Case indipendenti in vendita Massa Carrara Pag. 13

RONCHI, località Poveromo, porzione di bifamiliare in contesto residenziale tranquillo e vicino al mare. L'immobile si distingue per giardino su tre lati e portico, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Internamente è composto da soggiorno luminoso, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Finiture di pregio, completamente ristrutturato. Euro 399.000,00 Classe Energetica: G IPE: 187.90kWh/mq anno

ImmobilGroup Rif. 3482 MARINA DI MASSA: A SOLI NOVECENTO METRI DAL MARE GRAZIOSA VILLETTA A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI PREGIO, STRAORDINARIA COME CASA AL MARE MA ADATTA ANCHE COME PRIMA CASA. LA VILLETTA CON INGRESSO INDIPENDENTE DA CORTE PRIVATA, SI COMPONE DI INGRESSO CON PORTA BLINDATA SU SOGGIORNO PRANZO CON CUCINA A VISTA, RIPOSTIGLIO /LAVANDERIA E BAGNO A PIANO TERRA. ELEGANTE SCALA PORTA AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE E BAGNO. CON UNA SCALA DI DESIGN POSSIAMO SALIRE AL PIANO SOTTOTETTO ALTO SINO A 3 METRI, UTILISSIMO COME SPAZIO MULTIUSO AGGIUNTIVO ALL'IMMOBILE. A CORREDO CORTE PRIVATA DI CIRCA 40 MQ E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. TERMOAUTONOMO, BASSE SPESE CONDOMINIALI. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in Vendita ad Aulla nella frazione di Olivola, Terratetto completamente ristrutturato nel borgo vicino al castello composto da : Piano terra: ingresso su soggiorno con angolo cottura bagno con doccia, ripostiglio e locale lavanderia; piano primo: due camere da letto e bagno di servizio. It offers for Sale in Aulla in the hamlet of Olivola, Townhouse completely renovated in the village near the castle consisting of: Ground floor: entrance to living room with kitchenette, bathroom with shower, utility room and laundry room; First floor: two bedrooms and bathroom.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, tra colline incontaminate, ruscelli limpidi e borghi millenari, proponiamo in vendita un autentico Casale Toscano in pietra, completamente e finemente ristrutturato, situato in una frazione del Comune di Licciana Nardi, a pochi passi dai servizi ma immerso nella quiete più assoluta. Il casale si sviluppa su tre livelli, con ambienti caldi e raffinati, travi in legno a vista, muri in sasso e un’anima profondamente legata alla sua storia. L'ingresso conduce a un primo disimpegno, quindi a una cucina abitabile accogliente, un ampio salone, lavanderia e bagno. Al primo piano, accessibile tramite scenografiche scale in pietra, troviamo un suggestivo salone con camino in sasso, uno studio e una straordinaria veranda vetrata di 65 mq, affacciata direttamente sul giardino pianeggiante di 1.200 mq. Uno spazio perfetto per vivere il verde anche nei mesi più freschi. Il secondo piano, raggiungibile da una scala in legno che si snoda tra pareti in pietra originale, ospita due camere matrimoniali e un bagno. L’intera proprietà è arricchita da posti auto privati, 20.000 mq di terreno circostante, e una posizione privilegiata a ridosso di un antico ponte romano e delle sponde di un ruscello, elementi che raccontano storie antiche in un contesto naturalistico unico. Vi è possibilità di ricavare fino a 3 ulteriori camere senza costi aggiuntivi, oltre alla realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una dimora privata d’eccellenza o in una struttura ricettiva di charme, ideale per una clientela internazionale in cerca di autenticità, silenzio e bellezza. Un perfetto investimento a reddito , a pochi minuti dal Castello Malaspina di Monti e in posizione strategica tra mare e Appennino. Set in the heart of unspoiled Lunigiana, surrounded by rolling hills, ancient villages, and nestled by the banks of a stream crossed by a Roman stone bridge, this beautifully restored stone farmhouse is now offered for sale in a charming hamlet of Licciana Nardi, within walking distance of all amenities yet immersed in complete tranquility. This three story Tuscan residence has been lovingly and finely renovated, preserving its authentic character with exposed beams, stone walls, and wood finishes. The ground floor welcomes you with a cozy entrance, spacious eat in kitchen, large living room, laundry area, and bathroom. A stone staircase leads to the first floor, featuring a warm and inviting living room with a stone fireplace, a study, and a breathtaking 65 sqm glass veranda overlooking the flat garden of 1,200 sqm, the ideal year round relaxation spot immersed in greenery. The top floor, accessed via a wooden staircase flanked by stone walls, houses two double bedrooms and a bathroom. The property includes private parking, 20,000 sqm of surrounding land, and proximity to both a stream and the historic Monti Castle, offering a truly magical and historic setting. There is potential to create 3 additional bedrooms at no extra structural cost, along with the possibility to add a private swimming pool, making it ideal as either a prestigious private residence or a boutique hospitality venture. An excellent investment opportunity with high rental appeal for international visitors seeking nature, privacy, and authentic Tuscan charm, just a short drive from the sea, the mountains, and the cultural heart of northern Tuscany.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 In una suggestiva frazione del comune di Fivizzano, nel cuore verde e poetico della Lunigiana, dove le colline abbracciano la natura e il tempo scorre lento tra profumi d’erba e antichi sentieri, ti presentiamo una proprietà esclusiva: un casale in pietra di 360 mq, finemente ristrutturato, immerso in oltre 3 ettari di terreno privato recintato, con uliveto, frutteto e una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Una residenza di charme pronta ad accogliere il tuo sogno di vivere (o investire) in Toscana, un luogo dove la qualità della vita incontra il rispetto per l’ambiente e l’armonia con il paesaggio. Caratteristiche principali. Casale in sasso di 360 mq con tetto in perfette condizioni, Tetto fotovoltaico installato: energia pulita, risparmio e sostenibilità, Terreno di 31.845 mq completamente recintato, Oliveto con 70 piante, frutteto e ampi spazi pianeggianti, Possibilità di costruire una grande piscina panoramica. Attualmente divisa in due unità immobiliari indipendenti, la proprietà può essere facilmente riconvertita in un’unica ampia residenza. Gli spazi sono generosi, luminosi, curati nei dettagli, e pronti ad accogliere una famiglia numerosa, un residence turistico di charme, un ritiro olistico o una country house di lusso. Spazi che emozionano: 2 ingressi indipendenti, 2 saloni con zona pranzo, 2 cucine abitabili, 5 camere da letto, 4 bagni (incluso uno di servizio), 3 balconi, una terrazza panoramica, Un portico e un elegante dehors con tavolini, 3 cantine, una taverna, un garage. La vista aperta sulla vallata, i tramonti che tingono le montagne, il silenzio rigenerante e la possibilità di creare una piscina privata con affaccio spettacolare rendono questa proprietà un’oasi di benessere e bellezza. Il tetto fotovoltaico rappresenta un valore aggiunto in ottica di efficienza energetica e riduzione dei costi, in linea con uno stile di vita moderno e sostenibile. Dotazioni tecniche: Acquedotto privato con acqua potabile, Acqua della comunità montana per irrigazione, Infissi nuovi con doppi vetri. Due impianti di riscaldamento autonomi con caldaie e bomboloni GPL, Cancello automatico. Un’opportunità di investimento a reddito e a bellezza garantita Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma anche per chi vuole investire nel turismo esperienziale, oggi sempre più richiesto da viaggiatori internazionali alla ricerca di autenticità, tranquillità e sostenibilità. La