Attività commerciali Lucca Pag. 7

Rif.Ag. XV3870BK Lucca (capoluogo) Affittasi in modalità subaffitto porzione di fondo commerciale a piano terra, uso negozio, con 2 bagni e cantina. Sito in posizione ottimale su strada di notevole transito veicolare e pedonale. Disponibile da aprile 2025. Superficie di 110 mq più cantina di 60 mq. Stato ottimo ristrutturato. Classe energetica E. Canone mensile ? 2.000. Rif. XV3870BK SC9324148

Rif.Ag. N102P N120P San Concordio Contrada Lucca. Fondo commerciale a 200 metri dalle Mura di Lucca, In posizione strategica su una primaria via ad alta intensità di passaggio, questo esclusivo fondo commerciale gode di una visibilità unica. Situato al piano terra e interrato di un edificio di recente costruzione, interamente destinato ad attività commerciali di pregio e uffici, offre una soluzione ideale per diverse tipologie di attività. Limmobile, posizionato ad angolo, vanta unottima esposizione con quattro ampie vetrine (due frontali e due laterali), garantendo una massima visibilità sia al passaggio pedonale che veicolare. Caratteristiche principali: Superficie totale: 180 mq suddivisi tra piano terra (90 mq) e piano interrato (90 mq). Piano terra: unico vano open space con altezza utile di 3,00 m. Piano interrato: spazio finestrato con altezza utile di 2,40 m, suddiviso in disimpegno, due ampi depositi, antibagno, tre bagni e uno spogliatoio. Resede esterna esclusiva: 160 mq, ideale per parcheggio privato o dehors. Presenza di canna fumaria. Destinazioni duso ideali: attività commerciale, bar, ristorante, sede bancaria o assicurativa. Ottima opportunità anche per investimento. Per ulteriori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattarci direttamente presso i nostri uffici. N.B.: Lubicazione sulla mappa potrebbe non corrispondere esattamente allindirizzo dellimmobile. Classe energetica: G SC9311712

Rif.Ag. N041K N041K Viareggio. Si vende un fondo affittato a reddito, di 4 vani con una superficie di 155 mq è posto al piano terra su strada trafficata. Il locale si presenta molto bene, ha una vetrina con due posti auto davanti alla vetrina stessa. All'interno si sviluppa tutto in profondità e offre tanto spazio per magazzino o gestione di uffici. Classe energetica: G SC8812008

Rif.Ag. F391K F391K CAPANNORI NORD In fabbricato dall'impronta moderna libero su quattro lati , Vi proponiamo un locale commerciale posto su de livelli ( terra e primo) collegato tramite scala interna; il piano terra è composto da unico vano, antibagno e die servizi igienici; al piano primo attualmente suddiviso in sue vani separati Completa questa proprietà il parcheggio esclusivo a corredo del fabbricato. L'immobile si presta anche per un utilizzo direzionale L'immobile è inoltre visionabile da subito. E' dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore Il prezzo indicato è relativo al primo anno, sarà di 3500 dal secondo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G 123,45 KWh/m2anno SC9143231

Rif.Ag. E361J RIF.E361J A POCHI PASSI A PIEDI DAL CENTRO STORICO DI LUCCA In una vivace e servita zona residenziale, proponiamo in vendita un'avviatissima attività di bar, tabacchi, pizzeria, gelateria, lotto, superenalotto gratta e vinci e giornali. Limmobile, edificato nei primi anni '70, è stato completamente ristrutturato sei anni fa con materiali di alta qualità, offrendo oggi un ambiente, funzionale e accogliente. Il locale che accoglie la vendita di questa attività è di mq 150 distribuiti in due sale, generosa cucina, locale ripostiglio/ magazzino, spogliatoio, due servizi (uno per il pubblico, uno per il personale) Completa questa proprietà una splendida e ampia veranda coperta di ben 85 mq, ideale per incrementare la capienza e i coperti durante la bella stagione ma anche nella stagione invernale, perché chiudibile. Gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento. La zona è dotata di ampia area pubblica, utilizzata come parcheggio. Un'opportunità pronta all'uso, ideale per chi desidera rilevare un'attività già avviata e realizzare i propri sogni imprenditoriali nel settore gastronomico. Si valuta anche la possibilità di acquistare limmobile Precisiamo che le immagini sono state create con l'aiuto delll'AI e non corrispondono a quelle reali. Il canone di locazione richiesto , dei locali è di Euro 1700,00 + iva. SC9707324

