Attività commerciali Grosseto Pag. 3

AGRO DI CAMPAGNATICO La nostra agenzia propone in vendita azienda "Oli vitivinicola" biologica con un panorama mozzafiato sulla maremma toscana a ridosso delle mura medioevali del paese l'azienda è dotata di una bellissima cantina di mq 280 circa su 2 livelli costruita nel 2020 con particolare attenzione alle rifiniture ed è così composta grande sala di produzione, sala degustazioni, due bagni, tramite bella scala in ferro si accede ad una saletta con divani ed un ufficio. L'estensione territoriale dell'azienda è di circa 14 h di cui: 4 ha di terreno che circondano la cantina ed è completamente recintato da 2 km di recensione e cancello elettrico. Nei paraggi troviamo gli altri h di terreno misto tra ulteriori oliveti seminativo, bosco ceduo e pascolo cespugliato. e l'oliera climatizzata per far mantenere inalterate le caratteristiche organolettiche del prodotto. Le piante di olivo di varie specie, sono circa 1300 la vigna è circa 2 ha e da essa si produce un ottimo vino Doc Maremma con etichetta registrata completano la proprietà un pozzo e sistema di raccolta acqua piovana. La vendita viene fatta a cancelli chiusi comprendente tutta l'attrezzatura necessaria per la produzione e la lavorazione dei terreni La proprietà ha un ottimo avviamento per la produzione di olio e vino possibilità di realizzare un abitazione con PMA .RIF CVR 133 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

AGRO DI CAMPAGNATICO LOCALITA' MARRUCHETI a 12 km da Grosseto e 24 Km dal mare la nostra agenzia propone in vendita bellissimo casale in pietra attualmente intonacato in posizione panoramicissima su una dolce collina dalla quale si puo' ammirare la bellezza della campagna maremmana l'unità immobiliare propoposta é completamente da ristrutturare ed ha una grandezza di circa 250 mq su 2 livelli attualmente abitazione al piano primo e magazzini cantina e ripostigli al piano terra attualmente completa la proprietà circa un ettaro di terreno prevalentemente oliveto RIFCVR142 classe F EpGl 221,77 nel caso di interesse possono essere venduti anche vari annessi come stalle fienili e magazzini per circa mq. 500 e vari hettari di terreno che possono variare nella quantità a secondo della richiesta del potenziale acquirente libero velocemente Classe Energetica: F IPE: 221.77kWh/mq anno

Agro di Campagnatico Nella bellissima campagna maremmana di Montorsaio in posizione incantevole villetta di campagna in avanzata fase di costruzione realizzata con tamponamenti e solai termici già provvista di allacci ed ancora personalizzabile nella scelta dei materiali di rifinitura per un totale di circa di 135 mq su 3 livelli grande e bellissimo porticato loggia e posto auto coperto eventuale possibilità di ampliamento una tantum del 30% della superficie 4000 mq circa di parco in buona parte vigneto pronta consegna prezzo molto interessante fabbricato ad oggi non soggetto a certificazione energetica oggetto unico RIF.CVR81 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. CENTRALE. ATTIVITA COMMERCIALE DI PIZZERIA . Proponiamo in vendita un' avviata attività di pizzeria in vendita a Porto S. Stefano. E' situata all' interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, circondato da negozi, uffici e appartamenti, a soli 300 mt dal mare dove un flusso costante di residenti e turisti garantisce visibilità e clientela per tutto l' anno. Attività ben avviata di pizza a domicilio e al taglio, perfetta per chi desidera entrare subito in un mercato solido e con un' ampia clientela fidelizzata. Ideale per la vendita diretta e per il servizio di delivery. La pizzeria è ubicata al piano terra, con ampie vetrine angolari e visibilità. Dotata di bancone per la pizza, locale con forno elettrico, spazi per magazzino e ripostiglio e bagno. Il locale si affaccia su una piacevole piazzetta con giochi per bambini, perfetta per gustare la pizza all' aperto o per mangiarla sotto i portici con dei posti a sedere. L' attività si trova in una zona con grande passaggio turistico durante la stagione estiva, ma anche con una presenza stabile di residenti tutto l' anno grazie ai complessi abitativo circostanti. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come rendere questa attività tua!