presenza di due unità indipendenti, la possibilità di realizzare una piscina, gli ampi spazi esterni e la produzione agricola offrono una redditività potenziale elevata. In the heart of Lunigiana, nestled in the serene countryside of a charming hamlet near Fivizzano, where the rhythm of life slows and every breeze carries the scent of nature, we present a truly extraordinary property: a finely restored stone farmhouse of 360 sqm, surrounded by over 3 hectares (31,845 sqm) of private, fenced land — with an olive grove, orchard, and breathtaking panoramic views of the Apuan Alps and the valley below. This is not just a home, but a lifestyle investment, offering the perfect balance between rustic charm, modern comfort, and the potential for eco sustainable living and tourism based income. Property Highlights: 360 sqm traditional stone farmhouse, with restored roof in excellent conditiomn, Photovoltaic solar panel system for energy efficiency and reduced costs, Fenced land of 31,845 sqm, with flat, usable terrain, Olive grove with 70 trees, a fruit orchard, and scenic open spaces. Possibility to build a large panoramic swimming pool. Currently divided into two independent living units, the farmhouse can easily be reconnected internally to create a single grand residence, ideal for a large family, a luxury retreat, a boutique hospitality business, or a wellness estate. Rooms that Tell a Story: 2 separate entrances, 2 spacious living rooms with dining areas, 2 fully equipped kitchens, 5 comfortable bedrooms, 4 bathrooms (including a service bathroom), 3 balconies and a panoramic terrace. Covered porch, outdoor dining area and cozy dehors with tables, 3 cellar rooms, a rustic tavern, and a garage. The expansive views, sun drenched setting, and the peaceful atmosphere make this property a true oasis. The option to install a large swimming pool overlooking the valley, paired with a solar powered energy system, enhances both the quality of life and the financial value of the estate. Technical Features: Private water supply (potable), Irrigation water from the mountain community, New double glazed windows. Two independent heating systems with boilers and underground GPL tanks. Automatic entrance gate. A Smart Investment in Beauty, Privacy & Profit. This unique estate is ideal for those seeking a private luxury residence or an investment in the fast growing experiential tourism market. With two fully functional living units, potential for high end holiday rentals, room for a swimming pool, and sustainable energy solutions, this property offers strong ROI potential in a region increasingly sought after by international travelers.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, in una frazione appartata di Mulazzo, dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria profuma di bosco e libertà, si apre una proprietà unica nel suo genere: una splendida Tenuta, oggi raffinata struttura ricettiva, pronta ad accogliere sogni, progetti e visioni di vita condivisa. A pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, ma perfettamente immersa nella quiete della natura, questa Tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato, che spazia sulle colline e sui borghi della Lunigiana. Un luogo incantato, che regala privacy e ispirazione in ogni stagione. La proprietà si compone di un Casale principale e di 10 unità in pietra finemente ristrutturate e arredate, creando un piccolo borgo come piccole gemme antiche, ciascuna con la propria identità. Un insieme architettonico armonioso, perfetto per accogliere più famiglie in co housing, per sviluppare un B&B di charme o un esclusivo centro benessere immersivo. Gli spazi interni, distribuiti su 850 mq e 30 vani, raccontano eleganza e funzionalità: 10 camere da letto, 10 bagni, 9 cucine, studi, soggiorni luminosi, una suggestiva taverna con camino, 2 terrazze, 2 balconi e zone giorno pensate per accogliere e sorprendere. Il vero cuore emozionale della Tenuta è l’area relax: una piccola oasi dove lasciarsi andare al piacere di una sauna, un bagno turco, un angolo massaggi e, all’esterno, una piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente, circondata da un solarium che guarda le colline. Tutto intorno, 2 ettari di terreno privato: bosco, oliveto, frutteto, e un parco curato di 2000 mq dove ogni dettaglio è pensato per vivere all’aperto, in armonia con la natura. Completano la proprietà 4 cantine, 2 lavanderie, un’area barbecue conviviale, 10 posti auto interni e un’efficiente A.P.E. classe A/2 con riscaldamento a pavimento: comfort e risparmio energetico sono garantiti. Una dimora che non è solo casa, ma un luogo dell’anima. Un luogo in cui vivere, accogliere, investire, condividere. Un rifugio contemporaneo dove la pietra racconta il passato e i servizi guardano al futuro. In the heart of Tuscany’s hidden gem, Lunigiana, nestled in a peaceful hamlet of Mulazzo, lies an extraordinary estate where time slows down and the view stretches endlessly over rolling hills and ancient stone villages. Just 5 km from the Pontremoli highway exit, this haven of beauty and tranquility is well connected yet wonderfully secluded. This magnificent property, now operating as a charming hospitality retreat, offers a rare opportunity for those seeking a luxurious escape, a shared living project, or a refined investment in the Tuscan countryside. The estate is composed of a beautifully restored main farmhouse and 10 independent stone built units, each lovingly renovated and fully furnished, preserving character while offering modern comfort. Set across 850 sqm and 30 rooms, the estate unfolds with thoughtful elegance: 10 bedrooms, 10 bathrooms, 9 kitchens, 2 living rooms, a cozy study, and a grand taverna with a traditional fireplace, along with 2 balconies and 2 panoramic terraces that invite slow mornings and starry evenings. This property is a sanctuary for wellness and restoration. The private spa area includes a massage room, sauna, and Turkish bath, while outside, a heated pool with hydro massage and counter current swim system offers relaxation with breathtaking views. The 2,000 sqm landscaped garden, framed by 2 hectares of private land with woodland, olive trees, and orchard, completes this Tuscan dream. Additional features include 4 wine cellars, 2 laundry rooms, a barbecue area, and 10 private parking spaces within the gated grounds. An energy efficient A/2 energy class and underfloor heating system ensure comfort year round. This is more than a property it’s a vision. A place to live, to gather, to host, to retreat. A unique corner of Tuscany where rustic elegance meets modern luxury, and where the possibilities are as vast as the view.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell.3290733879 propone in vendita in esclusiva a Podenzana a pochi km dal casello autostradale di Aulla, in contesto residenziale tranquillo recintato, vicino a tutti i servizi, bella porzione di casa semi indipendente al piano terra per 111 mq con giardino, garage di 20 mq e corte esterna di proprietà, composto da ingresso in sala soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, due camere e ripostiglio. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Exclusively for sale in Podenzana, just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a quiet gated residential area close to all amenities, is a beautiful semi detached ground floor portion of a house measuring 111 square meters with a garden, a 20 square meter garage, and a private courtyard. The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a hallway, an eat in kitchen with access to the garden, a bathroom, two bedrooms, and a storage room. Excellent exposure, independent heating, and no condo fees.