Rif.Ag. F003C F003C Negozio in posizione strategica a Lucca, nel quartiere di San Filippo. Unico ambiente con una superficie di 25 mq, ideale per qualsiasi attività. Dotato di unottima visibilità, questo locale è perfetto per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in una zona centralissima. [Classe energetica: G] SC9690039

Rif.Ag. 3907V3C Viareggio Marco Polo /Aurelia Vendesi ampio fondo commerciale, Categoria C1, posto al piano terra di piccola palazzina, avente un doppio ingresso, sia direttamente sul fronte strada, mezzo di resede di proprietà esclusiva, sia dall'ingresso a comune con le altre unità immobiliare, sempre a mezzo di giardino interno di proprietà esclusiva. Il fondo è di ampie dimensioni, circa mq. 160 oltre a resede fronte e interna di mq. 55 circa. Internamente è costituito da un unico ampio vano ma con varie aperture, la principale sul fronte e le altre interne, oltre a disporre di due servizi igienici, pertanto può essere diviso semplicemente con mobili o pareti anche in cartongesso, per delimitare gli spazi e gli usi, in parte può essere adibito alla vendita, in parte utilizzato come magazzino, oppure ufficio, o punto di appoggio. Le spese condominiali sono contenute, con un importo annuo di circa euro 400. La richiesta è di euro 190.000 Trattabili. Per motivi di privacy l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Rif. 3907V3C Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9689476

Rif.Ag. E030F E030F LUCCA nelle vicinanze di Lucca, in zona periferica facilmente raggiungibile, vi presentiamo in vendita questo straordinario locale con ristorante pizzeria drink musica e intrattenimento. Con una superficie generosa di 1200 mq, questo locale offre ampio spazio sia esterno che interno e possibilità di ulteriore sviluppo. Il prezzo di vendita, per cessione di ramo d'azienda, include tutte le attrezzature professionali per la cucina ed il servizio bar, tavoli sedie arredi e tutto quanto necessario per iniziare subito a lavorare nel vostro nuovo locale. SC9705396

Rif.Ag. F306K F306K VIA IACOPO DELLA QUERCIA (Lucca) a pochi metri da questa conosciutissima Via , Vi proponiamo fondo uso artigianale di mq 70 composto da ampio e principale open space, vano adibito ad uffici, piccolo magazzino/ripostiglio e bagno E' dotato di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore a parete E' ideale anche per farne un utilizzo come magazzino L'altezza interna è di ml.3,00 Condizioni di manutenzione leggermente da riprendere Completa questa proprietà una tettoia di mq 20 e la generosa resede dove è fattile il carico e lo scarico di mezzi , quali furgoni ma anche utilizzabile come parcheggio auto La proprietà è totalmente recintata e dotata di accesso indipendente Nessuna spesa condominiale Libero dal 1 ottobre , ma visioanbile Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe F indice di prestazione energetica globale 252,08 SC9700763

