Immobiliare Z.b. S.r.l. - Genova - GE

SAN FELICE, a metà della Via, in contesto privato con parco condominiale chiuso con cancello, vendiamo ordinato ultimo piano con balconata affacciata sul verde. L'appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, comodo ripostiglio e balconata. Posto auto condominiale riservato all'interno del parco. Ottima opportunità in zona. Già deliberati lavori 110% a carico del venditore. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MOLASSANA nella comodissima via Gherzi vendiamo appartamento ordinato di 87 metri quadrati posto al sesto piano. L'immobile è composto da: un ingresso, un soggiorno con accesso alla balconata , due ampie camere da letto (una con balcone con vista aperta), una cucina, due dispense (una adibita a lavanderia).Sulla balconata, di diverse profondità, affacciano la cucina ed il soggiorno. Lo stabile è in ordine e la posizione comodissima ai mezzi ed ai negozio, rende l'immobile particolarmente interessante. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rapallo Via di Comega Nelle immediate alture di Rapallo, in posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, proponiamo villa di 160 metri quadrati, immersa nel verde, con 3.000 metri quadrati di terreno circostante delimitato e recintato, con comodo accesso carrabile. La casa si sviluppa su 3 livelli: al piano centrale troviamo uno spettacolare salone triplo, una camera da letto, un servizio ed un ripostiglio; scendendo si accede ad un'altra ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, da cui si può accedere ad un grande terrazzo attrezzato con vista panoramica fino al mare; all'ultimo piano, ci sono 2 camere matrimoniali, una comoda cabina armadi ed un bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione sia per quanto riguarda gli interni che dal punto di vista strutturale. Completano la proprietà un'ampia autorimessa e cari disimpegni e locali accessori. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CENTROCITTA' (quadrilatero Malta Fiasella) affittiamo splendido ufficio di 190 mq penultimo piano composto da ingresso reception, 6 stanze, cucinino, sala riunioni, biservizi, 1 balcone. Le condizioni dell'ufficio sono ottime ed il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle facciate. L'immobile grazie al piano alto gode di ottima luminosità. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

DARSENA (Museo del Mare), proponiamo in vendita la subconcessione di questo lussuoso bilocale parzialmente arredato di 70 metri quadrati, finemente ristrutturato con scenografiche travi e caratteristici mattoni a vista, all'interno di un contesto di grande rappresentanza senza barriere architettoniche. L'appartamento è attualmente libero e parzialmente arredato. E' composto da grande zona giorno con attrezzatissima cucina a vista, elegante soppalco con letto matrimoniale, ampia cabina armadio, bagno con anti bagno, diverse armadiature a muro. Ottima suddivisione senza spazi persi. Adatto ad investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rapallo mare, vendiamo prestigioso appartamento con balconata sul mare in elegante contesto privato con doppia piscina, a due passi dal centro cittadino e dalla spiaggia. Si compone di un vivibile e luminoso open space con angolo cottura e zona soggiorno, bagno con doccia ed infine il terrazzino,che, protetto dalla loggia, fornisce uno spazio esterno godibile per una cena fronte mare. Il residence gode del servizio portineria tutto l'anno, splendide e curate piscine ad uso dei soli condomini, parco, area coworking e posti auto scoperti. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore inverter (caldo freddo). Possibilità acquisto posto auto coperto all' interno del contesto privato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via San Felice, in posizione dominante e soleggiatissima, con vista panoramica sulla vallata, proponiamo affascinante villa d'epoca bifamiliare, immersa nel verde e circondata da meraviglioso giardino di 800mq, con piscina e dependance di generose dimensioni. L'immobile è composto da due unità immobiliari: al primo livello troviamo un appartamento composto da ampio soggiorno con accesso al grande giardino, ampia cucina con tinello e caminetto aperto su un suggestivo terrazzino vivibile, 2 camere, bagno; al piano superiore troviamo il secondo appartamento, composto da bellissima cucina con zona pranzo, salone con accesso ad un terrazzino vivibile al piano attrezzato con forno a legna e vista apertissima sulla vallata, camera matrimoniale, seconda matrimoniale in mansarda, bagno, veranda e ripostiglio. Completano la proprietà due comode cantine nei fondi del fabbricato, ed altri ripostigli e disimpegni, compresa una antica sauna in una grotta di pietra. La villa è circondata da giardino con alberi da frutta, orto ed una bellissima piscina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via San Lorenzo, meraviglioso appartamento arredato in affitto nel cuore di Genova. Questa spaziosa residenza di 140 metri offre il massimo del comfort e dello stile, con un design curato in ogni dettaglio e soffitti affrescati. L'appartamento dispone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, ognuna caratterizzata da ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e due bagni. Il vero punto forte della casa è l’incantevole affaccio sulla cattedrale di San Lorenzo. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento, rendendo questo spazio ideale per chi cerca un'abitazione comoda e accessibile. La posizione nel centro di Genova offre una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali a pochi passi di distanza. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliare ZB.it