ImmobilGroup Rif. 3668 Marina di Massa Ricortola, IDEALE PER DUE FAMIGLIE!!! Vendesi Casa singola di ampie dimensioni disposta su un unico livello di circa 140 mq , oltre casetta sul retro indipendente di circa 60 mq!!! la casa principale disposta su un unico piano è composta da ingresso soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno, sul retro casetta di circa 60 mq. oltre cantine. Ampia terrazza a tetto accessibile da scala esterna!!!! Giardino privato con possibilità di parcheggiare le auto all'interno oltre garage. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3661 Massa, Terratetto su due livelli, composto da: Soggiorno con angolo Cottura al Piano Terra; Camera Matrimoniale, Camera Singola, Ripostiglio e Bagno Finestrato con Box Doccia al Piano Primo. Corte esterna Privata e Posto Auto. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

AULLA Loc. Caprigliola Semindipendente con terrazzi. In zona residenziale, defilata dal traffico e immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva semindipendente cosi composta: dal grande terrazzo, perfetto per le serate estive, si accede alla zona giorno con bellissima cucina a vista, antibagno / zona lavanderia e bagno finestrato con doccia, una scala interna ci accompagna al piano superiore dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con affaccio su un terrazzo, cameretta con affaccio su un piccolo giardino e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà. Possibilità di creare un secondo posto auto di proprietà nella corte del piano terra.

Appartamento semindipendente situato all'interno di un elegante complesso residenziale ben curato, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente attraverso un giardino privato attrezzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti ampi e luminosi: un elegante salone doppio con camino, una cucina abitabile con accesso a una spaziosa corte esterna, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato. L'immobile è termoautonomo e si trova in una zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto confortevole senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Marina di Massa, a breve distanza dal mare e da Piazza Betti, proponiamo in vendita, al secondo piano di una palazzina trifamiliare, un appartamento spazioso, luminosissimo e in ottime condizioni. L’abitazione si compone di ingresso su una piccola hall, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, una terza camera singola e bagno finestrato. Al piano terra, all’interno di un’area privata e recintata, completano la proprietà due posti auto esclusivi e una spaziosa cantina. Pur conservando l’impiantistica originaria, l’appartamento è perfettamente funzionante, molto ben tenuto e sottoposto nel tempo a una manutenzione costante. Una soluzione comoda e accogliente, situata a pochi passi dal mare.