Rif.Ag. A001X A001X CAPANNORI (Lucca) TABACCHERIA, BAR, EDICOLA E RICEVITORIA ATTIVITÀ STORICA CON OTTIMI AGGI UN'ATTIVITÀ CONSOLIDATA, REDDITIZIA E CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO In posizione strategica, lungo una strada di grande scorrimento e ottima visibilità, proponiamo in vendita una storica attività commerciale ultratrentennale, punto di riferimento per una clientela fidelizzata composta da privati, professionisti e aziende della zona. Un'attività completa e diversificata che riunisce in un'unica realtà tabaccheria, edicola, ricevitoria, servizi telematici e bar, con un'offerta pensata per rispondere alle molteplici esigenze della clientela. Il locale, di circa 60 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e attrezzato. Gli spazi sono funzionali e ben organizzati e comprendono anche il bagno. UN'ATTIVITÀ CON MOLTEPLICI FONTI DI REDDITO L'attività comprende: Tabaccheria ed edicola Lotto e Lotterie istantanee Sisal Mooney LIS Servizi telematici Bar con colazioni e aperitivi Distributore automatico esterno di sigarette Di particolare rilievo il comparto Lotto e Lotterie istantanee, che registra importanti aggi, confermando la solidità dell'attività e la presenza di una clientela ampia e fidelizzata. La licenza consente inoltre la possibilità di apertura H24, caratteristica che rappresenta un ulteriore elemento di interesse e una concreta opportunità di sviluppo dell'attività. SPAZI ACCESSORI A servizio dell'attività vengono ceduti anche: vano al primo piano ad uso magazzino, ideale per la gestione delle scorte; box adiacente, utilizzabile a supporto dell'attività. Il locale è dotato di aria condizionata con pompa di calore, allarme, videosorveglianza, saracinesche e cablaggio. CONDIZIONI ECONOMICHE Prezzo richiesto per l'attività: ? 260.000 Il contratto di locazione dell'immobile sarà stipulato ex novo con un canone particolarmente interessante di ? 700 mensili. Un'opportunità rara per chi cerca un'attività già avviata, con oltre quaranta anni di storia, clientela consolidata, importanti aggi documentabili e numerosi servizi che consentono di diversificare e incrementare le entrate. Una soluzione ideale sia per chi desidera investire in un'attività commerciale strutturata, sia per chi vuole intraprendere un'attività propria evitando i rischi e i tempi necessari per avviare un nuovo esercizio. Rif A001X SC9697833

Rif.Ag. N003K N003K MARLIA (Capannori) Ti proponiamo in vendita una rinomata attività di pizzeria, bar e ristorante situata su strada di forte passaggio veicolare a doppio senso di marcia Gli ambienti curatissimi e caratterizzati da travi e mezzane rendono il locale davvero accogliente I circa 110 mq interni con doppio accesso sono così suddivisi: ingresso, due sale, cucina perfettamente attrezzata, uno spogliatoio e tre servizi igienici di cui a norma legge 13. Dispone di circa 50 coperti interni ed è corredato inoltre da veranda di mq 25 L esterno, di proprietà di mq 80 ospita nel periodo estivo ulteriori 50 posti. Gli ambienti sono tutti dotati di impianto di riscaldamento e aria condizionata (anche in cucina) tramite split a parete Impianto di allarme e di videosorveglianza. Completano questa proprietà un ampio parcheggio a corredo delle altre attività produttive confinanti , un plus molto importante per la clientela in arrivo , ed un secondo parcheggio per 5 auto sul retro del fabbricato , riservato al personale Lattività viene ceduta completamente arredata, attrezzata e completa di licenza, pronta per essere operativa fin da subito È attualmente gestita da due persone (+ 2 il fine settimana) Il contratto di locazione scade nel 2031 ed il canone è di Euro 1300 mensili Edificio in classe energetica G kwh mq annuo 119,9 Sei alla ricerca di unopportunità come questa ,desideri avviarla e/o ampliarla se si questo oggetto è quello che cerchi! Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale SC9579211

A 3 km dal capoluogo, in zona di facile accesso sulla statale del Brennero, vendesi CAPANNONI ARTIGIANALI articolati su pi edifici con annessi uffici, accessori come bagni e spogliatoi, cabina elettrica, di superficie circa 2200 mq. coperti e di circa 1850 mq. utili. A corredo anche una piccola abitazione su due piani composta ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno al piano terra e da camera al piano primo. A corredo terreno esterno di propriet di circa 4500 mq. di cui in parte a verde ed in parte a piazzale debitamente asfaltato e completamente recintato. Possibilit di trasformazione dell'intera area in residenziale con Piano di Recupero. Classe Energetica G Epgl,nren 381,28 kwh/m anno. Vendita. Laboratorio Artigianale. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. NOTA BENE LE FOTO SONO GENERICHE SC9573233

