Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Volumi di recupero di mq 628 complessivi per la costruzione di uno/tre edifici, divisibili anche in 2 lotti indipendenti con terreno di 5.000 mq per giardino. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica. SC8749592

Lotto di terreno edificabile per la realizzazione di una Colonica/Villa indipendente di mq 318 circa complessivi (mc 896), strutturata su due livelli, con 3.000 mq di terreno per giardino. Possibilità di suddivisione degli interni personalizzata. L'edificio può essere destinato ad unica villa unifamiliare o suddiviso in più abitazioni di varie tipologie e dimensioni. Bella posizione collinare panoramica. SC8749593

Lotto di terreno edificabile per mq 900 circa, con la possibilità di realizzare immobili residenziali di varie tipologie e metrature. Bella posizione collinare panoramica. Prezzo trattabile. SC8749594

Appartamento tre vani nuova ristrutturazione. Composto da cucina soggiorno con balcone con bellissima vista panoramica, due camere, bagno, ripostiglio e garage. Alcune rifiniture da effettuare. Posizione centrale. SC8749595

Fienile di mq 240 circa ristrutturato al grezzo, con la possibilità di ultimarlo a seconda delle proprie esigenze e gradimento, dotandolo di impianti e finiture personalizzabili. Da progetto l'immobile risulta così suddiviso: piano terra con ingresso/soggiorno, sala da pranzo, cucina, vano scale, ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere di cui una con bagno e guardaroba; piano soppalco di circa 30 mq, con scala d'accesso indipendente; piano interrato con grande garage taverna, lavanderia wc, cantina, locale tecnico, scala di servizio collegata all'abitazione. L'edificio può essere diviso facilmente in due unità abitative. La proprietà ha 2 ingressi esclusivi, un'aia pavimentata ed un ampio giardino recintato di 600 mq con possibilità di fare una piscina. Splendida vista panoramica. L'immobile viene venduto allo stato grezzo, da poter rifinire a proprio gradimento ed adeguandolo alle proprie esigenze, con le varie divisioni interne, il grado ed il livello di finiture ed impianti da realizzare sia da un punto di vista estetico che di risparmio energetico. Le principali distanze sono Castelfiorentino 7 Km, Certaldo 10 Km, San Gimignano 15 Km, Volterra 25 Km, Colle Val D'Elsa 30 Km, Siena 50 Km, Firenze 58 Km. SC8749596

Appartamento di mq 60 circa ubicato al piano primo e composto da cucina soggiorno con grande camino, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio nel sottoscala. Sono inclusi nella vendita 2 magazzini/autorimesse al piano terra di mq 28 e 20 circa (vendibili anche separatamente). Utenze indipendenti, con metano. Ideale per investimento. SC8749597

Porzione d'angolo di una colonica ubicata in bella posizione collinare panoramica, a soli 3 Km dal centro. L'immobile misura circa 300 mq complessivi ed è strutturato su 2 piani oltre soffitta in parte praticabile. Appartamento al primo piano con doppio ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere, bagno, sottotetto con ampia soffitta. Piano terra con rustico, garage e magazzini. Immobile rurale, può essere suddiviso facilmente in più unità abitative indipendenti. Terreno di proprietà di 1.000 mq circa. Prezzo trattabile. SC8749598

Appartamento 3 Vani ristrutturato di mq 70 circa. L'abitazione si trova al primo piano ed è così suddivisa: ingresso, soggiorno con cucina in muratura, 2 camere, bagno con doccia e finestra. Con ripostiglio nel sottoscala e piccola corte a comune in 2 proprietà. L'appartamento viene venduto con l'arredo della cucina e del bagno. Utenze indipendenti, ubicato in zona centrale. L'appartamento fa parte di un edificio oggetto di intervento di riqualificazione con superbonus 110%. Prezzo trattabile. SC8749599

