Attività commerciali Roma Pag. 5

Locale commerciale situato al piano terra, composto da un unico ambiente funzionale, oltre a bagno e antibagno. La disposizione interna consente di organizzare lo spazio in base alle diverse esigenze commerciali e professionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio in affitto a Viale dell'Aeronautica, Roma (EUR), in una delle vie più frequentate dell'EUR, a pochi passi da uffici, Ministeri e dalla metro Magliana/EUR Palasport, proponiamo un locale commerciale di mq 50 al piano strada, con n.1 vetrina fronte viale. L'immobile si compone di un ampio ambiente open space, antibagno e bagno. Pavimenti in parquet, impianto elettrico a norma, impianto di aria condizionata, saracinesche elettriche. La zona garantisce un elevato passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività di ristorazione, servizi, studio professionale o retail.Categoria catastale C/1. Libero da subito. Classe energetica G.

Cerveteri Via Amedeo Marconi, l'Agenzia Retecasa propone in vendita terreno agricolo di 1.270 mq. Il terreno, si trova all' interno del quartiere Tyrsenia, recintato su tutto il perimetro con due cancelli carrabili per l' accesso. Si presenta in buono stato e pianeggiante. E' fornito di energia elettrica.

3 VETRINE FRONTE STRADA OSTERIA NUOVA e più precisamente in Via Quero, lo studio Immobiliare VM propone in vendita locale commerciale accatastato C1, con 3 vetrine fronte strada. DESCRIZIONE: Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello di circa 125 mq con 3 vetrine fronte strada. 3 bagni. Parte esterna pavimentata di circa 80mq. COMMENTO: Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interna che esterna. Data la metratura e la disposizione si presta a diverse tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE: Sito in zona residenziale, non lontano dai principali servizi di zona. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RENT TO BUY, 1 VETRINA FRONTE STRADA OSTERIA NUOVA e più precisamente in Via Quero, lo studio Immobiliare VM propone in vendita con la formula RENT TO BUY, locale commerciale accatastato C1, con 1 vetrina fronte strada. DESCRIZIONE: Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello di circa 30mq con 1 vetrine fronte strada. Bagno con antibagno. Parte esterna pavimentata di circa 30mq. COMMENTO: Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interna che esterna. Data la metratura e la disposizione si presta a diverse tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE: Sito in zona residenziale, non lontano dai principali servizi di zona. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RENT TO BUY, 2 VETRINE FRONTE STRADA OSTERIA NUOVA e più precisamente in Via Quero, lo studio Immobiliare VM propone in vendita con la formula RENT TO BUY, locale commerciale accatastato C1, con 2 vetrine fronte strada. DESCRIZIONE: Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello di circa 100 mq con 2 vetrine fronte strada. 2 bagni. Parte esterna pavimentata di circa 60mq. COMMENTO: Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interna che esterna. Data la metratura e la disposizione si presta a diverse tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE: Sito in zona residenziale, non lontano dai principali servizi di zona. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. RMC1 RMC1 Affittasi spazio in coworking Centro estetico in via delle Isole Curzolane 28 34, Tufello (Roma) In posizione fronte strada, altamente visibile e luminosa, proponiamo in affitto una stanza allinterno di un centro estetico avviato, nel cuore del quartiere Tufello. Laccesso avviene da vano segreteria e corridoio comune, in un ambiente curato e professionale. Possibilità di creare l'entrata da una delle due ampie vetrine. Il locale è climatizzato caldo/freddo ed è attualmente attrezzato con due postazioni, ideale per onicotecniche, make up artist o altri servizi dedicati al benessere e alla cura della persona. A disposizione degli operatori anche uno spazio comune con area caffè e un bagno condiviso. Il coworking dinamico, offre la possibilità di creare sinergie tra professionisti del settore estetico e sanitario. E'disponibile un ulteriore vano (su richiesta), dotato di lavabo, perfetto per essere adibito a studio medico, fisioterapico o centro massaggi, ampliando così la gamma dei servizi offerti allinterno del centro. Nel prezzo dell'affitto sono incluse le utenze Richiesta Euro 550 per la stanza, oppure Euro 275 a postazione Classe Energetica: G; RMC1 SC9344537

