Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - Vinci - FI

Rustico a solo completamente ristrutturato con n°2 annessi e piscina in vendita a Crespina. L'immobile è situato in una zona di campagna, collina dolce e non isolata, molto adatta per chi pratica equitazione. Il fabbricato di mq.552, completamente deruralizzato, è composto dall'abitazione principale al piano terra oltre ad un piccolo appartamento, e da due appartamenti grandi al piano primo, entrambi con bella terrazza, facilmente trasformabili in quattro appartamenti. Il casale è contornato da diverse loggie e terrazze (mq.69), che donano un aspetto caratteristico all'intero fabbricato e permettono di fruire degli spazi esterni durante tutte le stagioni. Poco distante dal casale si trova un annesso (mq.75 più tettoia di mq.30) già attrezzato con n°4 box per cavalli e un fienile di mq.94. Nel resede di pertinenza del fabbricato è presente una piscina 6mt x 12mt con area relax/solarium e una sistemazione a verde molto curata principalmente con cipressi, siepi di tuie e pini. Fa parte della proprietà anche un terreno di ha 3,16 circa in parte uliveto (n°380 piante di ulivi), in parte frutteto (n°30 alberi), in parte orto e seminativo. Sul terreno sono presenti n°3 pozzi (uno artesiano e due a sterro) con impianto di depurazione per l'acqua. Caratteristiche: impianto fotovoltaico kw 5, pompa di calore per produzione di acqua calda, caldaie nuove a condensazione, gpl, riscaldamento autonomo per ogni appartamento, struttura antisismica. Posizione: Crespina Lorenzana è un comune di 5.436 abitanti, istituito il 1º gennaio 2014 dalla fusione dei comuni di Crespina e Lorenzana. La sede comunale è situata nella frazione di Crespina, che rimane famosa per le sue belle ville erette dalla nobiltà pisana nei secoli passati fra cui la villa Valdisonzi, con elegante scalinata, e le ville della Canonica e del Belvedere. Lorenzana, già borgo e castello in epoca medievale, è posta in un luogo dal quale è visibile l'intero profilo delle colline pisane. Immersa nel verde, Lorenzana conserva l'aspetto tipico del borgo collinare. Distanze principali: Strada di grande comunicazione (fi pi li) Km 4,6 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 23 Mare Km 29 Casciana Terme Km 15 Firenze Km 77 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1004 09 per info Andrea 3284936855 SAN MINIATO BASSO Si propone in vendita, in zona centrale di San Miniato Basso, una villetta singola con tipologia "Viareggina", costituita da un appartamento al piano terra, una seconda unità nel primo piano mansardato, il garage e locali accessori. Si accede alla proprietà dalla pubblica via, mediante resede privato recintato con cancello pedonale. L'appartamento del piano terra, è rialzato con tre gradini ed ha il portone di ingresso protetto da una piccola loggia. Al suo interno, è composto di corridoio centrale, diviso in due distinti ambienti, una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale oggi adibita a studio, la cucina abitabile, direttamente comunicante con il soggiorno e con l'esterno. Infine il bagno. Sul retro, una scala esterna, conduce al piano primo, composto da quattro grandi ambienti sottotetto, nei quali, sono allestite le stanze di seguito indicate: un soggiorno cucina, un corridoio centrale, un wc, un ripostiglio, due camere. Nel resede sul retro, vi sono alcuni locali accessori realizzati in muratura. Infine, attraverso area scoperta priva di recinzioni, ad uso posto auto, si accede al garage di circa 30 mq. L'appartamento del piano terra, di 106 mq, è oggi abitato, tuttavia, è ipotizzabile un intervento di ammodernamento; il piano primo di 114 mq, ha un'area utile con altezza media di 2,70m di circa 70 mq, è funzionante ma di fatto utilizzato da anni come sgombero. Le finiture sono quelle originarie, ad eccezione del bagno al piano terra, le finestre in parte in legno in parte in alluminio, è presente un impianto di produzione fotovoltaica da 6kw. L'immobile di dista circa 2 km dall'entrata in FI PI LI, pochi passi dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf: 1004 97CL per appuntamenti rivolgersi Andrea 3284936855 Si propone in vendita in zona collinare, terratetto d'angolo con piccolo terreno agricolo. La casa ha accesso sia dalla pubblica via, che da corte a comune. Al suo interno, si compone di locale d'ingresso ad uso soggiorno, nel quale insiste la scala che porta al piano superiore. Pranzo con angolo cottura, piccolo disimpegno, che immette nel bagno principale ed in un ripostiglio finestrato utilizzabile come studio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali ed un bagno di sevizio. La casa è di vecchia costruzione, di origine ex colonica, mantiene ancora alcune caratteristiche tipiche, quali il solaio in volticciole nel soggiorno. Nel corso deli anni è sempre stata manutenuta, il tetto risale agli anni '80, gli impianti poco più recenti. Gli infissi sono di tipo tradizionale, con vetro singolo, il riscaldamento è alimentato da moderna stufa a pellet collocata nel soggiorno e collegata ai radiatori. Le superfici in essere, sono di mq catastali 117 l'abitazione, circa 1300 mq il terreno, che risulta separato dalla casa, dalla pubblica viabilità. Il taglio dell'immobile, lo rende ottimo per l'uso da parte di 4 persone, la posizione è estremamente panoramica, la corte comune, garantisce lo spazio per una/due automobili. La casa viene venduta completa di cucina e stufa a pellet. Le principali distanze sono: 3,5 km dal centro di San Miniato, 6,5 km dai principali supermercati 40 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze 40 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 60 km dalla costa tirrenica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 77 contattare Andrea 3284936855 RECUPERO DI VOLUME Si propone in vendita, un insieme di ruderi ad uso annesso agricolo da utilizzare come recupero