Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 14

RIF. B257 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) A pochi minuti da Monteveglio, in zona residenziale caratterizzata da prestigioso contesto comodo al centro del paese, proponiamo CASA INDIPENDENTE circondata da 2.000 mq di PARCO ALBERATO con pozzo e posti auto interni. L'immobile, di oltre 320 mq complessivi è distribuito su 2 livelli, oltre a grandi GARAGE e CANTINE al piano interrato. Al piano terra Ampio PORTICATO di oltre 40 mq dal quale si accede all'ampia taverna, cucina, CAMERA e bagno (IDONEO come UNITA' ABITATIVA secondaria). Al piano 1° Ingresso, DOPPIO SALONE con camino e terrazzo di 25 mq, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI (idonea a 2° UNITA' ABITATIVA di ampia metratura), il tutto è circondato da PARCO ALBERATO di circa 2.000 Mq. con pozzo A.P.E. "in fase di certificazione" OTTIMA SOLUZIONE IDONEA ANCHE PER 2 NUCLEI FAMILIARI in NOSTRA ESCLUSIVA € 389.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Fantastica occasione per chi cerca una casa indipendente nella zona di Ponte Nuovo! Questo immobile si sviluppa su diversi livelli ed è dotato di un giardino su tre lati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra si trova un'ampia sala con cucina a vista, ideale per ospitare amici e parenti. Gli infissi doppio vetro in legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e l'aria condizionata in ogni camera permette di godere di un clima sempre perfetto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un'ulteriore camera singola con balcone e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, perfetta per trascorrere serate in compagnia, e un garage con basculante elettrica. Infine, al terzo ed ultimo piano mansardato si trova una terza camera e un terrazzo, ideale per godersi il panorama circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa! Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 ⚡ Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Giardino privato ideale per momenti di relax, cene all’aperto e spazio dedicato alla famiglia ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

A Sorrivoli, vendesi casa singola con vista verso le colline. L'immobile risulta essere composto da un'ampia e luminosa zona giorno direttamente collegata al portico con terrazza panoramica e una cucina ad angolo con dispensa. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno con box doccia. Al piano seminterrato è presente un generoso spazio taverna, con altri ambienti ad uso ripostiglio ed un ulteriore bagno. Completa il tutto ampio giardino che circonda l'immobile e caratteristiche grotte utilizzabili come deposito esterno e autorimessa. Sarebbe possibile sviluppare la superficie interna dell'immobile recuperando lo spazio del sottotetto. L'immobile ha beneficiato di ristrutturazioni recenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante Terra Tetto a Sant'Andrea Bagni Perfetto per Famiglia e Vacanze Scopri questa splendida porzione di casa semi indipendente situata a Sant'Andrea Bagni (PR), in una posizione panoramica a pochi minuti dal paese. Una soluzione abitativa completa e pronta per visite, ideale sia come prima casa che come casa vacanza per soggiorni indimenticabili in compagnia di famiglia e amici. Spazi Interni Funzionali e Accoglienti Il piano terra accoglie una zona giorno con soggiorno e pranzo comodo e funzionale, perfetto per momenti conviviali. Il cucinotto ben organizzato completa questa area, collegata al primo piano tramite una pratica scala in muratura posizionata dietro la zona giorno. Con 80 m² commerciali distribuiti su due piani principali, ogni spazio è stato pensato per il massimo comfort. Camera Matrimoniale e Zona Notte Completa con vista sulla vallata Il primo piano ospita una splendida camera matrimoniale con vista panoramica che lascia senza fiato, una camera singola e un servizio igienico con accesso diretto alla terrazza. due camere da letto garantiscono spazio per tutta la famiglia. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a gas GPL e di una stufa a legna interna che riscalda l'ambiente giorno, garantendo comfort in ogni stagione. Esterni Straordinari e Completi Goditi il giardino frontale ben curato, la zona barbecue per grigliate all'aperto e il ripostiglio/ricovero attrezzi. Completa l'offerta una legnaia destinata a deposito legna e un posto auto compreso nel prezzo e terreno agricolo poco distante dalla abitazione Posizione Strategica e Conveniente Situata in posizione comoda rispetto ai servizi, al casello autostradale e alla città di Parma, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e praticità urbana. Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest garantisce luminosità naturale in ogni momento della giornata. Una rara opportunità di investimento abitativo che non puoi perdere!SEGUI LA K ARANCIONE (Lattiko real estate Fb istagram) PER ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NOSTRE OFFERTE IMMOBILIARI IN TEMPO REALE LATTIKO Real Estate ⬇️⬇️⬇️CI TROVI SOLO QUI: 📍 FORNOVO TARO Via Martiri della Libertà 16 3488702396 📍 MEDESANO – Località La Carnevala Rotatoria Gandolfi 26 3488702396 📞 0525.412415 📍 Prossimamente: SALSOMAGGIORE TERME

Nel tranquillo e residenziale contesto di Ozzano Taro, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato, area cortilizia e orto, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. L'ingresso indipendente conduce a un piacevole terrazzo che introduce al piano principale, composto da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano sottotetto troviamo una camera matrimoniale e un ampio locale open space, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o ricreative. Il piano seminterrato offre una spaziosa taverna con bagno, una seconda cucina, un'ulteriore camera e un servizio, rendendo gli ambienti particolarmente adatti ad accogliere ospiti, creare una zona hobby o realizzare uno spazio indipendente. Completa la proprietà un comodo garage di circa 32 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in una posizione riservata e tranquilla. Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525/402186 lattikofornovo@gmail.com