Rif.Ag. RMC2 RMC2 Affittasi spazio in coworking Centro estetico in via delle Isole Curzolane 28 34, Tufello (Roma) In posizione fronte strada, altamente visibile e luminosa, proponiamo in affitto una stanza allinterno di un centro estetico avviato, nel cuore del quartiere Tufello. Trattasi di vano dotato di lavabo, perfetto per essere adibito a studio medico, fisioterapico o centro massaggi. Provvisto di condizionatore caldo/freddo Laccesso avviene da vano segreteria e corridoio comune, in un ambiente curato e professionale. A disposizione degli operatori anche uno spazio comune con area caffè e un bagno condiviso. Il coworking dinamico, offre la possibilità di creare sinergie tra professionisti del settore estetico e sanitario. E'disponibile un ulteriore vano (su richiesta), attualmente attrezzato con due postazioni, ideale per onicotecniche, make up artist o altri servizi dedicati al benessere e alla cura della persona, ampliando così la gamma dei servizi offerti allinterno del centro. Nel prezzo dell'affitto sono incluse le utenze Richiesta Euro 500 per la stanza, Classe Energetica: G; RMC2 SC9344536

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 in una delle zone pi vive della citt, adiacente a Viale Libia , a pochi passi dalla fermata della metro B Libia e circondato da numerose attivit commerciali. Il locale si sviluppa su due livelli; il piano strada ha una superficie di mq 35 ed collegato con una scala interna al piano sottonegozio di altrettanti mq. E' dotato di una vetrina fronte strada. Il locale si trova in una zona ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, ed ideale per diverse tipologie di attivit. Occasione imperdibile per chi cerca un locale strategico in un contesto commerciale dinamico. SC9569513

OTTIMA POSIZIONE, in zona Centocelle, con alta visibilit anche da Via Casilina, disponiamo di locale commerciale di mq 950, situato al piano terra/seminterrato di un palazzo. Il locale offre un grande open space con un'altezza di 4 metri, 4 ampie vetrine dotate di serranda elettronica, 3 finestroni che danno sulla rampa dingresso e garantiscono un ulteriore luminosit al locale e 2 bagni. Il locale inoltre privo di barriere architettoniche ed dotato di accesso carrabile con cancello elettronico e uscita di emergenza con porta antipanico, garantendo una maggiore sicurezza. Considerata l'alta affluenza della zona, il locale adatto per qualsiasi attivit commerciale sia al dettaglio che allingrosso. SC9313392

Locale commerciale C/2 in locazione in Viale delle Medaglie dOro In posizione strategica, Viale delle Medaglie dOro, allaltezza di Piazzale degli Eroi, proponiamo in locazione locale categoria C/2 di circa 70 mq con ampio spazio esterno di propriet. Limmobile dispone di cancello carrabile con accesso diretto, ideale per carico/scarico, e ampio spazio esterno con possibilit di parcheggio fino a quattro auto. Il locale necessita di interventi di ristrutturazione. Canone richiesto: ? 1.000 mensili Soluzione adatta a deposito, magazzino o attivit compatibili con la categoria catastale SC9576745

VIA SIMETO In una delle zone pi ricercate e servite di Roma, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 400 mq, con tre vetrine su strada ed una ottima visibilit. Limmobile si presenta da ristrutturare, con altezze interne variabili da 3,5 m a 4,5 m, diversi ingressi ed ampi spazi finestrati oltre tre canne fumarie gi installate, caratteristiche che lo rendono idoneo per ogni tipo di attivit: ristorazione, food retail, showroom, palestra, studio professionale o attivit polifunzionale. La propriet valuta un ammortamento dei costi di ristrutturazione in favore del conduttore. SC9481104

Piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare destinato a struttura turistico ricettiva costituito da ristorante, centro benessere e locali accessori.

ROMA in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, prestigioso edificio direzionale di ampia metratura pronto per una riconversione immobiliare che massimizzi ogni investimento. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per sviluppatori e grandi aziende. Potenziale di Riconversione in: STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA poichè a soli 15 minuti di auto dall'Università di Tor Vergata e dal Policlinico, ove vi è crescente domanda di alloggi di qualità; HOTEL / STRUTTURA RICETTIVA per elevata accessibilità per il turismo d'affari e leisure, con ampi spazi esterni ideali per servizi aggiuntivi; SEDE DIREZIONALE / UFFICI DI RAPPRESENTANZA, ideale per Immagine aziendale di alto livello con grandi spazi modulabili e ampio parcheggio privato; SERVIZI TERZIARI / SANITARI per cliniche private, centri di ricerca o poliambulatori, grazie alle vaste superfici. Il complesso immobiliare è di mq 12000 circa coperti con corte recintata di mq 8000 oltre mq 7000 di parcheggi in garage interrato. Rif. 6928 DiLeoImmobiliare

