 1.900. L'immobile è stato ristrutturato negli anni '80 e si presenta in buono stato di manutenzione. E' libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli più il piano interrato per un totale di 520 mq. La villa ha mantenuto il suo stile originario compresi in parte i pavimenti dell'ingresso e del salone principale. Al piano terra è composta da un ampio ingresso con una bellissima scala in marmo e ringhiera in ghisa con passamano in legno, doppio soggiorno con camino, pranzo, cucina con termocamino, bagno e portico di mq.46. Al piano primo ampio disimpegno con n°4 camere grandi, studio con terrazzo, bagno. Proseguendo dalla scala principale arriviamo al piano superiore dove troviamo la soffitta completamente pavimentata e con lucernario. Fanno parte della proprietà al piano interrato una cantina (mq.130) con pozzo per l'irrigazione e un giardino/resede di pertinenza con orto per un totale di mq.660 circa Caratteristiche: luce, acquedotto, telefono, metano, termocamino, termosifoni in ghisa, riscaldamento autonomo, pozzo con pompa, proprietà recintata, cancello carrabile motorizzato, infissi esterni ed interni in legno, tetto impermeabilizzato e coibentato con lana di vetro, fosse biologiche tricamerali, fognatura comunale Distanze principali: Pisa Km 46 Firenze Km 56 Mare Km 51 Strada di comunicazione fipili Km 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 227C In zona rialzata, sulle colline pisane, vicino ai principali servizi, sorge questa villa ottocentesca, ristrutturata in vari momenti nel corso degli anni che vanno dal 1975 al 1995 senza perdere il suo fascino storico dell'epoca. Recentemente nell'anno 2008 sono stati rifatti completamente il tetto e la facciata. L'immobile per la sua ampia metratura e la vicinanza al paese si presta molto bene a chi vuole avviare un'attività di b&b ricavando anche uno spazio per una propria abitazione. La villa è attualmente divisa in n°2 unità indipendenti più le soffitte, per una metratura totale di 825 mq. (mq.275 a piano) ed un resede di circa mq.700. E' composta al piano terra da un primo appartamento con ampio ingresso con soggiorno, pranzo e cucina, molto suggestivi in quanto ricavati in quelle che erano le stalle di una volta con soffitti a botte, a volte e pareti in pietra, bagno, disimpegno notte, ripostiglio, altro disimpegno, camera, bagno, disimpegno, n°2 camere, locali di sgombero, locale caldaia e ripostiglio. Al piano primo troviamo l'altro appartamento ristrutturato invece in stile anni '80 con soffitti a travi, indipendente, accessibile da scale interne, composto da ingresso/soggiorno, camera, cucina, pranzo, disimpegno, bagno, altra camera, ampio vano di passaggio, grande salone, ampio ripostiglio finestrato, n°4 camere, altro disimpegno a cui si accede, tramite scala in muratura, alla zona soffitte con soffitti in travi e travicelli, pavimentate con cotto dell'epoca e finestrate. Fa parte della proprietà un terreno di circa mq.6.990 di cui mq.2.640 circa a bosco, dove insistono una piccola capanna e una tettoia. Caratteristiche: utenze: gas gpl utilizzabile solo per le cucine (il gas metano arriva sulla strada principale per accesso alla villa), contatori unici per l'intera villa, acquedotto, enel, riscaldamento a pallet appartamento pt e a legna appartamento p1°, termosifoni al pt in alluminio e al p1° in ghisa, n°2 caldaie, una stufa a legna e una a pallet, pavimenti in gres porcellanato e cotto dell'800 per appartamento pt in ceramica degli anni '80 al piano primo, fosse biologiche a dispersione, autoclave, allarme perimetrale al pt, cisterna in muratura con raccolta di acqua piovana con pompa di sollevamento, illuminazione esterna, forno esterno, n°2 camini (pt e p1°), un accesso carrabile motorizzato e uno pedonale elettrico, proprietà recintata in parte, infissi in legno, doppi vetri al pt, zanzariere, scurini al p1°, struttura in pietra intonacata, soffitti al p1° in travi, al pt volte a botte con mezzane in parte a vista e in parte no, le soffitte sono pavimentate in mezzane dell'epoca e ci arrivano le tubazioni del riscaldamento, dell'acqua e della luce, vicinanze scuole (nido, elementari e medie), fermata autobus, fermata scuolabus, posta, banca. Classe energetica Appartamento p1° E EP gl,nren 181.76 KWh/mq anno. Distanze principali: Servizi principali Mt 500 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 26 Mare Km 17 Aereoporto Pisa Km 40 Autostrada E80 Genova Roma Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 225C Per chi vuole fare un ottimo investimento su di una struttura pronta per essere affittata come casa vacanza oppure come propria dimora futura, proponiamo in vendita in zona collinare e panoramica, nelle campagne fiorentine, questo Casale completamente ricostruito nell'anno 2010. Vi si accede tramite strada vicinale di circa 1 Km, sterrata e facilmente percorribile in auto. La proprietà è in ottime condizioni e si presenta in maniera molto curata. L'immobile è attualmente diviso in n°3 terratetto, due finali e uno centrale, composti tutti da soggiorno, cucina con portico/pergolato, ripostiglio e bagno al piano terra, da disimpegno, bagno e n°2 camere al piano primo. Al piano interrato ampia cantina, pavimentata e scaldata con stufa a pallet. Attualmente il Casale viene utilizzato come casa vacanza e affittato nei periodi estivi che vanno da Aprile a Settembre. La proprietà è circondata da circa mq. 2.000 di giardino con piscina a cloro in telo (5.5 mt x 9 mt., h da 1.00 mt. a 1.40 mt.) e illuminata. Il giardino è attrezzato da un'area gioco per bambini, un'area fitness e una vasca idromassaggio jacuzzi per n°4 persone. Caratteristiche: altitudine 175 mt. slm, utenze: gpl, acquedotto, luce, termosifoni in alluminio, n°4 caldaie, impianti separati che potrebbero essere riuniti per un'unica unità, aria condizionata e pompa di calore, registratore di videosorveglianza, allarme perimetrale e volumetrico, cisterna di 20 metri cubi per raccolta di acqua piovana, irrigazione, n°3 cancelli carrabili motorizzati e n°1 manuale, pannelli fotovoltaici 6 KW per uso solo elettrico, infissi in pvc, doppi vetri, zanzariere nel reparto notte, piscina esterna a cloro con telo e illuminata mt.5,5 x 9 mt. altezza da 1 mt. a 1,40 mt., vasca esterna idromassaggio per n°4 persone jacuzzi, tetto coibentato e impermeabilizzato, solai