Case indipendenti Modena Pag. 3

Un'opportunità immobiliare davvero particolare, collocata in centro storico ma con affaccio diretto su un parco cittadino. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, una metratura di assoluto rilievo per il contesto in cui si colloca. Il piano terra si distingue per i suoi spazi ampi e continui, ideali per essere reinterpretati secondo nuove destinazioni d'uso. Il piano primo, di carattere più raccolto e articolato, era destinato ad abitazione. Da ristrutturare integralmente, il fabbricato si presenta come una tela bianca su cui costruire un progetto su misura: la sua conformazione e le sue dimensioni lo rendono naturalmente adatto ad accogliere molteplici funzioni, ben oltre la sola destinazione residenziale. Uno spazio che si presta quindi anche a diventare sede di studi professionali, showroom, attività commerciali, laboratori artigianali o realtà imprenditoriali in cerca di un indirizzo prestigioso e di forte identità. Un'occasione pensata per chi sa riconoscere il valore di una posizione irripetibile e desidera trasformarla in un progetto ambizioso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 270 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Nel centro storico di Fiorano Modenese, in posizione tranquilla e riservata lungo la tranquilla via che conduce al Santuario della Beata Vergine del Castello, proponiamo in vendita villino indipendente allo stato grezzo (F/3). L’edificio principale, già edificato, sviluppa una superficie commerciale di circa 283 mq e offre ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà un terreno edificabile con progetto già predisposto per la realizzazione di un secondo fabbricato di ulteriori 297 mq commerciali, comprensivo di autorimesse interrate per quattro posti auto. Soluzione ideale per realizzare una residenza di prestigio o per un intervento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del paese. Prezzo richiesto € 400.000,00 trattabili. Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo senza impegno, referente: De Martino Alessandro 371 775 8263 (disponibile anche via WhatsApp) demartino@agenziafaro.it

MIRANDOLA Fraz. Quarantoli: In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente posta completamente al piano rialzato, con giardino privato. Si può accedere a questa soluzione da due lati della casa, ed in entrambi i casi veniamo accolti dall'ingresso che suddivide la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e salone; e la zona notte composta da due camere da letto, disimpegno e bagno. Sul retro è posto il garage con la cantina di circa 40 mq e un'ulteriore giardino recintato. Peculiarità: la proprietà gode di un giardino privato e area cortiliva esclusiva di circa 1.200 mq, ingresso privato e posto auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