Montalto: in splendida posizione dominante ma non isolata, comoda alla viabilità ed attorniata oltre che da boschi e prati anche da prime e seconde case, VENDESI CASALE costituito da splendidi fabbricati e terreni agricoli per oltre 2 ettari. RUSTICO ABITAZIONE: completamente e finemente ristrutturato circa 4 anni fa si compone al: PIANO TERRA: ingresso in salotto con camino stufa Kachelofen e sfogo esterno sul giardino, dispensa cucina, bagno ed ulteriore salotto con stufa a legna; splendida scala interna di collegamento al PIANO PRIMO: disimpegno, tre grandi camere da letto, ulteriore bagno e cameretta in mansarda. L’attenzione e lo spirito conservativo verso i materiali ed i particolari architettonici su tutto finestreporteorditureetc.. in CASTAGNO e tanto altro rendono il gusto, la cura, il tempo ed il dispendio economico del recupero svolto, restituendo un sapore Rustico sempre apprezzabile e mai eccessivo il tutto unito alla funzionalità di impianti NUOVI pensati per garantire il confort abitativo massimo anche nelle stagioni più fredde. PIANO SEMI INTERRATO: con accesso indipendente esterno due vani ad uso cantina in perfetto quanto salubre stato, ideali per la conservazioni di derrate alimentari quali salumi, vino, conserve, etc… EX STALLA e FIENILE. Questo splendido quanto duttile fabbricato si compone al piano terra da grande cantina, annessa ex stalla e sovrastante fienile. Le altezze, i volumi, le aperture e le relative “luci” permettono una volta riattato di adibire gli spazi alle più diverse finalità, esigenze ed utilizzi. (laboratori depandance spazi multi uso etc..). BASSO COMODO: fabbricato costituito da grande garage uso rimessa, METATO originale CONSERVATO, Legnaia e sottostante cantina, questi risolvono in maniera efficace qualsiasi necessità di rimessaggio. I Terreni agricoli per oltre DUE ETTARI, per la quasi totalità SEMINATIVI fatta eccezione per poco più di 3mila mq a Bosco, sono in leggero declivio, ottimamente esposti ed attorniano i fabbricati, in prossimità degli stessi sono impreziositi da alberature da frutta: prugni, fragole, amarene, duroni, fichi, pere cotogne, meli, noci, etc… vi è inoltre un piccolo e raccolto giardino recintato ammantato di Melissa. Basterà un passo oltre l’ingresso per percepire il carattere unico di questa residenza: un perfetto equilibrio tra fascino, serenità, grandi potenzialità e piena efficienza del tutto. Che venga scelta come abitazione principale o come raffinata seconda casa, saprà donare al suo futuro proprietario uno stile di vita all’insegna del comfort, del benessere e dell’autenticità.

Libera su 4 lati con giardino perimetrale, proponiamo bella casa bifamiliare edificata negli anni 70. Dalla strada principale si accede al viale di proprietà, due ampi garages consentono il ricovero di automobili anche di grandi dimensioni. Al piano terra con ingresso indipendente troviamo un mini appartamento costituito da sala con cucina a vista, bagno e camera da letto...si potrebbe trasformare in una pratica taverna o locali multiuso. Al primo piano con ingresso indipendente un ampio appartamento composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, disimpegno notte, tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi. Al piano primo con ingresso indipendente un altro appartamento identico al precedente per ambienti e disposizione degli spazi. La casa con finiture anni 70 e impianti funzionanti può essere abitata da subito e i proprietari sono disposti a lasciare il mobilio presente. Il giardino di proprietà esclusiva consente relax e freschezza nelle calde giornate estive. La vicinanza al centro di Monteombraro e a tutti i servizi rende questa proprietà idonea e appetibile per varie esigenze familiari.

Montalto: in splendida posizione dominante ma non isolata, comoda alla viabilità ed attorniata oltre che da boschi e prati anche da prime e seconde case, VENDESI CASALE costituito da splendidi fabbricati e terreni agricoli per oltre 2 ettari. RUSTICO ABITAZIONE: completamente e finemente ristrutturato circa 4 anni fa si compone al: PIANO TERRA: ingresso in salotto con camino stufa Kachelofen e sfogo esterno sul giardino, dispensa cucina, bagno ed ulteriore salotto con stufa a legna; splendida scala interna di collegamento al PIANO PRIMO: disimpegno, tre grandi camere da letto, ulteriore bagno e cameretta in mansarda. L’attenzione e lo spirito conservativo verso i materiali ed i particolari architettonici su tutto finestreporteorditureetc.. in CASTAGNO e tanto altro rendono il gusto, la cura, il tempo ed il dispendio economico del recupero svolto, restituendo un sapore Rustico sempre apprezzabile e mai eccessivo il tutto unito alla funzionalità di impianti NUOVI pensati per garantire il confort abitativo massimo anche nelle stagioni più fredde. PIANO SEMI INTERRATO: con accesso indipendente esterno due vani ad uso cantina in perfetto quanto salubre stato, ideali per la conservazioni di derrate alimentari quali salumi, vino, conserve, etc… EX STALLA e FIENILE. Questo splendido quanto duttile fabbricato si compone al piano terra da grande cantina, annessa ex stalla e sovrastante fienile. Le altezze, i volumi, le aperture e le relative “luci” permettono una volta riattato di adibire gli spazi alle più diverse finalità, esigenze ed utilizzi. (laboratori depandance spazi multi uso etc..). BASSO COMODO: fabbricato costituito da grande garage uso rimessa, METATO originale CONSERVATO, Legnaia e sottostante cantina, questi risolvono in maniera efficace qualsiasi necessità di rimessaggio. I Terreni agricoli per oltre DUE ETTARI, per la quasi totalità SEMINATIVI fatta eccezione per poco più di 3mila mq a Bosco, sono in leggero declivio, ottimamente esposti ed attorniano i fabbricati, in prossimità degli stessi sono impreziositi da alberature da frutta: prugni, fragole, amarene, duroni, fichi, pere cotogne, meli, noci, etc… vi è inoltre un piccolo e raccolto giardino recintato ammantato di Melissa. Basterà un passo oltre l’ingresso per percepire il carattere unico di questa residenza: un perfetto equilibrio tra fascino, serenità, grandi potenzialità e piena efficienza del tutto. Che venga scelta come abitazione principale o come raffinata seconda casa, saprà donare al suo futuro proprietario uno stile di vita all’insegna del comfort, del benessere e dell’autenticità.

