Beni Immobiliari Di Iseo E Franciacorta Srl - Iseo - BS

Splendido negozio a due passi dal centro di Sarnico con vetrina in zona strategica. Il complesso dove è sito l'immobile ha l'unico parcheggio non a pagamento di Sarnico e attività con elevato passaggio di persone già insediate in loco. L'immobile attualmente è openspace con grande possibilità di fare qualsiasi tipo di divisione interna. Il negozio ha in dotazione un giardinetto sul retro privato e un box doppio molto ampio con possibilità di creare un archivio.

Paratico, centralissimo fronte strada, proponiamo in vendita terreno edificabile per uso commerciale/direzionale di superficie fondiaria 1690 mq (superficie coperta max 35%), volumetria di 2400 metri cubi, con 800 mq di slp. Possibilità di costruire due piani fuori terra.

Vendesi capannone di nuova edificazione, superficie lorda mq. 2.170., per attività artigianali: possibilità di suddivisione in due unità separate da mq. 990, ciascuna con box uffici da 33 mq e doppio WC. Portone d’accesso altezza metri 4.50, altezza sotto trave di m. 7.70, supporto mensola carroponte m. 6. Ampie possibilità di parcheggio e pertinenza esterna. Consegna al rustico. Vicinissimo all'ingresso del casello di Rovato autostrada A4. Informazioni in Agenzia

LOTTO N. 1 Terreno edificabile di circa 645 mq, costituito da un lotto di forma regolare, pulito e pianeggiante, in zona già urbanizzata, ottimamente servita e di alta qualità paesaggistica. Indice di edificabilità 0,30 mq./mq, pari SLP 160. Ideale per villa singola disposta su due livelli di 80 mq circa per piano più interrato.

LOTTO N.2 Terreno edificabile di circa 975 mq, costituito da un lotto di forma regolare, pulito e pianeggiante, in zona già urbanizzata, ottimamente servita e di alta qualità paesaggistica. Indice di edificabilità 0,30 mq./mq, pari SLP 320, ideale per edificare una villetta bifamiliare (due unità immobiliari distinte ed indipendenti) su due piani fuori terra.

TERRENO EDIFICABILE DI MQ 2.700 CON VOLUMETRIA EDIFICABILE DI MC 4.000 SITUATO IN ZONA PANORAMICA CON VISTA LAGO. PROPONIAMO REALIZZAZIONE DELLE SEGUENTI TIPOLOGIE IMMOBILIARI: SOLUZIONE 1: N. 4 BIFAMILIARI SOLUZIONE 2: N. 1 TRIFAMILIARE + 3 BIFAMILIARI SOLUZIONE 3: N. 2 BIFAMILIARI + 2 VILLE SOLUZIONE 4: N. 1 TRIFAMILIARE + 1 BIFAMILIARE + 2 VILLE

In posizione pedecollinare, proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione d'uso residenziale con superficie totale di 1500 mq, di cui nello specifico 1244 mq sono destinati ad area edificabile mentre i restanti 275 sono ad utilizzo agricolo e quindi devono essere lasciati come area verde/giardino. Il terreno, già urbanizzato, possiede un comodo accesso carraio da una strada secondaria poco trafficata. La volumetria edificabile è di circa 746 metri cubi, quindi 248 mq di slp in quanto l'indice di densità fondiaria è 0.60 mc/mq, superficie ideale per costruire una villa bifamiliare oppure una grande villa singola. Possibilità di costruire fino ad un'altezza non superiore a quella dell’edificio più alto esistente sulle aree confinanti, con un massimo di due piani abitabili fuori terra ed un’altezza massima non superiore a m. 7,00. Il rapporto di copertura non può superare il 30% della superficie fondiaria. Per la costruzione di qualsiasi tipologia di edificio è necessario che minimo il 25% della superficie edificabile sia destinata a verde permeabile.

