Case indipendenti in vendita Capannori - LU Pag. 4

IA03712 UNA POSIZIONE EMOZIONANTE . LUXURY VILLA .HOTEL DI CHARME .Questa splendida villa è collocata in una delle più belle posizioni della collina Nord di Lucca. Dista solamente 7 km dalle mura storiche e si raggiunge con facilità. Arrivati sul posto si nota subito la posizione caratterizzata da una vista panoramica spettacolare sulla Piana lucchese che spazia da Est a Ovest concentrandosi sulle torri medioevali di Lucca. La sua architettura ricorda i vecchi fabbricati padronali e si inserisce nella collina in perfetta armonia. Ottimamente mantenuta, attualmente è utilizzata per Hotel di charme con ottimi risultati. Si presta quindi per una abitazione primaria di rappresentanza o anche per un utilizzo misto turistico ricettivo residenziale. Anticamente un convento del 1600 ha mantenuto nella distribuzione interna caratteristiche particolari. Distribuita in parte sui tre piani fuori terra e in parte su due, accessibili sia da scale interne che esternamente dai piani, sviluppa una superficie di mq.1.200 ed ha un corredo di circa mq. 8.000 di parco ottimamente piantumato sul quale insistono una bellissima piscina panoramica ed una antica cappella. Al piano terreno accessibile dal giardino una serie di saloni luminosissimi, ai piani superiori presenta 12 camere da letto ciascuna con proprio bagno e tutte con vista spettacolare panoramica. Classe energetica G. Richiesti ?.2.500.000,00 N.B. Per motivi di Privacy la localizzazione è indicativa. SC9048433

S. Anna, a due passi dalle mura in zona tranquilla e riservata villetta bifamiliare elevata a 2 piani oltre al piano terreno con locali di servizio, ogni piano sviluppa una superficie di mq 74 ciascuno, per mq complessivi 222 mq materiali e finiture anni 60. Si compone di vano d'ingresso, ampio soggiorno, cucina tinello, ripostiglio, al piano primo rialzato. 3 camere e bagno con terrazzo al piano secondo. Tre vani e bagno al piano terreno. Corredata da giardino su 3 lati di mq 300 circa, con garage. Ottima esposizione.€ 410.000. Rif.6436

Rif.Ag. E009C Rif. E009C Sant'Anna in un contesto prevalentemente verde e lontano da strade trafficate proponiamo in vendita interessante terratetto ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: ingresso sulla zona giorno, sala da pranzo e cucina su ex veranda condonata; salendo le tipiche scale in graniglia troviamo al piano primo una comoda camera matrimoniale con due bagni, uno finestrato e uno no; salendo al secondo piano troviamo altre due camere ( matrimoniale e doppia) oltre ad altri due ambienti sottotetto da adibire come studio o ripostiglio. A completare l'immobile troviamo un ambiente distaccato dal corpo centrale di pochi passi e comunicante con la cucina, che può essere adibito a studio, stanza ospiti e zona relax, oltre che alla zona lavanderia. Il terratetto ha il tipico sapore toscano, con travi e pavimenti del tesseri su gran parte degli ambienti oltre ad aver subito una ristrutturazione nel 2013 che comprende gli impianti, la caldaia e il tetto. Classe energetica: G . SC9099990

S.Anna 500 m dalle mura di Lucca in zona tranquilla vendesi villa elevata su due piani fuori terra finiture anni 70, così composta; al piano terra abbiamo due ingressi cucina di servizio corredata da ampio locale con forno e caminetto, tre grandi locali di servizio accessori che possono essere utilizzati come taverna, soggiorno di servizio, altre camere, studio, ampio ripostiglio con accesso carrabile e bagno; al piano primo con accesso sia da scala interna che da scala esterna troviamo un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere (due matrimoniali, una singola e uno studio), 2 bagni, due balconi. La villa è corredata da giardino privato su 4 lati e ampio portico. Il piano terra è indipendente dal piano primo con h. 2,60, termosingolo, buone condizioni strutturali. Possibile utilizzo per due nuclei familiari o eventuale b&b. Informazioni in agenzia. €.520.000. Rif.6425

Rif.Ag. N098G N098G Gragnano Capannori Si propone in vendita, suggestivo casolare libero su 3 lati, elevato a due piani oltre a soffitta dalle altezze abitabili. L'abitazione somma circa 160mq tra primo e secondo piano, e si compone di un' ampia zona giorno con terrazzo loggiato ad archi di circa 30 mq, ingresso, soggiorno con bel camino, sala pranzo, cucina, disimpegno che conduce nel reparto notte che consta di tre camere e un bagno; soffitta si compone di quattro vani, uno dei quali adibito attualmente a camera. A lpiano terrai locali ad uso cantina di circa 165 mq posti con altezze di oltre 3m. A corredo un giardino di oltre 800mq. Classe Energetica G, 246,14 kWh/mq all'anno. SC9147815

