Case indipendenti in vendita Verona Pag. 2

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO in sasso di 92 metri quadri con giardino. La soluzione è adatta per imprese o privati che desiderano valorizzare lo stabile tramite un progetto di completa ristrutturazione. Possibilità di realizzare un'abitazione su due livelli più mansarda visto la generosa altezza del rustico. Il tetto è stato rifatto tra il 2011 e il 2012: controllo e sistemazione travi, cambio assi ed inserimento di guaina canadese. Soluzione molto interessante per chi è alla ricerca di un rustico da rimettere a nuovo in Lessinia. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde. MB003191 1

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO su due livelli completamente da ristrutturare, di 71 metri quadri con giardino. L'immobile è disposto su due livelli con la possibilità di ricavare un ulteriore piano visto le generose altezze dell'immobile. Entrando dal portone, al piano terra, vi è una piccola cucina con camino dell'epoca, proseguendo troviamo un locale adibito a soggiorno. Tramite la particolare scala in legno saliamo poi al livello superiore dove troviamo due locali adibiti a camera da letto. Grazie alla scala a pioli saliamo poi al piano superiore dove in origine c'era il granaio e dove poter ricavare una generosa mansarda abitabile. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde. MB003191 2

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo STALLA da ristrutturare di circa 70 metri quadri disposta su due livelli con accesso al giardino di pertinenza sul retro di circa 21 metri quadri. Se cerchi una soluzione dove poter creare a tuo gusto, una graziosa abitazione in mezzo al verde, questo immobile può essere l'ideale. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando i rustici e terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Non perdere l'occasione di acquistare una soluzione tipica della Lessinia, immersa nella natura e nella tranquillità che solo l'ambiente montano può offrire! MB003191 3

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 3 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE con ingresso indipendente e giardino Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali una cameretta un servizio e un ripostiglio. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra giardino. La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

A Sant'Anna d'Alfaedo, nella tranquilla località Cona, proponiamo in vendita una spaziosa casa TERRATETTO semindipendente, disposta su più piani, libera al rogito. Costruita nella prima metà del '900, la casa si estende su una superficie totale di circa 340 metri quadrati e offre ben 12 locali, tra cui 7 camere da letto, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per che cerca grandi spazi. Il portoncino d'ingresso dà accesso da un lato all'appartamento del piano terra subito abitabile, composto da un accogliente soggiorno con camino, una cucina ed una retro cucina/dispensa, un bagno recentemente ristrutturato ed una ampia camera da letto con parquet, dall'altro alla scala che conduce ai piani secondo, terzo e quarto, dove troviamo in ognuno due ampie camere; completa la struttura una doppia soffitta al piano quarto; Dalle finestre dei piani superiori possiamo apprezzare una magnifica vista panoramica sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un garage doppio ed un'ampia cantina al piano terra a fianco della struttura principale; Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento già pronto da abitare nel fresco della zona a confine tra Valpolicella e Lessinia ed in pari tempo un grande spazio da riqualificare per ottenere una redditizia struttura turistico/ricettiva DR003240

Stai pensando ad un'opportunità di investimento, perché non pensare a Soave! Presentiamo una soluzione con alto potenziale, situata in una zona altamente ricercata, dato l'afflusso turistico generato dal borgo scaligero. Unica nel suo genere, possibilità di personalizzazione ed adattamento, l'edificio offre spazi ampi e versatili, ideali per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione totale. La flessibilità offerta dallo stato attuale dell'edificio di 450 mq, può far sognare chi desidera una casa per la propria famiglia, chi si vuole creare un'attività lavorativa pensando ad un B & B, chi si sente investitore e sviluppa l'idea di appartamenti per una locazione turistica. Se ti abbiamo acceso una lampadina, non perdere questa occasione, siamo pronti a rispondere ad ogni tua curiosità.

Prenota il tuo immobile di nuova costruzione. Ti presentiamo questa meravigliosa PORZIONE DI BIFAMILIARE, situata in un quartiere tranquillo e ben servito, realizzata con le più avanzate tecnologie in Green Home Solution. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, un servizio, una lavanderia la centrale termica e il garage semi doppio. Tramite la scala interna saliamo poi nella zona notte al piano primo dove troviamo due confortevoli camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e tre balconi. Completano l'immobile al piano terra garage semi doppio e giardino angolare di proprietà Caratteristiche principali: Nuova costruzione: Edificio di ultima generazione in legno oppure in muratura con finiture di alta qualità e design contemporaneo. Risparmio energetico: Certificata in classe A, grazie a pannelli solari, isolamento termo acustico di ultima generazione e sistemi di domotica per il controllo intelligente dei consumi. Ampia metratura: Spazi interni luminosi e funzionali distribuiti su più livelli, con zona giorno open space, camere spaziose e doppi servizi. Esterni: Giardino privato e terrazzi abitabili ideali per momenti di relax e socializzazione. Efficienza e sostenibilità: Impianti di riscaldamento a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, materiali eco sostenibili. Posizione strategica: immersa nel verde e comoda a tutte le principali vie di comunicazione INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