lignei con travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione a comune a tutti gli appartamenti. Distanze principali: Pisa aereoporto Km 80 Firenze aereoporto Km 30 Mare Km 90 Certaldo Km 10 San Gimignano Km 21 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Autostrada A1 Firenze Siena Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 229SC Su di una strada asfaltata, senza sfondo, nella collina toscana, in una zona riservata ma non isolata, si immerge un elegante Casale di mq.378 completamente ristrutturato nell'anno 1995 e ottimamente rifinito e mantenuto fino ad adesso dagli stessi proprietari. E' circondato da circa mq. 4.240 di terreno adibito a giardino, orto e bosco con n°30c. piante di olivi, più resede di pertinenza di circa mq.4.000 dove insiste una piscina a cloro (12 mt x 6 mt circa; h da 1.40 mt a 2,00 mt circa) in cemento armato, con telo, illuminata, con spogliatoio, magazzino e locale ricovero attrezzi per mq.26, doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli e si presta molto bene per essere diviso in due unità immobiliari e per chi ha voglia, viste le sue dimensioni, di avviare una struttura ricettiva. Al piano terra è composto da ingresso con doppio soggiorno, con camino, sala da pranzo, n°2 cucine, disimpegno, bagno, ripostiglio e locale ricovero attrezzi, e scala di accesso al piano primo tramite scala secondaria, all'esterno con piccolo portico, un forno in muratura e un barbecue con canna fumaria. Al piano primo si accede principalmente dal soggiorno, tramite scala in pietra, al disimpegno notte composto da un'ampia zona soggiorno con caminetto, n°3 grandi camere, una padronale con bagno e vasca idromassaggio jacuzzi e guardaroba, proseguendo per il disimpegno notte troviamo il ripostiglio e altri n°2 bagni e le altre camere. Fa parte della proprietà anche una cantina di mq.13 scavata nel terrapieno tergale. Caratteristiche: gas metano, enel, acquedotto, n°2 caldaie tradizionali, termosifoni in ghisa, n°2 camini, allarme perimetrale, pavimenti in parte in cotto e in parte in parquet, videosorveglianza al cancello di accesso, pozzo artesiano con pompa di sollevamento ad uso irrigazione e per riempimento piscina, irrigazione, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, proprietà completamente recintata, infissi interni ed esterni in legno, inferriate, piscina a cloro in cemento armato con telo, soffitti in travi e travicelli, tetto completamente ristrutturato nell'anno 2012 impermeabilizzato e coibentato, facciata in parte intonacata e in parte a pietra, fosse biologiche a dispersione con depuratore, vicinanze Chiesa, bosco e scuole elementari, fermata bus e scuolabus, strada a fondo chiuso. Distanze principali: Dal primo paese Km 1 Strada grande comunicazione fi pi li Km 4 Montaione Km 25 Aereoporto Pisa Km 36 Mare Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 185L Nel Comune di San Miniato, in zona molto tranquilla e riservata, comoda ai servizi principali, proponiamo in vendita una Villa moderna finemente ristrutturata nell'anno 2002. L'abitazione, per un totale di mq.693, si sviluppa su due/tre livelli e vi si accede al piano terra da ampio ingresso con portico di mq.46, doppio salone con zona relax, zona lettura con camino del '700 siciliano. Proseguendo troviamo la cucina con zona pranzo con grande loggiato di mq.34, sfruttabile per i pranzi nella bella stagione, ripostiglio/sottoscala e bagno. Sempre al piano terra, collegato internamente all'abitazione abbiamo la zona lavanderia e il garage (mq.120 totali). Tramite un'imponente scala in marmo di Verona con ringhiera in ferro battuto fatta a mano, arriviamo al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte con n°3 camere grandi ognuna con bagno e guardaroba privati. Allo stesso piano, mantenendo comunque la villa un'unica unità abitativa, è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente con terrazzo, composto da angolo cottura, zona giorno, disimpegno, camera e bagno. Un'ampia scala a chiocciola in legno, di design, ci collega al piano mansarda con ampio locale (mq.35) per poi riportarci fino al piano terra. La Villa gode di un'ottima esposizione ed è circondata da circa mq.1.200 mq. di giardino. Caratteristiche: acquedotto, enel con n°2 contatori, metano, riscaldamento sia a pavimento che tramite termosifoni, caldaia dell'anno 2002, pavimenti in marmo di Verona e in parquet, allarme volumetrico interno/esterno e perimetrale, aria condizionata solo in una parte dell'abitazione, tetto coibentato, infissi in legno e alluminio nella parte esterna, vetri doppi, tende e oscuranti al pt elettriche, cancello e basculante garage motorizzati, tenda e persiana del lucernario motorizzati, camere ognuna con bagno privato e cabina armadio, porte interne in legno a cera decorate (quelle del reparto notte sono doppie) Distanze principali: Strada di grande comunicazione fipili Km 1 Mare Km 47 Firenze Km 50 Pisa Km 42 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 216SC In zona residenziale del comune di Casciana Terme, vicina ai principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una Villa storica risalente al 1.700 circa mantenuta, nel corso degli anni, dall'attuale proprietaria, nella sua originalità. Sono i pavimenti in cotto e mosaico, le scale in pietra, i bellissimi e suntuosi affreschi delle stanze, gli stemmi di famiglia, i tendaggi e gli stessi arredi che ce ne parlano. Entrando in questa villa la prima sensazione è quella di tornare indietro nel tempo, ogni particolare, ogni dettaglio fa rivivere gli ambienti e le vicende della nobiltà vissuta fra queste mura. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per mq.766 ed è suddivisa in n°4 unità immobiliari attualmente comunicanti fra loro. Al piano terra è composta da ampio ingresso, n°3 ripostigli, garage, ampio disimpegno, cucina con forno, n°3 vani, bagno. Al piano primo, tramite scala in pietra, si accede ad un grande salone da biliardo con altri n°6 locali, bagno, cucina e ripostiglio. Proseguendo dalla scala, si giunge al piano superiore attualmente utilizzato come soffitte pavimentate in cotto dell'epoca, con soffitti a travi e travicelli, completamente finestrate e alla loggia coperta dov'è possibile avere una vista completa su tutta la proprietà. Fa parte della vendita il terreno di mq.2.320c. (di cui mq.230c. staccati) più un resede di pertinenza di circa mq.700, un ripostiglio esterno di mq.6 e infine una cantina scavata nel tufo di mq.38 circa. Caratteristiche: acquedotto, luce (n°2 contatori enel), metano (riscaldamento pt e p1°, p2° solo in una camera), termosifoni in ghisa, accesso carrabile motorizzato, infissi esterni ed interni in legno, facciata in mattoni e pietra, tetto impermeabilizzato e rivisto negli anni '80 con continua manutenzione negli anni, fosse biologiche a dispersione, n°30 piante di olivi, servizi principali a pochi passi. Distanze principali: Casciana Terme Km 7 Lari Km 2 Pisa Km 29 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 9 Mare Km 35 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 189SC Nella provincia di Pisa, in zona collinare a 220 mt. slm, da dove godiamo di un panorama mozzafiato, è situato un Agriturismo completamente ristrutturato negli anni '90 con terreno di 1ha c. più terreno di pertinenza e piscina a cloro, affacciati su di un meraviglioso panorama su tutta la vallata fino al mare. Vi si accede tramite due strade sterrate, facilmente percorribili in auto, anch'esse panoramiche e illuminate che attraversano i poderi circostanti e l'intera pineta caratteristica di queste zone. L'Agriturismo è attualmente in attività e da circa dieci anni possiede i certificati per la produzione di olio biologico. Il Casolare si sviluppa su due livelli per un totale di mq.310 ed è composto al piano terra da ampio salone, cucina con camino, disimpegno, camera con bagno, altra cucina con camino e camera grande. Tramite due accessi interni con scale in pietra si giunge al piano primo composto da disimpegno notte, n°4 camere grandi di cui 3 con bagno, altra cucina e bagno. L'immobile, nonostante sia un'unica unità abitativa, è stato predisposto per poterlo dividere in n°2 terratetto con due caldaie separate per il riscaldamento. Le cucine e le camere sono tutte arredate e pronte per l'attività. Adiacente all'abitazione, al piano terra, troviamo un forno a legna per poter cucinare arrosti e grigliate, una cisterna, un magazzino di mq.8 per ricovero attrezzi e un bagno con locale tecnico a servizio della piscina. L’Agriturismo offre la possibilità di scoprire il territorio dei Monti Pisani e della pianura circostante attraverso itinerari a cavallo. Tutte le gite sono organizzate da personale specializzate e con cavalli di proprietà dell'azienda grazie ad un maneggio sito a pochi metri dal casolare. Un'alternativa al cavallo è la mountain bike o la classica passeggiata a piedi tramite itinerari naturalistici e attività enogastronomici e culturali alla scoperta del territorio circostante. E' possibile acquistare altri 7/8 ha circa di terreno con olivi per una produzione di olio biologico di circa 70q c., per prezzo e informazioni contattare l'agenzia di riferimento. Caratteristiche: acquedotto, enel, gpl, sorgente naturale che arriva naturalmente diretta all'agriturismo, infissi in legno, no doppi vetri, soffitti in travi e travicelli, tetto impermeabilizzato, n°2 caldaia una tradizionale e una recente di tre anni a condensazione, termosifoni in ghisa, riscaldamento separato in due parti, proprietà recintata, n°2 accessi carrabili, accesso con catena motorizzata, piscina a cloro 15mt. x 6mt. h da 1 mt. a 2mt. in cemento armato, strada di accesso illuminata e sterrata circa 800 mt. più 200mt. di strada cementata, struttura in pietra in parte intonacata, zanzariere, fosse biologiche con decantazione bicamerale a dispersione con autorizzazione allo scarico, adsl con parabola, 2 camini, 3 Km di distanza dai servizi principali del paese, maneggio cavalli a pochi passi dal casolare, attività agrituristica con inizio mese di Aprile fino a Settembre riapertura per fine/inizio anno e periodo di Novembre per l'evento di Lucca Comics. Distanze principali: Mare Km 30 Aereoporto Galileo Galilei di Pisa Km 19 Pisa Km 15 Lucca Km 26 Centro Ippico di Calci Km 5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 192SC Su di un piccolo poggio, tra Pisa e Volterra, proponiamo in vendita un caratteristico borgo costruito nell'VIII sec. e completamente ristrutturato nell'anno 1997. Il borgo è costituito da una casa poderale di mq.154, da un fienile staccato di mq.24 e da una Chiesa sconsacrata di mq.27. La struttura degli immobili è in pietra intonacata e lo stile architettonico risale prevalentemente all'età romanica. La casa principale è dislocata su due/tre livelli ed è composta al pt da ampio ingresso con camino, lavanderia, bagno, cucina, grande soggiorno con termocamino. Al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno con vasca/doccia, ripostiglio, al p2° altra camera grande con terzo bagno. I soffitti sono completamente in travi e travicelli, i pavimenti in cotto. Adiacente alla casa troviamo la Chiesa, attualmente sconsacrata, con doppio volume, internamente lasciata al suo stato originario dove è ancora presente uno spirito religioso. La costruzione è ad aula unica e abside semicircolare e presenta interventi moderni, quali il campaniletto a vela che sormonta la facciata a capanna. Staccato dalla proprietà un piccolo Fienile composto da due vani, su di un unico piano, uno adibito a cucina con forno a legna e l'altro adibito a sala pranzo. La proprietà è circondata da circa 1.9 ha di terreno in parte lasciato a bosco e quello adibito a giardino è completamente recintato con n°30 piante di olivi e n°30 alberi da tartufo e un garage di mq.44. Caratteristiche: facilmente raggiungibile in auto, servizi principali a Km 1, acquedotto, luce, telefono, metano, caldaia tradizionale, bagni finestrati, aria condizionata parziale (soggiorno e camere), termosifoni in acciaio, termocamino, camino tradizionale, n°10 cisterne da 5.000 l cad. per raccolta acqua piovana con autoclave, predisposizione allarme, impianti certificati, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, illuminazione esterna, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, struttura in pietra intonacata, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse biologiche a dispersione con imhoff. Distanze principali: Santa Luce Km 15 Pisa Km 42 Firenze Km 91 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 Mare Km 35 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 210C Su di un colle vicino al Comune di