Case indipendenti in vendita Caltagirone - CT

Nel cuore del centro storico di Caltagirone alle spalle della cattedrale In via Minciardi 38, semi indipendente articolato con pertinenze. Ingresso esclusivo dal portoncino che si apre sullo slargo con a fianco il piccolo garage idoneo per minicar; percorsa una rampa di scale si raggiunge il piano d'abitazione consistente in Quattro vani disimpegnati più ripostiglio e WC. Nella zona giorno è collocata la scala che conduce al piano superiore che consiste in un vano grande più cucinino e bagno con terrazzo di generose dimensioni l'unità abitativa è dotata di locali deposito con accesso diretto da strada pubblica che però collegano con il garage necessitano di rivisitazione del solaio ottima posizione per destinazione a b&b. RIF: 013 014

Proponiamo in vendita a Caltagirone una splendida villa di prestigio su tre livelli di circa 450 mq, immersa in 1.500 mq di spazi esterni curati e ben organizzati, situata in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro storico. Il terreno è suddiviso in tre terrazzamenti, progettati per garantire massima privacy, funzionalità e comfort: Primo livello (superiore) elegante casa padronale, cuore della proprietà, disposta su due piani: Piano terra: ampia cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno Primo piano: una camera da letto e un bagno Secondo livello: dependance indipendente composta da cucina, salone soggiorno e bagno, oltre a palestra e lavanderia autonome, completa la zona uno spazio esterno attrezzato con forno a legna. Terzo livello: esclusiva area relax, dove elemento di grande pregio è la magnifica piscina coperta e riscaldabile, valorizzata da ampie vetrate che donano luminosità e continuità con l’ambiente esterno. La villa gode di una posizione strategica, vicinissima al centro storico di Caltagirone, ma inserita in un contesto silenzioso, verde e privo di caos, con paesaggi rilassanti e totale riservatezza. Soluzione ideale come residenza esclusiva, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello pensata per offrire relax, privacy e la sensazione di essere in vacanza tutto l’anno.

Century 21 Masters propone in esclusiva una splendida villa indipendente su tre elevazioni principali più mansarda, immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, nella suggestiva Caltagirone, città della ceramica e capitale del Barocco siciliano, Patrimonio UNESCO, celebre per la scenografica Scala di Santa Maria del Monte e per i suoi splendidi palazzi tardo barocchi. La villa si distingue per uno stile eclettico mediterraneo, con la caratteristica facciata in rosso pompeiano bordata da cornici bianche a contrasto, un elegante portico su colonne e archi a tutto sesto, balconate in ferro battuto finemente lavorato e ampie vetrate che lasciano entrare la luce. Anche gli interni conservano tutto il fascino delle residenze signorili siciliane di un tempo, grazie alla scenografica scala elicoidale interamente rivestita in marmo che collega i vari livelli, ai pavimenti in parquet di marmo, ai lampadari in cristallo e ferro dorato e agli arredi classici di pregio che caratterizzano ogni ambiente. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi di circa 170 mq ciascuno. Il piano terra si apre con un ingresso su disimpegno e ospita una cucina pensata per stare tutti insieme, dotata di forno a pietra, un bagno, un garage di circa 70 mq e un delizioso giardino d'inverno di circa 70 mq, con ampie vetrate affacciate sul verde privato; proprio sotto il giardino d'inverno si trova una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una riserva di 36.000 litri utile per l'irrigazione, a cui si affianca un pozzo artesiano alimentato anch'esso da acqua pluviale. Salendo al primo piano, a cui si accede tramite una caratteristica porta d'ingresso a botte e dove tutta la superficie è rivestita in parquet di marmo, si trovano il salone d'ingresso, la sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera di supporto con sparecchiatavola, due camere da letto, un bagno e un'ampia camera padronale con bagno privato, oltre a una lavanderia e a diversi terrazzi che si affacciano sia sul fronte che sul retro della proprietà. Il secondo piano, reso completamente indipendente da un proprio ingresso, offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; dallo stesso piano una scala interna in acciaio conduce al sottotetto, che si apre su due ampie terrazze panoramiche da cui lo sguardo spazia dal mare fino all'Etna. Dal punto di vista impiantistico, il piano terra e il primo piano sono serviti da un impianto termoautonomo con caldaia propria alimentata a gas di città, mentre il terzo piano è completamente indipendente anche in questo, dotato di un impianto a fancoil caldo e freddo con caldaia separata. A completare la proprietà, un parco privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di essenze mediterranee, che regala agli spazi esterni tutta la privacy e la bellezza di un vero angolo di quiete siciliano. Per informazioni e visite, contattare Century 21 Masters.