Case indipendenti in vendita Firenze Pag. 3

VICCHIO pressi di facile accesso, terratetto mq.100 su due livelli piano terra e primo collegati da scala interna, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere oltre doppi servizi, balcone, oltre adiacente giardino 85c.a con annesso di mq.20. buono stato. termosingolo a metano. classe energetica in elaborazione, prezzo richiesto € 165.000 Rif.M0020 Telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tra Vicchio e Borgo San Lorenzo, in posizione facilmente raggiungibile e immersa nel verde della campagna mugellana, proponiamo splendida porzione di casolare completamente ristrutturata, circondata da circa 1.500 mq di giardino privato con piscina e caratteristica dependance. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato. Gli spazi esterni, curati in ogni dettaglio, offrono ampie aree dedicate al relax e alla convivialità: una splendida piscina panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, grande terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una comoda zona parcheggio con diversi posti auto. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico e pozzo privato. Completa la proprietà una suggestiva dependance, perfetta per accogliere ospiti o per momenti di svago, composta da forno a legna, barbecue, servizio e camera. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto Euro 475.000 Rif.M0081 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore della verdeggiante e ricercata frazione de La Chiusa a Calenzano, proponiamo in vendita luminoso terratetto angolare, libero su tre lati, inserito in una tranquilla corte riservata e valorizzato da un introvabile giardino carrabile di circa 100 mq. CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Tipologia: Terratetto indipendente libero su 3 lati, sviluppato su 2 livelli Accessi: Doppio accesso – pedonale da corte interna protetta e secondo accesso carrabile indipendente dalla strada parallela per entrare con l'auto direttamente nel giardino Spazio Esterno: Giardino esclusivo di circa 100 mq che abbraccia l'abitazione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e parcheggio privato Piano Terra: Disimpegno d'ingresso, ampia e luminosa sala/soggiorno, spaziosa cucina abitabile separata, pratico ripostiglio sottoscala e scenografica scala elicoidale di raccordo Primo Piano: Zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali di metratura generosa e bagno finestrato Stato dell'immobile: Struttura solida, da rimodernare nelle finiture interne e nell'impiantistica per una personalizzazione totale PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE (PUNTI DI FORZA): Giardino carrabile esclusivo: 100 mq di verde privato con accesso carrabile diretto, una comodità rara che unisce la vivibilità all'aperto al posto auto interno di proprietà. Contesto protetto e senza traffico: inserito in una caratteristica corte condivisa con sole 3 unità, che garantisce massima privacy e facilità di sosta per i residenti. Taglio classico e ambienti spaziosi: ottima divisione giorno/notte, stanze ampie e luminose con due camere matrimoniali autentiche. Massimo potenziale di personalizzazione: ideale per chi desidera ristrutturare su misura beneficiando delle detrazioni fiscali. Posizione ambita: immersa nella quiete e nel verde de La Chiusa, a pochissimi minuti da tutti i collegamenti e servizi di Calenzano. INFO E APPUNTAMENTI: Tel: 0574.1665142 Cell / WhatsApp: 347.6283887 Email: info@madisimmobiliare.it Seguici su Facebook: cerca “MADIS agenzia immobiliare” per scoprire tutte le nostre proposte in anteprima! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nell' antica e maestosa foresta di Vallombrosa si cede un intera proprietà indipendente costituita da edificio risalente a metà degli '60 (ex fattoria) di enormi metrature composta da più unità abitative e accessoriato con: garage, taverne, depositi, uffici, porticato e circostante parco con gazebi e bosco privato. L' oggetto ad oggi purtroppo necessita di una ristrutturazione interna sostanziale ad esclusione del tetto che per poter mantenere la struttura è stato rifatto. Gli ampi spazi danno modo all' immaginazione di poter sfruttare la struttura in diversi modi e per diverse funzioni non per ultimo una struttura ludica/ricettiva o assistenziale. Ci sono anche diverse possibilità di frazionamento in unità abitative più piccole per la costituzione di un residence per vacanze o per la vendita frazionata per imprenditori edili. Il facile accesso dalla breve strada bianca in buone condizioni e la vicinanza alle località di Vallombrosa e della Consuma rendono la proprietà un oasi di pace. Classe energetica "G". Rif. 2 1909 €400.000,00 Se volete ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

San Godenzo in tranquilla posizione nel centro storico, con affacci su panorama e monumenti proponiamo la vendita di una porzione su due livelli composta da ingresso indipendente, zona giorno con lato cottura e camino, due camere matrimoniali di cui una con ripostiglio oltre a bagno e balcone panoramico. Classe energetica "G" Ipe 406,8 Kwh/mq anno. Rif. 2 1745 €57.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386 agenzia@ilcasaleimmobiliare.com www.ilcasaleimmobiliare.com