Lorenzana, vicino al mare, proponiamo in vendita un'ex Azienda Agrituristica con 29 ha di terreno più giardino di pertinenza, con un'ottima posizione panoramica. Alla proprietà vi si accede tramite strada bianca battuta, facilmente percorribile in auto per circa 300 mt. L'immobile è composto da un corpo principale suddiviso in n°4 appartamenti separati e indipendenti per un totale di mq.364 e da altri locali ad uso ripostiglio, forno, caldaia, tettoie varie, magazzino e spogliatoio con bagno per piscina, ricovero animali, cantine e locali deposito attrezzi per un totale di mq.462. L'azienda è stata attiva fino a circa sei anni fa con un'ottima produzione di olio e un buon fatturato per l'attività agrituristica. La sua interruzione è dovuta al decesso dei proprietari e all'impossibilità degli eredi di proseguire. Il terreno si presenta in parte boschivo (querce, lecci, acace,...) il cui taglio è stato effettuato nel mese di giugno del 2023, in parte ad olivi con circa n°350 piante secolari totalmente recuperabili e per circa 1 ha a vigna le cui piante hanno necessità di essere reimpiantate. Il corpo principale internamente ha necessità di alcuni lavori di manutenzione mentre l'intera struttura è sana. L'ultima ristrutturazione risale agli anni '90 compreso anche il rifacimento del tetto. Il primo appartamento di mq.185 si sviluppa su due livelli con al pt ampio salone con termocamino ad acqua e loggiato di mq.20, pranzo, bagno, cucina con forno, ripostiglio e terrazza di mq.25 con vista panoramica su buona parte della proprietà. Al p1° disimpegno, studio con torretta, bagno, n°3 camere di cui una con terrazza di mq.17 con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti. Il secondo appartamento di mq.57 si sviluppa invece al pt ed è composto da cucina, disimpegno, bagno, n°2 camere e giardino di circa mq.117. Il terzo di mq.68, p1°, con ingresso da scala esterna al pt, composto da cucina con ampia terrazza panoramica, bagno, disimpegno, n°2 camere, giardino esclusivo di mq.144 circa. Il quarto ed ultimo di mq.54, pt, con giardino di mq.74 e composto da cucina/pranzo/angolo cottura, disimpegno, bagno, n°2 camere. Fanno parte della proprietà anche un pozzo con pompa di sollevamento che spinge l'acqua fino all'abitazione e una piscina di 6mt x 13mt completamente da ristrutturare. L'immobile per la sua posizione, il terreno, la metratura e la presenza di acqua si presta molto bene a chi vuole investire in attività di ricezione ed ospitalità ma anche per attività di produzione agricola e allevamento cavalli. E' possibile acquistare per un prezzo di € 60.000,00 altri 8,4 ha di terreno dove insiste un laghetto con una sorgente naturale in parte seminativo e in parte a bosco tagliato nell'anno 2012 e valorizzato dalla possibilità di un futuro raccolto di legna. Caratteristiche: acquedotto, luce, riscaldamento assente eventualmente è possibile mettere il bombolone gpl o pompe di calore, gli appartamenti sono completamenti indipendenti anche per le utenze, n°3 camini di cui un termocamino ad acqua, termosifoni in ghisa e alluminio, pozzo artesiano con pompa che spinge l'acqua fino all'abitazione, n°2 cisterne collocate nella torretta per raccolta dell'acqua del pozzo, n°3 accessi carrabili, infissi esterni ed interni in legno, struttura in muratura, tetto ristrutturato negli anni '90, fosse biologiche a dispersione, piscina di 6mt x 13 mt. Distanze principali: Servizi principali Km 2 Fauglia Km 7 Strada di grande comunicazione FI PI LI Km 16 Mare Km 24 Pisa Km 36 APE: Sub.2 classe G 303,60 KWh/mq anno Sub.3 classe G 274,90 KWh/mq anno Sub.4 classe G 248.00 KWh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 159C Nelle colline vicino San Miniato, in zona panoramica, non lontano dal paese, proponiamo in vendita un Casale completamente ricostruito nell'anno 1987. Vi si accede tramite strada sterrata ben percorribile a pochi centinaia di metri dalla strada principale, tramite cancello automatizzato. La casa completamente a solo, mq.298, è composta al piano terra da ingresso con loggia di mq.7, ampio salone con camino e cucina, ripostiglio, bagno, cantina, locali di sgombero di cui uno con camino. Tramite scala a vista, con particolare posizione centrale alla zona giorno, arriviamo al p1° con disimpegno notte, n°4 camere, n°2 bagni, ripostiglio collegato tramite scala a chiocciola al sottotetto, praticabile completamente rifinito e pavimentato. Staccati dalla casa principale troviamo altri due locali uno di mq.89 adibito come locale ricovero attrezzi agricoli con tettoia di mq. 28 e l'altro di mq.42 adibito come ricovero animali con tettoia di mq.38. La proprietà è circondata da 4ha c. di terreno con circa n°62 olivi, in parte pianeggiante, molto adatto ai cavalli, e da giardino di pertinenza della casa con altro forno, da cui possiamo godere di una bellissima vista panoramica su Montefoscoli e tutta la collina circostante. Infine troviamo la piscina sia a cloro che a sale di 6 mt. x 12 mt. con trampolino e locali adibiti a bagno e spogliatoio, ubicata in posizione strategica per godersi, soprattutto nelle giornate estive, di una bella vista collinare. Per chi fosse interessato ad acquistare meno terreno c'è la possibilità di vendere l'abitazione con la piscina, resede di pertinenza e terreno per un totale di circa mq.2.000 a € 500.000. Caratteristiche: acquedotto, gpl, enel, proprietà recintata in parte, zanzariere, persiane in alluminio, finestre in legno con doppi vetri e anta a ribalta, tetto coibentato e impermeabilizzato, pavimenti in cotto, n°2 camini, forno, piscina in cemento armato con telo profonda dai 1,20 mt a 3,80 mt, controllo manuale del sale e del cloro, possibilità di fare allacciamento al metano, autoclave al momento non ancora messa in funzione, no allarme. Distanze principali: Palaia Km 4 Montefoscoli Km 7 San Miniato Km 29 Strada di Grande comunicazione fipili Km 14 Mare Km 48 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 196SC Tra Pisa e Firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da Casolare e Fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare. La casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. E' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n°2 ripostigli, bagno e sottoscala. Adiacente alla casa troviamo n°2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. Proseguendo