Mezzane, proponiamo in vendita affascinante piccolo RUSTICO circondato da un bellissimo uliveto con 490 piante messe a dimora nel 1994. Per te che ami la pace, la tranquillità, la vita all’aperto, in un contesto unico e suggestivo, questo rustico è ideale per godersi la natura circostante e pranzare all’aperto, mentre il vasto uliveto offre la possibilità di raccogliere olive di qualità o semplicemente di passeggiare tra alberi La struttura in pietra e mattoni, presenta un design semplice e autentico, da ristrutturare internamente, ma il solaio del primo piano, le grondaie e il tetto sono nuovi. Nel grande terreno di proprietà di circa 2 ettari, troviamo anche un piccolo vigneto con la possibilità di ampliarlo in base alle proprie esigenze. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. CG003339

CASTELLETTO, SOAVE: casa colonica su un lotto di terreno completamente indipendente di circa 1500 mq. L'abitazione principale presenta una metratura di 200 mq circa e si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra soggiorno ampio, cucina abitabile separata, cantina e prima camera/altro salone. Al piano primo altre 4 camere da letto matrimoniali e bagno. All'esterno, troviamo portico con fienile annesso di 500 mq su area coperta, che comprende vari depositi, un bagno e garage doppio. A servizio della proprietà troviamo un ulteriore magazzino di circa 150 mq compreso di altri vari depositi. Bellissima posizione pianeggiante molto tranquilla ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Immersa nel verde tranquilla zona residenziale comoda ai servizi tangenziali e autostrada prenotiamo di prossima costruzione nuova VILLA SINGOLA AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO libera su 4 lati con ingresso indipendente. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà arriviamo all’ingresso dell’immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico vi è lo spazioso soggiorno reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, la cucina abitabile. Tramite il disimpegno passiamo poi alla zona notte dove troviamo una confortevole camere da letto matrimoniale, doppi servizi e due camere da letto. Grazie alle comode scale saliamo poi al livello superiore dove vi un ulteriore stanza soppalcata per poter ricavare una ulteriore camera da letto matrimoniale. Completano l’immobile garage doppio in larghezza al piano terra con centrale termica e ampio giardino di proprietà su tutti e 4 i lati dell’immobile. Non perdere questa occasione di vivere in una casa moderna, efficiente e rispettosa dell’ambiente!  FINITURE: serramenti in PVC protetti esternamente da tapparelle, pavimenti in ceramica oppure legno, possibilità di scelta tra riscaldamento ad aria oppure a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico di 5KW INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO. rif. MS003343

Prenota il tuo immobile di nuova costruzione. Ti presentiamo questa meravigliosa PORZIONE DI BIFAMILIARE, situata in un quartiere tranquillo e ben servito, realizzata con le più avanzate tecnologie in Green Home Solution. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, un servizio, un ripostiglio la centrale termica e il garage semi doppio. Tramite la scala interna saliamo poi nella zona notte al piano primo dove troviamo due confortevoli camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e tre balconi. Completano l'immobile al piano terra garage semi doppio e giardino angolare di proprietà Caratteristiche principali: Nuova costruzione: Edificio di ultima generazione in legno oppure in muratura con finiture di alta qualità e design contemporaneo. Risparmio energetico: Certificata in classe A, grazie a pannelli solari, isolamento termo acustico di ultima generazione e sistemi di domotica per il controllo intelligente dei consumi. Ampia metratura: Spazi interni luminosi e funzionali distribuiti su più livelli, con zona giorno open space, camere spaziose e doppi servizi. Esterni: Giardino privato e terrazzi abitabili ideali per momenti di relax e socializzazione. Efficienza e sostenibilità: Impianti di riscaldamento a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, materiali eco sostenibili. Posizione strategica: immersa nel verde e comoda a tutte le principali vie di comunicazione INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO rif. MS003341A

