Case indipendenti - Case Varano De' Melegari - PR

VARANO DE' MELEGARI – SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DA PARMA A soli 6 km dall’uscita autostradale di Fornovo e a 25 minuti dal centro di Parma, in posizione collinare e tranquilla, proponiamo in esclusiva un’elegante villa bifamiliare con ampio giardino privato, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione con spazi indipendenti per ospiti o familiari. Il comune di Varano de’ Melegari è comodamente collegato a Parma tramite autobus di linea e corriera, rendendolo perfetto anche per chi lavora in città ma desidera vivere nella quiete della collina. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra – Completamente privo di barriere architettoniche, ospita il primo appartamento composto da: Ingresso Ampio e luminoso soggiorno con camino Sala da pranzo Cucinotto Tre camere da letto Due bagni Loggia e portico con affaccio panoramico sulla vallata Piano Primo – Appartamento trilocale con ingresso indipendente, ideale come seconda abitazione per ospiti o familiari. Composto da: Soggiorno con camino Cucina abitabile Due camere Bagno Ripostiglio Piano Seminterrato – Ampio spazio accessorio con: Garage Tre cantine Centrale termica Lavanderia Dotazioni e finiture di pregio: Termocamino Cucina arredata e bagni completi inclusi nel prezzo Allarme .Zanzariere Tende parasole elettriche Porta blindata Serramenti, caldaia e condizionatori di ultima generazione (installati nel 2019) Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ampi, indipendenza e comfort, con la comodità di essere vicini a Parma. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE GLI APPARTAMENTI SINGOLARMENTE : Piano terra € 265.000,00 Piano primo €280.000,00 Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

Varano Melegari: La Tua Nuova Casa Indipendente con Vista! Scopri questa casa indipendente immersa nel verde di Varano Melegari, in una posizione residenziale e panoramica che offre tranquillità e una vista mozzafiato. Costruita negli anni '80 e mantenuta in discrete condizioni, questa proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, oltre a un generoso garage di 40 mq, troverai un comodo appartamento pertinenziale con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, tre locali aggiuntivi e un bagno. Perfetto per ospiti, familiari o come studio professionale. Il primo piano ospita l'appartamento padronale, accessibile direttamente dal suggestivo giardino e arricchito da un ampio terrazzo che abbraccia due lati della casa. Qui ti attendono una cucina abitabile, un tinello accogliente, un salone spazioso, due camere matrimoniali e una camera doppia, oltre a un bagno. Completa la proprietà un'ampia mansarda al grezzo al secondo piano, ideale per creare spazi aggiuntivi su misura per le tue esigenze. L'area cortilizia e il rigoglioso giardino privato sono l'ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la bellezza della natura. Prezzo e dettagli in trattativa riservata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

VARANO DE MELEGARI vi proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questa meravigliosa casa semindipendente inserita nel meraviglioso borgo storico del paese con vista mozzafiato sul Castello Pallavicino di Varano De Melegari che si erge su uno scoglio di pietra arenaria, in posizione strategica per il controllo della vallata del Ceno, e rappresenta un eccezionale esempio di architettura medievale a carattere difensivo: una fortezza progettata e realizzata con lo scopo di risultare inespugnabile. La soluzione e’ composta da TRE nuclei abitativi e si sviluppa su 2 piani oltre il piano terreno dove oltrepassando l’ampio ingresso troviamo la soluzione più piccola in dimensione ma comoda e funzionale si tratta di un bilocale di 74 mq composto da ingresso interno zona giorno con cucina e tinello e da un servizio, tramite il vano scala accediamo al piano primo dove si sviluppa per l’intero piano la seconda soluzione abitativa si tratta di un appartamento trilocale di 140 mq suddiviso in una bellissima zona giorno con salone e ampia cucina abitabile con tinello e da una zona notte con due camere da letto ampie e luminose una delle quali con terrazza con vista sul castello ,completa questa soluzione il servizio, ora proseguiamo e tramite il vano scala raggiungiamo il secondo ed ultimo piano e anche qui troviamo una soluzione trilocale di 124 mq disposta su di un unico livello e si sviluppa sull’intero piano suddiviso in zona giorno e zona notte la prima con salone e cucina abitabile , la seconda con due ampie matrimoniali , servizio e ripostiglio la camera principale con terrazza con vista castello , completano la proprietà al piano terreno un vano ad uso cantina e due ampie autorimesse, le tre unita’ che compongono questa meravigliosa soluzione sono completamente indipendenti sia urbanisticamente sia come impiantistica e le rendono vendibili anche singolarmente. Soluzione ideale per ampi nuclei famigliari e/o genitori figli come abitazione principale , anche ad uso investimento visto l’altissima richiesta di immobili e/o stanze anche in condivisione in locazione sulle nostre zone in particolare nei comuni di Fornovo ,Medesano ,Solignano, Collecchio essendovi numerose ed importanti aziende e scuole professionali che apportano al mercato delle locazioni una altissima richiesta. Per info e/o appuntamenti Luca Lagomarsini 3488702396 Sara Lagomarsini 3277979640 LATTIKO FORNOVO SRLS Fornovo Di Taro, Via Martiri 16 0525 412415