Caniparola in zona residenziale a pochi passi dai servizi principali proprietà semindipendente che, per caratteristiche e qualità degli spazi, si configura come una villetta, libera su più lati e con esposizione completamente a sud, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. si sviluppa su tre livelli. Il piano principale accoglie un’ampia zona living con cucina Schiffini aperta ma elegantemente separata, oltre a una camera matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia e sauna. Il livello superiore ospita due camere di generose dimensioni, un ulteriore bagno, un salottino e un terrazzo di circa 20 mq. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trovano un garage doppio, una spaziosa cantina e la zona lavanderia. giardino privato di circa 450 mq completamente recintato, arricchito da ulivi e alberi da frutto, con impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo. Completano la proprietà una cucina esterna, due casette in legno e un posto auto scoperto.

ImmobilGroup Rif. 3240 Massa Centro, Zona Santa Lucia, Vendesi Rudere su 2 Livelli da Riqualificare Completamente. Piano Terra Cantina che può diventare una Taverna, composta da 3 Ampi Vani. Piano Primo 2 Ampi Vani, piu vano Scale. Completamente da ristrutturare, vanno rifatti: Tetto, Solai, Impianti, Infissi. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Prezzo ecomico e trattabile Possibilità di personalizzare al meglio l'immobile. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3683 La tua oasi a Ronchi: Indipendenza, Giardino e Mare a pochi passi! Sogni una casa dove goderti l’estate in totale relax o vivere tutto l’anno a due passi dal mare? Questa villetta quadrifamiliare a Ronchi è la soluzione che cercavi. A soli 800 metri dalle spiagge, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata da subito. Il punto di forza? Un bellissimo giardino su due lati, perfetto per cene all'aperto sotto le stelle e uno spazio sicuro per il gioco dei bambini. Composizione: Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno, cucinotto separato, bagno e pratico ripostiglio. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno. Mansarda: Un grande vano open space versatile, ideale come terza camera, studio o area gioco dei bambini. Completa la proprietà il comfort dei posti auto interni alla proprietà. Una casa funzionale, spaziosa e vicina a tutto. Non fartela scappare! Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

In posizione dominante e soleggiatissima, sulla splendida collina tra Sarzana e Fosdinovo, con una vista mozzafiato sulla Valle del Magra e sul litorale, villa indipendente di circa 280 mq, immersa nella tranquillità della natura. La proprietà si trova a pochi chilometri da Sarzana, dalla Versilia, dalle Cinque Terre e dalle principali località della costa, si sviluppa su tre livelli con splendida vista sul mare, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata. Completa la proprietà un terreno di circa 3.730 mq, disposto su ampie balze, coltivato ad uliveto e alberi da frutto. Gli spazi esterni sono ideali per vivere all'aperto grazie alla presenza di barbecue, forno a legna, pergolato e porticato, perfetti per pranzi e cene ammirando tramonti indimenticabili. Una proprietà esclusiva che unisce privacy, comfort e una straordinaria vista panoramica sul mare, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze.

ImmobilGroup Rif. 3555 Massa località porzione di fabbricato indipendente (pentafamiliare) in località Quercioli; ottimamente esposto e soleggiato, corredato di gradevole giardino ben piantumato e riservato ove poter trascorrere tranquilli soggiorni all'aperto in pieno relax; per una superfice di circa 200 metri quadrati risulta composto di: ingresso, ampio soggiorno salone provvisto di accesso all'elegante giardino provvisto di spazio ove poter pranzare all'aperto e godersi il verde in relax, cucina abitabile e bagno in piano terra tre generose camere da letto matrimoniali ciascuna provvista di balcone, due bagni in piano primo grande taverna ove poter soggiornare nei periodi invernali davanti al camino, cantina e box/cantina in piano seminterrato avente l'accesso anche dall'esterno oltre a posti auto interni al giardino sopramenzionato. In ottime condizioni. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif 3410 Abitazione Semindipendente, in zona Capanne, a Montignoso, Disposta su Tre Livelli, con Ampio Giardino Privato. Internamente composta Da: Piano Terra Cucina Abitabile, Sala e Bagno. P Primo Due Camere Matrimoniali e Bagno. Piano Secondo Due Camere Matrimoniali L'immobile si trova in una zona tranquilla, ma vicina a tutti i servizi. Vista Impagabile. Contattaci per Maggiori Info o per Fissare una Visita. Per info ed Appuntamenti: 3885828056 05851981051

ImmobilGroup Rif. 3382 Bellissima Villa Semindipendente Terratetto Libero su 3 Lati a Rinchiostra/Quercioli. Doppio Ingresso su Salone con Camino, Cucina Abitabile e Bagno al piano Terra. Piano Primo Composto da 3 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera, Camera Singola Bagno Padronale e Ripostiglio. Esternamente Giardino di 75mq e Terreno di 1100mq con 17 Ulivi e Possibilità di Parcheggio. Contattaci per maggiori info o per Fissare un Appuntamento. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