al p1° troviamo un ampio disimpegno notte con n°5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360° su tutta la collina, bagno. Fa parte della proprietà anche un Fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1° disimpegno notte, camera, studio e altro bagno. Il tutto è circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n°250 c. piante di olivi, seminativo e bosco. Caratteristiche: acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione. Distanze principali: Servizi principali 1,7 km Palaia Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 4 Pisa Km 43 Firenze Km 69 Mare Km 47 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 194SC Su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni '90 con 4 ha di terreno circostante più giardino. La proprietà è composta dalla casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un annesso staccato di mq.154 su due livelli. L'abitazione padronale viene attualmente utilizzata da due famiglie come due unità pur rimanendo un unico corpo abitativo. E' composta al piano terra da ingresso con ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina, n°2 locali di sgombero, bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande. Proseguendo abbiamo una cucina, un altro salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta (camera) con terrazza panoramica di mq.18, un altro grande bagno, camera e locale accessorio. L'accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra. Staccato dalla casa principale troviamo un Fienile composto al piano terra da n°2 garages di mq.63 e da n°2 locali deposito di mq.21. Al p1° tramite scala esterna accediamo all'appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da Aprile a Ottobre. L'intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un'altezza che varia da 2,50mt a 1,10mt). Caratteristiche: le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 5 anni 11,7 kw (consumo energia € 150 c. al mese), pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l'acqua fino all'abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente. Ape classe energetica G EP gl,nren 446.93 KWh/mq anno (Fienile) Distanze principali: Lorenzana Km 4 Fauglia Km 3 Pisa Km 28 Mare Km 22 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 233C Nelle colline toscane, su di una strada privata a fondo chiuso, si immerge questo piccolo e riservato Casale, finito di ristrutturare nell'anno 1995 e mantenuto molto bene dagli attuali proprietari. L'immobile è completamente circondato da circa 3 ha di terreno attualmente adibito a giardino e il restante a bosco con diversi camminamenti, n°280 piante di olivi e qualche frutto come albicocchi, susini, fichi e asparagi selvatici, una piscina a cloro con telo e illuminata. Si sviluppa su due livelli per un totale di 163 mq. ed è composto al pt da ampia zona pranzo con camino e portico, cucina, disimpegno, soggiorno, bagno, locale forno con accesso dall'esterno con piccolo portico. Al p1° disimpegno notte, n°3 camere di cui una grande e bagno. Il Casale viene attualmente affittato nel periodo estivo che va dal mese di Maggio fino a Settembre, un piccolo gioiello da acquistare per continuare questa attività ricettiva ma anche da sfruttare come dimora propria in altri periodi dell'anno per ricaricarsi di pace e relax. Caratteristiche: acquedotto, gas metano, luce, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale solo nelle camere, proprietà recintata in parte, cancello pedonale elettrico, cancello carrabile motorizzato, illuminazione, cisterna di raccolta acqua piovana con autoclave, infissi in legno, inferriate, zanzariere, piscina esterna a cloro con telo, illuminata, soffitti in travi con mezzane, tetto rifatto nel 1995 impermeabilizzato e coibentato, struttura a mattoni intonacata, fosse biologiche tricamerali a dispersione, vicinanza servizi principali, scuole elementare e fermata pulman Distanze principali: Strada di grande comunicazione fi pi li Km 3 Aereoporto Pisa Km 36 Mare Km 44 Autostrada E80 Genova Roma Km 30 Firenze Km 54 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 231 In un piccolo paradiso nel cuore della zona del Chianti, a 270 mt sul livello del mare, in zona riservata ma non isolata proponiamo questa Azienda agricola agrituristica certificata biologica, un antico casolare immerso nella natura adatto a chi vuole unire relax, attività sportiva e buona cucina con prodotti tipici del posto con produzione e lavorazione propria di olio e miele. Vi si accede tramite strada vicinale di circa 200mt che arriva direttamente all'Azienda. La proprietà è composta da un corpo principale in pietra del 1800 c., completamente ristrutturato nell'anno 2002, diviso in n°2 unità immobiliari, una (mq.97) abitata dagli attuali proprietari e l'altra (mq.82) utilizzata come attività ricettiva e affittata circa per n°25 settimane l'anno. Si sviluppa su due livelli per un totale di mq.179, la prima parte composta al pt da soggiorno con camino, cucina/pranzo, bagno, al p1° disimpegno notte, n°2 camere grandi e bagno; la seconda parte, invece, è composta da soggiorno con disimpegno, cucina/pranzo, bagno, al p1° disimpegno notte, n°2 camere, guardaroba, bagno. La parte superiore del piano primo di entrambe le abitazioni è corredata da una grande terrazza di mq.63. Fa parte della proprietà una Cantina di mq.80 che funge da laboratorio per la lavorazione del miele e per la frangitura delle olive con un piccolo frantoio attrezzato che lavora a freddo e non prevede centrifugazione, oltre ad una Rimessa di mq.74 per ricovero della legna. Infine la piscina esterna a cloro, illuminata, completamente mattonellata con possibilità di avere l'acqua riscaldata. L'intera proprietà è circondata da circa 3,5 ha di terreno più resedi di pertinenza della casa e degli annessi, con n°500 piante di olivi e bosco completamente con piante di querce dove il proprietario ha creato diversi camminamenti illuminati per passeggiate rilassanti e salutari in mezzo alla natura. L'Azienda ha la possibilità di ampliare il proprio potenziale con l'attività di agricampeggio e sosta camper. Per quanto riguarda la prima opzione c'è già un progetto approvato in Comune con tanto di inizio lavori nel 2021 e permessi attivi con predisposizione già delle piazzole per tende con luce ed acqua, realizzazione delle fondamenta per struttura in legno ad uso servizi; mentre per la seconda opzione c'è solo al momento un parere favorevole del Comune. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl, n°2 caldaie una tradizionale e una a legna, altra caldaia in cantina con riscaldamento gpl, n°2 stufe a legna per il riscaldamento e n°2 termocucine, termosifoni in ghisa, n°5 pannelli solari collegati a un boiler di acqua da 500l per il suo riscaldamento ed eventualmente per riscaldare l'acqua della piscina, fotovoltaico da 6Kw con contributo (0,35 Kw di ricavo) con scadenza anno 2033/2034, fosse biologiche tricamerali a dispersione con depuratore, infissi in legno, n°2 camini, pozzo artesiano con pompa di sollevamento collegato ad una cisterna in vetro resina di circa 10.000 l, barbecue, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, proprietà non recintata, tetto ligneo la parte della loro abitazione mentre l'altra parte abitativa è coibentata. Produzione: Miele millefiori biologico n°12 arnie, produzione di circa 1 quintale Olio biologico, n°500 olivi, produzione di circa 6/7 quintali lavorati internamente alla propria azienda Partecipazione a n°6 fiere in Germania con vendita di miele e olio bio prodotti dall'azienda più vendita di prodotti del posto semindustriali come biscotti, salumi, torrone, croccante e vino. Distanze Principali: Lamporecchio Km 4 Pistoia (ingresso A11 Firenze Mare) Km 17 Lucca Km 45 Pisa Km 70 Aereoporto Firenze Amerigo Vespucci Km 42 Mare Km 67 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 193C Nei pressi del comune di Chianni proponiamo in vendita un Rustico libero su quattro lati costruito negli anni '50 con struttura in pietra e in parte ristrutturato successivamente. La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli comunicanti fra loro dove si sviluppa l'abitazione per mq.199. E' composta al pt da tre ampi locali di cui uno con camino, utilizzabili come taverna e camera, grande disimpegno, bagno, locale caldaia e ripostiglio/sottoscala. Tramite scala interna in legno oppure tramite scale esterna si accede all'appartamento del p1° composto da ampia zona giorno con cucina e camino, loggia di mq.11, ripostiglio, camera grande, bagno e studio con soppalco e terrazza panoramica di mq.8. Fanno parte della proprietà due annessi staccati dal corpo principale, uno di mq.22 utilizzato come ricovero attrezzi con tettoia di mq.13, l'altro di mq.26 composto da due vani al pt e altri due al piano interrato sempre con tettoia di mq.10. La proprietà è infine circondata da 2.8 ha di terreno con n°300 olivi di cui n°200 in produzione e in parte bosco. Caratteristiche: acquedotto, riscaldamento con caldaia a pallet, n°3 termoarredo e termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale (camera da letto), pavimenti in ceramica, impianti degli anni '50, pozzo artesiano profondo 10mt con cisterna per uso irrigazione, scannafosso, fosse biologiche tricamerali a dispersione, infissi in alluminio e portelloni al pt in legno, vetri con taglio termico, tetto coibentato con pannelli e impermeabilizzato, solai in laterocemento con travi varese e tavelloni, spese € 250 annue per manutenzione del Consorzio della strada di accesso fino alla proprietà, produzione olio dai 3 ai 7 q (dipende dalla stagione e dalla potatura), strada sterrata di accesso per circa 500mt. Distanze principali: Pisa Km 46 Strada di grande comunicazione fipili Km 22 Lajatico Km 18 Santa Luce Km 23 Volterra Km 36 Mare Km34 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento 1004 80 consultare Andrea 3284936855 COLLINARE DA RINNOVARE Si propone in vendita in zona collinare di campagna a San Miniato, una casa su sue piani fuori terra con ampio giardino e terreno. Si raggiunge la proprietà interamente recintata da caratteristico viale alberato con cipressi; ai lati piante di ulivo e frutti vari. La casa si trova in prossimità della sommità, vicino ad altri fabbricati esterni alla recinzione. Si accede al suo interno, da porticato in affaccio sull'ampio piazzale pavimentato, il portone conduce ad un zona disimpegno, in open space con il soggiorno, che a sua volta tramite ampia apertura, collega la cucina. Sul lato opposto al soggiorno, si trova un grande salotto dall'alto soffitto, dotato di molteplici finestre che si affacciano sul giardino; di fronte, un bagno di servizio e la scala a giorno che conduce al piano superiore. Al primo piano, ci sono due camere matrimoniali, una camera doppia, alcuni armadi a muro ed il bagno principale. Completano la proprietà alcuni locali esterni di servizio, di cui uno completamente interrato; l'ampio giardino, una piccola pineta con attiguo laghetto e circa 1 ettaro di terreno agricolo terrazzato. Dotata di enorme potenziale, gode di ottimo il panorama ed ampi spazi. La casa è stata abitata fino a pochi mesi fa, l'attuale condizione, deriva da una ristrutturazione importante del 1980, è potenzialmente abitabile, ma si presta ad interventi migliorativi, che ne possono fare una vera dimora lussuosa. Gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni, il riscaldamento con caldaia a metano e radiatori. Gli infissi con vetro singolo e sportelloni esterni in legno. Le principali distanze sono: km 6.0 dall'entrata in FI PI LI km 1.5 dal capoluogo km 6 dai principali supermercati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 54 contattare Andrea In una delle più belle zone residenziali di San Miniato, a due passi dal centro storico ed al contempo in campagna, si propone in un appartamento con ingresso indipendente. Collocato al piano terra, lato strada, di un maggior edificio residenziale composto da tre unità immobiliari, con affaccio sulla vallata si sviluppa un appartamento in buone condizioni dal taglio classico. Vi si accede da resede a comune, e da piccolo portico con, attiguo ripostiglio sottoscala. Al suo interno, un corridoio centrale conduce a quattro locali oltre al bagno e due ripostigli. Sulla destra si trova sulla destra la cucina dotata di camino e di locale dispensa, dalla quale una scala interna, conduce alla cantina/taverna seminterrata. Affianco alla cucina, troviamo una delle tre camere matrimoniali, mentre in fondo al corridoio è ricavato un ripostiglio. Sul lato sinistro, che in virtù della pendenza del terreno, diviene un piano primo, è collocata una grande camera