Montalto: in splendida posizione dominante ma non isolata, comoda alla viabilità ed attorniata oltre che da boschi e prati anche da prime e seconde case, VENDESI CASALE costituito da splendidi fabbricati e terreni agricoli per oltre 2 ettari. RUSTICO ABITAZIONE: completamente e finemente ristrutturato circa 4 anni fa si compone al: PIANO TERRA: ingresso in salotto con camino stufa Kachelofen e sfogo esterno sul giardino, dispensa cucina, bagno ed ulteriore salotto con stufa a legna; splendida scala interna di collegamento al PIANO PRIMO: disimpegno, tre grandi camere da letto, ulteriore bagno e cameretta in mansarda. L’attenzione e lo spirito conservativo verso i materiali ed i particolari architettonici su tutto finestreporteorditureetc.. in CASTAGNO e tanto altro rendono il gusto, la cura, il tempo ed il dispendio economico del recupero svolto, restituendo un sapore Rustico sempre apprezzabile e mai eccessivo il tutto unito alla funzionalità di impianti NUOVI pensati per garantire il confort abitativo massimo anche nelle stagioni più fredde. PIANO SEMI INTERRATO: con accesso indipendente esterno due vani ad uso cantina in perfetto quanto salubre stato, ideali per la conservazioni di derrate alimentari quali salumi, vino, conserve, etc… EX STALLA e FIENILE. Questo splendido quanto duttile fabbricato si compone al piano terra da grande cantina, annessa ex stalla e sovrastante fienile. Le altezze, i volumi, le aperture e le relative “luci” permettono una volta riattato di adibire gli spazi alle più diverse finalità, esigenze ed utilizzi. (laboratori depandance spazi multi uso etc..). BASSO COMODO: fabbricato costituito da grande garage uso rimessa, METATO originale CONSERVATO, Legnaia e sottostante cantina, questi risolvono in maniera efficace qualsiasi necessità di rimessaggio. I Terreni agricoli per oltre DUE ETTARI, per la quasi totalità SEMINATIVI fatta eccezione per poco più di 3mila mq a Bosco, sono in leggero declivio, ottimamente esposti ed attorniano i fabbricati, in prossimità degli stessi sono impreziositi da alberature da frutta: prugni, fragole, amarene, duroni, fichi, pere cotogne, meli, noci, etc… vi è inoltre un piccolo e raccolto giardino recintato ammantato di Melissa. Basterà un passo oltre l’ingresso per percepire il carattere unico di questa residenza: un perfetto equilibrio tra fascino, serenità, grandi potenzialità e piena efficienza del tutto. Che venga scelta come abitazione principale o come raffinata seconda casa, saprà donare al suo futuro proprietario uno stile di vita all’insegna del comfort, del benessere e dell’autenticità.

