Immobiliare Z.b. S.r.l. - Genova - GE

Piazza Cavour, in Vico Chiuso Paggi affittiamo al primo piano del Palazzo delle Poste ampio ed ordinato ufficio di 130 metri quadrati, adatto a diverse attività. L'immobile è composto da una ampia zona aperta, facilmente divisibile tramite pareti mobili, e 2 bagni. Termoautonomo. Eventualmente si valuta opzione di creare due uffici separati, rispettivamente di 85 metri quadrati e 65 metri quadrati. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CAMPI, nel polo commerciale e direzionale, affittiamo ufficio al piano terra in perfette condizioni di circa 320 mq. L'ufficio può essere affittato con le pareti mobili di ottima fattura che compongono l'attuale suddivisione interna. L'ufficio è composto da una zona reception front desk, una sala riunioni, 7 stanze per un totale di circa 20 postazioni, una zona dinette, due servizi oltre al bagno dedicato ai disabili. L'ufficio, posto al piano terra, è dotato di un secondo ingresso, facilitando notevolmente la movimentazione per eventuale piccolo magazzino. Si precisa che l'uso dell'immobile è principalmente ufficio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Albaro Lido, piscine, proponiamo in vendita muri locale commerciale di mq. 150, destinabile anche a somministrazione, in posizione strategica, comoda e visibile in zona super commerciale. Attualmente locato con scadenza 2026. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MONLEALE (AL), vendiamo prestigioso Casale dei primi '800 di metri quadrati 210 con terreno di 5 ettari, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Si sviluppa su due livelli, ed è così composto: al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con caminetto e adiacente zona pranzo con grande cucina, bagno con antibagno, camera con annesso bagno e disimpegno con armadiature a muro; al primo piano troviamo 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e due ampi terrazzi al livello. Rifiniture di altissima qualità: bagni Agape, Cucina Arclinea, illuminazione Erco e Viabizzuno, armadiatura Porro, porte in legno antico provenienti da un caratteristico Castello della zona. Splendida vista sulle colline e sulle vigne del pregiato Timorasso 3 stelle Michelin. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

FOCE via della Libertà (angolo via Maddaloni) vendiamo i muri di un negozio di 22 mq libero all'atto notarile. Attualmente è adibito a negozio di parrucchiere per signora. L'immobile è in buone condizioni ed è dotato di aria condizionata con impianto inverter. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CENTRALISSIMO (VIA ROMA), in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, affittiamo elegantissimo negozio bilivello con una vetrina su strada. Internamente è composto da una zona vendita al piano strada con vetrina ed una zona ad uso magazzino deposito con servizio al piano sottostante. Impianto di aria condizionata/inverter. Viene consegnato arredata come foto. Libero da Marzo 2023. Attualmente destinato a vendita abbigliamento bambini. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rocca Grimalda Località San Giacomo, a pochi minuti dal Centro del paese ed a pochi chilometri da Ovada, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 295 mq su tre lati circondata da ampio terreno pianeggiante di circa 600 mq, in posizione dominante e soleggiata. L' immobile, recentemente ristrutturato si dispone su 3 livelli: Piano terra: ampia zona giorno living composta da un ingresso in grande salone aperto su una cucina abitabile, 1 bagno, possibilita' di accedere ad un gran terrazzo vivibile di circa 45 mq. 1° Piano: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed altro bagno a servizio della zona notte. 2° Piano: camera da letto/studio ed ampia soffitta. Completano la proprietà un grande box doppio, un locale adibito a palestra, zona lavanderia, cantina e locale caldaia, tutto collegato all' abitazione tramite una comodissima scala interna. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena ( grattacielo WTC) affittiamo nel grattacielo ufficio luminoso di 95 mq openspace. L'immobile è attualmente composto da tre stanze create mediante pareti mobili ed armadiature, che verrebbero lasciate in dotazione al conduttore. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzare con fancoils. Classe energetica C. Eventuale disponibile posto auto (a parte). Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A due passi da PORTA SOPRANA, precisamente in Salita del Prione, vendiamo intera proprietà di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante dotato di 2 canne fumarie. Ottima visibilità avendo quattro vetrine su passaggio pedonale. Si sviluppa su un intero piano di190 mq suddivisi in due grandi sale, zona cucina, 2 bagni, magazzino e spogliatoio. Attualmente locato con contratto 6+6, OTTIMO INVESTIMENTO. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Camogli Spettacolare Villa Indipendente, località Ruta Sulla collina di Camogli, a 10 minuti esatti dal centro di Santa Margherita, immersa nel verde e nel silenzio del Parco nazionale di Portofino, proponiamo in vendita splendida Villa con panoramica vista mozzafiato sul Golfo Paradiso. La posizione defilata, con unico accesso privato pedonale tramite breve gradinata, offre massima e totale privacy, nella magica quiete dei suoi 2000 metri quadri di giardino sempreverde, con fasce di muretto a secco, alberi da frutto e ulivi, vialetti e scale in pietra di Luserna, progettati dal noto Architetto paesaggistico Pietro Porcinai. Incantevole la piscina a sfioro affacciata sul Golfo, con trampolino e profondità per nuotatori, idromassaggio, rivestita totalmente in mosaico di Bisazza e circondata da una confortevole terrazza soleggiata, illuminazione notturna ovunque. La Villa di circa 300 metri quadri è disposta su tre livelli. Al piano sottostante, un appartamento, con due ampie camere, un bagno e ingressi indipendenti per ciascuna camera, fruibile anche da ospiti. Ci accoglie al piano terra il grande salone finestrato sulla terrazza verandata di 30 metri quadri ed arricchito dai pregiati arredi di design come gli arredi Zanotta, illuminazione Artemide e Flos, impianto proiezione home theatre Denon e attrezzata cucina Schiffini, con altra camera e servizi. Al Piano sovrastante, a cui si accede anche tramite un ascensore interno, troviamo due spaziose camere matrimoniali con affascinanti travi a vista e con bagno e vasca idromassaggio. L'intero piano si affaccia su un' area conviviale del giardino attrezzata anche a forno a legna e barbecue. Sotto la piscina altra ampia area verandata attrezzata,locale docce, servizi e locale macchine.

