Studio Casa Uno - Montevarchi - AR

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA Zona Campagna Antico Casale con piscina immerso nella natura più rigogliosa di fitti boschi, filari di vigneti e oliveti. Nella splendida cornice della campagna Toscana a pochi chilometri da Arezzo, nella campagna che circonda il borgo medievale di Civitella in Val di Chiana, non lontano da Monte San Savino. con meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti. Ubicato in posizione riservata e tranquilla, la proprietà si colloca in uno scenario idilliaco, tanto caro all'immaginario comune quanto si pensa alla Toscana,qui, dove da sempre si produce un buon vino e un apprezzato olio di oliva conosciuti in tutto il mondo. La proprietà si trova in buone condizioni, usata come piccola attività ricettiva per soggiorni brevi. L'edificio è circondato da 1700 mq di parco tutto recintato, punteggiato da alberi di varie essenze, piante di ulivo e da una bella piscina riscaldata. Il casale si sviluppa su due livelli, dalla tipica loggia si accede al piano terra la porta principale si apre su una spaziosa zona giorno e camino, cucinotto, lavanderia e un bagno, oltre alla scala per raggiungere il piano superiore; il piano primo è completato da due camere e un bagno.Nel giardino è stato posizionato un impianto fotovoltaico. Il casale è accessoriato da impianto di riscaldamento con caldaia a legna, aria condizionata, impianto d'allarme, pozzo.OTTIMA SOLUZIONE PER RESIDENZA STABILE O PER CONTINUARE L'ATTIVITA' RICETTIVA PER SOGGIORN BREVI. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (LEVANELLA) // StudioCasaUno propone immobile completamente ristrutturato in posizione intima ma strategica rispetto ai servizi in porzione di casa bifamiliare con giardino privato. L'immobile è composto da una luminosa zona living con salotto e sala da pranzo, cucina, ripostiglio, doppi servizi, tre camere, studio e lavanderia. L'immobile ha anche due terrazzi abitabili e giardino di circa 80 mq ma c'è la possibilità di avere anche una metratura più importante sulla parte retro dell'immobile . Prezzo 230.000. C'è la possibilità di avere un ulteriore appartamento facilmente collegabile con questo appena descritto composto da due ulteriori camere, due bagni, cucina e garage in modo da rendere l'affare un ottima soluzione per genitore figli; prezzo richiesto per l'altro appartamento 120.000. Per informazioni Simone 3339329445 Roberta 3398487224 0550604957 La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

SIENA (CASTELNUOVO BERARDENGA) // StudioCasaUno propone in magnifica location con vista su Siena, nel cuore del Chianti, casale completamente ristrutturato al meglio dell'efficentamento energetico. La location offre privacy ed esclusività ma si trova a solo 8 minuti di macchina da Siena. Nella proprietà troviamo un nucleo immobiliare di circa 400 mq suddivisibile anche in due distinti appartamenti. Nella ristrutturazione attuale per ognuna delle 5 camere è stato previsto il proprio bagno. L'immobile principale ha grande versatilità ed una loggia ingresso al piano superiore da cui godere delle colline circostanti. Un fienile abitabile di 110 mq si trova nella proprietà e potrebbe essere sfruttato come ulteriore abitazione, studio, palestra, yoga hall, spazio per corsi di cucina etc. essendo in una posizione di rilievo è sicuramente appetibile per vari usi. Ci sono poi vari volumi aggiuntivi come vani tecnico e cantina ed un magnifico loggiato che affaccia direttamente su Siena. La proprietà ha sicuramente grande fascino. L'immobile sarà venduto con ristrutturazione completa in alta classe energetica e pompe di calore. Possibilità di ricavare tre unità immobiliare abitative distinte con il loro giardino indipendente. Per informazioni 3339329445 Office 0550604957 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com SIENA (CASTLENUOVO BERARDENGA) StudioCasaUno offers a farmhouse completely renovated to maximize energy efficiency in a magnificent position overlooking Siena, in the heart of Chianti. The location offers privacy and exclusivity but is only an 8 minute drive from Siena. In the property we find a real estate unit of approximately 400 m2 which can also be divided into two separate apartments. In the current renovation, each of the 5 bedrooms has its own bathroom. The main building has great versatility and a loggia entrance on the upper floor from which to enjoy the surrounding hills. A 110 m2 habitable barn is located on the property and could be used as an additional home, studio, gym, yoga room, space for cooking classes, etc. being in a prominent position it is certainly attractive for various uses. Then there are various additional volumes such as technical rooms and cellar and a magnificent loggia which overlooks Siena directly. The property certainly has great charm. The property will be sold with complete renovation in high energy class and heat pumps. Possibility of obtaining three distinct residential units with their independent garden. infos Per informazioni 3339329445 Office 0550604957 Roberta 3398487224 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