volumetrico, collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta. Detta porzione è costituita da tre unità immobiliari per complessivi 210 mq ricostruibili. Il regolamento prevede la possibilità di ricostruire su terreno libero della superficie di 600 mq, un edificio ad uso residenziale costituito da 70 mq di locali accessori e da 140 mq di abitazione. Dovranno essere pagati gli oneri di urbanizzazione e trattato come un terreno edificabile. E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa. Le principali distanze sono: 8 km dal centro di San Miniato 2 km dal più vicino centro abitato 47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In bellissima posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella casa colonica ricostruita nel 2005, adibita ad agriturismo, contornata da ampio terreno di ca. 45 ha. La proprietà è facilmente accessibile, con un breve tratto di strada bianca ed è esposta molto bene. L'intera proprietà comprende tutto il versante sud, su cui è adagiato il casale, parte della vallata e l'intero versante posto di fronte al casale. Pertanto dal casale è possibile ammirare la grande estensione dell'azienda, oltre alla bellissima vista panoramica sulle colline. La casa colonica è stata completamente ricostruita, mantenendo un sapore rustico e tipico. La sua loggia esterna e i mandorlati ricordano le tipiche case della zona e risulta ben inserita tra boschi e oliveti, tra cui svettano i secolari cipressi. La struttura è su due livelli per un totale di 224 mq. ed è divisa in un grande appartamento per il proprietario e tre camere con bagno e ingresso indipendente ad uso agrituristico. Vicino alla casa, ma in zona appartata con bella vista panoramica, è stata realizzata la piscina di 9,20 x 6 m. Il terreno è costituito per la maggior parte da bosco, 800 ulivi, alcuni alberi da frutto, 3 filari di vite e qualche terreno seminativo. Completa la proprietà un annesso agricolo di 40 mq. Comfort: acqua da acquedotto comunale riscaldamento a legna con termocamino + GPL pannelli solari tetto ventilato telecamere struttura antisismica irrigazione automatica 2 cisterne per accumulo di acqua piovana cancello automatico proprietà intorno alla casa recintata Distanze: Palaia 13 km Pontedera 21 km Golf Club Castelfalfi 30 km Mare 58 km Aeroporto di Pisa 44 km Aeroporto di Firenze 58 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 237C Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività. La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia. La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km. Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri. Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile. L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo. La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici. L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna. Caratteristiche: gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione. Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante. Distanze principali: Montecatini Terme Km 7 Lucca Km 38 Firenze Km 50 Autostrada A11 Firenze Mare Km 2 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39 Mare Km 58 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 157SC Nelle colline toscane in posizione panoramica e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un'antica villa storica soggetta in passato di vari insediamenti, ne testimoniano le tracce incastonate nelle pietre e nei mattoni, ancora oggi visibili. La villa, mq.1020, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2015 e ad oggi viene utilizzata come struttura ricettiva e di eventi. L'edificio si sviluppa su quattro livelli ed è diviso in n° 4 appartamenti indipendenti, è composto al piano interrato da garage, n°2 bagni, n°6 cantine il cui perimetro è totalmente protetto da uno scannafosso, al piano terra altro magazzino con bagno. Il primo appartamento (A) di mq.86 si trova al piano terra ed è composto da soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, locale di sgombero, ripostiglio, camera grande. Il secondo appartamento (B) di mq.95 è ubicato sempre al piano terra ed è composto da ingresso, ripostiglio, n°2 bagni, cucina, n°3 camere. Il terzo appartamento (C) di mq.135 si trova al piano primo ed è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno e cucina con ripostiglio e camino, bagno, disimpegno notte, altro ampio bagno, n°2 camere grandi di cui una con bagno, al piano secondo tramite scala in cotto si accede ad una grande soffitta di mq.244, totalmente rifinita in stile rustico, per un altezza che varia dal punto più alto di 3 mt fino a 0.75 mt. Infine, il quarto appartamento (D) di mq.117, anch'esso al piano primo, è composto da ingresso, disimpegno, ampio ripostiglio/lavanderia, cucina e soggiorno, disimpegno notte, bagno, n°2 camere di cui una grande con bagno. L'intera villa presenta pavimenti in cotto e soffitti in travi e travicelli e le mura interne sono in parte intonacate e in parte sono state lasciate a vista in pietre e mattoni originali. Fanno parte della proprietà anche un edificio staccato e indipendente di mq.340 completamente da ristrutturare e recuperare, attualmente inagibile, composto al pt da cantine e al p1° da una parte abitativa, oltre ad un capanna di mq.60 ad uso magazzino di cui attualmente ne è rimasto solo le mura perimetrali. Infine la piscina a sfioro con adiacente locale tecnico con vasca a compensazione, mt 7.8 x mt 12.2 con una bellissima vista panoramica sulla rocca e il palazzo vescovile del paese. L'intera proprietà è circondata da circa 37 ha di terreno, attualmente adibiti a giardino e bosco di cui 10 ha circa recuperabili come seminativo per poter sviluppare un progetto agricolo mirato. Caratteristiche: acqua, luce, no gas, pompa di calore, cucina ad induzione, infissi in legno, travi, travicelli e voltine, parabola per linea internet, tetto coibentato, fognature con