Via Antica Roma di Quinto, a pochi passi da Piazza Frassinetti, vendiamo negozio di 40 metri quadrati con bagno, al piano strada. Ideale per piccola attività di artigianato, bottega o negozio al dettaglio. Ottima opportunità di investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

PONTE DI CORNIGLIANO inizio (a pochi passi dalla Fiumara) in complesso indipendente ad uso esclusivamente magazzino e deposito per logistica, affittiamo due interi piani. ( primo e terzo) entrambi serviti da ascensori e montacarichi. Le due superfici sono circa 3.200 e 1.800 mq., hanno altezza di circa sei metri e sono disponibili subito. Per facilitare le operazioni di carico/scarico è possibile utilizzare una baia di carico al piano terra. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliare ZB.it

Zoagli, vendiamo ad un chilometro dal mare e centro paese, rustico, indipendente, con progetto approvato situato nel verde con terreno circostante carrabile. La casa si sviluppa su 3 livelli, con tetto appena sostituito. Sono già presenti Panelli solari dedicati alle due unità abitative. Ideale per un' attività di bed and breakfast. Strutturalmente già consolidato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ALBARO, a pochissimi passi dalle Piscine d'Albaro e da via Guerrazzi, vendiamo negozio libero di 21 mq con servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti condominiali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

RAPALLO In contesto tranquillo, nel verde, a 800m dal mare e comodo alla stazione, vendiamo grazioso appartamento di 59 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina open space che si affacciano su una lunga e vivibile balconata angolare , una grande camera matrimoniale, bagno, capiente ripostiglio, Ottima opportunità, ideale anche come investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BOX DOPPIO VIA PASSAGGI Vendiamo in Via Passaggi, ampio box doppio di circa 40 mq completamente soppalcato, dotato di lavandino, paracolpi laterali e serranda elettrica. Il box si trova all'interno di un' autorimessa , custodita da ulteriore saracinesca elettrica. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BORZOLI Via al lago (inizio) vendiamo perfetti e super accoglienti 80 mq completamente ristrutturati e arredati con accesso indipendente. Alla casa si accede da un cancelletto attraversando il giardino si arriva alla porta di casa. L'appartamento è un grande openspace dai soffitti altissimi con un soppalco di circa 30 mq per la zona notte con una spaziosa e scenografica cabina armadio, oltre bagno e zona lavanderia. La casa viene venduta arredata come si vede nelle foto poiché la cucina e altri mobili sono su misura. Tel.010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BOLZANETO adiacente al casello autostradale e comodissimo a mezzi e servizi, in palazzina ad uso esclusivamente terziario, vendiamo uffici di varia metratura 115 180 186 188 tutti posti al secondo piano e quindi potenzialmente accorpabili. Le condizioni interne sono buone in tutti gli uffici tranne quello di 188 mq che si presenta allo stato grezzo privo di divisioni interne e con due servizi. L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati. Disponibili posti auto scoperti nella zona attigua al condominio.