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde della frazione di MAMBROTTA, in fase di ultimazione, prenotiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA CENTRALE con ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità abitative con giardino angolare. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color grigio tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà, arriviamo all’ingresso dell’immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico, vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancora più luminoso dalle grandi vetrate, ed il bagno. Tramite la scala interna in muratura arriviamo al piano superiore dove vi sono due confortevoli camere da letto matrimoniali, ed un servizio. Le camere si affacciano su due grandi terrazzi. Al piano interrato si trova taverna e garage doppio comunicanti con l’immobile tramite una scala intera. EDIFICIO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. FINITURE: serramenti in legno protetti esternamente da tapparelle e/o scuri, pavimenti in ceramica oppure legno, serramenti in PVC, pannelli fotovoltaici pari a 3 kw, riscaldamento a pavimento oppure ad aria con pompa di calore INFO PLANIMETRIE E PREZZI PRESSO NOSTRO UFFICIO. rif. CG00452 C2

In una rinomata zona residenziale del quartiere Crosare, nella città di Bovolone, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 97 mq. L'immobile è composto da un'entrata, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due ripostigli. Esternamente, è presente una tettoia di circa 25 mq e un garage di 13mq. Il vasto terreno di pertinenza, esteso per circa 1600 mq, ospita un laboratorio classificato in categoria C/3, con una superficie di circa 132 mq. La posizione strategica del sito, in un'area avente potenzialità di trasformazione in residenziale, rende questo laboratorio particolarmente adatto anche per la realizzazione di unità abitative. Inoltre, il laboratorio presenta una versatilità che consente l'insediamento di diverse tipologie di attività compatibili, tra cui officine artigiane, studi professionali, attività di produzione e lavorazione, nonché spazi per il magazzino e la vendita all'ingrosso. La posizione residenziale rende la struttura particolarmente adatta anche per attività a servizio della comunità, come piccoli negozi o studi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con ampio potenziale di sviluppo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendida casa singola completamente ristrutturata con ampio spazio esterno di circa 6000 mq. Al piano terra si trovano l'ampio soggiorno, la cucina abitabile, la sala da pranzo, il bagno finestrato con doccia e il ripostiglio. Al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e il secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il garage singolo, il deposito e il terreno di proprietà esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 2 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE ANGOLARE con ingresso indipendente e giardino angolare Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate la cucina abitabile uno studio e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove vi sono 2 camere da letto matrimoniali una cameretta e doppi servizi. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra giardino angolare La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

Villa Bifamiliare in Classe Energetica A4 a Cerea (Frazione di Asparetto) In una tranquilla zona residenziale della frazione di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo. Dettagli dell'immobile: Tipologia: Porzione di villa bifamiliare Classe energetica: A4 Superficie totale: Circa 555 mq di terreno di proprietà Piano: Sviluppo interamente al piano terra Composizione degli spazi interni: Ingresso/portico accogliente Soggiorno/cucina open space luminoso Una camera matrimoniale Due camere singole Due bagni Ripostiglio Garage privato Caratteristiche costruttive: La villa è stata progettata e realizzata nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alle costruzioni in zona sismica 3. Gli elementi strutturali comprendono: Fondazioni a platea in calcestruzzo armato Struttura portante in elevazione con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato Tamponamenti in laterizio alveolare Solai piani in latero cemento Pareti divisorie interne in forati di spessore adeguato Coibentazioni e impermeabilizzazioni: Isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto EPS con grafite sp. 120mm Isolamento termico del tetto ventilato inclinato in legno con pacchetto isolante in lana di roccia sp. 200mm. Isolamento de tetto piano in latero cemento con pacchetto isolante in polistirene estruso sp. 160mm. Ed impermeabilizzato con doppia guaina canali di gronda in alluminio verniciato Finiture interne e pavimentazioni: Pavimenti interni in gres porcellanato di prima scelta Rivestimenti in gres per bagno, lavanderia e cucina Soglie e davanzali in pietra di Trani bianco Intonaci interni lavabili Serramenti: Finestre e porte finestre in PVC con taglio termico (sistema in monoblocco) Portone del garage sezionale coibentato Porte interne tamburate con finiture di qualità Impianti: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma Predisposizione per aria condizionata Predisposizione per la ventilazione meccanizzata VMC Impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con pannelli fotovoltaici da circa 8,0 kW Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica. Per maggiori informazioni, non esiti a contattarci.