fitodepurazione e vasca imof, piscina a cloro con dispositivo elettronico di controllo in cemento armato e telo, scannafosso. Distanze principali: San Miniato Km 10 Pisa Km 50 Firenze Km 62 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 Mare Km 56 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 172C In zona non isolata e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casolare con Fienile e locali accessori per un totale di mq.680 finito di ristrutturare negli anni 2.000c. L'immobile si sviluppa su due livelli, la parte inferiore (mq.231) è adibita a locale commerciale dove fino a pochi anni fa veniva svolta attività di ristorazione ed eventi con un grande portico di mq.47; la parte superiore (mq.204), invece, è suddivisa in due appartamenti eventualmente da poter mettere a reddito. Vi si accede al piano terra dove troviamo n°4 grandi saloni adibiti alla ristorazione, un'ampia cucina professionale completamente arredata e n°2 bagni con antibagno. Al p1° il primo appartamento (mq.100) è composto da ampio ingresso/soggiorno con camino e loggia di mq.9, pranzo, cucinotto, disimpegno notte, bagno e n°2 camere; l'altro invece (mq.104) è composto da ingresso/soggiorno con terrazza panoramica di mq.23, cucinotto, disimpegno notte, bagno, n°2 camere. Fanno parte della proprietà anche un fienile al grezzo di mq.68 su due livelli, oltre a magazzini, cantine, centrale termica, locali ripostigli, n°2 forni per un totale di mq.177. La proprietà è interamente recintata e circondata da 6,4 ha di terreno di cui circa 1 ha di vigneto il resto seminativo con n°400 c. piante di olivi, bosco e prato con una bellissima piscina a cloro e a sale, completamente rifatta circa tre anni fa. Molto suggestiva di questa proprietà è la terrazza panoramica di 84 mq da cui possiamo godere di una bellissima vista su tutta la città di Capannoli, Montefoscoli fino a Volterra. Caratteristiche: enel, acquedotto, gpl caldaia, tetto ristrutturato negli anni '80 in laterizio, piscina 7mt x 14 mt. ristrutturata nel 2019 c. h 1.50 con controllo del sale e del cloro sia manuale che automatico, proprietà recintata, termocamino, aria condizionata, pavimenti in cotto. Distanze principali: Volterra Km 37 Pisa Km 39 Firenze Km 76 Mare Km 45 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 246C Casale, Rustico più annesso in vendita a San Miniato. L'immobile, la cui costruzione originale risale all'anno 1824c., di mq.550, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1986 ed è ubicato nella primissima periferia, ma nello stesso tempo accessibile a tutti i servizi. E' disposto su due livelli e si compone al piano terra da ampio ingresso con antistante loggiato (mq.20), n°2 soggiorni e n°2 camini, il disimpegno, un antibagno, un bagno, n°2 ripostigli, la cucina con camino/barbecue e forno, ampio garage, una cantina, un magazzino, il locale caldaia, e un grande portico (mq.36). Al piano primo tramite ampia scala in cotto e pietra si accede ad un disimpegno notte aperto, da dove si accede a n°4 camere grandi di cui una con loggia (mq.33) e n°2 bagni. Completa la proprietà un giardino completamente recintato di mq.1670c. con pozzo a sterro e annesso (mq.16). Comfort: Utenze: Gas metano, Enel, Acqua, Telefono. Caldaia sostituita nel 2011c., gas metano, termosifoni in ghisa e termoconvettori al piano terra, pavimenti in cotto, giardino interamente recintato, n°2 accessi carrabili uno con cancello motorizzato e uno pedonale, videocitofono, soffitta coibentata, irrigazione nel giardino, pozzo a sterro, illuminazione esterna, fosse biologiche tricamerale a dispersione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della toscana, si propone in vendita una ex azienda agricola con vigneti Chianti. Complesso agricolo composto da tipico casale colonico di 375 mq, fienile allo stato di rudere di 170 mq, annesso allo stato di rudere di 60 mq. Le condizioni del casale sono discrete per le strutture in elevazione, mentre totalmente da ricostruire il tetto ed i solai, mantiene elementi architettonici di pregio, come le mensole di gronda in cotto. I terreni sono complessivamente 29,5 ha, dei quali circa 13 ha a vigneto con quote Chianti. La parte rimanente a bosco e seminativo, il tutto in avanzato stato di abbandono. La proprietà si raggiunge tramite strada bianca, di cui la parte terminale completamente da rifare. Le principali distanze sono 4 km dal paese 7 km entra FI PI LI 37 km aeroporto G. Galilei di Pisa 55 km aeroporto A. Vespucci di Firenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 76 contattare Andrea 3284936855 DA RISTRUTTURARE Si propone in vendita, la porzione finale di un ampio casolare collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta. Detta porzione è costituita da due unità immobiliari: un appartamento da terra a tetto ed un magazzino al piano terra. La superficie è di 232 mq di appartamento e 270 mq area scoperta. Si accede all'unità mediante resede a comune, comunque frazionabile per ricavare porzioni di area esclusiva di cui sopra. Al piano terra attualmente sono collocati cinque locali di sgombero. L'appartamento si sviluppa al piano primo vi si accede mediante scala esterna ed è costituito da cinque ampi locali ed una terrazza, oltre ad un wc ed un grande disimpegno. E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa. L'unità necessita di importanti interventi di ristrutturazione, al piano terra dovranno essere eseguiti interventi di antiumido, verificata la salubrità dei solai al piano primo, sostituita in larga parte l'orditura del solaio di copertura, eseguiti da zero nuovi impianti ed installati nuovi infissi. Il casolare nel suo complesso, è attualmente abitato da tre nuclei familiari, che occupano la porzione nord ovest dell'edificio, che è in buone condizioni. La porzione sud est, invece, ove è collocata la porzione in vendita, versa in stato di abbandono da oltre un ventennio ed è costituita