Pisogne Loc. Sonvico, in zona collinare e soleggiata con splendida vista Lago d'Iseo, area edificabile di 5.000 mq, edificabilità 2.600 mc ben servita da strada e utenze (metano, corrente, telefono e acqua). Possibilità di realizzare soluzioni ad uso residenziale o turistica per la vicinanza al centro abitato di Pisogne e alle piste da sci della Val Palot. Bozza di progetto visionabile in ufficio senza impegno.

In zona tranquilla e ben servita, recente bilocale al piano primo servito da ascensore e libero su 3 lati. L'appartamento è composto da sala con angolo cottura e affaccio su balcone, disimpegno notte, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone. Di pertinenza posto auto e cantina.

Lotto di area edificabile in splendida posizione, tranquilla e riservata, con vista sui vigneti, a due passi dal centro di Erbusco. Il lotto è di forma regolare, misura 415 mq, e consente la costruzione di una villa bifamiliare di circa 150 mq fuori terra, oltre ad eventuale interrato. E' possibile anche concordare l'acquisto dell'immobile al rustico, con IVA ridotta in caso di abitazione principale, oppure l'acquisto dell'immobile finito "chiavi in mano", realizzato su specifiche dell'acquirente.

Clusane, in zona artigianale, proponiamo in vendita capannone su due livelli con annessa area edificabile e due appartamenti. L'area destinata al capannone è composta a piano terra da un locale unico di 550 mq con altezza massima di circa 4,20 mt con doppio portone d'accesso, doppi servizi, ripostiglio e predisposizione per montacarichi; al piano interrato con scivolo d'accesso troviamo un'ulteriore area di pari metratura con un'altezza massima di 3 mt. L'unità commerciale è collegata internamente da una scala che conduce, oltre che alla zona produttiva, ai due appartamenti annessi alla proprietà ed all'interrato composto da taverna, lavanderia ed altre quattro stanze utilizzabili come ampi ripostigli e cantine. I due appartamenti ad uso residenziale sono situati uno a piano terra di tipologia trilocale ed uno a piano primo quadrilocale. Entrambi di eguale metratura, circa 90 mq, sono dotati di doppi servizi e spazio esterno, giardino per il piano terra e balcone per il piano primo. Utenze autonome e pannelli fotovoltaici. Gli appartamenti si presentano in buono stato e non necessitano di lavori di ristrutturazione. Inoltre è presente un area edificabile ad uso artigianale/commerciale di circa 960 mq sul quale è possibile ampliare l'attuale area produttiva o edificarne un'altra.

Nel centro storico di Clusane d'Iseo, a pochi passi dal lago, trilocale al piano terra di prossima ristrutturazione. L'appartamento subirà una profonda ristrutturazione che permetterà una personalizzazione ampia. L'unità sarà formata da un'ampia zona giorno con vetrate sulla corte interna, due camere spaziose, un antibagno con possibilità di realizzare la lavanderia e bagno finestrato con doccia. L'immobile avrà una classe energetica performante con caldaia a condensazione, sistema di riscaldamento a radiatori, serramenti in legno. Possibilità di personalizzazione interna e di acquisto anche al rustico.

In posizione panoramica e ben servita, villa singola indipendente su piano unico, su un lotto di circa 500 mq. L'immobile è composto al piano rialzato da luminosa zona giorno e zona cucina separabile con affaccio su portichetto, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale, bagno con vasca e camera matrimoniale con bagno esclusivo con doccia rimodernato circa 5 anni fa. Al piano seminterrato si accede sia mediante scala a chiocciola interna sia da accesso esterno nel cortile privato ed è composto da zona lavanderia e vano tecnico, cantina e grande box auto con basculante elettrica. Il prezzo è comprensivo di arredo.

In posizione tranquilla e vicinissima al centro storico e tutti i servizi, villetta a schiera centrale con ingresso indipendente. E’ composta al piano rialzato da ampio salone con camino e affaccio su portico vivibile e giardino, cucina abitabile con balcone, predisposizione per bagno di servizio. Al piano primo si accede mediante una comoda scala ed è composto da disimpegno, tre camere con balcone e bagno con doccia e vasca. Mediante una scala a chiocciola si accede alla mansarda e all'ampia terrazza a tasca. Al piano seminterrato cantina, lavanderia con servizi e garage. Impianto fotovoltaico e predisposizione aria condizionata. Nessuna spesa condominiale. Libero subito.