BELFIORE CENTRO CASA CON CAPANNONE DEPOSITO E NEGOZIO NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE Nella splendida zona di Belfiore il nostro studio propone in esclusiva immobiliare in centro al paese e con negozio fronte strada statale di 80 m2 con area di parcheggio di proprietà esclusivo, ampio capannone/deposito 200 con casa di 220 m2. L'immobile si sviluppa due piani fuori terra e si compone di ampio negozio con bagno e anti bagno, sul retro abitazione privata composta da soggiorno, cucina e cucinino, tre camere da letto e due bagni. Capannone alto più di 4 metri. Soluzione ideale per chi è alla ricerca della tranquillità ma al contempo della praticità e della possibilità di crearsi una rendita. Disponibile da subito, chiavi presso ufficio, prezzo non trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita una SPLENDIDA CASA situata nel centro di SANGUINETTO, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi dal parco la chiesa il bar il teatro e le caratteristiche "botteghe". La casa si sviluppa su due piani, offrendo una generosa metratura e una suddivisione funzionale degli spazi. Varcando il cancelletto pedonale ci accoglie una comoda scala che ci conduce al piano primo. Li troverete due camere da letto spaziose ideali per riposare e ricaricare le energie, un bagno ed una cucina accogliente. Si affaccia sul luminoso salotto sala da pranzo, perfetto per momenti di convivialità uno studio dove lavorare da casa oppure dedicarsi alla propria passione. Collegata alla cucina vi è una suggestiva taverna con camino, un luogo ideale per trascorrere serate in famiglia con amici avvolti da una atmosfera calda e accogliente. La scala interna ci porta al piano terra. La casa dispone di un garage un magazzino e una pratica e grande lavanderia. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per famiglie e professionisti che desiderano godere di un fascino di vivere in un centro storico ricco di storia e servizi. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questo spazio versatile e accogliente, ideale per la vita quotidiana e condividere momenti speciali. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

VALLESE di Oppeano in zona centrale e residenziale proponiamo in vendita, villa semi indipendente con giardino. E' composta da ampio piano interrato a garage, si accede dallo scivolo, piano terra ampio grande locale e piano primo con terrazzo, collegato da una scala esterna. La villa è interamente svuotata da pareti interne, pavimenti e impianti. pronta per una nuova idea di restauro. rif. RA003345

Proponiamo in vendita un'affermata attività commerciale nel settore alimentare. Questo bar pasticceria, ben radicato nella comunità locale e con una clientela affezionata, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. L'attività si distingue per la sua eccellente reputazione e fatturato dimostrabile, testimonianza della qualità dei prodotti offerti e dell'ottimo servizio al cliente. La location strategica garantisce un costante passaggio pedonale sia da parte degli abitanti che dai visitatori. Il bar è dotato di attrezzature moderne e perfettamente funzionanti, creando così l'ambiente ideale per preparare dolci freschi e caffè d'eccellenza. Inoltre, lo spazio interno è accogliente ed elegante, progettato non solo per soddisfare le esigenze quotidiane ma anche per creare momenti speciali tra amici e familiari e con ampio plateatico esterno esclusivo. San Bonifacio è conosciuta per la sua vivace vita sociale e culturale; eventi locali attraggono moltissime persone durante tutto l’anno rendendo questo luogo ancora più attraente come sede per cementare ulteriormente il proprio business. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per informazioni dettagliate sulle modalità di acquisto o sullo sviluppo dell’attività contattaci presso il nostro ufficio. Siamo qui pronti ad accompagnarti verso una nuova avventura imprenditoriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sanguinetto – Casa singola nuova in classe A4 con ampio giardino e finiture personalizzabili In pieno centro storico di Sanguinetto, proponiamo una casa singola semi indipendente, attualmente allo stato grezzo, in vendita completamente finita chiavi in mano, con possibilità di scelta delle finiture da capitolato. Superficie commerciale di circa 100 mq, distribuita su 2 livelli fuori terra più soppalco. Giardino privato di circa 220 mq sul fronte e ulteriori 110 mq sul retro. Posizione: centralissima, comoda a tutti i principali servizi. Composizione • Piano terra: zona giorno di circa 21 mq calpestabili, bagno finestrato e portico esterno di circa 10 mq, con possibilità di trasformazione in veranda o salottino • Primo piano: 2 camere da letto, una da 12,60 mq e l’altra da 15 mq, secondo bagno • Piano secondo: soppalco/sottotetto di circa 16,7 mq con altezza superiore a 150 cm, ideale come studio, zona relax o cabina armadio • Tetto in legno ventilato, già completato Finiture previste chiavi in mano (a scelta da capitolato) • Cappotto termico esterno da 12 cm, intonaci a malta fine • Pavimenti in gres porcellanato prima scelta, vari formati disponibili • Serramenti in PVC con vetri basso emissivi, zanzariere e avvolgibili motorizzati • Riscaldamento a pavimento con impianto autonomo ibrido dotato di caldaia ibrida di ultima generazione • Predisposizione per raffrescamento estivo in tutti gli ambienti • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Videocitofono, predisposizione per impianto di allarme e antenna satellitare • Bagni con sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetteria Grohe Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in cantiere e visionare il capitolato delle finiture.