da quattro unità immobiliari, di cui due appartamenti da terra a tetto e due unità ad uso magazzino. Si fa presente che oltre alla porzione descritta, è in vendita tutta l'ala sud est dell'edificio e gli annessi. Per dettagli sulla restante porzione in vendita, consultare i Rif: 1004 75, 1004 77, 1004 78. Le principali distanze sono: 8 km dal centro di San Miniato 2 km dal più vicino centro abitato 47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf 1004 93 Rivolgersi ad Andrea 3284936855 A soli 5 minuti dal centro di Pisa, all'interno di un contesto agrituristico di alto livello, si propone in vendita una casa di appena 7 anni, costruita con il sistema CASA CLIMA. Al suo interno è composta al piano terra da un ampio e luminoso open space, nel quale sono collocate la cucina e la zona pranzo. In adiacenza, separata da una grande vetrata a scomparsa, il locale soggiorno realizzato in una luminosissima veranda. Tamponata con ampie vetrate, la rendono una continuazione dell'ampio giardino del quale se ne gode la vista. Sul lato opposto, attraverso un comodo disimpegno, si raggiungono, una camera matrimoniale, con locale armadi ed un raffinato bagno. Al piano superiore, in affaccio sulla scala a giorno, un breve corridoio, distribuisce due camere matrimoniali, due camere doppie e tre bagni, due dei quali in uso esclusivo di due camere. La superficie dell'unità immobiliare è di 169 mq e 28 mq di veranda. L'edificio è circondato da oltre 500 mq di giardino esclusivo, in parte pavimentato, in parte a ghiaino e prevalentemente a prato. I confini sono segnati da quinte arboree e cespugliacee, l'accesso al lotto avviene tramite una breve tratta di vialetto a comune con l'azienda agricola che circonda tutta la porzione in vendita. La cura del verde e l'eleganza degli spazi esterni, contraddistinguono tutta l'area. Vi è disponibilità di ulteriore terreno, che dovrà essere valutato separatamente. Caratteristiche impiantistiche e finiture: L'impianto di riscaldamento è affidato a raffinati split presenti in ogni locale, alimentati da un sistema fotovoltaico da 5 kw con accumulo di ultima generazione. Gli infissi in PVC bianco a taglio termico, sono dotati di triplo vetro antisfondamento. L'acqua calda sanitaria, è prodotta dalla pompa di calore, con un sistema di backup affidato ad una caldaia a metano. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati in un sistema di fitodepurazione. Attualmente la casa ha una destinazione d'uso agricola, necessita di cambio d'uso e di realizzare finiture interne al piano primo. I costi e le pratiche per eventuale conversione a civile abitazione residenziale, saranno a cura dell'attuale proprietà. Le principali distanze: 5 km da Pisa 1 km da San Giuliano Terme 15 km dal Mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nelle splendide colline della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola che si estende su una superficie totale di circa 10 ettari. Questa proprietà include un capannone agricolo attrezzato, una casa padronale storica e quattro appartmenti ad uso agrituristico. La casa padronale è un classico casolare in pietra e mattoni, ristrutturata con cura nel rispetto dell'estetica locale. Si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato ed è sapientemente divisa tra ambienti abitativi per il coltivatore e spazi dedicati all'agriturismo. L'open space al piano terra comprende una spaziosa zona pranzo con cucina a vista, salotto accogliente e comode camere da letto; scendendo nella sala bar si può godere di momenti conviviali indimenticabili. Al primo piano sono presenti tre appartamenti autonomi ideali per ospitare turisti o amici. Il fienile offre la possibilità di realizzare ulteriormente uno spazio abitativo mentre il capannone prefabbricato misura circa 450 mq ed è dotato dei servizi necessari per le prime lavorazioni agricole come vinificazione e frantoio. Circondano l'intera azienda vigneti pregiati ben mantenuti fino al 2020, attualmente senza trattamenti chimici ma potenzialmente ripristinabili alla massima produttività con opportuno reimpianto; vi sono anche uliveti curati con oltre mille piante rappresentative dell’olio toscano tradizionale. A completare questa proposta ci sono aree seminative sia pianeggianti che non, e bosco a garantire ampie possibilità d’utilizzo del terreno. Situata strategicamente vicino ai principali punti d’interesse: solo a km 30 dall’aeroporto G. Galilei di Pisa, a pochi passi dal mare pisano (km 38) e km 78 da Firenze A.Vespucci; evidenziando così l’importanza della posizione centrale nella famosa regione vitivinicola italiana. Questo angolo idilliaco del mondo ti aspetta! Non perdere questa opportunità unica – contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni od organizzare una visita! Impianti e finiture: La casa ha finiture di buon livello, infissi in legno con vetro camera, impianto elettrico a norma, sezionato per ogni utenza, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna ed impianto a radiatori, con cronotermostato in ogni unità abitativa. Predisposizione per solare termico. Il capannone, ha gli impianti a norma, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna. Mezzi ed attrezzature: L'azienda viene proposta a cancello chiuso, nella vendita, sono pertanto compresi tutti i mezzi ed attrezzi agricoli funzionanti, compresi due trattori a ruote, un cingolato, due escavatori, attrezzi per la coltivazione delle viti, degli ulivi, del seminativo e del bosco. Tini attrezzature di cantina, produzione affinamento ed imbottigliamento. Per i dettagli, si rimanda a sopralluogo e visita. Il prezzo richiesto è riferito alla condizione di massima produttività aziendale, pertanto ogni intervento di necessario rinnovamento, sarà valutato e scalato dal prezzo. Le distanze: L'azienda, dista da Pisa aeroporto G. Galilei km 30 Litorale pisano 38 km Firenze aeroporto A. Vespucci km 78 Capoluogo 5 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sei alla ricerca di una bella casa in Toscana con B&B avviato questa è la soluzione giusta per te! Nella patria della geotermia offriamo in vendita questo bel villino su due livelli circondato da ca. 500 m2 di giardino. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2008, realizzando 4 ampie camere matrimoniali con bagno adibite all'attività di B&B. Completano il piano terra una piccola veranda in vetri adibita a sala colazioni, il locale caldaia, un ripostiglio e un altro ripostiglio con accesso esterno. Al piano primo è collocato l'appartamento privato costituito da grande disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio e terrazza, ampio soggiorno, tre camere, un bagno e terrazza con vista panoramica. L'attività è aperta tutto l'anno e lavora molto anche in bassa stagione, affittando a professionisti che lavorano per l'Enel. I costi di gestione sono molto bassi grazie al teleriscaldamento, permettendo così di lavorare bene anche in inverno. La casa si affaccia sulla via principale e pertanto è ben visibile, sugli altri lati è circondata da un ampio giardino con ulivi, ove sarebbe anche possibile realizzare una piscina riscaldata sfruttando il teleriscaldamento. Distanze principali: Larderello 2 km Pomarance 8 km Volterra 30 km Cecina 48 km Mare 50 km Siena 75 km Pisa Aeroporto 82 km Firenze Aeroporto 103 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 106 Chiedere di Andrea Si propone in vendita nel comune di Palaia, porzione di caratteristica casa colonica da rimodernare. Collocata in posizione dominante, ai margini del "Bosco di Doccia", si affaccia sul versante nord ed ovest della collina. Usciti dalla via provinciale, si percorrono circa 3 km di strada bianca, nell'incantevole cortina dei boschi e delle colline toscane. La casa, è contornata su tre lati da terreno agricolo, parte pianeggiante e carrabile, parte su terrazzamenti. Al piano terra di circa 86 mq sono stati ricavati tre locali con bagno attrezzati per l'uso di ristorazione; al piano primo, di circa 87 mq, collegato da caratteristica scala esterna, ci sono, il soggiorno con grande camino, attiguo angolo cottura, disimpegno e due camere di cui una con bagno. Nelle pertinenze, un loggiato con stupenda vista panoramica di circa 30 mq, un magazzino con sottostante ripostiglio di circa 41 mq ed un magazzino/garage di 61 mq. La casa già censita nell'antico catasto preunitario Lorenese Leopoldino, ha destinazione d'uso Agricola, con possibilità di cambio a Residenziale. Il piano terra non è attualmente collegato al piano primo, possibilità di realizzare scala interna. Le dotazioni impiantistiche dei locali al piano terra, sono prive di certificazioni, mentre al piano primo non c'è nessun impianto. Gli infissi, parte in ferro, parte in legno, devono essere sostituiti, la struttura portante ed il tetto, sono in buono stato, i solai sono in travi travicelli e mezzane, parte dei pavimenti in cotto originale. Casa da rimodernare con intervento di manutenzione straordinaria. La casa attualmente è in disuso, alcune delle fotografie si riferiscono ad un recente passato. Il terreno agricolo, è diviso in due parti, 19.800 mq, sono in prevalenza terrazzati, posti a confine con la casa, adibiti ad orto e bosco. A poche decine di metri sul lato opposto della strada, si trovano, un panoramicissimo uliveto di con attiguo seminativo e bosco per 18.000 mq. Le superfici commerciali complessive indicate in mq 246, comprendono mq 173 abitazione, mq 101 al 60% magazzini, mq 40 al 30% i loggiat1. Possibilità di acquisto a seguito di visione e trattativa, di molteplici attrezzi agricoli. Le principali distanze sono 6 km dal capoluogo Palaia 12 km ingresso FI PI LI 60 km Firenze 45 km Pisa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita casale composto da due unità immobiliari immerso nel panorama delle colline di San Giuliano Terme, a pochissimi chilometri dal centro di Pisa e dalla costa. Al suo interno il camino che domina il soggiorno, si somma al calore offerto dal parquet della zona notte, sapientemente integrato con il tipico cotto toscano. In entrambe le unità il piano terra è composto da un ampio open space, con accesso diretto al resede che si egre come un torrione sulla pianura del Serchio e dell'Arno. La casa più grande è dotata di due servizi igienici, uno per ogni piano, di un comodo locale caldaia, utilizzabile come lavanderia e di tre ampie camere al piano primo. La camera d'angolo, gode di due luminosissime finestre, che aprono suggestivi scorci sia sui passi che sulla valle. L'unità più piccola ha una sola camera al piano primo, ed un locale adiacente al soggiorno al piano terra, che offre un uso estremamente versatile. L'accesso è esclusivo, mediante tratta di strada privata, che attraversa parte del terreno agricolo, coltivato ad olivi e pascolo, fino al raggiungimento della casa. Gli infissi di ultima generazione, con vetrocamera e doppie guarnizioni, garantiscono un ottimo schermo al freddo ed ai rumori che tuttavia sono praticamente assenti nella cortina che circonda la proprietà. Il riscaldamento principale è con caldaia a gas GPL, integrato da stufa a legna e caminetto. La fornitura idrica, è affidata alle acque piovane, con impianto di filtraggio, che vengono stoccate in due ampie cisterne, è tuttavia in essere un contratto con azienda specializzata che con cifre contenute, provvede al riempimento delle riserve. Se la natura, la tranquillità, il panorama, sono quello che cerchi, con questa proprietà potrai goderne i benefici, a soli 10 minuti dalle famose terme di Pisa, a 20 dalla città della torre pendente, a 30 dal mare e dalla splendida Lucca. Ottima versatilità nella fusione delle due unità. Ti resta solo da fissare una visita per toccare con mano quanto proposto. E' possibile acquistare con una piccola aggiunta alla cifra richiesta, un annesso dotato di servizio igienico, che ti garantirà la totale indipendenza, oltre ad attrezzatura agricola per il mantenimento del verde circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 194SC Su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni '90, con terreno circostante più giardino. La proprietà è composta dalla Casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un ex Fienile staccato di mq.154 su due livelli, in parte abitativo e in parte ad uso locali deposito/garage. L'abitazione padronale viene attualmente utilizzata, per la sua generosa metratura, da due famiglie, pur rimanendo un unico corpo abitativo. E' composta al piano terra da ingresso, ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina con forno, locale di sgombero con bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico, locale di sgombero con cella frigo. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande. Proseguendo abbiamo una cucina, un salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta dove è stata ricavata una camera con bagno e una terrazza panoramica di mq.18. Riscendendo al piano primo, abbiamo un altro grande bagno, camera e locale armadi. L'accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra con sottoscala. L'altra unità è un ex Fienile composto al piano terra da n°2 garages (mq.63) e da n°2 locali deposito (mq.21). Al p1° tramite scala esterna accediamo all'appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da Aprile a Ottobre. L'intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi, più giardino di pertinenza di circa mq.3.000 con gazebo di mq.19 ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un'altezza che varia da 2,50 mt a 1,20 mt) e il suo locale tecnico di mq.36. Caratteristiche: le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 11,7 kw, pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l'acqua fino all'abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente. Ape classe energetica G EP gl,nren 446.93 KWh/mq anno (Fienile) Distanze principali: Lorenzana Km 4 Fauglia Km 3 Pisa Km 28 Mare Km 22 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 238C In zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un'Azienda Agricola certificata biologica. E' insediata nel cuore della Valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. Un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona. Per chi vuole continuare un'attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione! Il Casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante. L'Azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell'anno 2010. L'immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico. Successivamente, nel corso dell'anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l'aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest'ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere. La proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini). Produzione: olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi) 50 Kg c. miele millefiori, 200 Kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione. n°98 c. piante di mirtilli n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore n°50 c. piante di Biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivo Caratteristiche: contatore luce da 9Kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 Kw con incentivo GSE per Kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 Kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari. Distanze principali: Pescia Km 8 Mare Km 52 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 50 Aereoporto Firenze Km 53 Pistoia Km 27 Montecatini Terme Km 12 Lucca Km 27 Autostrada A11 Firenze mare Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico casale ristrutturato disposto su 3 livelli e immerso nel verde, nella quiete delle colline del Montalbano, a pochi chilometri da Firenze. L'azienda è in posizione panoramica con splendida vista sulla piana di Prato. Le sue 5 camere, finemente arredate nella tradizione tipica toscana, con travi a vista e pavimenti in cotto o in parquet, offrono una vista panoramica unica e rilassante. Il casale dispone anche di un ristorante con cucina professionale e sala pranzo con 25 posti a sedere. Attualmente presenti spazi adibiti ad allevamento di animali da cortile come papere, oche, maiali..ecc.. Il terreno circostante è di 4850 mq. circa. e comprende piccola uliveta, frutteto, orto botanico e poco bosco. Possibilità di ricavare la piscina. Oltre alla struttura principale è presente una dépandance distaccata di recente costruzione mq.128, su due livelli con grande terrazza, attualmente uso magazzino, ma trasformabile in civile abitazione e una stalla di mq.87 per cavalli composta da 4 box più fienile, il tutto circondato da un terreno di 5.320 mq. Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, inoltre dispone di fonte privata e pozzo artesiano. Riscaldamento a GPL. Distanze principali: Firenze aeroporto 28 km Prato 17 km Lucca 58 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prezzo ribassato! Si propone in vendita una splendida villa padronale situata nel centro storico del suggestivo borgo di Capannoli, nella Val d'Era. Questa storica proprietà si estende su un intero isolato e comprende tre piani fuori terra caratterizzati da pregio tipologico ed architettonico. La villa è composta da tre unità immobiliari residenziali, tutte in buono stato conservativo. Al piano terra/seminterrato troviamo locali ad uso magazzino e una grande cantina seminterrata con strutture a volta originali. L'ampio giardino, che misura ben 623 mq, offre uno spazio verde incantevole arricchito da alberi ad alto fusto e varietà floreali. L'accesso alla villa avviene tramite un grande androne con pavimenti originari; al piano terra, ci accoglie un salone elegante dotato di camino e accesso diretto al giardino attraverso porte finestre. La cucina