IA03664 BIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE ENERGETICA A Essegi Immobiliare propone in vendita Bifamiliare in fase di realizzazione in Classe Energetica A, elevata a due piani per mq complessivi 150 circa, composta al piano terra da: ingresso, salone di circa 50 mq, cucina, ripostiglio, lavanderia, camera matrimoniale e bagno al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale , camera doppia e bagno al piano primo. L' unità risulta corredata da resede privata dalla quale diparte scala che dà accesso ad ampia e suggestiva terrazza e da due posti auto. Capitolato di livello sia sotto l' aspetto della costruzione sia sotto l' aspetto della finitura. Consegna marzo 2025. Richiesta 390.000 Euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8995823

Situato in un caratteristico borgo toscano, nella provincia di Lucca, questo terra tetto è frutto di una sapiente ristrutturazione effettuata con materiali tradizionali, come il cotto per i pavimenti e le travi a vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così suddiviso: Piano terra: disimpegno, camera, bagno, il tutto collegato internamente al resto dell'immobile, ma con ingresso indipendente che lo rende utilizzabile come unità a se Piano primo: Cucina abitabile che si affaccia su terrazza panoramica, soggiorno con camino in pietra Piano secondo: Disimpegno, camera con bagno privato , seconda camera, bagno Piano terzo: Ampia camera matrimoniale con camino e bagno privato con doccia e vasca idromassaggio L'immobile è dotato inoltre di pannelli fotovoltaici A corredo abbiamo un'unità esterna ad uso lavanderia , una seconda unità esterna ad uso rimessa e 7 ettari di terreno Classe energetica B N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell'immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Rif.Ag. N143P N143P Guamo Capannori. Questa è una Villa dallo stile futuristico, situata in un contesto verde e residenziale a pochi chilometri dalle mura di Lucca. Progettata da un rinomato architetto di Milano e costruita nel 2010, la villa combina design moderno e funzionalità. Gli spazi principali si sviluppano principalmente al piano terra, con un ampio soggiorno open space e una cucina abitabile con isola. Al piano rialzato troviamo tre camere, di cui una matrimoniale con bagno privato, guardaroba e accesso al giardino, ed un altro bagno. Il piano superiore offre un locale sottotetto, perfetto per essere utilizzato come area giochi, studio o ulteriori camere da letto, con predisposizione per un bagno. Il piano interrato, completamente circondato da uno scannafosso, include una seconda cucina, la predisposizione per un altro bagno, e un grande salotto con camino centrale e forno. La villa vanta una classe energetica B, cappotto esterno di ultima generazione e predisposizione per aria condizionata. Inoltre, c'è spazio per la costruzione di una piscina. Sul tetto ci sono i pannelli per acqua calda sanitaria. La villa è dotata inoltre di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, cancello automatico, portoncino blindato e vetri doppi. Sembra una proprietà ideale per chi cerca uno spazio abitativo elegante, funzionale e immerso nel verde. Classe energetica: B SC9210309

Villa singola libera su 4 lati, venduta al grezzo con 600mq di giardino privato completamente recintato. L'immobile si trova a circa 2km dal centro storico di Lucca e si sviluppa su tre piani con progetto finale così organizzato: Piano terra: Soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, studio Piano primo: 3 camere, di cui una con bagno privato e guardaroba, altro bagno Piano secondo: Ampio locale ad uso soffitta, praticabile.

NOSTRA ESCLUSIVA. Bella residenza a Badia Pozzeveri! Questa casa unifamiliare libera su quattro lati, ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, può offrire una soluzione confortevole e moderna. La proprietà vanta una posizione privilegiata in una zona tranquilla, ma ben collegata, che permette di godere della pace della campagna senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Situata in un ampio terreno di 1200 metri quadrati, la casa si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni ben disposti. Il garage di 20 metri quadrati fornisce spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto, mentre il giardino circostante offre un ambiente piacevole e rilassante. L'immobile è caratterizzato da ottime possibilità di avere un ambiente moderno e contemporaneo, con interni arredati con gusto. All'interno, troverete quattro spaziose camere da letto di cui due dotate di balcone comunicante ed una con aria condizionata, e uno studio , tutto posto al piano primo raggiungibile da una ampia scala interna, offrendo flessibilità per adattare gli spazi alle vostre esigenze personali. Il soggiorno e la cucina poste al piano terreno, entrambi ampi e luminosi, creano un ambiente accogliente e conviviale per tutta la famiglia anche grazia alla presenza di un bel caminetto aperto in stile rustico. La casa è dotata di due bagni, uno al piano terreno con doccia e antibagno ed uno al piano primo con vasca, un locale tecnico e una ampia lavanderia, garantendo praticità e funzionalità. Gli impianti sono stati tutti rinnovati e in particolar modo quello elettrico rivisto completamente nel 2023 e con caldaia anche questa nuova, con allacci al metano e all'acquedotto per garantire un utilizzo efficiente delle risorse. E' tuttavia presente un pozzo funzionante e di una fossa biologica tricamerale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, tutti molto ampi che consentono l'ingresso di tanta luce ed avvolgibili anche questi in ottime condizioni e rinnovati. L'immobile ha disponibilità di connessione a Internet, permettendovi di lavorare o intrattenervi comodamente da casa. Inoltre, la zona circostante offre tranquillità e una piacevole qualità di vita, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. SC9024355