In un contesto prevalentemente residenziale e ben servito. Il quartiere offre un ambiente tranquillo e comodo per la vita quotidiana, con attività commerciali, servizi e attività di vicinato facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di usufruire dei principali collegamenti stradali verso Campi Bisenzio, Firenze e i comuni limitrofi, risultando particolarmente funzionale sia per chi lavora in zona sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente. Una casa dal sapore autentico, con gli spazi generosi tipici dei terratetti di una volta, completamente rinnovata con una ristrutturazione recente e curata nei dettagli. L'immobile, libero su tre lati, è preceduto da una resede frontale di 35 mq, sfruttabile anche per il parcheggio di un'auto, e si sviluppa su due livelli oltre soffitta. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno, la cucina abitabile con accesso diretto alla resede tergale e un primo bagno. Dalla resede posteriore si accede inoltre a un locale accessorio censito in categoria C/6, attualmente allestito e utilizzato come tavernetta: uno spazio in più da vivere e sfruttare secondo le proprie esigenze. La zona notte, al primo piano, offre ambienti particolarmente comodi: due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, una camera singola con accesso alla terrazza e un secondo bagno di importanti dimensioni, completo di vasca, doccia e doppio lavabo. Completa la proprietà una soffitta. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2023, con interventi che hanno interessato anche il tetto. Le finiture sono calde ed eleganti, a partire dal parquet in rovere color miele, presente negli ambienti e capace di caratterizzare l'intera abitazione. Tra le dotazioni troviamo inoltre infissi in PVC, climatizzazione, termoarredi e finiture moderne perfettamente integrate con le proporzioni e l'atmosfera della casa. Un terratetto pensato per chi cerca una vera abitazione familiare, con tre camere, due bagni, spazi esterni e ambienti ampi, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. È inoltre possibile valutare la vendita dell'immobile completo degli arredi presenti, tutti di marca e accuratamente selezionati, con condizioni da concordare. Una soluzione pronta da abitare, dove il fascino delle case di una volta incontra il comfort di una ristrutturazione contemporanea. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Mauro a Signa, nel Borgo, vicino a tutti i servizi principali (scuole, negozi, farmacia e studi medici) vendesi terratetto di 105 mq. in ottime condizioni, composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, sottoscala, soggiorno con camino, i pavimenti sono in cotto e soffitti con travi a vista, al primo piano 2 camere matrimoniali, una con stanza guardaroba, bagno finestrato. Il terratetto ha la cucina arredata, le finestre sono di legno con i doppi vetri zanzariere e le inferriate. Posto auto. Classe energetica G Prezzo richiesto € 210000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CAMPI BISENZIO, SAN MARTINO: AMPIA PROPRIETÀ di 480 mq. FORMATA DA 2 GRANDI APPARTAMENTI, TERRAZZE, LOGGIA, MAGAZZINI, CORTE CON ACCESSO CARRABILE E 2000 mq di TERRENO. Situato nel centro della zona residenziale di SAN MARTINO, in posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in VENDITA un complesso immobiliare di grande potenziale. la proprietà è composta: al piano primo, da 2 ampi APPARTAMENTI indipendenti (DA RISTRUTTURARE), caratterizzati da grandi spazi e ottima esposizione, di 4 vani, con bagno finestrato, 1 TERRAZZO di 60 mq e 1 LOGGIA di 120 mq, al piano terra da due FONDI attualmente ad uso MAGAZZINO. Completa la proprietà un ampia CORTE CON ACCESSO CARRABILE e un TERRENO DI 2000 mq. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza. Possibilità di realizzare anche DUE TERRATETTI INDIPENDENTI. Prezzo richiesto € 650.