Nel comune di Cerea, proponiamo in vendita casale da ristrutturare in località Cà del Lago. Immerso nella tranquilla campagna veronese, l'immobile si dispone su tre piani fuori terra con ampio ingresso al piano terra, sala, cucina, camera de letto, ripostiglio e bagno. Salendo le scale si arriva al primo piano dove si trovano ben sette spaziosi vani che possono essere da letto o adibite ad altri usi. All'ultimo piano troviamo una grandissima soffitta con meravigliosi travi in legno a vista. Adiacente alla casa troviamo il portico con l'ampio magazzino. Completa l'immobile il deposito composto da quattro grandi vani. Il casale si presta a molteplici soluzioni e con la possibilità di acquistare il terreno agricolo adiacente di mq. 18.400 mq. circa. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE

VILLA SINGOLA A PESCHIERA DEL GARDA, A 100 METRI DAL LAGO A soli 100 metri dal Lago di Garda e a 200 metri dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una location esclusiva. La Villa è così composta: Piano Terra: • Ingresso • Ampia zona giorno con vetrata affacciata sul giardino privato • Area living/cucina open space • Spazioso studio/camera matrimoniale • ulteriore camera di circa 12 mq • Servizi Piano Primo: • Zona giorno/cucina con accesso al terrazzo • Due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone • Servizi Caratteristiche aggiuntive: • Serramenti in PVC con doppi vetri • Cappotto esterno installato nel 2020 • Impianto fotovoltaico e tetto completamente rifatto nel 2024 • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Stufa a pellet al piano terra • Camino al primo piano • Sistema di allarme sia interno che esterno • Giardino privato con impianto di irrigazione • Jacuzzi esterna • Posto auto coperto per tre auto • Possibilità di inserire una piscina Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, senza rinunciare alla comodità e all’eleganza di una residenza moderna e ben curata.

ARCOLE, zona Macia, al centro della produttività e di alto passaggio, proponiamo FABBRICATO RURALE già presente nel catasto austriaco del 1839 e il lotto di proprietà è di 3300 mq,. circa con Casa Padronale, stalla, portico/barchessa. La casa padronale è disposta su due piani fuori terra, completa una soffitta con buona altezza, per un complessivo di 600 mq, un magazzino di 75 mq circa, altri fabbricati entrando sulla destra di 100 mq circa. La Stalla è composta da un ampio locale di 270 mq con sopra un fienile. Completa un ampio grande portico di altri 270 mq generoso per la sua altezza. Allo stato attuale è stato eseguito lavori di restauro e di conservazione. Può adattarsi a molte soluzioni varie. rif. RA003349