NOSTRA ESCLUSIVA. Bella residenza a Badia Pozzeveri! Questa casa unifamiliare libera su quattro lati, ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, può offrire una soluzione confortevole e moderna. La proprietà vanta una posizione privilegiata in una zona tranquilla, ma ben collegata, che permette di godere della pace della campagna senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Situata in un ampio terreno di 1200 metri quadrati, la casa si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni ben disposti. Il garage di 20 metri quadrati fornisce spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto, mentre il giardino circostante offre un ambiente piacevole e rilassante. L'immobile è caratterizzato da ottime possibilità di avere un ambiente moderno e contemporaneo, con interni arredati con gusto. All'interno, troverete quattro spaziose camere da letto di cui due dotate di balcone comunicante ed una con aria condizionata, e uno studio , tutto posto al piano primo raggiungibile da una ampia scala interna, offrendo flessibilità per adattare gli spazi alle vostre esigenze personali. Il soggiorno e la cucina poste al piano terreno, entrambi ampi e luminosi, creano un ambiente accogliente e conviviale per tutta la famiglia anche grazia alla presenza di un bel caminetto aperto in stile rustico. La casa è dotata di due bagni, uno al piano terreno con doccia e antibagno ed uno al piano primo con vasca, un locale tecnico e una ampia lavanderia, garantendo praticità e funzionalità. Gli impianti sono stati tutti rinnovati e in particolar modo quello elettrico rivisto completamente nel 2023 e con caldaia anche questa nuova, con allacci al metano e all'acquedotto per garantire un utilizzo efficiente delle risorse. E' tuttavia presente un pozzo funzionante e di una fossa biologica tricamerale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, tutti molto ampi che consentono l'ingresso di tanta luce ed avvolgibili anche questi in ottime condizioni e rinnovati. L'immobile ha disponibilità di connessione a Internet, permettendovi di lavorare o intrattenervi comodamente da casa. Inoltre, la zona circostante offre tranquillità e una piacevole qualità di vita, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Colonica del '600 ristrutturata in parte nel 2000. Stile rustico si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 400. L'immobile è diviso in due unità abitative. La prima è composta da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con caminetto e forno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, scala in pietra per accedere al piano superiore dove troviamo cinque camere (due matrimoniali, due singole e una di mezzo), bagno finestrato con vasca. I pavimenti al Piano Terra sono originali dell'epoca, al Piano Primo il pavimento è stato smantellato e sostituito. La seconda unità che costituisce il corpo più datato è composto al Piano terra da: un unico vano, soggiorno con angolo cottura con caminetto comunicante con un altro alloggio costituito da un'altro soggiorno, bagno e camera matrimoniale, scala d'accesso al piano primo dove troviamo tre camere (una matrimoniale e 2 singole), bagno finestrato con doccia. Piano primo pavimento in cotto originale, piano primo parquet. La proprietà è cprredata da garage, pergolato, 3 ettari di terreno, piscina e laghetto artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo, ingissi in legno, msoffitti con travi, travicelli e mezzane. Il prezzo è trattabile

IA03794 BELLISSIMO COMPLESSO COLONICO in zona verdeggiante . Il fabbricato con facciate in pietra a vista,si trova in zona Gragnano Montecarlo a circa 10 km dalle mura di Lucca. Questo bellissimo casale è stato totalmente ristrutturato e restaurato negli anni 90. Il complesso, collocato in una bella zona paesaggistica, gode di una bella veduta sulla campagna circostante dove non esistono intrusioni negative. La zona è molto silenziosa.Si accede comodamente alla proprietà tramite 4 accessi carrabili. Il tutto è costituito da un fabbricato principale, da una capanna ,da una ex limonaia e da circa mq.40.000 di terreno semicollinare con frutteti e uliveti tutti in un corpo unico . Il fabbricato principale che sviluppa una superficie di circa mq.400 si presenta in ottime condizioni di manutenzione generali. Vari salotti al piano terreno danno una bella visione dell'intero. La cucina con il focolare riporta indietro nel tempo. La vecchia cantina, oggi un salone è idonea per accogliere numerosi ospiti riportandoli al passato con le sue finiture originali. Al piano primo 5 camere da letto con 3 bagni di cui una in suite tutte con travature in vista con mezzane in cotto. Esternamente su una bella ampia corte un piccolo fabbricato ex limonaia serve per pranzi estivi e una capanna di circa mq.150 complessivi su 2 piani ha una ottima utilità come magazzino o potrebbe diventare una dependance di servizio. Acqua propria. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Possibile realizzare una piscina. Classe energetica G. Richiesti ?.1.400.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9063893

