Attività commerciali Firenze Pag. 6

RIF.1003 153C In campagna in zona in parte rialzata, tra il comune di San Miniato e San Gimignano, proponiamo in vendita Azienda Agrituristica con 12 ha di terreno. L'Azienda, è composta da quattro unità principali con vani accessori per un totale di mq 477 oltre a terrazzi e logge. La casa principale di mq.210, è stata ristrutturata nell'anno 2005, è ubicata nella parte più alta della campagna con una bella vista panoramica su tutta la proprietà. Si sviluppa su due livelli, al pt troviamo ingresso, magazzino con depositi scorte con camino, bagno, reception, al p1° ampia cucina con terrazza di mq.22, bagno e due camere grandi. Al pt (mq.33) è annesso un forno, la rimessa e la porcilaia. Nella zona più bassa invece troviamo un corpo centrale di mq. 80, ristrutturato nel 2015, su due livelli, con al pt ingresso/soggiorno, cucina, bagno, camera. Al piano primo altra camera grande con due terrazze una di mq. 19 e l'altra di mq.18. Staccata ma difronte l'unità centrale abbiamo la sala degustazioni, anch'essa ristrutturata nel 2015, di mq.35 con loggia di mq.12, con n°12 posti per la ristorazione. Proseguendo nella proprietà troviamo infine il quarto corpo dell'azienda, ristrutturato nello stesso anno, di mq.47 su di un unico livello, con ingresso/cucina, bagno, n°2 camere piccole. L'intera Azienda si occupa anche di agricampeggio, vista la sua posizione strategica di passaggio dei pellegrini dalla via francigena, dando la possibilità di campeggiare con tenda nella zona adibita con lavanderia, bagni e doccia. Completano la proprietà un capannone/deposito di mq.58 con loggia di mq.12, una cantina di mq.35 e la piscina a cloro. Il terreno, circostante la proprietà è in parte seminativo con possibilità di fare agricoltura biologica, bosco e uliveto con n° 1.000 piante e grazie alla sua posizione si presta molto per i cavalli. Caratteristiche: no acquedotto, n°5 pozzi di cui n°2 attivi uno ad anelli l'altro artesiano con impianto di potabilizzazione, gpl, stufe a pallet, pompa di calore, pannelli fotovoltaici di 10 kw, fognature nella casa principale sono tricamerali mentre nell'altre proprietà a dispersione con imof, piscina con telo 7 mt x 4 mt 1,50 h con registrazione manuale del cloro, tetto coibentato e impermeabilizzato, finestre con doppi vetri, attrezzatura agricola (trattore ruotato 70 cc, trattore lamborghini cingolato 90 cc, frangizone, trincia, affossatore, motocariola cingolata, motoseghe) Distanze principali: Castelfiorentino (servizi principali) Km 6 San Miniato Km 15 Firenze Km 49 Siena Km 65 Pisa Km 64 Mare Km 71 Strada di grande comunicazione fipili Km 14 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SUD COLONICA CON GIARDINO DI 500 MQ ZONA VILLA OLMI FIRENZE SUD Viale Europa pressi (Comune di Bagno a Ripoli) Nostra Esclusiva Porzione libera su tre lati indipendente di antica colonica posto in Via della Nave a Rovezzano ( zona Villa Olmi) con bellissimo giardino di 500 mq circa circostante la proprietà , carrabile, per 2 posti auto La casa è composta al piano terra da ingresso indipendente nella zona giorno con soggiorno e cucina abitabile e camino a vista , un servizio; al piano primo ed ultimo vi sono le due camere ampie ed il secondo servizio finestrato, ripostiglio. Giardino su tre lati assolato e pianeggiante e resede pavimentata. Termo autonomo, aria condizionata, travi a vista. Richiesta Euro 595.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 212.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VIA ROMANA BOBOLI Nostra Esclusiva Fondo con uno sporto su strada di 12 mq circa commerciali e lavabo (no wc). Libero subito. Richiesta Euro 75.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Locale Commerciale di Prestigio nel Cuore del Mugello Borgo San Lorenzo rif AC54 Eccezionale opportunità nel settore della ristorazione! Proponiamo un affascinante locale commerciale di circa 250 m² situato nella rinomata zona del Mugello, tra Borgo San Lorenzo e Vicchio. Questa location strategica gode di una visibilità eccezionale grazie al forte passaggio pedonale e veicolare durante l'intera giornata, garantendo un'esposizione commerciale di altissimo livello. L'immobile, costruito nel 1900, conserva il fascino storico pur essendo perfettamente funzionale per un'attività moderna. Si sviluppa su un unico piano terra, con una distribuzione intelligente e razionale degli spazi ideale per la somministrazione di alimenti e bevande. La struttura angolare con ben 3 vetrine rappresenta un vantaggio commerciale straordinario, con una facciata di 12 metri lineari che cattura l'attenzione della clientela. Gli spazi sono suddivisi in 2 stanze principali e 3 bagni completamente funzionali. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di attrezzature moderne, mentre la canna fumaria è già presente e perfettamente operativa. Le finiture sono in ottimo stato e l'immobile è in buone condizioni generali, pronto per una gestione immediata senza necessità di lavori importanti. Completano l'offerta numerosi servizi e dotazioni: magazzino interno per lo stoccaggio delle merci, sistema di riscaldamento efficiente, impianto d'allarme per la sicurezza, e la cessione include le mura dell'immobile. Inoltre, sono disponibili garage, ripostiglio posto auto e terrazza, perfetti per ampliare le possibilità di utilizzo dello spazio. Questo locale rappresenta un'occasione rara per operatori del settore ristorazione che cercano una location di forte impatto con un giro d'affari consolidato e margini di incremento del fatturato particolarmente elevati. La posizione strategica garantisce un'utenza costante e di qualità, ideale per bar, ristorante, enoteca o altre attività complementari. LE FOTO SONO DIMOSTRATIVE.

RUFINA Natascia Immobiliare propone in vendita laboratorio artigianale categoria C/3 di circa 212 mq complessivi, posto al piano terra di un fabbricato più ampio. L’immobile si sviluppa in un ambiente di forma rettangolare con ufficio e servizio igienico, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività. Dal laboratorio si accede direttamente al deposito posto al piano seminterrato, collegato da scala interna e raggiungibile anche dall’esterno tramite rampa condominiale. Completa la proprietà un resede esclusivo sul fronte, ideale come area di servizio o per operazioni di carico e scarico. Classe energetica D. Immobile adatto ad attività artigianali, laboratorio operativo o piccola produzione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci subito! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUFINA CENTRO – OTTIMA VISIBILITÀ Nel cuore del centro di Rufina, in Via Piave, proponiamo in vendita negozio di circa 80 mq disposto su due livelli, ideale per attività commerciali o investimento. L’immobile si distingue per la posizione strategica, con ingresso e sporto direttamente su strada, garantendo massima visibilità e forte passaggio pedonale. COMPOSIZIONE: Piano terra: ampio vano negozio; retro con due locali di servizio (spogliatoio e preparazione); bagno e accesso a resede esclusivo, elemento raro e molto richiesto. Piano seminterrato: comoda cantina (h 2,20 m), ideale come magazzino o deposito. PUNTI DI FORZA: Posizione centralissima ASSENZA TOTALE DI SPESE CONDOMINIALI Resede esclusivo Cantina di proprietà. Contattaci per una visita! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE COVERCIANO In zona commerciale e residenziale, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 110 mq, composto da due ampi vani ad uso negozio, zona deposito e doppi servizi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e gode di ottima visibilità grazie ai numerosi sporti su strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE COVERCIANO Affittasi fondo commerciale (C/1) di circa 45 mq calpestabili caratterizzato da un'ottima visibilità grazie ai due sporti che si affacciano direttamente sulla strada. L'immobile si compone di un ampio vano principale di 41 mq oltre a un servizio igienico con antibagno. Il locale, precedentemente adibito a forno artigianale, dispone di canna fumaria, elemento che ne amplia le potenzialità d'uso per diverse tipologie di attività. Gli interni vengono consegnati vuoti per permettere la massima personalizzazione degli spazi. La proprietà offre un contratto di locazione commerciale standard (6+6) al canone mensile di 700 euro. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca visibilità in una zona dinamica e ben servita! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento alle porte di Rufina! Proponiamo in vendita un laboratorio spazioso di ben 300 mq, perfetto per diverse attività commerciali o artigianali. Situato in una posizione strategica, questo immobile offre facile accesso alle principali vie di comunicazione e si trova nelle immediate vicinanze dei servizi locali. Il laboratorio è caratterizzato da ampi spazi interni, che consentono la massima flessibilità nell'organizzazione degli ambienti. La struttura è dotata delle necessarie infrastrutture per garantire il funzionamento ottimale della tua attività, con altezze adeguate e possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le tue esigenze specifiche, inoltre l'immobile è dotato di ampio piazzale esterno esclusivo (630mq) che può risultare comodissimo sia per il carico e scarico di materiali e merci, sia come parcheggio privato. Rufina è una località conosciuta per i suoi vini pregiati e per la bellezza delle colline che la circondano ma gode anche di una posizione strategica in termini di vivacità commerciale, trovandosi sulla direttrice di collegamento tra la vicina Firenze e il Mugello e in prossimità dell'arteria di collegamento con il Valdarno. Non perdere l'opportunità di investire in questo laboratorio versatile e ideale sia come sede operativa che come spazio creativo. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile; saremo lieti di assisterti nella realizzazione del tuo progetto imprenditoriale! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE FORTEZZA In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in affitto ampio locale commerciale dotato i canna fumaria e sporti su strada. Il locale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato al piano terra da: ingresso, un ampio open space, zona cucina, spogliatoio e doppi servizi, di cui uno accessibile e certificato secondo le normative; al piano inferiore si trovano tre ulteriori locali, un vano tecnico, spogliatoio e servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE FORTEZZA In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale dotato i canna fumaria e sporti su strada. Il locale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato al piano terra da: ingresso, un ampio open space, zona cucina, spogliatoio e doppi servizi, di cui uno accessibile e certificato secondo le normative; al piano inferiore si trovano tre ulteriori locali, un vano tecnico, spogliatoio e servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fondo commerciale in locazione ad Bagno a Ripoli – 250 mq, 4 vetrine su strada Bagno a Ripoli – Posizione centrale e strategica In nostra esclusiva, proponiamo in locazione ampio fondo commerciale di circa 250 mq, situato in posizione centrale e caratterizzato da eccellente visibilità e ottima luminosità, grazie ai quattro sporti su strada con affacci tra Via della Nave e Via Roma. L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 250 mq, così suddivisa: 200 mq ad uso commerciale, ideali per attività al dettaglio, showroom, studi professionali, servizi o altre attività che necessitino di ampi spazi e forte visibilità; 50 mq ad uso magazzino e ufficio, perfettamente funzionali alla gestione e all'organizzazione dell'attività. La posizione centrale, l'ampia metratura e la presenza di quattro sporti su strada rendono il fondo particolarmente adatto ad attività che necessitano di una significativa esposizione commerciale e di un ambiente facilmente riconoscibile e accessibile. Possibilità di integrare la locazione con ulteriori unità immobiliari ai piani superiori, da destinare a uffici, studi o ulteriori esigenze professionali, consentendo di creare una soluzione più ampia e personalizzata in base alle necessità dell'attività. Canone di locazione: € 3.500/mese Nessuna spesa condominiale. Una soluzione di particolare interesse per aziende, attività commerciali e professionisti alla ricerca di ampi spazi in posizione centrale, con ottima visibilità e forte esposizione su strada. NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE CENTRO Nel cuore della città, in una delle strade più commerciali di Firenze, a 500 metri dal Duomo, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 500 mq composto da tre grandi vani oltre servizi. Il locale gode di ottima visibilità grazie agli sporti su strada. Possibilità di realizzazione canna fumaria. Ottimo per diverse tipologie di attività commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE NAZIONALE In zona di alto passaggio, a pochi passi dalla stazione, affittasi locale commerciale di circa 80 mq, composto da un grande vano open space, servizio e soppalco adibito a magazzino. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Richiesta buonuscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCANDICCI LE BAGNESE In zona commerciale, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 30 mq, composto da un unico vano open space oltre servizio con antibagno. L'immobile gode di ottima visibilità grazie allo sporto su strada. Ottimo per attività commerciali o studi professionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE ISOLOTTO Proponiamo in affitto locale artigianale di circa 40 mq, composto da due vani oltre ripostiglio e servizio. Il locale è adatto come piccolo laboratorio, studio professionale ed è dotato di alta visibilità e riscaldamento autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCANDICCI CENTRO In zona commerciale e residenziale, proponiamo in affitto locale commerciale composto da un unico grande vano open space oltre stanza ad uso deposito e servizio. Il locale gode di ottima visibilità grazie agli sporti su strada e si presta a svariate tipologie di attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona panoramica vista lago, con accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo recintato di circa 5.000 mq. servito da acqua e passo carrabile. RIF.92! Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

GAVINANA – VIA F. DATINI | AMPIO LABORATORIO CON TERRAZZA NOSTRA ESCLUSIVA – EURO 300.000 Nel cuore di Gavinana, zona Viale Europa e Firenze Sud, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 180 mq, ideale per attività artigianali, professionali o per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, una caratteristica che garantisce grande praticità, autonomia e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente ben distribuito, completato da un bagno funzionale. TERRAZZA ESCLUSIVA Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'esclusiva terrazza a tetto, direttamente accessibile tramite una scala interna. Uno spazio prezioso e versatile, perfetto per realizzare una piacevole area relax, una zona destinata alle pause o, in base alle necessità, ulteriori spazi funzionali all'attività. POSIZIONE STRATEGICA Il laboratorio si trova in Via F. Datini, in una posizione strategica di Firenze Sud, ben collegata al centro città e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, con ristoranti, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze, offrendo un contesto comodo e piacevole anche durante le pause lavorative. Spese condominiali contenute: circa € 60 mensili. Prezzo richiesto: € 300.000 Nostra Esclusiva Si accettano collaborazioni con altre agenzie immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE STATUTO PRESSI Proponiamo in vendita un’eccellente opportunità d’investimento: un ampio fondo commerciale di 540 mq, con un magazzino seminterrato di 100 mq, situato in posizione strategica all’elevato passaggio veicolare e pedonale, con capacità di garantire la massima visibilità per qualsiasi attività. L’immobile è attualmente locato con un’ottima rendita annuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

P.ZA GINORI PRESSI In una delle strade principali del centro cittadino, ad alta visibilità e con un notevole passaggio pedonale, si propone in AFFITTO un caratteristico fondo commerciale accatastato C/1. Questo immobile è perfetto per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Il negozio è composto da un unico vano molto luminoso che offre numerose possibilità d'uso. Attualmente è provvisto di eleganti complementi d'arredo in muratura che possono essere rimossi o personalizzati secondo le esigenze del conduttore. L'immobile è dotato di un pratico fontanello d'acqua che aggiunge funzionalità al bene oltre che alla presenza di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre si dispone di un bandone esterno automatizzato. Libero subito , l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE NOVOLI In zona commerciale e di alto passaggio, proponiamo in affitto ampio locale commerciale, composto da un unico vano oltre servizio di circa 60 mq al piano terra, ed ulteriori 80 mq di magazzino al piano seminterrato. Il fondo gode di ottima visibilità grazie agli sporti su strada ed è adatto a varie tipologie di attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra la Valdisieve e il Mugello, in quel che del Chianti Rufina si dice il