CORTILE DI CARPI Villa indipendente di nuovissima costruzione con circa 6500 mq. di area esterna. Disposta su due livelli, presenta l'ingresso in soggiorno con angolo cucina, un bagno ed una camera/studio. Al primo piano, con travi a vista, abbiamo due camere e un secondo bagno con antibagno e zona armadi. Possibilità di ricavare due mini appartamenti, ciascuno con camera matrimoniale e bagno. Molto interessante è l'attiguo fabbricato/deposito dove, previo cambio d'uso, ricavare una seconda unità abitativa con caratteristiche simili all'abitazione esistente. Costruzione in Bioedilizia Isotex con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura in pompa di calore, impianto di condizionamento splittato caldo e freddo, autoclave, addolcitore, impianto di allarme, fotovoltaico da 6 Kw, impianto solare per sanitario solo acqua calda, predisposizione per 3 camini, pozzo, infissi in legno di ultima generazione e zanzariere. Soluzione ideale per due o tre nuclei famigliari o per chi necessita di ampi spazi per attività imprenditoriali o ludiche sia al chiuso che all'aperto. Libero da subito. Per maggiori informazioni, contattate la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedete di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VEDOLE DI COLORNO: Vi proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel cuore della tranquilla località di Vedole. Questa porzione di casa a schiera di testa offre 243 mq di spazio ben distribuito e recentemente ristrutturato per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso principale conduce ad un accogliente soggiorno con camino, ideale per serate rilassanti. La zona pranzo si collega perfettamente alla cucina moderna e al pratico ripostiglio. Un bagno lavanderia completa il piano terra. Salendo la scala interna, troverai due camere da letto luminose. La parte ristrutturata del complesso presenta un ingresso separato che introduce in un ampio corridoio verso la zona notte, composta da due eleganti camere matrimoniali e un bagno dotato di doccia. All'esterno, goditi l'ampio giardino privato circondato dalla campagna. L'area cortilizia include parcheggi coperti sotto un pergolato affascinante ed un garage doppio. Non manca uno splendido porticato con salottino all'aperto dove potrai trascorrere momenti indimenticabili. Questa proprietà è perfetta per due famiglie dello stesso nucleo grazie ai doppi ingressi che assicurano totale privacy. A pochi chilometri dal centro di Colorno, rappresenta l'opportunità ideale per vivere nella quiete della natura senza rinunciare alle comodità cittadine. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA!! A Calabrina di Cesena, in contesto signorile e molto tranquillo, proponiamo questa fantastica villa indipendente costruita nel 2020 da Wolf House, leader europeo nel settore della Bio Edilizia. L'immobile di 111mq calpestabili, costruito interamente in legno, è completamente a consumo zero (Casa passiva Classe A4) grazie al sistema di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo, riscaldata da pompe di calore con inverter caldo/freddo e deumidificazione. Tutta su un unico livello e circondata da un giardino di 230mq, gode di una zona giorno luminosa e spaziosa grazie ai suoi 49mq con ambiente open space sala e cucina separata con isola, oltre a un bagno con box doccia e un ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale di 21mq con cabina armadio, una camera singola, una terza camera adibita a studio di registrazione e il secondo bagno anch'esso con box doccia. La casa viene venduta completamente arredata come da foto, nella parte esterna troviamo una loggia all'ingresso e una pensilina esterna, due passi carrai con posti auto e possibilità di creare un garage esterno. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: AIM 3697

Brokers House propone in esclusiva questo caratteristico casale in sasso indipendente situato a Neviano Degli Arduini, un incantevole comune nelle prime colline parmensi. Al piano terra troviamo un soggiorno con stufa in terracotta, un'ampia cucina abitabile e una spaziosa cantina dove è possibile realizzare un secondo bagno. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto, ognuna con affaccio sulla meravigliosa vista panoramica circostante e uno studio/cabina armadio. A servizio di questa zona è presente un bagno completo di vasca. Al secondo piano troviamo invece un ampio sottotetto completamente sfruttabile. Adiacente al fabbricato principale è presente un fienile disposto su due livelli di 90 mq ciascuno, che può essere trasformato in dépendance o adattato alle proprie esigenze personali, come un atelier artistico, uno spazio per gli ospiti o una sala hobby. Il giardino di circa 1600 mq perlopiù pianeggianti che circonda il rustico è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente rilassarsi in mezzo al verde. Questa dimora dell'800, nel corso del tempo, ha subito diversi interventi di restauro pur mantenendo le caratteristiche tipiche dell'epoca: rifacimento del tetto e grondaie di entrambi i fabbricati, consolidamento delle fondamenta, tiranti antisismici, allaccio alla fognatura comunale, doppio ingresso e inferiate. La casa è dotata di impianti autonomi di luce, acqua e gas. Tra le finiture troviamo travi e travetti in legno, pavimenti in cotto e porte in legno originali dell'epoca. Neviano Degli Arduini è una località affascinante che offre tutti i comfort necessari per una vita quotidiana comoda con negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari nelle vicinanze. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città circostanti come Parma, Reggio Emilia e Modena. Non perdere l'opportunità di possedere questo rustico unico, immerso nella bellezza naturale dell'Emilia Romagna

Porzione di casa con 700 mq di giardino – Modena / Nonantola In posizione strategica e comoda ai principali collegamenti tra Modena e Nonantola immersa nella campagna ma non isolata, proponiamo in vendita porzione di casa con ampio giardino privato di circa 700 mq in un piccolo borgo. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampie metrature e da un’elevata flessibilità distributiva, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per più nuclei familiari o investimento. Il piano terra e il piano primo possono essere unificati in un’unica grande abitazione, previo cambio di destinazione d’uso, con possibilità di realizzare una soluzione residenziale completa di ampia zona giorno, più camere da letto, servizi e spazi accessori, al momento sono accatastati come Ufficio A 10. Gli ambienti risultano regolari, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, con affacci e accessi diretti all’area esterna. Il piano secondo presenta già un’impostazione residenziale ed è composto da ampia zona giorno di quasi 50 mq, cucina separata, 3 camere da letto e doppi servizi, risultando ideale come unità abitativa indipendente oppure come integrazione dell’abitazione principale. Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq, elemento di grande valore e rarità per la zona, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili, privacy e indipendenza. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una grande casa semindipendente su più livelli oppure di un immobile con possibilità di suddivisione in due unità abitative, una su piano terra e primo e una al piano secondo. Ottima opportunità anche in ottica di valorizzazione immobiliare, previa verifica urbanistica. Chiamate per maggiori informazioni il 3289693909 Dott. Gualdi Fabrizio