SIENA (CASTELNUOVO BERARDENGA) // StudioCasaUno propone in magnifica location con vista su Siena, nel cuore del Chianti, casale completamente ristrutturato al meglio dell'efficentamento energetico. La location offre privacy ed esclusività ma si trova a solo 8 minuti di macchina da Siena. Nella proprietà troviamo un nucleo immobiliare di circa 400 mq suddivisibile anche in due distinti appartamenti. Nella ristrutturazione attuale per ognuna delle 5 camere è stato previsto il proprio bagno. L'immobile principale ha grande versatilità ed una loggia ingresso al piano superiore da cui godere delle colline circostanti. Un fienile abitabile di 110 mq si trova nella proprietà e potrebbe essere sfruttato come ulteriore abitazione, studio, palestra, yoga hall, spazio per corsi di cucina etc. essendo in una posizione di rilievo è sicuramente appetibile per vari usi. Ci sono poi vari volumi aggiuntivi come vani tecnico e cantina ed un magnifico loggiato che affaccia direttamente su Siena. La proprietà ha sicuramente grande fascino. L'immobile sarà venduto con ristrutturazione completa in alta classe energetica e pompe di calore. Possibilità di ricavare tre unità immobiliare abitative distinte con il loro giardino indipendente. Per informazioni 3339329445 Office 0550604957 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com SIENA (CASTLENUOVO BERARDENGA) StudioCasaUno offers a farmhouse completely renovated to maximize energy efficiency in a magnificent position overlooking Siena, in the heart of Chianti. The location offers privacy and exclusivity but is only an 8 minute drive from Siena. In the property we find a real estate unit of approximately 400 m2 which can also be divided into two separate apartments. In the current renovation, each of the 5 bedrooms has its own bathroom. The main building has great versatility and a loggia entrance on the upper floor from which to enjoy the surrounding hills. A 110 m2 habitable barn is located on the property and could be used as an additional home, studio, gym, yoga room, space for cooking classes, etc. being in a prominent position it is certainly attractive for various uses. Then there are various additional volumes such as technical rooms and cellar and a magnificent loggia which overlooks Siena directly. The property certainly has great charm. The property will be sold with complete renovation in high energy class and heat pumps. Possibility of obtaining three distinct residential units with their independent garden. infos Per informazioni 3339329445 Office 0550604957 Roberta 3398487224 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

PERGINE VALDARNO Zona prima periferia StudioCasaUno propone terreno agricolo di circa 15.000 mq. con oliveta composta da circa 50 olivi la restante parte di terreno attualmente a prato dove è possibile realizzare un vigneto e un bell'orto. La proprietà si trova su terreno pianeggiante ed ha un annesso di 30 mq allacciato alla corrente elettrica.Facilmente raggiungibile dalla strada statale, adatto a che desidera dilettarsi in agricoltura. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Montevarchi (Stadio) // StudioCasaUno propone in zona stadio al piano primogrande appartamento di circa 130 mq composto da due camere matrimoniali, una cameretta, soggiorno, cucina abitabile e servizi. Parzialmente ristrutturato. Ottime condizioni. Garage di proprietà presente. Per informazioni 0550604957 www.studiocasauno.com