NEL CENTRO DEL PAESE DI PRESSANA, PROPONIAMO IN VENDITA SU LOTTO DI 6000MQ, VILLA SINGOLA ANNI '20, STILE LIBERTY, DISPOSTA SU 3 PIANI FUORI TERRA E PIANO INTERRATO. L'IMMOBILE DI CIRCA 400MQ, SI COMPONE DI SOGGIORO, SALA DA PRANZO, CUCINA, BAGNI E 3 CAMERE DA LETTO. FINITURE D'EPOCA, PAVIMENTAZIONE IN BATTUTO ALLA VENEZIANO PER IL PIANO TERRA E SOLAIO IN LEGNO PER LA ZONA NOTTE E MANSARDA. NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE. NELLA VENDITA SONO COMPRESI UN LABORATORIO, E VARI LOCALI AD USO DEPOSITO. IL LOTTO POTENZIALMENTE PUO' SVILUPPARE NUOVE COSTRUZIONI, RECUPERANDO LA CUBATURA ESISTENTE. MAGGIORI INFO IN UFFICIO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBAREDO D'ADIGE In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo splendida villa singola disposta su due livelli, circondata da un parco di oltre 3.000 mq. Al piano terra si apre la zona giorno con ingresso, studio, bagno finestrato, lavanderia, ampio soggiorno con camino, zona pranzo affacciata su una luminosa veranda e cucinotto separato. Al piano superiore la zona notte ospita due camere singole, una matrimoniale con elegante cabina armadio finestrata e un secondo bagno. Dotata di zanzariere su tutte le finestre e inferriate al piano terra, la villa è impreziosita da una splendida piscina e un romantico gazebo, perfetti per momenti di relax e cene all’aperto. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e natura senza rinunciare all’eleganza. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 333 3I485I5. N.B.: A tutela della privacy del proprietario e dell’occupante, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel paese di Pozzolo sul Mincio, a pochi chilometri da Valeggio sul Mincio, proponiamo in vendita casa singola composta al piano terra da cucina, sala da pranzo e soggiorno; al piano primo da due camere da letto e bagno, al piano secondo da due soffitte completamente abitabili; Completa la proprietà area esterna di proprietà esclusiva e deposito su due livelli. L'indipendenza e gli spazi ampi sono ottimi per famiglie numerose e per gli amanti della tranquillità. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa in questa incantevole casa singola situata nel centro storico di Legnago, un luogo dove il fascino del passato incontra le comodità moderne. Questa spaziosa abitazione di 167 mq si sviluppa su due piani e offre ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra troverai una luminosa veranda che accoglie gli ospiti con calore, un ingresso elegante che conduce a un soggiorno confortevole e luminoso, perfetto per momenti conviviali. La zona pranzo è ideale per cene indimenticabili, mentre la cucina ben attrezzata offerta tutto il necessario per esprimere al meglio le tue doti culinarie. Completa questo livello pratico un bagno funzionale. Salendo al primo piano, ti verrà offerto uno spazio privato composto da tre camere da letto accoglienti; ognuna delle quali può diventare il tuo rifugio personale o una stanza dedicata agli ospiti. Inoltre, vi è un secondo bagno progettato con attenzione ai dettagli. Esternamente, potrai godere di un grazioso giardino, ideale per trascorrere pomeriggi all'aperto o semplicemente rilassarsi sotto il sole. A completare l'offerta troviamo anche un garage comodo e sicuro. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1984: tetto nuovo, finestre ed impianti modernizzati rendono questa casa pronta ad essere abitata senza ulteriori interventi! Situato nel cuore pulsante della città di Legnago Centro, avrai accesso immediato a tutti i servizi essenziali come negozi locali esclusivi, ottimi ristoranti e scuole rinomate nelle vicinanze. Goditi piacevoli passeggiate lungo le storiche strade alberate o approfitta degli eventi culturali organizzati nella piazza centrale, basta uscire dalla porta! Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Lusia, Rovigo, Villamarzana, Polesella, Fiesso Umbertiano, Arquà Polesine, Costa di Rovigo, Crespino, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige. Contattaci per un appuntamento al n. 380/6825071 Magdalena 334/7555968 Sofia, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (Ro) in via Don Minzoni 29. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BONIFACIO: proponiamo in quartiere signorile e molto tranquillo, villetta a schiera di testa, con ottime finiture, completamente ristrutturata nel 2002 con ampliamento garage e ulteriori migliorie negli anni successivi. Così composta: piano rialzato: ingresso, sala, con annesso ampio terrazzio , cucina separata, con suo terrazzo, 1 bagno con doccia; primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola, tutte dotate di terrazzo proprio, un bagno con doppio lavandino e vasca da bagno; piano seminterrato con finestre esterne: lavanderia bagno con zona caldaia (a condensazione), taverna di generose dimensioni con camino e zona palestra; tramite porta tagliafuoco si accede ad un garage triplo con portone sezionale motorizzato. A completare la soluzione: 70 mq di terrazzo posteriore e spazioso cortile di pertinenza che attorniano l'immobile su 3 lati. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Vendita congiunta di due ville indipendenti con corte in comune in zona residenziale di prestigio a Cerea In una delle aree più ricercate di Cerea, proponiamo in vendita due ville indipendenti, situate all'interno della stessa corte, da vendersi insieme in un’unica soluzione. Gli immobili, risalenti agli anni ’60, sono stati parzialmente ristrutturati in epoche diverse (una delle due nel 2008), e offrono un perfetto equilibrio tra il fascino architettonico originale e le comodità moderne. Villa 1 – circa 80 mq per piano (tot. circa 160 mq) Disposta su due livelli, questa villa presenta al piano terra una spaziosa zona giorno con ingresso, cucina abitabile e ampio salone open space. Una scala a chiocciola collega internamente i due piani, consentendo l’accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. È presente anche un secondo accesso esterno al piano superiore. Completano la proprietà un box auto adiacente, un giardino frontale e uno sul retro, ideali per momenti all'aperto o per realizzare una corte privata. Villa 2 – circa 100 mq per piano (tot. circa 200 mq) Questa seconda villa si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti. Il piano rialzato comprende ingresso, ampia zona giorno open space con cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Il piano seminterrato (altezza 2,10 m) offre un cucinotto, tre ripostigli e un secondo bagno, ideali per usi accessori o esigenze quotidiane. Sul retro della villa si trova un laboratorio di circa 53 mq con altezza 3,50 m, perfetto per attività professionali, artigianali o per hobby. Contesto comune e potenzialità Le due abitazioni si trovano all’interno di una corte comune per la quale è già stata studiata una soluzione progettuale per una futura suddivisione fisica, così da permettere a ciascuna unità di avere una corte privata esclusiva con accesso carraio e pedonale indipendente. Attualmente, tale suddivisione non è ancora stata realizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa versatile e rara, perfetta per due famiglie, genitori e figli, o per chi cerca spazi separati per abitazione e lavoro in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vendita delle due ville è congiunta e indissolubile.