A 5 km di distanza da Varano dei Melegari proponiamo in vendita porzione di edificio terratetto da ristrutturare completamente. L' immobile, facente parte di un piccolo gruppo di case nel verde delle colline del comune varanese, si sviluppa su due piani maggiori: al piano strada troviamo un locale adibito a cantina, il piano rialzato è composto da due stanze più un disimpegno, possibilità di sfruttare il doppio volume del sottotetto. Area cortilizia in condivisione. Per maggiori informazioni e appuntamenti: L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Panorami mozzafiato e potenziale illimitato: la tua casa di campagna a Varano Melegari ti aspetta! Sogni una vita immersa nella tranquillità delle colline, ma con la comodità dei servizi a portata di mano? Questa è l'occasione che fa per te! Ti presentiamo una casa semindipendente da ristrutturare, situata in posizione panoramica sopra le colline di Varano Melegari, a due passi dal paese e dall'imbocco autostradale di Fornovo di Taro. Immagina le possibilità: Spazi ampi e versatili: Piano terra: ingresso accogliente, 2 cantine per i tuoi tesori, autorimessa per la tua auto e una cucina pronta a trasformarsi nel cuore pulsante della casa. Primo piano: 3 camere da letto per tutta la famiglia, un soggiorno luminoso e un bagno da rinnovare secondo il tuo stile. Secondo piano: una soffitta abitabile, un vero e proprio spazio extra da personalizzare come preferisci. Annessi e terreni: Un fabbricato ex fienile, perfetto per creare una dependance, un laboratorio o uno spazio hobby. Un'area cortilizia per goderti momenti all'aperto. Tre appezzamenti di terreno, ideali per un giardino, un orto o per dare libero sfogo alla tua creatività. Posizione strategica: Panorami incantevoli sulle colline circostanti. Comodità del paese di Varano Melegari a pochi minuti. Facile accesso all'autostrada A15, per raggiungere rapidamente le principali città. Questa casa è un'opportunità unica per: Chi desidera creare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio. Chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna, senza rinunciare ai servizi. Chi ama la natura e i panorami mozzafiato. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nel tuo rifugio ideale! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo – Rubbiano, Via Centro 1 (Solignano) Nel cuore tranquillo di Rubbiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina intima di sole 4 unità abitative e priva di spese condominiali. Questa soluzione si distingue per la sua prontezza immediata: l'immobile è in buono stato di manutenzione, senza necessità di lavori, e pronto per essere abitato da subito. La disposizione interna è pratica e funzionale: ingresso indipendente che introduce negli spazi abitativi, soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Adiacente trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per preparare pasti quotidiani o cene conviviali. Il reparto notte offre due camere da letto – una matrimoniale generosa per il riposo rigenerante e una singola versatile, adatta anche come studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato completa gli spazi interni con praticità e comfort. Gli infissi in legno con doppio vetro rappresentano un valore aggiunto importante: garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al risparmio energetico e al benessere quotidiano durante tutto l'anno. All'esterno, la proprietà è arricchita da elementi esclusivi: un garage privato comodo per parcheggio auto e ripostiglio, e una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, uno spazio verde privato dove goderti il sole, organizzare piccoli pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella quiete del quartiere. La posizione è ottimale sia per l'abitazione che per uso investimento: comoda ai servizi essenziali del paese e a meno di 1 km dalla Barilla di Rubbiano, perfetta per lavoratori pendolari o per locazioni a rendita garantita. Ben collegata verso Parma e le principali arterie. Una scelta ideale per single, coppie, piccole famiglie o investitori che cercano indipendenza totale, spazi esterni privati e zero oneri condominiali, in un contesto curato e senza sorprese. Contattaci per una visita!

