La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

In posizione strategica, all’ingresso di Martina Franca provenendo da Locorotondo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura con splendida vista sulla Valle d'Itria. L’immobile si distingue per la doppia esposizione e per la presenza di tre balconi panoramici che regalano un affaccio aperto e suggestivo sul paesaggio circostante. L’accesso avviene da piano terra tramite atrio condominiale, ma l’appartamento gode di ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e autonomia. La proprietà si sviluppa su una superficie interna netta di circa 150 mq, così distribuiti: cinque ampi vani, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà un atrio interno di pertinenza, ideale come zona di servizio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma grazie alla generosa metratura, alla visibilità e alla posizione strategica, si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come studio professionale, ambulatorio medico o ufficio. Sono presenti le utenze di acquedotto (AQP), gas e luce. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, luminoso e personalizzabile in una delle zone più richieste del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in Via Solitario, in una viuzza caratteristica e curata, proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa casa indipendente in buone condizioni, ideale per chi sogna un punto d’appoggio in Valle d’Itria o un investimento pronto da mettere a reddito. L’immobile si sviluppa su un unico livello con soppalco e accoglie tramite un portoncino singolo che conduce direttamente nella zona giorno. L’ambiente è ben organizzato e funzionale, con un angolo cottura perfettamente integrato e spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, creando un’atmosfera conviviale. La restante area può essere facilmente adibita a zona living con un divano e parete TV, sfruttando al meglio ogni metro quadro. A rendere l’abitazione ancora più affascinante è la volta in pietra, elemento tipico dell’architettura locale, che dona carattere e autenticità. Un dettaglio che valorizza l’immobile e lo distingue, esaltandone il fascino storico. Un comodo soppalco ospita la zona notte con letto matrimoniale, garantendo una piacevole separazione degli spazi e rendendo l’ambiente ancora più caratteristico. Completa la proprietà un bagno con doccia e finestrino, pratico e ben aerato. La casa è dotata di AQP, climatizzatore e impianto elettrico funzionante. Soluzione ideale come pied à terre nel centro storico, casa vacanza o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e al fascino intramontabile del borgo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissimi passi dal centro cittadino di Martina Franca, in una zona tranquilla, strategica e servita da tutte le utenze pubbliche (illuminazione, rete idrica, elettrica e telefonica), proponiamo in vendita un terreno edificabile con Permesso di Costruire già rilasciato e progetto approvato. Un’opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità, ideale sia per uso privato che per attività agricola residenziale. CARATTERISTICHE DEL LOTTO Superficie complessiva: 4.060 mq Posizione: Via Saliscendi, a soli 500 m dal centro di Martina Franca Utenze: tutte presenti (luce, acqua, telefono) PROGETTO APPROVATO Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato agricolo residenziale composto da: Piano Terra – 80 mq (uso residenziale) Altezza interna: 2,70 m Distribuzione funzionale e personalizzabile Predisposizione per collegamento con piano interrato tramite scala interna (possibile variante per montacarichi) Piano Interrato – 80 mq (cantina) Superficie utile: 68,40 mq (uso non residenziale) Altezza interna media: 2,30 m Perfetto come deposito, cantina o locale tecnico Pergolato di pertinenza – 22,62 mq Autorizzato secondo Art. 56 R.E.C., entro i limiti del 40% della superficie coperta residenziale. PLUS: PISCINA APPROVATA NEL PROGETTO Dimensioni: 4,00 m x 6,00 m Profondità: 1,50 m Una vera chicca per valorizzare la proprietà e godere appieno del paesaggio della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione di assoluto privilegio per chi desidera vivere a stretto contatto con la città, con accesso diretto e immediato dall’Estramurale,a pochissimi metri da Via Rossini, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, collocata in una viuzza caratteristica e riservata, una soluzione rara che consente di godere del fascino autentico del centro storico senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e alla vicinanza dei principali servizi urbani. L’ingresso, tramite una rampa di scala e un portone singolo, conduce al primo livello dell’abitazione, interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, ben distribuito e luminoso, organizzato in modo da separare con naturalezza la zona pranzo con tavolo e angolo cottura dall’area living, uno spazio confortevole e facilmente arredabile, pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il piano è completato da un pratico ripostiglio, da un bagno con doccia dotato di areazione forzata e da un balcone con affaccio sulla stradina sottostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due comode camere da letto, ben organizzate e adatte sia a una camera matrimoniale sia a una seconda stanza per figli, studio o ospiti. Le camere sono servite da un bagno di servizio funzionale, questo livello è inoltre dotato di un secondo balcone. La casa è dotata di AQP, riscaldamento autonomo, climatizzatore e riserva idrica da 500 litri, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza del certificato di agibilità inoltre rappresenta un valore aggiunto poichè consente di utilizzare l’immobile sin da subito sia come abitazione principale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso dei Mille, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale al piano terra di circa 70 mq: una soluzione rara per chi vuole aprire, trasferire o potenziare la propria attività in una zona che garantisce visibilità e continuità di clientela. Qui non parliamo solo di centralità, ma di posizione strategica vera: intenso passaggio pedonale e veicolare, area fornitissima, presenza di scuole, uffici, attività storiche e nuove realtà commerciali. Un contesto vivo, attivo tutto il giorno, dove il flusso di persone è costante e naturale. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazi ben distribuiti e già pronti per essere valorizzati: Primo ambiente molto ampio, perfetto come area vendita, showroom, boutique, centro servizi o sala accoglienza professionale. È già dotato di bagnetto e offre la concreta possibilità di realizzare una zona camerini, ideale per attività nel settore moda, estetica o retail specializzato. Secondo ambiente separato e ben distinto, ideale come retrobottega, magazzino, studio operativo o ulteriore sala espositiva. È valorizzato da un elegante balcone alla romana che regala luce naturale e ariosità, rendendo l’ambiente piacevole e non sacrificato — un plus raro nei locali commerciali. Il locale gode di una vetrina ampia, ben visibile e impattante su strada, fondamentale per qualsiasi attività. L’immobile è dotato di AQP e luce, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it