Vendesi affascinante casale situato nella tranquilla campagna di Cerea, immerso in un paesaggio verde e rigoglioso. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o avviare attività agricole, agrituristiche o ricettive. Il casale è circondato da un ampio terreno agricolo, ideale per coltivazioni, allevamenti o altre attività legate alla natura. La posizione privilegiata permette di godere della pace e della bellezza della campagna veneta, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Un progetto di ristrutturazione ben studiato può trasformare questa proprietà in un rifugio di charme, valorizzando le sue caratteristiche storiche e paesaggistiche. Un’occasione unica per chi cerca un investimento immobiliare con potenzialità di sviluppo e personalizzazione. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

In bellissima zona residenziale proponiamo in vendita casa angolare su due piani. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno, la cucina abitabile dalla quale è possibile uscire nella spaziosa veranda e il bagno di servizio. Al piano primo troviamo le 2 camere da letto matrimoniali, la camera doppia e il bagno finestrato con doccia e vasca. Nell'interrato si trova la taverna con camino funzionante, la lavanderia e il garage doppio. Completa la proprietà il bellissimo giardino angolare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 3 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE con ingresso indipendente e giardino Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali una cameretta un servizio e un ripostiglio. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra giardino. La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

A Rosegaferro di Villafranca di Verona, in un contesto di nuovo insediamento residenziale, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA centrale, sviluppata su tre piani (due piani fuori terra e uno interrato) in struttura composta da sole 4 unità; si tratta di villetta dotata di giardino esclusivo fronte e retro; al piano terra/giorno troviamo un grandissimo open space comprendente soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre ad un bagno ed al porticato su fronte e retro; al piano primo/notte trovano posto invece tre camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a terrazzo e balcone; al piano interrato infine troviamo i posti auto e la taverna con bagno lavanderia. INFO E PLAIMETRIE PRESSO IL NOSTRO STUDIO. rif. DR002118 V2

Nell'abitato del comune di TREGNAGO (VR), ai piedi della collina del castello, proponiamo in vendita STABILE da ristrutturare completamente, costruito su tre piani per una metratura di oltre 1000 metri quadri, in passato adibito ad albergo ristorante, con corte privata. Concepito al piano terra come zona di locali di servizio (sala da pranzo, cucina, bar), al primo e secondo piano prevede gli spazi ricettivi, presentando 14 camere da letto e 10 bagni; notevole il salone del primo piano. Immobile dalle grandi potenzialità e proposto ad un prezzo realmente interessante, attende solamente di essere riportato all'antico splendore. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. DR002953

Proponiamo in vendita una Magnifica VILLA composta da due unità separate con una piscina centrale in condivisione, situata in una tranquilla zona residenziale a Montecchia di Crosara. La "casa padronale", finemente rifinita e arredata, realizzata negli anni '90, si compone di tre livelli compreso il piano interrato, mentre la 'dependance', ristrutturata in anni recenti, su due piani fuori terra, è utilizzata a tutt'oggi come struttura turistica (B&B) divisa in otto unità tra appartamenti e camere con bagno. Nell'interrato è presente fra le altre una grande zona rimessa/garage. Il complesso è totalmente "green". Il riscaldamento è radiante a pavimento per la casa padronale, mentre opera tramite pompe di calore per quanto riguarda l'altra unità (l'impianto di 15 kw è alimentato da moderna batteria Tesla). Nella struttura non si fa uso di gas metano. Nel prezzo viene ceduto anche tutto l'arredamento ivi presente, eccettuati i soli quadri. Da segnalare, fra le altre dotazioni: l'impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, i sensori antiallagamento nonché i rilevatori del fumo nella zona dell'interrato, un pozzo per il recupero dell'acqua della profondità di 150 metri e l'impianto di irrigazione che alimenta oltre al prato anche tutte le piante ed i vasi presenti nel giardino. UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO, che si presta indifferentemente ad un lussuoso uso Privato e/o ad un esigente uso Turistico. rif. DR002587

Situata in una posizione tranquilla ma strategica di Cerea, vicina alla S.S. 434, abitazione indipendente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e riservata. La casa è disposta su due livelli: il piano seminterrato offre ampi spazi utilizzabili, ed è composto da taverna, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e centrale termica e garage. Il piano primo è dedicato alla zona giorno con cucina abitabile, e zona notte con tre camere da letto e bagno. La presenza di un giardino privato aggiunge valore all'immobile, fornendo uno spazio esterno per il relax e le attività all'aperto. Questa porzione di bifamiliare è perfetta per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente con tutte le comodità. Se desideri maggiori dettagli o informazioni su come visitarla, non esitare a chiedere!

