Attività commerciali Udine Pag. 3

Negozio con canna fumaria e dehor a Cividale. DISPONIBILE DAL 2026. In una delle vie più caratteristiche e frequentate del centro storico di Cividale del Friuli, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di 95mq, interamente sviluppato al piano terra e caratterizzato da una forte visibilità grazie alle ampie vetrine espositive affacciate sulla strada. Il negozio si compone di 33mq dedicati alla vendita, un'area dall’ottimo impatto visivo ideale per accogliere la clientela e valorizzare prodotti e marchi, oltre a un ampio magazzino di 62mq, perfetto per gestire scorte, laboratorio interno o esigenze logistiche di attività con volumi significativi. Completano la proprietà il bagno e un comodo disimpegno. La location, nel cuore della città ducale, rappresenta un punto di assoluto pregio: flusso pedonale costante, grande passaggio turistico e vicinanza a esercizi storici, servizi e attrazioni che rendono l’area una delle più ricercate per chi vuole avviare o espandere un’attività in un contesto urbano ricco di storia e vitalità. Il locale si presta perfettamente a diverse destinazioni: Bar, ristoranti, food & beverage in generale, grazie alla possibilità di canna fumaria, boutique di abbigliamento, negozio di articoli per la casa, concept store, prodotti tipici, showroom, attività artigianali con vendita al dettaglio, servizi qualificati o punti vendita specializzati che richiedono centralità e visibilità. La presenza del grande magazzino permette inoltre di strutturare con facilità attività e commerce con punto vendita fisico. Un’opportunità rara nel mercato di Cividale, ideale per chi cerca una vetrina di rappresentanza in centro storico. Metrature: area vendita 33mq, magazzino 62mq Caratteristiche: Canna fumaria, dehor, ottima visibilità, ampie vetrine Classe energetica: F DISPONIBILE DAL 2026

Attività commerciale tessuti e biancheria a Cividale. In una delle aree più vive e frequentate della città, nel centro storico, proponiamo la vendita di un’attività commerciale storica e ben avviata, specializzata in tessuti, biancheria per la casa e articoli di qualità per la persona e l’ambiente domestico. Un’opportunità unica per chi desidera rilevare un negozio con una clientela fidelizzata, ottimi margini di crescita e documentazione contabile completamente visionabile in agenzia, con utili dimostrabili. L’attività si sviluppa in un contesto di grande pregio, inserita tra le vie più caratteristiche della città ducale, zona a forte passaggio sia turistico che locale. La posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un flusso costante di potenziali clienti attratti dalla varietà dell’offerta commerciale, dal patrimonio storico artistico e dagli eventi che ogni anno animano la città. Tutte le informazioni dettagliate, comprese quelle economiche e la documentazione degli utili, sono disponibili presso la nostra agenzia. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire da vicino questa opportunità commerciale nel cuore di Cividale del Friuli. APE in fase di verifica

Negozio d’angolo vetrinato di 40mq – rent to buy, situato in posizione strategica all’ingresso di Pasian di Prato, caratterizzato da un ottimo flusso veicolare e dalla comodità del parcheggio antistante. L’immobile si trova al piano terra di un condominio degli anni ’70 ed è composto da un unico ambiente open space, valorizzato da due ampie vetrine d’angolo che garantiscono grande visibilità e un’eccellente luminosità naturale. Completa la proprietà un bagno finestrato. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Spese condominiali complessive ( amministratore, assicurazione, acqua calda e fredda, riscaldamento ): Euro 68/mese. È possibile acquistare l’immobile anche tramite formula Rent to Buy, soluzione flessibile che permette di entrare subito nell’immobile con successivo riscatto a condizioni concordate. Classificazione energetica: G

Negozio d’angolo vetrinato di 40mq, situato in posizione strategica all’ingresso di Pasian di Prato, con comodo parcheggio per la clientela. Inserito al piano terra di un condominio degli anni ’70, l’immobile si presenta come un open space completo, valorizzato da due ampie vetrine d’angolo. Caratteristica dell’immobile è l’ottima luminosità naturale, favorita dalle superfici vetrate. Il negozio è servito da bagno finestrato. Spese condominiali complessive ( amministratore, assicurazione, acqua calda e fredda, riscaldamento ): Euro 68/mese. Contratto di locazione 6+6 da privato (no IVA). Classificazione energetica: G Disponibilità immediata.

In pieno centro storico a Udine proponiamo in vendita un'azienda commerciale relativa a un locale adibito a pub, da anni punto di riferimento della movida cittadina. L’attività vanta una storia consolidata, un’importante redditività dimostrabile e una clientela affezionata che ne assicura continuità e prospettiva. La posizione strategica, nel cuore pulsante della città, garantisce visibilità, flusso costante e un contesto ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e perfettamente funzionante. Tutta la documentazione e le informazioni dettagliate sono disponibili presso la nostra agenzia. Contattaci per scoprire un’opportunità imprenditoriale rara nel suo genere, pronta a essere raccolta da chi cerca un investimento sicuro nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento. Metrature: PT 40mq, P 1 40mq APE in fase di verifica

Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale. Anno ristrutturazione 2000 Classe energetica: “F” Superficie negozio: c.a. 39 mq Superficie magazzino: c.a. 2 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8 C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALMANOVA: all’ultimo piano di un prestigioso palazzo storico completamente ristrutturato con materiali di qualità e con rifiniture accurate in stile Liberty, all’interno delle mura di Palmanova, situato sul primo anello pertanto a due minuti a piedi dalla Piazza Grande, proponiamo appartamento mansardato completamente arredato e corredato, avviato con successo da diversi anni all’attività ricettiva turistica di affitti brevi. L’immobile, di proprietà privata, è attualmente gestito da una società esterna specializzata in servizi ricettivi con contratto annuale che si occupa completamente della promozione commerciale, dello svolgimento delle pratiche burocratiche, delle pulizie del cambio della biancheria nonché del check in e del check out dei clienti. La compravendita è gestita in modalità riservata e tutta la documentazione è visionabile e disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento, non verranno date informazioni telefoniche. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.