Loro Ciuffenna // StudioCasaUno propone a solo 10 minuti dall'uscita autostradale Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna tra i 50 borghi più belli d'Italia , elegante villetta bifamiliare NUOVA in classe enegetica A1, con fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. L'immobile è composto da 3 camere matrimoniali di ampia metratura una con cabina armadio , zona living open space con doppio ingresso sul giardino, garage, doppio servizio, ripostiglio. Ottimo contesto paesaggistico. Per informazioni Simone 3339329445 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA SAN GIUSTINO StudoCasaUno propone: In prossimità della tenuta il "Borro della famiglia Ferragamo", si trova questa villa unifamiliare circondata dalla tipica campagna Toscana. Attraversando il giardino si giunge al portico che conduce all'interno dell'abitazione, sia la cucina abitabile che l'ampio soggiorno sono accessoriati da bellissimi camini ed hanno accesso al loggiato. Un disimpegno porta alle tre camere della zona notte e al bagno. Tramite scala interna si si raggiunge il piano mansardato di ampia metratura dove si trovano due camere e un bagno. Nel giardino che circonda la villa si trovano angoli riservati dove beneficiare di momenti di relax all'aria aperta e dove poter realizzare una piscina. Oltre al giardino, si possono acquistare 10 h di terreno adibiti a vigneto oliveta e seminativi. Completano la proprietà al piano seminterrato vari locali adibiti a cantina e garage di circa mq.180 con altezza di 4 metri, potenzialmente trasformabili in altra zona abitativa. La Villa ha una metratura è circa mq 325. comprensivo di circa 800/1000 mq. di giardino. Possibilità di acquistare ulteriore terreno per ampliare il giardino. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA SAN GIUSTINO StudoCasaUno propone: In prossimità della tenuta il "Borro della famiglia Ferragamo", si trova questa villa unifamiliare circondata dalla tipica campagna Toscana. Attraversando il giardino si giunge al portico che conduce all'interno dell'abitazione, sia la cucina abitabile che l'ampio soggiorno sono accessoriati da bellissimi camini ed hanno accesso al loggiato. Un disimpegno porta alle tre camere della zona notte e al bagno. Tramite scala interna si si raggiunge il piano mansardato di ampia metratura dove si trovano due camere e un bagno. Nel giardino che circonda la villa si trovano angoli riservati dove beneficiare di momenti di relax all'aria aperta e dove poter realizzare una piscina. Oltre al giardino, si possono acquistare 10 h di terreno adibiti a vigneto oliveta e seminativi. Completano la proprietà al piano seminterrato vari locali adibiti a cantina e garage di circa mq.180 con altezza di 4 metri, potenzialmente trasformabili in altra zona abitativa. La Villa ha una metratura è circa mq 325. comprensivo di circa 800/1000 mq. di giardino. Possibilità di acquistare ulteriore terreno per ampliare il giardino. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

StudioCasaUno propone a Laterina Licenza per attività tabacchi. Il tabacchi attualmente si trova in un punto strategico. Per informazioni: 0550604957 www.studiocasauno.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno propone, in ottima zona residenziale a 25 minuti da Arezzo, villa unifamiliare in parco privato di 1000 mq con piscina e garage triplo. L'immobile si presente in ottime condizioni e ha una funzionale disposizione interna che gli permette di essere accogliente e familiare anche se di metratura importante. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo in grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con finestra che offre passaggio sulla loggia, tre camere matrimoniali di cui una attualmente adibita a cabina armadio e le altre due con accesso diretto al giardino e bagno con vasca. Al piano primo, da cui si accede da un elegante e comoda scala in legno, troviamo un grande vano che potrebbe essere utilizzato come studio o ulteriore camera da cui si accede ad un terrazzo di circa 25 mq e ulteriore servizio. Al piano seminterrato troviamo taverna con bellissimo camino con sedute laterali, lavanderia / locale tecnico, bagno e un ulteriore vano che si presta a varie esigenze; da qui si accede anche al secondo loggiato presente nell'immobile. La villa potrebbe essere anche divisa in due unità. Tutta la casa è circondata da scannafosso ed è presente il pozzo, impianto di irrigazione, allarme. Ottimo affare sia per la versatilità dell'immobile, per posizione ed anche per come è stato tenuto. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com LORO CIUFFENNA SAN GIUSTINO VALDARNO StudioCasaUno offers, in an excellent residential area, a single family villa in a private park of 1000 m2 with swimming pool and triple garage. The property is in excellent condition and has a functional internal layout that allows it to be welcoming and familiar even if it is large in size. The property is spread over three levels. On the first floor we find a large and bright living room with fireplace, eat in kitchen with window opening onto the loggia, three double bedrooms one of which is currently used as a walk in closet and the other two with direct access to the garden and bathroom with tub. On the first floor, which is accessed by an elegant and comfortable wooden staircase, we find a large room that could be used as a study or another bedroom which leads to a terrace of about 25 sq m and further service. In the basement we find a tavern with a beautiful fireplace with side seats, laundry / technical room, bathroom and another room that lends itself to various needs; from here you can also access the second loggia in the building. The villa could also be divided into two units. The whole house is surrounded by a ditch and there is a well, irrigation system, alarm. Excellent deal both for the versatility of the property, for its position and also for how it has been kept. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224