Via San Martino, in posizione esclusiva comoda a tutti i mezzi e i servizi della zona, adiacente a Corso Gastaldi, vendiamo silenzioso ed ordinato appartamento di 100 metri quadrati. Interamente è composto da ingresso, ampio soggiorno esposto a nord ovest, cucina abitabile con balcone vivibile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una cameretta ed uno studio, doppi servizi. Possibilità di modificare facilmente la distribuzione degli spazi interni a proprio gusto. Quarto piano con ascensore riscaldamento centralizzato con termo valvole, condizionatore in ingresso per aria fredda e calda, spese di amministrazione contenute. Possibilità di affittare un posto auto sotto casa. Ottimo per investimento con reddito garantito. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Piazza Colombo In posizione di forte passaggio, sotto i portici di Piazza Colombo, vendiamo centralissimo negozio di mq 105, con 2 ampie vetrine al piano strada. Internamente si compone di una zona accoglienza con show room e servizio igienico, un ampio soppalco utilizzabile come zona ufficio, ampio ed asciutto locale sottostrada utilizzabile come magazzino/archivio. Attualmente locato fino al 2026 con regolare contratto di affitto. Ottima e rare opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BOX CORSO EUROPA CON ACCESSO PEDONALE DA VIA BORGORATTI In Corso Europa 302, altezza NaturaSì, con accesso pedonale anche da via Borgoratti, vendiamo fantastico box. Caratteristiche principali: Dimensioni: Questo ampio box misura 13 metri quadri e vanta un'impressionante altezza interna di 3,36 metri. Avrai spazio a volontà per parcheggiare l'auto e molto altro ancora. Soppalco Regolabile: Il box è dotato di un soppalco ad altezza regolabile, ideale per il deposito di oggetti, attrezzature sportive o qualsiasi altra cosa tu desideri. Massimizza lo spazio in modo intelligente e personalizzato. Sicurezza Avanzata: questo box è fornito di un sistema di antifurto all'avanguardia, videosorveglianza 24/7 e riconoscimento biometrico con impronta digitale, garantendo la massima sicurezza per i tuoi beni. Comodità Extra: Con un lavandino e acqua calda a tua disposizione, avrai tutto il necessario per piccole attività di manutenzione o lavaggio dell'auto direttamente nel tuo box. Inoltre, è dotato di una presa per caricare l'auto elettrica, rendendo questo box ideale per chi possiede un veicolo ecologico. Contatore Elettrico Autonomo: Ogni box dell'autorimessa è dotato di un contatore elettrico autonomo, permettendoti di gestire le spese energetiche in modo efficiente e trasparente. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un box con spazio, comfort e sicurezza in una delle zone più comode di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