FORNOVO DI TARO in località Citerna a pochi minuti dal centro di Fornovo e a pochi Km dai caselli autostradali di Fornovo di Taro e Borgo Taro proponiamo in vendita in esclusiva casa indipendente in ottimo stato di conservazione grazie anche alle sostanziali ristrutturazioni e migliorie apportate sia alla struttura che agli impianti tecnologici, la soluzione si compone di due piani principali oltre al piano interrato con cantina e lavanderia , i due piani principali il piano terreno ed il piano primo sono suddivisi in due unità immobiliari indipendenti anche se si tratta di un'unica unita catastale , al piano terreno troviamo un ampio appartamento al quale si accede tramite l’ ingresso indipendente ed e’ composto da ampia cucina abitabile una camera da letto matrimoniale con doppia finestra da un ampio disimpegno ad oggi utilizzato come zona giorno, e da un servizio , tramite il vano scala interno accediamo al piano primo dove si sviluppa la seconda soluzione composta da ingresso , soggiorno con cucina a vista , camera ,cameretta, servizio, zona ripostiglio lavanderia e da una terrazza, ideale per 2 nuclei familiari ad esempio genitori figli, per chi sta cercando una abitazione destinandone una porzione alla locazione ma anche per un unico nucleo familiare disponendo zona giorno e zona notte sui due livelli , completano la proprietà di questa bellissima soluzione il garage la zona taverna e l’ampio giardino di oltre 2000mq , l’impianto di riscaldamento è autonomo ovviamente non vi sono spese di gestione condominiale, Non perdere l’ opportunità di poter visionare questa soluzione unica per la zona chiamaci per fissare la tua visita esclusiva. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro,Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

FORNOVO DI TARO in località Case Stefanini vi proponiamo in vendita in esclusiva in posizione panoramica con vista mozzafiato sulla vallata a pochi minuti dal centro del paese a da tutti i servizi offerti dal vicino centro del paese di Fornovo, e a pochi Km dal casello autostradale splendida villetta Bifamiliare con giardino privato , la soluzione abitativa di oltre 250 mq si sviluppa su due livelli principali al piano terreno si sviluppa la prima unità abitativa si tratta di un appartamento trilocale composto da ingresso, salone con angolo bar dal quale si accede alla bellissima terrazza panoramica la zona giorno è completata dalla cucina ampia luminosa ed abitabile, tramite il disimpegno si accede alla zona notte dove di sviluppano le due camere matrimoniali ed il servizio, al piano primo ed ultimo dello stabile si sviluppa la seconda unità abitativa alla quale si accede tramite il vano scala dove troviamo la zona giorno che si affaccia sull’ ampio salone con camino e da una bellissima terrazza panoramica , la zona giorno si definisce con la cucina abitabile ampia luminosa comoda e funzionale ideale per momenti in famiglia e con amici , alla zona notte si accede tramite il disimpegno notte e si compone di due camere da letto matrimoniali e da un servizio con doccia e vasca, la proprietà si completa con al piano sottotetto ed al piano terreno seminterrato con accesso diretto dal vano i vani mansardati ad uso cantina magazzino al piano sottotetto , ed al piano terreno da vani ad uso cantina e tavernette attrezzate con cucina e camino, comodissime da utilizzare durante il periodo estivo, dai vano tecnici , da posto auto privati sul fronte dello stabile e da un ampio vano ad uso garage con possibilità di parcheggio per quattro autovetture , gli impianti di riscaldamento sono autonomi a gas GPL e separati cosi come tutte le utenze, ed ovviamente non ci sono spese di gestione condominiale, il vero valore aggiunto della soluzione è soprattutto il meraviglioso giardino dove al centro troviamo un bellissimo gazebo , questa soluzione è un vero angolo di paradiso , se stai cercando per la tua famiglia pace tranquillità non puoi perdere l’occasione chiamaci e fissa la tua visita IDEALE come soluzione genitori figli. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

Varano Melegari, località Montesalso, proponiamo stupendo terratetto ricavato dalla ristrutturazione di un edificio storico, finemente arredato e così conformato: Piano Terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, salone . Piano primo: 3 camere da letto di generose dimensioni , bagno, possibilità di ricavare la quarta camera ( predisposizione ulteriore bagno ). Rustico adibito a zona rimessaggio auto con locali accessori e terreno di pertinenza. Rif.USC688 Prezzo € 175.000 Per informazioni Armando 329/4697355.

