Case indipendenti in vendita Matino - LE Pag. 3

Descrizione Nel cuore di Tuglie, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione al piano terra di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari, affiancato da una cucina abitabile che conserva il calore delle case di una volta. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. All’esterno, un piccolo ma piacevole giardino offre uno spazio verde riservato, mentre il garage e la cantina garantiscono praticità e ampio spazio di deposito. Il lastricato solare di proprietà esclusiva rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di creare una terrazza attrezzata o uno spazio relax con vista aperta. Visitando questa casa ci ha colpito subito la solidità della struttura, la tranquillità della zona e il potenziale di ogni ambiente. È una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di una prima casa, sia per chi desidera un’abitazione ampia e indipendente nel cuore del Salento. Rif: TMGP 97 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Gallipoli, Casa Service Plus propone in vendita una villa indipendente di 210 mq allo stato semi rustico. L’ immobile è situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Tuglie, precisamente in Via Isabella Scanderbeg. La proprietà, realizzata con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli e presenta una struttura solida e moderna, ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampi ambienti luminosi e un grande garage con accesso diretto all’abitazione. Al piano superiore è prevista la zona notte, con spazi ben distribuiti e predisposti per camere da letto e servizi. L’abitazione dispone già delle predisposizioni per gli impianti termico, idrico ed elettrico, garantendo un notevole risparmio sui costi di completamento. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq, completamente recintato, perfetto per realizzare zone relax, area barbecue o piscina privata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente di nuova costruzione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Codice: TUGYZ 239 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida casa indipendente, situata in una zona centrale del comune di Collepasso, a ridosso dei principali punti di interesse del paese. Questa affascinante proprietà offre enormi potenzialità, grazie alla sua disposizione angolare e alla distribuzione degli spazi. All'interno, troverai un ingressino accogliente che ti condurrà al salotto e alla sala da pranzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L’attuale disposizione della casa prevede al piano terra un’ulteriore e versatile sala con ingresso indipendente, dalla quale potrai accedere comodamente in casa senza dover passare dalle altre zone, completando il piano con una luminosa camera da letto e un bagno con vasca. Senza dubbio i valori aggiunti che contribuiranno a dare prestigio e ti consentiranno di sfruttare al meglio tutte le potenzialità di questa abitazione, sono la cantina e il vano al piano primo con splendida terrazza a livello. Nello specifico, la cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio, è attualmente attrezzata come una vera e propria tavernetta, dotato di tutti i comfort. Il vano al piano primo, attualmente utilizzato come camera da letto, può essere destinato a diversi usi, grazie alla maestosa balconata circostante e alla magnifica terrazza a livello, perfetta per godersi momenti di relax e serate estive. La casa si trova in buono stato e con impianti funzionanti, oltre ad essere dotata di comfort moderni, come una caldaia a metano e termosifoni in ghisa per un riscaldamento efficiente. Ulteriore vantaggio dell'abitazione è la comodità di parcheggiare la tua auto di fronte casa. L'appuntamento è assolutamente da non perdere. Cogli al volo questa occasione e chiama ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo in esclusiva, Abitazione indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli con un piccolo scoperto nella zona posteriore e area solare. L'ingresso alla proprietà, avviene tramite un ingresso a piano terra, dove troviamo una zona living e angolo cottura, camino e un bagno, da una scale interna saliamo al primo piano dove troviamo due camere da letto e un altro bagno. Area solare di eclusiva proprietà. L’immobile grazie alle sue generose dimensioni permette di ottenere dallo stesso una comoda abitazione e si presta a svariate soluzioni. Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI… la sua ampia baia, fra le più belle della costa, è caratterizzata da spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, fondale medio basso e prevalentemente sabbioso. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 COAF 85 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della natura, nella ricercatissima zona di Montegrappa – Tuglie, proponiamo in vendita villetta in ottimo stato, attorniata da un ampio giardino. La soluzione proposta si sviluppa su un livello unico di circa 130 mq e dispone di ambienti ampi e confortevoli, con ingresso in soggiorno, dove insiste un grazioso camino, cucinotto e sala da pranzo, due camere da letto e doppio servizio. Entrambe le camere da letto, insieme al soggiorno ed alla sala da pranzo, dispongono di porte finestre con accesso diretto all’ampio terrazzo a livello di cui la viletta dispone. Gli spazi esterni impreziosiscono l’abitazione, infatti insistono circa 1.408 mq di giardino minuziosamente curato, decorato con prato, arbusti e varie piante, rendendo il tutto una vera e propria oasi di pace. Comodo viale d’ingresso che conduce in maniera comoda direttamente al terrazzo della villetta, illuminazione esterna, pozzo a disposizione per l’irrigazione, totale privacy e immersione nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochissimi minuti. La villetta dispone inoltre, di infissi in PVC, riscaldamento autonomo e climatizzatori. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