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Affittiamo negozio nel cuore del centro storico di Lucca, una delle citt pi belle e affascinanti della Toscana. Situato in una posizione strategica, questo spazio commerciale si trova al piano terra di un edificio storico con una superficie totale di 172 metri quadrati, questo spazio offre ampi ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attivit commerciale. Il negozio composto da due locali, in grado di adattarsi alle esigenze dei diversi affittuari, e un bagno.Una delle caratteristiche pi interessanti di questo negozio la presenza di una vetrina su strada, che garantisce una visibilit ottimale e attira l'attenzione dei passanti.Grazie alla sua posizione in zona Centro storico, questo negozio gode di un'alta affluenza di turisti e residenti, che lo rende un'ottima opportunit per avviare o sviluppare un'attivit commerciale di successo.Inoltre, il centro storico di Lucca noto per la sua bellezza e la sua vivace atmosfera, che lo rende un luogo molto ambito sia dai turisti che dai locali. Affittare un negozio in questa zona significa essere al centro di una vita sociale e culturale vibrante, con numerose attivit commerciali e culturali nelle vicinanze.In sintesi l'ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit in una delle zone pi prestigiose e dinamiche della citt, garantendo visibilit, comodit e un ambiente di alto livello. SC9569627

Rif.Ag. N072C N072C Lucca, collocato in una centralissima via vi proponiamo un fondo commerciale articolato su due piani per una superficie complessiva di circa 70 mq. Il piano terra è composto da un unico vano di circa 30 mq mentre il primo piano, al quale si accede tramite scala interna, è composto da 2 vani oltre servizio igienico per una superficie di circa 40 mq. Le tre finestre presenti lo rendono luminoso. Limmobile è dotato di riscaldamento e raffreddamento indipendenti. Attualmente il locale è arredato ad un canone mensile di ? 1.2500,00 mentre dal 2027 il canone sarà di ? 1.5000,00. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G EP gl, nren 160.00 KWh/m2anno.Classe energetica. SC9479743

Rif.Ag. N131K N131K COMUME D MASSAROSA Situato a pochi passi dai mezzi e dai servizi primari, questo laboratorio (C/3) offre una soluzione ideale per attività artigianali. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi mq, 161. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E' collocato all'interno di un complesso terziario realizzato alla fine degli anni 90, in una zona strategica e facilmente accessibile PIANO TERRA Ampio vano al quale si accede allinterno del laboratorio; dove la scala a chiocciola a vista ci conduce al piano superiore. PIANO SUPERIORE composto da due vani di cui uno ideale anche come ufficio, e servizio igienico IMPIANTI Entrambi i livelli sono dotati di impianto idrico e split a parete caldo /freddo ( solo nel vano ufficio) e solo di split per l'aria calda nel vano più grande. ALTEZZA INTERNA mt 3,85 (piano terra e piano primo ) SPESE CONDOMINIALI Molto contenute. SPAZI ESTERNI Resede esterna ideale per parcheggio o soste di due auto ma non esclusivi. ACCESSIBILITA' Viabilità interna ed esterna per mezzi fino a 12 metri di lunghezza, facilitando le operazioni di carico e scarico Classe energetica: F 356,99 kWh/mq annuo. Limmobile è immediatamente disponibile e pronto per essere visitato. SC9476713

Rif.Ag. 046 L CAPANNORI In zona centrale, VENDESI AVVIATA ATTIVITA' DI FORNO. Cedesi attività completa di arredi e macchinari. Prezzo interessante! L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9450213

AC00296 TABACCHI IN CENTRO STORICO Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita un'avviata e redditizia attività di tabaccheria, lotto, cartoleria e articoli da regalo, situata in una zona di intenso passaggio pedonale e veicolare. L'attività si sviluppa all'interno di un fondo commerciale di 55 metri quadri in ottimo stato, dotato di impianto elettrico nuovo e aria condizionata. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un'ampia e luminosa area vendita, un comodo magazzino e il servizio igienico. Punto di forza dell'investimento è il contratto di locazione ad uso commerciale con un canone particolarmente modesto e una durata residua di ben 8 anni, elemento che garantisce bassi costi di gestione e grande stabilità per il futuro. Il volume d'affari è importante e completamente dimostrabile, con un mix di ricavi ben bilanciato tra i servizi a aggio garantito e la vendita di cartoleria e regalistica ad alto margine. La richiesta complessiva include l'avviamento commerciale, le licenze e l'intero magazzino relativo alla cartoleria e agli articoli da regalo. Rimane escluso il solo magazzino tabacchi e valori bollati, che verrà conteggiato e saldato a parte al valore effettivo d'inventario al momento del trasferimento. Si tratta di un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale sia per una gestione familiare sia per operatori del settore alla ricerca di una struttura solida e pronta all'uso. Richiesta €300.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

