Case indipendenti in vendita Venezia Pag. 6

KIA0139 ELEGANZA E CLASSE ITALIANA… Questo binomio rappresenta a pieno le caratteristiche di questa prestigiosa abitazione in vendita a San Giorgio al Tagliamento frazione di San Michele. Abitando qui potrai finalmente godere di una posizione privilegiata, a circa 20 km di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Bibione o Lignano e ad un ora potrai passeggiare tra le nostre magnifiche montagne! La perfezione non esiste? Forse questa è l’eccezione… Le foto che potrai scorrere danno solo un assaggio delle sensazioni che hanno colpito anche noi alla prima visita lasciandoci senza fiato, l’abitazione è stata edificata nel 1993 ed è stata seguita con dedizione dalla proprietà e minuziosamente da uno studio di architetti di design e da una serie di professionisti di arredatori da interni. Scelta addirittura da una delle più importanti riviste italiane di arredamento, qui nulla è stato lasciato al caso, i rivestimenti tipici delle case di lusso fanno da contorno a questa meravigliosa bifamiliare affiancata di circa 340 mq. L’abitazione insiste su un lotto regolare, contornato dal verde, l’ingresso dotato di una splendida porta con vetrate colorate fanno da apripista ad una suggestiva zona giorno da più di 60 mq con altezze fino a 6 metri che donano classe ed eleganza senza tempo; oltre all’area relax potrai ammirare comodamente dal divano durante le sere invernali il termocamino che riscalda tutto l’ambiente donando un atmosfera magica… la cucina è separata, anch’essa abitabile e spaziosa con comodo accesso all’esterno, al piano primo bagno finestrato e collegamento diretto al garage dotato di cantina/ripostiglio. Salendo al piano superiore non si può che rimanere estasiati dalla scala completamente rivestita dal legno, elemento essenziale e mai invasivo, dove ci accoglie un soppalco ad uso studio/libreria che domina sulla zona giorno (possibile ricavare la terza camera date le ampie dimensioni), oltre le due camere matrimoniali (entrambe con accesso al terrazzo) e secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente un comodo locale caldaia (caldaia a condensazione appena installata) che funge anche da ripostiglio per tutta l’attrezzatura da esterno, inoltre è presente anche l’addolcitore per rendere l’acqua meno dura e salvaguardare tutto l’impianto termoidraulico. La casa inoltre è stata coibentata interamente per mantenere un comfort abitativo tutte le stagioni dell’anno, questo potrà permetterti di poterci vivere da subito senza fare interventi importanti e dispendiosi. Non possiamo non citare l’esterno…un vero e proprio parco privato a disposizione… oltre al giardino esclusivo incluso nel prezzo ulteriore terreno agricolo (separato dalla casa) di circa 490 mq ideale per poter creare finalmente un orto privato a km0! Per maggiori informazioni sulle caratteristiche, visione di piantine e conoscere la richiesta siamo disponibili per un colloquio telefonico e/o conoscitivo presso il nostro studio, per fissare un appuntamento chiama l’agenzia CIVICO1 allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0139 CLASSE ENERGETICA: C MQ COMMERCIALI: 342 + TERRENO AGRICOLO 490 RICHIESTA: EURO 280.000,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. ENGLISH: ITALIAN ELEGANCE AND CLASS This phrase perfectly captures the essence of this prestigious residence (home) for sale in San Michele al Tagliamento, in the hamlet of San Giorgio. Living here means enjoying a privileged location—just about 20 km away you can reach the stunning beaches of Bibione or Lignano, and in just one hour you can be walking among the magnificent mountains of Northern Italy! They say perfection doesn’t exist? Maybe this is the exception… The photos you’ll see are only a glimpse of the emotions we felt upon our first visit—this home took our breath away. Built in 1993, it has been lovingly maintained by its owners and meticulously designed in collaboration with a team of architects and interior design professionals. Even selected by the prestigious design magazine AD (Architectural Digest), no detail has been left to chance here. The high end finishes typical of luxury residences frame this stunning semi detached villa of approximately 340 sqm. The home sits on a regular shaped plot surrounded by greenery. The entrance features a beautiful door with stained glass windows that opens into an impressive living area of over 60 sqm, with ceilings up to 6 meters high, exuding timeless class and elegance. In the cozy lounge area, you’ll find a thermo fireplace that warms the entire space, creating a magical winter ambiance. The kitchen is separate, spacious, and fully equipped, with direct access to the garden. On this floor, there is also a bright bathroom with a window and direct access to the garage, which includes a cellar/storage room. Upstairs, you’ll be captivated by the wood clad staircase, a warm and essential design element that leads to a mezzanine used as a study/library overlooking the living room. Here you’ll also find two master bedrooms (both with access to a terrace) and a second bathroom complete with a Jacuzzi tub. On the ground floor, there is also a convenient utility room (with a newly installed condensing boiler) that also serves as storage for outdoor tools. Additionally, a water softener is installed to protect the plumbing and heating systems. The home is insulated with exterior cladding (cappotto system) to ensure year round living comfort. The roof is also insulated, helping to maintain a cool temperature in summer and warmth in winter—making the home ready to move into with no major renovations required. And we can’t forget the outdoor space—a true private park at your disposal! In addition to the exclusive garden included in the price, there's also a separate agricultural plot of about 490 sqm, ideal for finally creating your own vegetable garden. For more information, floor plans, or to schedule a viewing, we are available for a phone call or in person consultation at our office. Contact CIVICO1 agency at 0444.582644 or email torri@civico1.net Ref: KIA0139 ENERGY CLASS: C Total Commercial Area: 342 sqm + 490 sqm agricultural land Asking Price: € 280.000,00 The information provided in this listing is for illustrative purposes only and does not represent a binding contractual commitment. All dimensions, where mentioned, are approximate. TEDESCO: Dieses Zusammenspiel verkörpert voll und ganz die Eigenschaften dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in San Michele al Tagliamento, Ortsteil San Giorgio. Wenn Sie hier wohnen, können Sie endlich eine privilegierte Lage genießen – nur etwa 20 km entfernt erwarten Sie die herrlichen Strände von Bibione oder Lignano, und in nur einer Stunde erreichen Sie unsere wunderschönen Berge! Perfektion gibt es nicht? Vielleicht ist dies die Ausnahme... Die Fotos, die Sie durchsehen können, geben nur einen Vorgeschmack auf die Eindrücke, die auch uns beim ersten Besuch den Atem geraubt haben. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und mit großer Hingabe von den Eigentümern betreut – in Zusammenarbeit mit einem Design Architekturbüro und mehreren professionellen Innenausstattern. Sogar das renommierte Wohnmagazin AD hat dieses Haus ausgewählt – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die hochwertigen Oberflächen, typisch für Luxusimmobilien, rahmen diese wundervolle Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 340 m² stilvoll ein. Das Haus steht auf einem regelmäßig geschnittenen Grundstück, umgeben von viel Grün. Der Eingangsbereich mit einer prächtigen Tür mit farbigen Glasfenstern führt in einen eindrucksvollen Wohnbereich von über 60 m² mit Deckenhöhen von bis zu 6 Metern, die zeitlose Klasse und Eleganz verleihen. Neben dem gemütlichen Loungebereich erwartet Sie für kalte Winterabende ein Thermokamin, der eine magische Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat, geräumig und bewohnbar, mit bequemem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage, die zusätzlich über einen Keller/Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss beeindruckt eine vollständig mit Holz verkleidete Treppe – ein zentrales, aber dezentes Element. Oben empfängt Sie eine offene Galerie, ideal als Arbeits oder Leseecke, die auf den Wohnbereich blickt. Zudem gibt es zwei große Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein zweites Bad mit Whirlpool Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Heizraum mit neu installierter Brennwerttherme, der auch als Abstellraum für Gartengeräte dient. Zusätzlich gibt es eine Wasserenthärtungsanlage, die das gesamte Heizungs und Wassersystem schützt. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade (Außenwanddämmung) versehen, um das ganze Jahr über Wohnkomfort zu gewährleisten. Auch das Dach wurde isoliert, um im Sommer kühle und im Winter warme Temperaturen zu garantieren – Sie können also sofort einziehen, ohne größere oder kostspielige Renovierungen vornehmen zu müssen. Und der Außenbereich? Ein wahrer privater Park steht Ihnen zur Verfügung. Zum exklusiven Garten gehört auch ein separates landwirtschaftliches Grundstück von ca. 490 m², ideal für den lang ersehnten eigenen Gemüsegarten! Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Klärung des Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung. Kontaktieren Sie CIVICO1 unter +39 0444 582644 oder schreiben Sie an torri@civico1.net. Ref.: KIA0139 ENERGIEKLASSE: C Gesamtfläche: 342 m² + 490 m² landwirtschaftlicher Grund Kaufpreis: € 280.000,00 Dieses Inserat dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot oder eine bindende Grundlage dar. Alle Angaben, insbesondere Maße, sind unverbindlich und sollten als Richtwerte betrachtet werden.

MARTELLAGO – VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO DI 3.500 MQ Ciao, sono una villa singola costruita con cura negli anni ‘70, e mi trovo a pochi passi dal cuore di Martellago. Amo offrire tranquillità, spazio e privacy a chi mi abita, senza rinunciare alla comodità dei servizi: A soli 450 m dalle scuole elementari e medie, 750 m dal supermercato, 850 m dalla piazza principale. Mi estendo su una superficie di 240 mq, distribuiti su due livelli fuori terra, e sono circondata da un parco privato di 3.500 mq: un angolo verde tutto da vivere, con vigneto, orto e alberi da frutto che cambiano volto con le stagioni. Al piano terra, ti accolgo con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso, alla cucina abitabile, a un cucinotto separato, a un ripostiglio e a un bagno. Sul lato, ti invito a rilassarti sotto il mio porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La mia scala in marmo, elegante e imponente, ti accompagna al piano superiore, dove ti offro quattro camere da letto: tre matrimoniali (una con affaccio su terrazzo),una singola e un bagno finestrato con vasca, ideale per concederti un momento di relax. I miei pavimenti in marmo e la carta da parati vintage raccontano la storia del mio tempo, ma aspettano solo chi saprà valorizzare il mio stile o trasformarlo con un tocco moderno. Accanto a me troverai anche un garage di 23 mq, oltre a più posti auto coperti che proteggono le tue auto in ogni stagione. Sono una casa con anima, spaziosa e ricca di potenziale, perfetta per chi sogna una vita immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla praticità quotidiana. Ti aspetto per farti scoprire ogni angolo del mio parco e della mia anima. Potrei diventare la tua nuova casa. Prezzo: € 390.000,00 Riferimento: 08.MART.C1 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRATETTO con porta indipendente situata nel cuore dello storico sestiere di Castello vicino alla Celestia, con una superficie complessiva di circa 80 mq, disposta su due livelli più un sottotetto versatile. E' composta da un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, un bagno, una piccola corte esterna privata. Al primo piano, due ampie camere La razionale distribuzione degli ambienti rende l’immobile pratico e piacevole da vivere ogni giorno. La casa è circondata da ristoranti tipici, caffè storici, a pochi passi da piazze e calli ricche di fascino. La posizione assicura inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la massima comodità per spostarsi in tutta la città. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica Venezia. Ape G Per informazioni e visite chiedere esclusivamente a Vincenzo 3762034528 rif.VCS206 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.86 24 Vendita all'asta abitazione popolare su 2 livelli in data 15 maggio 2026 Descrizione: trattasi di una porzione di testa di un fabbricato d'abitazione popolare con cortile ad uso comune posto sul lato Sud dell'immobile, disposto su due livelli, sito nel comune di Gruaro (VE). L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.103, è da sottoporre a ristrutturazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 16.847,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.286 23 Vendita all'asta abitazione unifamiliare su 3 livelli in data 11 magggio 2026 Descrizione: trattasi di un complesso immobiliare, sito nel comune di Portogruaro (VE) località Summaga, composto da: Abitazione unifamiliare su 3 livelli così composta: Piano terra: ripostiglio, pranzo, cucina, salotto, entrata, studio, wc, locale caldaia, disimpegno, lavanderia, cantina, taverna, scala interna ed esterna di collegamento al piano primo; Piano primo: 6 camere, 5 bagni, 2 disimpegni, 2 anticamere, ripostiglio, terrazzino, scala interna di collegamento al piano terra e secondo e scala esterna di collegamento al piano terra; Piano secondo: granaio, scala interna di collegamento al piano primo; Cantina ripostiglio così composta: Piano terra: portico, ripostiglio, due ingressi, laboratorio enologico, due cantine, scala di collegamento al piano primo; Piano primo: due ripostigli, scala di collegamento al piano terra; Cantina magazzino così composta: Piano terra: tettoia chiusa, cantina, imbottigliamento, centrale termica, magazzino, anti wc, due wc, tre ripostigli, locale autoclave; Fabbricato ad uso ripostiglio così composto: Piano terra: cinque ripostigli, ricovero attrezzi, legnaia, anti wc, wc. Prezzo minimo base asta : da euro 360.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Peseggia Casa singola con giardino L’immobile, costruito negli anni 70, si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova l’appartamento principale, composto da ingresso, luminoso soggiorno e cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede al piano inferiore, dove si sviluppa una taverna con altezza di 2,40 m. Qui troviamo un locale caldaia, un bagno/lavanderia e un pratico cucinino a servizio della taverna. L’ambiente è valorizzato da un ampio caminetto che rende lo spazio particolarmente accogliente e conviviale. Completa il piano terra un garage comunicante con l'abitazione. Circonda la casa un giardino di 450 mq. Metrature: Soggiorno 14,19 mq Cucina 18,11 mq Ingresso 7,13 mq Disimpegno 4,27 mq Camera 16,23 mq Camera 9,80 mq Camera 9,+82 mq Bagno 5,17 mq Taverna 30,21 mq Tavernino 13,82 mq Garage 19,07 mq Centrale termica 6,72 mq Lavanderia 5,4 mq Cucinino 8,36 mq Nota Bene: Sono inclusi render con l'intelligenza artificiale con proposte di arredamento per aiutare a immaginare al meglio la disposizione degli ambienti Prezzo di vendita: € 229.000,00 Rif: 06.PESE.C1 Sei interessato? Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.06 24 Vendita all'asta casa unifamiliare su 2 livelli con giardino in data 06 maggio 2026 Descrizione: trattasi di un'abitazione unifamiliare disposta su due livelli con ampio giardino di mq.1830 ca., sita nel comune di Concordia Sagittaria (VE) località Sindacale. Al piano terra si trovano: garage (ora adibito a magazzino), due magazzini, ripostiglio (ora adibito a WC), e cantina (locale in abuso edilizio); al primo piano c'è un disimpegno centrale collegato con soggiorno, camera, wc, camera e cucina. Superficie commerciale complessiva mq.125. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 63.731,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.87 24 Vendita all'asta casa unifamiliare su 3 livelli con giardino in data 22 aprile 2026 Descrizione: trattasi di un'abitazione unifamiliare disposta su tre livelli con giardino, sita nel comune di Venezia località Chirignago. piano terra: vano ingresso, bagno, locale magazzino impropriamente suddiviso in due vani comunicanti di cui uno ad uso camera ed il rimanente ad uso cucina, nonché locale sottoscala, il tutto per una superficie lorda di mq 60,85 circa; piano primo: pianerottolo poggiolo d’ingresso dalla scala esterna di mq 2,20 circa, vano ingresso, salotto, cucina e disimpegno ora impropriamente suddivisi in un accesso comune ai due livelli, un disimpegno su soggiorno, due camere, cucina e bagno, nonché ulteriore vano scale per il collegamento verticale; il tutto per una superficie lorda di mq 60,85 circa; piano secondo: pianerottolo d’arrivo dal vano scale, corridoio distributivo, due camere, un bagno ed un disimpegno ora ad uso cucina; il tutto per una superficie lorda di mq 60,85 circa; più il poggiolo sul fronte est di mq 6,65 circa. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 105.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA: Casa singola disposta interamente al piano terra completamente da ristrutturare con soggiorno, cucina abitabile e bagno. Locali magazzini all'esterno. Possibilità edificatoria di 800 mc e lotto di terreno agricolo di 4035 mq. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. SE PER ACQUISTARE DEVI VENDERE NOI TI AIUTIAMO A FARLO COSI' SARAI SEGUITO PROFESSIONALMENTE IN OGNI OPERAZIONE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile La Mia Casa Snc tel. 049 883 0191 e mail: info@lamiacasaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività di alimentari situata nella storica zona di Cannaregio. Questa attività commerciale è pronta per essere presa in gestione. Con una superficie totale di 55 mq e un magazzino aggiuntivo di 23 mq, l'immobile offre tutto il necessario per avviare la tua impresa. A pochi passi dalle fermate degli imbarcaderi delle F. NUOVE, il negozio presenta quattro eleganti vetrine che garantiscono massima visibilità e attrattiva. Gli spazi interni sono conformi alle normative vigenti e dotati delle attrezzature necessarie per operare immediatamente come negozio alimentari o trasformarsi facilmente in un bar (senza licenza). Inoltre, dispone di bagno con antibagno conforme alle norme sanitarie. La climatizzazione è assicurata da due split installati strategicamente. Il contratto d'affitto proposto ammonta a €1.500 mensili più €500 per il magazzino. L'attività può essere acquisita al prezzo competitivo di €110.000 senza mobilio. Cannaregio è uno dei quartieri più affascinanti della città: caratterizzato da canali pittoreschi, ristoranti tipici e boutique artigianali, attrae sia residenti che turisti desiderosi di esplorare la vera essenza veneziana. Non perdere questa occasione imperdibile! Per maggiori informazioni o prenotazioni visite, contatta esclusivamente Vincenzo al numero 3762034528 citando il riferimento AC243. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto, proponiamo in vendita questa splendida casa singola terratetto che si distingue per comfort, privacy e accessibilità ai servizi. Con una superficie totale di 156 mq e senza spese condominiali, questo immobile è l'ideale per famiglie alla ricerca di uno spazio accogliente. La proprietà si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da un ingresso elegante con un delizioso portichetto che introduce a un ampio soggiorno luminoso. La cucina separata offre generosi spazi abitativi e affaccia direttamente sul giardino esclusivo, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra troverete anche un pratico ripostiglio, un bagno funzionale e una spaziosa cantina/magazzino; oltre ad avere accesso diretto al porticato esterno ideale per pranzi o cene all'aperto in compagnia degli amici o dei familiari. Salendo al primo piano dell'abitazione vi sono tre confortevoli stanze da letto accompagnate da un secondo bagno. Il giardino privato non solo rappresenta uno spazio verde dove rilassarsi ma offre anche la comodità di parcheggiare fino a quattro auto. L'immobile presenta finiture dell'epoca ben curate ed è in buone condizioni generali; gli ambienti sono ideali per creare ricordi indimenticabili in famiglia. E' inoltre un'immobile affascinante, che presenta dettagli unici e tipici della nostra zona e dell'epoca a cui risale. Non perdere questa unica e particolare opportunità di visionare un immobile di questo tipo in questa zona così ambita della città! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CM269 – CAMPOLONGO MAGGIORE (VE) OCCASIONE IRRIPETIBILE: RESIDENZA CLASSE A2 CON ENORME POTENZIALE E SPAZIO COMMERCIALE/MAGAZZINO STRATEGICO! In una zona serena e ottimamente collegata, presentiamo un immobile frutto di una ristrutturazione completa ed eccellente (2022), che unisce armoniosamente il comfort di una dimora moderna a innumerevoli possibilità di sviluppo, grazie alla sua straordinaria versatilità e agli ampi spazi commerciali/deposito al piano terra. UN INVESTIMENTO CON UN FUTURO LUMINOSO: TUTTO LO SPAZIO CHE DESIDERI E ANCHE DI PIÙ! L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una combinazione unica di abitazione, spazi accessori e un capannone/magazzino di grande valore: 1. APPARTAMENTO PRINCIPE (110 mq – Piano Primo): Un'abitazione "chiavi in mano" definita da luminosità e ottime finiture. Zona Giorno Radiosa: Un ampio soggiorno accoglie in un ambiente confortevole, affiancato da una cucina moderna e separata, pronta per essere vissuta. Zona Notte Funzionale: Due camere da letto progettate per il riposo – una spaziosa matrimoniale e una versatile doppia – e un bagno moderno. Il Tuo Angolo di Paradiso: Un fantastico terrazzo panoramico che si estende lungo tutta la facciata, offrendo uno sfogo esterno perfetto per relax e intrattenimento. 2. PIANO TERRA: SCOPRI IL POTENZIALE INFINITO – SPETTACOLARE CAPANNONE/MAGAZZINO E SPAZI MULTIFUNZIONE! Questo livello rappresenta il vero punto di forza dell'immobile, un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, versatilità e un potenziale di ampliamento incredibile: DUE GRANDI UFFICI E SERVIZI: Già predisposti per attività professionali, con la concreta possibilità di trasformarli in un'ulteriore cucina e una comodissima camera matrimoniale, espandendo così l'area residenziale o creando un appartamento indipendente! AMPIO SPAZIO TAVERNA / PLURIUSO: Un vasto locale, attualmente allestito come accogliente taverna con cucina. La sua metratura e configurazione lo rendono perfetto per essere personalizzato: realizza qui un'ulteriore camera da letto, una sala hobby, uno studio professionale o una dependance aggiuntiva! IL VERO ASSET: ENORME CAPANNONE/MAGAZZINO/DEPOSITO (circa 300 mq!) Ampiezza Senza Paragoni: Uno spazio vastissimo, ideale per ogni esigenza logistica o operativa. Versatilità Professionale: Perfetto per lo stoccaggio di merci, attività di vendita all'ingrosso, laboratorio artigianale o come fulcro per la tua attività professionale. Opportunità di REDDITO: Considera la possibilità di affittare parte di questo spazio per generare un'entrata extra! Completano il piano terra: Un pratico ufficio, una funzionale zona lavanderia e un comodo WC. ESTERNI ESCLUSIVI: Un ampio giardino privato ti attende in un contesto riservato e silenzioso, il luogo ideale per momenti di tranquillità all'aria aperta. CARATTERISTICHE CHE DEFINISCONO ECCELLENZA E CONVENIENZA: CLASSE ENERGETICA A2: Massimo comfort abitativo e risparmio energetico garantito da: Impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo: Indipendenza energetica e bollette ridotte! Colonnina di ricarica per auto elettriche: Un tocco di modernità e sostenibilità. Cappotto termico, infissi di ultima generazione e nuova caldaia: Isolamento e efficienza al top. POSIZIONE STRATEGICA: A soli 10 minuti da Saonara e a soli 2 km da Piove di Sacco. La comodità dei collegamenti rende ogni spostamento facile e veloce! NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA! Una proprietà che offre non solo una casa "chiavi in mano" ad altissima efficienza, ma anche un immenso potenziale di sviluppo e rendita grazie ai suoi spazi versatili e all'ampio capannone/magazzino. Contattaci subito per maggiori informazioni e per scoprire tutte le possibilità che questo immobile ti offre! Per maggiori informazioni e visite: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego Via Roma, 260 Tel: 049 7352452 | Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO GI26 GRANDISSIMA ABITAZIONE CON IMPORTANTE GIARDINO In località Ponte Crepaldo proponiamo immobile disposto su due livelli, diviso già in tre nuclei familiari diversi. Tutte e tre le unità offrono generose dimensioni, e sono composte da tre/quattro camere da letto matrimoniali, due/tre bagni finestrati, soggiorno/sala da pranzo con cucine separate, oltre che locali dedicati alla lavanderia e ripostigli. Magnifici caminetti a legna e stufe a pellet rendono gli ambienti confortevoli, oltre all'aria condizionata con diversi split per raffreddare d'estate. A completamento dell'immobile troviamo un grande giardino e un terreno coltivato con alberi di tutti i frutti. Del tutto separato a questo troviamo ulteriori due immobili: il primo un garage doppio completo di magazzino ed il secondo un vero e proprio capannone agricolo soppalcato che ospita macchine e attrezzature agricole. Quest'ultimo rende questa proposta ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola. E' inoltre presente anche un ulteriore terreno agricolo di ben 11000 mq! Infine tutti gli immobili si presentano perfettamente in ordine dal punto di vista catastale, rendendo agevole qualsiasi richiesta di finanziamento per l'acquisto. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Scopri questa bellissima casa singola terratetto situata nel cuore della campagna di Santa Maria di Sala, un luogo ideale per chi cerca tranquillità e spazio. Con una superficie generosa di 280 mq commerciali, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per coloro che desiderano investire in due unità abitative distinte. La casa si distingue non solo per la sua cura meticolosa ma anche per le sue potenzialità: vi è infatti la possibilità di ricavare due appartamenti separati, offrendo così l'opportunità sia di vivere in uno spazio ampio e confortevole che di affittare l'altro. Inoltre, il grande magazzino di ben 70 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto; può essere utilizzato come deposito o trasformato in uno studio creativo o una zona hobby. Il giardino circostante, esteso su circa 4500 mq, offre spazi verdi ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con amici e familiari. La suddivisione del giardino consente anche diverse soluzioni progettuali secondo le proprie esigenze. Situata a pochi minuti dai principali servizi locali e dalle vie d'accesso alle città limitrofe, questa proprietà combina il fascino rurale con la comodità della vita moderna. Il comune di Santa Maria di Sala è noto non solo per i suoi paesaggi incantevoli ma anche per la qualità della vita elevata che offre ai suoi residenti. Non perdere l'occasione unica di possedere questo immobile esclusivo! Contatta subito l'agenzia referenziata sul sito web visitato per ulteriori informazioni e prenota una visita. Incasa Immobiliare 392.2663212 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola disposta tutta su un piano di 120 mq., con 1.200 mq di giardino. Zona giorno di 60 mq con ampie vetrate che affacciano sul porticato di 40 mq, due camere, due bagni e garage. L'impianto di riscaldamento è composto da un circuito di distribuzione a pavimento, impianto fotovoltaico da 4,5 KW, i serramenti sono in PVC doppia camera, triplo vetro della Schuco, isolamento a cappotto di 15 cm, zanzariere, aria condizionata, impianto VMC, antifurto perimetrale e predisposizione per volumetrico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.246 24 Vendita all'asta appartamento al 1° piano + negozio in data 15 Aprile 2026 Descrizione: trattasi di un appartamento (1° piano), negozio e 2 garages (piano terra) Immobile che si sviluppa al piano terra e primo di un fabbricato realizzato agli inizi degli anni '70 e sito nel comune di Camponogara (VE). Oltre al fabbricato principale è presente anche un volume a destinazione garage e scoperto di pertinenza. Superficie commerciale complessiva mq.268. Prezzo minimo base asta : da euro 73.453,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221780185 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola situata a Mirano, con i suoi 200 mq, questo immobile offre ampi spazi e un'atmosfera calda e accogliente che saprà soddisfare ogni tua esigenza abitativa. Al piano terra troverai: ampio ingresso soggiorno che comunica con una cucina spaziosa di mq. 18. La casa dispone anche di tre camere da letto ben dimensionate e tutte e tre matrimoniali, ideali per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia, due bagni e lavanderia tutti finestrati. Il giardino privato è un vero angolo di paradiso; potrai goderti momenti all’aria aperta in totale relax o organizzare barbecue durante le belle giornate estive. Gli impianti sono moderni ed efficienti dal punto di vista energetico, con impianto fotovoltaico di 4500 Kw/h garantendo così costi ridotti dei consumi essendo in Classe B. Adiacente all'abitazione garage di oltre 33 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calcroci. questa proprietà è stata completamente ristrutturata e offre un'ottima soluzione abitativa per famiglie o per chi desidera accogliere i propri genitori in un ambiente confortevole. Al piano terra, troverai un ampio garage, un locale caldaia funzionale, una taverna versatile che può essere utilizzata come spazio ricreativo o sala hobby, uno studio che può facilmente diventare una camera da letto aggiuntiva e un bagno finemente rifinito. Questa area al piano terra ha il potenziale per essere trasformata in un miniappartamento indipendente. Salendo tramite le scale interne ed esterne, accederai all'appartamento principale al primo piano. Qui ti aspettano due camere da letto luminose e ben distribuite e due bagni. L’ampio soggiorno è perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa dove preparare deliziosi pasti insieme ai tuoi cari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria villa singola dalle generose dimensioni situata nella ricercata zona residenziale di Bissuola. Con una superficie totale di 225 mq questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio. L'abitazione è caratterizzata da ampi interni luminosi con soffitti alti che conferiscono eleganza agli ambienti. Entrando, sarete accolti da un spazioso ingresso, una grande cucina, il soggiorno si distingue per la sua luminosità ed è dotato di caminetto. Al piano terra si trova anche una grande stanza da bagno e un pratico ripostiglio, mentre il primo piano ospita una grandissima camera matrimoniale e una camera singola; entrambi gli spazi sono serviti da un piccolo bagno di servizio. Da entrambe le camere si accede a una splendida terrazza abitabile. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra e uno splendido giardino che circonda tutta l'abitazione. Recentemente sono stati effettuati lavori sul tetto dell'immobile e sostituita la caldaia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRA: CASA SINGOLA TUTTA SU UN PIANO In zona tranquilla a Mira proponiamo casa singola completamente ristrutturata sviluppata tutta su un piano. L’abitazione si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, bagno, splendido portico a sud, giardino e garage doppio. Classe energetica F 240,20. Prezzo Euro 279.000 RIF 9 INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944 In zona tranquilla a Mira proponiamo casa singola completamente ristrutturata sviluppata tutta su un piano. L’abitazione si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, bagno, splendido portico a sud, giardino e garage doppio. Classe energetica F 240,20. Prezzo Euro 279.000 RIF 9 INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Marano, nel comune di Mira, proponiamo in vendita un’interessante casa singola sviluppata su unico livello e circondata da uno scoperto esclusivo di circa 500 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è perfetto per chi desidera indipendenza e grandi spazi esterni senza alcuna spesa condominiale. La soluzione abitativa offre una superficie interna di circa 120 mq così suddivisa: ingresso accogliente che conduce ad un luminoso soggiorno pranzo con cucinino separato, due spaziose camere matrimoniali ideali per il comfort familiare, bagno finestrato ben distribuito e pratico ripostiglio/lavanderia (facilmente trasformabile in secondo servizio). Completano la proprietà una soffitta utilizzabile come deposito aggiuntivo e un comodo magazzino all’esterno collegato ad un portico coperto, ideale sia come ricovero attrezzi che per momenti conviviali all’aperto. Il grande giardino piantumato rappresenta l’ambiente ideale dove rilassarsi o organizzare pranzi all’aria aperta sotto il porticato; lo spazio verde risulta particolarmente apprezzabile anche da famiglie con bambini o animali domestici. La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Venezia Mestre grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali pur garantendo privacy e tranquillità tipiche della campagna veneziana. Soluzione unica per chi cerca autonomia abitativa immersa nel verde ma vicino ai servizi essenziali del centro paese. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ns. esclusiva proponiamo a Salzano, in posizione centrale e tranquilla, una splendida casa singola di ampia metratura (235 mq) inserita su un lotto privato di circa 620 mq. L’immobile è situato in una zona residenziale riservata e silenziosa, comoda a tutti i servizi del centro cittadino raggiungibili comodamente a piedi. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso accogliente, ampia taverna perfetta per momenti conviviali con amici e parenti, cucina funzionale separata, w.c/lavanderia dedicata, pratica cantina/magazzino ideale come spazio extra o dispensa; completano il livello la centrale termica ed un garage spazioso di ben 24 mq. Al primo piano ci accoglie un luminoso disimpegno che conduce ad uno splendido soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile coperta — ideale per pranzi all’aperto o rilassarsi godendo della tranquillità circostante — cucina separata anch’essa luminosa, tre camere matrimoniali molto ampie e il bagno finestrato oltre ad un poggiolo aggiuntivo. Soffitta. All’esterno spicca il curatissimo giardino piantumato dotato di vialetto d’ingresso pavimentato con pozzo decorativo in pietra naturale ed elegante statua ornamentale; sul retro trova posto una casetta in legno da 17 mq. utilizzabile come ricovero attrezzi o magazzino supplementare. La privacy è garantita dalla siepe alta che circonda gran parte del lotto mentre le palme donano fascino esotico agli spazi verdi. Soluzione ottima sia per famiglie numerose che desiderano indipendenza sia per chi cerca la possibilità di ricavare due unità abitative distinte tra piano terra e primo piano (genitori figli). Dotazioni moderne quali aria condizionata già installata; l'abitazione viene venduta parzialmente arredata rendendo più semplice il trasferimento immediato. Nessuna spesa condominiale. Ottima opportunità nel cuore di Salzano! Contattaci subito per fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Venezia, nella tranquilla e servitissima zona di via Gatta, proponiamo una rara opportunità: casa singola terratetto disposta tutta su un unico piano, completamente indipendente e circondata da un bel giardino privato. L’immobile risale alla fine degli anni '60 ma si presenta perfettamente abitabile grazie ad una costante manutenzione nel tempo. L’abitazione offre spazi generosi per ogni esigenza familiare: ingresso che conduce al luminoso salotto principale, due grandi camere matrimoniali affacciate sul verde del giardino ed uno spazioso soggiorno collegato al cucinotto finestrato. Il bagno è funzionale e completo. Tutte le stanze sono caratterizzate da finestre ampie che garantiscono grande luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà utilissimi locali accessori come magazzini/deposito, un ulteriore bagno/lavanderia, una cantina e un comodo garage ideale anche per auto di grandi dimensioni o attività hobbistiche. All’esterno troviamo vialetti pavimentati illuminati da lampioncini moderni e aree verdi curate dove rilassarsi o far giocare i bambini in sicurezza senza rinunciare alla privacy. Questa soluzione è l’ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino ma allo stesso tempo essere vicino ai principali servizi pubblici (fermata bus Terraglio raggiungibile comodamente a piedi), scuole e negozi; il giardino di dimensioni interessanti ma non eccessive rendono questa proposta un'occasione imperdibile. Se cerchi tranquillità, comfort ed autonomia abitativa senza impegni gravosi di gestione — questa è la casa perfetta! Contatta subito Studio Tre Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola al grezzo situata nel comune di Salzano, immersa nella tranquillità della campagna veneziana ma comoda ai principali servizi e vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq ed è circondato da uno scoperto esclusivo di ben 1100 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta o realizzare un giardino personalizzato. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che si affaccia sul portico esposto a sud, perfetto per momenti conviviali all'esterno; cucina abitabile separata, disimpegno funzionale, bagno finestrato, magazzino/lavanderia e garage collegato direttamente all'abitazione. Il grande portico offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto coperte. La zona notte posta al primo piano comprende una camera matrimoniale spaziosa e luminosa con travature a vista in legno che donano calore agli ambienti, una seconda camera doppia versatile anche come studio o stanza giochi, secondo bagno finestrato e pratico disimpegno. Il lotto complessivo misura circa 1.200 mq totali garantendo privacy assoluta grazie alla posizione riservata e verdeggiante. Nessuna spesa condominiale! Soluzione pronta consegna: l’immobile rappresenta la scelta ideale sia come prima residenza familiare sia come investimento immobiliare data la crescente richiesta nella zona. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSO' PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA Nel cuore di una delle zone più affascinanti del Veneto, in posizione strategica tra Venezia e Padova, sorge una villa indipendente che colpisce per l’equilibrio tra spazi, luce e raffinatezza. Immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi di Fossò, questa residenza anni ’90 si distingue per la sua architettura elegante, le finiture di altissimo livello e l’incredibile cura con cui è stata mantenuta nel tempo. Varcata la soglia, si viene accolti da un salone di rappresentanza ampio e luminosissimo , pensato per accogliere ospiti, famiglie numerose o semplicemente per godersi il piacere quotidiano dello spazio e della bellezza. La zona giorno si estende in una raffinata sala da pranzo con caminetto che comunica con una suggestiva area lettura e relax, perfetta per i momenti di quiete o di ispirazione. Il cuore della casa è rappresentato da un cavedio interno, oggi chiuso ma facilmente riapribile, che originariamente portava luce naturale al centro dell’abitazione, creando un’atmosfera ariosa e armoniosa, unica nel suo genere. Le quattro camere da letto sono vere e proprie suite private: enormi, lussuose, pensate per chi non vuole compromessi in termini di comfort e privacy. Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione: dal portico esterno che si presta a cene estive e momenti conviviali, alla dependance indipendente, ideale come studio, spazio per gli ospiti o area wellness. Completano la proprietà un garage doppio, una lavanderia funzionale, il tutto circondato da un parco privato di circa 1.700 mq, un angolo di natura da vivere in ogni stagione. Questa villa è la risposta perfetta per famiglie esigenti alla ricerca di una dimora riservata e raffinata, ma anche per investitori o acquirenti esteri desiderosi di vivere il sogno italiano in una zona residenziale, sicura e ricca di charme. La sua vicinanza a Venezia e Padova ne fa una scelta strategica per chi desidera conciliare lavoro, bellezza e qualità della vita. Classe Energetica E Rif 518 FSAN EURO 450.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Bojon Sant'Angelo Saonara annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MUSILE DI PIAVE: Classe Energetica D IPE 127,07 Kwh/m2 anno. Villa singola su strada chiusa a 200 metri dal centro paese. L’ingresso ci accoglie con un portico luminoso esposto a sud ovest. Entrando nell'abitazione zona giorno luminosa con grandi vetrate vista giardino e cucina separata abitabile. Pochi gradini ci separano dalla zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni finestrati, uno dei quali riservato alla camera padronale. Al piano superiore, due grandi stanze in sottotetto da adibire a piacere. A completare il piano inferiore: la lavanderia, il terzo bagno, e una stanza da adibire a taverna con secondo ingresso dal giardino. Completano la proprietà il garage di 25 mq e il giardino di 500 mq. I pavimenti della zona notte sono in Teak, zona giorno cotto fiorentino, caldaia a condensazione 2022, tetto rivisto negli anni. RIF. 3689 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate di San Donà di Piave, precisamente in Isiata, vi presentiamo un'imponente villa singola terratetto che incarna il perfetto equilibrio tra comfort e spazio. Con una superficie totale di 200 mq distribuiti su due piani, questa meravigliosa proprietà offre un ambiente famigliare accogliente e funzionale. La villa è immersa in un ampio scoperto privato di ben 650 mq, ideale per godere all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene estive con amici e familiari. Non mancheranno le occasioni per esplorare la pista ciclabile nei dintorni, promuovendo uno stile di vita attivo nel verde della natura. All'interno troverete tre camere da letto luminose e spaziosi ambienti quali soggiorno, cucina separata e sala da pranzo perfetta per riunioni conviviali. Inoltre, completano l'offerta una taverna caratterizzata da un suggestivo caminetto dove trascorrere serate invernali indimenticabili. Un doppio garage fornisce ampi spazi per parcheggiare comodamente i vostri veicoli. L'immobile non presenta spese condominiali, offrendo così libertà assoluta ai suoi nuovi proprietari. Situata strategicamente vicino ai principali servizi del comune ma al contempo lontana dal caos cittadino, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIVIGNANO.PROPONIAMO la possibilità di acquisire su carta, villetta in via di costruzione su lotto da 1500mq. In stretta vicinanza alla viabilità principale e ad i suoi servizi, ma senza subirne contraccolpi circa rumori e traffico. Ideale per chi cerca spazi adeguati in ottimo contesto residenziale.Parcheggio pubblico, fermata autobus, nuovo polo farmaceutico medico e diversi negozi nelle vicinanze. Progetto ancora personalizzabile a livello di scelta finiture e colorazioni. Ape futura CLASSE A4. Per ogni info supplementare Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT RIF. RC542MK annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOALE Casa singola con circa 1.000 mq di giardino. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato con ingresso e ampio soggiorno, cucina separata abitabile, studio e bagno, al piano primo tre camere e doppi servizi. Al Piano terra è stato ricavato un mini appartamento ideale per la convivenza con i genitori. Al piano interrato un'ampia e piacevole taverna dotata di caminetto. Su corpo staccato garage di 60 mq con altezza 6 mt. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa singola situata nel centro di Spinea, una delle zone più tranquille e residenziali della città. Con un'ampia superficie di 200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra troverai una graziosa taverna completamente attrezzata con cucina, zona relax e area pranzo. Completano il piano un bagno con doccia, due capienti ripostigli ed un garage di 20 mq. Salendo al primo piano, sarai accolto da un grande appartamento luminoso composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali confortevoli e una camera singola, Il bagno principale inoltre l’ulteriore ripostiglio aggiunge praticità alla disposizione degli spazi. Ogni livello dell'immobile è dotato di aria condizionata per garantire il massimo del comfort anche nei mesi estivi; le stufe a pellet forniscono calore durante i periodi invernali rendendo ogni ambiente accogliente Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida casa! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore di Spinea, una delle zone più ricercate per la sua tranquillità e i suoi servizi. Questa proprietà, con una superficie commerciale complessiva di 159 mq, è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa si sviluppa interamente su un piano ed è circondata da un ampio scoperto privato di ben 348 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o divertenti barbecue con amici e familiari. L'ampia zona giorno di circa 40 mq offre uno spazio luminoso e accogliente dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia o semplicemente godersi il calore della famiglia. Completano l'immobile due camere matrimoniali generose e una camera singola perfetta per ospiti o come studio. Due bagni finestrati , di cui uno con con antibagno, aggiunge praticità alla quotidianità degli occupanti. Non dimentichiamo il garage spazioso da 19 mq, utile non solo per parcheggiare comodamente l'auto ma anche come ulteriore area di stoccaggio. Inoltre, sono presenti due pergolati esterni che offrono ulteriori spazi coperti totali di 36 mq; ideali per ripararsi dal sole durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell’immobile permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso alle principali vie stradali. Nelle vicinanze troverai scuole, negozi ed aree verdi che rendono questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. CLASSE ENERGETICA A4 IMMOBILE IN VENDITA AL GREZZO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUARTO D’ALTINO: Classe Energetica C 77,106 Kwh/mq anno. Descrizione: In quartiere residenziale proponiamo villa singola con piscina. L’immobile finemente arredato si dispone su 2 livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo. A completare il piano: il bagno finestrato, la lavanderia e il garage doppio con basculanti motorizzati. Salendo le scale nella zona notte troviamo un grande zona da adibire a proprio gusto, un bagno finestrato, 2 camere di cui una con bagno padronale, cabina armadi e poggiolo che collega le 2 stanze. Completano l’abitazione il giardino privato e la piscina. RIF 3762 EURO 519.000,00. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinanze Vigonza proponiamo in esclusiva una signorile Villetta singola di circa 210 mq. su due livelli, parco piantumato esclusivo di 2000 mq. finiture di pregio, si compone di ingresso, soggiorno con caminetto, portico, cucina abitabile, bagno di servizio, studio, due camere matrimoniali da 18 mq. bagno e ripostiglio al piano rialzato, lavanderia, dispensa e ampia taverna con caminetto, garage di 65 mq. al piano seminterrato, aria condizionata, allarme, cucina completa compresa nel prezzo, Occasione ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAZZERA – CASA SINGOLA SU UNICO PIANO CON GIARDINO SU 4 LATI A pochi minuti da Mestre e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo casa singola edificata nel 1957, inserita in un lotto con giardino di proprietà su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica sempre più ricercata, ed è composta da: •Ingresso •Corridoio centrale •Soggiorno •Sala da pranzo •Cucina separata •4 stanze di generose dimensioni •Bagno •Lavanderia All’esterno troviamo un magazzino pertinenziale, perfetto come deposito, laboratorio o spazio hobby. A pochi passi dall’abitazione è presente inoltre un garage di 26 mq. Le finiture sono quelle originali dell’epoca, salvo normali manutenzioni effettuate nel tempo: l’immobile necessita di un intervento di restauro, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione. Punti di forza: Totale indipendenza Sviluppo su unico livello Ampia metratura interna Giardino su 4 lati Zona residenziale tranquilla e servita Ideale per ristrutturazione con possibilità di ridistribuire gli spazi Soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio e privacy oppure per chi desidera realizzare una casa su misura in una posizione strategica tra tranquillità e comodità ai servizi. MISURE: Ingresso, 9,48 Soggiorno 17,35 Sala pranzo 11,61 Cucinotto 6,43 Stanza 14,08 Stanza 13,40 Stanza 12,87 Stanza 10,17 Bagno 05,21 Bagno/lav 03,02 Disimpegno 1,20 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 8 km dal centro di Sottomarina e a 4 km dalla spiaggia di Isola Verde, villetta singola edificata su lotto di circa 1300 mq a circa un chilometro dal centro di Ca'Lino. Posizione molto riservata e tranquilla circondata dalla campagna. L'immobile principale è stato edificato nel 2004 e consiste in una abitazione al piano rialzato di circa 95 mq composta da ampia zona giorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, bagno e due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e finestrato. Il fabbricato è stato realizzato con muratura "sandwich" la quale garantisce un buon isolamento termico sia in estate che in inverno. Adiacente all'abitazione principale si trova un fabbricato antecedente di circa 60 mq adibito in parte a garage ed in parte a magazzino. Sul retro della casa e presente un grande orto affiancato da un piccolo vigneto. Il giardino piantumato e ben curato circonda tutta la casa rendendola una vera e propria oasi di tranquillità immersa nel verde. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy ed una casa con ampi spazi esterni. Nel prezzo di vendita non sono compresi gli arredamenti e la stufa a pellet visibile nelle foto. Disponibile in tempi brevi! L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da circa trent'anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.immobiliaretecnicasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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