vanta soffitti a volta a botte ed anch’essa conduce all’esterno per godere della bellezza del parco circostante. Le due unità al piano nobile mantengono elementi storici come i pavimenti decorati e i soffitti a cassettoni, affiancati da ambienti ristrutturati per garantire il massimo comfort abitativo. Sono presenti anche tre camere matrimoniali, due bagni e vari locali accessori. Al secondo piano le soffitte sono abitabili e possono essere utilizzate come ulteriori spazi living o camere aggiuntive. Nel seminterrato si trovano stanze precedentemente usate per la vinificazione complete di botti originali in legno. Ogni unità immobiliare dispone delle proprie utenze indipendenti; il riscaldamento è alimentato da caldaia a metano con termosifoni in ghisa. Gli infissi sono datati ma mantenuti in buono stato. Posizionata strategicamente: a soli 2 km dal capoluogo, 34 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa, 45 km dal porto di Livorno e facilmente raggiungibile dalla città d'arte Firenze (68 km). Inoltre, gli amanti del golf troveranno il Golf Club Castelfalfi a soli 21 km! Per ulteriori informazioni o visite contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato chiedendo Andrea al numero +39 3284936855; saremo lietissimi di assistervi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un tipico borgo collinare toscano in vendita antica fattoria composta da palazzo nobiliare, casa colonica, cappella, piscina e poco distante 4 ha di terreno agricolo distaccato. Cosa si nasconderà dietro quella porta? Una meraviglia! Questo è ciò che abbiamo provato varcando la soglia e entrando nella corte di questo antico palazzo del 1700, dove in un attimo si ritorna indietro nel tempo. L'intero complesso è diviso in due parti: sul fronte principale, troviamo l'antico palazzo nobiliare di oltre 1600 mq con chiostro interno, l'antica fattoria al piano terra, le sale nobiliari al primo piano e le stanze per la servitù al secondo piano. Il tutto da ristrutturare, ma in ottime condizioni e con l'autentico charme delle ville del tempo. sul fronte laterale, si trova la casa colonica di 150 mq, ristrutturata nel 2007 con davanti un bel giardino con la piscina, attualmente messa a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Le origini del palazzo risalgono al 14 ° secolo, ma l'attuale disposizione risale al 1700 circa. Intorno alla corte ai piani inferiori troviamo il bellissimo frantoio che all'epoca veniva trainato da muli o cavalli, vari locali di stoccaggio per l'olio d'oliva, la falegnameria, la stalla e numerosi magazzini, oltre a un tunnel sotterraneo, al tempo utilizzato per accedere alla campagna. Tramite una grande scalinata interna in pietra si accede al piano nobile, dove troviamo un'ampia sala, due cucine e 10 stanze, una veranda a vetri con vista sul chiostro interno e adiacente una grande terrazza panoramica da cui è possibile affacciarsi sul giardino della casa colonica e la piscina. Infine al piano superiore altri 11 locali, un tempo adibiti alla servitù o come granai. La casa colonica invece è già stata ristrutturata nel 2007 in perfetto stile rustico toscano con travi di castagno e mezzane. Al piano terra troviamo il soggiorno e la cucina completamente attrezzata, entrambi con camino e con accesso al giardino con la piscina, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Tramite una scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, spogliatoio e 2 bagni. L'accesso al giardino avviene mediante cancello automatico. Completa la proprietà una piccola cappella di famiglia ancora consacrata e il terreno seminativo a valle di ca. 4 ha. L'immobile attualmente è accatastato come agriturismo e fabbricato rurale e può essere acquistato come azienda agricola, usufruendo di notevoli agevolazioni fiscali. Distanze principali: Entrata FI PI LI 5 km Pisa Aeroporto 40 km Firenze Aeroporto 60 km Mare 43 km Golf Castelfalfi 28 km Siena 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita casa a solo di recente costruzione, cucina, soggiorno in veranda, taverna, tre camere, locale caldaia, cantina, spa, forno, tettoie, ripostigli e bagno, circondata da 13.000 mq di terreno a prato ed ulivi. Misure mq 135 la parte abitativa, mq 28 cantina ed accessori, mq 23 loggiati, 13.300 circa il terreno. La casa è la ricostruzione di un antico deposito in pietra, è stata edificata con lapidei locali in ampliamenti consecutivi. La parte abitativa è composta da ingresso in luminosa veranda, con ampie vetrate su due lati e copertura in travi e mezzane. In collegamento diretto alla veranda, si trova piccola ma graziosa cucina, con penisola in muratura, collegata ad un locale pluriuso ed al servizio igienico. La parete che divide la cucina dal locale limitrofo può essere facilmente rimossa, creando un ampia sala da pranzo. Proseguendo dalla veranda, si raggiungono le scale che portano al piano primo, un locale tecnico con adiacente cantina e la taverna. La taverna, è caratterizzata da splendide pareti in pietra ampi spazi e soffitto ribassato. Raggiunto il piano superiore, troviamo due le camere da letto, dalle quali si può godere di vista sulla val d'Era val d'Arno ed arco appenninico. Un'appendice della casa, contiene il locale legnaia, che è stato attrezzato con una fantastica Jacuzzi, separata dalla vallata sottostante da un'ampia vetrata, che consente di godere dell'idromassaggio riscaldato immersi nel panorama toscano. In adiacenza a tale singolarità, protetto da una tettoia che unisce gli accessori alla casa, troviamo il forno a legna, un ampio barbecue ed un comodo ripostiglio. Il tutto adornato e servito da ampio piazzale pavimentato in pietra, fioriere aiuole e natura. Gli spazi esterni sono ampi e funzionali, terrazzati con pianori molto larghi, adornati da alcuni alberi ad alto fusto ed oltre 60 piante di ulivo giovani ma nel pieno della produttività. L'intera proprietà è recintata con rete metallica e dotata di comodo cancello carrabile che ben collega l'ampia area a parcheggio interno, con la pubblica viabilità. Le finiture sono di buon livello, curate e ben tenute, gli infissi di ultima generazione, garantiscono un elevato comfort climatico, supportato da doppi generatori di calore, alimentati a GPL o a Pellet. Multiplo è anche l'apporto idrico, che proviene sia dalla rete pubblica che da pozzo artesiano. L'indipendenza idrica ed i terreni fertili, possono rendere questa terra autosufficiente per il sostentamento alimentare. Sono compresi nella vendita: Trattore Kubota con trinciastorchi e ramatrice, decespugliatore, saldatore, compressore, arredi e tutto quanto si trova nell'immobile. In poche parole si tratta di un vero e proprio piccolo gioiello, non distante dal paese ma completamente immerso nella natura. Le principali distanze su strada sono di: Km 3 dal capoluogo Km 40 dall'aeroporto G.Galilei di Pisa Km 82 dall'aeroporto A. Vespucci di Firenze Km 35 dal litorale livornese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In suggestiva posizione panoramica sorge questo bellissimo casale in pietra, completamente ricostruito nel 2014, già diviso in due ampie unità abitative con ca. 9 ha di terreno. Il posto è idilliaco e piuttosto isolato, perfetto per staccare la spina e ricaricarsi, raggiungibile mediante 1,8 km di strada sterrata. Il casale è diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli, connesse da un salone centrale a comune con bellissimo camino. Le unità misurano rispettivamente 206 mq e 184 mq e sono composte entrambe da zona giorno e cucina al piano terreno, zona notte con 3 camere da letto al piano primo, oltre a 2 bagni. Un ampio portico protegge dal sole nelle giornate estive, mentre una lavanderia e un bagno esterno completano i locali a comune. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione, ricostruito in pieno stile rustico toscano. Il terreno pertinenziale di circa 1 ha circostante il casale è completamente recintato, racchiude ca. 50 ulivi e qualche albero da frutta. Al momento è presente una piscina costruita fuori terra, ma con permesso già approvato per poter realizzare una struttura in muratura (insieme ai locali tecnici necessari). Subito accanto un piccolo laghetto immerso nella dolce collina, mentre il restante terreno di ca. 8 ha è prevalentemente boschivo ed in parte seminativo (ca. 1 2 ha) ed arriva fin giù al fiume. Il terreno, non avendo una forte pendenza, si presta inoltre per l'allevamento di animali. Sono già presenti alcuni piccoli recinti. La posizione collinare è davvero incantevole, anche per la presenza di piante secolari che sembrano proteggere questo luogo da tempo immemore. Comfort: Pozzo con acqua potabile, cisterna di 5000 l per la raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, è possibile l'allacciamento all'acquedotto pubblico, realizzando una linea di conduttura. Ulteriore pozzo profondo 110 m da cui fuoriesce acqua termale calda (siamo nel cuore della geotermia), attualmente non utilizzata. Elettricità, Riscaldamento a pavimento con GPL Il terreno può essere scorporato. Distanze prinicpali: Borgo di San Dalmazio 3,5 km Pomarance 11 km Volterra 33 km Siena 54 km Mare Cecina 51 km Aeroporto Firenze 100 km Aeroporto Pisa 102 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un cambiamento di vita e ti piacerebbe essere autosufficiente a contatto con la natura in un oasi biologica? Allora abbiamo la proposta giusta per te! Nel cuore della Toscana tra Pisa e Siena in posizione panoramica a 330 m slm, vendiamo un agriturismo con ca. 58 ha di terreno da coltivare biologicamente. L'antico casale in pietra di 445 mq risale al 1742, ed è stato ristrutturato in varie epoche, oggi adibito ad agriturismo con 16 posti letto e piccolo ristorante anche per ospiti esterni. Il tutto in perfette condizioni, pronto per il tuo subentro. L'agriturismo ospita 4 camere con bagno oltre al grande appartamento padronale, ma potrebbe facilmente essere utilizzato come un'unica grande abitazione. Completa la proprietà un bellissimo fienile di 70 mq ristrutturato recentemente con altre 2 camere per gli ospiti dell'agriturismo e le due piscine. Composizione: L'agriturismo si sviluppa soprattutto al piano terra, dove troviamo una bella sala per le colazioni, quattro grandi camere con bagno e ampie terrazze, la lavanderia, stireria, altro bagno, un ripostiglio e la cantina. Al piano superiore invece si trova la cucina del ristorante, oltre a una bella sala con ampie finestre sulla bellissima campagna dove ricevere gli ospiti del ristorante. Inoltre vi troviamo l'appartamento dell'imprenditore agricolo composto da soggiorno con camino, studio, due camere matrimoniali e bagno. Poco distante in un luogo appartato il fienile con altre due camere con bagno, ristrutturato nel 2010 in chiave moderna. Il terreno è certificato biologico fin dal 1993, ma già da molto tempo prima non vi venivano utilizzati fitofarmaci. E' costituito da 7 ha di oliveta con 2000 piante, 40 ha di seminativo e rimanente bosco. Le varietà degli ulivi sono leccino, frantoiano, moraiolo, pendolino, dalle quali si ottiene un'olio extravergine dal gusto equilibrato, con un colore intenso verde oro e un'aroma fruttato. Nei campi seminativi si coltiva soprattutto grano duro in rotazione con trifoglio e favino. L'aziende detiene quote PAAC. La piscina in origine era a sale, ma poi durante il Covid fu trasformata a cloro, può essere riconvertita. Comfort: Impianto fotovoltaico di 12 kw Pannelli solari per l'acqua calda Acquedotto comunale, autoclave, GPL Nel fienile: tetto ventilato, recupero dell'acqua piovana per il wc, caldaia a condensazione. Piscina adulti 12 x 6 m e 4 x 3 m piscina per bambini. Distanze: Centro abitato 1 km Centro ippico 7 km Volterra 31 km San Gimignano 45 km Siena 50 km Mare 45 km Pisa aeroporto 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it