S. Marco cedesi licenza di alimentari rosticceria gastronomia con ampio locale ddi mq. 70 attrezzato per la cucina Possibilita' di consumari i pasti nei locali. Locazione € 950 € 50000 rif. 6164

Centro storico su via principale cedesi storica attività di abbigliamento. Fondo completamente restaurato di mq 60 con bagno in perfette condizioni dotato di cantina di mq 25. Canone di locazione €.2.000 mensili.€.45.000 rif 4324

Cedesi attività di ristorazione e albergo incluso le mura. Rendita garantita del 7% annua da contratto di locazione avente durata di anni 6+6 con affitto garantito da fideussione bancaria a prima richiesta per i primi sei anni. A soli 3 km dal centro di Lucca e 15 km da Pisa, prestigiosa villa ottocentesca ristrutturata adibita a hotel di lusso di mq 1200, elevata a tre piani e composta da un ampio ingresso, 2 sale , salone, cucina, zona servizi, 10 ampie camere e 12 bagni. Completano la proprietà un grande gazebo, ristorante con ingresso indipendente, ampio parco giardino di mq 5.000 recintato da un muro in pietra nel quale al suo centro è presente una grandiosa piscina dalla quale si può godere di privacy e relax. Pregevoli le finiture interne e gli arredi. Trattativa riservata. Rif.6229

AC00503 BAR/ALIMENTARI CON APPARTAMENTO In vendita bar/alimentari ben tenuto, con ampie vetrine affacciate sulla strada e resede esterna sul retro, l’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l’attività commerciale di bar e alimentari divisa in zona vendita, bagno, piccola cucina e stanza ricreativa, mentre al primo piano è presente un appartamento da ristrutturare diviso in 5 vani oltre bagno con soffitti in travi e travicelli e pavimenti in cementine d’epoca, corredato da ampia terrazza e soffitta. La proprietà è ideale per chi desidera gestire un’attività commerciale vivendo nella stessa struttura. Richiesta € 370000

CO ESCLUSIVA ! ! ! CITTA' GIARDINO 250 MT DAL MARE Villetta abbinata di recentissima costruzione, ottimamente rifinita e composta al piano terra rialzato da ingresso sala, cucina abitabile, antibagno + bagno di servizio finestrato, resede a giardino e terrazza per poter mangiare all'aperto; al piano primo da due camere matrimoniali entrambe balconate, ampio bagno completo; al piano seminterrato tutto ampiamente finestrato composto da secondo soggiorno con attacchi per seconda cucina, una camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, vano lavanderia; villetta corredata da un posto auto in proprietà esclusiva; ottimo rapporto qualità prezzo...adatta anche per due nuclei famigliari; classe "B, raggiungibile "A"; (nell'annuncio sono presenti alcune proposte di arredo) Richiesta Euro 535.000 SERENA 3477266486 IRENE 3469634349 Classe Energetica: E IPE: 107.82kWh/mq anno

10 km da Lucca zona est collinare panoramica affittasi in contesto prestigioso fabbricato costituito da 6 unità immobiliari. Ogni appartamento è arredato e completamente ristrutturato composto da soggiorno, cucina, 1 o due camere da letto, bagno e ripostiglio ed é possibile unire le unità immobiliari. Il fabbricato gode di totale indipendenza è dotato di giardino esclusivo con parcheggio per numerosi posti auto e giardino con 2 piscine . L'edificio è composto da 3 unità immobiliari al piano terreno con giardino esclusivo e ingresso indipendente e tre unità immobiliari al piano primo con ingresso comune. Ogni unità immobiliare è completamente arredata, è dotata di tutti i confort. Completano la proprietà mq 7.500 di terreno parte a prato con 2 piscine. Fitodepurazione, impianti indipendenti, Ideale utilizzo per residenza privata o attività turistico ricettiva. Affitta in esclusiva. €.4.000. mensili. Richiesta fideiussione bancaria annuale a garanzia del pagamento del canone. rif. 6511

Vendesi pizzeria con ottimi incassi locali ristrutturati sala di mq. 200 piu' locali di laborazione di mq. 100 con 4 bagni.. Corredato da grande parcheggio a comune con altre attivita'. Le foto non si riferiscono all'attivita' in oggetto. € 250.000 rif. 5905 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