confine, si cede un' azienda agricola biologica che produce vini Docg, Igt ed olio extra vergine di Oliva, nel pieno del suo splendore e produzione. A "cancello chiuso": il termine tecnico che descrive il " chiavi in mano" per chi si avvicina a questo mondo. L' attuale proprietà ha deciso di diversificare e di dedicare parte degli edifici e gran parte dei terreni alla viticoltura, recuperando i vecchi impianti e impiantando nuovi vigneti per un totale attuale di 6 ettari, coltivati a Sangiovese, Gamay, Pinot Nero e una varietà di vitigni aromatici, tra cui Riesling, Incrocio Manzoni, Moscato, Sauvignon Blanc e Viognier. Un' altra buona fetta degli immobili è dedicata all' attività ricettiva agrituristica. Non manca la parte operativa come l' abitazione del proprietario e gli spazi ampi per dipendenti e personale. La parte agrituristica, colonica mossa su più livelli di antiche origini, in pietra, è stata completamente ricostruita con finiture di pregio ed è composta da 5 appartamenti finemente ristrutturati con ingresso indipendente e vista sui vigneti e sulle colline circostanti. Quattro appartamenti dispongono di 2 camere da letto, cucina e bagno privato. Alcune camere presentano una comoda area salotto e un loggiato per godersi gli spazi esterni in tutte le stagioni. Uno degli appartamenti, si trova in un antico fienile ed è perfetto, ha una camera doppia, bagno e cucina. Tutti sono completamente arredati e attrezzati. La piscina ampia, recintata e circondata da spazio verde attrezzato e arredato completa la proprietà. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2268

Negozio centrale, finemente ristrutturato, di 70 mq. ca. composto di 2 stanze e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO E LABORATORIO IN VENDITA A SAN PIERO A PONTI Campi Bisenzio, San Piero a Ponti, località San Cresci, in una strada tranquilla e vicino a tutti i servizi principali e ai mezzi pubblici, VENDESI VILLINO di 220 mq. Questa proprietà include un giardino tergale di 60mq ed un laboratorio di 60 mq. L'immobile dispone di due ingressi principali. Al Piano Terra troviamo 2 stanze lasciate al grezzo con accesso al giardino tergale in parte lastricato in parte al verde con bagno e 2 locali a ripostiglio. Sempre al piano terra, il laboratorio di 60 mq. con accesso indipendente e carrabile anche dalla strada, rendendolo ideale per attività professionali. Il Primo Piano, raggiungibile tramite una comoda scala all'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce ad un luminoso grande soggiorno con camino e cucina abitabile con porte finestre che danno sul terrazzo che si affaccia sul giardino, fornito di un bagno/lavanderia finestrato. La zona notte comprende un corridoio e tre ampie camere matrimoniali, oltre a un grande bagno finestrato con doccia doppia. Completa la proprietà una soffitta e un ripostiglio. L'immobile si presente in buone condizioni. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI. Prezzo richiesto € 390.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CAPALLE VILLINO DI 150 mq CON GIARDINO di 170 mq LIBERO SU 3 LATI CON GARAGE Campi Bisenzio, località Capalle, in zona residenziale tranquilla e servitissima, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita villino del 1999 2000 in perfette condizioni, libero su tre lati con giardino privato di 170 mq. ca. dotato d'impianto d'irrigazione e pozzo privato. L'immobile è composto al piano seminterrato da ampia taverna con porta blindata che porta al garage con zona lavanderia. Dal Garage si accede al piano terra anche con ascensore. Al piano terra luminoso soggiorno con porta finestra sul giardino su due lati, cucina abitabile e bagno finestrato. Al primo piano 3 camere, una matrimoniale ampia più 2 camerette, secondo bagno finestrato. Il villino è in ottime condizioni, i due bagni sono stati completamente rifatti, la caldaia è nuova a condensazione, infissi nuovi in PVC e doppi vetri, completi di cancelli e zanzariere. Il villino è dotato d'impianto d'allarme. Classe energetica G Prezzo richiesto € 500000 TRATTABILI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDO VILLINO CON GIARDINO GARAGE POSTO AUTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO SAN PIERO A PONTI A San Piero a Ponti, all'interno di un contesto residenziale signorile, tranquillo e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante villino di 145 mq totalmente e finemente ristrutturato del 2022, classe energetica C. La proprietà è dotata di doppio ingresso indipendente, caratteristica che la rende ideale anche per due famiglie (genitori figli) che cercano totale autonomia. Composizione interna: PIANO TERRA (locali accessori): con accesso sia interno che esterno dal resede carrabile e dal giardino tergale, il piano terra (catastalmente censito come garage e cantina) è stato internamente rifinito e ottimizzato dai proprietari per essere vissuto come un accogliente e ampia zona giorno/taverna. L'ambiente ampiamente finestrato, è dotato di un camino, forno a legna, cucina, oltre ad un locale pluriuso, ripostiglio e un bagno di servizio. PRIMO PIANO (con accesso sia dall'interno che da scala esterna): luminosissimo openspace con doppia esposizione (est ovest) e ampie vetrate che aprono su due ampi terrazzi a loggia. Una terrazza è perfettamente attrezzata per pranzi all'aperto mentre l'altra è adibita a comoda zona lavanderia (con scala di accesso diretto dal giardino tergale). SECONDO PIANO: reparto notte composto da due camere matrimoniali (una delle quali servita da un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, una cameretta (le tre camere hanno porte finestra sui relativi terrazzi) più bagno con doccia. Dal corridoio, tramite scala retrattile, si accede a un ampio sottotetto finestrato uso deposito. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI: dal secondo ingresso con cancello carrabile su strada privata si accede al posto auto di proprietà esclusiva e al giardino tergale e ben curato, perfetto per momenti relax e cene all'aperto. FINITURE E DOTAZIONI IMPIANTISTICHE ( RISTRUTTURAZIONE 2022): massima efficienza energetica grazie all'installazione degli impianto fotovoltaico e pompa di calore, infissi interni in legno ed esterni in alluminio a taglio termico, dotati di zanzariere e cancelletti di sicurezza su tutte le aperture. Impianto d'allarme, aria condizionata e tende da sole nuove motorizzate su tutte le terrazze. Oggetto unico sul mercato della zona. Prezzo richiesto € 480000 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI TORRICELLA TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L'ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. Condizioni: eccellenti abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE GAVINANA Proponiamo in vendita un’ampia ed eccellente opportunità immobiliare situata nel cuore del quartiere di Gavinana, in una zona ad altissimo transito pedonale e veicolare, laboratorio artigianale di 88 mq distribuiti in un unico vano con servizio, accatastato C/3, con ampia cantina sottostante di circa 40 mq, ideale come deposito / magazzino. Possibilità di installazione di canna fumaria. Libero da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un fondo commerciale all'interno del complesso condominiale di Piazza Mascagni di circa 30mq. L'immobile si presenta in perfette condizioni con certificazione dell'impianto elettrico, aria condizionata sia calda che fredda e pompa di calore, infine bandone elettrico. All'interno troviamo un ampio spazio all'ingresso, una seconda stanza contigua ed un bagno completo finestrato. Le spese condominiali ammontano ad €200 annui. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055 4220308 oppure su WhatsApp 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAVINANA Piazza Gavinana Via Coluccio Salutati Villino primi del '900 di 420 mq circa su più livelli collegato dall'ampio vano scale : composto al piano seminterrato da: 4 vani con serivzio e camino ; Al piano terra rialzato composto da: 5 vani ingresso, sala doppia con cucina a vista, servizio e lavanderia, due camere matrimoniali, balcone e grande giuardino a resede ; Al piano primo 4 vani composto da ampia sala con cucina a vista, due camere, due servizi, doppi balconi e infine al piano sottotetto altri 3 locali e due terrazze a tasca ,oltre ripostigli. Termo singolo. Aria condizionata. Richiesta Euro 1.100.000,00 Classe Energetica: G IPE: 89.90kWh/mq anno

Scarperia (Via Roma) In ottima posizione commerciale, si affitta fondo con zona vendita, laboratorio e magazzino oltre servizio e corte. Canna fumaria di 100. Doppio accesso. Le spese condominiali riguardano solo le fosse biologiche. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Scarperia e San Piero In ottima posizione commerciale si vende attività di ristorazione (128 mq) con avviamento. Cucina tipica toscana, 62 persone a sedere comode, capienza massima 75 persone. L'arredamento è stato rinnovato 5 anni fa. La metà degli elettrodomestici ha un anno di vita. Abbattitore. Doppi servizi, per clienti e dipendenti, spogliatoio, dispensa e magazzino. La locazione delle mura scade nel 2027. Ideale per 3 persone fisse e 3/4 a chiamata (camerieri e lavapiatti). Ottimo e continuo flusso di clienti durante tutta la settimana. Redditi adeguati alla richiesta economica. Il prezzo è comprensivo di attività, attrezzature ed arredi. Altre informazioni in Agenzia. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Barberino del Mugello In posizione strategica, si vende struttura ricettiva attività e mura. Il prezzo è trattabile. Informazioni solo in Agenzia. Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

VENDESI RAMO D’AZIENDA – Bnb avviato con ottima redditività, in villa storica del ‘700 immersa nel verde, composta da 7 camere con servizio più sala lettura affrescata e ampia sala colazione. La struttura su 3 livelli si affaccia in un ampio giardino privato con prato all’inglese, gazebo, fontana e con la possibilità di costruire una piscina con vista sui colli fiorentini. Parcheggio privato. Subentro al contratto d’affitto 6+6 appena rinnovato a € 4.000,00 (Euro Quattromila/00). L’immobile è ubicato al Poggetto, in posizione predominante con vista sul centro della città, e a 600 metri dalla tramvia. NON SONO IN VENDITA LE MURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PELAGO SAN FRANCESCO Affittasi laboratorio artigianale (categoria catastale C/3) di 94 mq catastali. L'immobile si trova interamente al piano terreno e dispone di accesso indipendente, soluzione ideale per chi cerca uno spazio autonomo e funzionale per la propria attività. Gli ambienti interni sono costituiti da un unico grande vano a pianta libera di circa 83 mq calpestabili, con un'altezza interna di 3,50 metri che consente un ottimo sfruttamento dello spazio. La disposizione aperta permette molteplici utilizzi, sia come laboratorio artigianale sia come spazio per attività professionali o deposito. Completano la proprietà un locale ad uso ripostiglio/archivio e un servizio igienico dotato di antibagno. Sulla facciata sono presenti una vetrina e una vetrina con porta d'ingresso per l'accesso al laboratorio, elementi che garantiscono una buona luminosità naturale agli ambienti interni. Situato in un contesto tranquillo ma ben collegato, questo fondo rappresenta una soluzione pratica e versatile per artigiani, professionisti e piccole attività che necessitano di uno spazio di lavoro essenziale, senza divisioni interne e facilmente adattabile alle proprie esigenze. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE VIA DELLA VIGNA In pieno centro storico, cedesi storica attività di tabacchi. Il locale offre un servizio completo: tabaccheria, superenalotto, lotto, pagamenti postali, marche da bollo e altro. Ottimo investimento. Richiesta buonuscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE VIA DELLA VIGNA In pieno centro storico, cedesi storica attività di tabacchi. Il locale offre un servizio completo: tabaccheria, superenalotto, lotto, pagamenti postali, marche da bollo e altro. Ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE STATUTO In zona di alto passaggio, proponiamo in affitto locale di circa 90 mq, composto da un unico grande vano oltre zona deposito e doppi servizi. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione, compreso impianti e infissi. Gode inoltre di un'ottima visibilità grazie agli sporti su strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Veracini Vicinanze Piazza Puccini, nel tratto di strada a più alta visibilità, si propone in vendita negozio C/1 di circa 180 mq al piano terra con 5 vetrine su strada e 2 ingressi composto da due ampi locali open space. La sua conformazione permette anche di frazionare in due unità distinte. Impianti buone condizioni, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore. Possibilità canna fumaria. Spese condominiali contenute. Richiesta Euro 295.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus Immobiliare mette a disposizione la propria serietà, professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Classe Energetica: non dichiarata