StudioCasaUno propone in posizione strategica con grande visibilità dall'autostrada e strada provinciale ad alta percorrenza superficie edificabile di mq 2500. 1000 mq piano terra, 1000 mq piano primo e piano secondo di circa 500 mq. Area 6000 mq. Possibilità artigianale, commerciale, produttiva. Posizione strategica. Possibilità di avere anche l'immobile realizzato. Per informazioni Remo 3351388941 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

Loro Ciuffenna // StudioCasaUno propone, in uno dei borghi più belli d'Italia, appartamento di grande metratura posto al secondo ed ultimo piano di condominio sito in ottima posizione. L'appartamento di circa 130 m2 si compone di: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno, ampio sgabuzzino e spazioso corridoio. La proprietà conta due balconi spaziosi e panoramici. Cantina presente. IL CONDOMINIO è STATO RISTRUTTURATO FACCIATA E TETTO TRA SETTEMBRE 2023 e GENNAIO 2024. INFISSI NUOVI. PANNELLO SOLARE PER ACQUA CALDA, CALDAIA NUOVA. Prezzo trattabile. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (LEVANE) // NOSTRA ESCLUSIVA. StudioCasaUno propone ampio appartamento in piccolo condominio di due sole unità immobiliari nel centro di Levane. L'appartamento è composto da: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere tre matrimoniali e una camereta , due bagni. Appartamento recentemente ristrutturato devono essere comopletati i lavori: il prezzo si riferisce allo stato attuale. . Ottimo per posizione e spazi; TRATTABILE. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064729 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

Montevarchi (LEVANE) // NOSTRA ESCLUSIVA. StudioCasaUno propone ampio appartamento in piccolo condominio di due sole unità immobiliari nel centro di Levane. L'appartamento è composto da: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere tre matrimoniali e una camereta , due bagni. Appartamento recentemente ristrutturato devono essere comopletati i lavori: il prezzo si riferisce allo stato attuale. . Ottimo per posizione e spazi; TRATTABILE. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064729 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

MONTEVARCHI // StudioCasaUno propone in affitto fondo di 160 m2 in zona Giglio e a Montevarchi. Altezza tre metri e venti. Grandi vetrine. Foto non rappresentative dell'immobile Per informazioni 0550604957 Remo 3351388941 Roberta 3398487224

TERRANUOVA BRACCIOLINI // StudioCasaUno propone immobile con ingresso indipendente con due terrezze abitabili e tre grandi cantine / magazzino. L'appartamento che è sito al piano primo e da cui si accede tramite uno dei due terrazzi abitabili è così composto: ingresso con cucina, soggiorno con ingresso all'altro terrazzo abitabile , due camere matrimoniali e bagno con doccio e vasca. Appartamento ristrutturato. Completano la proprietà tre vani magazzino / cantina al grezzo. Per informazioni 3339329445 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