VENDESI AZIENDA VITIVINICOLA E OLIVICOLA IN ZONA MONTENERO D'ORCIA. L' Azienda si Trova nell' Incantevole Val d'Orcia Zona nell' Agro di Montenero nel Comune di Castel del Piano, Posizionata in Posizione Panoramica su una Collina di mt 200 sul Livello del Mare. L'Azienda si Compone di una Porzione di Casale con Vari Magazzini, Cantina, Annessi e un Terreno con Estensione di circa 13 Ettari. Composto da: > Vigneto MonteCucco D.O.C. di Ettari 3.59.73 Suddiviso in Ettari 2,5 Sangiovese, Ettari 0.5 di Cabernet e Ettari 0.5 di Merlot. > Oliveto Ettari 2.20.00 con 800 Piante. > Seminativo Ettari 6. Il Vino Prodotto Viene Venduto Totalmente Presso l' Azienda sia Sfuso che Imbottigliato con il suo Marchio Registrato. Il Centro Aziendale è Composto da Vari Immobili per una Superficie Totale di 800 mq circa e sono Costituiti da: > Porzione di Casale di 400 Mq circa che si Sviluppa con il Piano Terra di 200 Mq Adibito a Cantina con Locale Invecchiamento con Botti Barrique e Spazio Vendita del Vino, Locale Vinificazione e Locale Deposito e Vendita Olio. Al Piano Primo l' Abitazione di 130 Mq con Sovrastante il Sottotetto di 70 Mq. Nella Corte Adiacenti altri Fabbricati di circa 400 Mq Adibiti a Magazzini e Locali Rimessaggio Attrezzature. L' Azienda Viene Venduta a Cancelli Chiusi Completa di Tutti i Macchinari ed Attrezzature per la Lavorazione dell' Azienda. Richiesta Euro 850 Mila. Rif. 238M Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mc anno

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. Proponiamo in vendita ampi appezzamenti di terreno situati nel Comune di Civitella Paganico, in località Santa Rosalia, per una superficie complessiva di 48,75 ettari. Il terreno faceva parte di una storica azienda agricola della zona e può essere acquistato con o senza il fabbricato principale, offrendo quindi diverse opportunità di investimento e sviluppo. La proprietà è composta prevalentemente da terreni seminativi, per una superficie di circa 40 ettari, coltivati negli anni con continuità e caratterizzati da una produzione costante che ha garantito una buona redditività aziendale. Completano la proprietà alcune porzioni di bosco ceduo, uliveto e vigneto, che arricchiscono il valore agricolo e paesaggistico del terreno. Grazie all’ampia estensione e alla varietà delle colture presenti, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: attività agricole professionali, allevamento di bestiame oppure progetti agroalimentari di più ampia scala, come la produzione di cereali, vino e olio. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o aziende del settore agroalimentare alla ricerca di un’importante realtà agricola nel territorio toscano.

La tenuta si trova ai confini tra le provincie di Pisa e Grosseto e si estende su una superficie totale di ettari 290, all'interno dei quali si trova anche una riserva di caccia e pista di atterraggio per piccoli aerei. Il terreno è così suddiviso: bosco Ha 163, seminativo pianura Ha 73, seminativo collina Ha 38, pascolo cespugliato Ha 9, vigneto Ha 4, incolto Ha 1. Nel terreno rimanente si estende la parte immobiliare, composta da oltre mq. 3.000 di superficie. Classe Energetica: G IPE: 599.86kWh/mq anno

Nel Comune di Roccastrada proponiamo azienda vitivinicola piccola ma completa costituita da: Ha 25 di terreno di cui una parte a uliveto, 12 Ha vitati e in piena produzione, due casolari in pietra ed una cantina completa di Barricaia, tutte le strutture immobiliari sono ampliabili e considerato il panorama si potrebbe attivare pure una fiorente attività agituristica. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

A 5 minuti dall'uscita di Gavorrano, Agenzia immobiliare il Faro propone classico podere Toscano composto da: fabbricato principale sviluppato su due livelli e vari annessi, il tutto circondato da ettari 36 di terreno di cui Ha 6 boschivo, Ha 5 seminativo, il rimanente oliveto costituito da 1.700 piante di olivo. Presente energia elettrica, acquedotto comunale, 2 pozzi e piccolo lago. La parte immobiliare è da ristrutturare completamente, OTTIMO AFFARE, telefona per maggiori informazioni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA TERRENO Terreno agricolo di 4 ettari con annessi accatastati e oliveto in produzione – Località La Vena, Civitella Marittima (GR) Proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 4 ettari, situato nella tranquilla località La Vena, nella frazione di Civitella Marittima, provincia di Grosseto. La proprietà è composta da diverse tipologie di terreno, tra cui seminativo, bosco e un oliveto con circa 50 piante di olivo in piena produzione. Inoltre, sul terreno sono presenti tre annessi diruti ma regolarmente accatastati, offrendo la possibilità di eventuali recuperi o ricostruzioni, in base alle normative locali. Composizione del terreno: Seminativo: Ideale per attività agricole o coltivazioni. Bosco: Perfetto per chi ama la natura o desidera sfruttare le risorse boschive. Oliveto: Con circa 50 piante di olivo in produzione, è una risorsa interessante per chi è appassionato della produzione di olio o per espandere un'attività agricola. Posizione: La proprietà si trova in zona agricola, garantendo tranquillità e privacy, ma al tempo stesso è facilmente raggiungibile dal centro di Civitella Marittima. La posizione è ideale per chi cerca uno spazio agricolo in una delle aree più autentiche della Maremma toscana, famosa per i suoi paesaggi incontaminati e le sue tradizioni agricole. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo con potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!