MONTECARLO LUCCA TOSCANA ABITAZIONE AL PIANO TERRA CON GIARDINO, nel contesto di una stupenda Villa, sommersa tra i vigneti di Montecarlo! Giardino privato, parcheggio riservato per due auto, una bellissima piscina panoramica. Siamo sulle famosa "Strada del vino e dell' olio" , relax, comfort sulle colline di Montecarlo. l'appartamento, situato all'interno di un piccolo borgo privato, dispone di due camere e due bagni, ampio salone con zona pranzo e angolo cottura, open space. Il giardino privato con vista sulle colline circostanti, due posti auto riservati e l'accesso alla piscina. SC8146814

S. Anna Villa singola di 470 mq ca, sviluppata su due livelli così composta: ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere, bagno. Al piano primo ingresso sala, cucina abitabile, 4 camere, due bagni. Al piano seminterrato 4 vani pluriuso Corredata da giardino di 600 mq ca. e garage. Impianto di riscaldamento termo metano autonomo a norma, porte in legno laccate, infissi in legno laccati, pavimentazione graniglia e granigliato ideale per studi professionali per beb e banche € 680.000 trattabile rif. 5719

8 km da Lucca Morianese zona collinare panoramica ampia porzione di villa ottocentesca disposta su 2 piani per complessivi mq. 450 costituita da una unica unità immobiliare ma suddivisa in due abitazioni indipendenti . Il fabbricato è composto da una unità immobiliare composta da ingresso, sala, cucina, ampie cantine al piano terreno; al piano primo 3 ampie camere, bagno. Adiacente altra unità composta da ingresso, sala, cucina, cantina al piano terreno, al piano primo 1 bagno, 1 camera matrimoniale. Completano la proprietà ampio fienile adiacente, vano cantina, tinaia con vasche di raccolta per l'olio, garage con cisterna per raccolta acqua. Completano la proprietà fabbricato di mq 150 elevato a due piani destinato a fienile posto poco distante dalla villa, giardino ornamentale posto a sud all'interno di una chiusa in pietra oltre a 16.000 di terreno in parte uliveto con 600 piante e pozzo. € 900.000 rif. 4311

IA03810 CASA DI CORTE INTERESSANTE CON GARAGE E GIARDINO Ai piedi delle colline nella zona nord del comune di Lucca vicino ai servizi di prima necessità Essegi Immobiliare propone in vendita Esclusiva un terratetto elevato a tre piani fuori terra in condizioni abitabili. L'immobile si divide: al piano terra in sala d'ingresso, cucina, ripostiglio; sl piano primo in due camere grandi e bagno con vasca; al piano secondo due ampi vani adibibili ad ulteriori due camere. Completano la proprietà una capanna su due livelli, un garage e ampio giardino esclusivo recintato non molto distante dall'abitazione. Tetto rifatto recentemente, infissi totalmente cambiati nel 2017. Termoautonomo e allacciato a tutte le utenze comunali. Classe Energetica "G". Richiesta Euro 185.000,00 SC9141879

IA03601 CASA COLONICA CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO 15 km dalle mura di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita elegante casa colonica di 250 mq ca. in zona pianeggiante di facile accesso, con ottima esposizione. Corredata da: giardino di 1000 mq circa con piscina interrata, cancello automatico d'ingresso, ampio parcheggio e garage staccato. Composta da: al piano terra ampio ingresso, grande soggiorno, zona pranzo, cucinotto con accesso a porticato esterno che si affaccia su giardino e piscina, lavanderia, bagno e studio di 33 mq ca. ; al piano primo ampio disimpegno, bagno, tre camere, di cui una padronale con bagno e cabina armadio. La proprietà si presenta in perfette condizioni, ricca di materiali di alta qualità, dotata di pompa di calore, allarme, zanzariere. Pronta per essere abitata! Richiesta ? 690.000 trattabili NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9134445

S.Anna elegante Villa Liberty in zona tranquilla e riservata villa di mq 300 completamente restaurata in perfette condizioni composta al piano terreno da ampia zona giorno taverna dotata di caminetto e cucina, zona lavanderia, ripostiglio, ampio disimpegno; al piano primo ampio ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, bagno ampio vano scale dal quale si raggiunge il piano secondo costituito da 3 ampie camere da letto e bagno, terrazzo. Corredata da mq 800 di giardino con 2 ingressi oltre a fabbricato ad uso ripostiglio, garage vano uso taverna dotato di forno. Dotazioni: impianto di allarme, condizionamento, impianto fotovoltaico e solare termico per la produzione di energia elettrica. Ottimo restauro conservativo. €.690.000.Rif.6401

Rif.Ag. N151J N151J Vendesi a S Anna terratetto disposto su quattro livelli ; Pt ingresso/soggiorno, cucina. Primo Piano; Camera matrimoniale, bagno. Secondo Piano; due camere. Terzo Piano; due locali sottotetto usufruibili come camere. La casa necessita di lavori Classe energetica: G EP gl 160,00. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9181983

Lappato – Lucca All’interno di un contesto immerso nel verde , a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca e nel cuore della campagna toscana, EasyTuscany propone questa bellissima villa di 168mq, sviluppata su due piani così suddivisi: Piano terra Ingresso attraverso porticato esterno su un’ ampia sala con camino, disimpegno, bagno, camera matrimoniale , locale tecnico , oltre a stanza attualmente adibita a ripostiglio ma facilmente utilizzabile come camera matrimoniale Piano primo – Tramite scala in pietra con ringhiera in ferro battuto, si accede al primo piano nel quale sono presenti un corridoio, due camere matrimoniali e un secondo bagno. L’immobile è frutto di un’attenta ristrutturazione fatta utilizzando materiali tradizionali (pavimenti in cotto, scale e pareti esterne in pietra). A corredo abbiamo 1 ettaro di terreno, adibiti in parte a giardino (circa 1600mq), in parte a uliveto e in parte a vigneto. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

S. Anna Villa Liberty completamente ristrutturata e attualmente locata con contratto in scadenza al 2025, disposta su tre livelli di mq. 240 circa complessivi, si compone di ingresso, salone cucina, bagno e ripostiglio al piano terreno, da 5 camere e due bagni ai piani superiori, oltre a veranda. E' corredata da giardino sui 4 lati di mq. 350 circa. Buone finiture interne. Ottima resa dell' affitto mensile. € 550.000.Rif.5386

IA02897 COMPLESSO EX COLONICO (Rustico, Casale, Cascina) DESTINATO A SVILUPPO TURISTICO attualmente al grezzo. In una splendida posizione panoramica sulle colline a Nord della Città di Lucca, in zona non isolata e ottimamente servita, a circa 8 km dalle mura e a margine di un piccolo, caratteristico borgo, vendiamo un complesso costituito da 2 edifici ex colonici in pietra interamente ristrutturati in base alla normativa antisismica, attualmente al grezzo e pronti per essere ultimati per ottenere un gradevole complesso turistico ricettivo diviso in 5 appartamenti di medie dimensioni oltre a villa staccata in edificio singolo per la proprietà/gestore. Corredato da terreno olivato con circa 1500 olivi in produzione sul quale costruire una piscina panoramica. Prezzo richiesto 800.000 SC9162441

Zona ovest 7 km da Lucca, villa singola in buone condizioni costituita da 2 appartamenti con ingressi indipendenti, di complessivi mq. 260 oltre a vano taverna prediposto per ulteriore abitazione costituita da ampio vano con bagno. . Si compone al piano terreno con altezza di ml. 3 da ingresso con ampio soggiorno e cucina, tinello,3 camere,2 bagni e ripostiglio. Al piano primo un ampio salone con cucina , tinello, e due balconi, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Termo singolo metano. Impianti in parte rifatti funzionanti. Corredata da ampio giardino recintato sui 4 lati con e terrenoi di mq 7.000. Ottima posizione esclusiva soleggiata e tranquilla zona residenziale nel verde. € 700.000 rif. 6458

IA03872 CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE a 12 km da Lucca zona Gragnano, vendesi casa colonica da ristrutturare in ottima posizione collinare, la casa colonica è posta su tre livelli, al piano terra abbiamo le cantine e una stalla, al piano rialzato ingresso, soggiorno con balcone, con affacci molto belli, una cucina abitabile un bagno tre camere, al piano secondo al quale si accede con una scala indipendente (potrebbero essere realizzate due appartamenti indipendenti) cucina, soggiorno camere e bagno. Ampia capanna su due livelli con porcilaia e fienile, terreno di circa mq.2.000 (vicino alla proprietà c'è un vecchio bottaccio in pietra con sorgente). Adatta come B&B. Classe G. Prezzo euro 500.000 Trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9169953

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but represents a remarkable opportunity to create a prestigious independent villa, tailoring the interiors while enhancing the exclusive and peaceful setting in which it is located. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Tutte le informazioni, descrizioni, immagini e planimetrie riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e promozionale, non costituiscono elemento contrattuale. L’indirizzo indicato è approssimativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di garantire la privacy della proprietà. La posizione mostrata sulla mappa identifica esclusivamente l’area di riferimento.