CAVRIGLIA // StudioCasaUno propone al confine col Chianti magnifico casale finemente ristrutturato e perfettamente manutenuto in posizione panoramica. L'immobile si trova in una zona di raro fascino: la collina dove l'immobile è stato edificato è un oasi circondata da olivi, vigneti e boschi. La posizione è strategica anche per i servizi in quanto siamo a soli 7 minuti di macchina dal paese più vicino, a 15 minuti dalla stazione di Montevarchi (dalla quale si possono prendere treni per Firenze e per Roma), a 20 minuti dall'autostrada (Uscita Valdarno) ed appena cinque minuti dal Chianti, quindi dalla provincia di Siena. L'immobile è attualmente diviso in due unità. La cosa che colpisce è sin da subito la luminosa degli ambienti; dettaglio atipico per un caratteristico casale toscano. Al piano inferiore troviamo: ampia cucina abitabile con raffinato camino, bagno, uno studio, una camera matrimoniale, una cabina armadio ed una raffinata zona living dalla quale si accede al grande terrazza che regala la vista sulla dolci colline. La terrazza offre anche una parte parzialmente coperta che regala a questo immobile una forte identità. In questa prima unità al piano inferiore troviamo tre accessi verso l'esterno. Sempre su questo livello abbiamo la cantina e la lavanderia. Al piano superiore si accede da una scala totalmente in pietra, come dal foto possiamo vedere essere la totalità della struttura dell'immobile, per poi arrivare alla loggia. L'ingresso offre già meravigliosi dettagli per poi continuare in una doppia zona living una di esse dotata di ulteriore camino , una cucina e tre camere matrimoniali. Troviamo poi un bagno suite di servizio al piano superiore e un ulteriore vano adibito a cabina armadio collegato al piano sottostante, dove si ritorna alla cantine, da una scala. I dettagli di questo immobile sono di assoluto pregio: basti pensare al cotto orinale od alle travi in castagno. Dall'esterno si accede al garage di 66 mq. Abbiamo anche nella proprietà un rudere di 88 mq che potrà eventualmente essere recuperato come abitativo. Possibilità di creare la piscina nel parco. La casa è collegata all'acquedotto comunuale e per il riscaldamento ha il GPL tenuto in un altro piccolo edificio che fa da magazzino / vano tecnico. L'immobile ha caratteristiche rare e si presenta anche allo stato attuale in condizioni perfette. Per informazioni: 3339329445 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers a magnificent, finely renovated and perfectly maintained farmhouse in a panoramic position on the border with Chianti. The property is located in an area of rare charm: the hill where the property was built is an oasis surrounded by olive trees, vineyards and woods. The location is also strategic for services as we are just 7 minutes by car from the nearest town, 15 minutes from Montevarchi station (from which you can take trains to Florence and Rome), 20 minutes from the motorway ( Valdarno exit) and just five minutes from Chianti, therefore from the province of Siena. The property is currently divided into two units. The thing that strikes you right away is the brightness of the rooms; atypical detail for a typical Tuscan farmhouse. On the lower floor we find: large eat in kitchen with refined fireplace, bathroom, a study, a double bedroom, a walk in closet and a refined living area which leads to the large terrace which offers a view of the rolling hills. The terrace also offers a partially covered part which gives this property a strong identity. In this first unit on the lower floor we find three accesses to the outside. Also on this level we have the cellar and the laundry room. The upper floor is accessed by a staircase entirely made of stone, as we can see from the photo to be the entire structure of the property, and then reaches the loggia. The entrance already offers wonderful details and then continues into a double living area one of them equipped with an additional fireplace , a kitchen and three double bedrooms. We then find a service bathroom suite on the upper floor and a further room used as a walk in closet connected to the floor below, where you return to the cellars, by a staircase. The details of this property are of absolute value: just think of the terracotta urinal or the chestnut beams. From the outside you can access the 66 m2 garage. We also have an 88m2 ruin on the property which could possibly be recovered as a residential area. Possibility to create a swimming pool in the park. The house is connected to the municipal aqueduct and has LPG for heating kept in another small building which acts as a warehouse / technical room. The property has rare characteristics and is also in its current state in perfect condition. Infos 3339329445 www.studiocasauno.com Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (LEVANELLA) // StudioCasaUno propone appartamento appartamento composto da due ulteriori camere, due bagni, cucina e garage e giardino; prezzo richiesto per l'altro appartamento 120.000. Possibile acquistare anche il piano superiore dell'immobile che è composto da una luminosa zona living con salotto e sala da pranzo, cucina, ripostiglio, doppi servizi, tre camere, studio e lavanderia. L'immobile ha anche due terrazzi abitabili e giardino di circa 80 mq ma c'è la possibilità di avere anche una metratura più importante sulla parte retro dell'immobile . Prezzo 230.000. Per informazioni Simone 3339329445 Roberta 3398487224 0550604957 La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