San Fruttuoso In Via del Manzasco vendiamo introvabile attico mansardato, luminosissimo e panoramico. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto con comoda cabina armadi ed ampio locale attiguo, splendidi terrazzi al piano. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Ottima posizione, comodissima a tutti i mezzi e servizi della zona (ad es. Ospedale San Martino) ed allo stesso tempo defilata e silenziosa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MARASSI (fine via Fereggiano) in palazzo recente vendiamo al settimo piano un appartamento di 103 mq con due balconi, completamente da ristrutturare, L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due grandi camere da letto, cucina abitabile bagno e dispensa. Tutto l'immobile porge sui balconi con ottima esposizione mezzogiorno/ponente. Il condominio dispone di area riservata chiusa da sbarra destinata a parcheggio condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatore dei consumi. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Santa Margherita box di 15mq, finestrato, in vendita in zona centrale. Ubicato in contesto privato con cancello elettrico, nel centro di Santa Margherita, in posizione strategica a due passi dal Comune. Facilità di manovra interna. Ottimo stato. Dotato di luce, acqua e serranda elettrica. Immobiliare Zb S.r.l 010.31.06.620 www.immobiliarezb.it

A pochi minuti dal centro di Torriglia, in Complesso Residenziale privato di nuova costruzione, proponiamo graziosissimo appartamento di mq 70 bilivello, composto da ingresso, luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, camera da letto con bagno padronale, zona studio/camera ospiti e secondo bagno. Dalla zona giorno si accede comodamente ad un terrazzo vivibile di mq 40, perfettamente attrezzato e con splendida vista panoramica. L'appartamento è ottimamente rifinito con materiali di pregio, ed impianti di nuova concezione. Completano la proprietà un ampio box (mq 27) collegato direttamente all'appartamento ed un posto auto scoperto, oltre ad ampia area di parcheggio condominiale. Impianto fotovoltaico per riscaldamento acqua. Il contesto condominiale è dotato di ampie zone tranquille e riservate, ideali come spazio giochi per i bambini. Comodissimi i collegamenti con la città e paesi limitrofi, con fermata dei mezzi pubblici a due passi dalla porta di casa, vicinanza al Casello autostradale e collegamenti con Riviera di Levante. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