AFFITTO A RISCATTO A soli 4 km da Ceparana, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa casa terra tetto semi indipendente, ideale per chi cerca una soluzione comoda, già ristrutturata e pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di due ingressi separati: uno indipendente al piano terra e uno al primo piano. Al piano terra troviamo un disimpegno e una spaziosa camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, dove si trova il secondo ingresso, si accede alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina verandata che regala una bella vista aperta sulla campagna circostante. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con una camera matrimoniale luminosa e un bagno finestrato. Tramite una scala retrattile si accede infine al sottotetto, dove è stato ricavato un ulteriore vano mansardato, attualmente adibito a terza camera da letto. La proprietà è completata da una corte esterna privata e da un terreno di pertinenza, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera uno spazio verde per il tempo libero. Tra le dotazioni principali spiccano soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: l’immobile è infatti dotato di impianto solare termico per la produzione di acqua calda tutto l’anno, con un consumo di gas ridottissimo (una ricarica ogni due anni circa). È presente anche un sistema di pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento a termosifoni, oltre alla predisposizione per aria canalizzata tramite stufa a pellet . Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti, con l’aggiunta di videocitofoni su entrambi gli ingressi. L’illuminazione interna è tutta a LED, per il massimo risparmio energetico. A completare l’offerta, sono inclusi nel prezzo alcuni mobili su misura, tra cui una cameretta a tre posti di marca e una cucina completamente attrezzata. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!!!

ImmobilGroup Rif 3704 Villa indipendente in zona Fossone. L'a proprietà gode di un ampio giardino privato, con posti auto. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, così composti: PT Ampia terrazza panoramica, Portico con zona pranzo, Soggiorno con camino, Cucina abitabile e Bagno. P1 Camera matrimoniale con balcone, Due camere singole con balcone e Due bagni. P2 Mansarda open space. L'immobile è dotato di pannelli solari e stufa a pellet. L'impianto idrico è dotato di doppia autoclave con filtri in entrata ed uscita. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

FOSDINOVO, immerso nel verde, piccolo BORGO ristrutturato di complessivi 600 mq. la cui struttura è dotata di un antico e bellissimo mulino attualmente adibito ad agriturismo con n°6 appartamentini di 3/4 vani ciascuno oltre all'abitazione principale dei proprietari con un'ampia terrazza. La proprietà è circondata da oltre 2 ettari di terreno ben curato a larghe piane coltivate ad uliveto, orti ed alberi da frutto. Vi è inoltre la piscina di mt 10X5, il ristorante con oltre 70 posti a sedere e piccolo ruscello che lambisce la proprietà attraversata dall'antica Via Francigena. Aria condizionata. N° 5 cantine.

ImmobilGroup Rif. 3519 Marina di Massa, Zona Ricortola, a soli 300 metri dalle Spiagge, Vendesi Villa Indipendente Tutta Disposta su un Piano al Piano Rialzato. Ingresso su Corridoio, Cucina Abitabile, Sala con Camino e Terrazzo, 4 Camere Matrimoniali, Bagno con Finestra. L'immobile Necessita di Lavori di Riqualificazione Interna (Impianti e Infissi). Al Piano Terra Ampia Cantina. A Completare la Proprietà Giardino di Oltre 750mq, Doppio Ingresso Carrabile Fronte/Retro, e Dependance Urbanisticamente Civile Abitazione di 45mq Composta da 3 Vani oltre al Bagno. Possibilità di Ampio Parcheggio Interno. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

In vendita a Carrara località Ficola, in zona tranquilla e dominante con vista panoramica, PORZIONE DI BIFAMILIARE, TERRA TETTO di circa 80 mq disposta sul due livelli: p.t. cucina abitabile, sala, bagno al piano amezzato; p.1° due camere matrimoniali, piccolo bagnetto di servizio, balconcino. Completa la proprietà aia piastrellata pranzabile. L'immobile si presenta in buono stato e gode di una vista suggestiva, si vede il mare. Per chi ama il verde e la tranquillità, assolutamente da non perdere ! La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