PERGINE VALDARNO FRAZ.PONTICINO StudioCasaUno propone in vendita Villetta libera su quattro lati, l'immobile è ubicato vicino a tutti i servizi, di pianta regolare è completamente indipendente, facciata e tetto ben mantenuti, l'appartamento è abitabile anche se datato. La superficie abitabilie al piano rialzato è circa 115 mq. suddivisi in: ingresso, soggiorno, sala pranza con caminetto e accesso al giardino, cucinotto e cameretta/studio. La zona notte è composta da due camere e un bagno. Il piano seminterrato, finestrato, di cui una parte fuori terra, è suddiviso in varie locali di circa 100 mq, attualmente adibiti a cantine. Il giardino di circa Mq.250 è completamente recintato. Questa proprietà si addice a tutte le famiglie che amano vivere in modo indipendente, con il tanto desiderato giardino, per i bimbi, per i nostri amici a quattro zampe, per gli amanti del pollice verde. Si consiglia un riordino per adeguare "la villetta" alle esigenze moderne. E' UN IMMOBILE DA VISIONARE CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BUCINE Zona Ambra StudioCasaUno propone in vendita interessante porzione di un antico molino oggi trasformato in un accogliente appartamento, mantenendo tutte le caratteristiche degli antichi casali. L'immobile è libero su tre lati, accessoriato da un bel giardino completamente recintato con accesso alla proprietà da cancello. L'immobile è stato completamente ristrutturato, al piano rialzato l'appartamento di compone da ingresso/disimpegno che si apre in un luminoso open space suddiviso in zona pranzo/angolo cottura e zona living, nella zona notte si trovano due camere, di cui una con bagno privato. Al piano terra si accede dall'esterno ma può essere collegato al piano rialzato, composto da un ampia zona taverna con un bellissimo camino, un bagno e altra stanza usata come camera ospiti. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a Pellet. Nonostante la vicinanze ad altri immobili la sua ubicazione consente una buona privacy. OTTIMA SOLUZIONE PER CHIA AMA VIVERE IN PICCOLI BORGHI SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITA' DI UN AMBIENTE ACCOGLIENTE O COME SECONDA CASA. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BUCINE Zona Badia Agnano StudioCasaUno propone in vendita interessante appartamento di recente costruzione, ubicato in zona tranquilla, con accesso da giardino di proprietà esclusiva.L'immobile è posizionato al piano terra, si compone di ampia zona giorno open space con angolo cottura, e ripostiglio. La zona notte è divisa in camera matrimoniale, camera singola acessoriate da una bella terrazza panoramica e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano seminetrrato. Fa parte della proprietà un terreno che viene venduto separatamente. Questa abitazione è adatta ad una giovane coppia. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BUCINE ZONA AMBRA StudioCasaUno presenta antica casa in vendita in borgo medioevale con ampio terreno di circa 9.000mq. con oliveta. Ubicato nel comune di Bucine, in uno dei tanti caratteristici piccoli borghi medioevali delle campagne della ValdAmbra. Il borgo sorge su una collina di 619 metri sul livello del mare, questa posizione di altitudine ne fa un luogo molto panoramico da cui si assiste a tramonti indimenticabili, sull'antichissima strada che permetteva i contatti ed i commerci tra ValdAmbra e Chianti. Il piccolo borgo ha mantenuto le sue caratteristiche originarie, le case di architettura tipica delle nostre campagne valdarnesi e chiantigiane, con scale esterne e muratura in blocchi di arenaria grossolanamente sbozzati e la piccola chiesa. La casa sorge ai margini del borgo, libera su quattro lati, circondata da terreno di proprietà esclusiva di circa 9.000 mq, completamente recintato. Il terreno è composto da oliveta con 70 olivi in produzione, alberi da frutto e bosco. L'immobile di circa 130 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra è presente un'ampia zona giorno con caminetto, cucinotto e l'accesso all'esterno sul bel giardino, organizzato per vivere all'aperto e gustare pranzi e cene con gli amici, per godere della vista sulla campagna circostante. Al piano primo si accede da scala interna, si trova un ampio disimpegno due camere, un bagno e il vano tecnico, a questo piano si trova un'uscita all'esterno che si apre sulla tipica scala in pietra. Gli esterni, presentano facciate in pietra faccia vista, gli interni sono abitabili. L'attuale stato potrebbe richiedere qualche lavoro per personalizzare l'abitazione. Il riscaldamento è con caldaia a pellet, Aria condizionata, e stufe a legna. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale. La bella location, l'ottima posizione, nonché la facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un'ottima opportunità, per chi desidera una seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (ZONA VESPUCCI) // StudioCasaUno propone in ottima zona residenziale villa al grezzo di mq 300 circa disposta su tre livelli. L'immobile, che verrà venduto al grezzo, presenta un elegante progetto e prevede la possibilità di vivere l'immobile come un unica unità oppure do suddividerlo in due. foto non rappresentative dell'immobile in quanto attualmente al grezzo / progetti visibili in ufficio . Per informazioni Simone 33339329445 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Figline Valdarno // StudioCasaUno propone appartamento luminoso in perfette condizioni in zona strategica vicino alla stazione. L'appartamento è composto da: 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, due bagni, ampio disimpegno con cabina ripostiglio, balcone di ampia metratura che si evolve su due lati dell'immobile ed altra terrazza con pilozza. Completano la proprietà garage / cantina di 21 mq e due posti auto. Giardino condominiale ideale per chi ha bambini. Comodo per chi lavora a Firenze in quanto stazione è raggiungibile in 5 minuti e piedi e autostrada a soli 7 minuti di macchina. Ottimo affare! Per informazioni Simone 3339329445 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.