MONTESALSO (5 KM da Varano Melegari) nelle prime colline parmensi proponiamo in vendita porzione di CASA con area privata. L'immobile è suddiviso su 3 livelli collegati anche da scala comune. E' composto da Piano Terra con zona giorno , angolo cottura, terrazzino con vista sulla vallata, camino e soffitta con travi a vista; 1° Piano (con anche ingresso indipendente da scala esterna) dove troviamo 3 camere da letto e bagno; 2° e ultimo Piano con ampia e luminosa mansarda accessoria e ripostiglio. Completano immobile garage al piano terra e area di pertinenza. Prezzo € 49.000. RIF.USC1004. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

Varano de Melegari, in località Boio nel verde meraviglioso delle colline Parmensi proponiamo in vendita in esclusiva casa semi indipendente terratetto abitabile da subito dove si possono apportare lavori di miglioria e ristrutturazione abitandola da subito, se stai cercando la tua casa dove trascorrere in serenità e tranquillità i tuoi moneti di relax questa è la soluzione ideale per te a poco più di una quarantina di minuti dalla città e a pochi minuti da Varano Melegari e da Solignano cosi come dai caselli autostradali di Fornovo di Taro e Borgotaro , inserita in contesto di un piccolo borgo storico la soluzione si sviluppa su due livelli al piano rialzato troviamo la parte abitativa composta da una zona giorno con cucinotto e soggiorno , dalla zona notte dove si sviluppano le camere da letto la soluzione abitativa si completa con un servizio e dalle terrazze una sull’ingresso ed una sulla parte notte, al piano terreno troviamo una piccola tavernetta adibita a cucinotto ideale nei periodi primavera estete per utilizzare al meglio il porticato ed il giardino, la nostra soluzione si completa con un ampio garage da un magazzino legnaia adiacenti all’immobile, e da due vani cantina taverna in sasso nel borghetto sul lato posteriore della casa, non aspettare chiamaci e fissa la tua visita e vieni a scoprire di persona la meravigliosa atmosfera che si respira in questo angolo di quiete. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della Libertà 16 0525/412415

FORNOVO DI TARO in località la Salita proponiamo in vendita in esclusiva splendida soluzione indipendente con giardino e terreno a pochi passi dal centro del paese di Fornovo di Taro e a pochi km dal casello autostradale posizionata in zona panoramica nel verde delle prime colline parmensi e sulla via francigena , la casa in sasso e si sviluppa su due livelli oltre ad una vano taverna con ingresso sia dalla abitazione principale sia da un suo ingresso indipendente ,potrebbe essere veramente ideale per una soluzione genitori figli, al piano terreno tramite l’ingresso si accede alla zona giorno che si sviluppa da un lato con una ampia cucina abitabile e dall’ altro da un salone e dal servizio della zona giorno , collegato da scala a giorno troviamo la zona notte dove abbiamo la camera da letto padronale con cabina armadi e da bagno in camera la zona notte si completa di un'altra camera matrimoniale e da una doppia e un balcone , la proprietà si completa con la taverna, un ampio garage , due posti auto coperti, da una splendido porticato in sasso con zona barbeque e forno , oltre al giardino la proprietà si completa da 5000 mq circa di terreno agricolo. Per informazioni e appuntamenti Luca Lagomarsini 348/8702396 LAttiko Fornovo Fornovo di Taro Via Nazionale 62 rent Fornovo di Taro Via Martiri della libertà 14 real estate

FORNOVO DI TARO in localita’ laSalita a pochi passi dal paese di Fornovo di Taro in quartiere residenziale in contesto di corte proponiamo in vendita in ESCLUSIVA porzione di casa terra tetto recentemente ristrutturata con ingresso indipendente , la porzione si sviluppa su tre livelli oltre ad ultimo piano terrazzato al piano terreno troviamo ingresso cucina e piccolo vano di cantina ricavato nel sottoscala collegato internamente da scala interna a giorno si sviluppa la zona giorno / notte con un ampio salone con terrazzino al piano primo ai piani superiori le due camere da letto entrambe con servizio privato, ed appunto al piano ultimo una bellissima terrazza con vista panoramica, l’immobile e’ dotato di riscaldamento autonomo non ha nessuna spesa condominiale , ideale per chi ama l’indipendenza e la vicinanza ad un centro fornito di tutti i servizi. od anche ad uso investimento visto l’altissima richiesta di immobili e/o stanze in condivisione in locazioni sulla zona.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bore, in Località Rovina, proponiamo in vendita, in esclusiva, casa semi indipendente da ristrutturare, con giardino privato. L'immobile si compone al piano principale da un appartamento trilocale composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali ed un servizio. Completano poi al piano terra due vani cantina, ulteriore servizio e altro vano accessorio. Per Info e appuntamenti. Luca Lagomarsini 348/8702396 Sonia Perotti 340/1084528 Elisa Pattarozzi 3450692616 Sara Lagomarsini 351/5958422 Ariete Luigi 340/4005900 L'Attiko Immobiliare Fornovo di Taro, Via Nazionale 62 0525402176