Morlupo : a km 20 da Roma , uno degli ultimi casali da ristrutturare , In un oasi di pace , raggiungibile con strada unica corsia ma asfaltata , ottima esposizione a circa 1,5 Km dalla Flaminia, e dal centro del paese , terreno di circa mq. 45000 di cui mq. 25000 di uliveto e ca 10.000 di bosco querce e lecci, faggi , casale di mq. 70 diruto, con doppio accesso da Via Delle grotte e Via del Teatro , con acqua sorgiva . €. 55.000,00 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Roma, via Tenuta di San Cesareo. In posizione riservata ma strategica, all'interno del suggestivo contesto del Parco Regionale dell'Appia Antica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.200 mq. La proprietà, completamente pianeggiante e ben accessibile, è ideale come investimento a verde, per uso agricolo. orto urbano, svago familiare. Il terreno è situato in un contesto unico nel suo genere a pochi minuti dal quartiere Quarto Miglio.

Lo Studio Immobiliare VM propone in locazione un locale commerciale con canna fumaria e 2 vetrine fronte strada. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato con impianti a norma, vetrine nuove con serrande elettriche e condizionatore caldo/freddo. Entrando al piano terra troviamo 2 sale con vetrina su strada con possibilità di vendita prodotti o consegne, nella parte posteriore la cucina/laboratorio ed il bagno con antibagno. Al piano S1 troviamo un ampio magazzino. Non è presente l'allaccio al gas. Ubicato vicino ad altre attività commerciali, in zona densamente abitata, a 300 mt. da Via Nomentana. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ristrutturato con vetrina su strada zona Ostia Levante in Via Capo Spartivento. In una delle zone pi richieste di Ostia Levante, in vendita un locale commerciale C/1 di circa 25 mq, situato al piano terra di una palazzina di cinque piani. Limmobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato, ed composto da un unico ambiente molto luminoso grazie alla presenza di una finestra, oltre a un comodo servizio. La vetrina direttamente su strada garantisce uneccellente visibilit e un costante passaggio pedonale, caratteristiche che lo rendono ideale per attivit commerciali, studi professionali, showroom, uffici o attivit di servizi. Punti di forza: Locale completamente ristrutturato. Piano terra con accesso diretto dalla strada. Ampia vetrina ad alta visibilit. Ambiente luminoso. Bagno. Libero da subito. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit, sia per chi alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9688169

Proponiamo in vendita in zona Arci, bellissimo terreno agricolo in parte pianeggiante, in parte scosceso, con vista panoramica, con locale c/ 2 grezzo ( da rifinire ) accatastato e regolarmente condonato. Lotto circa 7.000 mq. Passaggio pedonale e carrabile. Pozzo con acqua scavato 40 metri. Possiblità di luce. Possibilita' di acquisto con riserva Libero da subito !!!

Nel comune di Tivoli,lungo la direttrice verso San Gregorio, in posizione strategica a 30 km da Roma ed a 15 minuti dal casello autostradale A24 di Tivoli, facilmente raggiungibile , proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 40 ettari (400.000 mq), situato in posizione collinare dominante con splendida vista panoramica aperta sulla valle. Il terreno si sviluppa su un contesto naturale di pregio, caratterizzato da zone collinari con tratti pianeggianti ed attualmente utilizzato per attività di pascolo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento agricolo di ampia metratura, con accesso comodo e diretto e grande potenziale nel tempo Suddiviso in due particelle principali, si ha la possibilità di poter allacciare la luce e di creare un pozzo per l'acqua ( attualmente portata con delle autobotti per i bovini ) Potenzialità del lotto: ????‍???? Azienda agricola o allevamento ???? Accesso a contributi agricoli (PAC) ???? Investimento fondiario a lungo termine ⚡ Valutazione per progetti energetici (previa verifica urbanistica e paesaggistica) Punti di forza: ✔ Ampia estensione accorpata (40 ettari) ✔ Accesso diretto e comodo ✔ Vista panoramica dominante ✔ Terreno già produttivo (pascolo attivo) ✔ Posizione strategica a breve distanza da Roma ???? Perché acquistarlo Una proprietà di grande dimensione, in posizione panoramica e facilmente accessibile, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, investire nel lungo periodo o valorizzare un terreno con caratteristiche uniche nel contesto della campagna tiburtina.

