Case indipendenti Catanzaro Pag. 2

Simeri Mare, Villaggio Maestrale, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su tre livelli con porticato in legno e cancello carrabile. All'interno è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, due camere da letto di cui una con balcone al primo piano, ampio vano open space con bagno al piano sottotetto. Dotata di impianto riscaldamento autonomo con caldaia a gas e ambienti climatizzati. Soluzione ideale per giovani coppie o per uso investimento in quanto attualmente locato con buona rendita annuale.

Catanzaro – via Lombardia, nel quartiere Santa Maria, in una posizione riservata e ben collegata, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di superficie e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con garage e magazzini. L'immobile, edificato alla fine degli anni '40, si sviluppa su due livelli fuori terra e conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, offrendo ambienti ampi e versatili che si prestano a molteplici possibilità di personalizzazione. Al piano terra trovano spazio un ampio garage con accesso carrabile, due comodi magazzini e bagno di servizio. Attraversando la corte privata e la scala esterna si raggiunge il piano abitativo, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti composta da ingresso, luminoso salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, bagno, studio e pratico locale lavanderia. La presenza di un terrazzo centrale dona ulteriore luminosità agli ambienti e rappresenta uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione. La completa indipendenza, l'assenza di spese condominiali e gli ampi spazi accessori rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in totale autonomia o realizzare un investimento a reddito. Grazie alla generosa superficie e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile offre inoltre interessanti prospettive di riqualificazione e valorizzazione. Una proprietà dall'elevato potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e della possibilità di personalizzare la propria futura abitazione in una zona strategica della città. Ottima soluzione anche per investimento.

Simeri Mare, Residence “Conca d’Oro 2.0”, in contesto residenziale a pochi minuti dai principali servizi, tra cui scuole, supermercato, farmacia e ambulatorio medico, proponiamo in vendita INTERO FABBRICATO BIFAMILIARE ALLO STATO RUSTICO, composto da due ville indipendenti. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, sia per chi è alla ricerca di un immobile da completare e valorizzare a fini di investimento. Le due ville si sviluppano ciascuna su due livelli abitativi, con ambienti luminosi, terrazzi e giardino circostante, oltre ad un ampio piano seminterrato con altezza interna di circa 2,80 metri, che può essere organizzato con tavernetta, bagno e angolo cottura, oltre ad eventuali locali accessori. La vendita allo stato rustico consente all’acquirente di intervenire direttamente sulla futura configurazione dell’immobile, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna, gli impianti, i materiali e tutte le finiture, adattando le due abitazioni alle proprie esigenze. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare due abitazioni personalizzate a Simeri Mare oppure sviluppare un interessante progetto immobiliare.

Posizione: Serrastretta, Frazione Accaria (vista panoramica su colline e mare). Piano Principale (Abitativo): Ingresso su ampio disimpegno Salone doppio con balcone panoramico lungo tutto il prospetto 3/4 Camere da letto (di cui una con bagno privato) Studio / Soggiorno aggiuntivo Cucina con sala da pranzo separata 2 Bagni principali (oltre a quello in camera) Piano Seminterrato: Locali ad uso cantina Porzione da completare per realizzare un piccolo appartamento autonomo Magazzino con soffitti alti e accesso diretto al terreno di proprietà Piano Primo: Lastrico solare calpestabile di circa 300 mq. Esterni ed Accessori: Terreno antistante di proprietà ed immobile d'epoca adiacente all'ingresso (con potenziale di demolizione per la creazione di un'ampia area parcheggio/piazzale). Punti di Forza dell'Immobile Distribuzione degli spazi: La zona abitativa sviluppata su un unico livello offre grande comodità di fruizione quotidiana. Potenziale di sviluppo: La porzione seminterrata permette di ricavare una seconda unità abitativa autonoma (ideale per ospiti, affitti brevi o un secondo nucleo familiare). Superfici esterne eccezionali: Il lastrico solare di 300 mq offre uno spazio vivibile panoramico con ampie possibilità di personalizzazione (solarium, gazebo, area lounge). Valorizzazione dell'accesso: La demolizione del vecchio fabbricato antistante trasformerebbe l'ingresso in una spaziosa area di sosta ed accoglienza.