Fornovo di Taro, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita, in esclusiva, casa indipendente bifamiliare con ampia area cortilizia privata. L'immobile si compone da due ampi appartamenti speculari di cui uno al piano terreno con ingresso indipendente ed ampia terrazza e l'altro al piano primo e ultimo. Gli appartamenti si compongono entrambi da un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali ed un servizio. Completano l'immobile inoltre due vani uso cantina ed un ampia autorimessa di mq 43. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione per quanto riguarda il consolidamento dello stesso. Per info e appuntamenti. Luca Lagomarsini 348/8702396 Sonia Perotti 340/1084528 Elisa Pattarozzi 3450693616 Sara Lagomarsini 351/5958422 Luigi Ariete 340/4005900

Terenzo, precisamente a Cella di Palmia, proponiamo in vendita in esclusiva, azienda agricola con fabbricati e terreni, parzialmente da ristrutturare. Per informazioni e appuntamenti Luca Lagomarsini 348/8702396 L'Attiko Immobiliare Fornovo Via Nazionale 62 0525/402186 Sonia:340/1084528 Sara:3515958422

FELEGARA DI MEDESANO in zona centrale comoda e servita proponiamo in ESCLUSIVA porzione di casa semi indipendente in fase di realizzazione e ristrutturazione dell' esistente. Questa porzione renderà possibile esaudire il desiderio di chi volesse avere indipendenza, ampi spazi in un ambiente caldo accogliente per se e la propria famiglia, moderno e funzionale dotato di tutti i confort, si sviluppa su tre livelli oltre al piano taverna ampia e accogliente con camino e zona lavanderia, al piano giorno troviamo un luminoso e ampio salone e da una cucina abitabile si sale ai piani secondo e terzo reparto notte tramite una scala a giorno in muratura, quest’ultimo composta da due camere da letto matrimoniali, dai doppi servizi che servono le camere con possibilità di accesso direttamente da quest’ultima e da una bellissima terrazza. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage ed un area esterna privata, ovviamente termo autonomo con pompa di calore e finiture di altissimo pregio. Per informazioni e appuntamenti Luca Lagomarsini 348/8702396 Lattiko Fornovo Fornovo di Taro Via Nazionale 62 0525 402186 Fornovo di Taro Via Martiri della libertà 14 0525 412415

Terenzo: in località Casola in zona verde e tranquilla a 750 mt. di altitudine, proponiamo in vendita esclusiva porzione di casa terra tetto con ingresso indipendente ed è così composta: al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, una camera, un bagno, disimpegno con scala, che collega il piano primo composto da, due camere, un bagno, disimpegno, 1 balcone e possibilità di terza camera. Completano la proprietà al piano seminterrato un vano ad uso cantina, una legnaia, giardino privato di mq. 220 Possibilità di acquistare a parte i terreni tra bosco ceduo, bosco misto, seminativo, vigneto, per un totale di mq 120.290. Per info e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 Luca Lagomarsini 348/8702396 L'ATTIKO FORNOVO SRLS Fornovo di Taro Via Nazionale 62 0525/402186 lattikofornovo@gmail.com

Scopri un angolo di paradiso a Ricco', immerso nella natura e circondato da un polmone verde. Questo affascinante appartamento in vendita ristrutturato con cura dai proprietari attuali, situato al primo piano di un fabbricato storico rustico, offre tranquillità e riservatezza, a soli un minuto dai servizi e dal paese di Fornovo. L'ampia zona giorno, dotata di cucina e camino, si apre su un salone che affaccia sul parco circostante, con possibilità di essere ampliato utilizzando l'adiacente fienile creando un'atmosfera unica e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, con un servizio che serve entrambe le stanze. Completano l'immobile due vani di solaio nel sottotetto e una grande cantina in pietra nel seminterrato. Il giardino privato e una porzione di porticato utilizzabile come autorimessa offrono ulteriori spazi da sfruttare. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per organizzare una visita! Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