Rignano Flaminio (Rm) Proponiamo in affitto a €2.400,00 locale di 180 mq, categoria c/1, sulla via Flaminia, in posizione ottimale grazie all'espansione commerciale in atto. Il locale è stato ristrutturato completamente per l'apertura di un centro estetico, pensato per offrire un'esperienza completa di relax e bellezza. L'immobile è così composto : tutto Open Spice, quattro postazioni parrucchiere ampie e confortevoli, zona massaggio con bagno con doccia sensoriale caldo/freddo, per rigenerare corpo e mente, spogliatoio funzionale e riservato, mentre al piano superiore, ai due poli, dispone di 2 postazioni unghie, ognuna col suo bagno di pertinenza. Qui la bellezza non è solo un servizio, ma un'esperienza da vivere con calma. E' presente riscaldamento a pavimento, per un benessere costante e naturale. Ambienti luminosi, che esaltano bellezza e dettagli. Pannelli solari. Infissi nuovi. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, qualora ci fosse un interesse diverso. Si prendono in considerazioni anche proposte per attività diverse. L'immobile fa parte di un complesso composto da tre locali commerciali. Attualmente due unità sono locate, ma possono essere rese disponibili senza particolari difficoltà. È inoltre possibile acquistare l'intero complesso. Per maggiori info e visionare l'immobile, contattaci allo 069070955. www.laurantea.it

La Grimaldi immobiliare propone in vendita un'attività commerciale (Escluse le mura) di un Bar/Caffetteria nella prestigiosa zona di via Antonio Gramsci accanto all'accesso spiagge balneari con permesso di posizionare tavolini esterni sul suolo pubblico ,ideale per colazioni al mattino e aperitivi al tramonto. L'attività è già avviata e ad oggi in funzione con attrezzature e macchinari perfettamente funzionanti e di proprietà . Ottimo investimento in quanto gli incassi della stagione estiva consentono di rientrare rapidamente dell' investimento iniziale già nei primi mesi di gestione del locale. Il canone di affitto ammonta a 1100,00 mensili .PREZZO TRATTABILE.

TOR DE SCHIAVI, LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE di 84 mq commerciali precisamente in TEANO adiacente Villa Gordiani, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione della metro linea C “Teano” in zona Ricca di servizi ed attività commerciali. Locale commerciale C/1 bilivelli con tre vetrine su strada. Il locale commerciale, si compone di un grande ambiente molto luminoso e di un sottonegozio con servizio. L'immobile viene locato con contratto di affitto 6+6. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo facilmente accessibile, nelle immediate vicinanze della strada provinciale. Prevalentemente pianeggiante, ideale per attività agricole. Ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE In Via della Paglia, nel cuore di Trastevere, Alpha Immobiliare offre sala coworking con servizi inclusi. Lo spazio è di 110 m², al piano terra, ristrutturato e arredato, con due vetrine su strada. Non è un affitto tradizionale: è un contratto di fornitura servizi. Paghi una quota mensile e sei subito operativo, senza utenze da intestare e senza spese condominiali. Cosa comprende 3/4 Postazioni di lavoro arredate: scrivania, poltrona, appendiabiti, gettacarte e mobile archivio Reception e segreteria in orario d’ufficio: accoglienza di ospiti e clienti, ricezione e smistamento di posta e corrieri Uso dell’indirizzo come sede dell’attività d’impresa Sala meeting su prenotazione Aree comuni: reception, sala d’attesa, area caffè e cucina in comune, zona guardaroba Climatizzazione caldo/freddo, fibra ottica, storage NAS Energia elettrica, acqua, pulizie, manutenzione e rifiuti con contributo a parte Su prenotazione: spazio per shooting ed eventi, impianto hi fi e video proiettore 14mq per dimostrazioni ai clienti, area catering Ideale per studi professionali, agenzie, case di produzione e startup che cercano una sede a Trastevere senza i vincoli di una locazione. Condizioni Accesso dal lunedì al venerdi, dalle 10:00 alle 18:00, esclusi i festivi Durata 12 mesi, rinnovabile; recesso con preavviso di 2 mesi Corrispettivo: 2.700 € al mese + IVA, pagamento anticipato mensile con aggiornamento ISTAT annuale Non è consentito cedere o subconcedere le postazioni a terzi Classe energetica G Prezzo richiesto Euro 2.700,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Segni, via delle Mele, in nuova area residenziale urbanizzata. DESCRIZIONE L'area ove è ubicato il lotto, negli ultimi anni ha avuto un particolare sviluppo residenziale, con la realizzazione prevalente di soluzioni in villa a schiera. Risulta essere un quartiere particolarmente gradevole, estremamente panoramico e situato all'ingresso della cittadina. Terreno edificabile di mq 1.430, ove è possibile realizzare soluzioni abitative per circa 1.930 mc, ossia 700 mq complessivi. Altezza massima PRG 10,50 mt Altezza massima locali interrati 2,40 mt MC interrati 50% del volume fuori terra Legge 122/89 Tognoli 1 mq per 10 mc. UTILIZZO E POTENZIALITA' 2024: andamento vendite residenziali +23,81%, per un totale di 104 transazioni avvenute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Nel cuore di Montelibretti, proponiamo in vendita un immobile sviluppato su due livelli situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese come bar, farmacia, tabacchi, supermercati e attività commerciali che lo rendono ottimo e funzionale. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente il piano terra e il primo piano risultano accatastati come C/1 (locale commerciale), con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Questa caratteristica rende l'immobile ideale sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione indipendente nel centro del paese, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare ad attività professionale o commerciale (come studio medico, parrucchiere, ufficio, negozio o centro estetico). Un'altra idea è quella di rendere il primo piano abitativo e lasciare il piano terra come locale commerciale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di due bagni, attacchi per la cucina, terrazzo e balcone. Gli ambienti risultano luminosi. €57.000