Settingiano, località Martelletto, in contesto residenziale su Corso Telesio, posizione strategica per raggiungere comodamente i principali servizi e collegamenti della città, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola edificata su un lotto di terreno di circa 800 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre piano seminterrato adibito a garage e cantina. L’immobile conserva le affascinanti finiture originali di fine anni ’80, caratterizzate da dettagli architettonici ricercati e di grande personalità; necessita di interventi di ammodernamento e adeguamento ai più moderni standard energetici. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e forte impatto scenografico. Il piano terra accoglie un grande salone con ampie vetrate affacciate sul portico e sul giardino, valorizzato da un elegante camino e da una suggestiva scala elicoidale che collega il livello superiore, elementi architettonici che conferiscono unicità e fascino all’intera abitazione. Completano il piano terra una cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e bagno. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita un ampio disimpegno con accesso a tre terrazzi coperti dai quali si gode una splendida vista panoramica, tre camere da letto, bagno padronale e secondo bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, magazzino e cantina, accessibili sia da ingresso esterno indipendente sia tramite predisposizione per collegamento interno con vano scala. La villa è circondata da un ampio giardino privato, in parte terrazzato e completamente recintato, dotato di rampa d’accesso al garage e cancello carrabile. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

Borgia, contrada Cerasia, in zona collinare con vista panoramica fino al mare, a circa 5 km dal centro abitato, proponiamo in vendita interessante proprietà composta da fabbricato rurale di circa 110 mq, corte esclusiva e terreno agricolo di circa 1,2 ettari. Il terreno è prevalentemente destinato ad uliveto e comprende circa 90 piante di ulivo produttive, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare una piccola attività agricola o dedicarsi alla produzione di olio. Il fabbricato, risalente alla fine degli anni ’40 e completamente da ristrutturare, è attualmente destinato a deposito ed è dotato di forno artigianale e servizio igienico. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada, allacciamento all’acquedotto comunale e alla rete elettrica, oltre ad ampia corte pertinenziale. Una proposta dalle interessanti potenzialità, adatta sia a chi ricerca un uliveto già produttivo con fabbricato di servizio, sia a chi intende realizzare un progetto di valorizzazione dell’intera proprietà, valutando, ove urbanisticamente consentito, eventuali possibilità di ampliamento o cambio di destinazione d’uso.

A Falerna, in Via Roma, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 111 mq, con giardino privato di circa 50 mq, cantina di 37 mq e una splendida vista verso il mare. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la tranquillità e il piacere di vivere in una casa con spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di doppio ingresso: quello principale direttamente da Via Roma e un secondo accesso, tramite cancello privato, che conduce al giardino e agli ambienti accessori della proprietà. Al piano terra troviamo un accogliente salone con angolo cottura, impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare durante i mesi più freddi. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Gli ambienti godono di affacci esterni, tra cui un ampio balcone con una bellissima vista panoramica verso il mare, ideale per rilassarsi e godere del paesaggio. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 37 mq, utilizzabile come magazzino o ambiente rustico, oltre a un giardino privato che offre ulteriori possibilità di utilizzo per il tempo libero e la convivialità. L'immobile è dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento tramite caldaia, oltre al camino già presente nella zona giorno. Grazie alla sua indipendenza, alla distribuzione degli spazi e alla presenza del giardino, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi desidera un punto d'appoggio in Calabria con il valore aggiunto di una piacevole vista mare. Una casa che unisce il fascino dell'indipendenza, la comodità degli spazi accessori e il piacere di vivere tra la tranquillità del borgo e il panorama della costa calabrese. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRADA SARROTTINO, TIRIOLO (CATANZARO) Soluzione semi indipendente A 5 minuti dal centro città, disponiamo in vendita di Appartamento semi indipendente su due livelli, in C.da Sarrottino, così composto: P.T. soggiorno con camino, cucinino, oltre piccola corte di pertinenza esclusiva; 1.P.: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un terreno piantumato con piante di ulivo di pertinenza di c.a. 280 mq adiacente all’immobile. Termoautonomo. A.P.E.: in fase di richiesta. PREZZO € 25.000,00 INFO: COSTANTINO IMMOBILIARE 349.4900908 – 393.9260588 SC9303841

A Copanello di Stalettì, all'interno del Villaggio "Cala Verde", villetta a schiera arredata disposta su due livelli con ingresso indipendente e giardino di pertinenza esclusiva, composta da ingresso living su soggiorno con accesso al giardino e angolo cottura al piano terra; il piano superiore, dedicato alla zona notte, camera da letto matrimoniale, bagno con cabina doccia e cameretta. Riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo. Ideale per professionisti e/o lavoratori fuori sede, disponibile da Ottobre a fine Giugno. SC9692072