A Madonna delle Rose, vendesi casa singola da ristrutturare a pochi passi dal Centro Storico. L'immobile risulta essere suddiviso su due piani più uno al seminterrato ed è così composto: al piano d'arrivo ingresso, soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone, una camera da letto doppia ed una camerta singola, ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Completano la proprietà un ampio giardino impreziosito da varie piante ed alberi, un garage ed un locale ad uso deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGANZOLA (10 minuti di auto da Parma) UN LUOGO DOVE IL TEMPO RALLENTA. Elegante villa indipendente, immersa nella quiete della prima campagna parmense, regala la sensazione sempre più rara di spazio, luce e libertà, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in appena dieci minuti. La villa si dispone su due livelli, per un totale di circa 216 mq commerciali, e gode di uno splendido giardino privato che gira intorno alla casa, oltre che di un terreno agricolo in confine di circa 10.000 mq. Al piano terra: garage, cantina, taverna, lavanderia; al primo piano: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Ampia soffitta potenzialmente sfruttabile per ricavare altre due camere da letto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023. La richiesta è di 520.000 euro. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CODICE ANNUNCIO FI116 Centralissima Villa indipendente di ampia metratura, posta su due livelli, più seminterrato, garage doppio e giardino circostante di 500 mq. c.a. Da riattare

Il tuo sogno in campagna: VENDESI ampia casa colonica da personalizzare a due passi da Rimini Sei alla ricerca di una proprietà dal fascino autentico, dove poter realizzare la casa dei tuoi sogni su misura per te? A pochi minuti dal centro di Rimini, immersa nella quiete delle prime campagne, proponiamo in vendita una splendida casa colonica allo stato grezzo di circa 750 mq . Questa soluzione rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della vita rurale con la vicinanza strategica alla città. L'immobile si sviluppa su tre livelli , offrendo spazi generosi e versatili: Piano Terra (325 mq circa): 90 mq dedicati alla zona abitativa e 160 mq ad uso ripostiglio/servizi. Piano Primo (100 mq circa): Ampi spazi mansardati ideali per creare zone relax o ripostigli. Piano Interrato (325 mq circa): Un garage di dimensioni eccezionali, capace di ospitare comodamente più veicoli e offrire ulteriore spazio di manovra. La casa si presenta esternamente già intonacata, mentre internamente è allo stato grezzo (con solai già realizzati). Questo è il vantaggio competitivo principale: avrai la massima libertà di scegliere finiture, impiantistica e distribuzione degli spazi interni, trasformando ogni ambiente secondo il tuo gusto personale e le tue esigenze abitative. La proprietà è circondata da un vasto terreno agricolo di 80.000 mq, che include una zona dedicata a uliveto anche questo in vendita , ma a parte. Nel prezzo di vendita è inclusa una porzione di terreno di 10.000 mq, ideale per chi desidera un ampio giardino privato, un orto o uno spazio verde esclusivo. Prezzo: 399.000 € Riferimento: 4522 Non perdere l'occasione di investire in una proprietà dal potenziale unico. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente dedicato: Roberto Montironi Tel: 331 1865095 Agenzia Aimmobiliare srl– Sede di Rimini

Zocca paese: VILLINO INDIPENDENTE con GIARDINO PRIVATO di oltre 350mq recintato con accesso carrabile e pedonale. Il villino in buono stato strutturale e discreto stato interno si sviluppa su quattro piani: PIANO TERRA: ingresso, studio, cucina e ripostiglio; PIANO PRIMO: salone doppio con camino e balcone, bagno; PIANO SECONDO: due camere da letto ed ulteriore bagno; PIANO TERZO: sottotetto.

Zocca Paese. In posizione comoda a tutto con doppio accesso carrabile VENDESI VILLINO SINGOLO con 4 camere da letto e DOPPI servizi. Ristrutturato meno di cinque anni si compone di: Piano Primo: terrazzo sue due lati con ingresso in zona giorno (pranzo e salotto con sfogo su balcone) cucina vista, bagno di servizio e camera da letto, scala interna di collegamento; Piano Terra: tre camere da letto, stanza da bagno con vasca e box doccia in muratura, locale lavanderia. Impianti nuovi, riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di CALORE, finestre con doppio vetro, scuri esterni in LEGNO MARINO. FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO. CAMINO e STUFA a PELLET. Giardino e cortile perimetrali sui quattro lati. Completerebbe la dotazione “eventuale” casetta in legno uso rimessa depandance.

Montalto: tra i paesi di ZOCCA e CASTEL D’AIANO, in splendida posizione DOMINANTE, sulla costa che divide le due vallate, con vista sul Cimone e a 360°, al termine di strada asfaltata, VENDESI PODERE di 7 ETTARI con fabbricati. FABBRICATI: CASA TRIFAMILIARE (tre distinti appartamenti ma accorpabili in unica abitazione), strutturalmente sana da riattare secondo esigenze ma abitabile da subito con piccole manutenzioni composta da: PIANO TERRA: ingresso su vano scale di distribuzione ai piani, cucina abitabile con sfogo esterno, soggiorno con camino, camera da letto. PIANO PRIMO: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con stufa economica, balcone, bagno, ripostiglio e due camere da letto. PIANO SECONDO: disimpegno, cucina abitabile con stufa economica, soggiorno (oggi terza camera) balcone, bagno, ripostiglio e due camere da letto. STALLA FIENILE: PIANO TERRA (180mq circa): ex stalla con poste ed annesso pollaio. PIANO PRIMO: (180mq circa) ex fienile. COMPLETA LA DOTAZIONE: CANTINA CENTRALE TERMICA: con alloggiata stufa imponente a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria delle tre unita. ulteriore cantina N.2 AUTORIMESSE piccolo BASSO COMODO. TERRENI: splendidi terreni ottimamente esposti, di buon impasto divisi tra circa poco meno di tre ettari a seminativo, ulteriori tre ettari a castagneto, circa un ettaro a bosco e poco meno di tremila mq tra pascolo e prato. Complesso ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, produzione vino con cantina, relais, strutture ricettive e comunità in genere.