Casa Indipendente in Vendita Zona Tranquilla e Ristrutturata Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla adiacente al centro del paese. Con un ampio bilocale di circa 70 metri commerciali, questa abitazione è perfetta per giovani coppie, single o chi cerca metrature più contenute. Gli interni sono stati modernizzati con impianti tecnologici all'avanguardia, mentre le parti esterne, come il tetto e le grondaie, sono state ristrutturate e curate nei minimi dettagli. La casa si sviluppa su un unico livello, garantendo comodità e accessibilità, anche per persone con mobilità ridotta. La riservatezza di una casa indipendente si unisce alla possibilità di godere di un'area cortilizia su tutti e quattro i lati della proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'area ad uso parcheggio offre posti auto dedicati, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l'opportunità di investire in questo immobile con potenziale per rendita mensile. Nel seminterrato sono presenti vani ad uso cantina e c'è la possibilità di ricavare ulteriori ambienti, come una camera con servizio per ospiti. Contattaci per una visita esclusiva e scopri il tuo nuovo rifugio.

In località Pinardi, nel comune di Varano de Melegari, in posizione tranquilla e panoramica proponiamo in vendita casetta semi indipendente da terra a tetto disposta su due livelli composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura e al piano superiore una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà una piccola area dove si può ricavare un posto auto. Le utenze sono già attive, sarà necessaria solo la voltura perciò si presenta da subito abitabile. Per info e/o appuntamenti Sonia 3401084528 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

Boschi di Bardone, proponiamo in vendita casa semi indipendente disposta su due livelli con ingresso indipendente, garage, cantina e giardino privato. Oltre all'abitazione proponiamo in vendita ampio terreno edificabile ad euro 37.000,00 Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

Fornovo di Taro, in località Piazza di Mezzo a Sivizzano proponiamo in vendita esclusiva ampio rustico semindipendente, libera su 3 lati non isolata con vista panoramica. La casa è in fase di ristrutturazione disposta su 2 livelli, composta da : ingresso indipendente al piano terreno, cucina con sala pranzo, soggiorno, 2 camere e 2 bagni, al piano primo abbiamo 4 camere e 3 bagni, cantina/dispensa, oltre ad ampi vani accessori collegati direttamente con la parte abitativa ed ampio garage. Completano la proprietà una barchessa, un pollaio, un portichetto con forno, ex stalla, ex fienile più giardino e 10 etttari di terreno tra bosco ceduo e seminativo. L'accesso alla proprietà avviene da comoda strada comunale asfaltata, che dista a pochi minuti dal casello autostradale di Fornovo di Taro (PR). Impianti completamente rifatti a nuovo con Impianto termosanitario completamente rifatto costituito da caldaia combinata legna/pellet di ultima generazione, 2 puffer per un accumulo complessivo di 3000 litri, riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni camera e termoarredo nei bagni Per info e/o appuntamenti: Sonia Perotti 340/1084528 Luca lagomarsini 348/8702396 L'Attiko Fornovo Via Nazionale 62 Fornovo di Taro (PR) 0525.402186