Nel cuore di Collepasso, in una zona centrale e ottimamente servita, proponiamo un’abitazione indipendente al piano terra che unisce fascino storico e comfort. La casa dispone di due ampi vani impreziositi da splendide volte a stella, alte e finemente decorate, che conferiscono eleganza e una piacevole sensazione di spaziosità. Completano la proprietà una cucina funzionale e un ulteriore vano con soffitto piano, ideale come studio, camera o ambiente jolly ed il servizio. Un comodo corridoio disimpegna armoniosamente tutti gli spazi, rendendo la distribuzione interna pratica e ben organizzata. L’abitazione, già confortevole nella sua struttura, offre inoltre ampi margini di personalizzazione: i vani spaziosi sono infatti predisposti per eventuali modifiche e adattamenti secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, stile e la comodità dei servizi a portata di mano. La proprietà proposta è completa anche di comoda cantina posta al piano S1 di circa 50 mq, con accesso indipendente da strada e, di area solare di pertinenza. L’abitazione proposta dispone di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… L'abitato di Collepasso sorge sulle pendici della Serra di Sant'Eleuterio ed è situato a valle del territorio denominato Macche, che costituisce uno dei punti più elevati della provincia di Lecce. Il territorio comunale, che occupa una superficie di 12,48 km² nella parte centro occidentale del Salento, è compreso fra i 102 e i 180 m s.l.m., con un'escursione altimetrica di 78 metri. Nelle campagne di Collepasso nasce il canale dell'Asso, un breve corso idrico che si sviluppa nell'area a nord del paese fino a confluire in un inghiottitoio carsico a nord di Nardò. Il reticolo idrografico dell'Asso si sviluppa sui sedimenti sabbioso limosi del Pleistocene medio, inizialmente con numerosi solchi erosivi ben incisi dalle scarpate alte fino a 10 metri e poi con due canali separati. Questi confluiscono in un unico solco, con scarpate fluviali alte fino a 6 7 metri incise tra i sedimenti del Pleistocene medio e le calcareniti del Pleistocene inferiore. L'ultimo tratto dell'Asso, che prende il nome di Canale Paduli, scorre infine nell'area di Nardò, verso un bacino idrografico e verso i punti assorbenti perimetrali, nei quali defluisce

Scoprite questa incantevole casa singola situata nel cuore di Collepasso, un comune caratteristico della Puglia. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort e stile, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ampi spazi interni ben illuminati. Al piano terra troverete un elegante soggiorno con soffitti alti e decorazioni classiche che creano un'atmosfera accogliente. La zona pranzo è adiacente alla cucina, rendendo gli spazi aperti perfetti per intrattenere amici e familiari. Salendo le scale in legno pregiato, raggiungerete il secondo piano dove sono presenti camere da letto spaziose dotate di finestre panoramiche che offrono splendide viste sulla zona circostante. Ogni camera è progettata per garantire privacy e tranquillità. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino curato con piante ornamentali che aggiungono fascino all'ingresso principale. Un'area pavimentata offre uno spazio ideale per momenti di relax sotto il sole pugliese. Collepasso è ben collegato ai principali servizi locali ed è vicino alle meravigliose spiagge del Salento; non perdervi l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole d'Italia! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa straordinaria casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita una splendida casa indipendente situata nel cuore di Collepasso, un caratteristico comune nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa ionica e dalle meravigliose città d’arte come Gallipoli e Lecce. L’abitazione, completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, conserva il fascino autentico delle tipiche volte a stella, un elemento architettonico distintivo che dona eleganza e carattere agli ambienti. La casa si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e funzionali: • Zona Living: un luminoso soggiorno open space, caratterizzato dalle suggestive volte a stella, ideale per momenti di relax e convivialità, con un design moderno che si integra perfettamente con l’architettura tradizionale. • Cucina: separata dalla zona giorno, moderna e funzionale, progettata per soddisfare ogni esigenza. • Tre Camere da Letto: spaziose, luminose e accoglienti, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. • Bagno: elegante e rifinito con materiali di alta qualità, completo di tutti i comfort. • Loggia Ampia: un’area esterna spaziosa, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per ospitare amici e familiari. • Garage: comodo e funzionale, ideale per parcheggiare l’auto e per sfruttare ulteriore spazio di deposito. L’immobile, grazie alla recente ristrutturazione, combina armoniosamente lo stile moderno con l’autenticità delle architetture salentine, offrendo ambienti accoglienti e confortevoli. Collepasso si trova in una posizione strategica per esplorare le bellezze del Salento, una terra ricca di storia, cultura, tradizione culinaria e mare cristallino. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta per essere vissuta, in una zona tranquilla ma ben collegata con le principali attrazioni turistiche. Un’opportunità unica per vivere il Salento autentico con tutte le comodità moderne! Per visionare l’immobile contatta il numero verde 800593215 oppure +39 3294562120 For English, call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del suggestivo centro storico di Tuglie, Casa Service Plus propone antica dimora storica divisa in due esclusivi mini appartamenti completamente indipendenti, sapientemente ristrutturati, arredati di gusto e muniti di ogni comfort. La distribuzione dell’immobile su due livelli, ha consentito, in sede di ristrutturazione, la possibilità di generare due unità (rispettivamente al piano terra ed al piano primo), ognuna con il proprio ingresso indipendente, senza per questo snaturare o penalizzare l’insieme ed il risultato finale che, anzi, è stato di eccellenza. Il restauro è stato curato in ogni minimo particolare con materiali di alto livello, concependo spazi accoglienti, confortevoli e raffinati, arredi in stile antico, minimal e di design per far sentire l’ospite come fosse a casa propria. Il primo appartamentino è distribuito a piano terra, all’interno dell’unità troviamo il pranzo con funzionale cucina in muratura, camera da letto e bagno. La seconda unità è distribuita al piano primo del fabbricato, è raggiungibile da una rampa di scale coperta. All’interno si accoglie l’ospite nella zona giorno con cucina in muratura, camera da letto matrimoniale e bagno. Sempre tramite scala interna e coperta si raggiunge il valore aggiunto dell’immobile… lo spazioso lastricato solare attrezzato e panoramico che consente di godere di momenti all’aperto unici! Le nostre due soluzioni, rifinite in ogni minimo dettaglio, con linee di design eleganti e riservate, sono consigliate a chi cerca, in una località di interesse culturale, storico e gastronomico delle dimore di gusto, ove tutto l’asset, sia per la sua conformazione strutturale che per il suo contesto, si prestino molto bene per una valorizzazione in ambito di hospitality. Vi consigliamo di cedere alla tentazione di vederle! Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 TUGEA 95LU annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita porzione di palazzo storico nel cuore di Tuglie, attualmente in fase di ristrutturazione. La proprietà si estende su circa 190 mq al primo piano, dove si trova l’abitazione principale, caratterizzata da una spaziosa veranda che si apre direttamente sul livello abitativo, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra, l’immobile comprende un ampio garage e deposito di circa 270 mq, valorizzati da volte a stella, elemento architettonico distintivo che dona fascino e autenticità agli spazi. La proprietà è inoltre dotata di un terrazzo panoramico, che regala una vista suggestiva sui tetti del borgo e sul paesaggio salentino circostante. Posizione Tuglie, un affascinante borgo del Salento noto per la sua tranquillità e la vicinanza alle principali attrazioni della regione. Situata in una posizione strategica, la proprietà si trova a pochi minuti di auto dalle spiagge dorate di Gallipoli e dal cristallino Mar Ionio, oltre che dalle città d’arte e dai centri storici più rinomati del Salento. Le nostre impressioni: questa proprietà ha un potenziale straordinario, unendo il fascino storico a possibilità di personalizzazione grazie alla ristrutturazione in corso. La presenza delle volte a stella e degli spazi esterni ne fanno una dimora unica, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel cuore del Salento, a pochi passi dalle bellezze naturali e culturali della regione. Rif: TCO 129 avv Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in vendita nel cuore di Tuglie, situata adiacente al Museo della Radio. La casa si sviluppa su due piani: il piano terra è caratterizzato da varie stanze a stella e a botte attualmente utilizzate come depositi. Qui troverai anche un piccolo cortile pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde personale. Sebbene la fogna sia assente, le potenzialità dell'immobile sono molteplici. Al primo piano una scala conduce a due piccole unità immobiliari unite ma facilmente separabili grazie agli ingressi indipendenti esistenti. Una delle unità presenta incantevoli volte a stella e cementine decorate d’epoca che aggiungono fascino storico all'abitazione; l'altra parte ha solai piani, ma anch'essa decorata con cementine vintage. Ogni unità è dotata di camino, perfetto per riscaldare gli ambienti durante i mesi più freddi. Questa proprietà non solo rappresenta una residenza affascinante ma offre anche la possibilità di essere trasformata in diverse abitazioni indipendenti o mantenuta come unico grande appartamento familiare. Tuglie è una località ricca di storia e cultura, ben collegata alle città vicine ed ai meravigliosi paesaggi del Salento. Non perdere l'occasione di visitare questa incredibile opportunità immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Tuglie, immersa nel verde e poco distante dal paese, villa attorniata da ampio terreno. La soluzione proposta è in stato grezzo avanzato, sono stati già eseguiti i lavori riguardanti gli impianti, la villa è provvista infatti di riscaldamento a pavimento. La villa proposta nasce su un vasto lotto pari a circa 11.500 mq, dove insiste sia un pozzo di acqua sorgiva che un pozzo artesiano. La proprietà permette di realizzare degli spazi esterni confortevoli e comodi, immergendosi in un’oasi di pace; infatti, la soluzione dispone di porticato anteriore ed anche retrostante, che impreziosiscono il tutto. L’area solare accessibile regala invece una suggestiva vista panoramica. L’abitazione la quale, si sviluppa a piano terra su una superficie interna di circa 125 mq, si compone di ingresso che, conduce alle tre camere da letto, al doppio servizio ed all’ampia zona living progettata con cucina a vista, e con 2 ampie vetrate che affacciano sul porticato e sul giardino. Sempre nella medesima proprietà anche ampio garage di mq 65 circa. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

Nel cuore di Tuglie, situata in una posizione unica tra il fascino del centro storico e la suggestiva zona di Montegrappa, proponiamo la vendita di questa proprietà che incarna il sogno di una vita. L'abitazione esistente, con una zona living, una camera da letto e un bagno, è un vero gioiello da ristrutturare e offre un porticato perimetrale che si apre su un vasto giardino di 430 m². Immagina di trascorrere le tue giornate immerso/a nel giardino, una vera oasi di pace arricchita con alberi e piante mediterranee, rifugio perfetto per ritrovare la calma e la bellezza della natura. Questa vasta distesa di terreno offre infatti infinite possibilità, dalla creazione di una piscina, all'allestimento di accoglienti aree barbecue e zone relax. La terrazza inoltre, gode di una vista mozzafiato sul mare di Gallipoli, dove potrai ammirare i magici tramonti di ogni sera, come fossero un quadro d'autore. Questa casa, avendo la possibilità di essere ampliata, rappresenta un'opportunità unica per trasformare il tuo sogno in realtà, realizzando la villa dei tuoi sogni in una location invidiabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non aspettare, questa è l'opportunità che stavi cercando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaServicePlus propone una dimora storica da ristrutturare situata in zona tranquilla e ben servita, nel comune di Tuglie (LE), nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Gallipoli. La proprietà conserva il fascino autentico dell’architettura tradizionale salentina, caratterizzata da volte a stella, elementi che raccontano la storia e l’identità del territorio. Al piano terra si sviluppano due ampi vani, ideali per essere ristrutturati e trasformati in una dependance, una zona ospiti o un appartamento indipendente, mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie. Il piano rialzato ospita un terrazzo a livello, due ampie camere, cucina e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La dimora si inserisce in un contesto ricco di storia: Tuglie è un antico borgo salentino dalle origini medievali, con testimonianze architettoniche e culturali che ne rafforzano il valore storico e ambientale. Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme, una casa vacanze di pregio o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche del Salento. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 TUGRIM 59 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una casa che ti accoglie come un abbraccio nel cuore di Tuglie Nel centro vivo e comodo di Tuglie, dove ogni servizio è a pochi passi e la vita scorre tra saluti, profumi e piccole abitudini di paese, si apre una corte silenziosa. È lì, in questo angolo protetto, che si trova una casa che sembra aspettare qualcuno capace di riconoscerne l’anima. Al primo piano, dietro un portone che custodisce storie e tradizioni, si svela una dimora di circa 60 mq con volte a stella che si innalzano come un soffio d’arte. Sono loro, le protagoniste: eleganti, imponenti, capaci di trasformare ogni stanza in un luogo che emoziona. Il piccolo balcone retrostante si affaccia su uno scorcio autentico del paese: un dettaglio semplice, ma di quelli che regalano momenti preziosi — un caffè al mattino, un respiro di luce al tramonto, un frammento di quotidianità che diventa poesia. Gli ambienti interni scorrono con naturalezza: un salone ampio, luminoso, pronto a diventare il cuore della casa, una zona soggiorno soppalcabile, perfetta per creare un angolo studio, relax o ospitalità, una cucina che aspetta solo di essere vissuta, un bagno con doccia, e una camera da letto intima, raccolta, accogliente. La ristrutturazione è già in fase avanzata: l’essenziale è stato fatto, la struttura è solida, il carattere è forte. Ora manca solo la parte più bella: personalizzarla, darle voce, trasformarla nel rifugio che hai sempre immaginato. A pochi passi dalla chiesa di San Giuseppe, in una corte privata che regala privacy e atmosfera, questa casa è perfetta per chi cerca un nido nel centro del paese, un investimento intelligente o un piccolo gioiello da completare con gusto e visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359 TAS 63 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un ottimo contesto residenziale, in posizione angolare, Casa Service Plus propone abitazione indipendente al piano terra allo stato rustico, composta da sala/angolo cottura, una camera da letto e servizio igienico. Completa l’immobile un grazioso giardinetto. Area solare di esclusiva proprietà. L’immobile si presta a soluzione di tipo residenziale, ricettivo, professionale/artigianale, uso ufficio/studio. Attività che verrebbero supportate dal nostro prezioso territorio a vocazione turistica...ma anche storico/culturale... Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI. Rif. TUG WA49 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393401503714 00393477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un’elegante e molto luminosa abitazione indipendente di ben 390 mq, disposta su più livelli e dotata di garage, terrazza panoramica e mansarda/lavanderia. L’immobile si trova nel cuore di Tuglie, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Gallipoli e dal litorale ionico salentino. Al piano rialzato si accede da cancello pedonale con pianerottolo che introduce all’ingresso principale. Qui si sviluppa una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, bagno di servizio e spaziosa cucina abitabile con camino, affacciata su un loggiato esterno ideale per pranzi e momenti di relax. Il primo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto dotate di balcone privato e un bagno centrale. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione. Al piano seminterrato si trova un grande garage con accesso diretto all’abitazione, saracinesca motorizzata, ripostiglio e ulteriore bagno di servizio. La terrazza è dotata di una mansardina utilizzata come lavanderia e vano caldaia, con la possibilità di trasformarla in una comoda dependance ideale per ospiti, smart working o come spazio indipendente. È inoltre possibile installare un ascensore interno per collegare comodamente tutti i livelli. L’abitazione presenta ottime dotazioni: impianto di allarme, infissi esterni in alluminio, tapparelle coibentate, infissi interni in legno di ottima fattura e allaccio completo a tutte le utenze urbane. L’immobile si trova in perfetto stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. Grazie alla sua ampia metratura di ben 390 mq e alla disposizione funzionale degli ambienti, è una soluzione ideale per famiglie numerose che cercano spazio, comfort e privacy. La vicinanza al mare e alle spiagge di Gallipoli la rende inoltre perfetta come abitazione da mettere a reddito, sia per affitti turistici stagionali che per locazioni a lungo termine. Rif. Annuncio: TUIL D 179 Per informazioni e visite: Numero verde gratuito 800 911 566 Cell./WhatsApp +39 350 007 5719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Melissano in zona centrale, proponiamo in vendita soluzione indipendente di circa 100 mq composta da soggiorno pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni ,ripostiglio e giardino retrostante. L'immobile è stato in parte completamente ristrutturato nel 2018 e la restante parte è allo stato rustico e va ultimata. Un garage a livello completa quanto sopra proposto. Area solare di esclusiva proprietà con un vano tecnico di circa 15 mq . Climatizzata e termoautonoma. Nelle vicinanze varie attività commerciali, studi, ufficio postale e comune . Classe energetica G Rif. annuncio MELIL 73 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita a Melissano: Immobile Terracielo di 300 mq Situato in una zona di alto passaggio, proponiamo un interessante immobile terracielo di circa 300 mq. L'immobile è composto da: Piano Terra: Luminoso locale commerciale di circa 130 mq, completo di 2 bagni, ideale per diverse attività commerciali. Garage: Accessibile da una strada opposta, troviamo un garage di circa 30 mq, leggermente sottoposto. Piano Primo: Ampio appartamento da completare, composto da ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto, 2 bagni, 2 camere da letto e balconi, con possibilità di personalizzazione degli spazi. Piano Secondo: Area solare di esclusiva proprietà con lavanderia di circa 15 mq. La costruzione è stata realizzata interamente negli anni 2002 2003, presentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, sia per uso personale che per investimento, grazie alla parte commerciale. Classe Energetica: G Riferimento Annuncio: MELIL CO 150 Per ulteriori informazioni e per organizzare visite, contattare il numero 800911566 oppure 3401992790. Non perdere questa occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale ad Alezio, precisamente in Via Parabita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente (tipologia duplex) situata su un lotto di 190 mq. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 170 mq ed è disposto su tre livelli, garantendo un’ottima divisione tra zona giorno, zona notte e servizi. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 60 mq, ideale per più auto oppure utilizzabile come zona deposito, hobby o tavernetta. Al piano rialzato troviamo l’ingresso su un luminoso e ampio soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede allo scoperto retrostante di circa 55 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno padronale e una comoda cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta tutti gli allacci alle utenze attivi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Rif. annuncio ALIL 160 Classe energetica G Per info e visite 800 911 566 oppure 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente arredata, sviluppata su due livelli, situata in zona tranquilla e ben servita del Comune di Melissano. L’immobile si compone come segue: Piano terra: ampio locale garage di circa 100 mq, dotato di servizio igienico, con accesso diretto al giardino retrostante di circa 80 mq, ideale come spazio verde, area relax o per uso familiare. Piano primo: abitazione composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vano scala con accesso al lastricato solare di proprietà. L’immobile si presenta in buono stato generale, grazie a interventi di riqualificazione effettuati nel tempo: Impianto elettrico rifatto nel 2015 Infissi sostituiti nel 2020 Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa di ottima qualità Presente caldaia a gasolio (da sostituire) Due climatizzatori già installati Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e pertinenze esterne, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie. Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre. Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km. Melissano – Via Paolo Veronese 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Taviano, proponiamo in vendita una rara opportunità: ampia casa singola di ben 395 mq, priva di spese condominiali e composta da quattro distinte unità abitative. L’immobile si distingue per la sua posizione centrale e l’architettura tipica salentina, valorizzata dalle eleganti volte a stella visibili negli ambienti principali che conferiscono fascino storico ed unicità agli interni. La proprietà offre due ingressi separati: il primo conduce sia all’abitazione padronale al piano superiore sia ad un trilocale al piano terra dotato di giardino privato di circa 50 mq; il secondo ingresso serve invece un monolocale soppalcato (con zona notte, cucina e bagno) ed un bilocale indipendente. Tutte le tre soluzioni del piano terra sono attualmente locate con regolari contratti d’affitto garantendo così una rendita immediata. L’appartamento padronale è composto da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con volta a stella, camera studio anch'essa con volta a stella, moderna cucina open space collegata direttamente ad una splendida terrazza attrezzata ideale per cene all’aperto o barbecue tra amici. Completano la soluzione una camera matrimoniale sempre caratterizzata dalla storica volta tipica locale, due bagni raffinati e una seconda camera soppalcata. Grazie alla metratura generosa e ai molteplici accessi indipendenti questa residenza rappresenta non solo un ottimo investimento ma anche la base perfetta per chi desidera avviare una struttura ricettiva nel Salento sfruttando eventuali finanziamenti pubblici dedicati alla trasformazione turistica. La vicinanza ai servizi essenziali ed alle rinomate località balneari rende inoltre l’acquisto ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito il nostro studio per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sansimone, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita in zona tranquilla e residenziale terra cielo. La soluzione proposta si sviluppa su più livelli, e nel dettaglio: al piano terra un grazioso terrazzino esterno conduce all’ingresso dell’abitazione, dove su una metratura interna di circa 95 mq troviamo soggiorno, cucina, due camere e doppio servizio. Inoltre, a servizio della cucina insistono due porte finestre che conducono ad un comodo terrazzo, da cui si accede ad una cantina. Il piano terra dispone anche di un funzionale vano pluriuso che, si presta anche ad essere adibito a garage. Il piano primo, che si estende su una superfice interna di circa 90 mq si compone di: soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e servizio. Completa la proprietà lastrico solare con vista panoramica. La soluzione proposta è provvista di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno.

Siamo lieti di proporre in vendita ai nostri clienti la nuda proprietà di questa soluzione sita nel centro abitato di Alezio, tra le più difficili da reperire nel mercato immobiliare. Si tratta infatti, di una villa indipendente con ampio giardino, area solare con mansarda di proprietà esclusiva, garage a piano terreno e ampia taverna. Più precisamente l’immobile si struttura su una superficie interna pari a 390 mq, così come segue: al piano terreno abbiamo, oltre al garage di mq 20 circa, l’abitazione tutta su un piano composta da un ingresso in disimpegno, ampio salotto, comoda sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Gli ampi spazi della zona giorno offrono comfort e praticità, capaci di adeguarsi ai diversi stili di vita contemporanei, garantendo massima privacy, grazie anche all’accesso diretto che hanno al bellissimo giardino recintato tramite la veranda coperta. Non di meno sono le tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso diretto ad un proprio terrazzo a livello ed i bagni, di cui uno con vasca e doccia mentre, il secondo comunque spazioso, con doccia. A completare l’abitazione al piano terreno, accanto all’ingresso è presente un ampio studio con ingresso indipendente ma, allo stesso tempo collegato con l’abitazione stessa, in modo da poterlo strutturare anche come eventuale quarta camera da letto. Le ampie finestre che affacciano sia sul giardino che sui cortili esterni danno alla soluzione proposta un’eccellente luminosità ma, allo stesso tempo come detto prima garantiscono la privacy. Dall’ampio disimpegno del piano terra, attraverso una comoda scala a vista, si accede al piano seminterrato, dove insiste una magnifica taverna finestrata, con camino da adibire come spazio pronto a rispondere a qualsiasi necessità o utilizzo si necessiti, data la sua versatilità ed ampiezza. Nella stessa vi sono anche due depositi, ed un ulteriore vano. Completa la proprietà il piano terrazza, al quale si accede da una delle verande nonché dal giardino, dove oltre all’area solare insiste un vano con bagno, da adibire a dépendance per gli ospiti o data la presenza di tutti gli impianti, ad un eventuale lavanderia o stireria. La villa dispone di riscaldamento autonomo e in parte climatizzata. Ne consigliamo la visione!