PORTOFINO GULF – STUNNING CASTLE OVERLOOKING THE SEA WITH LARGE GARDEN In the magnificent setting of the Gulf of Tigullio, and precisely in the picturesque village of Zoagli, we sell the Canevaro Castle, one of the most characteristic buildings of the area, located in an extraordinarily scenic position. It is an architectonic complex built in various phases starting from 1549 – when the watchtower to spot the Turkish ships was built until 1899, year in which it was definitively completed and redesigned by the architect Partini according to the so called “eclectic taste”. The Castle is spread over 4 floors, each of which benefits of open spaces on the garden and terraces overlooking the sea. Both from the beautiful interiors and from the various corners of the park, you can enjoy a stunning sea view and a breathtaking panorama, which opens from Portofino to Sestri Levante. The garden of 3500 sq mt slopes gently to the cliff. It allows, through two passages, direct access to the sea, on one side to the so called Duca beach, on the other to the Arenella beach. The Castle is currently used as a splendid location for events, with a part dedicated to hospitality in the apartments reserved for the reception of the guests. The property is reachable by car and a good number of parking spaces are available. GOLFO DI PORTOFINO, MAGNIFICO CASTELLO A PICCO SUL MARE, CON AMPIO GIARDINO Nel Golfo del Tigullio, a Zoagli, vendiamo il Castello Canevaro, uno dei più caratteristici edifici della Riviera di Levante, posto in posizione straordinariamente scenografica. Si tratta di un complesso architettonico costruito in varie fasi a partire dal 1549, anno in cui viene edificata la torretta di avvistamento delle navi turche, fino ad arrivare al 1899, in cui viene completato definitivamente e ridisegnato dall’architetto Partini secondo il gusto eclettico. Il castello si sviluppa su 4 piani, ciascuno dei quali gode di spazi aperti sul giardino e sulle terrazze affacciate sul mare. Sia dai bellissimi ambienti interni, che dai vari angoli del parco, si può godere di una splendida vista mare e di un panorama spettacolare, che si apre da Portofino a Sestri Levante. Il giardino, di 3500 mq, degrada dolcemente fino alla scogliera, e permette, attraverso due passaggi, l’accesso diretto al mare, da una parte alla cosiddetta spiaggia del Duca, dall’altra, alla spiaggia dell’Arenella. Attualmente è adibito a splendida location per eventi, con una parte destinata all'ospitalità negli appartamenti riservati all'accoglienza dei propri ospiti. L’accesso alla proprietà è carrabile e sono disponibili un buon numero di posti auto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Camogli Ruta Nello splendido contesto privato del residence “Torre Saracena”, ai piedi del parco di Portofino, proponiamo in vendita questo fantastico attico appena ristrutturato. L’immobile è suddiviso in due piani ed occupa una superficie di 160 mq. La vista è unica, in quanto l’attico gode di una delle posizioni più elevate nella zona di Ruta di Camogli: si arriva a vedere oltre Capo Mele, noto promontorio situato in provincia di Savona. L’appartamento ha la zona notte al piano inferiore composta da tre camere da letto doppie e due bagni moderni e finemente curati, mentre al piano superiore troviamo la zona giorno open space, luminosissima, con una moderna cucina e un terrazzo vista mare di circa 20 mq. Il contesto è piacevole e tranquillo: il residence è costituito da circa 50 appartamenti (suddivisi in cinque caseggiati), dotati di ogni comforts come ascensori e servizio di portineria, due piscine condominiali aperte nei mesi estivi, un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde del parco e l’iconica Torre Saracena, punto di avvistamento dei Saraceni nel passato. L’immobile dispone di un posto auto privato all’aperto. L’ubicazione dell’immobile è strategica data la vicinanza a Santa Margherita e Portofino, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. ENGLISH In the beautiful private residence "Torre Saracena", at the foot of the Portofino park, we offer for sale this fantastic and just renovated penthouse. The property is divided in two floors and occupies a surface of 160 square meters. The view is unique, because the penthouse enjoys one of the highest positions in the area of Ruta di Camogli: you can see beyond Capo Mele, a well known promontory sited in the province of Savona, between Andora and Laigueglia. The apartment has the sleeping area at the lower floor, composed by three double bedrooms and two modern and finely cured bathrooms, while at the upper floor we have the very bright open space living area, with a modern kitchen and a sea view terrace of 20 square meters. The context is nice and quiet: the residence is composed by 50 apartments (divided in five buildings), equipped with all the comforts, such as elevator and concierge service, two shared swimming pools opened in the summer months, a tennis court immerged in the greenery of the park and the iconic Saracen tower, sighting point for the Saracens in the past. The property disposes of an outdoor parking place. The location of the penthouse is strategic due to the proximity to Santa Margherita and Portofino, reachable by car in less than ten minutes.

VERNAZZOLA Via Chighizzola, a pochi metri dal mare e dalla conosciuta spiaggia di Vernazzola, vendiamo delizioso appartamento. L'immobile è posto al primo piano di un'ordinata palazzina tipica genovese la cui area sottostante è adibita a posti auto condominiali. Internamente ha una metratura di 93mq. Accedendo, tramite porta blindata , incontriamo lo spazioso e sopratutto luminoso ingresso con zona giorno; la cucina è accogliente se pur di piccole dimensioni ; le camere da letto sono ben tre di cui una matrimoniale e due singole ; il bagno con doccia è finestrato. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione risultano essere contenute. Rara occasione in zona a due passi dal mare. Immobiliare Zb S.r.l 010.31.06.620 www.immobiliarezb.it