AA801 Sozzigalli casa indipendente in contesto di campagna composta da soggiorno, cucina, 2 camere con 6 posti letto e bagno. Arredata, disponibilità per affitti transitori anche per aziende dal 11 ottobre. Euro 1000 mensili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Novi di Modena, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo porzione di casa terracielo caratterizzata da ampie metrature e da un'importante versatilità, con la possibilità di ricavare più unità abitative. L'immobile si presenta parzialmente ristrutturato e nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi, tra cui il rifacimento del tetto e della facciata, oltre alla sostituzione della caldaia con un modello a condensazione. Al piano terra troviamo due locali commerciali ad uso negozio, un ripostiglio, un bagno e l'accesso alla parte residenziale. La presenza dei due negozi rende la soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera abbinare abitazione e attività professionale. Il primo piano è attualmente organizzato in due appartamenti, ciascuno caratterizzato da soggiorno, cucina e bagno, mentre complessivamente sono presenti una camera da letto e un balcone. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto, offrendo ampi spazi che possono essere riorganizzati in base alle proprie esigenze. Completa la parte abitativa il terzo piano, dove troviamo due locali mansardati semi abitabili, ideali come spazi accessori, studio, deposito o ambienti da personalizzare. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato, accessibile anche tramite passo carraio, e di due garage esterni completamente rifatti, offrendo ampio spazio per parcheggio, deposito o rimessaggio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una proprietà indipendente nel centro di Novi di Modena e desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato, con la possibilità di creare più unità immobiliari oppure di mantenere una soluzione unica con ampi spazi a disposizione. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE SUL PANARO – In zona tranquilla proponiamo in vendita casa indipendente con basso comodo esterno e ampia area cortiliva di circa 1.500 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. La zona notte è caratterizzata da un disimpegno che conduce al bagno, alla lavanderia e a due camere matrimoniali. Al primo piano troviamo tre ambienti, di cui uno attualmente accatastato come cucina, una camera matrimoniale, un bagno e uno studio. La proprietà dispone inoltre di un basso comodo esterno, che offre la possibilità di ricavare un pratico ripostiglio e una tavernetta. Completano la soluzione garage e posto auto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI CORTILE Immersa nel verde e completamente ristrutturata nel 2019 con finiture di alto pregio, questa straordinaria villa di circa 350 mq unisce eleganza, tecnologia e massima funzionalità. Una dimora prestigiosa, pensata per offrire ampi spazi ad un unico nucleo familiare oppure per essere vissuta come due unità abitative completamente indipendenti. La proprietà è stata riqualificata nei minimi dettagli per garantire prestazioni energetiche eccellenti e un isolamento termico perfetto in ogni stagione, grazie al cappotto interno, alla coibentazione del tetto e della mansarda ed a due caldaie di ultima generazione. Impianti elettrici e idraulici nuovi, pavimenti e serramenti di altissima qualità, tapparelle motorizzate, zanzariere, videocitofono e climatizzazione già installata completano una dotazione senza compromessi. Al piano terra troviamo uno spazio versatile e indipendente composto da: un'ampia e accogliente zona living con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, due bagni eleganti, una zona palestra/studio, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico con autoclave e sistemi avanzati di filtraggio dell'acqua, garage doppio e un meraviglioso porticato pensato per momenti di relax al coperto. Al primo piano troviamo: un magnifico salotto impreziosito da un grande camino di ultima generazione , una sala da pranzo cucina abitabile, tre ampie camere da letto (tra cui una splendida suite padronale con cabina armadio) e due bagni d'autore, di cui uno trasformato in una vera e propria oasi benessere con vasca Jacuzzi. L'intero piano si affaccia all'esterno grazie a tre balconi e a un grande terrazzo panoramico sul verde. Al secondo piano (mansarda) troviamo: un ambiente suggestivo e riservato, perfetto come area entertainment grazie alla sala cinema/giochi con camino, un bagno dedicato e un ulteriore living panoramico. Il tutto in un incantevole parco di circa 1.100 mq (di cui 200 mq pavimentati), completamente servito da impianti esterni nuovi, compreso fosse biologiche e pozzi neri ed pozzo d'acqua. La proprietà offre un livello di privacy assoluto grazie alla recinzione perimetrale pannellata, ed è dotata di ben 4 passi carrai con 2 cancelli elettrici per un accesso comodo e riservato. A rendere questa proposta unica nel suo genere è l'importante capacità edificatoria residua sul lotto di 500 mq perfetta per futuri ampliamenti, dependance o progetti personalizzati. Contatta la nostra Agenzia di Via L.A. Muratori 23/A e chiedi di Alice. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Casa indipendente caratterizzata dalla presenza di 5 camere da letto ed in cui sono stati svolti lavori di ristrutturazione sia interni che esterni. La casa, circondata da una corte esclusiva di circa 300 mq, è stata ristrutturata all'insegna del risparmio energetico essendo dotata di pannelli fotovoltaici. Al piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto e 2 bagni. Al piano 1°: 4 camere da letto (di cui 2 con balcone) e bagno. Soffitta all'ultimo piano e garage al piano terra. Alcuni dei lavori svolti: tetto, fogne, porta esterna blindata, infissi, cucina e bagni, cancello motorizzato, tinteggio esterno. Sono stati inoltre sostituiti recentemente la caldaia e l'addolcitore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa storica del'700 ristrutturata nel 2020 situata in una posizione riservata della frazione e raggiungibile tramite un suggestivo stradello privato immerso nel verde del parco. La villa è ricca di grandi finestre che riempiono di luce gli ambienti e di travi a vista al piano 1° che donano un aspetto più rustico agli spazi. Composta da: al piano terra soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e cantina. Al piano 1°: 3 camere da letto e bagno. Sottotetto al 2° ed ultimo piano. L'abitazione è racchiusa da un parco privato di 2700 mq che immerge l'abitazione nella natura e ne regala anche un'ampia privacy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANDOLA: In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo prestigiosa villa con finiture di charme, con giardino privato e piscina. La soluzione è, ad ora, suddivisa in due porzioni indipendenti collegabili tra loro. Entrando nella porzione di sinistra, al piano terra, ci troviamo nella soggiorno open space con cucina con isola, sala cinema, anti bagno e bagno con vasca. Al primo piano troviamo una suite padronale, disimpegno, cabina armadio, una camera matrimoniale, anti bagno e bagno con doccia. La porzione di destra è un bilocale, composto al piano terra, da ingresso, sala con angolo cottura, bagno/lavanderia. Al primo piano è disposta la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, piccola cabina armadio e bagno con doccia. Peculiarità: la proprietà, elegantemente rifinita, gode di un giardino privato di circa 757 mq, aria condizionata, piscina fronte casa di circa 68 mq, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro e cappotto. A completare la soluzione abbiamo due garage. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI SUD EST   Casa indipendente con appartamento quadrilocale e laboratori/depositi polifunzionali. Si sviluppa su tre livelli: piano primo con appartamento composto da ingresso, soggiorno, tinello separato abitabile con cucinotto, tre camere da letto, bagno, un balcone ed un terrazzo. Al secondo piano troviamo un solaio,  un ambiente lavanderia ed un grande terrazzo ideale per momenti di relax e svago. Al piano terra figurano dei laboratori, utilizzabili come deposito e/o garage, ed un piccolo bagno di servizio. Ampio spazio cortilivo sul davanti dell'immobile. La struttura necessita di ristrutturazioni dando così la possibilità di riadattare gli spazi e gli ambienti in base alle proprie esigenze. Zona residenziale comoda alle principali vie di comunicazione verso Soliera e Modena. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Camposanto proponiamo in vendita una casa indipendente bifamiliare con un’area esterna di 2.300 mq e piscina interrata. Al piano terra l’ingresso conduce a un taverna di 93 mq, a un magazzino di 30 e a un garage L’abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove un disimpegno accompagna a quattro camere da letto, due bagni, una lavanderia, un soggiorno e una cucina abitabile. Al piano superiore è presente un secondo appartamento, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e soffitta, perfetto come unità indipendente per un secondo nucleo familiare o come spazio aggiuntivo. La soluzione è inoltre dotata di caldaia a condensazione nuova, impianto elettrico del primo piano rifatto e infissi in doppio vetro. A completare il tutto un’ampia disponibilità di posti auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.   annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANDOLA: In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente con giardino privato. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al primo piano ci accoglie il corridoio, cucina e sala da pranzo con balcone, salotto, bagno con doccia, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali. Al piano terra è stato creato un ulteriore spazio con salotto, camera da letto e bagno/lavanderia. Peculiarità: la proprietà è completa di autorimessa, posto auto interno al cancello, giardino su tre lati, cantina. Nel 2022 è stato sistemato il tetto e l'antenna, ed è stata sostituita la caldaia con una a condensazone di ultima generazione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa singola situata nella zona nord di Carpi, in posizione comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, costruito negli anni ’80, si presenta in ottime condizioni generali grazie al faccia vista esterno e una costante manutenzione. La proprietà è libera su quattro lati, un lotto di circa 900mq unico nel suo genere pur essendo in un centro abitato, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una zona servizi molto funzionale composta da laboratorio, centrale termica, bagno, lavanderia, cantina e un comodo box auto doppio. Salendo al primo e al secondo piano si sviluppano due appartamenti identici, entrambi caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e due balconi. All’ultimo livello è presente una mansarda abitabile con camino, perfetta come ambiente relax o ulteriore spazio abitativo, oltre a una porzione di sottotetto allo stato grezzo. La soluzione è libera da subito e si presta perfettamente sia per chi desidera un’abitazione indipendente di ampie metrature, sia per chi è alla ricerca di un immobile da suddividere in più unità abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SORBARA Villa indipendente di nuova costruzione che offre un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, rendendola ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e con la possibilità di scegliere le finiture interne. Con una superficie complessiva di 200 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ben progettati. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una loggia privata, permettendo un facile accesso all'ampia area cortiliva esterna di 375 mq. Completano il piano terra un bagno funzionale e una lavanderia ed accesso diretto all'autorimessa. Salendo tramite la scala interna dal soggiorno al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto confortevoli e luminose accompagnate da un secondo bagno. Questa proprietà è dotata di caratteristiche distintive come sicurezza antisismica e alta efficienza energetica grazie alla presenza del cappotto termico esterno. Il sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce temperature ottimali in ogni stagione, dotazione di impianto fotovoltaico da 8kw integrato con batterie d'accumulo da 15kw che assicura autonomia energetica ed economia sui costi. La posizione strategica della villa consente facili collegamenti ai principali servizi locali senza rinunciare alla tranquillità tipica della zona residenziale. Vicini troviamo scuole, supermercati e aree verdi ideali per famiglie. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta la nostra Agenzia di Via L.A. Muratori 23/A e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Limidi, terratetto con ingresso indipendente. La soluzione, disposta su più livelli, presenta al piano terra un comodo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e zona lavanderia. Al piano primo, ampia camera matrimoniale con stanza comunicante finestrata che può essere adibita a cabina armadi o studio e bagno completo. Al piano secondo ed ultimo, in collegamento con la scala principale, sottotetto caratterizzato da una generosa metratura e da altezze che ne consentono un comodo utilizzo. La porzione è esente da spese condominiali ed è dotata di proprio riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia, con due unità abitative e giardino privato | Rif. CA2637 A Castelfranco Emilia, nella prima periferia in direzione Modena, proponiamo porzione di casa indipendente di 198 mq, situata in un borgo di recente realizzazione, ideale per ospitare due nuclei familiari. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti e spazi ben distribuiti. Composizione: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Piano primo: ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno privato. Esterni: giardino esclusivo. La proprietà si presenta in ottimo stato e offre la possibilità di vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Situata nella prima periferia di Castelfranco Emilia, in direzione Modena, con accesso ai principali servizi del paese. Prezzo: € 355.000 Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Eden Immobiliare.

Porzione di casa indipendente in vendita a Castelfranco Emilia, con due unità abitative e giardino privato | Rif. CA2637 A Castelfranco Emilia, nella prima periferia in direzione Modena, proponiamo porzione di casa indipendente di 198 mq, situata in un borgo di recente realizzazione, ideale per ospitare due nuclei familiari. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti e spazi ben distribuiti. Composizione: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Piano primo: ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno privato. Esterni: giardino esclusivo. La proprietà si presenta in ottimo stato e offre la possibilità di vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Situata nella prima periferia di Castelfranco Emilia, in direzione Modena, con accesso ai principali servizi del paese. Prezzo: € 355.000 Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Eden Immobiliare.

Verucchia di Zocca: in fabbricato di sole 4 unità, VENDESI APPARTAMENTO con ingresso indipendente composto da: ingresso su vano scale privato, cucina abitabile con grande veranda, sala con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. Appartamento godibilissimo, silenzioso e luminoso. Completa la dotazione: garage doppio e cantine internamente collegate, terreno privato di circa 400mq recintato ed attrezzato (piccola casetta, forno barbecue e gazzebo), porzioni di cortile ad uso esclusivo.

CORTILE DI CARPI  Nel tranquillo contesto della frazione a nord di  Carpi, è disponibile per la vendita una villa singola, parzialmente ristrutturata, che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 270 mq distribuiti su più livelli, questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. La villa dispone di sei locali, tra cui quattro camere da letto e uno studio, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. Completano la proprietà due bagni, un balcone e un'ulteriore camera versatile. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza di un box auto, aria condizionata e sistema di allarme garantiscono comodità e sicurezza. Costruita nel 1979, questa villa coniuga ampi spazi interni con un ambiente esterno accogliente e riservato. Per maggiori informazioni chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Vi presentiamo una spaziosa casa singola elegantemente ristrutturata nel 1999 che offre una vista sul parco circostante creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. La casa si sviluppa su due piani principali: al piano terra troverete un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Salendo al primo piano luminoso soggiorno che si affaccia sulla sala da pranzo dotata di un delizioso terrazzino, 2 camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Il sottotetto dell'immobile è servito da una comoda stanza lavanderia. La proprietà include inoltre un garage spazioso di 40 mq. Circondata da 285 mq di area cortiliva privata questa casa indipendente rappresenta l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione riservata e immersa nel verde a ridosso del centro, proponiamo in vendita un’interessante tenuta ex agricola, caratterizzata da un complesso immobiliare composto da più fabbricati. La proprietà comprende un fabbricato abitativo principale composto da un abitazione di ampie dimensioni con bellissimo porticato, parti accessorie come cantine, soffitte, stalla e fienile; un secondo edificio accessorio complementare, con spazi versatili e potenzialità di utilizzo ad abitativo da ristrutturare; un capannone di ampia superficie, particolarmente interessante per attività di deposito, rimessaggio o altre destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente. La presenza di più edifici, con caratteristiche e funzioni differenti, conferisce alla proprietà un notevole potenziale di utilizzo e valorizzazione. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà indipendente, con ampi spazi e molteplici possibilità di sviluppo, in un contesto di tranquillità e privacy.

Montombraro di Zocca: nell’antico borgo, in corte interna e riparata, VENDESI PORZIONE DI CASA libera su tre lati con doppio ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà. L’immobile in ottimo stato d’uso si compone al PIANO TERRA di ingresso, salone doppio (pranzo salotto) con camino, cucinotto, bagno finestrato con box doccia in muratura e lavatrice, sfogo esterno su giardino di proprietà di circa 50mq, scala interna di collegamento al PIANO PRIMO, due camere da letto di cui una con collegamento alla soffitta (utile ripostiglio), ulteriore vano dove è possibile creare il secondo bagno. Riscaldamento autonomo allacciato al metano, caldaia recente a condensazione, finestre in legno con tripli vetri e doppia camera, sanitari sospesi e termo arredo in bagno, tetto in perfetto stato, comoda scala interna, varie canne fumarie per altre eventuali stufe. IMMOBILE ideale come prima casa o seconda casa.

Cognento (MO) – Villa indipendente con 2.000 mq di giardino, ideale da personalizzare In una delle zone più ricercate di Cognento proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e tranquillo. L'abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile separata, una camera da letto, bagno, lavanderia e il vano scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da un ampio disimpegno, quattro camere da letto, un secondo bagno e l'accesso ad un piacevole terrazzo. All'esterno, il grande giardino rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio ideale per creare una piscina, un'area relax, un giardino curato o semplicemente vivere momenti all'aria aperta con tutta la famiglia. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e trasformarlo in una residenza esclusiva, moderna e perfettamente in linea con le proprie esigenze. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Cognento è da sempre una delle località più apprezzate alle porte di Modena, grazie alla tranquillità del contesto residenziale, alla presenza di servizi e agli ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, di ampi spazi e della possibilità di realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste di Modena.

Villa indipendente con giardino e terreno esclusivo Non è solo una casa, è il luogo in cui puoi finalmente vivere senza compromessi. Immagina di rientrare dopo una giornata intensa e lasciare fuori il rumore e la fretta: qui, nella prima campagna carpigiana, ti accoglie la tranquillità, il verde e una villa indipendente che respira insieme a te. La luce entra da ogni lato, gli spazi si aprono, e tutto intorno senti quella sensazione rara di libertà autentica. Questa villa di 200 mq su tre livelli è pensata per adattarsi davvero alla tua vita. I tre lati liberi garantiscono privacy totale e luminosità costante durante tutta la giornata, mentre gli ambienti ampi offrono una versatilità concreta, perfetta per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi desidera spazi da vivere senza limiti. Le tre camere da letto accolgono ogni esigenza quotidiana, i due bagni rendono la gestione della casa fluida e comoda, e la presenza di ulteriori spazi da trasformare a piacimento apre possibilità reali: un gran nucleo familiare, una zona indipendente per ospiti o semplicemente una gestione più funzionale degli spazi. All’esterno si trova uno dei veri punti di forza: un giardino privato di 1400 mq dove rilassarti, far giocare i bambini o organizzare momenti conviviali all’aperto. Il tutto affiancato da altre proprietà rurali trasformate in modo da non sentirti isolato, pur mantenendo la privacy. Il "vecchio fienile e le stalle sottostanti" , già ristrutturate, solo da finire, aggiungono altri 270 mq di superficie, un valore concreto, raro e destinato a crescere nel tempo: altre unità abitative, box auto, depandance, b&b, fattoria didattica, o semplicemente altro spazio per te: il tutto completa una proprietà che non ti obbliga a scegliere, ma ti offre tutto ciò che serve per vivere con comodità e indipendenza. Opportunità come questa, per dimensioni, indipendenza e terreno, sono sempre più difficili da trovare. Prenota ora la tua visita e scopri dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà! Francesca 3498761035

Villa indipendente con giardino, taverna e garage doppio – Concordia sulla Secchia Se stai cercando una casa pronta da vivere, con ampi spazi e finiture di qualità, questa villetta indipendente di oltre 200mq rappresenta una soluzione capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Circondata dal proprio giardino privato, l'abitazione accoglie con ingresso su ampio soggiorno, ideale per accogliere amici e parenti, che conduce alla spaziosa sala da pranzo con cucina, perfettamente organizzata. Salendo pochi gradini si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole. Ogni camera dispone del proprio balconcino ed il piano è completato dal grande bagno padronale. Dal piano terra si accede direttamente al grande garage con doppio portone, in grado di ospitare comodamente due SUV. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno di servizio completo e una pratica zona lavanderia con portafinestra sul giardino. Il piano seminterrato, finestrato, rappresenta un valore aggiunto: una suggestiva taverna con camino funzionante, una seconda cucina abitabile, un ampio locale magazzino/dispensa e la possibilità di accesso indipendente da seconda porta blindata. La soluzione ideale per chi desidera creare uno spazio dedicato agli ospiti, ad attività ricreative o per dare ai figli adolescenti un proprio spazio indipendente. L'immobile si presenta in buone condizioni: non sono necessari interventi di ristrutturazione consentendo un ingresso immediato senza ulteriori spese. Le finiture testimoniano l'attenzione costruttiva riservata all'abitazione: pavimenti in legno nella zona notte, vetri decorati, armadiature realizzate su misura nel corridoio e dettagli di pregio che conferiscono eleganza e personalità agli ambienti. Prezzo richiesto: € 298.000 Referenti: Pizzi Emanuele 393 284 8034 o Zanelli Francesco 335 8185 394

CARPI – VILLETTA A SCHIERA IN ASTA In via Gaio Plinio II, proponiamo un’abitazione unifamiliare di circa 141 mq commerciali, disposta su tre livelli e inserita in un fabbricato composto da quattro unità abitative. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno e angolo cottura, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, un bagno con balcone e una lavanderia. Al secondo piano completano la proprietà un sottotetto e un terrazzo. Sono inoltre presenti seppur con irregolarità: un’autorimessa, attualmente in parte integrata nel soggiorno , un posto auto scoperto, attualmente inglobato nel giardino antistante . Si riscontra, inoltre, la presenza di un bagnetto ricavato al piano mansardato (vedi foto) COSTI INDICATIVI DI REGOLARIZZAZIONE Il costo complessivo per la sistemazione delle difformità edilizie è stimato indicativamente in € 6.000, da verificare sulla base della perizia e degli eventuali adempimenti necessari. DETTAGLI DELL’ASTA Prezzo base: € 153.000 Offerta minima: € 114.750 Rilancio minimo: € 3.000 Inizio gara online: 1 dicembre 2026, ore 15:00 VUOI PARTECIPARE ALL’ASTA? TI ACCOMPAGNIAMO NOI. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo: ti aiuteremo a reperire e consultare la documentazione, organizzeremo un sopralluogo insieme e valuteremo con te le caratteristiche dell’immobile, per individuare un’offerta consapevole e coerente con il suo valore. La partecipazione all’asta presuppone la conoscenza della perizia, dell’avviso di vendita e delle relative condizioni. Noi siamo qui per aiutarti a prendere visione di tutto e rispondere a dubbi e perplessità. L’immobile, attualmente occupato dagli esecutati, sarà da liberarsi al decreto di trasferimento, salvo esonero dell’aggiudicatario. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e affrontare la procedura con il supporto di un professionista: Pizzi Emanuele 393 284 8034 (disponibile anche su WhatsApp)

FORMIGINE(MO) RUSTICO in Vendita Nelle prime campagne di Formigine, a pochi minuti dal quartiere delle Regioni, proponiamo in vendita un ampio complesso rustico di oltre 800 mq di superficie commerciale, inserito in un lotto di circa 5.000 mq. Un immobile da recuperare, ma con un punto di partenza concreto: è già stata elaborata una pre analisi progettuale per la realizzazione di 3/4 unità abitative indipendenti, oggetto di pre parere favorevole del Comune di Formigine nell’agosto 2026. Una soluzione che può quindi essere interessante non solo per chi cerca una proprietà da trasformare, ma anche per chi sta valutando un intervento di riqualificazione e sviluppo residenziale in un contesto verde e prossimo ai servizi. La proprietà comprende il fabbricato e il terreno circostante di circa 5.000 mq. È inoltre possibile valutare separatamente l'acquisto degli ulteriori terreni agricoli circostanti, per una superficie complessiva di circa 95.000 mq. Richiesta: € 500.000 trattabili Per informazioni e appuntamenti: Francesco 335 8185394 Certificazione di classe energetica G (da rinnovare)

Vendesi villa di lusso in centro a maranello, a 500 metri dallo stabilimento Ferrari auto F1 e a 100 metri dal municipio,superficie 500 mq su lotto di 2500 mq di cui 1500 ancora edificabili. Ampi porticati che possono aumentare la cubatura ed ampi spazi interni, finiture di lusso ,marmo, parquet, porte stile veneziano, intarsiate, un camino originale del 1700 eccRef:63956 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it