Rif.Ag. 5601 CC LAPPATO Casa padronale libera su tre lati corredata da giardino esclusivo di 2500mq e garage al grezzo di 40mq predisposto per ricavare graziosa dependance. Ristrutturata completamente nel 1997, non necessita alcun tipo di intervento se non di gusto personale : presenta impianti a norma, infissi in castagno con doppio vetro, tetto in laterizio con guaina ed isolante. Disposta al piano strada da ingresso, ripostiglio, soggiorno con camino e cucina abitabile entrambi con uscita su veranda di 25mq; al piano primo due spaziose camere, doppio ripostiglio e ampio bagno finestrato con vasca; mansarda predisposta per ricavare un monolocale con zona cottura, camino e scarichi per bagno, oppure realizzando due pareti in cartongesso utilizzarla per ulteriori due camere da letto. Al piano seminterrato che si affaccia sul giardino, ampia taverna con camino, zona lavanderia e locale caldaia, bagno. Ottima soluzione per nucleo familiare numeroso oppure apportando piccole modifiche è possibile realizzare una piccola unità indipendente. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9125251

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – VICINANZE CENTRO STORICO DI LUCCA (IT) A pochi minuti dal centro storico di Lucca, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa indipendente di grande metratura, circondata da un ampio giardino privato di circa 1500mq. • Potenzialmente Ideale per due nuclei familiari – grazie alla disposizione interna, l’immobile è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. • Necessita di lavori di manutenzione e restauro, ma offre spazi ampi e un fascino signorile introvabile nelle costruzioni moderne. • Ottima posizione – a pochi passi dal centro, comoda ai servizi , distante circa 2,5km dal centro storico di Lucca. • Superficie generosa con possibilità di personalizzazione • Giardino esclusivo con spazi per relax, cene all’aperto con amici, orto e posto auto (almeno 4) e moto Perfetta per chi cerca una residenza personalizzabile, un’abitazione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva. Un'opportunità unica per vivere o investire in una villa in una delle zone più ricercate di Lucca. Contattaci subito per maggiori informazioni. Note: in attesa del servizio fotografico. •••••••••••••••••• VILLA WITH LARGE GARDEN – NEAR LUCCA'S HISTORIC CENTER (ENG) Just a few minutes from Lucca’s historic center, in a quiet and well served residential area, we offer for sale a spacious detached villa surrounded by a large private garden of approximately 1,500 sqm. Potentially ideal for two families – thanks to its internal layout, the property can easily be divided into two independent living units. In need of maintenance and renovation, but it offers generous spaces and a timeless elegance rarely found in modern constructions. Excellent location – just steps from the center, well connected to services, and approximately 2.5 km from Lucca’s historic center. Large surface area with great potential for customization. Private garden with space for relaxation, outdoor dining with friends, a vegetable garden, and parking for at least 4 cars and motorcycles. Perfect for those looking for a customizable residence, a two family home, or an investment for a hospitality project. A unique opportunity to live or invest in a villa located in one of the most sought after areas of Lucca. Contact us now for more information. Viewings will begin after August 20th. Note: Waiting for photo shooting.

Zona nord 15 km da Lucca In alta collina, complesso immobiliare di tipo di corte, composta da: terra tetto angolare ad altro stabile in buone condizioni stile anni 60, disposto su tre livelli di mq. 210 complessivi si compone di ingresso, soggiorno, cucina,bagno e ripostiglio, più vano cantina, tre stanze, un bagno, al piano secondo tre camere e bagno. Necessita lavori di adeguamento impianti e rifacimento bagni, E' corredato da lastrico privato su un solo lato , e da due fabbricati attaccati ad uso fienile, ed una piccola abitazione a tre livelli di mq. 60, IL tutto senza terreno attaccato. E' dotato di terreni distaccati fatti a piane ad uso uliveto di circa 15.00 mq sezionato in vari appezzamenti. € 230.000

IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO e DOPPIO GARARE Altopascio, Badia Pozzeveri, al piano terreno con ampio giardino e garage doppio al piano interrato, ed ingresso indipendente. Questa accogliente casa si sviluppa su un unico livello, ad angolo del fabbricato e con 3 lati liberi, garantendo così una maggiore privacy. L'ingresso pedonale è completamente indipendente dagli altri appartamenti e offre un cancello privato con citofono esclusivo, oltre ad un grande giardino privato completamente recintato, e schermato da una bella siepe di Fotinia. Lo spazio all'aperto è ideale per momenti di relax. Inoltre contiguo alla casa è disponibile un grande e comodissimo parcheggio pubblico, ed a pochi metri un bel parco attrezzato. L'interno della casa è luminoso e ben distribuito, composto da una confortevole zona giorno pranzo/cucina ben organizzata, ripostiglio con la caldaia privata, adibito anche a lavanderia, bagno finestrato con cabina doccia, camera matrimoniale e cameretta, perfette per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e tranquillità. Il condomino composto in totale da 16 unità, rappresenta un edificio di recente costruzione. Ideale per uno stile di vita moderno, in connessione con tutti i servizi. La posizione baricentrica, agevole per gli spostamenti verso i comuni limitrofi della Lucchesia, a pochi chilometri dai caselli autostradali di Capannori e Altopascio, agevola gli spostamenti per godere dei servizi contemporanei. Il condominio come detto offre un ampio parcheggio pubblico ed un bel parco, combinando la vicinanza alla natura con la comodità dei servizi principali. SC9089244

Vicinanze S.Anna villa disposta su un unico piano di mq. 210, stile anni 70 in buone condizioni così composta ingresso, 2 ampi saloni, cucina abitabile 2 bagni, 3 camere. Corredata da giardino di mq. 1400 con annesso fabbricato di 130 mq. adibito a garage e taverna. Informazioni e prezzo in agenzia. rif. 4395

San Gennaro LU Villa su due piani fuori terra, ubicata in posizione collinare con ampio panorama sulla pianura della Valdinievole. Al piano terreno si trova la zona notte che comprende una camera matrimoniale con bagno con vasca, doccia e locale guardaroba, una camera matrimoniale con bagno e una camera a due lettini con bagno , oltre ad un’ampia zona living con caminetto a bioetanolo con l’ingresso e la scala in legno a vista che porta al piano primo formando un unico volume con la zona living al piano primo, con ampie aperture vetrate che si affacciano su una vista panoramica della Valdinievole e che comprende anche la cucina, una zona pranzo e l’accesso ad un’ampia terrazza posta a livello del giardino lato ovest e un terrazzo d’angolo di circa 11 mq. situato sui lati sud ed est. A questo piano si trova anche un servizio igienico e un locale lavanderia. Dalla terrazza sopra menzionata, si accede, con una scala esterna, al solarium posto al piano superiore che ha un’ampia vista panoramica fino alle colline pisane e fiorentine e la predisposizione per l’istallazione di una piccola piscina idromassaggio. Il garage si trova al piano terreno ed è comunicante con la zona living del piano primo attraverso una scala interna. Il tutto su un terreno collinare di circa 1.200 mq. Superfici commerciali. Piano terreno = mq. 142,55 circa + garage mq.24,42 circa Piano primo = mq. 114,68 circa Terrazza al livello del giardino ovest e comunicante con la zona living del p.p.= mq. 57,81 circa Terrazzo d’angolo comunicante con la zona living del p.p. sui lati sud ed est = mq. 13,18 circa Solarium = mq. 42,62 N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Rif.Ag. N043C N043C Pontetetto In contesto di campagna ma a pochi km dal centro di Lucca proponiamo casa singola con giardino di mille metri. La casa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e si sviluppa su tre livelli: al piano terra ingresso su zona giorno con bel caino tipico delle casa di campagna e porta a vetri che affaccia sul bellissimo giardino, cucina separata semi abitabile, bagno/lavanderia. Al piano primo spaziosa matrimoniale, bagno finestrato e studio. Terzo piano mansarda con possibilità di dividerla in due stanze spaziose. Non necessita di grossi interventi di ristrutturazione, e può essere subito abitabile! Classe energetica: D SC9158453

Rif.Ag. 5172 CC LAPPATO In posizione semi collinare e nel verde, terratetto angolare in contesto di sole 2 unità, libero su tre lati e corredato da due annessi e circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un'azienda agricola che potrebbe cedere con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino e olio (si aggira in circa 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino). L'unità abitativa principale di 187mq catastali è stata ristrutturata in più fasi a partire dagli anni 80 e si presenta abitabile da subito con lavori di rimodernamento. Si compone al piano terra di ingresso, ampia sala, una cucina abitabile con camino, ripostiglio e, separato da una porta, un bilocale che si compone di cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno; 2 camere matrimoniali, camera doppia, camera singola con terrazza e bagno al piano primo. Per quanto riguarda i due annessi: il primo di 41mq catastali ad uso cantina/locale di sgombero è stato ristrutturato e vi è stato ricavato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico con salotto, cucina, camera e bagno; il secondo di 137mq catastali a breve sarà completamente ristrutturato nelle muratura e nel tetto, è ad uso magazzino ma con la possibilità di chiedere il cambio di destinazione e trasformalo in abitazione e si compone di seminterrato da utilizzare come garage di circa 50mq ed un piano superiore con un'altezza di 4 metri nel colmo dove poter realizzare un appartamento. Immobile adatto a più nuclei familiari o ad affitti turistici. SC9254644

IA03942 LA CASA NEL BOSCO Questa villa rustica di recente costruzione è collocata in una zona estremamente particolare perchè vicina ai servizi ma al centro di una grande zona pianeggiante circondata da splendidi boschi. Distante 15 minuti dal Centro Storico di Lucca, posizionata in zona semi collinare facilmente raggiungibile e non distante da servizi come supermercati, bar, ristoranti e farmacie. La proprietà è disposta su due livelli e si compone al piano terra di: ingresso soggiorno, salotto con camino, cucina, bagno, vano adibito a ripostiglio; piano primo: 3 grandi camere matrimoniali e terrazzo; esternamente la proprietà è circondata giardino privato/orto di circa 5.700mq. Classe Energetica G. Richiesta ?.590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9182982

IA03975 TERRATETTO FINALE CON GIARDINO ATTACCATO Essegi immobiliare propone in vendita a 8 km dalle mura di Lucca, in nota zona collinare molto apprezzata, terratetto finale elevato su 3 livelli. Non è un contesto di corte, l'immobile è dotato di giardino attaccato all'abitazione dove si trova anche un annesso di 40 mq circa con tetto nuovo. Si accede all'immobile da resede recintata di proprietà e troviamo: al piano terra ingresso, soggiorno cucina open space, stanza pluriuso una volta adibita ad autorimessa, oggi perfetta per una comoda lavanderia o uno studio; al piano primo grande camera matrimoniale ed ampio bagno con doccia e vasca; al piano secondo altra grande camera matrimoniale e camera media. La casa è in condizioni abitabili, la posizione è piacevole e ben raggiungibile; un piccolo rio regala la costante melodia dell'acqua che scorre; le due abitazioni vicine sono completamente ristrutturate. Da vedere! Richiesta € 195.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

3 km da Lucca zona S. Angelo, villa singola in buone condizioni, costituita da 2 appartamenti indipendenti dei quali il piano terra si vende la nuda propietà, di complessivi mq. 240 . Il piano terreno si compone di ingresso con ampio soggiorno e cucina tinello, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio vano caldaia e garage. Al piano primo con h 3 mq un ampio salone, cucina, tinello, ripostiglio, 3 camere, balcone, 2 bagni e ripostiglio. Termo singolo metano. Corredata da giardino recintato sui 4 lati. Dotata di ripostiglio esterno ad uso rimessa. Ottima posizione soleggiata e tranquilla zona residenziale €.390.000 .Rif.6225

3 km da Lucca zona S. Angelo, villa singola in buone condizioni, costituita da 2 appartamenti indipendenti dei quali il piano terra si vende la nuda proprietà con usufrutto, di complessivi mq. 240 . Il piano terreno con h.2,60 si compone di ingresso con ampio soggiorno e cucina tinello, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio vano caldaia e garage. Al piano primo con h 3 m un ampio salone, cucina, tinello, ripostiglio, 3 camere, balcone, 2 bagni e ripostiglio. Termo singolo metano. Corredata da giardino recintato sui 4 lati. Dotata di ripostiglio esterno ad uso rimessa. Ottima posizione soleggiata e tranquilla zona residenziale €.390.000 .Rif.6398

IA04148 Vendesi ex Mulino con piccolo giardino privato e posti auto in zona collinare, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca. Situata nel verde delle colline sud, la proprietà si trova in un contesto tranquillo e caratteristico, circondato da ville e rustici tipici della campagna toscana. L’edificio, un tempo antico mulino, conserva ancora la ruota in legno originale e si affaccia su un piccolo rio che scorre accanto alla casa. Attualmente suddiviso in una unità immobiliare composta da ingesso soggiorno cucina due camere due bagni oltre a cantina e resede privata . facilmente ripristinabile secondo le esigenze a due bilocali perfetti per affitto normale o turistico o abitativo. Internamente è stato ristrutturato alcuni anni fa e si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di rinfresco e offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Classe Energetica G. Richiesta 270.000€

Lucca 2,2 km dalle mura in zona tranquilla, zona Monte San Quirico in contesto residenziale, in posizione tranquilla, elegante villetta centrale a schiera in pronta consegna, disposta su 2 livelli oltre al seminterrato mq 105. Si compone da ingresso soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con accesso dal giardino, 2 camere e bagno oltre a un vano sottotetto; al piano seminterrato ampio vano con cucina e bagno. € 300.000 rif. 6236