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a meno di 15minuti di macchina dalla Fondovalle e circa 10minuti da Zocca, in posizione PANORAMICA con vista Cimone, VENDESI villa con basso comodo ed oltre 2.600mq di terreno privato recintato. L’immobile residenziale completamente in SASSO intonacato è allacciato all’acqua, alla luce ed alla fornitura di metano, è ben coperto e strutturalmente sano (non presenta crepe e o assestamenti) ha sviluppo su tre piani internamente collegati e si compone al: P.T. da: ingresso su vano scale, sala, cucina e cucinotto con sfogo esterno, dispensa e cantina. P.1° con accesso interno ed anche esterno indipendente: due camere da letto, disimpegno, due bagni, piccolo living e grande balcone. P.2°: due camere da letto ed ulteriore balcone. Il basso comodo attiguo si compone di importanti spazi accessori da destinare secondo esigenze (rimessaggio garages pazi hobby depandance): Pt: cantina, locale doposito, ex stalla; P.1.°: ripostiglio, ex fienile. Il terreno sul fronte dell’immobile è gestito in due splendidi giardini attrezzati, relativamente pianeggianti e piantumati da siepi ed alberi da frutta. La parte sul retro in declivio da destinarsi secondo esigenze garantisce indipendenza e giusta distanza dai confinanti. Immobile molto bello, ottimamente esposto quanto protetto, disponibile da subito e perfetto come PRIMA quanto come SECONDA CASA.

Nella prima periferia del paese (direzione Modena), in borgo di recente realizzazione proponiamo porzione di casa indipendente di ampie dimensioni con possibilità di ospitare due nuclei famigliari. L'immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo. Al Piano terra troviamo la prima parte abitativa con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al Piano primo troviamo la seconda parte abitativa, da cui si accede da un ingresso indipendente dal piano terra composta da: salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale principale con bagno riservato, seconda camera matrimoniale, terza camera e bagno. Completa l'abitazione un giardino esclusivo al piano terra. OTTIMO STATO. DA VEDERE!