Porzione di bifamiliare in vendita in località Pianello Croce. L’accesso avviene tramite cancello con scale esterne che conducono al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione. Ingresso su balcone, soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Presente un servizio finestrato con doccia, situato nella camera matrimoniale. Possibilità di realizzare un secondo bagno nel ripostiglio, già predisposto. L’immobile è stato completamente riqualificato e dispone di doppi infissi, cappotto termico interno, tetto nuovo coibentato in lana di roccia e camino con bocchette per la distribuzione del calore. Facilità di parcheggio su strada. Completa la proprietà un terreno distaccato di circa 275 mq.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, a Villafranca, proponiamo in vendita una straordinaria Tenuta composta da due maestosi casali in pietra risalenti al 1600, sapientemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana. Le architetture originali in sasso, i soffitti con travi a vista e affreschi, i pavimenti in cotto antico e i volti in pietra restituiscono l’anima autentica di un tempo, immersa oggi in un contesto elegante, riservato e di straordinario fascino. Con una superficie complessiva di circa 1.139 mq, la proprietà si articola in 31 vani, distribuiti tra 8 camere da letto, 6 bagni, 4 cucine e 5 ampi saloni, una zona ristorante con cucina professionale, bar e un salone voltato perfetto per ricevimenti ed eventi. Il tutto circondato da terrazze, patii, un antico forno a legna, pozzo privato e una splendida piscina con solarium che affaccia su una natura rigogliosa. Il parco privato, recintato e pianeggiante di circa 75.860 mq, si presta alla realizzazione di maneggi, campi sportivi, percorsi benessere, un eliporto e tutte quelle attività che trasformano questa proprietà in un resort turistico di alto profilo o in una residenza esclusiva da sogno. A pochi passi, scorre un suggestivo fiume che dona freschezza e ulteriore bellezza al paesaggio. Perfettamente ristrutturata, con accesso riservato da un elegante viale alberato e ampio parcheggio interno, la tenuta è a pochi minuti dal casello autostradale, offrendo una connessione ideale per clienti italiani e internazionali. Ottimo investimento, grazie all’alto potenziale turistico e alla crescente richiesta di strutture ricettive di charme immerse nella natura toscana. È disponibile anche la vendita frazionata, permettendo l’acquisto modulabile di due unità, perfetta per famiglie, imprenditori del turismo o gruppi di investitori che vogliano unirsi in un progetto condiviso ad alta redditività. In the heart of Lunigiana, in the picturesque town of Villafranca, we are pleased to offer for sale an extraordinary historic estate featuring two magnificent 17th century stone farmhouses, fully and masterfully restored with timeless Tuscan character. Stone facades, exposed wooden beams, antique terracotta floors, and vaulted ceilings create an atmosphere of rustic elegance blended with refined living. The estate spans approximately 1,139 sqm, with 31 rooms, including 8 bedrooms, 6 bathrooms, 4 kitchens, and 5 spacious living rooms. It also offers a professionally equipped kitchen, a cozy bar, and a large vaulted dining room currently used as a restaurant. Several terraces, patios, a traditional wood fired oven, private well, and a gorgeous swimming pool with a sun deck make the outdoor space a true haven. Set within 75,860 sqm of fully fenced, flat land, the property is ideal for developing equestrian facilities, tennis courts, wellness paths, or even a private helipad. A nearby river enhances the charm and serenity of the natural setting, making it a perfect retreat or hospitality destination. Fully restored and move in ready, the estate has private gated access via a scenic driveway, ample parking, and is just minutes from the highway, offering excellent connectivity for both local and international guests. This is an outstanding investment opportunity, with high returns in the luxury tourism sector, whether for a boutique resort, exclusive venue, or private residence. FRACTIONED PURCHASE IS ALSO POSSIBLE, allowing flexibility for buyers to acquire two individual unit, ideal for families, hospitality entrepreneurs, or investment groups interested in a shared project in one of Tuscany's most charming regions.

ImmobilGroup Rif. 3768 Canevara, sui Monti di Massa, Vendesi Terratetto Disposto su 4 Lilvelli oltre Cantina. Piano Terra Cucina con Camino; Piano Primo Salotto e Bagno; Piano Secondo Camera Matrimoniale con Terrazzo Vista Panoramica; Piano Terzo Camera Matrimoniale con Cabina Armadio; Piano Seminterrato Ampia Cantina. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. NB: Alcune informazioni come per esempio l'indirizzo dell'immobile, non sono esatte per garantire la privacy dei proprietari. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3386 Massa, questa graziosa porzione di bifamiliare si trova in una zona particolarmente tranquilla, garantendo un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi cerca privacy e quiete. Nonostante la sua posizione appartata, l’immobile beneficia della discreta vicinanza ai principali servizi, che lo rende perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture quotidiane. L’abitazione, che si sviluppa su un unico piano terra rialzato di circa 130 metri quadrati, vanta generose dimensioni che offrono ampi spazi abitabili. Al suo interno troviamo un ingresso, un salone soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali. Inoltre, è presente un ulteriore vano adibito a cucina estiva con wc, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, nella riservata veranda coperta. La proprietà è completata da una spaziosa cantina al piano seminterrato e una corte esclusiva pavimentata di circa 200 mq, dove è possibile parcheggiare più veicoli. Un ulteriore punto di forza di questo immobile è l’assenza di spese condominiali, che lo rende ancora più conveniente. C’è anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. E’ questa una proposta davvero interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

Comano in posizione silenziosa, immersa nel verde della Lunigiana, si propone villa indipendente della superficie commerciale di mq. 320 e più precisamente: appartamento al piano terra composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno della zona notte con due camere matrimoniali, bagno, oltre a grande garage con locale caldaie e bagno. Al primo e secondo piano si trova un altro appartamento composto da: ingresso in ampio disimpegno che conduce al soggiorno con camino e cucina a vista con uscita su giardino privato, due terrazzi, disimpegno della zona notte che conduce a tre camere matrimoniali terrazzate di cui una con bagno privato, secondo bagno con vasca e scale che conducono ad ampio locale mansardato con camino.

