Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

Nel cuore di un bellissimo borgo, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente da un cortile interno comune a una sola altra abitazione. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da: Cucina abitabile Bagno con doccia Grande salone con camino Due ampie camere matrimoniali L'immobile è subito abitabile, viene venduto completamente ammobiliato e si trova in una posizione comodissima, vicina a tutti i servizi.

NUOVA LOTTIZZAZIONE AD AVIGLIANO UMBRO VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA L’indipendenza di una villa singola con i vantaggi di una nuova costruzione In una splendida zona residenziale di AVIGLIANO UMBRO all’interno di un nuovo contesto di lottizzazione, proponiamo in vendita due villette bifamiliari unite unicamente dai due garage. Questa particolare conformazione architettonica garantisce alla casa di essere libera e indipendente su 4 lati, offrendo la massima privacy e un’incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante. L’immobile si svilupperà su due livelli ben distribuiti, concepiti per offrire funzionalità e massimo comfort abitativo: PIANO TERRA Ampio e luminoso salone Cucina abitabile separata Un bagno un comodo ripostiglio Garage aperto Vano tecnico Portico, accesso dal salone PIANO PRIMO: Tre camere da letto Un bagno con possibilità di realizzare un secondo in camera Una terrazza panoramica ESTERNI E PERTINENZE: Giardino esterno che circonda la casa sui tre lati Doppio ingresso, cancello pedonale e cancello carrabile per l’auto Accesso dal garage come seconda entrata in casa PUNTI DI FORZA: Totale indipendenza PERSONALIZZAZIONE: Spazi interni interamente personalizzabili secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. VISTA PANORAMICA: Posizione rialzata immersa e circondata dal verde, vicino altre abitazioni non isolata. EFFICIENZA ENERGETICA: Nuova costruzione concepita secondo i più moderni standard abitativi. CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni, per visionare i progetti o per prenotare una visita sul posto.

Appartamento con giardino A pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma vendiamo una porzione di casa , parte di una palazzina in pietra del fine '600 L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura e un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale (da dove una scala ci porta all'attico, attualmente sfruttata come camera extra) . Ottime rifiniture, travi in legno, pavimenti in cotto. Riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (metano) Completa la proprietà due comodissime cantine al piano terra e un GIARDINO di 240mq recintato (a distanza di circa 20metri dalla casa) con gazebo, barbecue acqua e elettricità. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Nella prima campagna di Sismano, ai piedi del caratteristico borgo, porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra. Si accede alla proprietà attraverso un portico vivibile con giardino di circa 100 mq , All'interno troviamo una zona giorno con camino e angolo cucina, due camere, bagno. Nel piano interrato ampio garage dell'intera dimensione della casa. Abitabile da subito, la posizione permette di godere della tranquillità della campagna e la comodità dei vicini servizi.

Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico della splendida città di Amelia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, finemente e recentemente ristrutturato. L'abitazione si apre su un'accogliente e luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio camino tradizionale e da un funzionale angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno moderno e curato. Punto di forza dell'immobile è la splendida vista panoramica che si gode dalle finestre, uno scorcio poetico e aperto sui tetti storici della città. A completare la proprietà, adiacente all'abitazione, si trova una caratteristica cantina, uno spazio comodo e indispensabile sia come ripostiglio sia per lo stoccaggio della legna. Una soluzione perfetta come prima casa o come suggestiva casa vacanze.

Uliveto con Annesso in Posizione Panoramica In una posizione panoramica e riservata nella splendida campagna umbra, a soli 5 minuti dall'incantevole borgo di Lugnano in Teverina (e a circa 1 ora da Roma), proponiamo in vendita un bellissimo terreno di 3.560 mq con uliveto e un annesso agricolo su due piani con legnaia e stalla al piano terra, mentre il primo piano è predisposto (lavori iniziati ma mai completati) per una zona giorno con camino e angolo cottura, e un bagno con doccia. Il terreno è completamente recintato e comprende un uliveto con 54 alberi, un vecchio pollaio, alberi da frutta (una noce, susini e ciliegi) Posizione riservata ma facilmente accessibile, vista mozzafiato sulle verdi colline. Allacci: Acqua comunale (da collegare al fabbricato) oltre all'acqua piovana proveniente dalla montagna e contatore dell'Elettricità Distanze Lugnano in Teverina 3 km; Ameilia 15 min; Orvieto 40min; Todi 50min; Roma 1h; Autostrada e stazione ferroviaria di Attigliano 15 min; Aeroporto di Roma 1h 30 min.