Terratetto indipendente con giardino esclusivo, ubicato in un piccolo borgo turistico residenziale con piscina. L'immobile è così strutturato: piano terra con zona giorno, angolo cottura, lavanderia ripostiglio; piano primo con camera matrimoniale con vista panoramica sul giardino e sul bosco circostante, bagno con doccia e finestra. Arredato finemente, con utenze indipendenti, internet e parabola. Giardino privato e posto auto esclusivo ubicato a pochi passi dall'abitazione. Complesso residenziale con piscina e parco con percorsi escursionistici nel bosco. A pochi Km da San Gimignano e Volterra, il borgo è presente sul mercato turistico italiano ed internazionale, l'appartamento può quindi fornire un reddito proveniente da affitti turistici o essere utilizzato come casa per le vacanze. Prezzo trattabile. EN Detached terraced house with exclusive garden, located in a small residential tourist village with swimming pool. The property is structured as follows: ground floor with living area, kitchenette, laundry utility room; first floor with double bedroom with panoramic view of the garden and surrounding woods, bathroom with shower and window. Finely furnished, with independent utilities, internet and satellite dish. Private garden and exclusive parking space located a few steps from the house. Residential complex with swimming pool and park with hiking trails in the woods. A few km from San Gimignano and Volterra, the village is present on the Italian and international tourist market, the flat can therefore provide income from tourist rentals or be used as a holiday home. Price negotiable. SC8749600

In posizione collinare con vista sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco di circa 1,5 ettari con piscina panoramica circonda l'intera proprietà. L'appartamento è posto al piano primo e vi si accede tramite scala esterna con loggiato, è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio oltre a giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente e finemente arredato con cura e attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. EN In a hilly position overlooking the towers of San Gimignano and the surrounding countryside, a beautiful stone farmhouse recently renovated with particular attention to every detail, respecting the Tuscan tradition with excellent quality materials. The complex consists of a farmhouse divided into 6 apartments and two independent barns, a beautiful park of about 1.5 hectares with a panoramic swimming pool surrounds the entire property. The apartment is located on the first floor and is accessed via an external staircase with a loggia. It consists of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and closet as well as a private garden. The apartment is sold completely and finely furnished with care and attention to the smallest detail, with handcrafted custom made furniture. SC8749601

Porzione di immobile disposto su due livelli, ubicato in piccolo borgo di campagna di recente costruzione. Piano terra con soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno e finestra, ripostiglio; piano soppalco con studio cameretta. Ingresso indipendente, giardino esclusivo più parco condominiale con piscina. Possibilità di acquistare anche l'edificio adiacente e di collegarli tra loro, creando così una villetta di sei vani. Spese di condominio molto contenute. Ubicato in collina, a 10 km circa dal centro di S. Gimignano. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento e' gia' presente sul mercato turistico con ottimi risultati. SC8749603

Appartamento finemente ristrutturato composto da ingresso, zona giorno con cucina lineare con lavastoviglie, ampia dispensa, camera da letto matrimoniale con letto contenitore e angolo ufficio, cameretta con letto a castello e zona studio, bagno con doccia idromassaggio, doppio lavabo, sanitari sospesi, lavasciuga. Impianti luce, acqua, gas nuovi e certificati. Finiture di pregio. Tetto coibentato. Qualsiasi comfort presente, l'appartamento viene venduto completo di arredo (come da foto). Situato in palazzina di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano, senza spese condominiali, parcheggio libero a pochi metri. Zona silenziosissima. SC8749604

Appartamento di mq 65 posto al secondo piano di una palazzina ubicata in centro. Composto da ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale molto grande, bagno e ripostiglio. Possibilità di creare una camerina molto facilmente. SC8749605

Appartamento di mq 60 circa ubicato al piano primo e composto da cucina soggiorno con camino, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio nel sottoscala. Utenze indipendenti, con metano. Possibilità di acquistare un magazzino con trattativa a parte. Ideale per investimento. SC8749606

Appartamento 3 Vani in antica palazzina ubicata lungo il tracciato urbano della Via Francigena. Composto da ingresso, soggiorno cucina, due camere, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Ideale per adibire ad affitti turistici. Prezzo trattabile. SC8749607

Appartamento libero su 3 lati con ingresso indipendente e giardino esclusivo, ubicato al piano terra in un piccolo borgo turistico residenziale con piscina. Immobile di recente costruzione, è composto da soggiorno cucina completamente attrezzata (con lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico), camera matrimoniale, bagno con doccia. Arredato finemente, con utenze indipendenti, internet e parabola. Giardino su due lati dell'immobile, posto auto privato a pochi passi dall'appartamento. Complesso residenziale con piscina e parco con percorsi escursionistici nel bosco. A pochi Km da San Gimignano e Volterra, il borgo è presente sul mercato turistico italiano ed internazionale, l'appartamento può quindi fornire un reddito proveniente da affitti turistici o essere utilizzato come casa per le vacanze. Prezzo trattabile. EN Flat free on 3 sides with independent entrance and exclusive garden, located on the ground floor in a small tourist residential hamlet with swimming pool. Recently built, it consists of living room kitchen fully equipped (with dishwasher, washing machine, electric oven), double bedroom, bathroom with shower. Finely furnished, with independent utilities, internet and satellite dish. Garden on two sides of the property, private parking space a few steps from the flat. Residential complex with swimming pool and park with hiking trails in the woods. A few km from San Gimignano and Volterra, the village is present on the Italian and international tourist market, the flat can therefore provide income from tourist rentals or be used as a holiday home. Price negotiable. SC8749609

Appartamento finemente ristrutturato, ubicato al secondo ed ultimo piano piano di una colonica in pietra. L'abitazione è suddivisa in soggiorno con camino, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno con doccia e finestra. Tetto con travi in legno e mezzane in cotto a vista. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano con caldaia a condensazione, ingresso in sole 2 abitazioni. Terreno di circa 600 mq distaccato dall'immobile, con giardino recintato oltre a 3 posti auto scoperti. Ubicato nei pressi del tracciato dell'antica Via Francigena, ideale da mettere a reddito con affitti turistici. Prezzo trattabile. SC8749610

Nella cinta muraria del centro storico di San Gimignano, prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale. Abitazione indipendente strutturata su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 350 mq utili. L'edificio è così strutturato: Piano Terra con ingresso con soffitto a volta a botte in mattoni, ampio vano con accesso alla corte privata di 15 mq, locale ad uso magazzino, garage, cantina al piano seminterrato, piano ammezzato con 2 ripostigli; Piano Primo con ingresso all'abitazione di 250 mq composta da salone con grandi finestre panoramiche, cucina pranzo con veranda ed ampia terrazza di 12 mq (elemento architettonico raro nel centro storico medievale), zona notte con 5 camere di cui una con bagno privato, 2 servizi e 2 ripostigli facilmente trasformabili in bagni; Piano Secondo ed ultimo con 2 grandi saloni di cui uno con camino e magnifica vista sulle torri. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'edificio è ideale come abitazione signorile residenziale privata ma anche da adibire ad uso turistico ricettivo per B&B o piccolo Hotel de Charme. SC8749611

Appartamento 4 Vani di mq 85 circa, posto al piano primo di una palazzina ubicata a pochi passi dal centro del paese. L'immobile è molto luminoso e si compone di ingresso, cucina pranzo, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), ampio terrazzo di 15 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniali con bellissima vista panoramica, bagno con finestra. L'appartamento è da ammodernare ma in buone condizioni, libero da subito. Fa parte della proprietà anche un Garage di circa 12 mq. Prezzo trattabile. SC8749612

Complesso colonico formato da casale principale su due livelli, capanna, piccolo capanno e volumi di recupero, per un totale di 2.100 mq. I capannoni agricoli e le tettoie (volumi di 5.400 mc per il piano di recupero) possono essere spostati e ricostruiti su una collina vicino alla casa principale. Recupero da concordare con il Comune in base alla destinazione se turistica o residenziale. Terreno circostante gli immobili di 2 ettari. Possibilità di un'eventuale permuta pari ad Euro 135.000, da scalare dal prezzo di vendita. La strada di accesso, che attualmente passa davanti agli immobili, può essere deviata molto facilmente. Ubicazione collinare. SC8749615

Tipico rustico in pietra libero su quattro lati, con ampio spazio esterno recintato e posti auto. L'immobile e' suddiviso in due unita' abitative: un bilocale con ingresso indipendente ed un appartamento di tre vani piu' soppalco. Piano terra con locali ad uso cantina magazzini che possono essere trasformati facilmente in abitazione o rustico taverna. Piano interrato con caratteristiche cantine scavate nel tufo. Bellissima vista panoramica sulla vallata circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. SC8749616

Azienda agricola che si estende per circa 150 ettari di terreno coltivato a vigneto, oliveto, seminativo e bosco, con coloniche e fabbricati rurali. Il terreno della fattoria è completamente accorpato ed è così suddiviso: 40 ettari a vigneto in piena produzione con certificati (zona Chianti Classico con Sangiovese, Vernaccia e Trebbiano), 50 ettari con seminativo, 50 a bosco, 5 ettari a oliveto. Nella proprietà è presente anche un lago di circa 10.000 mq. Gli edifici hanno una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadri suddivisi in: colonica principale strutturata su due livelli, con tetto e solai ristrutturati; colonica indipendente su due piani di mq complessivi 750 circa da ristrutturare completamente (ubicata in posizione marginale rispetto al corpo centrale ed eventualmente vendibile anche separatamente, con terreno agricolo disponibile da 1 a 10 ettari); casa di caccia indipendente di mq 150 su un unico livello, con due appartamenti e loggiato; due fabbricati attualmente adibiti a rimessa macchinari ed attrezzi, con tetto e solai ristrutturati; annesso di mq 200; capanno annesso di mq 500; cantina di mq 200 con tinaia e deposito. Attualmente la fattoria è a pieno regime di produzione, con 3.000 quintali di vino pari a 400.000 bottiglie e 15 quintali di olio di oliva pari a 2.000 bottiglie all'anno. I fabbricati possono essere trasformati in struttura ricettiva, pur mantenendo le volumetrie inerenti ad uso agricolo per la produzione. L'azienda agricola è ubicata in bella posizione collinare molto panoramica e si accede agli immobili da un imponente viale di cipressi tipici toscani. Inserita nel cuore del Chianti Classico, terra eletta nella produzione di pregiati oli e vini rinomati in ogni parte del mondo, si trova vicino a centri turistici tra i più importanti della Toscana come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni (Siena e Firenze a 50 km). SC8749617

Palazzina terratetto su tre livelli di mq 155 complessivi, completamente indipendente. Piano terra con ampio ingresso ed accesso alle scale; piano primo con soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, studio camera; piano secondo con due camere e servizio. Ampio magazzino con accesso sia dal vano scale che dall'esterno dell'immobile, oltre cantine e garage. Soffitti con travi e mezzane (da risistemare), pavimenti in cotto. Tetto e facciata ristrutturati recentemente, impianto di riscaldamento a metano. Possibilità di acquistare anche un terreno ad orto/giardino con annesso condonato, ubicato nella via parallela. Prezzo trattabile. SC8749618

Capannone industriale di circa 530 mq complessivi, strutturato su 2 livelli (piani terra e primo) con resede e piazzale/parcheggio. Piano terra di 324 con laboratorio, locale deposito, 2 bagni con antibagno, oltre a locale tecnico di 55 mq; piano primo di 150 mq con laboratorio, ufficio, bagno. Piazzale antistante l'immobile con 15 posti auto (qualsiasi mezzo pesante riesce a fare manovra), con possibilità di ampliamento. Tetto ristrutturato con copertura in tegole e guaina in rame, pavimentazione a mattonelle, dotato di riscaldamento. Situato in località fuori rischio piena in una strada a fondo chiuso. SC8749622

Volumi di recupero di casa colonica tipica toscana di mq complessivi 605 utili, con progetti già realizzati per la costruzione di 6 appartamenti. L'edificio può essere suddiviso diversamente rispetto alle disposizioni di progetto. Giardino di 2.650 mq oltre a terreno con bosco di 24.540 mq. Possibilità di acquistare ulteriore volumetria di un fienile diruto di 180 mq. SC8749626