In vendita a Carrara località Stabbio, in zona verdeggiante e rialzata con una bella vista panoramica, PORZIONE DI CASA di 130 mq disposta su due livelli di 65 mq ciascuno, con 330 mq di giardino e 30 mq di garage. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2009, caldaia cambiata nel 2022 e dispone di pannelli fotovoltaici. IDEALE PER DUE FAMIGLIE. Piano terra ampia taverna con cucina, camera, cameretta e bagno; piano primo cucina abitabile, sala, camera, cameretta, bagno. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

FOSDINOVO Loc. Canepari Semindipendente con terrazzo e giardino. In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo deliziosa semindipendente cosi composta: ingresso tramite corte privata al piano primo dove troviamo un soggiorno caratteristico con travi a vista e pareti in sasso, cucinotto, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali e una cameretta / studio. Una scala interna ci accompagna alla taverna seminterrata ristrutturata e accessibile anche dall' esterno dove troviamo una cucina abitabile, un bagno con doccia, un piccolo salottino, un disimpegno e una camera matrimoniale. Completano la proprietà il giardino con gazebo, la cantina e uno splendido terrazzo perfetto per godersi i tramonti estivi. Ottima soluzione uso villeggiatura.

Terra tetto in ottime condizioni generali, situato nelle alture in prossimità del centro di Pontremoli, composto da: corte estena, ingresso, tinello con camino di piacevole fattura, cucina e ripostiglio, mediante scala interna si accede al piano soprastante che si completa di due camere e servizio. Il vero punto di forza dell'immobile risulta essere la parte esterna, che si completa di: ampia cantina, rustico e 2400 mq di terreno pianeggiante il quale gode di ottima esposizione solare. Lo stato generale dell immobile risulta essere molto buono, con nessun opera di restauro necessaria. POSSBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood burning fireplace), eat in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana ad Agnino, suggestiva frazione collinare del Comune di Fivizzano, sorge questa casa indipendente circondata dalla pace, dal verde e da un panorama mozzafiato che spazia sull’intera vallata fivizzanese e sulle maestose Alpi Apuane. Un luogo dal fascino intatto, dove il tempo sembra rallentare e la natura domina incontrastata. Agnino è conosciuta per la sua atmosfera raccolta, la posizione dominante, l’esposizione solare perfetta e la vicinanza strategica ai principali servizi e al Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano.La proprietà: La casa si sviluppa su un unico livello abitativo, con spazi ben distribuiti e grande luminosità: Ingresso. Cucina abitabile con camino in muratura e balcone con vista aperta sulle montagne, Ampio salone con zona pranzo e zona salotto, Due camere da letto. Bagno finestrato, Ripostiglio, Completa la proprietà: Veranda esterna coperta, perfetta per colazioni e cene con vista, Giardino privato recintato, Garage, Cantina. Posto auto riservato. Da rinnovare internamente: La casa è strutturalmente in ordine, con infissi interni ed esterni già nuovi, ma necessita di un rinnovamento degli impianti e degli interni, offrendo così grande potenziale di personalizzazione. Perché sceglierla: Per la vista impareggiabile, che ogni giorno regala emozioni e bellezza. Per la posizione collinare privilegiata di Agnino, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perché è un ottimo investimento: ideale come prima casa, residenza di villeggiatura, oppure come casa vacanza da mettere a reddito. Perché ha tutti gli elementi per diventare un rifugio di charme immerso nella natura.Una casa da trasformare in un rifugio d’autore, tra cielo e montagne. In the peaceful hills of Agnino, a picturesque village in the municipality of Fivizzano, this detached home offers a rare opportunity to own a corner of authentic Tuscany, surrounded by unspoiled nature and kissed by the sun all day long. Agnino is known for its elevated position, open panoramic views, and quiet yet strategic location, just a few minutes from essential services and within easy reach of the Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano and the coastline of Liguria and northern Tuscany. Property Features: Independent access. Veranda with panoramic views, ideal for outdoor dining and relaxation. Private fenced garden, Garage and cellar. Reserved parking space, Interior layout (single floor):. Entrance hall Spacious kitchen with fireplace and balcony overlooking the mountains. Living room with dining and sitting area. Two double bedrooms. Bathroom with window. Storage room. Interior to Renovate, A Canvas for Your Vision The home is structurally sound, with new internal and external windows, but requires interior renovation and updated systems, offering excellent potential for customization.Why This Property Is Special: Uninterrupted panoramic views over the Apuan Alps and the entire valley a daily spectacle of natural beauty The sunny, dominant position of Agnino ensures light and serenity year round. Perfect as a primary residence, vacation home, or a rental investment. The structure and location offer high value, with a competitive price and strong potential return. Space, privacy, and proximity to nature with all essential services just a short drive away.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villa di Panicale nel comune di Licciana Nardi una casa semi indipendente terratetto con terrazza con vista panoramica, garage e cantina. Al piano terra, cucina, salone e garage ed al primo piano con scala interna ballatoio, quattro camere ed un bagno. Cantina e Giardino a 50 m dall'abitazione ad uso orto. Offers for sale in Villa di Panicale, in the municipality of Licciana Nardi, a semi detached townhouse with a terrace offering panoramic views, a garage, and a cellar. The ground floor features a kitchen, living room, and garage, while the first floor, with an internal staircase and gallery, features four bedrooms and a bathroom. A cellar and garden, 50 meters from the house, can be used as a vegetable garden.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita ad Aulla in centro ampio appartamento in ottime condizioni, al piano primo con ascensore di un palazzo in ordine di soli due piani senza spese condominiali, l'appartamento attualmente è suddiviso in due unità immobiliari ma facilmente riunibile , è per intero composto da due soggiorni, una cucina abitabile, un cucinotto, due bagni, tre camere, un ripostiglio, balconi e terrazze. Doppi vetri, riscaldamento autonomo. Posti auto privati nella corte di proprietà e cantina in comune. offers for sale in Aulla in the center of a large apartment in excellent condition, on the first floor with lift of a building with only two floors without condominium fees, the apartment is currently divided into two real estate units but can easily be reunited, it is entirely composed of two living rooms, a kitchen, a kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, a closet, balconies and terraces. Double glazing, independent heating. Private parking spaces in the property courtyard and shared cellar.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo di Monti di Licciana Nardi, a pochi passi dallo storico castello e da tutti i servizi, tra vicoli in pietra e natura rigogliosa, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente in pietra, ristrutturata, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso, cantina, corte privata e giardino esclusivo. Al piano terra, la casa accoglie con un soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e una camera da letto, ideale anche come studio o spazio per gli ospiti. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si apre un secondo ampio soggiorno luminoso, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa: la corte e il giardino privato offrono angoli di pace perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Lunigiana, a contatto con storia e natura, oppure per chi desidera una casa per le vacanze anche con ottimo potenziale di rendimento turistico. In the charming village of Monti di Licciana Nardi, a few steps from the historic castle and all services, between stone alleys and lush nature, we offer for sale a characteristic semi detached stone house, renovated, on two levels and equipped with double entrance, cellar, private courtyard and exclusive garden. On the ground floor, the house welcomes with a living room with fireplace, perfect for winter evenings, a kitchen with direct access to the garden, a bathroom and a bedroom, also ideal as a study or space for guests. Going up to the upper floor via a spiral staircase, there is a second large bright living room, two further bedrooms and a bathroom with shower. The outdoor spaces complete the living experience: the courtyard and the private garden offer peaceful corners perfect for living outdoors in every season. Ideal solution for those looking for a charming residence in the heart of Lunigiana, in contact with history and nature, or for those who want a holiday home also with excellent tourist yield potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In vendita ad Aulla, nella frazione di Bigliolo, immerso nella campagna in una zona tranquilla e verdeggiante ma a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in Esclusiva un affascinante casale in pietra con ampi spazi e vista aperta. La proprietà, ben esposta e soleggiata, si sviluppa su circa 200 mq ed è circondata da 740 mq di giardino pianeggiante con parcheggio privato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, con suggestive travi a vista. Piano terra: completamente ristrutturato e abitabile da subito, è composto da una spaziosa cucina in muratura con camino, un bagno con doccia e un ampio salone di circa 50 mq. Con una semplice parete divisoria è possibile ricavare una camera. Piano superiore: allo stato grezzo, offre circa 75 mq da personalizzare, ideali per realizzare due camere da letto con bagno e accesso a una terrazza panoramica di 20 mq. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a pellet. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa in stile rustico, immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. For sale in Aulla, in the hamlet of Bigliolo, surrounded by countryside in a peaceful and green setting just a few kilometers from essential services, we offer a charming stone farmhouse with generous space and open views.This well exposed, sunny property covers approx. 200 sqm and includes a flat 740 sqm private garden and private parking. The roof has been recently renovated and insulated, featuring beautiful exposed wooden beams.Ground floor: fully renovated and ready to live in, it includes a spacious masonry kitchen with fireplace, a bathroom with shower, and a large living room of about 50 sqm. With a simple partition wall, it’s possible to create a bedroom. Upper floor: in unfinished condition, offering around 75 sqm. ideal to be converted into two bedrooms with a bathroom, with access to a 20 sqm panoramic terrace.Heating is provided by a pellet stove. An excellent opportunity for those looking for a rustic style home in the countryside, close to main amenities.