Nel comune di Taviano, proponiamo in vendita una casa indipendente situata al piano terra, perfetta per chi cerca comodità e privacy. L' immobile, si estende su una superficie di 135 e da una ampia veranda antistante si accede ad un comodo soggiorno/pranzo con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Nella parte retrostante uno scoperto esterno offre uno spazio privato, perfetto per il relax. La casa, è da ammodernare, si trova su una strada larga, comoda per il parcheggio e gode delle vicinanze ai principali servizi. Ideale sia come prima casa sia come investimento grazie alla vicinanza a Gallipoli, raggiungibile in pochi minuti. Allacci presenti Classe energetica G Rif. Annuncio TAIL 86 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TAVIANO Nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una tipica abitazione indipendente che ha mantenuto intatto nel tempo il fascino e l'anima delle costruzioni tradizionali. Questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera un immobile ricco di storia, perfetto sia come investimento che come progetto personale. Gli Spazi Interni ed Esterni La casa si distingue per la presenza degli elementi architettonici tipici della zona, distribuiti in modo funzionale: 4 vani con caratteristiche volte a stella: due stanze di grandi dimensioni e due vani più contenuti. Uno di questi ultimi è un comodo deposito situato nel giardino retrostante. 1 ulteriore vano con tetto piano: uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. 1 bagno. Giardino retrostante: un angolo riservato e caratteristico, ideale per creare un’oasi di relax all'aperto o un salottino verde privato. Dotazioni e Dettagli Tradizionali L'immobile ha conservato la sua identità storica anche nelle componenti funzionali, offrendo un'ottima base di partenza per un restauro conservativo: Pozzo di acqua sorgiva e cisterna tradizionale. Contatore elettrico già presente. Pozzo nero. Un Investimento Versatile Grazie alla struttura suggestiva e alla disposizione dei vani, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso. È un'ottima soluzione per la realizzazione di una casa vacanza di charme, capace di attrarre turismo alla ricerca di autenticità, oppure per essere trasformata in uno studio professionale di rappresentanza, dove accogliere i clienti in un ambiente unico e di prestigio. Taviano sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale Lecce. Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mar Ionio. L’unica frazione di Taviano è Mancaversa, a soli 7 km. Marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar Ionio. Collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da Gallipoli e 30 km da Santa Maria di Leuca. DISTANZE Distanza mare: Mancaversa a 7 km circa Stazione Ferroviaria: Taviano “Linea Gallipoli Taviano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 8 km; Ospedale Gallipoli a 11 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 96 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 13 km. Via Regina Margherita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alezio via Roma in posizione centrale proponiamo in vendita immobile indipendente posto al piano primo di circa 140 mq composto da 5.5 vani con volte a stella e lasciato completamente originale. L'immobile oltre al suo accesso principale da via Roma, ha un accesso indipendente dalla stradina laterale via Salentina, dove vi sono due vani accatastati come stalla ed un giardino di esclusiva proprietà di circa 400 mq. Una comoda scala interna collega le due unità. Ottimo investimento. Area solare di esclusiva proprietà con vista mare. Classe energetica G Rif. Annuncio ALIL 129 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Alezio, immersa nel fascino senza tempo di antichi palazzi, vicoli caratteristici e suggestive chiese, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra, che costituisce una porzione di un prestigioso palazzo signorile di fine ‘800, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del Salento. L'immobile, di circa 100 mq, conserva tutto il carattere delle dimore storiche grazie ai meravigliosi soffitti con volte tipiche, che donano agli ambienti eleganza e personalità. L'ingresso conduce a un'accogliente zona soggiorno/pranzo impreziosita da un ampio camino, vero protagonista della casa, che rende l'ambiente caldo e conviviale. Un suggestivo soppalco a vista arricchisce ulteriormente la zona giorno, valorizzandone gli spazi e il fascino architettonico. La proprietà dispone di tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Completa la soluzione un piccolo scoperto di proprietà, perfetto per ricavare un angolo relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico e alle sue caratteristiche architettoniche tipiche, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento nel cuore di uno dei borghi più autentici del Salento. Curiosità. Alezio (Alytia in greco e messapico, Aletium in latino; fino al 1873 chiamata Villapicciotti) è un comune italiano di 5 668 abitanti[3] della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel versante occidentale del Salento, nell'entroterra di Gallipoli, dista 36,8 km dal capoluogo provinciale La chiesa di Santa Maria della Lizza fu edificata tra la seconda metà del XII e la prima metà del XIII secolo. L'edificio presenta una pianta a croce latina, con i bracci del transetto sporgenti. All'esterno, addossato alla facciata nord, Carlo I d'Angiò fece edificare un pronao turrito per scopi difensivi. Gli affreschi conservati all'interno risalgono ad epoche diverse e possono essere raggruppati in tre fasi principali, comprese tra il X e il XVI secolo. La chiesa conserva alcune tele di pregevole fattura, databili tra la fine del Cinquecento e gli inizi del Seicento, attribuite al gallipolino Gian Domenico Catalano e alla sua scuola. Venne elevata a Santuario nel 1950 dal vescovo Nicola Margiotta. Chiesa della Madonna Addolorata L'inizio della costruzione della parrocchiale, dedicata alla Madonna Addolorata, risale al 1838 su progetto dell'architetto Lorenzo Turco. Fu portata a termine nel 1875 e sorge sulle fondamenta di un'antica costruzione risalente al XII secolo. L'attiguo orologio pubblico fu costruito tra il 1838 e il 1840. Interno La chiesa, a pianta a croce greca, presenta una copertura a botte decorata con stucchi; all'altezza del transetto si innalza una cupola circolare recante sui quattro pennacchi le raffigurazioni dei quattro evangelisti. Sulla cantoria, situata sopra la zona d'ingresso, è presente un organo a canne donato nel 1884 da Vincenzo Starace. Nella navata, entro piccole cappelle, sono posizionati i semplici altari di santa Lucia, della Crocifissione di Gesù, di san Giovanni Battista e dell'Immacolata. I due bracci del transetto accolgono gli altari dedicati all'Addolorata, con pala della Deposizione dalla croce, e a san Pietro, con tela raffigurante il Martirio di san Pietro. Nei due bracci si aprono inoltre i cappelloni di san Rocco e del Santissimo Sacramento.