RIF. B227 VALSAMOGGIA Loc. Pompilio (a 2 Km da Castelletto) Immersa nel verde e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita Intera VILLA BIFAMILIARE già suddivisa in 2 AMPI APPARTAMENTI con ingresso indipendente e dotati di ASCENSORE INTERNO. L'immobile, edificato nel 2006 con ottime rifiniture, è distribuito su 3 livelli e circondato da AMPIO PARCO di circa 2.000 mq. Al PIANO TERRA: APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE matrimoniali, 2 BAGNI, studio (3° CAMERA), stireria. Al PIANO PRIMO 2° APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, ripostiglio, 3 TERRAZZI oltre alla VERANDA. L'accesso agli appartamenti può avvenire tramite scala individuale o direttamente da ascensore interno collegato al grande piano interrato adibito ad autorimessa di mq. 110, ulteriori vani accessori quali cantina, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. Gli impianti a servizio della Villa sono tutti individuali e certificati con riscaldamento alimentato a gas metano. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ma liberabile con preavviso, parzialmente utilizzato come B&B e affitti brevi con ottima redditività. A.P.E. classe "F e G" OTTIMA SOLUZIONE PER GENITORI/FIGLI o B&B NOSTRA ESCLUSIVA € 580.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIO SALICETO In zona centrale, proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata, libera su 4 lati. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio ad uso lavanderia e bagno. Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali e balcone. All'ultimo piano ampia mansarda al grezzo, suddiviso in 4 ambienti utilizzabili come ulteriori spazi abitativi. Completano l'immobile il garage adiacente alla casa ed il cortile privato. Porta blindata, aria condizionata, rifatti impianto elettrico ed idraulico. Le spese di gestione per quanto riguarda il riscaldamento sono contenute grazie al collegamento della stufa pellet alla caldaia. Soluzione ideale per chi sta cercando una casa dagli spazi generosi, unito alla vicinanza al centro storico. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORTILE DI CARPI  Nel tranquillo contesto della frazione a nord di  Carpi, è disponibile per la vendita una villa singola, parzialmente ristrutturata, che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 270 mq distribuiti su più livelli, questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. La villa dispone di sei locali, tra cui quattro camere da letto e uno studio, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. Completano la proprietà due bagni, un balcone e un'ulteriore camera versatile. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza di un box auto, aria condizionata e sistema di allarme garantiscono comodità e sicurezza. Costruita nel 1979, questa villa coniuga ampi spazi interni con un ambiente esterno accogliente e riservato. Per maggiori informazioni chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Altedo e Malalbergo, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile, costruito nel 1994 con tetto in legno ventilato, si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto residenziale riservato e ben collegato. La casa si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una zona giorno funzionale e accogliente composta da cucina abitabile, soggiorno/pranzo e bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato, ambienti luminosi e ben distribuiti. All’esterno la proprietà è completata da un ampio scoperto privato di circa 500 mq, uno spazio importante e versatile, perfetto per chi desidera vivere il giardino in tutte le stagioni, organizzare momenti all’aperto o semplicemente godere della propria indipendenza. La soluzione dispone inoltre di box auto di proprietà. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo infatti in una zona strategica, a metà tra Altedo e Malalbergo, con la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, negozi, farmacie, palestre, piscine e l’uscita autostradale, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una casa che rappresenta un ottimo equilibrio tra indipendenza, comfort e praticità quotidiana, perfetta per chi desidera uno stile di vita più sereno, con i propri spazi e il proprio tempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione. Il mandato è in collaborazione con l'agenzia Mazzoli Maria Cristina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fontanellato, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare costruita nei primi anni '80, caratterizzata da un ingresso completamente indipendente. L'immobile fa parte di una coppia di strutture gemelle, ma a differenza delle classiche soluzioni bifamiliari in linea, presenta un'aderenza parziale e sfalsata rispetto alla casa adiacente: questo garantisce maggiore privacy, minore contiguità e un'impostazione planimetrica più autonoma rispetto a una tradizionale bifamiliare. Distribuzione interna: Piano terra: ingresso con portico coperto, ampio locale (circa 15 mq) utilizzabile come soggiorno, studio o sala hobby, comodo ripostiglio e cantina per lo stoccaggio. Primo piano: zona giorno con tinello e soggiorno, cucina abitabile, e zona notte con due camere da letto e bagno, il tutto disimpegnato da corridoio interno. Secondo piano (sottotetto): ulteriore soffitta con ripostiglio, ideale come spazio di sgombero o, previa valutazione tecnica, potenzialmente recuperabile. Spazi esterni e pertinenze: Completa la proprietà un giardino privato con vialetto di ingresso, per una superficie complessiva (interno + esterno) di circa 200 mq. A disposizione anche un comodo garage di 42 mq, di forma allungata, ideale per il ricovero auto e per essere utilizzato anche come spazio di deposito o piccolo laboratorio. Stato e dotazioni: L'immobile conserva le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, mantenute in ottimo stato di conservazione. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile è in classe energetica G. L'immobile, disposto su tre livelli, offre una distribuzione funzionale su misura per una famiglia, con la possibilità di godere di un accesso esclusivo e indipendente, di uno spazio verde privato, di un ampio garage e di rifiniture d'epoca ben mantenute, pur beneficiando dei costi contenuti tipici di una struttura semi indipendente. Ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa unifamiliare senza rinunciare alla praticità distributiva, in una zona residenziale e tranquilla di Fontanellato. Per info Giovanni 3336670190 anche whatsapp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2615 Forlì zona residenziale Ronco. Scopri questa casa singola situata nel tranquillo comune di Forlì, un luogo ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si sviluppa principalmente al piano primo, accessibile tramite un ingresso indipendente dal balcone. Una volta entrati, sarete accolti da un disimpegno che conduce direttamente ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti in famiglia e ad un ampio soggiorno dove poter trascorrere la giornata. La proprietà vanta tre generose camere matrimoniali, ideali per garantire il giusto riposo e privacy ai membri della famiglia. Completano la zona notte un bagno finestrato dotato di vasca, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Scendendo al piano inferiore troverete una spaziosa taverna composta da vari vani funzionali: lavanderia, cucinotto e salottino rendono questo ambiente versatile ed accogliente. Un ulteriore bagno finestrato offre comodità extra agli ospiti o alla vostra vita quotidiana. L'esterno è arricchito da un ampio garage che facilita il parcheggio e lo stoccaggio degli attrezzi. Non dimentichiamo il rigoglioso giardino privato: uno spazio verde dove godersi l'aria aperta durante le belle giornate. L'immobile si presenta in buono stato strutturale, ma necessita di alcuni lavori di personalizzazione per renderlo davvero vostro secondo i vostri gusti personali. La posizione strategica permette un facile accesso ai servizi locali come scuole, supermercati e mezzi pubblici; tutto ciò rende quest'abitazione ancora più interessante! Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida casa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Gambettola Via Giuseppe Verdi 76 Appartamento con ingresso indipendente, in bifamiliare costruita negli anni 2000 in ottimo stato, al secondo e ultimo piano in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi. Si consiglia di visionare le piante in allegato per una migliore comprensione della disposizione degli ambienti e degli spazi. Composizione appartamento: Soggiorno con cucina abitabile: la parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space; Due camere matrimoniali; Bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi; Ripostiglio; Loggia e ampio terrazzo abitabili a servizio della cucina abitabile, della zona giorno e notte; Al piano terra completano la proprietà ampia corte esterna con giardino di circa 150 mq con passo carrabile indipendente e garage composto da altri due locali adibiti a ripostiglio; Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, impianto di videosorveglianza, aspirazione centralizzata e fotovoltaico da 6 KW. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4993

SAN MARINO Vi presentiamo una spaziosa casa singola elegantemente ristrutturata nel 1999 che offre una vista sul parco circostante creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. La casa si sviluppa su due piani principali: al piano terra troverete un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Salendo al primo piano luminoso soggiorno che si affaccia sulla sala da pranzo dotata di un delizioso terrazzino, 2 camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Il sottotetto dell'immobile è servito da una comoda stanza lavanderia. La proprietà include inoltre un garage spazioso di 40 mq. Circondata da 285 mq di area cortiliva privata questa casa indipendente rappresenta l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO CA078 Castell'Arquato, a pochi km dal centro storico, in posizione panoramica, VILLA INDIPENDENTE immersa nel verde del suo parco, posta su due livelli con un piano terra abitativo composto di 3 vani oltre bagno, balconata di accesso e patio esterno, al piano seminterrato zona servizi con taverna, bagno, garage e cantina. Da ultimare. UNICA!!