In zona tranquilla e ben servita, ampio quadrilocale al primo e ultimo piano e libero su tre lati in piccola palazzina con giardino condominiale. E' composto da ingresso, luminosa sala con camino e balcone, cucina con affaccio sul balcone, disimpegno notte, 3 camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno con doccia. Di pertinenza, cantina, box auto e posto auto assegnato. L'immobile è stato parzialmente rimodernato nel 2012. Prezzo trattabile.

Nel centro storico di zone ampio rustico da ristrutturare. L'edificio disposto su più livelli, è oggi diviso in due unità immobiliari separate, e presenta due accessi da diverse strade. L'ala esterna della casa è stata ristrutturata ed è attualmente abitabile. Si trova al primo livello ed è formata da grande zona giorno con camino, tre camere e un bagno. Al piano terra è presente un grande spazio, in passato ad utilizzo commerciale. L'altra porzione di casa si sviluppa invece su tre livelli fuori terra ed è totalmente da ristrutturare, con soffitti a volta al piano terra e logge ai piani superiori. Soluzione ideale per ricavare più unità abitative in un contesto storico.

In posizione panoramica e con vista lago introvabile, villa bifamiliare al rustico di ampie metrature. La soluzione si trova a pochi minuti dal lago e si sviluppa su due piani fuori terra più interrato. Ogni piano è di circa 100mq con portico al piano terra e loggia al piano primo. Al piano terra è presente il giardino privato che si affaccia verso il lago. Nell'interrato grande spazio in cui poter ricavare box doppio e spazi accessori. Le ampie metrature fan sì che la casa possa essere sfruttata come abitazione singola o come due appartamenti, uno per piano.

In zona centrale a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi si propone un palazzo storico di 1080 mq circa con affaccio su corte interna privata di 900 mq circa. La soluzione, ottima per investimento, si compone di un ampio locale interrato e di quattro livelli interni ciascuno di 270 mq netti calpestabili, gestiti a vano scala centrale e con possibilità di realizzare un ascensore. L'ampio locale interrato offre la possibilità di ricavare un'area cantine e n.43 autorimesse mentre il piano interrato a quota zero sulla corte interna privata offre la possibilità di realizzare locali commerciali e di servizio al residenziale. Il piano rialzato è adibito a ricavare locali commerciali o uffici mentre nei piani primo e del sottotetto verrebbero ricavate 10 unità residenziali di diverse dimensioni con affaccio su corte interna privata e lungolago. Le finiture presenti sono le seguenti: portone principale d'ingresso in legno, infissi interni in vetro singolo con intelaiatura in legno, infissi esterni con battenti in legno, inferriate, riscaldamento centralizzato con radiatori, tetto in legno (sottotetto) con travi a vista.

AREA EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA, BIFAMILIARE O APPARTAMENTI Inserito a Erbusco in posizione centrale si propone lotto edificabile di 1254 mq con ottima esposizione su quattro lati. Il lotto, ubicato all'interno di un contesto residenziale di sole porzioni unifamiliari e bifamiliari, si presta per realizzare una villa singola, bifamiliare o più appartamenti. L'indice di edificabilità (Zona R2) di 0,5 m³ per 1 m² prevede la possibilità di edificare circa 439 mq di SLP 1317 mc.

Nel centro storico di Paderno Franciacorta, edificio indipendente su tre livelli con corte e giardino privato. Posizionato a pochi passi dalla piazza del paese, l'edificio, indipendente e riservato, presenta al piano terra una veranda con grandi stanze affacciate sul giardino sul retro. Al piano primo è presente una grande loggia con stanze di grandi metrature. Al piano mansardato si trova un ulteriore appartamento al rustico da terminare. Nella corte sul fronte dell'edificio sono presenti due box auto fuori terra. La soluzione richiede lavori di ristrutturazione e si presta per essere utilizzata come casa singola, come investimento per ricavare più unità immobiliari o per avviare una piccola struttura ricettiva.