GOLFO DEL TIGULLIO ZOAGLI, nella parte antica del paese, a soli 100 metri dal mare, vendiamo caratteristico appartamento di 160 metri quadrati su 2 piani con annesso giardino di 80 metri quadrati ben soleggiato tutto il giorno. L’appartamento si distingue per i dettagli tipici delle case dell’800, che lo rendono unico. Particolari sono le volte in mattoni, le antiche travi e porte in legno, le mensole di ardesia, il bagno ricavato nella roccia e i muri in pietra. Un luogo a due passi dal mare e dal centro, ma assolutamente silenzioso e tranquillo. L’appartamento è così suddiviso: al primo piano, ingresso, 2 camere con vista mare, bagno; al piano terra, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia, cantina. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MONTOGGIO, SPLENDIDA VILLA DI 400 MQ CON GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTE DI 2582 MQ E BOX DI 45 MQ. Montoggio, proponiamo in vendita una affascinante villa d'epoca di inizio Ottocento, con superficie di 400 mq. circondata da un meraviglioso giardino piantumato corredato da 3 fontanelle d'epoca, 3 lampioni antichi e 3 lanterne, e da un annesso terreno. All'interno del predetto giardino, nel quale è possibile costruire una piscina, si trovano una ricostruzione della grotta di Nettuno, una grande pergola con tetto di tegole, ideale per pranzi/cene all'aperto e barbecue e uno spazioso garage coperto di 45mq. Dal terreno annesso è possibile raggiungere, tramite una comoda stradina interna ad un ulteriore ingresso esterno dell'intera proprietà. Gli accessi sono in totale 4, di cui uno carrabile. La proprietà è in posizione defilata e tranquilla, dominante e panoramica ma allo stesso tempo vicinissima al paese ed a tutti i servizi, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. La villa è composta da 4 appartamenti indipendenti, di cui 2 potenzialmente comunicanti, tutti rifiniti nei dettagli con gusto e materiali di pregiati. Nel dettaglio: il primo appartamento è posto al piano terra ed è costituito da un ingresso indipendente affacciato su un grande salone doppio, illuminato da tre ampie finestre e da una porta finestra, da una cucina abitabile, con lavandino e scolatoio di marmo genovese, con camino, da una stanza di servizio, da una cantina/ripostiglio, da due camere da letto matrimoniali, e da un bagno completo con doccia. Il secondo appartamento è collocato al piano nobile, ed è composto da due ingressi indipendenti, di cui uno affacciato su uno scenografico scalone di marmo antico doppio e l'altro su una scala retrostante. I due ingressi permettono di accedere ad un prestigioso salone di grande rappresentanza con pavimento di marmo, illuminato da due ampie finestre e dalle predette porte finestre, e presenta un camino antico di marmo con decorazione di pregio. La zona giorno si completa di una grande cucina abitabile con zona pranzo e dotata di un parquet antico di rovere, illuminata da 4 finestre, e con un camino; la zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, di cui una con camino di marmo, e un bagno completo con doccia e vasca. Al secondo piano, al quale si accede con ingresso indipendente, vi sono una scala e un ballatoio comuni che servono rispettivamente il terzo e il quarto appartamento. Il terzo appartamento è composto da un ingresso, da un salone con camino e da un angolo cottura ben attrezzato, da un disimpegno, da un bagno completo con vasca e da una camera da letto matrimoniale. Il quarto appartamento, posto su due livelli, è costituito da un ingresso, grande salotto con camino, da un angolo cottura con lavandino e scolatoio genovese in marmo, da due ripostigli, da un corridoio che conduce a un bagno completo con vasca e da una camera da letto matrimoniale, quest'ultima dotata di un vano guardaroba; il secondo livello è accessibile tramite una scala in ardesia, dove sono presenti una grande camera matrimoniale mansardata, un bagno con doccia e due piccoli disimpegni. La proprietà è anche adatta ad eventi cerimoniali, attività di bed&breakfast o di co housing. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Camogli RUTA Nello splendido contesto privato del residence “Torre Saracena”, ai piedi del parco di Portofino, proponiamo in vendita villetta indipendente. L’immobile è suddiviso in tre piani ed occupa una superficie di circa 200 mq. La vista è unica, in quanto gode di una delle posizioni più elevate nella zona di Ruta di Camogli: si arriva a vedere oltre Capo Mele, noto promontorio situato in provincia di Savona. L’appartamento ha la zona giorno al piano principale composta da ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato vista mare, la cucina, un bagno ed una camera da letto. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da tre camere da letto, tutte aventi accesso a bellissimo balcone vista mare, due bagni di cui uno privato della camera matrimoniale ed un'ampia dispensa. Al piano inferiore troviamo una piacevole tavernetta. Il contesto è piacevole e tranquillo: il residence è costituito da circa 50 appartamenti (suddivisi in cinque caseggiati), dotati di ogni comforts come ascensori e servizio di portineria, due piscine condominiali aperte nei mesi estivi, un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde del parco e l’iconica Torre Saracena, punto di avvistamento dei Saraceni nel passato. L’immobile dispone di un posto auto privato all’aperto. L’ubicazione dell’immobile è strategica data la vicinanza a Santa Margherita e Portofino, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. Le spese di amministrazione comprendono la gestione e manutenzione delle piscine, del campo da tennis, della portineria del giardinaggio dell’intero parco e delle zone comuni ed il riscaldamento. ENGLISH In the splendid private setting of the “Torre Saracena” residence, at the foot of the Portofino park, we offer for sale an independent villa. The property is divided into three floors and occupies an area of ​​about 200 square meters. The view is unique, as it enjoys one of the highest positions in the Ruta di Camogli area: you can see beyond Capo Mele, a well known promontory located in the province of Savona. The apartment has a living area on the main floor consisting of a large living room with direct access to the private garden overlooking the sea, a kitchen, a bathroom and a bedroom. Upstairs we find the sleeping area, consisting of three bedrooms, all with access to a beautiful balcony overlooking the sea, two bathrooms, one of which is private from the master bedroom and a large pantry. Downstairs we find a pleasant rumpus room. The context is pleasant and quiet: the residence consists of about 50 apartments (divided into five blocks of flats), equipped with every comfort such as lifts and concierge service, two shared swimming pools open in the summer months, a synthetic grass tennis court immersed in the green of the park and the iconic Torre Saracena, a sighting point of the Saracens in the past. The property has a private outdoor parking space. The location of the property is strategic given the proximity to Santa Margherita and Portofino, which can be reached by car in less than ten minutes. The administrative costs include the management and maintenance of the swimming pools, the tennis court, the reception, the gardening of the entire park and the common areas and the heating.