A Fontanellato, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare costruita nei primi anni '80, caratterizzata da un ingresso completamente indipendente. L'immobile fa parte di una coppia di strutture gemelle, ma a differenza delle classiche soluzioni bifamiliari in linea, presenta un'aderenza parziale e sfalsata rispetto alla casa adiacente: questo garantisce maggiore privacy, minore contiguità e un'impostazione planimetrica più autonoma rispetto a una tradizionale bifamiliare. Distribuzione interna: Piano terra: ingresso con portico coperto, ampio locale (circa 15 mq) utilizzabile come soggiorno, studio o sala hobby, comodo ripostiglio e cantina per lo stoccaggio. Primo piano: zona giorno con tinello e soggiorno, cucina abitabile, e zona notte con due camere da letto e bagno, il tutto disimpegnato da corridoio interno. Secondo piano (sottotetto): ulteriore soffitta con ripostiglio, ideale come spazio di sgombero o, previa valutazione tecnica, potenzialmente recuperabile. Spazi esterni e pertinenze: Completa la proprietà un giardino privato con vialetto di ingresso, per una superficie complessiva (interno + esterno) di circa 200 mq. A disposizione anche un comodo garage di 42 mq, di forma allungata, ideale per il ricovero auto e per essere utilizzato anche come spazio di deposito o piccolo laboratorio. Stato e dotazioni: L'immobile conserva le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, mantenute in ottimo stato di conservazione. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile è in classe energetica G. L'immobile, disposto su tre livelli, offre una distribuzione funzionale su misura per una famiglia, con la possibilità di godere di un accesso esclusivo e indipendente, di uno spazio verde privato, di un ampio garage e di rifiniture d'epoca ben mantenute, pur beneficiando dei costi contenuti tipici di una struttura semi indipendente. Ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa unifamiliare senza rinunciare alla praticità distributiva, in una zona residenziale e tranquilla di Fontanellato. Per info Giovanni 3336670190 anche whatsapp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIETRACUTA nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera capofila, con vista panoramica. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è disposto su due livelli: al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, interamente su un unico livello: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un elegante termocamino, la cucina, ampia e abitabile, gode di accesso diretto al terrazzo, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e da un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio garage, una tavernetta, una cantina e un secondo bagno. A completare la proprietà, un bellissimo giardino privato.

NOVAFELTRIA vicinanze, in zona panoramica, casa abbinata da un lato, disposta su due piani, completamente ristrutturata, composta da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e 400 metri quadri di giardino.

RIF. B244 SAVIGNANO SUL PANARO (CENTRO) In zona centrale e servita, proponiamo INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE con area cortiliva di circa 1.000 Mq. L'immobile è comprensivo di APPARTAMENTO INDIPENDENTE al piano primo di 265 Mq, composto da Salone, cucina abitabile, 4 CAMERE, 2 BAGNI, 2 Balconi, e TERRAZZO COPERTO. Al piano terra LOCALE COMMERCIALE di oltre 205 mq adibito a RISTORANTE con cucina professionale, bagni a norma e zona bar. Completano la proprietà area cortiliva privata di oltre 900 mq con posti auto interni, MAGAZZINO/DEPOSITO di 62 mq e GARAGE di 50 Mq Il ristorante è attualmente locato ad 20.000 €/annui con regolare contratto e naturale scadenza primi 2028 VALIDA OPPORTUNITA' PER CHI DESIDERA CONIUGARE ABITAZIONE A REDDITIZIA ATTIVITA' COMMERCIALE A.P.E. Classe "C" Eptot. 1743,88 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 620.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nuove Villette in VENDITA fine lavori Dicembre 2026 Si propone a Sant'Agata Bolognese, zona Maggi, in nuovo complesso residenziale tranquillo di nuova costruzione a circa 1km dal centro, villette indipendenti in classe energetica A/4. Ciascuna villetta (circa 109mq), circondata da giardino privato e sviluppata interamente al piano terra, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura, due bagni, tre camere da letto e pratico disimpegno. Completano la proprietà un garage con un vano tecnico di 19mq ed un porticato esterno connesso alla portafinestra del soggiorno. L'immobile verrà consegnato in classe energetica A/4 completo di finiture eleganti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata oltre all'installazione di impianto fotovoltaico con predisposizione per accumulo. Possibilità di scegliere alcune finiture come da capitolato. FINE DEI LAVORI: fissata entro DICEMBRE 2026 Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo: Referenti Pizzi Emanuele 393 284 8034 o Zanelli Francesco 335 81 85 394

CODICE ANNUNCIO MO022 In posizione centrale, VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, posta su 2 livelli oltre a sottotetto, composta da: 4 ampie stanze al P. terra più bagno e vano caldaia, al piano 1° un bel soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, 2 camere da letto ampie, uno studio, il bagno e 2 balconi. Giardino recintato e piantumato tutt'intorno, garage per 2 auto e porticato. In parte da ristrutturare. Ottima posizione. PREZZO TRATTABILE