Questa villa unisce il fascino della campagna umbra alla praticità di una costruzione contemporanea e ben posizionata. 📍 Posizione e Contesto ; A soli 3 km dal centro storico di Amelia. Posizione dominante nella prima campagna. Accessibilità: Vicina alla strada principale ma molto riservata. Contesto isolato che garantisce totale riservatezza. 📐 Distribuzione dei Livelli Piano Terra (Zona Giorno e Notte) Ampio portico d'ingresso. Cucina abitabile dotata di camino. Due camere da letto. Un bagno completo. Primo Piano; Caratteristica torretta panoramica, camera matrimoniale con vista. Piano Seminterrato (In gran parte fuori terra) ;Ampio locale uso taverna, camera da letto aggiuntiva, bagno e lavanderia dedicati. studio privato. ✨ Punti di Forza e Potenzialità e Qualità: Materiali ricercati e finiture accurate. Comfort: Progettata per massima funzionalità abitativa. Versatilità: Facilmente divisibile in due unità abitative distinte.

Esclusiva Dimora Storica del '600: Una Proprietà Unica in Posizione Dominante con Parco, Piscina, Oliveto e Pozzo Privato Nel cuore di un paesaggio incantevole e incontaminato, proponiamo in vendita una proprietà prestigiosa di assoluta rarità e bellezza. Situata in una posizione centrale e panoramicamente dominante, la tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno privato, arricchiti da un oliveto in piena produzione e serviti da un prezioso pozzo di proprietà , risorsa fondamentale che garantisce totale autonomia idrica per la gestione del parco, della piscina e delle colture. Questo straordinario compendio immobiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di altissimo livello, adatta anche per più nuclei familiari o per avviare un'attività ricettiva di assoluto charme. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: Posizione Dominante e Centrale: La villa padronale svetta al centro della proprietà, garantendo massima privacy, un'ottima esposizione e una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi. Territorio e Oliveto in Produzione: Circa 2 ettari di terra circondano la dimora, garantendo un'oasi di pace e includendo un uliveto produttivo per la raccolta del proprio olio extravergine. Autonomia Idrica grazie al Pozzo: La presenza del pozzo privato all'interno della proprietà è un plus esclusivo, ideale per l'irrigazione automatica del grande parco, il mantenimento della piscina e la cura dell'oliveto senza costi aggiuntivi. Due Unità Residenziali Autonome: La combinazione tra la maestosa Villa Storica e la splendida Dépendance offre una versatilità degli spazi introvabile sul mercato. IL TOUR DELLA PROPRIETÀ 1. La Villa Storica Padronale (Sviluppata su due livelli con dettagli d'epoca unici) L'Ingresso d'Onore: Un importante ingresso padronale accoglie gli ospiti, disimpegnando l'accesso al piano nobile superiore e all'appartamento del piano terra. Piano Terra (Grande Appartamento Indipendente): Spazio comodo e perfettamente distribuito, composto da una cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e due bagni. Primo Piano (Il Piano Nobile): Un vero capolavoro architettonico che sorprende per fascino e luminosità. Troviamo due saloni monumentali e unici nel loro genere, una cucina dotata di ogni comfort moderno, uno studio privato, tre grandi camere da letto e tre bagni. 2. La Splendida Dépendance (Ideale per ospiti o dependance di lusso) Completamente indipendente, si sviluppa in modo impeccabile su più livelli: Piano Seminterrato: Comoda rampa d'accesso per le auto e varie cantine ideali per la conservazione di vini e prodotti locali. Piano Terra: Zona giorno con grande soggiorno e cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Primo Piano: Un bellissimo e panoramico patio coperto, spazio perfetto per relax all'aperto, servito da un ulteriore bagno. 3. Il Parco Esterno, la Piscina e gli Annessi La tenuta è immersa in un giardino pianeggiante curato nei minimi dettagli, al cui interno è incastonata una splendida piscina di 4x7 metri, con zona solarium. Poco distante, una deliziosa e caratteristica casetta indipendente in pietra ospita un antico forno a legna (perfetto per cene conviviali), un ripostiglio e un bagno di servizio. Una proprietà magica, testimone di storia e bellezza, pronta ad accogliere i suoi nuovi custodi. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.