Proponiamo opportunità di acquisizione di attività balneare e turistico ricreativa operante su area demaniale marittima di circa 300 mq, situata lungo uno dei tratti più apprezzati e frequentati della Costa d’Argento, in posizione strategica, di forte visibilità e facilmente accessibile. L’attività insiste su arenile e si sviluppa all’interno di un contesto naturale di grande pregio, con elevata affluenza sia turistica che locale. Elemento di assoluto rilievo è la storicità dell’impresa: l’attività è presente ed operativa da quarantasei anni, a testimonianza della solidità, della capacità gestionale e di una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. La struttura è delimitata da recinzione funzionale e ben integrata nell’ambiente, è dotata di contatori autonomi per acqua ed energia elettrica ed è già organizzata per accogliere molteplici linee di business ad alto potenziale di redditività, con margini di ulteriore sviluppo. Attività e potenzialità di sviluppo L’attuale titolo concessorio consente un utilizzo estremamente versatile dell’area, rendendo l’attività non limitata a una clientela specialistica, ma rivolta a un pubblico ampio e trasversale, con concreta possibilità di operare durante tutto l’anno e non esclusivamente in forma stagionale. Tra le attività svolgibili e sviluppabili: Noleggio di ombrelloni e lettini Rimessaggio attrezzature (imbarcazioni leggere, SUP, canoe, ecc.) Attività ricreative, turistiche e sportive, incluse escursioni marine e subacquee Attività sportive e formative quali scuola vela, windsurf, nuoto, SUP, canoa e discipline affini Noleggio di attrezzature per il tempo libero Somministrazione di alimenti e beni essenziali Servizi ed esperienze balneari È inoltre prevista la possibilità di installare bungalow fino a 25 mq, ampliando ulteriormente l’offerta e consentendo lo sviluppo di servizi accessori, inclusa la possibilità di installazione di docce a gettoniera. PLUS STRATEGICI: Parcheggio gratuito e ombreggiato a circa 50 metri dalla struttura Presenza di corridoio di accesso al mare, fondamentale per la piena operatività Terreno abbinabile, che incrementa le potenzialità logistiche e commerciali Accesso agevole sia in auto che a piedi, con possibilità di arrivo diretto fino alla spiaggia tramite strada conosciuta e ben servita Inserimento in un contesto ad altissima frequentazione, ideale per attività continuative e multifunzionali Ulteriori informazioni, dettagli sulle attrezzature e sulle modalità di subentro sono disponibili su richiesta.

Caratteristica cantina di 26 mq nel centro storico di Gavorrano Nel pittoresco centro storico di Gavorrano, proponiamo in vendita una cantina di 26 mq con comodo accesso. Ristrutturata con cura e gusto, valorizzando i materiali originali solai in travi e mezzane, pareti in pietra faccia vista e dettagli autentici che raccontano la storia del borgo. Un ambiente ideale come deposito/spazio hobby dal fascino rustico toscano. Un piccolo gioiello di carattere nel cuore di Gavorrano!

In un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, dotata di tre posti auto privati e garage. La proprietà, valorizzata da ampie terrazze panoramiche e da un bosco privato con due punti panoramici, si presenta in ottime condizioni generali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, con accesso diretto a una grande terrazza completamente attrezzata con zona pranzo esterna e barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con portafinestra un bagno con vasca una seconda camera matrimoniale una camera singola con letto estraibile e accesso esterno indipendente un bagno con doccia L'immobile è dotato di zanzariere, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Completano la proprietà una comoda cantina. La villa gode di una splendida vista panoramica su tutto il promontorio di Punta Ala fino al mare, rendendola una soluzione unica per posizione, privacy e qualità degli spazi esterni. Le spese condominiali annue ammontano a €1.500 e includono il consumo dell'acqua. La proprietà comprende inoltre due posti auto esterni privati e un garage privato.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un edificio ad uso ricettivo residenziale nel comune di Grosseto, situato in posizione strategica sulla strada che collega direttamente il centro città alle splendide spiagge della Marina di Grosseto, distante solo pochi chilometri. L’immobile, realizzato nel 1964 con struttura portante in cemento armato e completamente condonato, si distingue per l’ampio piazzale circostante di circa 2.500 mq ideale come parcheggio o area relax. La proprietà è composta al piano terra da un ristorante luminoso con veranda coperta perfetta per accogliere ospiti tutto l’anno, cucina professionale attrezzata e due bagni dedicati alla clientela; una spaziosa sala da pranzo ed un bilocale retrostante composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno privato completano il piano. Al primo piano troviamo l’appartamento principale: grande salone ideale anche come zona living condivisa dagli ospiti dell’albergo, tre camere spaziose e due bagni moderni oltre ad una magnifica terrazza panoramica dove rilassarsi nelle serate estive. Il sottotetto offre ulteriore potenziale grazie alla possibilità di realizzare fino a sei appartamenti indipendenti (circa 70 mq ciascuno), ampliando notevolmente la capacità ricettiva della struttura oppure creando soluzioni residenziali distinte. La vasta corte permette inoltre la costruzione di una piscina privata: valore aggiunto richiesto sia dal turismo balneare che business. L’ubicazione garantisce massima visibilità agli automobilisti diretti verso le località costiere più rinomate del territorio maremmano; i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili mentre le attrazioni naturali dei dintorni fanno dell’investimento una scelta vincente sia per imprenditori turistici che famiglie numerose. Contattaci oggi stesso presso Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! Questa soluzione rappresenta davvero un’occasione irripetibile nella provincia grossetana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