S. Concordio cedesi affittacamere posta su due piani composto da: ingresso, 4 camere con 2 bagni privati e 2 in comune al piano primo, al piano secondo monolocale con cucina e 2 camere, bagno. € 500.000 rif 6096 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

Centro storico edificio da terra a tetto restaurato di mq 180 ideale per B&B elevato a tre piani corredato da cortile interno. Si compone di ampio soggiorno, cucina vano pluriuso, bagno al piano terreno, 3 camere e 3 bagni al piano primo 2 camere e due bagni al piano secondo.Corredato da cortile esclusivo di mq 70 vano lavanderia con bagno. Eleganti finiture dotato di impianti a norma condizionamento e allarme.€.640.000 Rif.6369

Centro storico cedesi, storica attivita' di alimentari gastronomia paninoteca di mq. 50 con consumo a tavolino senza servizio. € 60.000 rif. 6321

Vicinanze Marlia cedesi attivita' di bar gelateria in ottima posizione locali nuovi con canna fumaia. Corredato da magazzino e ampio parcheggio Possibilita' di pagamento rateizzato € 200000 trattabili rif. 6494 L'Agenzia Immobiliare Fusca opera a Lucca dal 1963 e conosce da vicino il mercato immobiliare della città e della provincia. Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione disponibile, e per organizzare una visita senza impegno, anche in orari concordati. Accompagniamo l'acquirente in ogni fase, dalla prima visita alla trattativa fino al rogito, e su richiesta lo mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia per valutare il finanziamento più adatto, così da acquistare con serenità e senza sorprese.

IA01267 INTROVABILE IN LUCCHESIA IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI a 15 km da Lucca, zona Est. Vendiamo un' azienda a corpo unico su superficie di circa 25 ettari (mq.250.000) complessivi in parte seminativo, uliveto e bosco. Facilità di accesso. Ideale per uno sviluppo agrituristico grazie alla presenza di 2 fabbricati colonici di circa mq.1200 lordi . Uno dei fabbricati è già abitabile, l'altro da ristrutturare. I terreni a dolce declivio collinare si prestano per ogni sviluppo dal vigneto all'allevamento cavalli etc. Richiesti €.2.300.000 trattabili.

Rif.Ag. RV1154 Si Propone Maison D'Hotel di Lusso a Lucca, a pochi minuti dalle mura storiche . Questa incantevole residenza edificata nei primi dell'ottocento che fù residenza di Elisa Baciocchi (sorella di Napoleone) è posta ai piedi delle colline Lucchesi in posizione strategica per la vicinanza oltre che alle mura di Lucca anche all'aeroporto internazionale di Pisa, il che ne fa punto ideale per un turismo importante di clientela alto spendente. Infatti la residenza di Lusso disposta su due piani fuori terra oltre al piano interrato è dotata di tutti i comfort per un soggiorno anche prolungato a 5 stelle in quanto la struttura è costituita da sole 10 suite (per mantenere privacy e pace assoluta), un ristorante con bellissima sala pranzo realizzata all'interno di una bow window con vista sulla piscina e un grande parco di oltre 5000 mq piantumato con varie essenze e alberi secolari e un piccolo ruscello al suo interno creano un ambiente bucolico ed elegante, la bellezza del palco è esaltata da una piscina con faretti illuminanti di circa 300 mq. Inoltre le stanze sono tutte arredate con mobili dell'Ottocento, tessuti e moquettes con stile dell'epoca e boiseries e porte ripresi dai motivi reperiti in loco. I vari piani della residenza sono serviti da ascensore che collegano anche il piano interrato costituito da una bella cantina per la conservazione dei vini e vari locali di servizio e tecnici accessibili direttamente tramite rampa carrabile anche con mezzi veicolari. Questi locali potrebbero essere convertiti in parte a zona spa per gli ospiti. Ottima soluzione per una gestione familiare della struttura, possibilità di utilizzarla anche come residenza estiva e mettere a reddito la struttura e/o il ristorante. Pronta da subito richiesta. ?. 2.600.000. RIf. RV1154 SC9724611