Sampierdarena, nel grattacielo WTC, sede di prestigiose aziende Genovesi, affittiamo luminoso ufficio open space di circa 100 metri quadrati, già attrezzato di pareti mobili. Si trova al settimo piano del grattacielo, servizi di portineria e guardianaggio completi, riscaldamento centralizzato come il condizionamento. Posto auto coperto all'interno dello stesso complesso, a parte. Ordinate le condizioni interne, disponibile da subito. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Crosa dell'Oro, In tranquillo contesto in primissima collina, tipicamente ligure a 5 minuti dal mare, vendiamo affascinante villa unifamiliare su due livelli, in contesto privato, composta come segue: spazioso soggiorno con cucina e bagno al piano, 3 ampie camere al piano primo servite, ognuna, dal proprio bagno privato in pietra naturale. La villa di complessivi 165 mq, in aderenza con altra elegante dimora, in perfette condizioni, ristrutturata elegantemente, con ampio giardino circostante recintato di 700 mq, oltre ad ampio terreno, di 3.000 mq, che fornisce un polmone verde attorno alla proprietà. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliare ZB.it

Sant'Ilario Vendiamo splendida casa indipendente dei primi del Novecento, nel piccolo borgo di Sant’Ilario, totale fronte mare, con panorama unico su tutto il Golfo Paradiso e il Promontorio di Portofino. La proprietà è al momento suddivisa in due unità distinte. La prima di 205mq si sviluppa su tre piani: al piano terreno una zona giorno con ampia cucina, un bagno, lavanderia e accesso al patio, terrazza e al grandissimo giardino di 3.700mq, suddiviso in fasce coltivabili; al primo piano troviamo un grande disimpegno utilizzabile come studio, due camere da letto, un bagno con vasca; al secondo ed ultimo piano troviamo una camera padronale con bagno, con possibilità di spogliatoio. La seconda unità di 85mq si sviluppa su due livelli ed ha accesso indipendente da Via Gattego ed è così suddivisa internamente: al piano inferiore una cucina, un bagno ed un terrazzo con splendida vista mare panoramica; al piano superiore troviamo la zona notte con 2 camere da letto e zona armadi. Attualmente accessibile solo a piedi o in scooter. Possibilità di acquistare, a parte, posto auto in un'area sterrata chiusa da un cancello a 350mt dalla casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Piazzale dei Glicini, adiacenze Via Luigi Rizzo, in quartiere elegante, vendiamo luminoso piano alto con ascensore di 133 metri quadrati, l'immobile risulta riservato, silenziosissimo e immerso nel verde. Internamente è composto da un grande ingresso, un salone ampio, 3 camere (piu' precisamente due matrimoniali e una singola generosa) 2 bagni, ripostiglio, e due grandi logge rivolte con doppia esposizione sud ovest nord est. Ottima distribuzione degli ambienti senza spazi persi, utili armadiature a muro e porta blindata. Piacevoli affacci aperti sul verde. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliare ZB.it

Viale Cembrano, in prossimità di Villa Gentile e a pochi metri da Piazza Sturla, proponiamo un appartamento di 5 vani in ottime condizioni interne. L'immobile è esposto a nord e gode di una luminosità eccezionale con vista panoramica. L'immobile è internamente suddiviso in: un ingresso con un comodo ripostiglio, un soggiorno, una camera da letto, una cucina (da adattare) e un bagno. La posizione è comoda per negozi e servizi, comprese le scuole. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BOX CORSO EUROPA CON ACCESSO PEDONALE DA VIA BORGORATTI In Corso Europa 302, altezza NaturaSì, con accesso pedonale anche da via Borgoratti, vendiamo fantastico box doppio. Caratteristiche principali: Dimensioni: Questo ampio box misura 31 metri quadri e vanta un'impressionante altezza interna di 3,36 metri. Avrai spazio a volontà per parcheggiare l'auto e molto altro ancora. Soppalco Regolabile: Il box è dotato di un soppalco ad altezza regolabile, ideale per il deposito di oggetti, attrezzature sportive o qualsiasi altra cosa tu desideri. Massimizza lo spazio in modo intelligente e personalizzato. Sicurezza Avanzata: questo box è fornito di un sistema di antifurto all'avanguardia, videosorveglianza 24/7 e riconoscimento biometrico con impronta digitale, garantendo la massima sicurezza per i tuoi beni. Comodità Extra: con un lavandino e acqua calda a tua disposizione, avrai tutto il necessario per piccole attività di manutenzione o lavaggio dell'auto direttamente nel tuo box. Inoltre, è dotato di una presa per caricare l'auto elettrica, rendendo questo box ideale per chi possiede un veicolo ecologico. Contatore Elettrico Autonomo: Ogni box dell'autorimessa è dotato di un contatore elettrico autonomo, permettendoti di gestire le spese energetiche in modo efficiente e trasparente. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un box con spazio, comfort e sicurezza in una delle zone più comode di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