Affascinante casale da ristrutturare nella campagna umbra con ampio terreno e potenziale di ampliamento Descrizione: Immerso nella tranquillità e nei paesaggi mozzafiato della splendida campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente disposto su due livelli, interamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio o creando un'esclusiva residenza di campagna. Punti di forza e potenziale di sviluppo: Struttura esistente: Casale tradizionale distribuito su due livelli. Possibilità di ampliamento: Straordinario potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di aggiungere ulteriori 100 mq ad uso residenziale oltre a 30 mq di pertinenza (ideali per garage, dependance o locale accessorio). Terreno di proprietà: La vendita include un vasto terreno circostante di circa 2,5 ettari (25.000 mq), perfetto per garantire massima privacy, realizzare un ampio giardino con piscina, un uliveto o uno spazio per animali. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la bellezza incontaminata del territorio umbro.

Nella bellissima campagna umbra in posizione dominante con vista sulla campagna vendiamo casale in pietra con terreno di circa 2800mq , il casale si sviluppa con ingresso al piano terra da portico ed entrata nella zona giorno molto ampia con camino e angolo cottura , due camere da letto , bagno e bagno di servizio sotto la scala che porta al primo piano dove troviamo la terza camera o ideale come studio ,completa la proprietà una zona pavimentata con pergola e una rimessa attrezzi con camino ottimo accesso

VILLA CON PISCINA A CASTEL TODINO Immersa nella quiete e privacy di Castel Todino, frazione di Montecastrilli, questa spaziosa ed elegante villa è circondata da un ampio giardino e impreziosita da una grande piscina (4X8). Pensata per offrire la massima vivibilità, la proprietà si sviluppa due tre livelli oltre a una comoda soffitta calpestabile. Gli interni sono spazi generosi e confortevoli basta pensare che ci sono camere sia al piano terra che al piano primo. L’ingresso principale si apre su un grande e luminoso salone, dominato dal fascino e dal calore di un moderno termocamino. La cucina abitabile e funzionale si affaccia sulla parte posteriore del giardino, le due camere con un bagno offrono la comodità di utilizzare se necessario solo il piano terra. Completa il piano un comodo ripostiglio. La zona notte al piano primo con scala interna ha due comode camere da letto e un bagno. Una botola sul soffitto con scaletta interna permette di rendere la soffitta praticabile ideale come spazio storage. Il piano seminterrato viene definito come un vero regno dedicato alla convivialità e al benessere. Qui troviamo una taverna rifinita con camino e un cucinino abitabile, perfetta per cene e ricevimenti, una spaziosa doppia cantina e un bagno. Per il benessere di assoluto relax una sauna privata. Gli esterni invece trovano la massima espressione nel grande giardino perimetrale, dove spicca l’area piscina, un solarium perfetto per le calde giornate estive e un ampio portico ombreggiato per godersi la lettura di un buon libro. L’accesso alla proprietà è doppio, con cancello carrabile e pedonale. Massima attenzione è stata dedicata all’abbattimento delle barriere architettoniche: un elegante viale interamente pavimentato in porfido conduce dall’ingresso del cancello fino alla soglia del portone di casa, garantendo una percorribilità perfetta e senza ostacoli. Una villa prestigiosa, pronta da vivere rivisitandola in pochi dettagli, che racconta una storia di comfort, accoglienza e comodità visto la vicinanza dei servizi principali. Ristrutturata nel 1991 impianti funzionanti, utenze luce e acqua attive. Documentazione urbanistica e catastale visionabile in agenzia.

Casale in Pietra in Posizione Riservata Immerso nella campagna verde dell'Umbria, in una posizione riservata vicino ai servizi e le belle città di Amelia e Todi vendiamo un casale in pietra di 130mq con circa 1 ha di terreno, una piccola dependance e un campo da tennis. Il Casale è stato ristrutturato internamente e si sviluppa su due piani ed è composto come segue: Piano Terra: zona giorno con una cucina nuova (in fase di installazione) e sala pranzo con accesso diretto sul giardino, un salottino/ o camera da letto matrimoniale, una stanza lavanderia/ ripostiglio e un bagno con doccia. Primo Piano: Il primo piano è collegata sia attraverso una scala interna sia attraverso l'antica scala esterna ed è composto da un soggiorno con caminetto danese, un bagno (in fase di finalizzazione) con doccia walk in, un disimpegno/ cabina armadio e una ampia camera matrimoniale. Finestre con zanzariere e portelloni in legno, pavimenti in cotto. Acqua dall'acquedotto e un pozzo (collegato alla casa) Esterno Il casale è circondato da un parco privato di 9210mq dove troviamo un CAMPO da TENNIS (da migliorare), un forno a legna e una DEPENDANCE di 18mq con camera e bagno per gli ospiti. Distanze Servizi primari 8min, Amelia 15min, Todi 30min, Roma 1 ora; Autostrada 25min, Stazione ferroviaria 20min; Aeroporto di Perugia 50min, Aeroporto di Roma 1ora 30min.

Borgo Storico – Porzione di casa su 2 livelli con camino e cantina Sulle antiche mura perimetrali del borgo, vendesi porzione indipendente su due livelli da riqualificare. Distribuzione degli spazi: PT: Ingresso, corridoio, vano scale e stanza finestrata. P. Ammezzato: Ampia cantina. P1: Cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno e piccolo spazio esterno accessibile dalla finestra. Stato dell'immobile: Da ristrutturare/migliorare. Ottimo investimento come seconda casa o struttura ricettiva.

Lugnano in Teverina – Caratteristico appartamento con cantina e grotta Nel cuore dell'incantevole borgo di Lugnano in Teverina , inserito tra i borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, ricco di potenziale e dettagli autentici. Distribuzione interna: Ingresso accogliente Ampia cucina abitabile valorizzata da un suggestivo camino tradizionale Due camere da letto Due bagni finestrati Spazio esterno privato di circa 4 mq, con accesso esclusivo a una caratteristica grotta scavata nella pietra Pertinenze al piano terra: Comoda cantina dotata di doppio accesso: indipendente dall'esterno e comodo collegamento interno tramite la scala comune. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, offrendo l'opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per realizzare una struttura ricettiva di charme nel cuore dell'Umbria.

Questa splendida casa con ingresso esclusivo, ad Attigliano rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi, indipendenza e massima comodità nei collegamenti con l'autostrada A1 e la vicina stazione ferroviaria. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi su più livelli, arricchiti da sfoghi esterni vivibili. Al piano terra (Zona Giorno e Notte): Ingresso indipendente direttamente sul giardino privato. All'interno si sviluppa un ampio soggiorno luminoso dotato di camino e una cucina abitabile, anch'essa valorizzata da un secondo camino. La zona notte su questo livello comprende una grande camera matrimoniale, un bagno, due balconi e un'ampia terrazza abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Superiore (Zona Mansardata/Notte): Troviamo due ulteriori ampie stanze versatili (utilizzabili come camere da letto, studio o area relax) servite da un secondo bagno dedicato. Piano Interrato : Spazio destinato a magazzino e locali ad uso cantina, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o taverna.

Umbria, terreno edificabile (1480mq) in posizione strategica con vista sul antico borgo di Lugnano in Teverina. Possibilità di costruire un villino a due piani fino a 380mq con taverna. Acqua dell'acquadotto. Elettricità a 30m. Tutti dettagli in agenzia. Zona residenziale a 50m. Servizi 400m, Ameila 15min, Ternio 30 min, Orvieto e Todi 45min, Roma 1h15min, treni e casello dell'autostrada a 15min.

TERRA CIELO nel CENTRO STORICO di BORGO SUGGESTIVO Nel cuore del centro storico di Montecchio (ufficialmente riconosciuto tra i Borghi più Belli d'Italia e tappa fondamentale del suggestivo Cammino dei Borghi Silenti) a pochi metri dai servizi , proponiamo in vendita un ampio cielo terra (circa 200mq) in pietra da ristrutturare. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli composti come segue: Piano rialzato: un ampio ingresso ( con canna fumaria) e un bagno, Primo piano: una ampia cucina con camino, un soggiorno e due camere. Molto luminoso. Secondo piano: tre ampie camere Completa la proprietà una cantina posto nel piano interrato Potenziale: La casa offre spazi ideali sia per una residenza principale sia per un B&B / attività di accoglienza nel circuito dei Borghi Silenti. Possibilità di acquistare con progetto chiavi in ​​mano. Alcune distanze: Servizi circa 50metri; Autobus (per Orvieto/ Terni/Amelia) 50metri; Stazione FS 12min; Orvieto 25min; Todi 35min; Roma 1h10min; Aeroporto di Perugia 1h; Aeroporto di Roma 1h40min

La villa nelle vicinanze del centro della città di Amelia (vicino a tutti i servizi) è dei primi del 1900 caratterizzata da elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, i quali si ritroviamo in particolare nella torretta, nella decorazione degli sporti di gronda e nella tettoia in ferro che sormonta l’ingresso. l'immobile si sviluppa su due livelli oltre la torre , per una superficie complessiva di circa 300 mq. , ed è circondata da un giardino di circa 2.000 mq. sul quale troviamo una piscina, una cisterna in muratura, e due annessi da ristrutturare che possono essere cambiati di destinazione in residenziale. La villa si compone :al piano terra troviamo: cucina in muratura con camino, salotto, veranda con camino con vetrate e uscita sulla piscina , studio, guardaroba e bagno; al primo piano abbiamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie ,grande bagno studio verandato (oltre che collegato internamente) con ingresso indipendente da scalinata esterna a doppia altezza con soppalco, da cui si accede alla torretta panoramica ed alla soffitta .Unica nel suo genere , per la sua posizione , per le caratteristiche architettonici, molto luminoso e panoramico, è ideale come abitazione residenziale ed anche per sviluppare una attività di tipo turistico ricettiva. La collocazione a soli 50 minuti da Roma

Azienda Agricola con 17ha Panicale PG In posizione panoramica, a due passi dall'incantevole borgo di Panicale (PG), proponiamo in vendita un'azienda agricola con 17 ettari di terreno. Caratteristiche principali Casale principale + dependance con due appartamenti Magazzino e cantine Piscina: sì Impianto fotovoltaico: 11 kW Pannelli solari per acqua calda sanitaria Acqua: rete idrica comunale e pozzo Riscaldamento: stufe a legna Terreno: 17ha La proprietà Situata in una splendida posizione panoramica, composta da un tipico casale umbro di 259 mq disposto su due livelli (parzialmente da ristrutturare) con un ampio soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e un portico e una cantina di circa 50mq; Un capannone molto ampio disposti su due piani con ingressi indipendenti; Un annesso in stile umbro su tre livelli con cantina al piano interrato e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una loggia, camera da letto e bagno con doccia. Terreno La proprietà comprende circa 2 ettari di vigneti (da ripristinare/ sostituire), prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Nero e Chardonnay, un oliveto di 3,4 ettari con circa 800 piantoni, oltre a seminativi e boschi, per un totale di circa 17 ettari. Alcune Distanze Panicale, 2.4km con servizi primari, bar e ristoranti mentre altri servizi si trovano a Tavernelle, a soli 10 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista circa 10 km, mentre la città di Perugia è raggiungibile in 30 minuti, l'aeroporto di Perugia a 45 km, l'aeroporto di Firenze a 150 km e l'aeroporto di Roma a 170 km.

AGRITURISMO CON AREA PISCINA E RISTORANTE Ad un passo da Baschi e solo 15 min da Orvieto, proponiamo in vendita Agriturismo/ casa vacanze composta da un Casale in pietra della superficie di circa 980 mq totali con Ristorante, 9 camere, 2 Appartamenti, circa 1 ettaro di terreno intorno al casale con un ampio parcheggio, frutteto, vigneto e una area piscina con bar e una ampia terrazza con zona bbq. L'immobile, di circa 980 mq totali e ristrutturato nel 2002, è disposto su 4 livelli così composti: PIANO SEMINTERRATO – RISTORANTE Ristorante/pizzeria/ griglieria (aperto al pubblico) di circa 300 mq (fino a 140 posti), con servizi, cucina, dispensa e locali ripostiglio: PIANO TERRA (260 Mq) – MINI APPARTAMENTI 6 mini appartamenti con camera matrimoniale, bagno, salottino con divano letto e cucinino a scomparsa, aria condizionata, tv, internet e accesso ad uno spazio esterno. PRIMO PIANO – APPARTAMENTO PADRONALE Ampio appartamento (attualmente utilizzato come abitazione dei proprietari che gestiscono la struttura) composto da 3 camere matrimoniali, tre bagni, soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e tre ampie terrazze coperte. Sullo stesso piano ma con accesso indipendente sono presenti anche una camera singola con bagno e una camera doppia con bagno per gli ospiti. ATTICO (circa 160 mq) APPARTAMENTO Ampio appartamento composto da due ampie camere, due bagni e soggiorno con cucina a scomparsa. e terrazzo privato. ESTERNO Il casale è circondato da circa 1 ettaro di terreno con un parco ben curato che lo circonda, con diverse aree relax, pergolati e un frutteto (ciliegi, albicocchi, peschi, meli, fichi e vari tipi di susini), un vigneto, un'ampia area piscina e un ampio parcheggio per gli ospiti. Fanno parte della proprietà anche terreni staccati per un totale di circa 5,7 ettari misto tra seminativo, oliveti (totale di circa 300 alberi) e un bellissimo bosco con sentieri attraversati da un ruscelli naturali. PISCINA Di fronte al casale, ma ad un livello superiore per creare un po' di privacy, troviamo una piscina di 7x12,5 con solarium, area bar, bagno di servizio, area barbecue con una ampia terrazza per tavoli esterni (perfetto per organizzare feste bordo piscina) IMPIANTI Fotovoltaico 50 kw di cui 20kw GSE Pannelli solari per l'acqua sanitaria Acqua: 1 pozzo, 1 sorgente e Acqua del comune Riscaldamento: termosifoni ( caldaia a GPL oppure termocamino a legna SINTESI: Casale di 980 mq Ristorante attrezzato Piscina con terrazzi, bar e zona BBQ Appartamenti: 10 Camere da letto: 12 Bagni: 15 Fotovoltaico 50kw Pannelli solari 1 pozzo 1 sorgente DISTANZE : Baschi 1,5 km Autostrada A1 6,8 km Orvieto 10 km Aeroporto di Roma 150 km Roma 114 km

Antico Casale con vista Panoramica Ad un passo da Orvieto, in posizione panoramica, proponiamo un casale del 1830 o prima, circondato da circa 8000mq di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra (oltre alla torre) e due livelli interrati per un totale di circa 450 mq. Al piano terra troviamo diversi magazzini e vecchie stalle mentre il primo piano è composto da una grande cucina con camino, un bagno, quattro camere da letto e nella torre, al secondo piano, troviamo un'altra camera da letto. Il piano interrato è composto da bellissime cantine e grotte disposte su due livelli e leggermente staccati dal corpo principale ci sono vari annessi ed un silo. Il casale è da ristrutturare, progetti e preventivi in agenzia. Impianti: acqua dell'acquedotto, pozzo ed elettricità (da riattivare) Ottima e silenziosa posizione, circondata da vigneti e uliveti, vicino ai servizi. Alcune distanze Servizi 4.5km; Orvieto 12km; Todi 30km; Roma 105km; Stazione FS 10km; Aeroporto di Perugia 72km; Autostrada 9km.

Crea la tua Oasi in Umbria, immerso nella quiete della verdeggiante campagna umbra, in una posizione dominante che regala una vista panoramica mozzafiato, proponiamo in vendita un casale allo stato rustico, pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. La proprietà è circondata da un terreno interamente recintato, arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura. Nonostante la massima riservatezza, il casale gode di un accesso comodo e diretto dalla strada principale, permettendo di raggiungere il paese e tutti i principali servizi in pochissimi minuti. Offre la possibilità di realizzare una superficie abitativa di 160 mq, perfetta per una villa unifamiliare spaziosa e luminosa, personalizzabile in ogni dettaglio. Un perfetto connubio tra tradizione, comfort e accessibilità.

PODERE SAN GIORGIO Immersa nella bellissima campagna, in posizione collinare, ad un passo da Proceno e Acquapendente, vendiamo un podere composto da un gruppo di case in tufo circondati da circa 5ha di terreno. POSIZIONE La proprietà è situata in cima ad una collina circondato dalla splendida campagna rurale, una posizione strategica circa 3.5km da Proceno (famoso per il bellissimo castello e dove troverete i servizi primari), 20km dal Lago di Bolsena, 66km dal mare, 9km da Acquapendente (dove troverete i maggior servizi come Ospedale e supermercati ), 33km da Orvieto, 59km da Viterbo, 154 da Roma e 157km dall'Aeroporto Roma Fiumicino. LA CASA PRINCIPALE Costruita negli anni '70, di 316m² divisi su due piani con, al piano terra, un ampio ingresso, un ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista, camino e una vetrata che si apre sul giardino, sala pranzo (adatto anche come camera da letto) con vetrata sul giardino e un bagno. Completa il piano terra un GARAGE di 50mq con accesso direttamente dalla strada e collegata con la casa tramite un portico (il sotto terrazzo) per facilitare carico/ scarico. Proseguendo, una scala esterna conduce al piano superiore dove troviamo una camera/studio con ingresso indipendente, un ampio soggiorno, due grandi camere da letto, un bagno e un terrazzo panoramico. LA CASA PER GLI OSPITI Costruita nel 1981, di 127m² estesi interamente al piano terra, con due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura e un ampio ripostiglio Tutte le camere hanno ingresso indipendente dal giardino. STUDIO/ MAGAZZINO La terza struttura (costruita negli anni 90') è di 127m² divisi su due piani con cantina e magazzino al piano terra /seminterrato, e al piano superiore, un ampio studio luminoso con camino e terrazzo e doppio accesso, sia dal giardino, sia dal ponte che collegano la prima e la seconda casa. Acqua comunale, gas GPL, Riscaldamento con termosifoni. Completano la proprietà un ex pollaio di 52mq ed una piccola serra . TERRENO La proprietà è circondata da circa 4.8 ettari di terreno di cui circa 4 di seminativo e il resto boschetto e un rigoglioso giardino con piante miste, fiori e molti alberi da frutto (albicocchi, ciliegi, cotogni, nespoli e vari tipi di fichi). POTENZIALE Una situazione ideale per chi ama la natura e il silenzio, senza rinunciare al comfort e la vicinanza dei servizi e tante luoghi da visitare. Perfetta situazione per famiglie numerosi o per creare un agriturismo (a pochi passi da qui passa la via franchigia con i suoi camminatori)

AMELIA : affittiamo dependance solo persone referenziate ideale per chi vuole un posto tranquillo ma vicino ai servizi , si offre posto macchina e giardino , l'immobile è un monolocale finemente ristrutturato con letto matrimoniale , spazio esterno per mangiare .