con terrazza sul lato valle. Su medesimo fronte, troviamo il bagno ed un ulteriore camera da letto. Esternamente, la proprietà comprende circa 3000 mq di terreno agricolo con 20 piante di ulivo ed altre specie arboree, un annesso con funzione di magazzino della superficie di 25 mq. Un ulteriore locale seminterrato, collocato al di sotto della casa, ospita la centrale termica. Le superfici in essere, sono di mq 100 per l'appartamento, mq 42, la cantina. Lo stato di conservazione globale dell'immobile è discreto, l'appartamento mantiene le caratteristiche dell'epoca della sua realizzazione o comunque di ammodernamenti risalenti alla seconda metà del secolo scorso. Gli infissi sono in legno, buoni ma privi di vetro camera, gli impianti funzionanti, il riscaldamento dotato di caldaia a metano e radiatori in ghisa. Si precisa, che sul lato nord del fabbricato, è collocato un edificio fatiscente, per il quale a breve è previsto lo spostamento del volume, liberando di fatto un area che sarà nel rispetto di una scrittura già trascritta, assegnata come area a parcheggio ad uso esclusivo. Le principali distanze sono: km 5.0 dall'entrata in FI PI LI km 0.5 dal capoluogo km 3 dai principali supermercati Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 237C Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività. La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia. La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km. Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri. Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile. L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo. La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici. L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna. Caratteristiche: gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione. Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante. Distanze principali: Montecatini Terme Km 7 Lucca Km 38 Firenze Km 50 Autostrada A11 Firenze Mare Km 2 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39 Mare Km 58 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione panoramica proponiamo in vendita ampio casale circondato da ca. 8000 m² di terreno. Il casale di ca. 480 m² è libero su quattro lati e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo grande cucina con antico camino, pranzo, bagno e altre due grandi belle stanze. Completano il piano terra due grandi locali di sgombero un tempo adibiti a stalle ancora da ristrutturare, un ripostiglio e l'antico forno. Al piano primo 6 camere ed un bagno, oltre a piccolo wc da ristrutturare. Proseguendo sulla scala si accede alla grande soffitta praticabile con una altezza tale da poter essere trasformata in mansarda. L'immobile è abitabile ed in buono stato, ma non proprio in linea con gli standard attuali, soprattutto per quanto riguarda le rifiniture. Il tetto è stato completamente rifatto in laterocemento agli inizi degli anni 80. In particolare andrebbe tinteggiata la facciata che è soltanto intonacata. L'immobile potrebbe essere facilmente diviso in due/tre appartamenti con ingresso indipendente. La zona è molto tranquilla, con un breve tratto di strada bianca a fondo chiuso. Comfort: Acquedotto comunale, cisterna per accumulo acqua piovana collegata alla casa, riscaldamento mediante GPL, infissi in alluminio. Distanze principali: Santa Maria a Monte 3 km Aeroporto di Pisa 30 Km Aeroporto di Firenze 55 Km Lucca 34 Km Mare 45 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 186C Nel centro storico di un borgo della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento di mq.100, completamente ristrutturato negli anni '80 e con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti. L'immobile si sviluppa al p1°, vi si accede dal piano terra tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina con camino e ripostiglio, soggiorno, pranzo, bagno, n°2 camere di cui una grande. L'intera zona giorno è corredata di terrazzo di mq.7, con esposizione a sud, da cui possiamo ammirare un bellissimo panorama sulle colline vicine. Tramite scala a chiocciola in legno, accediamo al piano superiore di mq.32, finestrato, dove è possibile ricavare una terza camera più una soffitta/ripostiglio di mq.16. Fa parte della proprietà al piano sotto strada, una cantina di mq.29 e un piccolo appezzamento di terra di mq.71 ad uso orto. Caratteristiche: acqua, luce, riscaldamento con caldaia a legna, cisterna a gasolio interrata in cantina, il metano arriva sulla strada e sarebbe da fare solo allaccio, n°2 cisterne per raccolta dell'acqua dell'acquedotto, pavimento del terrazzo ristrutturato con isolante nel 2022, impianto elettrico e idraulico del 1980, camino tradizionale, struttura in mattoni (tipici dei borghi storici) intonacata. Distanze principali: Fauglia Km 36 San Miniato Km 25 Mare Km 54 Strada di grande comunicazione fipili Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 94, rivolgersi ad Andrea A metà strada tra Montecastello e San Gervasio, si propone in vendita la porzione di un antico fienile, oggi adibita a magazzino agricolo. La struttura è ben conservata ed è stata consolidata negli anni '90. E' collocato all'interno di una corte a comune con altre unità ed è composto da due locali indipendenti, uno al piano terra con ampia apertura ad arco, l'altro al piano superiore, raggiungibile da scala esterna. La superficie complessiva in vendita è di circa 45 mq. Fa parte della vendita un appezzamento di terreno agricolo ubicato ad alcune decine di metri dal fienile della superficie di circa 1,5 ha. Il terreno, prevalentemente terrazzato, comprende circa 35 piante di ulivo in stato di abbandono, due campetti a mezza costa, dai quali è stata recentemente espiantata una vigna, una porzione di bosco ed un comodo campo di fondo valle. L'appezzamento è raggiungibile da breve tratta di strada bianca. Il regolamento urbanistico di Pontedera, consente la realizzazione di un annesso per la coltivazione del fondo, della superficie di 30 mq, purché privo di fondazioni, con struttura in legno. Fa parte della vendita, la quota proporzionale di una più ampia corte urbana di circa 1500 mq, sulla quale insite un antico forno a legna ed una cisterna per il recupero delle acque piovane. Le principali distanze sono: circa 1 km dal borgo di Montecastello circa 2 km dal borgo di San Gervasio