FRACONALTO LOCALITÀ CASTAGNOLA A pochi minuti di auto da Busalla, immersa nel verde ed in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita affascinante villa indipendente con accesso carrabile tramite cancello elettrico, circondata in parte da giardino pianeggiante con prato all' inglese, in parte carrabile (con possibilita' di posteggiare diverse autovetture) L' immobile ha una superficie di circa 260 mq e si sviluppa su piu' livelli: al piano terra, dal quale si accede all' ampio giardino ed al terrazzo panoramico, si presenta una bella zona giorno con cucina e sala da pranzo con camino a legna funzionante ed un bagno. Al piano superiore 3 camere da letto, un soggiorno doppio ed un ulteriore bagno. All' ultimo piano meravigliosa mansarda facilmente vivibile ed uno studio. Completano la proprieta' due locali di sgombero ottimamente utilizzati come magazzini, ricovero attrezzi e laboratorio; una spaziosa cantina ed una legnaia utilizzabile anche come garage. La casa si presenta in buone condizioni, l' esposizione è ottima e soleggiata. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Assarotti, all'angolo con via San Bartolomeo degli Armeni, proponiamo in vendita in palazzo signorile oggetto di recente ristrutturazione appartamento di 200 metri quadri posto al terzo piano, in categoria catastale A/2. L'appartamento è da ristrutturare ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina, quattro camere da letto, doppi servizi, una dispensa ed un balcone. Il riscaldamento è autonomo con basse spese di amministrazione. Completa la proprietà una cantina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MOLASSANA VIA TERPI Nella parte più defilata della via, comoda a servizi, scuole e negozi proponiamo in vendita appartamento di 95mq appena ristrutturato con materiali e finiture di pregio. La moderna palazzina in cui è ubicato è in buone condizioni L'immobile è  posto al primo piano ed è dotato di un ampio balcone. L'ottima esposizione a est gli consente di godere di una piacevole luminosità naturale durante tutta la prima parte della giornata. All'ingresso ci accolgono un bel salone e la cucina a vista; proseguendo lungo un breve disimpegno troviamo due spaziose camere da letto, un bagno finestrato con ampio box doccia e a completare il piano un pratico ripostiglio in cui sono stati posizionati carichi e scarichi dell'acqua per la possibilità di installare una lavatrice/asciugatrice. La Porta è blindata, le finestre con doppi vetri in pvc ,le persiane sono tutte motorizzate in alluminio. Il riscaldamento è autonomo consentendo così di avere delle spese di gestione contenute. Valore aggiunto sono i due split presenti nella zona giorno open space e nella camera matrimoniale. Facilità di posteggio nelle strette vicinanze. Immobiliare Zb S.r.l 010.31.06.620 www.immobiliarezb.it

Nel cuore di Albaro in meravigliosa villa con parco privato vendiamo affascinante appartamento con incantevole e riservato giardino di proprietà. Dallo splendido atrio comune si accede alla abitazione di 260 metri quadrati, ottimamente divisa su 2 livelli tra zona giorno e zona notte. Al piano terreno si trovano l'ingresso, l'ampio soggiorno con meravigliosi pavimenti in marmo, con accesso al delizioso e soleggiato giardino di circa 120 metri quadrati, una sala da pranzo, una grande cucina con zona lavanderia, uno studio/quarta camera, un ripostiglio ed un bagno. Al piano superiore, collegato tramite elegante scala in ardesia, abbiamo tre camere da letto matrimoniali e due bagni completi. Completa la proprietà una cantina. Due posti auto assegnati nel contesto privato. Categoria catastale A/2. Prezzo su richiesta Tel.010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MOLASSANA (via Geirato) in complesso di recente costruzione vendiamo magazzino/deposito di mq 430 con zona di manovra antistante e di pertinenza di mq 110 con ottima accessibilità e manovrabilità dei mezzi. Altezza interna del locale 6 metri. La forma dell'immobile è perfettamente rettangolare e quindi consente un ottimale sfruttamento dello spazio. Presente un bagno con doccia. Serranda elettrica. Buone le condizioni interne. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it