Carrara – Semindipendente con giardino e dependance A Carrara proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su due livelli, parzialmente ristrutturata, con giardino privato recintato e dependance. L'immobile si compone, al piano terra, di ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano primo troviamo un disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con la possibilità di essere suddivisa per ricavare una terza cameretta, e un secondo bagno. Completa la proprietà un piacevole giardino privato completamente recintato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a una comoda dependance di circa 45 mq, perfetta come locale hobby, studio o spazio per gli ospiti. La casa è già stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione esterna, che hanno interessato il tetto, la facciata e gli infissi. Gli interni necessitano invece di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni, indipendenza e ottime potenzialità di valorizzazione.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Fivizzano casa indipendente di 165 mq con tetto nuovo, parzialmente arredata da riordinare internamente ma abitabile, corte esterna di proprietà, terrazza/lastrico solare, seminterrato con locale cantina e legnaia. L'immobile è vivibile, su un livello, ingresso dal portico rialzato, corridoio, due camere, soggiorno e salottino, cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio, oltre la cucina si apre una seconda zona notte con disimpegno, bagno e cameretta. All'esterno incluso nel perimetro della casa troviamo il garage. Il borgo di Rometta conserva una torre e resti della cinta muraria del XIII secolo, è servito dall'omonima stazione ferroviaria lungo la tratta Lucca Aulla. On offer in a hamlet of Fivizzano is an independent house of 165 sqm with a new roof, partially furnished and needing some internal tidying up but livable. It has a private courtyard, a terrace/roof terrace, and a basement with a cellar and wood shed. The property is all on one level: entrance from the raised porch, hallway, two bedrooms, living room and small lounge, a kitchen with a fireplace, bathroom, and storage room. Beyond the kitchen, there’s a second sleeping area with a hallway, bathroom, and small bedroom. Outside, within the property perimeter, there’s also a garage. The village of Rometta still has a tower and remains of its 13th century walls, and is served by its own railway station on the Lucca Aulla line.