circa 6 km dalla superstrada FI PI LI circa 7 km da Pontedera I proprietari dell'immobile, dispongono di altri terreni e locali magazzino che possono essere ceduti separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf: 1004 91 rivolgersi Andrea Si propone in vendita splendido casolare colonico con fienile. La proprietà è collocata in zona panoramica, a pochi chilometri dal borgo di Palaia. La casa colonica è disposta su due livelli per un totale di 517 mq. Mantiene ancora le caratteristiche delle antiche case coloniche, non avendo subito interventi nel tempo, ma necessita di pesanti lavori di ristrutturazione. Attualmente è suddivisa in due unità adibite ad abitazione oltre ad i locali di deposito ed alle stalle. La porzione meglio conservata, è sul lato ovest, e si compone di una cucina con grande camino al piano terra e tre locali al piano primo collegati da scala interna. L'altra unità, invece è molto più degradata e si sviluppa per l'intero al piano primo, collegato da classica scala esterna. Nella porzione maggiore del piano terra, erano collocate le stalle ed i magazzini agricoli, oggi in stato di totale abbandono e degrado. La particolarità di questo immobile, è rappresentata da una grotta scavata nel tufo, di origine antichissima, che occupa una porzione del piano terra. Il fienile misura 136 mq. e presenta le tipiche feritoie del posto. Una volta ristrutturato, potrebbe risultare una graziosa casa monofamiliare, circondata da un bel giardino e dagli ulivi. Il terreno intorno agli immobil misura 2.140 mq, ma è possibile acquistarne altro. Posizione: L'immobile si trova su una stradina poco trafficata a pochi chilometri da Palaia. Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale. I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici. Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali. Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale. Distanze principali: Palaia 4 km Aeroporto di Pisa 45 km Volterra 36 km Firenze 65 km Siena 78 km Mare 52 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 95 rivolgersi ad Andrea 3284936855 Si propone in vendita nel cuore della Toscana, delle colline, dei cipressi, degli uliveti e dei vigneti di Terricciola, bella casa indipendente con piscina. La casa è stata edificata a nuovo nel 2007, come abitazione per l'imprenditore agricolo e mantiene il vincolo fino al 2027. La costruzione spicca sulla sommità di una collina e gode di una bellissima vista sulle colline circostanti e su uno scorcio della val d'Era. L'entrata principale, immette nel locale soggiorno attraverso un grande portico, mentre sul lato est, un secondo loggiato, ospita un grazioso barbecue e lo spazio per un tavolo da 12 posti. All'interno, dal soggiorno, si ha accesso alla cucina, mediante un grande portale, mentre un disimpegno conduce al bagno con doccia. Un secondo disimpegno, apre alla scala che collega il piano superiore ed il locale lavanderia che dispone anche di accesso dall'esterno. Al primo piano, ci sono tre camere, di cui una ampia matrimoniale, le altre due di taglio medio ed il bagno principale, con vasca e doccia. Sul retro, con accesso indipendente, si trova il garage ed un locale magazzino. La superficie complessiva di 266 mq è divisa in 187 mq di abitazione 48 mq di garage e 18 mq di magazzino. Le finiture sono di discreto livello, con pavimenti in cotto e rivestimenti ceramici, le finestre sono in legno con vetro camera e persiane esterne. I portoni in legno lavorato di buona fattezza. Il riscaldamento, è composto da un termocamino a legna ad aria soffiata collocato nel soggiorno, da split con pompa di calore distribuiti su tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni. E' presente un pozzo a sterro di notevole portata, che alimenta l'impianto di irrigazione e garantisce il riempimento della piscina. La line internet è a banda larga con collegamento punto punto ad un provider locale. La superfice del terreno ammonta circa 3 ha, sul quale sono impiantati 60 ulivi e 50 ciliegi, la rimanente porzione è a seminativo. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno posto sul confine. Si ricorda che la vendita è vincolata fino a marzo 2027 al requisito di imprenditore agricolo a titolo principale, che il terreno in vendita in base alle colture è sufficiente a garantire tale requisito. Per maggiori dettagli sulle possibilità di dimostrare i requisiti, saranno forniti previo appuntamento in agenzia. Le principali distanze sono: 850 metri dal più vicino alimentari 6 km dal capoluogo 11 km dalla FI PI LI 34 km dall'aeroporto Galilei di Pisa 75 km dal Leonardo da Vinci di Firenze 27 km dal Golf Club di Castelfalfi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 238C In zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un'Azienda Agricola certificata biologica. E' insediata nel cuore della Valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. Un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona. Per chi vuole continuare un'attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione! Il Casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante. L'Azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell'anno 2010. L'immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico. Successivamente, nel corso dell'anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l'aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest'ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere. La proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini). Produzione: olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi) 50 Kg c. miele millefiori, 200 Kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione. n°98 c. piante di mirtilli n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore n°50 c. piante di Biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivo Caratteristiche: contatore luce da 9Kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 Kw con incentivo GSE per Kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 Kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari. Distanze principali: Pescia Km 8 Mare Km 52 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 50 Aereoporto Firenze Km 53 Pistoia Km 27 Montecatini Terme Km 12 Lucca Km 27 Autostrada A11 Firenze mare Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it