l articolo si trova in collina tra Roccastrada e Paganico é composto da 78 ettari di terreno cosi sudddivisi : 70 di bosco ceduo e sughereto, 6.5 di uliveto in produzione ,2,5 seminativo l immobile è composto da 3 appartamenti con entrata indipendente e sottotstante magazzini e cantine . Per ulteriori informazioni chiamare il num 3391061092 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in vendita un negozio perfetto per dare vita alla tua attività o per un investimento sicuro in una delle zone più esclusive della maremma Capalbio , meta d'eccellenza del turismo s'elite e borgo dal fascino intramontabile. Caratteristiche Principali: Superficie : circa 80 mq calpestabili, con spazi versatili e facilmente personalizzabili. Posizione: Situato in una zona di passaggio, ideale per garantire visibilità e facilità di accesso. Condizioni : Ambiente pronto ad accogliere diverse tipologie di business ( Artigianato, ufficio professionale, galleria d'arte o boutique) Il prezzo richiesto è di 80.000 Euro non perdere questa occasione! E' possibile acquistare un bilocale adiacente al negozio della stessa metratura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOSCANA MAREMMA MONTIANO Terreno agricolo panoramico nelle colline di Montiano – 13 ettari Immerso nella quiete e nella bellezza delle dolci colline di Montiano, proponiamo in vendita un affascinante terreno agricolo della superficie complessiva di circa 13 ettari, caratterizzato da un’armoniosa varietà di colture e paesaggi. La proprietà comprende seminativo, vigneto, oliveto e bosco, offrendo un contesto naturale di grande pregio e molteplici possibilità di utilizzo. Il terreno si sviluppa in posizione collinare, con scorci panoramici e un’ottima esposizione, elementi ideali per attività agricole o progetti legati alla vita rurale. Facilmente raggiungibile, il fondo presenta inoltre alcune volumetrie esistenti costituite da vecchie porcilaie e pollai, che rappresentano un interessante valore aggiunto grazie alla possibilità di recupero secondo la normativa vigente. Soluzione perfetta per chi desidera investire in un’azienda agricola, ampliare un’attività esistente o realizzare un progetto imprenditoriale in un contesto autentico e riservato.

TOSCANA ORBETELLO CENTRO Orbetello, piazza eroe dei due mondi. Proponiamo in vendita edicola storica indipendente situata nel cuore della piazza principale del paese, in posizione di forte passaggio e alta visibilità. L’immobile, punto di riferimento per la comunità locale da anni, gode di una collocazione strategica che garantisce un costante flusso pedonale, ideale per attività commerciali o per progetti di riconversione. La proprietà comprende struttura dell’edicola e terreno di pertinenza esclusiva, elemento raro e di grande valore che offre interessanti possibilità di sviluppo. La soluzione si presta sia alla prosecuzione dell’attività esistente, sia alla trasformazione in chiosco multifunzionale (giornali, tabacchi, servizi, food & beverage, ecc.), sfruttando appieno la centralità e la visibilità dell’area.

Magazzino con cantina nel cuore del centro storico di Pitigliano ideale come taverna o deposito Nel suggestivo centro storico di Pitigliano, proponiamo in vendita magazzino con cantina, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile conserva caratteristiche tipiche dei locali storici della zona: soffitti con travi a vista, pavimentazione originale e ambienti autentici, perfetti per chi cerca uno spazio dal fascino rustico. All'interno troviamo: un vano principale utilizzabile come magazzino o zona deposito una cantina ideale per conservazione vini o uso taverna accesso indipendente La proprietà si presta a diverse soluzioni: ✠deposito o magazzino ✠cantina per appassionati di vino ✠trasformazione in taverna o spazio conviviale ✠piccolo investimento nel centro storico Necessita di interventi di riordino/manutenzione, ma offre ottime potenzialità di valorizzazione. Ottima opportunità per chi desidera uno spazio caratteristico nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TERRENO AGRICOLO CIRCA SEI ETTARI CON OLIVETO E ANNESSO A POCHI MINUTI DA GROSSETO Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa sei ettari, situato in posizione strategica all’ingresso della città di Grosseto, in direzione Marina. La proprietà è ben curata e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Caratteristiche del terreno circa un ettaro di oliveto in piena produzione, con alberi adulti. circa cinque ettari di seminativo irriguo, perfetto per coltivazioni diversificate. Strutture presenti Annesso di circa 25 mq con due ampie tettoie. Ulteriori superfici coperte adibite a garage e ex pollai per oltre 100 mq. La proprietà offre ottime potenzialità sia per chi vuole avviare o ampliare un’attività agricola, sia per chi cerca uno spazio per il tempo libero, immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro cittadino. Possibilià di acquistare solo il terreno seminativo senza fabbricati.

D/CS3803 Nel Comune di Manciano, a due passi dalle famose terme di Saturnia, si trova azienda agrituristica e vinicola in posizione strategica. La proprietà, irrigua con pozzo artesiano e dotata di impianto idrico presente in tutti i terreni dell'azienda, è iscritta al consorzio del Morellino DOCG e socia della Cantina Cooperativa di Scansano alla quale conferisce tutte le uve prodotte in azienda. I terreni hanno una superficie di circa 22 Ha, suddivisi fra 11,5 Ha coltivati a vigneti di cui 6,2 Ha di Morellino DOCG, 3 Ha coltivati a paulonia che devono essere tagliati negli anni 2028/2030 con la raccolta del legname, 0,5 Ha di oliveto con 110 piante in ottima produzione, 4,5 Ha di seminativo ed il resto tare. L'azienda si vende a cancelli chiusi cioè con le rimanenze. I vigneti sono altresì suddivisi in 0,5 Ha con vitigni di malvagia, 2,5 Ha con vitigni a Chardonnay, 2,3 Ha con vitigni a trebbiano. Il casale principale è suddiviso in due appartamenti, di cui uno al piano terra di mq. 75 con zona giorno, due camere e due bagni, mentre quello al piano primo di mq. 130 composto da cucina, sala, tre camere e due bagni adibito a casa del conduttore. Adiacente alla casa, struttura agrituristica di mq. 70 oltre a stanza tutto fare e cantina al piano meno uno. Nella azienda si trova inoltre una stanza didattica con bagno e garage. Nella zona centrale della struttura dove sono presenti alcune abitazione di nuova o recente costruzione, troviamo grande piscina a sfioro di circa 100 mq, avente delle dimensioni di 11X7. Nella azienda, nel tetto del capannone agricolo in muratura di mq 200, si trova impianto fotovoltaico di 18 KW istallato nell' anno 2010. Per il riscaldamento è stata costruita una centrale termica con caldaia a nocciolino e pellets. Classe Energetica: non dichiarata

D/CD3728 Proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casale ex ente maremma in bifamiliare, sito in Strada del Poggiale, in posizione strategica tra il litorale maremmano e la cittadina grossetana. Disposto su due livelli del Podere Pidocchino, si presenta in buono stato di manutenzione, al piano primo si sviluppa l'abitazione di circa 130 mq. suddivisa in un classico 5 vani con 3 camere da letto, al piano terra troviamo 2 locali ad uso magazzino e una stalla. Particolare interesse ha la vecchia stalla ancora con le mangiatoie e il vecchio pavimento in mezzane, così come i travi di castagno che fanno da cornice alla bellezza ancora intatta nel tempo. Tutto lo stabile è circondato da una corte esclusiva di circa 800 mq. Il Podere Pidocchino ha disposizione circa 10 ha. di terreno seminativo pianeggiante limitrofo alla proprietà principale, al quale si accede attraversando la strada vicinale, tali terreni non sono irrigui per la mancanza al momento di pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3739 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà adibita ad agriturismo. La struttura è così composta: circondata da 9 ettari con coltivazione di asparagi, ortaggi, cereali e olivi. La proprietà si suddivide su 4 corpi di fabbrica: troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli e un locale fertilizzante; inoltre, ospita un'avviata attività di agriturismo con ampie camere matrimoniali dotate di ogni confort. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. La comoda posizione consente un rapido accesso al mare ed alle principali attrazioni locali (Borgo di Capalbio, Giardino dei Tarocchi, Oasi di Burano WWF, Argentario, Città di Cosa, Terme di Saturnia, Parco della Maremma, Vulci, Tarquinia). Roma è collegata con il treno in poco più di un'ora. Dagli aeroporti di Roma e Pisa in auto, percorrendo la Strada Statale Aurelia SS1, si arriva a noi in poco tempo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3762 Nel suggestivo paesaggio collinare della Maremma Grossetana, nel comune di Magliano in Toscana affascinante borgo medievale noto per la sua storica cinta muraria proponiamo in vendita un'interessante azienda agricola biologica, parte del prestigioso Consorzio del Morellino di Scansano DOCG. L'azienda si estende per circa 27 ettari complessivi, così suddivisi: 15 ettari di vigneto, coltivati con i vitigni Sangiovese (prevalente), Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; 12 ettari di terreno seminativo e pascolo, ideali per la coltivazione di olivi o per ampliare le attività aziendali. L'azienda è certificata biologica, caratteristica che consente l'accesso a mercati di nicchia ad alta redditività e a quote PAC vantaggiose, sia per la conduzione biologica che per la tipicità produttiva del territorio. Casale di nuova costruzione di circa 120 mq, composto da: ampio salone con ingresso, 3 camere da letto, 3 bagni, porticato e giardino circostante. Tettoia agricola di circa 200 mq, perfetta come rimessa per attrezzature e mezzi agricoli. La vendita avviene "a cancelli chiusi", comprensiva quindi di tutti i beni mobili e attrezzature presenti. Classe Energetica: non dichiarata

D/PD2496 Nella ridente cittadina di Castiglione della Pescaia importante centro balneare della Maremma Grossetana si trova azienda agricola di circa 50 ha totalmente pianeggiante ed irrigua sia da pozzo artesiano che dal lago presente in azienda avente una superficie di 2 ettari circa. E' presente nell'azienda anche un ettaro di oliveto con 120 piante in ottima produzione. Il corpo aziendale completamente ristrutturato, è composto da 9 trilocali di 70 Mq ciascuno e 2 bilocali di 50 Mq attualmente locati (locazione vacanze). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1866 Nel Comune di Campagnatico, a 200 metri sul livello del mare in zona di produzione del vino Montecucco, Azienda Agraria Agrituristica con certificazione biologica ICEA. L'azienda ha un' estensione di Ha 18 circa tutti recintati e tabellati come fondo chiuso, suddivisi in Ha 1,25 di oliveto in produzione con 300 piante di olivo, 2 Ha di vigneto DOCG Montecucco in produzione, circa 2 Ha di bosco ceduo (appezzamento distaccato ), 0,500 circa fra tare e giardino di pertinenza al casale ed ai capannoni agricoli, e Ha 11,500 destinato ad un impianto di arboricoltura da legno ( essenze Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus Robur, Quercus Pubescensis e cipresso Bolgheri) realizzato nel 2006, e sotto contributo europeo fino all' anno 2026. Nell' azienda vi sono vene surgive che alimentano tre pozzi artesiani. La proprietà è fuori dai vincoli imposti come paesaggistici e archeologici e non sono presente servitù di nessun genere. L' agriturismo è composta da un grande appartamento privato di 150 mq. posto al piano primo composto da soggiorno cucina, 4 camere ed un bagno con finestra; 2 appartamenti di 76 mq. circa per complessivi completamenti indipendenti ed autonomi, corredati da ampio porticato di circa 80 mq. , circondato da grande giardino, posti auto coperti e piscina in muratura. Completano le volumetrie altri annessi da recuperare di circa 280 mq. oltre capannone agricolo di mq. 460 circa, e la possibilità di ulteriore aumento di volume per 120 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1918 Nella Provincia di Grosseto, a Civitella Paganico, in posizione dominante, con vista che che dal fiume Ombrone si estende fino al di Monte Antico, disponiamo di Azienda Agraria di notevole pregio, attualmente adibita ad agriturismo. Il terreno, dolcemente collinare, ha un' estensione di 92 Ha suddivisi fra 12 Ha di bosco, 1,5 Ha di oliveto con 100 piante di olivo, 0,5 Ha di vigneto in I.G.T., oltre ad un giardino prospiciente il grande casale, un piazzale che circonda il grande capannone agricolo e tare. I rimanenti 78 Ha sono tutti seminativi e comprendono circa 6 Ha di terreno irriguo, adiacente al torrente Lanzo, e per questo molto interessanti dal punto di vista colturale. Nell' azienda sono presenti almeno 6 vene di acqua, alcune delle quali sono destinate all' abbeveraggio degli animali. Il capannone Agricolo ha una superficie di 600 mq. suddiviso fra stalla, fienile, rimessaggio attrezzi, magazzino e sala latte. Nella parte culminante dell' azienda, è posizionato un bellissimo casale in pietra faccia a vista, risalente al sedicesimo secolo, un tempo dal usato dal Duca Leopoldo di Lorena come casa di caccia. Ristrutturato negli anni passati mantenendo le sue caratteristiche originarie mantiene ancora oggi il suo fascino storico. Il casale è su due livelli con una superficie di 200 mq. a piano, con il primo piano destinato ad abitazione padronale ed il piano terra suddiviso in due appartamenti di mq. 90 e di mq. 110, adibiti ad agriturismo. All'interno di un annesso adiacente al casale, sono stati ricavati altri due bilocali di 54 mq. e di 56 Mq. Nella parte posteriore del casale troviamo una piscina dalle dimensioni di mt. 12x6x1,5, mentre nella parte anteriore oltre al gazebo si trova pozzo romano fatto in pietra e forno in attività. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3382 6 Cantina n. 2 Nei pressi del centro storico di Grosseto, in via Damiano Chiesa, è sorto un nuovo complesso edilizio di nuova costruzione. Sono disponibili cantine con una metratura che varia dagli 8 agli 11 mq. al piano interrato. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3382 6 Cantina n. 3 Nei pressi del centro storico di Grosseto, in via Damiano Chiesa, è sorto un nuovo complesso edilizio di nuova costruzione. Sono disponibili cantine con una metratura che varia dagli 8 agli 11 mq. al piano interrato. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1518 Inserito in un paesaggio dolcemente collinare, tipicamente maremmano , nella bellissima campagna intorno all'agro di Scansano, in una posizione dominante, su delle vallate molto caratteristiche e di notevole impatto visivo, si trova azienda agricola con grande casale e annessi agricoli, in 16 ha di terreno con 200 piante di olivo in produzione. Il terreno è vocato per la produzione del foraggio e dei cereali, e quindi allevamento. La parte fabbricativa si compone di casale principale, due annessi, forno in muratura e cubatura da recuperare. Nel casale principale troviamo a piano terra ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio per totali mq. 62. Al primo piano: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, e un bagno con finestra per una superficie totale di mq. 100. Ci sono poi un porticato di mq. 29, una terrazza di mq. 6, al piano terra nella parte posteriore, dei magazzini per una superficie di mq. 35, per un totale di mq. 230 solo per il casale. I due annessi, destinati a garage, cantina, stanza di sgombro, ed altre utilità, hanno la superficie di mq. 43,60 e di mq. 67. E' inoltre presente metratura da recuperare per una superficie di mq. 100. Caratteristica della nostra realtà contadina, il forno in muratura nell' adiacenza del casale principale Di mq. 6. Il casale principale, insieme agli annessi , sono abitalbili ma da rivedere. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3500 Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1703 Inserita nella entroterra della nostra Provincia, a 30 km da Grosseto, in un paesaggio dolcemente collinare si trova Azienda Agraria di Ha 80 di cui Ha 69 seminativo adatto a cereali e foraggi di cui Ha 35 totalmente pianeggiante, Ha 6 di bosco e Ha 5 di tare. Il terreno è di grande qualità, adatto alla coltivazione dei cereali e frumento, con ottima produzione. Nel centro dell' azienda esiste un casale deruto di mq. 800, con diversi annessi da utilizzare come cubature e 250 mq di capannone agricolo. Legati all'azienda agricola ci sono PAC per € 22.000,00 e oltre 6.000,00 per appartenenza alla Comunità Montana. Si compra a cancelli chiusi. A confine con l'azienda c'è la possibilità di acquistare altri 70 Ha circa di terreno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1516 In zona collinare, fra le frazioni di Preselle, Scansano, Arcille, in posizione dominante, disponibilità di azienda agraria di 81 Ha circa, a carattere seminativo e olivicolo con grande casale di 450 mq, da ristrutturare, annessi agricoli per 100 mq e capannone per 200 mq. L'azienda è divisa fra 15 Ha di bosco ed il rimanente seminativo adatto per foraggio e cereali, olivicolo con 200 piante in ottima produzione e cespugliato. Azienda adatta per allevamenti, vigneti con ottima posizione geografica. Importante pozzo per irrigazione da rifondere. Possibilità di acquistare altri terreni adiacenti all'azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1441 Immersa nella verde campagna collinare della Maremma Toscana, alle pendici del Monte Amiata (300 metri circa s.l.m.), tra le province di Siena e Grosseto in posizione collinare e panoramica, Circondata da oliveti, vigneti, e da divieti di caccia, la piccola azienda biologica ci si trova immersi nella natura maremmana, pur essendo nelle vicinanze della strada provinciale, e quindi rapidamente collegata con la montagna (Monte Amiata 1738 metri s.l.m.), con il mare a circa mezz' ora di macchina, le spiagge più vicine sono quelle basse e sabbiose di Marina di Grosseto e Castiglioni della Pescaia, vicini anche alle più belle città d'arte quali Firenze, Siena, Pienza, Montalcino, San Gimignano, con antichi castelli quali Poggio alle Mura, Monte Antico, Argiano, con luoghi del benessere quali Terme di Saturnia, Terme di Petriolo, Bagno Vignoni, con i parchi faunistici nazionali dell'Uccellina (Monte Argentario) e dell'Amiata. Bellissimo casale in pietra finemente ristrutturato salvaguardando il carattere, e la personalità di questo oggetto. La casa si estende su due livelli su una superficie di 350 mq circa, con annessi vari di mq. 150, eè circondata da 2000 mq di giardino con bella piscina, ed è interamente recintata da rete metallica e ci si accede attraverso un cancello elettrico, posto alla fine di un vialetto caratterizzato da due file di cipressi, mentre il terreno di proprietà è di circa 5 ha, parte seminativo, il resto con 130 olivi in produzione. In questo momento è adibito a Agriturismo, con quattro bilocali, più la casa padronale, club huose ma può essere trasformato come abitazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1522 Nel Comune di Civitella Paganico, a metà strada fra Grosseto e Siena, nella ridente campagna dolcemente collinare, L'Agenzia I Desideri, offre importante Azienda Agraria con una superficie di terreno di Ha 45 circa con ottima produzione di olio e vino inserita nel Consorzio del Montecucco DOCG. I terreni suddivisi fra 10,50 Ha di vigneti, Ha 4 di oliveto, 3Ha di Tare e circa 29 Ha di seminativo. I vigneti sono 8Ha in ottima produzione mentre 2,5 Ha di nuovi impianti che entreranno in regime fra qualche anno. All' azienda rimangono da impiantare nuovi vigneti per circa 4 Ha. I Vitigni sono suddivisi fra Ha 0,90 Cabernet, Ha 2,50 Vermentino, Ha 0,60 Merlot, 0,30 Sirah e rimanente Sangiovese nelle giuste proporzione per un favoloso prodotto. Gli oliveti sono suddivisi fra 340 piante in grande produzione avente un età di circa 70 anni e 400 piante sono state impiantate nel 2013 ed andranno in produzione dal prossimo anno. Il casale in pietra a faccia vista, ha una superficie di 500 mq in parte ristrutturato, mentre i capannoni sono tutti condonati e le cubature possono essere utili per ampliamenti a complesso ricettivo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3509 Nella ridente campagna maremmana nel comune di Roccastrada, l'agenzia immobiliare "Desideri" propone in esclusiva oliveto in dolce collina di circa 3 Ha. La proprietà ha piante secolari, più precisamente 450 ulivi secolari, che circondano una abitazione deruta e i cui volumi possono essere anche trasferiti nella parte alta del terreno da cui si gode una bellissima vista. La proprietà è circondata da mura in pietra di origine di antica fattezza. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1438LUX Nella splendida Maremma Toscana, a poca distanza dai suggestivi borghi medievali di Scansano e Magliano e a poca distanza dal mare, azienda agricola ubicata nella zona di produzione delle DOC Morellino di Scansano, divenuta DOCG dal novembre 2006. L'azienda ha un'estensione complessiva di circa 15 ettari dei quali 12 di vigneto e 3 di oliveto. All'interno della tenuta, sorge una villa di 600 mq distribuita su 3 piani: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, l'ampio salotto con caminetto, bagno di servizio. Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, palestra con bagno turco e zona relax, sala biliardo, tavolo da gioco e zona lettura. Al primo piano 6 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La villa è interamente circondata da un parco privato con due piscine. Completa la tenuta una cantina di circa 1800 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1799LUX Il casale a base quadrata, del periodo leopoldino, è situato sulle dolci colline maremmane, fra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata. Bellissima struttura, finemente ristrutturata, si erge su un terreno di 6 ha di cui 5 coltivati ad olivi con 1246 piante, che in tempi normali danno circa 3000 kg di olio extra vergine di oliva, ed  1 ha fra giardino e tare, in un contesto dolcemente collinare. Oltre alla casa padronale ci sono due appartamenti, depandance tutti finemente ristrutturati, che attualmente sono riservati come agriturismo. La casa padronale è di circa 500 mq ristrutturati conservando l'aspetto storico della costruzione, a piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad un salone molto grande, studio, cucina abitabile il tutto per un totale di circa 200 mq. Piano superiore quattro camere con altrettanti bagni adibiti en suite per un totale di mq 120 circa, ed una grande terrazza di circa 60 mq. Magazzino garage. I due appartamenti ora adibiti ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti entrambi con bagno e parcheggio privato, giardino e grande privacy, il tutto circondato da 3000 mq circa di terreno molto ben curato con accesso ad una grande piscina privata di 6x12,5 m con un'altezza di 1,5 m. Pozzo artesiano per il fabbisogno intero di acqua extra potabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno