Attività commerciali Grosseto Pag. 2

Alberese nella Maremma Grossetana, Pochi Km dal Mare, in un Casale Sito nel Preparco dell' Uccellina, Composto da 2 Unità Abitative Completamenti Indipendenti e con Accessi del Tutto Separati, VENDESI Appartamento di 110 Mq Disposti tutti al Piano Terra (al piano superiore altra Proprietà di altri 110 mq e Anch'essa In Vendita). L' Abitazione è Costituita da 1 Cucina, 1 Sala, 3 Camere Matrimoniali, 1 Bagno e Ripostiglio. Termo e Acqua Calda con Caldaia a Pellet, Corte Esclusiva di 2.000 mq circa con 2 Annessi di 40 mq Ciascuno. Il Terreno, con Superfice di circa 10 Ettari è Composto da un Vigneto di Ettari 1.200 di D.O.C. Maremma e 9 Ettari Seminativi con 70 Olivi. Presente un Pozzo. Se Richiesto si Vende Anche Tutta L'attrezzatura Necessaria, Comprensiva anche di 2 Trattori e Rimorchio, per la Coltivazione del terreno, Vigneto e Oliveto con Prezzo a Parte. < Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 230 Mila il solo l'Appartamento nel Casale con 2 Annessi e Corte Esclusiva di circa 1.500 mq, Anche Solo Terreno con un Annesso di 50 mq ad Euro 200 Mila, Oppure l' Intero Casale di 220 mq con Annessi Vari di circa 150 Mq e Corte di 3.600 al Prezzo di 600 Mila >. Richiesta per la Sola Proprietà al Piano Terra e il Terreno Agricolo Euro 400 Mila. Rif 298M Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mc anno

FOLLONICA, CENTRO Vendesi in pieno centro di Follonica, attività commerciale ben avviata € 60.000,00 (Licenza), affitto a 600€ mensili. Il locale ha una superficie di circa 30 mq con bagno, arredato, con grandi possibilità grazie alla sua posizione ottima. Richiesta € 60.000 trattabili Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI AZIENDA AGRICOLA ZONA MONTENERO D'ORCIA. L' Azienda si Trova nell' Incantevole Val d'Orcia Zona nell' Agro di Montenero nel Comune di Castel del Piano, Posizionata in Posizione Panoramica su una Collina di mt 200 sul Livello del Mare. L'Azienda si Compone di una Porzione di Casale con Vari Magazzini, Cantina, Annessi e un Terreno con Estensione di circa 13 Ettari. Composto da: > Vigneto MonteCucco D.O.C. di Ettari 3.59.73 Suddiviso in Ettari 2,5 Sangiovese, Ettari 0.5 di Cabernet e Ettari 0.5 di Merlot. > Oliveto Ettari 2.20.00 con 800 Piante. > Seminativo Ettari 6. Il Vino Prodotto Viene Venduto Totalmente Presso l' Azienda sia Sfuso che Imbottigliato con il suo Marchio Registrato. Il Centro Aziendale è Composto da Vari Immobili per una Superficie Totale di 800 mq circa e sono Costituiti da: > Porzione di Casale di 400 Mq circa che si Sviluppa con il Piano Terra di 200 Mq Adibito a Cantina con Locale Invecchiamento con Botti Barrique e Spazio Vendita del Vino, Locale Vinificazione e Locale Deposito e Vendita Olio. Al Piano Primo l' Abitazione di 130 Mq con Sovrastante il Sottotetto di 70 Mq. Nella Corte Adiacenti altri Fabbricati di circa 400 Mq Adibiti a Magazzini e Locali Rimessaggio Attrezzature. L' Azienda Viene Venduta a Cancelli Chiusi Completa di Tutti i Macchinari ed Attrezzature per la Lavorazione dell' Azienda. Richiesta Euro 1.100.000. Rif. 238M Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mc anno

VENDESI AZIENDA AGRICOLA nel Comune di SCANSANO in Loc. COLLE LUPO ZONA GHIAGGIO FORTE, Immobili per una Superficie Complessiva di 650 MQ e Terreno per 16 ETTARI e Mezzo Costituito da: 12,80 Ha di SEMINATIVO ( di cui 6,5 Ha IRRIGABILI ) e SEMINATIVO ARBORATO . 0,5 Ha di ULIVETO sesto impianto 7 x 7, totale piante 170. 2,33 Ha BOSCO CEDUO. 0,8 Ha di PASCOLO CESPUGLIATO ARBORATO Concessione Acqua da Fiume Albegna per irrigazione. GLI IMMOBILI, di Circa 650 MQ sono Costituiti da: CASALE, di 160 mq Formato da 2 Appartamenti di 80 mq Ciascuno, Posti al Piano Terra e al Primo Piano Serviti da un Impianto Fotovoltaico. Capannone in Muratura di 160 Mq Ex Stalla Ovini di 100 Mq Ex Annesso Porcilaie di 50 Mq Annesso Rimessaggio Attrezzatura di 140 Mq. RICHIESTA EURO 450 MILA. RIF 112M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

AFFITTASI IN ZONA INDUSTRIALE FOLLONICA, CAPANNONE DI MQ. 500, CON UFFICIO, BAGNO, ACQUA, LUCE. LA STRUTTURA HA INOLTRE DUE PIAZZALI A CORREDO.

COMUNE DI CAMPAGNATICO, 23 KM DA GROSSETO VENDESI CASALE AGRITURISTICO DI mq 300 SU DUE LIVELLI SUDDIVISO IN 3 APPARTAMENTI, PORTICATO, PISCINA E AMPIO GIARDINO. LICENZA DI AGRITURISMO PER 7 POSTI LETTO AMPLIABILE A 21. CAPANNONE IN MURATURA DI mq 500 circa SEMIRISTRUTTURATO. ALTRI ANNESSI DA RECUPERARE PER mq 250 circa. POSSIBILITA' DI COSTRUIRE ULTERIORI mq 120 DI CIVILE ABITAZIONE. TERRENO SEMINATIVO HA 18 DI DOLCE COLLINA CON VIGNA E OLIVI. RICHIESTA € 900 MILA. RIF 9M Ulteriori Informazioni: Azienda agricola di complessivi ha 17.97.05 : ha 1.25.00 oliveto ha 2.00.00 vigneto D.O.C. Montecucco ha 2.10.00 bosco ceduo (distaccato) ha 12.20.00 seminativo ha 0.42.00 fabbricati e corte. Azienda situata in territorio di mezza collina 200 m s.l.m. in zona D.O.C Montecucco e Morellino di Scansano. Certificazione biologica . Presenza di numerose vene di superficie, 2 pozzi artesiani, un fontanile nella corte aziendale e un bacino di recupero. Produzione agricola : cereali, foraggio, olio e uva sangiovese . Agriturismo: n° 2 appartamenti per complessivi 7 posti letto completamente indipendenti e autonomi, arredati in modo molto particolare corredati da un ampio portico ( circa 90 mq), autorizzazione rilasciata dall'Amministrazione Provinciale di Grosseto per n° 22 posti letto con relativa concessione edilizia approvata. grande giardino esclusivo posti auto coperti piscina Fabbricati: totale superficie 1.047,22 mq : mq 153,63 appartamento interamente ristrutturato e finemente arredato (piano 1°), 4 camere doppie, 1 bagno, una cucina/soggiorno molto grande, mq 153,63 agriturismo (2 appartamenti), mq 280,96 magazzini e annessi agricoli (da ristrutturare a fini agrituristici), mq 459 fienile e stalla (in fase avanzata di restauro) mq 120 concessione edilizia per fabbricato nuovo indipendente distaccato dal corpo aziendale principale. (utilizzabile per agriturismo, progetto approvato per la realizzazione di due appartamenti) volumetria complessiva di circa 4.000 m3 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Villetta indipendente con ampia corte privata, completamente recintata ,ingresso con cancello elettrico 90 mq circa su un unico livello, recentemente ristrutturata, composta da sala, cucina, due camere matrimoniali, due bagni(uno nella camera padronale).Portico Annessi esterni accessoriati e ampio sottotetto praticabile e luminoso Ottimi materiali e rifiniture Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

FOLLONICA La Domus propone in vendita un meraviglioso Agriturismo subito fuori Follonica, in posizione strategica sia per la vicinanza al mare che a tutti i servizi, ma allo stesso tempo immerso nel verde. La struttura è nuova ed è composta da 5 appartamenti di cui 2 Trilocali, 2 Bilocali, un Monolocale ed una dependance, tutti indipendenti tra loro negli impianti e nella gestione. Tutti gli appartamenti sono serviti da una grande piscina su due livelli che arricchisce la proprietà. Il terreno circostante la struttura è di circa 2h di cui 1.8h coltivato a vigna ed il restante ad Olivi, tutto in regolare produzione. La proprietà comprende anche un capannone agricolo dotato di impianto fotovoltaico di circa 130mq ed una cantina di circa 50mq funzionante per la conservazione dei prodotti coltivati ed il ricovero degli attrezzi. L'attività è molto ben avviata ed ha la possibilità di costruire ulteriori 100mq in commerciale. Per maggiori dettagli contattare l'agenzia, saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni. Classe Energetica: non dichiarata

In località Il Pozzino, a pochi passi dal mare, disponiamo per la vendita di villino in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso, composto da soggiorno, cucinotto, due camere e doppi servizi. Completa la proprietà giardino esclusivo di ca. 350 mq, con tensotruttura a uso veranda . Classe Energetica: non dichiarata

Vendesi villino immerso nel verde delle campagne ai piedi di Massa Marittima. Si accede alla proprietà, delimitata tramite cancello elettrico, precorrendo un viale contornato di ulivi che porta all'abitazione. L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampio e luminosissimo salone con ripostiglio, 3 camere matrimoniali, di cui una con bagno completo,altro ampio locale, caratteristica cucina con tipico forno a legna e camino, grande porticato verandato e secondo bagno di servizio .L'abitazione dispone di sistema d'allarme,zanzariere e inferriate. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato tramite nuova stufa a pellet, sita in apposito locale, e GPL. La casa conta anche più di 14.000mq di terreno coltivabile ed esclusivo , sui quali già sorgono 250 ulivi e 30 alberi da frutto in produzione, davanti all'ingresso è stata costruita una tettoia per riparare i posti auto e una casetta in legno uso magazzino. L'abitazione è stata costruita con materiali di pregio e si presenta in ottime condizioni, ben curata in tutti i suoi aspetti.

FOLLONICA in ottima e strategica posizione, l'immobiliare Domus è lieta di proporre in vendita un'attività commerciale di tabaccheria molto ben avviata. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0566263322 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel Comune di Roccastrada proponiamo azienda vitivinicola piccola ma completa costituita da: Ha 25 di terreno di cui una parte a uliveto, 12 Ha vitati e in piena produzione, due casolari in pietra ed una cantina completa di Barricaia, tutte le strutture immobiliari sono ampliabili e considerato il panorama si potrebbe attivare pure una fiorente attività agituristica. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

La tenuta si trova ai confini tra le provincie di Pisa e Grosseto e si estende su una superficie totale di ettari 290, all'interno dei quali si trova anche una riserva di caccia e pista di atterraggio per piccoli aerei. Il terreno è così suddiviso: bosco Ha 163, seminativo pianura Ha 73, seminativo collina Ha 38, pascolo cespugliato Ha 9, vigneto Ha 4, incolto Ha 1. Nel terreno rimanente si estende la parte immobiliare, composta da oltre mq. 3.000 di superficie. Classe Energetica: G IPE: 599.86kWh/mq anno

A 5 minuti dall'uscita di Gavorrano, Agenzia immobiliare il Faro propone classico podere Toscano composto da: fabbricato principale sviluppato su due livelli e vari annessi, il tutto circondato da ettari 36 di terreno di cui Ha 6 boschivo, Ha 5 seminativo, il rimanente oliveto costituito da 1.700 piante di olivo. Presente energia elettrica, acquedotto comunale, 2 pozzi e piccolo lago. La parte immobiliare è da ristrutturare completamente, OTTIMO AFFARE, telefona per maggiori informazioni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Pratoranieri: Appartamento seminterrato accatastato cantina in perfette condizioni. L'immobile, con ingresso indipendente e spazio esterno, dista 200metri dalla spiaggia libera di Pratoranieri ed è composto da soggiorno, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Il locale viene venduto con arredamento in perfette condizioni. Prezzo trattabile.

VENDESI AZIENDA AGRICOLA, in Zona DOC, Situata nel Comune di Scansano, Provincia di Grosseto. La Proprietà si Estende per circa 80 ETTARI di TERRENO, con un Fabbricato Abitativo, Capannone in Muratura e Annessi. IL TERRENO è Costituito da: 73 Ha c.a. di Seminativo 5 Ha c.a. di Bosco. 2 Ha c.a. di Pascolo Il FABBRICATO Abitativo è da Ristrutturare, disposto su 2 Piani con, al Piano Terra, Magazzini, al Piano Superiore l' Abitazione. Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 300 mq. IL CAPANNONE circa 200 mq, la Porcilaia di circa 50 mq. Nell'azienda è presente sia la Corrente Elettrica che la Condotta Idrica del Fiora. Richiesta Euro 850 Mila Trattabili. Rif.173M Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Montepescali caratteristico fondo per ristorante 105 mq in stile rustico. Possibile cambio d'uso. € 84.000,00 libero

In posizione centralissima di Follonica .Ottimo investimento Si propone in vendita attività di ristorazione storica, ben avviata e tenuta molto bene. Fondo circa 75 mq con spazi interni e esterni, bagno e anti bagno. Cucina attrezzata , sala interna con circa 30 posti, gazzebo fuori con permesso annuale, più un ulteriore gazzebo per la stagione estiva per circa 25 mq totali e altri circa 25 posti .Avendo posizione centrallissima è un attività che ha ottime opportunità lavorative per tutti i 12 mesi annuali. Richiesta € 65.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI AZIENDA AGRICOLA, in Zona DOC, Situata nel Comune di Gavorrano, Provincia di Grosseto, Zona Giuncarico. La Proprietà si Estende per circa 115 ETTARI di TERRENO, con Numerosi Fabbricati, Costituito da: 0,8 Ha di VIGNETO attualmente non coltivato Ha di 6,3 ULIVETO con circa 800 olivi in produzione. 43 Ha a SEMINATIVO . (P.A.C. Ha 23) 7 Ha RIMBOSCHIMENTO a Pineta e Lecceta 58 Ha a PASCOLO, INCOLTO e BOSCO. É Presente anche un Recinto di circa 4 Ha già Utilizzato dalla Società in Passato per il Ripopolamento delle Lepri. I FABBRICATI sono 11 per una Superficie Totale di circa 1.500 mq: I CASALI Abitativi sono 2 il resto sono magazzini, cantine e rimesse. Tutti Accatastati al Catasto Fabbricati e Tutti Urbanisticamente Regolari e con Possibilità di Recupero Edilizio. L' Azienda Dista dal Mare di Follonica e Castiglione della Pescaia circa 20 km, altrettanti da Grosseto e km 120 da Pisa. Richiesta Euro 970 Mila. Rif 166M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Porto Santo Stefano, Via Baschieri Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi passi dal lungomare e dall’imbarco per le Isole, proponiamo in vendita un fondo commerciale. L'immobile presenta una grande vetrina su strada, vano al pubblico molto ampio, nel retro due locali di cui uno con bagno e spazio esterno con affaccio nella corte. L'ubicazione è centralissima, sulla via principale, dove ci sono altre attività, abitazioni e servizi di ogni genere. Il contesto commerciale è ottimo sia in estate che in inverno grazie anche alla vicinanza con il porto da dove partono i traghetti. L’immobile, da rimodernare, vanta ambienti spaziosi ed adatti a qualsiasi uso e diversa distribuzione.

Porto Santo Stefano, Olivastri di Cala MorescaIl terreno si trova in una delle zone più richieste e prestigiose dell'Argentario.Si raggiunge comodamente, essendo lo stesso adiacente alla strada secondaria degli Olivastri. Come tutti i terreni dell'Argentario è costituito da grandi terrazzamenti, comunque distanti tra loro con spazi vivibili.All'interno dello stesso ci sono dei resti di un vecchio forno e un piccolo annesso di 8 mq.La posizione è fantastica, offre una spettacolare vista sull'Isola del Giglio e sulla collina sottostante, i tramonti regalano scenari indimenticabili.Possibilità di allaccio ad acqua e luce.Rara opportunità.

VENDESI ATTIVITA' DI PIZZERIA Si propone in vendita attività di pizzeria in ottima posizione e ben avviata in zona Senzuno. Locale di circa 45 mq, posti esterni con la pedana per il periodo estivo. Per tutte le informazioni non esitate a contattarci in agenzia. Richiesta €60.000

GESTIONE ATTIVITA' Si propone in gestione attività di pizzeria ben avviata in zona Senzuno. Ottima posizione, molto frequentata soprattutto durante il periodo estivo . Locale di circa 45 mq più posti esterni con la pedana per il periodo estivo. Per tutte le informazioni non esitate a contattarci in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Castel del Piano Grosseto vendesi azienda agricola di circa ha 5 tra vigna (6000 metri), oliveto (1 ha), seminativo (6000 metri) bosco, oltre casale suddiviso in 2 unità immobiliari la prima è di mq 136, la seconda di mq 84 oltre cantina di mq 270 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte Argentario. Terreno agricolo in località Capo D'Omo con spettacolare vista mare. Il terreno, di 3,5 ha, è ubicato in una delle zone più panoramiche di Monte Argentario. Si raggiunge in circa 10 minuti dal paese di Porto Santo Stefano e si trova poco distante da Capo D'Omo e la rinomata Cala Piccola Attualmente in stato boschivo, ricoperto della tipica vegetazione mediterranea, è prevalentemente pianeggiante con una dolce pendenza collinare. La destinazione del terreno è bosco ceduo, vigneto e seminativo . Dalla proprietà la vista mare è meravigliosa, grazie ad un incredibile affaccio verso il mare, verso l'Isola del Giglio e sul tramonto.

Monte Argentario porto ercole, zona Spaccamontagne. In vendita terreno agricolo di 5 ettari. Il terreno si può raggiungere da due zone, ovvero dalla rinomata Spaccamontagne e dalla zona del Golf Club, in entrambe c'è ingresso. Attualmente è intestato ad una azienda agricola. La particolarità che lo distingue e rende interessante è che da 2018 si potrà disboscare regolarmente in quanto l’ultima disboscata risale a 20 anni fa. Una volta disboscato si potrà eventualmente anche fare delle poste di Ansonica ( unica che non ha bisogno di permessi DOC particolari) e di conseguenza avere permessi per realizzare vani attrezzi o locali tecnico inerenti l'attività. La vista è molto bella, dalla parte più alta del terreno si vede la Giannella ed il Golfo di Talamone. Viabilità di accesso facile.

VENDESI ATTIVITA' TIRLI, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Si propone in vendita l'attività di molto successo, grazie alla posizione e l'assenza della concorrenza , è l'unica attività di alimentari di questo genere a Tirli. Circa mq con bagno e antibagno, Impianti elettrico e idraulico a norma. Il prezzo di vendita comprende anche tutta l'attrezzatura dei banchi vendita , vetrina e congelatori. Richiesta € 35,000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. J122 L'azienda esiste da 50 anni e ha il suo proprio marchio registrato. Produzione annue: uva: 600 ql.; vino: 500 ql. Questi quantitativi permettono l`imbottigliamento ci circa 65.000 bottiglie bardolesi. Inoltre è possibile l`acquisto del 80% di uve o vino prodotto da altre aziende. Il pozzo ha una profondità di 60 metri, molto ricco di acqua con una pompa trifase in acciaio inossidabile da 5 cavalli. L`impianto di irrigazione permette di irrigare 3 ettari contemporaneamente. Abitazione: ca. 100 mq Magazzino: ca. 100 mq Baraccone: ca. 128 mq Stalle: ca. 120 mq Terreno seminativo: ca. 11,5 ha Vigneto: ca. 6,4 ha Oliveto: ca. 60 piante Pozzo profondità: ca. 60 m con pompa Prezzo Euro 1.350.000 Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. J124 L`azienda agricola si posta solo 3 chilometri dalle Terme di Saturnia, in posizione molto soleggiata. Il casale, un ex ente maremma, è da ristrutturare e si espande su 2 piani. Il terreno privato è composto da ca. 10 ha di arativo e 1 ha di oliveto. l borgo, che sorge sulla cima di una piccola collina, ha conservato la sua fisionomia originaria e ogni casa ha la sua storia. Sorto nella seconda metà del quattrocento per volontà della Repubblica di Siena, Capanne è un piccolo borgo nel cuore della Maremma. Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grosseto via Matteotti in pieno centro ad alto scorrimento automobilistico e pedonale, vendesi prestigioso fondo commerciale di mq.117 ristrutturato recentemente e composto da vetrina d'ingresso, ampio salone, due disimpegni, cucina, magazzino/dispensa e tre w.c.. Termoautonomo con impianto a pompa di calore. Presenta pareti e soffitti a volte con mattoncini a faccia vista. Ottima opportunità d'investimento per un locale di sicura rendita. Classe Energetica: G IPE: 187.10kWh/mq anno

D/CD3632 Nel piano centro storico di Grosseto, proponiamo splendida attività di bar "Petit Caffè" situata in posizione strategia, in strada di forte passaggio veicolare e pedonale. Il fondo è stato completamente e sapientemente ristrutturato nel 2020 e ha una metratura di 16 mq. Contratto di locazione sottoscritto nel 2020 con un canone di € 700. Ottimo investimento Classe Energetica: non dichiarata

D/CD3632 Nel piano centro storico di Grosseto, proponiamo splendida attività di bar "Petit Caffè" situata in posizione strategia, in strada di forte passaggio veicolare e pedonale. Il fondo è stato completamente e sapientemente ristrutturato nel 2020 e ha una metratura di 16 mq. Contratto di locazione sottoscritto nel 2020 con un canone di € 700. Ottimo investimento Classe Energetica: non dichiarata

D/ST1781 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, a due passi dal mare in zona collinare ai piedi del paese, Azienda Agraria vitivinicola di circa 20 Ha di terreno, dieci dei quali impiantati a vigneti per una produzione di 120.000 bottiglia circa, con vitigni scelti, 4 Ha di oliveto in produzione composto da 400 piante di olivo, mentre i restanti 6 ha destinati a giardino, piazzale per la cantina, tare e seminativo . Il luogo è caratterizzato per l' alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. Ciascun piano del fabbricato dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo in nella quale spicca un antico camino. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni al piano terra e tre camere da letto e due bagni al primo piano. Complessivamente, 5 camere da letto, di cui 2 con bagno privato e cabina armadio, oltre ad ulteriori 2 bagni comuni. La proprietà è corredata di cantina e fabbricato adibito ad attività produttiva, un giardino con piscina ed è dotata di tutti i sistemi tecnologici e irrigui. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3616 Appena fuori dal centro storico grossetano, l'agenzia immobiliare Desideri vende in esclusiva attività di ristorazione in via Derna. L' attività viene svolta in locale avente una superficie di 150 mq. con 60 posti a sedere all'interno. La cucina è ben attrezzata adatta allo svolgere di questa attività. Impianto di riscaldamento e condizionamento. La documentazione contabile è presente in agenzia e verrà fatta conoscere solo nel momento della visita, dietro manifestazioni di interesse. L'attività viene svolta in virtù di un contratto di locazione sottoscritto nell'anno 2022. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/LU2060RICLUX Raffinato ed elegante Hotel Resort a poca distanza da Grosseto completamente immerso nel verde. La proprietà di circa 23 Ha, di cui 13 seminativi ed il resto bosco, è completamente indipendente e divisa in tre strutture: l'Hotel, il ristorante ed il centro benessere con piscina. L'Hotel curato nei minimi dettagli è stato oggetto di recente ristrutturazione così come gli altri fabbricati. 12 sono le camere matrimoniali con bagno (2 superior) oltre reception, sala ricevimento, sala relax con camino, sala colazioni per una superficie complessiva di circa 600 mq. Il ristorante tipico toscano ha una superficie di circa 100 mq con graziosa sala e veranda esterna. Il centro benessere è posizionato in una zona silenziosissima ed immerso nel verde con idromassaggio, bagno turco, sauna, massaggi e piscina. Colori, atmosfera,silenzio, benessere, intimità, accoglienza e soprattutto rispetto della natura e delle energie rinnovabili (impianto fotovoltaico 50 Kw) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mc anno

D/LU1457 A pochi kilometri dal centro abitato del paese di Scansano, passando accanto alla Cantina Cooperativa di Scansano produttrice del famoso vino Morellino DOCG, troviamo azienda agraria di 50 ha circa con caratteristico casale in pietra da ristrutturare su due piani , piano terra e primo piano, per complessivi 300 mq di abitazione principale, più altre volumetrie come annessi. Siamo nel comprensorio dolcemente collinare del Comune di Scansano, con grande vista paesaggistica, e , anche se i terreni negli ultimi anni non sono stati lavorati, conserva il suo fascino con bellissima vista. Le condizioni dei terreni e la loro disposizione, l' altezza del sul livello del mare che è di circa 600 mt., la renderebbero volta ad un uso e indirizzo silvo pastorale, anche se 14 ha di terreno sono atti a seminativo, mentre il fabbricato principale e gli annessi agricoli, sono stati deruralizzati e portati al catasto urbano. Il terreno ha una pendenza che va dal 10% al 20% e sono presenti corsi d'acqua sia naturali che artificiali, dove 14 ha sono destinati come seminativi, 9 ha a pascolo cespugliato, 22,58 ha a bosco ceduo turnazione ventennale, e 6,97 ha a resedi e tare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