Manziana (Rm) Terreno agricolo di circa 4.000 mq immerso nel verde. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita terreno seminativo di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio a contatto con la natura. La proprietà ospita diverse piante da frutto, tra cui gelsi, prugni, ciliegi, castagni e fichi, che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo e produttivo. Il terreno presenta una lieve pendenza, confina con il bosco e gode di un comodo accesso diretto da strada. È inoltre già presente il contatore dell'acqua funzionante. Soluzione ideale per attività agricole, orto, frutteto o per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Completamente recintato. Richiesta: € 25.000 trattabili Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 3206410989 www.laurantea.it

IN TRATTATIVA Via Nomentana km 13 precisamente in via Francesco Guglielmino proponiamo in vendita un lotto seminativo per una superficie di 10.000 mq con possibilità di allaccio alla rete fognaria. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

CasaMercato vende TERRENO CON AFFACCIO SUL LAGO a CASTEL GANDOLFO, Via dei Laghi. Panoramico. QUANTITA': superficie mq 1.540. Recintato. Cancello su via dei Laghi. QUALITA': posizione panoramica, dolcemente collinare. Accesso carraio. DATI CATASTALI: mq 1.540. Redditi: dominicale Euro 14,71 Lire 28.490, agrario Euro 8,75 Lire 16.940. PAGAMENTO: anche con finanziamento NON ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: esente CODICE: RDP 761

Roma, Lido di Ostia Piazza Anco Marzio, in Affitto Locale Commerciale. In locazione i locali del Bar Sisto situato in posizione strategica e di altissimo passaggio nel cuore di lido di Ostia. Si valutano solo profili con provata solidit e affidabilit. Nel cuore pulsante del Lido di Roma. Siamo nel salotto buono di Piazza Anco Marzio, nel cuore dellisola pedonale del centro storico di Ostia, a pochi passi dal mare e dal celebre Lungomare Paolo Toscanelli. Un crocevia naturale di residenti e turisti, una piazza che non solo uno spazio urbano ma un rituale collettivo che si rinnova ogni giorno, da oltre settantanni. Qui non si loca un immobile Qui si eredita un simbolo. UNICIT? Una posizione irripetibile, dominante, centrale. Il punto in cui la passeggiata diventa sosta, incontro, memoria. VISIBILIT? dieci vetrine, 8 affacciate su Piazza Anco Marzio e 2 su Via Lucio Coilio, naturale collegamento con Viale della Marina. Il locale visibile gi dagli assi di accesso principali: Lungomare Paolo Toscanelli, Via dei Misenati, Via della Stazione Vecchia. un faro commerciale nel flusso continuo del passeggio. STORICIT? Oltre 70 anni di storia. Il marchio Bar Gelateria Sisto conosciuto ben oltre i confini cittadini, rappresentando un valore identitario per lintero litorale romano. In caso di mantenimento della destinazione bar gelateria, prevista la possibilit di mantenere il marchio. GENEROSE DIMENSIONI 287 mq interni: una metratura rara per il centro storico di Ostia. Uno spazio capace di accogliere brand di ristorazione strutturati, format innovativi, concept ad alta intensit di coperti. Nel cuore della movida, non esiste locale con pari dimensioni e posizione. SPAZI ESTERNI: UN PRIVILEGIO STRATEGICO La storicit dellattivit consente la possibilit di occupazione di suolo pubblico senza le fisiologiche stringenti limitazioni che caratterizzano gli altri locali dellisola pedonale. Storicamente, oltre 300 coperti esterni. Unopportunit praticamente introvabile nellintero centro storico. Unoperazione per imprenditori visionari Questa proposta rivolta a operatori solidi, referenziati, garantiti, capaci di valorizzare un luogo che non soltanto un indirizzo ma un patrimonio emotivo e commerciale. Qui non si entra in un locale. Si entra in una storia che continua. SC9732114