Rif.Ag. 047 L CAPANNORI In posizione centrale e strategica, proponiamo in cessione splendida pizzeria completamente rinnovata, pronta alluso e ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Il locale dispone di circa 100 mq interni, oltre a garage/magazzino di 40 mq, perfetto come deposito o spazio operativo aggiuntivo. Durante la stagione estiva è disponibile un ampio spazio esterno che consente di ospitare da 40 fino a 80 coperti, offrendo un importante incremento del potenziale fatturato. La pizzeria è dotata di forno elettrico nuovo del 2025 e predisposizione con canna fumaria per eventuale installazione di forno a legna. Recentemente sostituite anche friggitrice e lavastoviglie, per garantire massima efficienza e ridotti investimenti iniziali. Completa la proprietà un comodo e ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la clientela. Interessante opportunità con possibilità di acquistare anche il fondo commerciale. SC9663656

Rif.Ag. 048 L PICCIORANA Cedesi avviata pizzeria friggitoria da taglio e asporto in posizione di eccezionale visibilità, ideale per attività ad alto passaggio e forte potenziale commerciale. Il locale è completo di forno a legna, perfetto per garantire qualità e autenticità del prodotto, oltre a due frigoriferi nuovi, tropicali e dotati di vetrine refrigerate per unottimale esposizione e conservazione degli alimenti. Lattività dispone inoltre di due canne fumarie e cappa professionale per cucina, offrendo massima versatilità operativa e possibilità di ampliare ulteriormente lofferta gastronomica. Soluzione ideale per chi cerca unattività pronta alluso, ben attrezzata e in una posizione altamente strategica. SC9663655

| RIF. S1071 | STABILIMENTO BALNEARE IN VENDITA | Nel cuore pulsante della Versilia, in una posizione di assoluto prestigio Esclusivo Stabilimento Balneare con 4 Unit Abitative, un complesso "chiavi in mano" progettato per coniugare l'eccellenza dei servizi balneari con un'alta redditivit immobiliare. Lo Stabilimento Balneare: La concessione vanta un fronte mare di 20,5 metri, ottimizzato per garantire privacy e comfort d'lite. L'area relax dispone di un setup completo con 76 ombrelloni e 23 ampie tende. La struttura include 31 cabine totali, tra cui spiccano 4 cabine esclusive dotate di doccia privata interna, un plus strategico per la clientela pi esigente. L'offerta food & beverage garantita da un ristorante con licenza stagionale e un'area snack bar attrezzata per colazioni e aperitivi al tramonto. La propriet comprende un corpo di fabbrica moderno suddiviso in 4 appartamenti indipendenti. Queste unit sono ideali per locazioni turistiche, offrendo l'esperienza esclusiva "casa e spiaggia" senza necessit di spostamenti. A completare la propriet, un ampio piazzale adibito a parcheggio privato con posti auto riservati, fondamentale per il posizionamento d'alto livello nella zona.Ambienti curati, logistica d'eccellenza e dotazioni professionali complete per un'attivit operativa sin da subito. Un perfetto connubio tra laccoglienza balneare dalto profilo e un investimento immobiliare sicuro e versatile. Un'opportunit rara per chi desidera investire nel massimo dell'esclusivit e del comfort della costa versiliese. Le immagini pubblicate sono fornite a solo scopo illustrativo per descrivere le potenzialit dell'investimento e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dei luoghi. Tale scelta volta a tutelare la riservatezza e la privacy della propriet e dellattivit commerciale durante la fase di vendita. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9643765

Rif.Ag. XV1038C Viareggio (CAPOLUOGO) Affittasi negozio, vicino piazza del mercato. Unica vetrina fronte piazza, dove sorgerà nuovissimo centro commerciale con servizi. Buono stato, composto da 2 vani comunicanti al piano terra rialzato, con antibagno e bagno. Superficie 40 mq. Disponibilità immediata. Classe energetica D. Richiesti 2 mensilità del canone annuo a cauzione danni ed una fideiussione bancaria a garanzia del puntuale pagamento dei canoni d'affitto. Canone mensile ? 1.100. Rif. XV1038C. SC9680020

Rif.Ag. N303K N303K SAN CONCORDIO (Lucca) a breve distanza dallingresso autostradale Lucca Ovest, Vi proponiamo in vendita al piano terra di piccolo fabbricato realizzato negli anni 70 laboratorio composto da due locali ciascuno con ingresso indipendente, ma internamente comunicanti; collocati su strada secondaria a unico senso di marcia. Il primo di mq 210 composto da vano principale open space, locale uso ufficio, antibagno e bagno finestrato, il secondo di mq 60 composto da unico vano accatastato C/2 Limmobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, le ampie superficie vetrate lo rendono luminosissimo Limpianto elettrico è recente e perfettamente funzionante Non è presente né quello di riscaldamento né di raffreddamento Edificio in classe energetica G kwh/mq annuo 93,93 e G Kwh/mq annuo 82,04. Completano questa proprietà i posti auto posti di fronte il fabbricato Limmobile è subito disponibile e visionabile. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dellimmobile e non lindirizzo esatto. L'immobile è disponibile anche in affitto al canone mensile di Euro 1350 Vedasi rif. F746K SC9633812

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA ATTIVITA' E MURA DI RISTORANTE , PANINOTECA, APERITIVI. L' Immobile si trova sulla collina di camaiore con splendida vista mare e costa. Si presenta disposto su due livelli al piano terra troviamo le varie sale pranzo con bancone bar, al piano seminterrato cucina completamente attrezzata uso ristorante, all'esterno dispone di ampie verande attrezzate per pranzi all'aperto. All'esterno l'immobile si presenta avvolto nel verde con affaccio su strada di passaggio carrabile. OTTIMA OCCASIONE

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA ATTIVITA' DI PASTICCERIA E BAR. Situata a pochi passi dalla spiaggia in zona centrale. Si presenta con spazio esterno coperto allestito con 9 tavoli circa . Il bar dispone di due vetrine con spazio vendita al minuto con vetrina pasticceria e banco bar. Laboratorio accessoriato con canne fumarie e piccolo spazio esterno ad uso esclusivo del laboratorio. Al piano mezzano troviamo il magazzino ed il servizio.

Marina di Pietrasanta, loc. Tonfano, a circa 1500 metri dal mare. Villetta singola su due livelli, con giardino circostante, composta da al piano terra cucina tinello, soggiorno, una camera con bagno, al primo piano due camere, una cameretta, un bagno, inoltre dipendenza con camera e bagno. Progetto per ampliamento. Classe Energetica: G IPE: 246.60kWh/mq anno

Nella prima periferia di Lucca, in Via Vecchia Pesciatina n. 551 C, proponiamo in vendita locale commerciale con annessa area esterna esclusiva. L’immobile ad oggi inutilizzato, in passato era utilizzato per l’esercizio di un’attività di ristorante pizzeria. Internamente si compone da quattro locali ad uso sala ristorazione, zona forno, servizi igienici e ripostiglio, per uno sviluppo di mq 225,7 circa oltre a due aree esterne esclusive della superficie complessiva di mq 277 da entrambe le quali si accede all’interno dei locali. Zona nord – est sud del centro storico, in un contesto urbano periferico a prevalente destinazione residenziale dal buon interesse immobiliare in considerazione dell’ubicazione lungo un’arteria stradale di grande scorrimento e della vicinanza con il centro della cittadina. Superficie lorda locale commerciale: c.a. 226 mq Area pertinenziale: 289 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita una interessante porzione di fabbricato adibito a ristorante/pizzeria, situato al piano terra di un edificio residenziale. L’immobile si trova in una zona tranquilla e periferica, caratterizzata da case isolate, di Diecimo a soli 6 km da Borgo a Mozzano. Al suo interno, l’unità si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a due ampie sale, ideali per la ristorazione, una cucina funzionale, e un comodo antibagno con bagno. Inoltre, dispone di un disimpegno, un locale dispensa, uno spogliatoio, un secondo antibagno e bagno. Un piccolo resede comune completa l’immobile, mentre la possibilità di parcheggiare direttamente lungo la strada offre praticità a clienti e personale. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia muraria esterna alimentata a GPL. L’immobile è in buono stato manutentivo, pronto per essere utilizzato o trasformato secondo le proprie necessità. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Ultima ristrutturazione anno 2005 Classe energetica “G” Superficie lorda: 130 mq Superficie sala ristorazione 50 mq Piena Proprietà C/1 (CF): Foglio 21 Particella 409 – Subalterno 8 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it