Casa Singola in Vendita a Cerea Scoprite questa splendida casa singola situata nella prima periferia del centro di Cerea, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e un giardino privato. Questa abitazione molto ampia è perfetta per una famiglia, con ambienti ben distribuiti e una serie di caratteristiche che la rendono unica. Caratteristiche principali: Giardino Privato: Un ampio giardino circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Piano Terra: All'ingresso, un ampio disimpegno conduce a un'elegante scala che porta al piano superiore. Il luminoso salotto, dotato di un camino bifacciale, offre una calda atmosfera e si affaccia sulla sala pranzo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Completano il piano un grande bagno con vasca idromassaggio, decorato con una suggestiva coreografia marina, una lavanderia e un ripostiglio. Piano Superiore: Al piano superiore troviamo una stanza singola con accesso a un balcone privato, una camera matrimoniale e la suite padronale, dotata di bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Dépendance: La proprietà include anche una dépendance, che ospita la centrale termica, un ampio magazzino e un garage singolo. Inoltre, ci sono tre posti auto recintati all'interno della proprietà, offrendo comodità e sicurezza. Inoltre, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico che riduce significativamente le spese per l'energia e il riscaldamento. Questo sistema consente di sfruttare l'energia solare per alimentare gli elettrodomestici e riscaldare gli ambienti, contribuendo così a una maggiore sostenibilità e a un notevole risparmio economico nel lungo termine. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno, rendendola ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione: contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Ci troviamo ad Asparetto, frazione del comune di Cerea situata a 35 km da Verona, in una zona tranquilla circondata da abitazioni e spazi verdi, ma allo stesso tempo fornita da tutti quei servizi utili nel quotidiano. TIPOLOGIA: Trattasi di una casa singola totalmente indipendente di ampia metratura e disposta su due livelli, dotata di: scoperto esclusivo, ampio magazzino, laboratori, garage, ripostigli e cantina interrata. COMPOSIZIONE: Internamente la casa è disposta su due piani dove al piano primo troviamo un ampio ingresso che conduce al luminoso studio, l'ampio soggiorno con sala da pranzo e salotto, la cucina ed una grande sala ad uso taverna collegata da un disimpegno. Ci sono inoltre due camere da letto matrimoniali ed un grande bagno. Il piano terra attualmente è disabitato ed è un ampio spazio, con grandi stanze ben suddivise, ideale per ricavarne una seconda unità abitativa con un suo ingresso indipendente ed un giardinetto esclusivo. A completare l'immobile troviamo la soffitta di dimensioni pari alla pianta dell'immobile e nel piano interrato due utili cantine. Uscendo dall'abitazione, ma rimanendo all'interno del terreno di proprietà, accediamo al magazzino servito dal secondo bagno ed al laboratorio che anch'esso, come l'abitazione, si sviluppa su due livelli dando la possibilità di realizzare uno spazio espositivo al piano superiore oppure di organizzare un’attività produttiva su entrambi i piani. Sicuramente la proprietà è da vedere ed è ideale sia per due nuclei familiari sia per chi ha necessità di spazi per un lavoro di tipo artigianale o per chi necessita di spazi per deposito. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: F I.P.E. 148,52 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Monteforte D’Alpone, proponiamo in vendita TERRA/CIELO completamente da ristrutturare. L’abitazione, dalle generose metrature, offre molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale per chi desidera creare diverse soluzioni abitative, dalla suddivisione in due unità indipendenti ad una grande casa singola. Perfetta per investitori e famiglie che cercano spazio e versatilità. Attualmente la casa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra troviamo la cucina abitabile, il grande salone con un caratteristico camino che conferisce un tocco di calore e convivialità agli ambienti. Al piano primo e secondo tre camere da letto, un servizio e uno studio. Al piano secondo una soffitta completamente abitabile con tre grandi stanze da adibire a proprio piacimento. Davanti alla casa è presente uno spazio esterno ideale sia per posteggiare le auto che per momenti di relax all’aperto, creando un ambiente funzionale e accogliente. Contattateci per maggiori dettagli e per scoprire le potenzialità di questa proprietà. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.