Locale commerciale in vendita a Roma Ostia Levante, zona Stella Polare In una delle zone pi richieste e servite di Ostia Levante, in vendita un interessante locale commerciale con ottima visibilit, ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit, sia per chi alla ricerca di un investimento immobiliare. Limmobile disposto su due livelli, collegati da due comode scale interne. Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, ospita larea commerciale principale ed dotato di servizio, mentre il piano inferiore adibito a sotto negozio, uno spazio versatile ideale come magazzino, laboratorio, archivio o area operativa. Il vero punto di forza della propriet rappresentato dalle due ampie vetrine angolari, che garantiscono uneccellente esposizione, grande luminosit naturale e una forte visibilit, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attivit commerciale. Limmobile attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo al futuro proprietario la possibilit di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio progetto imprenditoriale. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 20 euro al mese. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente a negozi, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico, centri estetici, attivit di servizi e numerose altre destinazioni commerciali. Unopportunit da cogliere per acquistare un locale commerciale con elevate potenzialit, in una posizione capace di garantire visibilit, funzionalit e valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9678648

Ostia Levante in Via Mar Rosso, ampio locale commerciale C/1 in affitto, 38 mq con due vetrine su strada Due vetrine per dare visibilit alla tua attivit, uno spazio versatile da personalizzare. A Ostia Levante, in Via Mar Rosso, a pochi passi dallo Stadio Stella Polare, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 38 mq, in buone condizioni manutentive. Le due ampie vetrine su strada offrono una doppia esposizione per presentare prodotti, servizi e insegna. Lambiente interno luminoso e facilmente organizzabile, con la possibilit di adattare gli spazi alle esigenze della propria attivit. Il locale dispone di: Circa 38 mq di superficie; Due vetrine su strada; Servizio igienico interno; Spazio versatile e personalizzabile; Buone condizioni manutentive. Inserito in una palazzina in ottime condizioni, limmobile si trova in un contesto ben servito di Roma in zona Ostia Lido, con passaggio pedonale e veicolare. Una soluzione da valutare per negozio, showroom, agenzia o attivit di servizi alla persona. Leventuale utilizzo come studio professionale o ufficio dovr essere verificato in relazione allattivit prevista e alle autorizzazioni necessarie. Non sono consentite attivit di pizzeria o panificio. Cerchi un locale commerciale in affitto a Ostia Levante per avviare o trasferire la tua attivit? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita al locale di Via Mar Rosso. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9681422

CESSIONE ATTIVIT? RISTORANTE DI AMPIE DIMENSIONI CON SPAZI EVENTI Isola Sacra Fiumicino, Via Trincea delle Frasche In vendita attivit di ristorazione avviata, situata in posizione strategica tra Fiumicino e Ostia, allinterno di una palazzina indipendente completamente ristrutturata nel 2009 con importanti investimenti. Il ristorante si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 750 mq, oltre 150 mq spazi esterni, quadrupla esposizione, che garantisce luminosit e fruibilit ottimale degli ambienti. Caratteristiche principali capienza interna circa 500 coperti. capienza esterna fino a 150 coperti aggiuntivi. Sale climatizzate con impianti a pavimento. Ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Plus distintivi La struttura si presta perfettamente a: eventi, banchetti e cerimonie. Grazie alla generosit degli spazi e alla funzionalit degli ambienti, rappresenta una delle realt pi richieste tra Fiumicino e Ostia nel settore eventi. Distribuzione interna Servizi igienici su entrambi i piani (clienti + personale) Spogliatoi dedicati allo staff Ufficio/appartamento di circa 40 mq al piano superiore Cucina completamente attrezzata Dotata di tutte le attrezzature necessarie per una gestione professionale: frigoriferi e abbattitori macchina del ghiaccio lavastoviglie industriali fuochi, friggitrici impianti di aspirazione, ecc... Tutto in ottimo stato manutentivo AVVIAMENTO E ASPETTI CONTRATTUALI Lattivit, operativa dal 2019, ha raggiunto in breve tempo un elevato livello di fidelizzazione della clientela, con un costante incremento del volume daffari. Contratto di locazione 6+6 con scadenza 2031 Ottimo rapporto tra investimento e tempi di rientro Ammortamento stimato: 1418 mesi La societ cedente: costituita esclusivamente per questa attivit, non presenta debiti verso fornitori o enti in regola con canoni e oneri. OPZIONE AGGIUNTIVA (ALTO VALORE COMMERCIALE) Possibilit di acquisire : gestionale proprietario, database marketing di circa 12.000 clienti profilati con consenso privacy. Un asset strategico per continuit e sviluppo immediato del business. NOTE Maggiori informazioni economiche, tecniche e contrattuali disponibili presso i nostri uffici previo interesse concreto. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9635533