In Via Fratelli Bandiera, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente terra cielo di circa 230 mq. La proprietà, grazie alla sua estensione e alla distribuzione degli spazi, si presta sia come grande abitazione unifamiliare sia come soluzione bifamiliare. L’immobile si trova a Taviano, rinomata “Città dei Fiori”, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Le splendide marine di Mancaversa e la vivace Gallipoli distano pochi minuti, offrendo la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al mare. Il piano terra si apre con un ingresso indipendente che conduce a una luminosa zona living con cucina soggiorno. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Sul retro si trova uno scoperto di circa 35 mq, ideale per momenti all’aperto, dal quale si accede anche a un piano ammezzato perfetto come deposito o piccolo studio. Il primo piano, collegato internamente da una scala, dispone di un ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno e una cucina abitabile dotata di camino. Sono presenti inoltre due camere da letto e due bagni. La doppia esposizione, con balconi sia sul fronte che sul retro, garantisce un’ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Tra i punti di forza dell’immobile figurano un’ampia area solare di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona solarium o per l’installazione di pannelli fotovoltaici, la presenza degli allacci alle reti pubbliche e la possibilità di rendere i due piani completamente indipendenti. La classe energetica è F. Rif. TAIL RP 110 Per informazioni e visite: 800 911 566 – 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione semindipendente in stile Liberty Nel cuore di Taviano, lungo l’elegante Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una raffinata abitazione semi indipendente al primo piano in stile liberty: una perfetta sintesi tra storia, prestigio e comfort moderno. Caratteristiche principali Tre ampie camere da letto, luminose e ben ventilate Uno studio riservato, ideale come zona lavoro o biblioteca Cucina funzionale e accogliente, pronta per essere personalizzata Bagno completo, con possibilità di ampliamento o rinnovamento Splendida terrazza a livello di circa 60 mq, vera oasi urbana per momenti di relax, cene all’aperto o eventuale zona verde Pavimenti originali, volte d’epoca e preziosi dettagli architettonici in stile liberty Posizione L’immobile è situato in zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi, negozi e attrazioni locali. Taviano è una cittadina salentina elegante e tranquilla, a breve distanza dalle rinomate spiagge di Gallipoli e Mancaversa, oltre che dalle incantevoli campagne del basso Salento. Ideale per Chi cerca un’abitazione signorile, una seconda casa di pregio oppure una struttura da destinare a uso turistico o professionale. Contatti Per maggiori informazioni, chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 oppure il +39 347 7019359. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Taviano in zona residenziale, precisamente in via Martiri del Risorgimento proponiamo in vendita immobile indipendente da ristrutturare (SOLAI DA RIFARE). L'abitazione di circa 80 mq è composta da ingresso, soggiorno/pranzo, due camere da letto, bagno, e scoperto esterno di circa 25 mq . La strada si presenta comoda e larga e nelle immediate vicinanze sono presenti varie attività commerciali e istituti scolastici. Area solare di proprietà Classe energetica G Ottimo affare Rif. Annuncio TAIL 59 Per info e visite 8008911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore silenzioso di Melissano, c’è una dimora che sembra custodire il ritmo lento e autentico del Salento. Una casa indipendente di circa 110 mq, completamente ristrutturata, che accoglie come un abbraccio e racconta storie di pietra, sole e tradizione. Ambienti che scaldano il cuore Due ampie camere da letto, un soggiorno luminoso con cucina, un bagno e due piccoli vani deposito compongono un luogo dove ogni spazio respira armonia. Il camino, al centro della casa, diventa il cuore pulsante delle giornate d’inverno, un punto di incontro, di calore, di intimità. Gli ambienti sono caldi, accoglienti, avvolgenti: qui il tempo rallenta, la mente si distende, la casa diventa rifugio. Un giardino che è un piccolo mondo Tutte le stanze si affacciano sul giardino retrostante di circa 100 mq, un angolo di quiete dove la luce entra generosa e accompagna le ore del giorno. Il verde, riservato e vivibile, è arricchito da alberi e piante tipiche salentine: presenze silenziose che raccontano la terra, la sua forza, la sua bellezza. È uno spazio che invita a vivere all’aperto: una colazione lenta, un libro al tramonto, una cena d’estate sotto il cielo limpido del Sud. Una casa pronta a diventare ciò che desideri Impianti progettati in chiave moderna (da completare). Allaccio ad acquedotto e fognatura. Predisposizione per climatizzazione. Area solare di esclusiva proprietà La casa è stata pensata per essere versatile: grazie ai due ingressi indipendenti, può trasformarsi facilmente in due unità autonome, ideale per chi sogna una residenza personale con possibilità di ospitalità o un investimento nel cuore del Salento. Melissano, un punto di partenza verso il mare e la storia Melissano è un borgo autentico, tranquillo, ben collegato. Distanze principali: 16 km da Gallipoli, 42 km da Lecce, 100 km dall’aeroporto di Brindisi Un luogo dove la vita scorre serena, tra tradizione, mare e luce. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 MEAS 150 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Melissano, in una zona centrale e ben servita, Agenzia Dama propone in esclusiva un’interessante abitazione indipendente, ampia e versatile, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Al piano seminterrato, già quasi completamente rifinito, troviamo un garage con accesso da una comoda rampa carrabile, un bagno e un ampio vano multiuso, ideale come tavernetta o zona relax, collegato internamente al piano superiore tramite scala. Il piano rialzato, allo stato rustico avanzato, si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con accesso a un terrazzino) e un bagno. Salendo al primo piano si accede a una confortevole mansarda con bagno e a una grande terrazza, da vivere come area relax o solarium. L’abitazione è stata realizzata con materiali di qualità e progettata per un uso privato, con attenzione ai dettagli e alle predisposizioni: impianto elettrico sottotraccia già completo di scatole di derivazione, predisposizione per riscaldamento, impianti di allarme e di emergenza, impianto idrico fognario con fossa Imhoff, allaccio già effettuato a luce e acquedotto pubblico, pozzo artesiano per l’approvvigionamento di acqua sorgiva. Un immobile che unisce solidità strutturale, spazi generosi e ottime potenzialità, ideale per chi desidera una casa da completare a proprio gusto. Una proposta davvero interessante, da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A pochi passi dal centro di Alezio, in posizione strategica e ottimamente servita, a soli 5 minuti da Gallipoli, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente di circa 275 mq complessivi. La proprietà è composta da due appartamenti autonomi, soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento, con la possibilità di mettere a reddito una delle due unità. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, soggiorno con cucina, due ampie camere da letto, bagno principale, pratico ripostiglio con secondo servizio e uno scoperto esterno di pertinenza. Il primo piano, accessibile in modo indipendente, è composto da ingresso, tre luminose camere da letto, bagno e terrazzo a livello con splendida vista panoramica. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva proprietà, ideale per godersi il sole del Salento o per l’installazione di impianti. L’immobile garantisce totale indipendenza, senza spese condominiali, assicurando massima privacy. Tutti gli allacci alle reti pubbliche sono già presenti e attivi. Grazie alla vicinanza a Gallipoli, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, oppure per affitto residenziale. Rif. Annuncio: ALIL 215 Per informazioni e visite: 800911566 – 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Taviano, in zona semicentrale e precisamente in via Antonio Costa, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1030 mq in zona B1(zona di completamento edilizio) ed un ampio immobile, completamente indipendente, di circa 180 mq. L'abitazione di 124 mq si sviluppa con una disposizione classica e funzionale, composta da: Ingresso Ampio e luminoso salone Cucina Pranzo con camino Tre camere da letto Un bagno Dispensa Lavanderia La proprietà è arricchita da uno scoperto esterno di 40 mq e da un comodo garage di 50 mq con doppio accesso. L' immobile necessita di ristrutturazione e l'area solare è di esclusiva proprietà. L'immobile può essere venduto separatamente dal terreno edificabile Classe energetica G Rif. Annuncio TAIL RP 199 Per informazioni e visite: 800 911 566 | 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Melissano, in una zona residenziale di recente espansione (a pochi metri dal distributore di carburanti "Bianca"), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente sviluppata su tre livelli, oltre a un lastrico solare attrezzato. La posizione è semplicemente strategica: ideale per chi ha la necessità di muoversi per lavoro o svago, consentendo di raggiungere in pochissimi minuti la superstrada e i paesi limitrofi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rappresentando una soluzione ideale "chiavi in mano" per chi desidera una casa pronta da vivere, senza lo stress e i costi di lavori di ristrutturazione. Disposizione degli Spazi Interni ed Esterni • Piano Terra Rialzato – La Zona Giorno L'accesso alla casa avviene tramite un grazioso scoperto esterno antistante che funge da ingresso principale. All'interno lo spazio è ampio e straordinariamente luminoso: Grande e accogliente salone. Zona pranzo con cucinino separato. Un bagno di servizio. Il Jolly Esterno: Dalla zona giorno si accede a un ampio scoperto retrostante, dotato di un secondo ingresso di servizio e impreziosito da un bellissimo porticato in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. • Primo Piano – La Zona Notte Salendo al primo piano si sviluppa l'area dedicata al riposo e alla massima funzionalità: Due grandi camere da letto matrimoniali, spaziose e ben arieggiate. Un terzo vano pluriuso, ideale da adibire a studio, cabina armadio o cameretta singola. Un secondo bagno completo. • Piano Seminterrato – Garage e Deposito Un intero piano dedicato ai servizi e allo spazio di manovra: Ampio locale garage e deposito. Un piccolo vano accessorio in cui vi è già la predisposizione e la metratura adatta per realizzare un ulteriore servizio igienico. ☀️ Lastrico Solare con Rendita Energetica Inclusa! A completare la proprietà vi è il lastrico solare di copertura, un valore aggiunto eccezionale sia sotto il profilo pratico che economico: Due vani coperti: uno adibito a comoda lavanderia e uno a vano tecnico. Impianto Fotovoltaico: Sulla superficie insiste un pergolato che sostiene un impianto fotovoltaico da circa 4 kW (installato da circa 14 anni). L'impianto è perfettamente funzionante e garantisce una rendita economica annua documentabile di circa € 1.200,00, un aiuto concreto per azzerare i costi fissi della casa! ️ Impianti, Comfort e Utenze La casa è moderna e accessoriata per garantire il massimo risparmio e comfort in ogni stagione: Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Climatizzazione: Dotata di due potenti climatizzatori da 18.000 BTU (uno posizionato strategicamente per la zona giorno e uno per la zona notte). Acquedotto: Immobile già regolarmente allacciato alla rete dell'Acquedotto Pugliese (AQP). Scarichi: Attualmente serve un pozzo nero. Tuttavia, l'allaccio alla fognatura pubblica è immediato e a bassissimo costo, in quanto la conduttura principale passa esattamente sul ciglio stradale, a pochissima distanza dal pozzo della casa. Perché Acquistare Questa Casa? Zero Lavori: Nessun costo di ristrutturazione, l'immobile è abitabile sin da subito. Indipendenza e Spazio: Nessuna spesa condominiale, ampi spazi interni e due cortili esterni privati. Un Investimento che si Ripaga: La rendita del fotovoltaico di € 1.200 all'anno costituisce un bonus economico introvabile su altre soluzioni. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie. Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre. Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km. Via Pietro Bianchi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Neviano, in zona tranquilla e ben servita, Casa Service Plus propone in vendita una graziosa abitazione indipendente di 120 mq con cortile retrostante di 30 mq. L’ immobile è così composto: al piano terra troviamo un ingresso soggiorno, una sala pranzo con camino, due camere da letto e due bagni; al piano superiore troviamo due camere e il terrazzo. Il cortile interno scoperto di esclusiva proprietà, ottimo spazio per godersi la frescura estiva, aumenta il pregio dell’immobile. Ulteriore caratteristica è la presenza di volte a stella tipiche salentine. POSIZIONE Neviano si trova a pochi chilometri sia dalle spiagge sabbiose e cristalline di Baia verde, Punta pizzo, Rivabella e Padula Bianca tutte facenti parte del comprensorio di Gallipoli, sia dal litorale roccioso di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno. LE NOSTRE IMPRESSIONI Abitabile da subito, la soluzione proposta si presta come residenza annuale o struttura ricettiva. Ottimo investimento, ne consigliamo la visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 Naf 105 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it