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRATETTO DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO A SIGNA, ZONA COLLI Signa, vicino a tutti i servizi principali VENDESI TERRATETTO libero su tre lati, da ristrutturare. L'immobile di 160 mq con 250 mq di GIARDINO con annesso offre un grande potenziale. Si sviluppa su 2 piani, al piano terra è composto da ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, ripostiglio, al primo piano (accessibile da comoda scala) si trova un corridoio, 2 camere matrimoniali con porta finestra sui 2 terrazzi, cameretta con porta finestra sul terrazzo, bagno finestrato, sottotetto. L'IMMOBILE é AMPLIABILE E FRAZIONABILE. Prezzo richiesto € 330.000 TRATTABILI. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRATETTO CON TERRAZZA ABITABILE E RESEDE IN BORGO STORICO DI BROZZI Nel centro di Brozzi, in una zona interna e tranquilla ma a un passo da tutti i servizi e dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso Terra tetto libero su tre lati. L'immobile è stato oggetto di una finissima e totale ristrutturazione, a breve pronto per essere vissuto chiavi in mano. L'immobile è composto al Piano Terra da ingresso disimpegno, grande magazzino di oltre 28 mq, bagno, ripostiglio, pergolato coperto , resede con ripostiglio, al Primo Piano, soggiorno con angolo cottura, camera con affaccio su un terrazzo di 18 mq e bagno finestrato. Prezzo richiesto € 265000 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA Splendida casa indipendente libera su 4 lati nel verde. Se cerchi indipendenza, ampi spazi e la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde, questa è la casa perfetta per te. Proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente libera su quattro lati ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione genitori figli. L'abitazione principale (piano rialzato): l'accesso avviene al piano terra rialzato, dove veniamo accolti da ambienti spaziosi e ben distribuiti: ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto a una piacevole veranda ideale per momenti di relax all'aperto. zona notte: disimpegno che conduce a 3 ampie camere da letto e 2 bagni finestrati, oltre due terrazzi, completa il piano una pratica soffitta. Il Piano Terra (versatilità e spazio): al piano terra troviamo un ampio locale uso deposito/magazzino, attualmente rifinito e adibito ad appartamento indipendente, composto da zona giorno con cucina e bagno, collegato direttamente con l'appartamento sopra tramite scala interna. Una soluzione ideale per ospiti, studi professionali o per creare un secondo nucleo abitativo. Esterni: La proprietà è circondata da un resede privato esclusivo su tutti i lati, perfetto per godersi il giardino e organizzare cene all'aperto nella massima privacy. L'immobile è dotato di pozzo privato e pannelli solari. Perché scegliere questa casa? Libera su 4 lati: massima indipendenza. Contesto silenzioso e nel verde, lontano dal caos ma vicino ai servizi. Layout versatile adatto a ogni esigenza abitativa. Prezzo: € 528.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Signa, in zona residenziale, in mezzo al verde ma vicino a tutti i servizi essenziali e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita ex Fienile, libero su quattro lati, completamente ristrutturato nel 2015, il tetto completamente nuovo coibentato. La proprietà include 350 mq. di terreno attiguo e posto auto. L'immobile è composto da: al piano terra soggiorno angolo cottura con caminetto e travi a vista: Dal soggiorno si accede a un terrazzo a loggia abitabile. Al primo piano camera da letto con soppalco. Completa il piano un bagno finestrato e un secondo terrazzo a loggia abitabile. Prezzo richiesto € 220000. Classe Energetica: non dichiarata

a26357 FIRENZE/ BROZZI Via della Sala: In elegante e signorile contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dall'Aeroporto di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un ampio e luminoso terratetto (141mq ca.) suddiviso su due livelli composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola oltre a due servizi, un pratico ripostiglio, zona lavanderia, una mansarda e due balconi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di tutti i sistemi di sicurezza, pavimenti in parquet nella zona notte, doppi infissi e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto di 15mq, giardino privato e resede di 20mq. Termosingolo Classe Energetica E

a25074 MONTESPERTOLI/PIAZZA MACHIAVELLI: In piacevole contesto residenziale, nel pieno centro del paese ed a pochi passi dai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio complesso residenziale di 500 mq tot così composto: Palazzina principale 3 piani fuori terra suddivisa in n. 2 appartamenti, un fondo commerciale, cantine e vano sottotetto oltre a giardino esclusivo di mq 1300, dove troviamo un annesso in muratura di 194 mq ca completamente indipendente. Completa la proprietà un Garage seminterrato di mq 27 circa con accesso da strada pubblica. Si presenta completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare oppure per imprese edili che vogliono frazionare l'immobile in più unità abitative.

Scarperia (Sant'Agata) In contesto bifamiliare, panoramico 4 vani (120 mq) al piano terra così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio con finestra, ripostiglio. Completano la proprietà: la cantina, il giardino e la taverna fuori terra. No condominio. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Borgo San Lorenzo (pressi) Nella caratteristica campagna Toscana, con panorami di olivi e dolci colline, si vende terratetto con giardino privato e 2 posti auto. La proprietà dista circa 5 km 7 minuti di auto dal centro di Borgo San Lorenzo, la strada è completamente asfaltata. Il terratetto è porzione di un più ampio edificio costruito in cemento armato, in linea con le attuali norme antisismiche. Si accede al terratetto dal giardino privato recintato di circa 61 mq, al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, stufa a pallets ad aria, servizio con aspirazione e ripostiglio. La scala in muratura ci porta al piano primo ed ultimo, composto da 2 vani, di cui uno con finestra a tetto, e servizio con finestra a tetto. L'impianto di riscaldamento è completo di tubature, valvole, collettori; mancano i radiatori e la caldaia, al momento la casa viene scaldata dalla stufa a pallets ad aria posta al piano terra. La zona non è fornita da metanodotto, ma da gas GPL. Impianto idraulico con approvvigionamento da pozzo a comune, con possibilità di allaccio all'acquedotto pubblico. Pareti coibentate con poroton/isolante/poroton, tetto con guaina ed isolante come previsto dalle norme in vigore al momento della costruzione. ADSL. Spese condominiali circa Euro 300,00 all'anno. E' in corso una sanatoria per trasformare in camere da letto i due vani al piano primo. Attestato prestazione energetica in via di redazione. Quella redatta nel 2012 è in classe C. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Borgo San Lorenzo (pressi) Nel verde, in posizione tranquilla, grazioso terratetto di recente costruzione così composto: ingresso indipendente ad est da giardino privato, soggiorno con angolo cottura, camera con resede esterno e servizio con aspirazione, salendo al piano primo ed ultimo troviamo la mansarda, di cui 22 mq con altezza da 2,55 mt a 1,50 mt e 19 mq con altezza da 1,50 mt a 0,8 mt. Aria condizionata in mansarda. Completano la proprietà 2 posti auto. Dettaglio metratura: terratetto (70 mq complessivi), giardino (60 mq), posti auto (25 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

NOSTRA ESCLUSIVA Borgo San Lorenzo (Ronta pressi) In collina, nel verde, si vende grazioso terratetto in porzione di colonica con ingresso indipendente, giardino, orto, garage e posti auto. Si accede all'immobile dal resede privato e si entra nel soggiorno, il disimpegno ci porta al servizio con aspirazione e dopo alla cucina abitabile con accesso al giardino ed al ripostiglio. Si sale ai piani primo e secondo tramite una scala in legno. Al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali ed un servizio finestrato; al piano secondo invece una camera da letto, servizio finestrato e soffitta. Ottimo stato, acquedotto pubblico, gas metano. Completa la proprietà il garage (15 mq), un lotto di terreno (290 mq circa) staccato dal terratetto e 2 posti auto assegnati. Facciate nuove. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Inserito nella zona residenziale di San Giusto, l’immobile gode di una posizione particolarmente pratica per la vita quotidiana, con la nuova area commerciale della Palagetta e il nuovo Coop.fi nelle immediate vicinanze, oltre a farmacia e altre attività. La vicinanza alla circonvallazione sud rende inoltre agevoli gli spostamenti verso il resto di Campi Bisenzio e le principali direttrici della zona. Terratetto indipendente libero su quattro lati, di circa 115 mq commerciali, nato dalla completa trasformazione di un ex magazzino e realizzato integralmente come abitazione. Al piano terra troviamo una comoda loggia/resede, ideale come spazio esterno da vivere e arredare, che introduce alla zona giorno composta da un unico ambiente con soggiorno e cucina, oltre a un bagno finestrato. Direttamente collegato all’abitazione troviamo inoltre il garage, uno spazio molto versatile che, oltre alla funzione di autorimessa, può essere organizzato come palestra, zona hobby o ambiente accessorio in base alle proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato. Il piano è completato da una bella terrazza di circa 22 mq e da un ulteriore balcone, che offrono ulteriori spazi esterni da vivere. Particolare attenzione è stata dedicata anche al carattere dell’abitazione, con il tetto rifinito in legno, che dona calore agli ambienti del piano superiore. La casa si trova attualmente in fase di completamento e offre un vantaggio importante: l’acquirente può ancora scegliere le finiture, personalizzando pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo il proprio gusto. Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, tre camere, spazi esterni e ambienti versatili, con la possibilità di personalizzare la propria casa fin dalle finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a25159 Scandicci/Triozzi Via di Triozzi Basso: Immerso nel verde, a pochi minuti da Villa Antinori, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e silenzioso terratetto (145 mq ca) sviluppato su due livelli composto da: ingresso, doppio soggiorno, tinello, tre camere da letto matrimoniali con doppio servizio oltre a due pratici ripostigli, piacevole balcone e giardino privato di 200 mq ca. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in cotto e camino. Termosingolo con caldai a condensazione, classe energetica G. Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del giardino.

RIFREDI, in via Locchi, vendiamo in esclusiva immobile terratetto disposto su due piani principali, oltre cantina e soffitta, con un gradevole giardino interno ed alcune pertinenze esterne utilizzabili come dependance per vari usi (studio, hobby, stanza giochi, palestra) oltre zona lavanderia. Il terratetto di mq.150 ca. da ristrutturare è composto al piano terreno da soggiorno, cucina tinello da cui si accede al giardino, camera e bagno; al primo piano vi sono tre camere, di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Nel giardino vi è un pozzo e la dependance di ca mq. 30 disposta su due piani e accessibile dal giardino e da una passarella sovraelevata. Completano la casa un'ampia cantina di mq.20 e la soffitta di mq.12. Si trova in zona ben servita, vicino sia all'area ospedaliera di Careggi che alla ex Nuova Pignone, a tutti i servizi, scuole, negozi, supermercati, impianti sportivi e fermate del bus. L'immobile si presta per le sue caratteristiche a varie possibilità di ristrutturazione: è possibile realizzare un villino con ingresso autonomo, giardino, garage e dependance, adatto ad una famiglia che desideri abitare in una zona particolarmente comoda per tutte le esigenze familiari e vicina ai servizi, alle scuole ed ai mezzi di trasporto; altresì può risultare interessante frazionare il terratetto in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con spazi esterni ed accessori quali cantina e garage, e adatti per chi desideri affittare in una zona molto vicina al polo ospedaliero di Careggi. Per ulteriori informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura. Classe Energetica: G IPE: 197.00kWh/mq anno

a26369 Impruneta Piazza Buondelmonti All'interno di un piacevole contesto residenziale, in posizione strategica ed a pochi passi da Piazza Buondelmonti, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio terratetto (80 mq ca) sviluppato su due livelli composto da: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratica soffitta con vano lavanderia. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci direttamente sulle colline circostanti ed il campanile della Basilica. E' dotato di dettagli tipici delle case toscane come il pavimento in cotto e le travi a vista. Termosingolo classe energetica G.

a26351 IMPRUNETA/ Via delle Sodera: In elegante e signorile contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi passi dal centro storico dell'Impruneta, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un ampio e luminoso terratetto (106mq ca.) suddiviso su due livelli composto da: ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali oltre a due servizi e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è in fase di ristrutturazione, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimento in parquet, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe Energetica B. Completa la proprietà un giardino di 35mq e due posti auto

BROZZI BORGO ANTICO TERRATETTO LIBERO SU 3 LATI FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore dell'antico borgo di Brozzi, in strada tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita caratteristico TERRATETTO libero su 3 lati, finemente ristrutturato, luminoso. Immobile di prossima consegna CHIAVI IN MANO pronto da abitare. PIANO TERRA: ingresso/disimpegno con predisposizione attacchi cucina e porta finestra su corte interna di proprietà con stanza lavanderia, ampio vano ad uso magazzino e wc. PRIMO PIANO: grande soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno, camera con bagno finestrato e porta finestra sul balcone. Soluzione ideale per chi cerca abitazione/studio oppure utilizzabile come abitazione terratetto. NO CONDOMINIO. Facilità di parcheggio. Prezzo richiesto € 250000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LA ROMOLA Via Landi Nostra Esclusiva Terratetto di 3 vani 70 mq circa commerciali , libero su due lati composto al piano terra rialzato da ingresso indipendente , terrazzino, zona giorno con soggiorno camino a vista e angolo cottura , al piano primo ed ultimo le due camere da letto ed il servizio finestrato. Tranquillo, vista sul verde. Libero subito. Termo singolo. Travi a vista. Posto auto esclusivo scoperto. Richiesta Euro 175.000,00 a soli 2,9 km da Chiesanuova. Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

Splendido Terratetto 5vani Borgo San Lorenzo rif V96 Scopri questa affascinante proprietà a Borgo San Lorenzo, un terratetto su due piani completamente ristrutturato nel 2018 che rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 130 m², questa dimora offre spazi ben distribuiti e luminosi. Caratteristiche Principali L'ingresso indipendente ti accoglie in un ambiente esclusivo e riservato. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno riscaldato da una moderna stufa a pellet, perfetto per le serate invernali, e una cucina abitabile che si affaccia su una loggia chiusa ideale per riporre attrezzature da giardino e materiali vari. Completano questa meravigliosa proprietà due camere da letto confortevoli e due bagni completamente funzionali. Il locale sottotetto ampio è stato intelligentemente attrezzato a studio, offrendoti uno spazio versatile per il lavoro o gli hobby. Dotazioni e Comfort L'impianto di riscaldamento radiante garantisce un comfort termico uniforme in ogni ambiente, mentre la pompa di calore con funzione freddo caldo e il sistema di aria condizionata assicurano il benessere in tutte le stagioni. Tutti gli impianti sono certificati e a norma. Il resede/giardino di circa 70 m² rappresenta un'oasi privata dove rilassarsi e coltivare le tue passioni. Disponi inoltre di due posti auto di proprietà adiacenti all'ingresso, garantendoti praticità e sicurezza. Vantaggi Esclusivi Questa proprietà non prevede spese condominiali, un vantaggio significativo per il tuo bilancio. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione, mentre l'orientamento Nord Sud assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. Una soluzione completa, moderna e ben mantenuta, pronta per accoglierti!

Borgo San Lorenzo (Polcanto), proponiamo interessante terratetto libero su tre lati di circa 220 mq, circondato da circa 800 mq di giardino esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni con grandi potenzialità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Al piano terra troviamo cinque vani, compresa la cucina, oltre ripostiglio e doppi servizi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, studio e tre bagni. La proprietà necessita di completa ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una comoda ed ampia residenza oppure per chi cerca un immobile facilmente divisibile in due unità indipendenti. Contesto tranquillo, adatto a famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera investire in una proprietà dalle ottime potenzialità di valorizzazione.

VICCHIO pressi in campagna a 3 km dal paese proponiamo bella proprieta' composta da casa colonica con 4 ampi appartamenti per totali 520 mq olre piscina e parco con ampissima zona parcheggi. Gli appartamenti sono stati ristrutturati recentemente e si presentano in ottimo stato di manutenzione. le metrature sono le seguenti : al piano terra appartamento di 160 mq e uno di 138 mq al piano primo uno di 123 mq e uno di 98 mq. tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento singolo con strada di accesso asfaltata e internamente con 14 posti auto un giardino di circa 3000 mq e una piscina a norma Classe Energetica: E IPE: 189.36kWh/mq anno

GALLUZZO, in via del Podestà elegante e luminosa dimora con vista panoramica e giardino esclusivo. In una delle zone più prestigiose e riservate della città, caratteristica residenza di charme che unisce l'indipendenza, al privilego di una vista panoramica. L'immobile cie di circa 250 mq, è disposto su tre livelli, una divisione funzionale e raffinata pensata per garantire la massima privacy e il perfetto equilibriotra zona giorno di rappresentanza e la zona notte. Al paino terra ingresso in vano di disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino esclusivo, soggiorno doppio con accesso al giardino e bagno di servizio. Al primo paino 4 camere da letto con possibilità di ulteriore camera. Completano la propretà una grande mansarda con terrazza panoramica, un garage e una cantina. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRATETTO AL GORINELLO RISTRUTTURATO CON RESEDE E POSTO AUTO Nella tranquilla e ricercata zona residenziale del Gorinello, a San Piero a Ponti (Campi Bisenzio), proponiamo in vendita un caratteristico Terra tetto con ingresso indipendente inserito nel contesto riservato e silenzioso di una corte privata. L'immobile, ristrutturato circa 8 anni fa, si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista nella zona notte, no spese condominiali. PIANO TERRA (Zona giorno ed esterni): resede privato recintato e protetto da un accogliente pergolato, stanzino ripostiglio e zona lavanderia. Uno spazio ideale e riservato per pranzi e cene all'aperto. Ingresso su cucina abitabile, ampia stanza ripostiglio adibita a soggiorno, bagno doccia finestrato, sottoscala. Piano superiore: camera, oltre sottotetto adibito a seconda camera matrimoniale. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di 17 mq all'interno della corte privata. Soluzione ideale per coppia. single o investimento Richiesta € 250000 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Borgo San Lorenzo pressi Terratetto di circa 120 m² ristrutturato completamente con giardino e due auto privati. L'immobile, disposto su 2livelli più tramite scala interna in legno si accede alla soffitta/mansarda, ideale come studio o terza camera. al Piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto a pellet, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino di proprietà e bagno; Piano primo: due camere da letto di cui una con terrazzo, secondo bagno finestrato. Il sistema di riscaldamento singolo a pavimento con doppio termostato e predisposto per l'aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere. All'esterno troviamo un resede di circa 15 m² e un giardino recintato di circa 60 m² con prato sintetico e una casetta in legno da 6 m²uso deposito. Zero spese condominiali. In zona comoda a tutti i servizi e vicina ai paesi di Borgo S. Lorenzo oppure San Piero a Sieve. Prezzo richiesto Euro 250.000 Rif. M0080 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

Rifredi; Nella tua nuova casa potrai trovare un ambiente ideale e confortevole, con la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto personale, e grazie alle tecnologie impiantistiche e costruttive potrai godere dei benefici, fisici ed economici, di abitare un edificio in classe energetica A. Terratetto 2 Mq 136 +mq 36 resede + mq 22 terrazzo 2 posti auto Richiesta euro 695.000,00 Possibilità di cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. per info 339.87.60.313 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

G18006 SAN CASCIANO V.P. Chiesanuova Casa indipendente a terratetto con doppia resede privata. A Chiesanuova, in zona residenziale e servita, proponiamo in vendita graziosa proprietà indipendente su unico livello, libera su tre lati con doppia resede esclusiva. L'abitazione gode di ingresso totalmente indipendente dalla corte pavimentata in porfido antistante. Internamente si presenta ben distribuita e luminosa: Zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina a vista con penisola e comoda dispensa / lavanderia. Zona notte ben disimpegnata con camera matrimoniale e seconda camera con accesso diretto sulla resede privata retrostante. Punto di forza è lo spazio esterno: doppia resede, fronte e retro. Quella posteriore è particolarmente intima e raccolta, perfetta per vivere l'esterno in totale privacy e relax. Completano la proprietà una spaziosa soffitta con buone altezze ideale come ripostiglio / guardaroba e un pozzo ad uso irriguo sul retro. Dotazioni: Riscaldamento autonomo con caldaia nuova, aria condizionata ad inverter, infissi in ottimo stato. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, con la praticità di un unico livello e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi di Chiesanuova. Contattaci per una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Piero a Sieve In centro, sulla Via degli Dei, a due passi da tutti i servizi, si vende terratetto su un piano libero su 2 lati con resede di proprietà. Si accede all'immobile da un ingresso a comune con altre due abitazioni, dal resede esclusivo si entra nel terratetto dove al momento troviamo open space con cucina, zona pranzo e soggiorno oltre servizio. Per chi preferisce gli ambienti tradizionali si può realizzare una zona giorno ed una camera da letto con servizio. Ottimo stato di mantenimento. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano oltre a stufa a pallets ad aria che scalda tutto l'ambiente. Impianto elettrico a norma, utenze autonome. Spese a comune Euro 100,00 all'anno comprensive di fossa biologica. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Borgo San Lorenzo (pressi) Immerso nel verde, a pochi km dal centro del paese (circa 5 km 7 minuti di auto), si vende grazioso terratetto (84 mq) così composto: al piano terra ingresso indipendente, soggiorno doppio con angolo cottura e servizio; salendo al piano primo ed ultimo, troviamo 2 vani e servizio con finestra a tetto. E' in corso una sanatoria per trasformare in camere da letto i due vani al piano primo. Completa la proprietà resede lastricato (30 mq) e posto auto. La zona non è fornita da metanodotto, ma da gas GPL. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Villetta Bifamiliare in Vendita Zona Residenziale Moderna RIF V105 Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata in una zona residenziale di recente costruzione, perfetta per chi ricerca qualità e comfort. L'immobile si presenta luminoso e pari al nuovo, con finiture di eccellente qualità che garantiscono eleganza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali in famiglia. Due camere matrimoniali offrono privacy e tranquillità, completate da un bagno finestrato che assicura luminosità naturale. La proprietà vanta terrazzi esclusivi dove rilassarsi e godere della vista, oltre a un giardino privato perfetto per coltivare hobby all'aperto. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, mantenendo temperature ideali in ogni stagione. Per la praticità, la villetta dispone di un garage e una cantina, offrendo ampi spazi di archiviazione. Gli armadi a muro integrati ottimizzano ulteriormente gli spazi abitativi. L'orientamento Sud Est assicura eccellente illuminazione naturale. Costruita nel 2007 e mantenuta in buono stato, la proprietà si estende su 90 m² commerciali con 5 locali totali. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema gas naturale, efficiente e sostenibile. Opportunità speciale: è possibile acquistare anche un appartamento simile con garage doppio e ampio giardino, perfetto per famiglie numerose o investimenti immobiliari. Non perdere questa occasione in una zona prestigiosa e tranquilla!

Firenze (Piazza Puccini) pressi In strada tranquilla, si vende terratetto con ingresso indipendente, terrazzi e giardino. Si accede al piano terreno rialzato dall'ingresso/disimpegno e troviamo soggiorno esposto ad ovest, sala da pranzo e cucina ad est, entrambe con accesso al terrazzo ed al giardino. Una bella scala in pietra e ferro battuto collega tutti i piani. Al piano seminterrato ci sono 3 vani finestrati, servizio, ripostiglio, loggia ed accesso al giardino. Al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazzo in affaccio sul giardino, camera singola, grande servizio con vasca, doccia e finestra. Mansarda (15 mq s.u.l.) e sottotetto (15 mq s.u.l.). Completano la proprietà la serra ed il ripostiglio finestrato nel giardino. Ottimo stato di manutenzione, abitabile da subito. Nel 2023 sono stati eseguiti i seguenti lavori: tetto ventilato con guaina ed isolante, facciate e fosse biologiche. Superfici: Piano seminterrato + piano terra + piano 1 = 201 mq s.u.l., mansarda (15 mq s.u.l.), sottotetto (15 mq s.u.l.), terrazzo al piano primo (4 mq s.u.l.), terrazzo al piano terra rialzato (14 mq s.u.l.), loggia al piano seminterrato (5 mq s.u.l.), serra in giardino (6 mq s.u.l.), ripostiglio (3 mq s.u.l.). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

ESCLUSIVA IMMOBILIARE ZOPPI Nella splendida e ricercata zona de Le Croci, immersa nella tranquillità e nel verde delle colline di Calenzano, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa abitazione dal tipico fascino rustico toscano, completamente ristrutturata e mantenuta in condizioni pari al nuovo. La proprietà si distingue per il carattere autentico e ricercato degli ambienti, impreziositi da travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano, infissi in legno e dettagli di pregio, il tutto valorizzato da una distribuzione interna dinamica, che conferisce all'abitazione grande personalità e unicità. Al piano terreno troviamo una bellissima zona giorno composta da un grande salone doppio, suddiviso in area TV, zona conversazione e spazio dedicato al biliardo, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo, un ulteriore vano attualmente adibito a sala cinema ma facilmente trasformabile in studio, o sala hobby, un servizio igienico e pratici locali ripostiglio. La zona notte, posta al piano primo, è composta da quattro camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e due singole. Due camere dispongono di bagno privato, mentre un terzo bagno serve le restanti camere. Completano il reparto notte due cabine armadio, che rendono gli spazi ancora più funzionali e confortevoli. All'esterno la proprietà offre ambienti di assoluto pregio. Troviamo infatti una caratteristica dependance in stile fienile, composta da due vani oltre servizio igienico al piano terreno e una graziosa mansarda/soffitta al piano superiore, ideale come spazio per gli ospiti, studio, area hobby o locale multifunzionale. Il resede ed il giardino, perfettamente curati, garantiscono privacy e vivibilità durante tutto l'anno. Completano la proprietà un garage doppio, in grado di ospitare comodamente due autovetture di grandi dimensioni, una lavanderia finestrata e climatizzata, una seconda cucina dedicata agli spazi esterni e una splendida terrazza, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità con amici e familiari nella più totale riservatezza. L'immobile è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, rappresentando una soluzione di assoluto prestigio per qualità costruttiva, fascino architettonico e stato di manutenzione. Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile, un'opportunità ideale per chi desidera investire in una residenza di grande valore, situata in uno dei contesti più esclusivi e ricercati del comune di Calenzano. Che cos'è la nuda proprietà? L'acquisto della nuda proprietà consente di diventare proprietari dell'immobile fin da subito, mentre il venditore mantiene il diritto di abitarlo (usufrutto o diritto di abitazione) per il periodo previsto. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, acquistando un immobile di prestigio ad un valore generalmente inferiore rispetto al suo pieno valore di mercato. Una proprietà rara sul mercato, dove eleganza, tradizione toscana, ampi spazi e qualità costruttiva si fondono in un contesto esclusivo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF V21 Scopri questa affascinante casa indipendente a Borgo San Lorenzo, libera su due lati e con ingresso autonomo. Situata in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dal centro storico, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 150 m², l'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una taverna accogliente dotata di forno a legna e un'ampia vasca con doccia, ideale per momenti di relax. Al primo e ultimo piano si trova un luminoso soggiorno che si apre su una cucina spaziosa, perfetta per cene in famiglia o con amici. La casa dispone di tre camere da letto confortevoli e un soppalco ad uso guardaroba, offrendo ampi spazi per riporre tutto il necessario. Non perdere l'opportunità di godere di una terrazza interessante, dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto. Le pertinenze non mancano: posto auto e un ripostiglio rendono questa casa ancora più funzionale. Dal punto di vista energetico, la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di accumulo acqua e presa elettrica per la ricarica dell'auto, garantendo un risparmio sui costi energetici. La classe energetica è in elaborazione.

Reggello. Panoramicissimo terratetto con ingresso indipendente, attaccato da un solo lato, nuovo, con giardino, terrazze e garage. Disposto su 2 piani, circa 120 mq. Consegna febbraio 2023. Rif. M735 Richiesta 350.000 euro Classe Energetica: non dichiarata