NETTUNO BORGO MEDIOEVALE Proponiamo in vendita un grazioso e signorile locale commerciale al piano terra composto da un unico ambiente con bagno e antibagno completamente ristrutturato negli impianti e nella muratura. Si presenta con ottime rifiniture e da subito pu essere reso operativo. Questa deliziosa soluzione pu essere utilizzata per studi di medicina estetica a norma con tutti i requisiti igienico sanitari. I pavimenti dellesercizio hanno una superficie unita e lavabile, ai sensi dellart. 3.12.9 del Regolamento di Igiene Tipo. Le pareti dellesercizio sono rivestite di materiale liscio e lavabile sino a 2,00 mt., ai sensi dellart. 3.12.9 del Regolamento di Igiene Tipo. Gli spazi ad uso cabina per il trattamento estetico sono delimitati da pareti. E corredato di impianto di trattamento dell'aria, inoltre dispone di una dichiarazione di conformit e relazione tecnica relativamente a quanto previsto dagli artt. 3.4.47 e 3.4.48 del Regolamento di Igiene Tipo. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9608438

Proponiamo in vendita attività commerciale di bar e tabacchi, dotata di numerosi servizi tra cui Amazon Hub, Gratta e Vinci, servizio Mooney e slot machine. L’attività dispone inoltre della possibilità di realizzare uno spazio esterno di circa 50 mq, ideale per ampliare la zona dedicata alla clientela. Canone di locazione attuale di € 700 mensili. Interessante opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale.

Monterotondo centro, siamo liete di presentare in vendita un locale commerciale C/1 ristrutturato e in ottimo stato, (i lavori hanno coinvolto bagno con rispettive tubature, impianto elettrico, controsoffitto e pittura). Si compone di un ampio locale di 50mq circa dotato di ripostiglio e bagno con antibagno. L’ampia porta d’ingresso è provvista di serranda e inferriata, accanto troviamo una grande e luminosa vetrata che facilita l’esposizione dell’eventuale attività al pubblico. Il tutto impreziosito da tenda da sole e illuminazione esterna. Il locale si presta non solo per attività di vendita (tipo abbigliamento, accessori ecc), ma anche per studi professionali (agenzia, dentista, tatuatore, estetica). €73.000

Castelnuovo di Porto (Rm) Opportunità unica a Castelnuovo di Porto, inserito nel circuito dei Borghi più belli d’Italia. Proponiamo in cessione un’attività di pizzeria già avviata e pronta all'uso al prezzo di 30.000 €. Il locale viene consegnato completamente arredato e dotato di tutti i macchinari necessari, permettendo di iniziare a lavorare fin da subito grazie a tutte le autorizzazioni già in regola. La struttura offre un'ottima capienza con almeno 70 coperti complessivi, distribuiti tra due accoglienti sale interne e uno splendido terrazzo coperto all'aperto, che regala una vista panoramica mozzafiato. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare l'Immobiliare Laurantea ai numeri 069070955 o 3299178590, oppure visitare il sito ufficiale www.laurantea.it. www.laurantea.it

Locale commerciale C/1 ristrutturato con vetrina su strada Nel cuore del quartiere Espero, in Via Val Chisone, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 55 mq commerciali, recentemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da una vetrina su strada, ambienti funzionali e finiture curate. Disponibile da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale o professionale, oppure effettuare un investimento immobiliare in un contesto residenziale consolidato di Roma. Caratteristiche e distribuzione degli spazi Il negozio si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala, con una distribuzione che consente di separare gli ambienti destinati all'attività principale da quelli di servizio. Piano terra: ingresso indipendente direttamente dalla strada, una vetrina e ambiente principale con altezza interna di circa 3,20 metri, ideale come area vendita, reception, spazio espositivo o zona dedicata all'accoglienza della clientela. Piano seminterrato (S1): ambiente accessorio con altezza interna di circa 2,76 metri, completo di servizio igienico, funzionale come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. La distribuzione su due livelli permette di organizzare razionalmente gli spazi, adattandoli alle differenti esigenze operative. Ristrutturazione e qualità degli ambienti Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la ristrutturazione eseguita negli ultimi anni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e alla cura degli ambienti. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, con impianti rinnovati pochi anni fa, offrendo il vantaggio di una proprietà già valorizzata e potenzialmente in grado di limitare gli interventi iniziali rispetto a un immobile da ristrutturare integralmente. Una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca un negozio ristrutturato a Roma, con la possibilità di avviare la propria attività senza dover necessariamente affrontare importanti lavori preliminari, ferme restando le eventuali esigenze di adeguamento legate all'attività da svolgere. Posizione e collegamenti L'immobile si trova in Via Val Chisone, nel quartiere Espero, a breve distanza da Via Nomentana, all'interno di un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di negozi, servizi e attività di quartiere. La posizione risulta inoltre ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Nomentana e della fermata Metro B1 Libia, che consentono di raggiungere diverse zone della Capitale. L'inserimento in un quartiere abitato e servito rappresenta un elemento di interesse sia per chi desidera sviluppare un'attività rivolta alla clientela locale, sia per chi valuta un investimento nel settore immobiliare commerciale. Versatilità e opportunità di investimento La categoria catastale C/1, la vetrina con accesso diretto dalla strada e la presenza di un piano accessorio rendono il locale interessante per differenti esigenze commerciali e professionali, compatibilmente con la destinazione urbanistica, le caratteristiche dei locali e le eventuali autorizzazioni necessarie. Per gli investitori, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità da valutare in ottica di futura locazione e messa a reddito, grazie alla metratura contenuta, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla ristrutturazione già eseguita. 55 mq commerciali, una vetrina su strada, due livelli e disponibilità immediata: una soluzione funzionale per chi cerca un locale commerciale ristrutturato nel quartiere Espero. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, richiedere la planimetria o concordare una visita all'immobile. Le presenti informazioni, immagini, planimetrie e rendering hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Struttura ricettiva Bracciano Nella campagna tra Bracciano e Cerveteri, nel Comune di Bracciano, proponiamo in vendita un compendio agrituristico su un terreno di circa 10.800 mq. Situata in Via di Valle Luterana, la proprietà riunisce spazi per la ristorazione, due residenze di rappresentanza e sette suite indipendenti, distribuiti tra un edificio principale e strutture distaccate. Il complesso è da ristrutturare e si presta a un progetto di recupero che ne valorizzi l’identità e la vocazione all’ospitalità. Il cuore della proprietà è l’edificio principale, che accoglie al piano terra un ristorante di circa 470 mq complessivi, comprendente un’ampia sala. Al primo piano, sopra gli ambienti della ristorazione, si trovano due appartamenti indipendenti di rappresentanza. Il primo dispone di un ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni; il secondo comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. La componente residenziale conserva così una collocazione distinta rispetto agli alloggi dedicati agli ospiti. Nel seminterrato, al di sotto del ristorante, sono presenti grotte dedicate alla conservazione dei vini: un elemento distintivo che arricchisce il carattere della proprietà e ne sottolinea la vocazione enogastronomica. Alle due residenze si aggiungono sette suite indipendenti, situate in strutture distaccate dall’edificio principale. Ciascuna comprende una camera con spazio per l’angolo cottura e un bagno, delineando una disposizione dell’ospitalità articolata in alloggi autonomi. Gli spazi esterni di pertinenza comprendono una piscina di circa 30 mq, dalle dimensioni raccolte e dal piacevole valore scenografico, e due tettoie aperte, rispettivamente di circa 80 mq e circa 160 mq. A caratterizzare ulteriormente l’insieme è una cappella sconsacrata, indicata dalla proprietà come spazio per cerimonie: una presenza suggestiva, il cui eventuale impiego per eventi dovrà essere approfondito in relazione agli usi consentiti. Completano il compendio un’autorimessa di circa 180 mq, un ambiente adibito a ufficio/sala hobby di circa 100 mq e diversi locali destinati a magazzino e deposito. Per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità nella campagna di Bracciano, la proprietà offre una composizione che affianca ristorazione, accoglienza indipendente e ambienti residenziali di rappresentanza. Il recupero degli edifici e la valorizzazione degli esterni potranno essere definiti in funzione del progetto dell’acquirente, previa verifica delle destinazioni d’uso e delle necessarie autorizzazioni. Le immagini e le planimetrie hanno valore illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni o visite contattaci.