Catanzaro, Centro Storico – Adiacenze Politeama Soluzione semi indipendente con corte e Giardino. Nel cuore del Centro Storico di Catanzaro, a pochi passi dal Teatro Politeama, proponiamo in vendita immobile di ampia metratura, su due livelli, con corte privata, giardino e seconda unità annessa. L’immobile, si distingue per la sua posizione centrale e autonoma, offrendo spazi ampi e luminosi oltre a aree esterne esclusive, tra i quali corte e giardino. Al primo piano si sviluppa la zona principale, composta da un’ampia cucina, (dalla quale si accede al piano terra), due camere da letto, bagno e balcone. Il vano al piano terra ha accesso diretto alla corte esterna, attraverso la corte, si accede alla seconda unità immobiliare, composta da due vani, ripostiglio e bagno, con accesso diretto al giardino. Termoautonomo. APE: in fase di rilascio. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, aspetto da non considerare come difetto, in quanto permette ad ogni cliente di poter rifinire l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, altrimenti difficilmente individuabili. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, prestandosi, nel suo insieme, sia ad essere una pratica ed accogliente residenza principale, od investimento realizzando un B&B. Trattative Riservate SC9489551

CZ CENTRO STORICO – IMMOBILE INDIPENDENTE Nel Cuore del Centro Storico, disponiamo di Immobile indipendente di 190 mq con camino, posto su due livelli con ingresso autonomo. L’unità immobiliare si presenta in discrete condizioni, essendo disabitata da anni, si presenta da ristrutturare, aspetto da non considerare come difetto, in quanto permette ad ogni cliente di poter rifinire l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, altrimenti difficilmente individuabili. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo a copertura. APE in fase di rilascio. PREZZO € 115.000,00 SC9412233

Cropani, zona residenziale in posizione collinare dominante, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola circondata da un suggestivo uliveto secolare di oltre mq. 2.000. La proprietà, caratterizzata da una splendida vista panoramica che spazia fino al mare della costa ionica, si sviluppa su due livelli abitativi e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, valorizzati da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living open space con camino e accesso diretto al terrazzo verandato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una spaziosa cucina pranzo, disimpegno, bagno padronale e una camera matrimoniale completa di bagno en suite e cabina armadio. Una scenografica scala a giorno conduce al piano superiore, composto da due comode camere da letto, bagno, soggiorno con angolo cottura e accesso a un incantevole terrazzino panoramico dal quale godere di una vista aperta sulla campagna circostante e sul mare. La villa è dotata di impianto riscaldamento autonomo a gas metano, impianto di allarme, pozzo privato, autoclave e serbatoio di accumulo a caduta da 1.000 litri, elementi che garantiscono autonomia ed efficienza nella gestione delle risorse idriche. Completano la proprietà un ampio locale deposito finestrato al piano seminterrato, completo di lavanderia e wc di servizio. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dal verde e da panorami mozzafiato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del mare.

Roccelletta di Borgia, Viale Nausicaa, in posizione esclusiva a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare di recente costruzione, circondata da un’ampia corte privata e dotata di doppio accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su due comodi livelli abitativi, collegati da una moderna scala a giorno, e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, grazie alla qualità costruttiva e alla particolare cura riservata agli ambienti e alle finiture. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno living con angolo cottura e tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite e di accesso diretto alla corte esterna. Il primo piano ospita un ampio disimpegno con pratiche armadiature a muro e altre tre camere matrimoniali, anch’esse complete di bagno en suite e accesso diretto all’ampio balcone perimetrale. La villa è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore in tutti gli ambienti, sistema di allarme e antifurto integrato gestibile da remoto, oltre alla predisposizione in copertura per impianto fotovoltaico e solare termico. Una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza indipendente a pochi passi dal mare, sia come investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla presenza di sei camere con bagno privato e alla configurazione particolarmente adatta ad attività di B&B, affittacamere, boutique guest house o casa vacanze.

Squillace Lido, in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di supermercati, attività commerciali, scuole e servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con corte esterna di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte e offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna che conduce ad un ampio terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. Il primo piano è composto da: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio due camere, un bagno con vasca a servizio della zona notte e una piccola soffitta. Completa la proprietà una corte esclusiva recintata con cancello carrabile. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a metano e pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Grazie alla posizione privilegiata, vicina al mare e a tutti i servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare una residenza estiva o effettuare un investimento da destinare alle locazioni turistiche.

Marcellinara, via Rucci, All’interno di un tranquillo residence di recente realizzazione, proponiamo in vendita una porzione di testa di villa trifamiliare, caratterizzata da maggiore privacy e indipendenza e impreziosita da una generosa corte esclusiva di circa 385 mq, distribuita sui tre lati liberi dell’abitazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati internamente da una comoda scala a giorno. Al piano terra trova spazio la zona giorno, composta da ingresso su un accogliente soggiorno con camino, zona pranzo, cucina e bagno di servizio. Gli ambienti si affacciano direttamente sugli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interno e giardino e permettendo di vivere la corte come naturale estensione della casa. Il piano primo, destinato alla zona notte, ospita due camere da letto, entrambe con accesso ai balconi, oltre a disimpegno e bagno con vasca. Il piano secondo/sottotetto è costituito da un ampio ambiente accessorio, particolarmente versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia: studio, area hobby, palestra domestica o spazio multifunzionale. Completa la distribuzione interna il piano seminterrato, dove è stata realizzata una confortevole tavernetta con angolo cottura, affiancata da bagno/lavanderia. Il livello dispone inoltre di accesso dalla rampa esterna, rendendolo pratico e funzionale anche per un utilizzo più indipendente. Elemento distintivo della proprietà è l'ampia corte privata, uno spazio che consente di organizzare zona pranzo all’aperto, area barbecue, giardino, spazio giochi e comodo parcheggio per più autovetture. La posizione di testa della villa garantisce maggiore luminosità, privacy e autonomia rispetto alle unità centrali del complesso. L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione, camino, infissi con doppi vetri, porta blindata e impianto di sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa spaziosa e indipendente, con importanti pertinenze esterne e ambienti versatili, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale e alla comodità dei principali collegamenti e servizi

Settingiano, sulla Ciclovia dei Parchi della Calabria, immersa in una piccola valle circondata da colline, proponiamo in vendita villetta singola con circostante terreno arricchito da alberi di ulivo. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa mq. 16.000, l’abitazione si presenta con ambienti ben disposti e luminosi, all’interno è cosi composta: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere e bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio portico d'ingresso e una soffitta allo stato rustico collegata da una scala a giorno dotata di predisposizione wc e terrazzino. Dotata di serbatoio di accumulo con autoclave, cancello motorizzato e impianto antifurto. Ottima soluzione per chi desidera una comoda residenza immersa nella natura, lontana dal caos cittadino

Catanzaro, via Ravenna, in elegante contesto residenziale panoramico e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di recente costruzione con piscina a sfioro, ampie corti esterne private e architettura contemporanea. La proprietà, realizzata con struttura indipendente in cemento armato secondo moderni criteri costruttivi, si sviluppa su un unico livello abitativo di circa mq 250, oltre un ampio piano seminterrato di circa mq 270, il tutto inserito in una corte esclusiva completamente pianeggiante di circa mq 950, studiata per garantire privacy, comfort e piena vivibilità degli spazi esterni. La villa verrà venduta nello stato di costruzione attuale, ovvero al rustico internamente. Il futuro acquirente avrà quindi la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze la distribuzione interna degli ambienti, la realizzazione degli impianti e la scelta delle finiture, valorizzando al meglio gli spazi e le potenzialità dell’immobile. Completano la proprietà il terrazzo panoramico di copertura, la piscina a sfioro perfettamente integrata nella corte esterna e l’ampio piano seminterrato, ideale per essere destinato a garage, area fitness, zona wellness, lavanderia, sala hobby o ulteriori spazi di servizio. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una villa moderna e indipendente in posizione strategica, con il vantaggio di poterla completare e personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Catanzaro Lido, Viale Crotone, in posizione riservata e strategica a pochi metri dalla rotatoria di Giovino e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli abitativi, collegati da una comoda scala interna. L’abitazione si presenta in condizioni abitabili, con finiture prevalentemente risalenti all’epoca di costruzione, e offre ambienti ampi e una distribuzione funzionale. Al piano terra troviamo l’ingresso su un accogliente soggiorno living con camino e accesso diretto all’area esterna, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno con cabina doccia. Il primo piano, destinato alla zona notte, è composto da un ampio disimpegno, tre camere da letto, di cui una con balcone e bagno padronale con vasca. Dal disimpegno, mediante scala retrattile, è inoltre possibile accedere al locale soffitta. La presenza dello spazio esterno, la distribuzione su due livelli e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza con maggiore indipendenza rispetto al classico appartamento, senza rinunciare alla comodità della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e vicinanza al mare.

A soli 5 minuti dal centro di Lamezia Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, con facciata, infissi e tetto completamente ristrutturati a nuovo. L'immobile beneficia di una particolare conformazione del terreno che gli garantisce un doppio accesso pedonale indipendente su due livelli differenti. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ampio garage adatto sia al ricovero dell'auto sia all'uso deposito/ricovero attrezzi. Presente il primo ingresso pedonale con scala interna di collegamento ai piani superiori. Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto (di cui una priva di finestra). Su questo livello troviamo il secondo accesso pedonale dall'esterno. Secondo Piano: Zona giorno luminosa con ampia cucina e bagno principale. Stato dell'immobile: L'abitazione si presenta in perfette condizioni esterne grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato la facciata, la copertura e gli infissi. Gli ambienti interni sono da ammodernare, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi del centro città. Possibilità di dilazione di pagamento: Al fine di agevolare l'acquirente, la proprietà si rende disponibile a concordare una modalità di pagamento flessibile: versamento iniziale di circa 50.000 € al rogito e la restante quota dilazionabile in 3 anni.