In bellissima posizione collinare con panoramica vista lago, grande fabbricato e area di proprietà su lotto di 13.670 mq. La struttura occupa l'intero complesso di fabbricati esistenti per una superficie di circa 540 mq, compresi i locali accessori utili all'attività. Il ristorante di 350 mq è disposto su due livelli con terrazze panoramiche di oltre 120 mq ed un comodo parcheggio privato per i clienti di 1.170 mq. La restante area di circa 11.700 mq, comprensiva di 400 mq di strada privata è costituita da bosco. Libero subito.

Ampia villa singola con vista lago, immersa in un parco di 6.000 mq. La casa è disposta su due livelli fuori terra più sottotetto. Al piano terra troviamo un ingresso, ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile, una stanza che può essere adibita a camera ed il bagno di servizio. Al piano primo, disimpegno con ampia terrazza di 50 mq vista lago, tre camere, grande camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza e bagno privato, altra camera matrimoniale ed una camera singola, bagno. Secondo piano sottotetto di circa 120 mq adibito a ripostiglio. Attualmente la casa è adibita ad uso uffici, le finiture risalgono all'epoca di costruzione.

In posizione centrale e con una bellissima vista lago, lotto edificabile di 4.000 mq da urbanizzare. Il lotto, oggi coltivato con ulivi, si presta per realizzare ville singole e bifamiliari esclusive. L'indice di edificabilità prevede la possibilità di edificare circa 1.000 mq di SLP suddivisibili in più lotti. Necessità di Piano Attuativo.

Porzione di cascina dalle generose metrature immersa nel verde della natura, vicina al parco del fiume Oglio e costeggiato dalla pista ciclabile che conduce fino al lago. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da due fabbricati entrambi disposti su due livelli fuori terra. Il fabbricato principale è composto da uno spazio abitativo di oltre 120 mq per piano con affaccio sul loggiato a piano primo e su portico a piano terra di oltre 70 mq ciascuno. Il fabbricato accessorio è costituito dall'ex stalla a piano terra e dall'ex fienile a piano primo. Entrambi i piani di circa 80 mq possono essere utilizzati al fine abitativo e costituire così una seconda soluzione. Entrambi i fabbricati affacciano sulla corte interna e sul giardino di proprietà che coprono una superficie di oltre 570 mq. La proprietà dispone di progetti di ristrutturazione praticabili.

In posizione molto tranquilla, su un lotto di 2500 mq, villa singola con giardino esclusivo di circa 1700 mq su 4 lati. La proprietà comprende due unità abitative, con possibilità di creare il proprio ingresso indipendente. La prima unità al piano terra, la più ampia ed importante, è composta da una luminosa zona living con salotto e zona pranzo con affaccio sul portico vivibile, una cucina abitabile con doppia uscita sul giardino, un bagno di servizio, disimpegno, due camere doppie, una camera matrimoniale con bagno privato e armadi a muro, un ampio bagno con vasca. Finiture ricercate: pavimento zona giorno in marmo giallino d'Istria, pavimenti zona notte in parquet. Mediante una scala in marmo si accede al piano interrato composta da taverna con caminetto, cantina con volte in mattoni a vista, vano tecnico, bagno, lavanderia e al garage di 50 mq con doppia basculante. Di pertinenza anche secondo box e cortile di manovra con posti auto. La seconda unità, posta al piano primo, è stata totalmente rimodernata nel 2020 con ottime finiture, riscaldamento a pavimento e pannelli solari. E' composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista con affaccio sul terrazzo, disimpegno, bagno con antibagno e camera matrimoniale. L'appartamento è ancora ampliabile. Ideale per 2 nuclei familiari oppure per chi ama i grandi spazi.