In posizione collinare, a metà strada tra la maremma grossetana ed i colli senesi, in un'oasi di tranquillità, lungo la famosa strada del vino di Montecucco DOCG si trova, in posizione dominante, bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato ed ora adibito ad agriturismo. La costruzione risalente ai primi del '900 era il baluardo di un'antica e vasta tenuta appartenente ad un'importante famiglia locale. Nel corso degli anni il podere è stato oggetto di trasformazioni, fino ad arrivare all'ultima ristrutturazione, durata circa quattro anni, realizzata per quanto possibile, con materiali originari, che lo ha portato all'aspetto che oggi possiamo ammirare. Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano primo si trova l'abitazione padronale, composta da ingresso, salotto con tinello, ampia cucina, quattro camere e due bagni. Al piano terra 4 appartamenti destinati ad agriturismo. Il casale è circondato da un grande giardino di circa 6.000 mq, all'interno del quale troviamo una Club House, una sala Wellness (con sauna, vasca idromassaggio, sala relax, bagno e ripostiglio) ed una piscina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1700 In un contesto agricolo dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria di Ha 85 circa a vocazione foraggiera e cerealicola, con terreni ben tenuti e lavorati, suddivisi in 60 Ha a seminativo, 10 Ha di bosco e 19 Ha di tare. L'azienda ha sempre allevato ovini, con strutture di recente costruzione, tipologia capannone agricolo con due unità di 450 mq. e 400 mq. adatte al tipo di allevamento. Nel mezzo della tenuta si erge piccolo borgo da ristrutturare, di grande carattere storico risalente all' anno 1000, con una superficie totale di circa 1.600 mq. ed altri annessi con una superficie di mq. 1000. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1710 Nella Provincia di Grosseto, inserita in un paesaggio dolcemente collinare, a pochi chilometri dal paese di Civitella Marittima, Azienda Agraria di ottimo pregio paesaggistico e agricolo, di Ha 16 totalmente pianeggianti + altri 7 Ha circa dislocati nelle vicinanze del paese . Il casale si trova in un territorio sede di un antico insediamento Etrusco, sorto come borgo intorno al' anno 1000, e conserva ancora le mura medievali ed alcuni palazzi e chiese edificati a partire dal XV secolo. I 16 Ha che circondano il casale, sono ottimi terreni totalmente pianeggianti, atti alla coltivazione di cereali e foraggi, e circondano il casale ed il centro aziendale al quale è accorpato un capannone aperto da tre lati per rimessa attrezzi e macchine agricole di circa con una superficie di 250 mq circa, con fienile e 12 box per cavalli di legno, prefabbricati ed antisismici, ed un vano per mangimi. I 7 Ha dislocati dall' azienda si suddividono fra 1 Ha a bosco, 1 Ha a olivi con 150 piante a frutto, ed il resto seminativo. Il casale costruito a partire dall' anno 1984 ha una superficie di circa 160 mq a piano, e pensato per una struttura alberghiera ricettiva, formata da piano terra e primo piano, grandi terrazze e grande mansarda adibita ad appartamento. Al piano terra troviamo 2 bilocali per la struttura, cucina , club house per gli ospiti, bagno ed antibagno.Al piano primo troviamo 3 bilocali ed un trilocale, mentre al piano sottotetto, troviamo grande appartamento costituito da sala,cucina,bagno oltre 6 camere ed altro bagno.Il sottotetto è stato parzialmente ristrutturato. Il casale è circondato da grande giardino con piante prevalentemente lecci. 2 pozzi artesiani per il fabbisogno dell'azienda. Impianto fotovoltaico. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1435 Agriturismo. In contesto agricolo dolcemente collinare a due passi dal mare di Talamone, azienda agricola ben inserita nel paesaggio maremmano. L'azienda ha un'estensione di 12 ha di terreno, dei quali 4ha di bosco, 900 olivi in produzione, ed il rimanente seminativo. La casa è un caratteristico casale in pietra di inizio secolo ristrutturato. Nell'edificio è composto da 2 appartamenti adibiti a residenza dei proprietari, più 4 camere attrezzate ad agriturismo. Nella parte posteriore annesso adibito a ristorante attrezzato con sala pranzo e cucina, e due bagni. Possibilià di ampliamento. Completano l'azienda due capannoni per rimessa macchinari per circa 250 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno