Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 12

Nel cuore delle suggestive colline parmensi, a Bardone, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, completamente ristrutturata, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà, dotata di ingresso privato e un area cortilizia esterna, si sviluppa su più livelli e accoglie con una calda e luminosa zona living composta da soggiorno e angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano seminterrato si trova una spaziosa camera matrimoniale con bagno, perfetta per garantire privacy e comfort. Il piano superiore, attualmente adibito a zona relax, offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare una seconda camera e un ulteriore servizio. Una soluzione unica, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Per info e/o appuntamenti Sonia 3401084528 Luca 3488702396 Lattiko Real Estate Fornovo, Via Martiri Della Libertà 16 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26

Montombraro di Zocca: nell’antico borgo, in corte interna e riparata, VENDESI PORZIONE DI CASA libera su tre lati con doppio ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà. L’immobile in ottimo stato d’uso si compone al PIANO TERRA di ingresso, salone doppio (pranzo salotto) con camino, cucinotto, bagno finestrato con box doccia in muratura e lavatrice, sfogo esterno su giardino di proprietà di circa 50mq, scala interna di collegamento al PIANO PRIMO, due camere da letto di cui una con collegamento alla soffitta (utile ripostiglio), ulteriore vano dove è possibile creare il secondo bagno. Riscaldamento autonomo allacciato al metano, caldaia recente a condensazione, finestre in legno con tripli vetri e doppia camera, sanitari sospesi e termo arredo in bagno, tetto in perfetto stato, comoda scala interna, varie canne fumarie per altre eventuali stufe. IMMOBILE ideale come prima casa o seconda casa.

Rustico in vendita a Marzaglia (MO) Eden Immobiliare propone in vendita grande rustico su lotto di più di 5000 mq in posizione unica, adiacente a bellissime ville indipendenti. Il complesso immobiliare ad oggi comprende un fabbricato principale e un fabbricato adiacente accessorio.

MAIOLO vicinanze, proponiamo in vendita una villetta indipendente in posizione riservata. L’immobile, dotato di ingresso privato, si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composto da un’unica ampia unità abitativa, con la possibilità di essere facilmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: due soggiorni, due cucine abitabili, sei camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà ampi terrazzi, un garage e circa 1.500 mq di terreno privato, perfetto per giardino, orto o area relax.

In posizione panoramica nel comune di San Benedetto Val di Sambro, proponiamo in vendita una villa indipendente di design, unica nel suo genere grazie alla sua forma circolare, nata dall’idea progettuale di due architette toscane. La struttura, realizzata interamente in cemento armato, è arricchita da arredi e soluzioni su misura pensati per valorizzarne l’originalità architettonica. Immersa nel verde a circa 700 metri di altitudine, la villa gode di una splendida vista sul Monte Cimone, pur rimanendo facilmente accessibile: l’uscita autostradale di Rioveggio è a soli 3,5 km e la fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 655 mq. Il piano terra, caratterizzato da ampie vetrate affacciate su terrazza e giardino, ospita la zona giorno con ingresso, sala da pranzo, grande salone, cucina completamente attrezzata, sala biliardo con annesso piano bar, bagno e ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona padronale, suddivisa da porta antieffrazione, composta da una camera con cabina armadio e sala da bagno dotata di doccia e vasca idromassaggio, altra camera e bagno; una zona separata è dedicata agli alloggi del personale, composta da tre camere e due bagni tra cui uno en suite. Dal piano si accede al suggestivo terrazzo circolare panoramico. Il piano seminterrato comprende stanza disco, lavanderia, camera, bagno, cantina, locale tecnico e garage di 48 mq. La villa è stata progettata per offrire comfort e funzionalità, grazie a dotazioni come impianto di filodiffusione, citofoni interni per la comunicazione con il personale e finiture di alto livello come: porte in noce massello, due camini di design, pavimenti in monocottura e scala sospesa illuminata. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4.000 mq, con 700 mq di superfici pavimentate, doppio ingresso carrabile e accesso pedonale. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina esterna e un ascensore interno alla villa. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di carattere, riservata e immersa nella natura con spazi generosi e una forte identità architettonica, adatta anche ad accogliere più nuclei familiari.

Rif. L 2611 Scopri questa affascinante villa situata nella tranquilla zona di Dogheria, nel comune di Meldola. Immersa nel verde delle colline, la proprietà offre un'atmosfera serena e rilassante. Con una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due piani, l'immobile è perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; inoltre, c'è anche una stanza attualmente adibita alla produzione del vino e un garage. Il primo piano presenta un ingresso indipendente dal retro ed è composto da un luminoso soggiorno con uno splendido arco a dividere gli ambienti, una cucina nuova mai utilizzata, tre camere da letto ampie e un grande bagno dotato di doccia. Completa il piano un secondo garage spazioso. Il tutto viene venduto ristrutturato recentemente e parzialmente arredato. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw e panello solare per la produzione dell'acqua calda che permette all'immobile di avere una classe energetica elevata. Il terreno si estende su circa 2,5 ettari includendo circa 1 ettaro dedicato a seminativo, 1 ettaro coltivato a vigneti (San Giovese e Cabernet) e la restante parte boschiva che conferisce privacy all'abitazione. Presente è anche un lago, in comune con un'altra proprietà, che garantisce l'acqua per l'irrigazione dei terreni. Inoltre, è compreso anche un capannone nuovo appena ristrutturato di circa 200 mq ideale per diversi utilizzi. Situata in posizione strategica nelle colline della frazione Dogheria a Meldola, la casa offre facile accesso ai servizi locali pur mantenendo quella tranquillità tipica della campagna romagnola. Non perdere l'occasione unica di possedere questo angolo idilliaco! Contatta subito l'agenzia Blu Casa Premium per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal silenzio della campagna, con il profumo della natura che entra dalle finestre e tutto lo spazio che hai sempre desiderato a tua completa disposizione. A Crevalcore, su un lotto privato di 5.000 mq circa, ti aspetta una casa indipendente che non è solo un'abitazione, ma una vera e propria esperienza di vita. In una posizione riservata e lontana da sguardi indiscreti, questa ampia proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra verrai accolto da un grande ingresso che conduce a una zona giorno calda e accogliente, con camino perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile è lo spazio ideale per cucinare con amore, mentre bagno, ripostiglio e cantina completano il piano con funzionalità e comfort. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di possibilità: cinque camere da letto, spaziose e luminose, pronte ad accogliere sogni, passioni e nuove storie. I due bagni offrono tutto il necessario per il benessere quotidiano, in una zona notte che trasmette quiete e intimità. Accanto alla casa principale, un secondo fabbricato pluriuso con categoria catastale D7 ti regala ancora più opportunità: al piano terra due ambienti ideali come garage o ricovero attrezzi, mentre al piano superiore, raggiungibile con una scala esterna, ti aspetta un open space da utilizzare come più desideri: uno studio creativo, un laboratorio, una sala per i tuoi hobby o un rifugio personale. E' anche il luogo dove si possono organizzare eventi senza disturbare il vicinato. Questa proprietà è molto più di un semplice immobile: è una promessa di libertà, un luogo dove ritrovare il proprio ritmo, godere di ampi spazi interni ed esterni e vivere immersi nella bellezza del paesaggio emiliano, senza rinunciare alla comodità. Perfetta per la tua famiglia numerosa o se sogni una casa dove ospitare, accogliere e creare. Pur essendo immersa nel verde, la casa è comodamente collegata ai principali punti di interesse: •Scuole primarie e secondarie nel raggio di 4,5 – 6 km •Il Centro Commerciale Crevalcore 2 e numerosi negozi locali a soli 5 km •Posizione strategica tra Bologna e Modena, per vivere in campagna senza rinunciare alla città. Non si tratta solo di acquistare una casa. Si tratta di scegliere il tuo stile di vita. Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l’inizio di una nuova, meravigliosa avventura. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN ZACCARIA CASA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO SUL RETRO, GARAGE PRIVATO, POSTO AUTO, DUE LIVELLI: AL PIANO TERRA COMPOSTO DA ATTUALE NEGOZIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN ABITAZIONE, PRIMO PIANO AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, SALA E CUCINA, 2 BAGNI.

CODICE ANNUNCIO A135 Fronte via Emilia, IMMOBILE INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO, posto su due livelli più soffitta e garage per complessivi 11 vani catastali. Il tutto da riattare. Il piano terra è ideale per un'attività commerciale.

CA243 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 ESCLUSIVA Proponiamo a Rovereto sulla Secchia in zona residenziale signorile adiacente al centro, Villa in pietra faccia vista libera su 4 lati, caratterizzata da stupenda cancellata in ferro battuto e importante porticato in legno, segue descrizione: P.T. area cortiliva totale di 516mq piantumata privata con verde su due lati e doppia corsia carrabile con vari posti auto e porticato in legno, ingresso in abitazione in ampio atrio con scala a vista, tutti i rivestimenti sono in marmo vero, zona giorno di oltre 50mq composta da salone con cucina (inclusa nel prezzo) open space, oltre disimpegno per accesso al bagno, taverna di circa 50mq ristrutturara di recente con camino elettrico e 2 garage oltre a centrale termica; P.1° comodo disimpegno, pavimenti delle camere in legno vero, camera matrimoniale grande di 28mq, camera matrimoniale padronale di 31mq (possibilità di trasformarla in 2 camere matrimoniali), ampio bagno completo di vasca jacuzzi e zona doccia, al piano troviamo l'accesso al solaio/sottotetto. Caldaia e climatizzatori nuovi, completano l'immobile il fotovoltaico, le inferiate, le zanzariere, i cancello motorizzato, ecc.. CASA DI PRESTIGIO, DA VEDERE!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla fienile) in posizione DOMINANTE si compone: al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore 5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla fienile) in posizione DOMINANTE si compone: al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore 5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

SORAGNA, centro paese, vendiamo tipica fetta di casa su 3 livelli oltre a soffitta complessivi 280 mq, basso servizio 50 mq, portico, cortile 50 mq e giardino 120 mq, da ristrutturare. Prezzo €. 65.000. Classe Energetica G. Rif. CIA249. Tel. 335.470005 335.8037919

CODICE ANNUNCIO FI497 Lusurasco, casa indipendente da cielo a terra, parzialmente arredata, composta da: zona giorno con cucina a vista, lavanderia e bagno al piano terra, al piano primo due camere da letto e un altro bagno e mansarda a vano unico. Ottimo stato di manutenzione, impianto fotovoltaico.

Monte San Pietro, nella tranquilla località Borra Montesevero, proponiamo in vendita cielo terra. Al piano rialzato già ristrutturato, al piano primo da ristrutturare. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Con una superficie generosa di 189 mq, questo immobile è composto da: piano primo un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno, al piano rialzato da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla grande cantina/taverna inclusa nella proprietà, offrendo così un ampio spazio extra. Il prezzo richiesto è molto interessante: solo € 170.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2428 In vendita a Civitella di Romagna, proponiamo una meravigliosa casa singola terratetto immersa nel verde. Questa abitazione, completamente arredata e pronta per essere abitata, offre spazi generosi e comfort senza pari. Con una superficie complessiva di 250 mq, la proprietà vanta una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, un luminoso soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'anno. La casa dispone anche di due camere da letto spaziose e ben illuminate e tre bagni moderni. Uno dei punti forti della proprietà è lo spazioso balcone che si affaccia sul paesaggio circostante; qui potrete godervi momenti di relax avvolti dalla tranquillità della natura. Inoltre, troverete una taverna accogliente dotata di camino e cucina funzionante ideale per serate conviviali. Ma non è tutto: inclusi nella vendita ci sono quattro ettari di terreno prevalentemente boschivo arricchito da venti ulivi secolari e vari alberi da frutto che offrono opportunità infinite per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere a contatto con la natura. Situato in un contesto suggestivo dove il silenzio regna sovrano, questo gioiello rappresenta l'equilibrio perfetto tra vita moderna e bellezza naturale. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa splendida residenza! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata contattare l'agenzia referente. La proprietà è disposta a prende in PERMUTA parziale un appartamento a Forlì, Forlimpopoli, Ceasena e zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L2506 L'agenzia immobiliare BLU CASA ha il grande piacere di presentarti questa proprietà situata in un luogo incontaminato, immerso nel verde circondato da boschi autoctoni, posto nelle colline del comune di Civitella di Romagna, ad un'altitudine di 350 metri. La proprietà occupa una vasta area con circa 97 ettari complessivi, dei quali 20 sono dedicati a seminativi, mentre ben 66 ettari sono coperti da un rigoglioso bosco composto da Carpini, Querce e Castagni; infine, ci sono anche 6 ettari destinati al pascolo. Comprese nella proprietà sono presenti: un casale del 1990 ristrutturato nel 1995, di mq. 480 provvista di Luce, acqua, gas, telefono e ADSL; (con: 4 camere da letto, 3 bagni, 1 sala più piccola, 1 salone grande, 3 cucine, 1 cantina, 1 sgabuzzino) e una seconda abitazione completamente in sasso di 56mq, che permettono un piacevole soggiorno, anche eventualmente per Agriturismo, bed & breakfast. Inoltre di proprietà abbiamo un garage (con luce e acqua), 2 stalle per ovini con mangiatoie ,1 stalla per bovini, con relativa attrezzatura agricola con vari mezzi cui trattori, carri, falciatrici aratro ecc. Un locale adibito a caseificio a norma, compreso di cella frigorifera e delle relative attrezzature adibite alla produzione; 3 sorgenti e due ruderi, strada asfaltata, 24 pannelli fotovoltaici che producono 6kw e un serbatoio per riserva acqua di 750 ettolitri. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: Ingresso Soggiorno con angolo cucina Due camere da letto Bagno Lavanderia Completano la proprietà: Cantina collegata internamente Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: Soggiorno Cucina separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Balcone Completano la proprietà: Ripostiglio al piano interrato Posto auto Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali Due unità indipendenti nello stesso stabile Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 0541 944622 Rif. 31293

SECCHIANO, in posizione panoramica e tranquilla, casa indipendente da ristrutturare composta da due ampi appartamenti con ingresso indipendente, uno spazioso garage doppio ed un grande giardino privato.

TALAMELLO nella immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto complessivamente da 6 vani. All’esterno la proprietà è impreziosita da una splendida corte privata di 300mq. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. La posizione è strategica: la casa si trova in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline dell’Alta Valmarecchia, vicino a Talamello, ma è anche ben collegata a tutti i servizi principali e in circa 40–45 minuti si raggiunge Rimini e l’autostrada A14.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

Fornovo di Taro, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita, intera palazzina costruita negli anni '40, di seguito ristrutturata e ad oggi in ottimo stato conservativo. Possibilità anche di vendita separata. L'immobile è sviluppato al piano terra da due locali commerciali con vetrina uno dei quali disposto su due livelli. La parte abitativa è invece così composta: Piano primo: appartamento trilocale, ristrutturato, di mq. 78, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizio. (possibilità vendita separata € 120.000,00 Piano secondo: appartamento di mq. 167 disposto su due livelli, composto al piano principale da ingresso, salone, cucina abitabile e servizio, collegato internamente da scala giorno, al piano superiore mansardato due camere matrimoniali, cabina armadio/seconda cameretta e ulteriore servizio. Completano la soluzione due cantine al piano seminterrato e un vano lavanderia al piano secondo. (possibilità vendita separata € 160.000,00 Termo autonomo. Ideale per ampi nuclei familiari, per chi voglia coniugare lavoro e vita familiare e/o ad uso investimento. Per informazioni e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 Luca Lagomarsini 348/8702396 LAttiko Fornovo Fornovo Di Taro, Via Nazionale 62 0525.402186

In una posizione davvero unica, adiacente al centro storico e proprio di fronte alle scuole pubbliche, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nei primi anni '60, dal fascino intramontabile e ancora oggi attuale e funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, si accede da una scala esterna padronale che introduce all’abitazione principale. Un ampio disimpegno conduce al grande soggiorno pranzo, molto luminoso, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e a tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, di cui due dotate di balcone. Il piano terra, collegato internamente da scala, ospita una spaziosa taverna, un secondo bagno finestrato, una lavanderia, una grande autorimessa, cantina e vano tecnico, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, uno splendido parco piantumato di circa 590 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazio esterno e privacy pur restando vicino a tutti i servizi del paese. Le finiture dell’immobile sono buone, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti delle camere in gress porcellanato effetto legno, bagni ristrutturati negli anni '90. La soluzione necessità di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, in un’abitazione indipendente con spazi generosi e un grande giardino privato. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A CESENA. Cesena Via Celincordia, a pochi minuti dal centro storico, in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche con suggestiva vista mare, su San Marino e sulla campagna circostante, proponiamo in vendita splendida villa dell’800 completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un’attrezzata cantina al piano seminterrato, si caratterizza per i suoi ampi e luminosi ambienti, pronti per essere vissuti e già arredati. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino e doppio affaccio sul grande porticato, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore sala, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Una bella scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia emozionale, disimpegno, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Il curato giardino con grandi pini, cipressi e alberi da frutto, ospita una grande piscina con zona solarium e gazebo. A lato della villa si trovano due annessi, anche questi finemente ristrutturati. Nel primo, in mattoncino faccia a vista, troviamo il garage, la lavanderia e il locale tecnico, mentre nel secondo il ripostiglio, la cantina e un grande vano dove poter realizzare una dependance o una pool house. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico e circondata da circa 2 ettari di terreno con pozzo. Questa affascinante proprietà, offre confort charme e lusso grazie alle splendide rifiniture con controsoffittature, pavimenti in marmo e listoni in legno, armadiature, specchi, boiserie e bagni con doppi lavabi e pregiati marmi e mosaici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VIGHEFFIO porzione di prestigiosa villa quadrifamiliare in costruzione su due livelli con portico e giardino. Piano terra: mq 105 con soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina, vano tecnico, garage, portico e giardino. Piano primo: tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia. Ingressi indipendenti. Dotazioni: costruzione antisismica, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, fotovoltaico. Recupero fiscale euro 48.000. Classe energetica A4. Consegna luglio 2027. Euro: 585.000,00 Tel. 335 371219

PENNABILLI, centro, casa indipendente, composta da: sala con angolo cottura, due camere, bagno, garage, cantine e 700 mq di giardino.

Rif. L 2609 Nella suggestiva e riservata zona di Scardavilla, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita una tipica casa singola terratetto immersa nel verde della campagna romagnola. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un grande giardino privato che garantisce massima privacy e tranquillità durante tutto l’anno. La proprietà comprende anche un magazzino/garage di circa 178 mq, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività agricole, hobby o deposito attrezzi. Compreso nella proprietà è presente un secondo capannone attualmente adibito a ricovero attrezzi o deposito balloni di fieno di circa 200mq. L’immobile necessita di una profonda ristrutturazione strutturale ed energetica: ciò permette al futuro acquirente la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa moderna conservando però intatto il sapore autentico del casale romagnolo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, imprenditori agricoli o chiunque sogni uno stile di vita genuino lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai comfort moderni. Gli esterni sono caratterizzati da alberi ad alto fusto che creano piacevoli zone d’ombra naturali nelle giornate estive. Completano la proposta oltre tre ettari di terreno circostante – perfetti per coltivare ortaggi, frutteti o semplicemente vivere all’aria aperta godendo dei panorami sulle colline romagnole e percorsi naturalistici tra i più belli del territorio. L’ubicazione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico di Meldola sia le principali vie verso Forlì Cesena; tutti i servizi essenziali rimangono comodamente accessibili pur mantenendo la pace della natura incontaminata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. L 2610 In vendita nel suggestivo borgo di Bocconi, frazione di Portico e San Benedetto, proponiamo una splendida casa singola terratetto immersa nel verde del parco delle foreste casentinesi L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente che conduce direttamente in un ampio soggiorno caratterizzato da alti soffitti, pavimenti in legno pregiato e uno scenografico camino in pietra. Dal salone si accede ad un terrazzo abitabile dove godere della meravigliosa vista panoramica sulle colline romagnole circostanti. La zona giorno è arricchita da grandi finestre che regalano luminosità naturale agli ambienti ed offrono scorci mozzafiato sulla natura. La cucina dispone di doppio ingresso, accesso alla scala che conduce alla cantina e accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno: soluzione ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali tra amici. Completano il piano principale una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera singola versatile come studio o stanza ospiti e un ulteriore bagno completo. Salendo tramite la raffinata scala interna in legno massello si raggiunge la mansarda attualmente utilizzata come terza camera da letto anch'essa dotata di doppio accesso. Situata nella tranquilla località montana di Bocconi – famosa per i suoi sentieri naturalistici e la vicinanza alle cascate dell’Acquacheta – questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra relax rurale ed autenticità storica senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili nei centri limitrofi. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno circondati dalla bellezza incontaminata dell’appennino forlivese! Contatta subito BluCasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 810mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "B" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e lavanderia/centrale termica; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

CA247 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo in località Sorbara di Bomporto casa singola di nuova costruzione, consegna prevista a primavera/estate del 2026, l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq ed è circondato da un’ampia area cortiliva esclusiva di 375 mq libera su 4 lati, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi verdi. Al piano terra si trova un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia esterna per accesso all’area esterna, un bagno, una lavanderia ed accesso diretto all’autorimessa; con scala interna dalla zona giorno si arriva al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. Ottimo capitolato: impianto fotovoltaico da 8kWp e batterie di accumulo da 15kWh, gli infissi sono realizzati in legnoalluminio della marca WOLF FENSTER, pavimenti/rivestimenti/battiscola ceramiche FLORIM, porte bianche, sanitati IDEAL STANDARD, ecc.. Possibilità di personalizzazione colore esterno e scelta dei pavimenti e rivestimenti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Splendido Casale Indipendente con Attività di B&B e Laboratorio nelle Colline della Val Tidone Sulle prime colline di Borgonovo Val Tidone, immerso nel verde e nella massima tranquillità, ma a brevissima distanza dal paese e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo casale completamente indipendente. L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo e privato viale d'ingresso, che conduce all'interno della tenuta. La proprietà, circondata da circa 40.000 mq di terreno accorpato e interamente recintato, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare, sia per chi desidera avviare o continuare un'attività ricettiva combinata a una produzione artigianale/agricola. L'Abitazione Principale (Piano Terra) Sviluppata interamente al piano terra, l’abitazione principale si distingue per spazi ampi, funzionali e finiture di pregio in mattoni a vista: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno, adiacente alla cucina abitabile dotata di comoda dispensa. La cucina è direttamente collegata a un ampio portico con zona barbecue, perfetto per pranzi e cene conviviali all'aperto. Zona Notte: Disimpegno che conduce a tre camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio) e un ampio bagno padronale. Locali Accessori: Completano il piano un locale ideale come studio privato e un'ampia rimessa/deposito provvista di servizio igienico. Ampio box auto di mq. 56 Struttura Ricettiva B&B (Piano Primo) Con accesso totalmente indipendente tramite scala esterna, il primo piano ospita la struttura attualmente adibita a Bed & Breakfast, ottimamente predisposta: Ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina. Disimpegno e ripostiglio. Due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di cabina armadio). Bagno dedicato agli ospiti. La Mansarda (Mini Appartamento) Adiacente al B&B, sempre con accesso dalla scala esterna, si trova una porzione di fabbricato mansardato finemente rifinita e configurata come mini appartamento autonomo: Zona giorno con angolo cottura. Camera da letto. Bagno e comodo locale ripostiglio. Laboratorio di Apicoltura e Rustici Esterni In corpo staccato, all’interno della vasta proprietà recintata, troviamo strutture perfettamente attrezzate per la gestione del fondo: Laboratorio: Attualmente adibito ad attività di apicoltura, completo di un ampio porticato per il ricovero delle attrezzature. Rustico: Deposito attrezzi per la cura del giardino, completo di pozzo di proprietà privato. Il Terreno: I 4 ettari di terreno accorpato sono sapientemente suddivisi tra giardino privato, frutteto, prato e una porzione di bosco. Comfort ed Efficienza Energetica Tutti gli immobili si presentano in ottime condizioni manutentive, caratterizzati da splendide finiture in mattoni faccia a vista e dotati di impiantistica moderna volta al risparmio energetico: Impianto fotovoltaico da 5 kW con batteria di accumulo da 14 kW. Infissi in PVC/Alluminio con triplo vetro (massimo isolamento termico e acustico). Riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di climatizzazione estiva in tutti gli ambienti. Zanzariere installate su tutti i punti luce. Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare il fascino del rustico piacentino, il comfort tecnologico moderno e una straordinaria versatilità d'uso. Perfetta per progetti di vita green e business turistici o agricoli.

Montombraro: in nuova zona residenziale, si propone in vendita villetta a schiera di testa oggi al grezzo con la possibilità di acquistarla nello stato di fatto attuale o finita chiavi in mano, composizione: garage, taverna, bagno e cantina, giardino perimetrale su tre lati, zona giorno con angolo cottura o cucina separata a seconda delle esigenze, due camere da letto e bagno. Ottima dotazione di impianti e finiture secondo capitolato.

Montalto di ZOCCA: in strada chiusa in contesto abitato di prime case VENDESI bifamiliare anni ‘80 a suo tempo molto ben costruita ed in ottimo stato tenuto conto del tempo trascorso, la casa di grande volumetria si compone al: PT: due garage, appartamento trilocale con ingresso indipendente, taverna e lavanderia; P1°: grande appartamento composto da: ingresso, cucinotto, salone doppio con balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali grandi, bagno e terrazzo: P2°: mansarda con accesso da vano scale ma anche indipendente, costituita da: zona giorno, camera da letto con cabina armadi, cucinotto, bagno e ripostigli in falda. Completa la dotazione dell’immobile circa 2.500mq di terreno annesso. Immobile allacciato al metano, all’acqua ed alla luce. Riscaldamenti separati con distribuzione in rame. Parti strutturali in ottimo stato. Ideale per grandi nuclei familiari GENITORI FIGLI ma anche come seconda casa.

Sivizzano, a pochi km dal paese di Fornovo Di Taro, in località Case Borgheggiani proponiamo in vendita casetta indipendente su due livelli di circa 120 mq . La casa è composta da ingresso indipendente su zona giorno con cucina, soggiorno e servizio, troviamo poi due camere da letto da letto al piano primo e un ulteriore piano sottotetto. Per info e/o appuntamenti Sonia 3401084528 Luca 3488702396 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

CODICE ANNUNCIO A107 Immersi nel verde, complesso di rustici da ristrutturare completamente, insistenti su c.a. 2000 mq di area circostante. Ideale per ristrutturazione con superbonus al 110%. Ottima posizione

Anzola Emilia nel centro storico in zona silenziosa e comodissima a tutti i servizi, casa di ampia metratura da ristrutturare, attualmente composta da: Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile + altri due vani accatastati come laboratorio di sartoria ma trasformabili in abitazione. Piano primo: disimpegno notte, 4 vani per camere o altro, 1 grande bagno con vasca e doccia e 1 servizio igienico. Piano secondo sottotetto allo stato grezzo ma alto e luminoso, dotato di normali finestre quindi completamente sfruttabile e composto da 3 vani più una quarto vano più basso sfruttabile come grande ripostiglio. Giardino privato di circa mq.200 con accesso ad un fabbricato accessorio di oltre mq.65 composto da 3 vani ad uso magazzino, tavernetta e bagno. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANELLE DI ROCCABIANCA: vicinanze paese, loc. ALTOCO', proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE in buone condizioni con cortile e giardino privato. La casa è in buoni condizioni ed è così composta: PIANO TERRA con ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno; PRIMO PIANO con 3 camere matrimoniali, balcone, 1 camera singola e bagno. Al PIANO SECONDO troviamo ampio locale sottotetto. Completano l'immobile cantina, garage e vari locali accessori ad uso deposito / ripostiglio/ piccola officina. PREZZO € 138.000. RIF.USC1142. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

Bondeno località Stellata, abitazione singola disposta su due piani completa di giardino e garage. Composta da piano terra con ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio, piano primo con due camere da letto e bagno. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Ristrutturata nel 90' per quanto riguarda gli impianti, le pavimentazioni, gli infissi e il cappotto interno (maggiore isolamento termico). Classe Energetica G. € 45000 Tel.3406190962

PIETRACUTA, vicinanze, lungo la strada che porta a san Leo, dopo 5 km. vendesi Casa abbinata solo da un lato, composta da: soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, garage e 400 mq di terreno.