Spazi generosi, efficienza energetica e potenziale casa lavoro In posizione tranquilla e riservata, proponiamo un’ampia casa indipendente ideale per chi cerca grandi metrature o una soluzione per unire abitazione e attività professionale nello stesso luogo. Vero valore aggiunto della proprietà è il capannone di recente costruzione situato nel cortile. Uno spazio indipendente e funzionale, perfetto per: Laboratorio o officina per artigiani e professionisti. Deposito e logistica per la propria attività. L’immobile, seppur catastalmente censito come un’unica abitazione, è attualmente organizzato in due zone distinte e indipendenti, risultando perfetto per ospitare due nuclei familiari (soluzione genitori figli) mantenendo la propria privacy: Primo Livello: Zona giorno composta da grande salone luminoso, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale e servizio. Secondo Livello (Piano Padronale): Caratterizzato da un suggestivo arco d'ingresso e finiture rustiche. Dispone di sala, cucina abitabile con balcone e due camere da letto. Terrazza Panoramica: Grande sfogo esterno con vista aperta, accessibile dal vano scala comune che collega i vari piani. Mansarda: Ampio sottotetto parzialmente al grezzo con ulteriore servizio, ideale come zona relax, studio o palestra. Piano Terra: Spazi funzionali ad uso cantina, garage e pratica zona lavanderia/bagnetto di servizio. Efficienza e Pertinenze: Risparmio Energetico: Già dotato di impianto con pannelli fotovoltaici. Indipendenza Idrica: La proprietà dispone di un pozzo privato, fondamentale per la cura del verde e per abbattere i costi di gestione. Outdoor: Ampio giardino privato che circonda l’intera abitazione, ideale per momenti all'aperto. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali e con una struttura solida, frutto di una cura costante nel tempo. Sebbene le finiture interne e i materiali rispecchino il gusto del capitolato originale dell'epoca (quindi con uno stile più classico), la casa è perfettamente vivibile e pronta all'uso. Per informazioni e appuntamenti Lagomarsini Luca 348/8702396 Lattiko Real Estate

Varano de' Melegari – Casa Semindipendente con Ampio Parco e Vista Panoramica A soli due minuti dal centro di Varano de' Melegari, in splendida posizione collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi cerca tranquillità, natura e scorci mozzafiato sulla Valceno. L'immobile è circondato da un ampio parco privato che regala una vista panoramica impareggiabile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà una spaziosa barchessa, già dotata di pavimentazione adatta a mezzi agricoli, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno e trasformarla in un'accogliente area per pranzi e cene in famiglia o con amici. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: zona giorno con soggiorno e angolo cottura; Piano primo: tre camere da letto matrimoniali e un bagno; Piano seminterrato: ampia cantina e secondo servizio, ideale come zona lavanderia o taverna. Una soluzione perfetta sia come prima casa, sia come residenza di villeggiatura per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l’occasione di scoprire questa proprietà unica nel cuore della Valceno. Contattaci per una visita! Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo Srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

FORNOVO ALTA in posizione panoramica, circondata dal giardino privato, vendesi ottima villa indipendente sviluppata su due piani e costituita da un bilocale di 60 mq da ammodernare al piano terreno che ha un elegante ingresso comune con il tri/quadri locale al piano primo, esso di 175 mq. L'ingresso e l'appartamento del primo piano sono stati ristrutturati nel 2000 e sono in ottime condizioni. Dal piano terreno un'elegante scala porta all'appartamento primo piano, a questo piano troviamo uno spazioso soggiorno con accesso al balcone collegato all'ampia terrazza di 45 mq ed un'abbondante cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone, entrambi i locali sono contraddistinti da una meravigliosa luminosità grazie alle ampie portefinestra; la zona notte è contraddistinta da due camere matrimoniali ed un elegante servizio igienico: E' presente ulteriormente un ripostiglio di abbondanti dimensioni nel quale può essere ricavato il secondo bagno del piano e, grazie alle ampie dimensioni dell'appartamento è possibile ricavare una terza camera, in questo caso singola. Al piano terreno, oltre al bilocale, troviamo una gradevolissima taverna ristrutturata che accesso al locale tecnico della villa e, nell'ingresso comune troviamo il comodissimo accesso interno al garage di 45 mq con portellone automatico, dove possono essere rimesse comodamente 3 automobili, mantenendo ulteriore spazio per motocicli e attrezzi da giardino, diviso nella parte terminale da una parete che lo divide da una cantinetta.. Sui tre lati della villa si estende il giardino per un totale di 520 mq di lotto. L'immobile è ideale per una famiglia con due nuclei familiari, che siano i figli grandi che vogliono la loro indipendenza o genitori anziani. La posizione panoramica e leggermente decentrata permette di rimanere vicini a tutti servizi offerti dal paese vivendo nella tranquillità di una strada per niente trafficata. Classe en in fase di elaborazione. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: Francesca 347 0919662 e Armando 329 4697355.

VARANO DE’ MELEGARI in Località Marena vi proponiamo in vendita in esclusiva questa splendida soluzione immersa nel verde delle colline parmensi questa a pochi minuti dal Paese di Varano de’ Melegari cosi come dal casello autostradale e dal paese di Fornovo di Taro , se stai cercando pace e tranquillità non puoi perdere l’occasione di fissare la tua visita esclusiva vedere questa autentica chicca, si tratta di una soluzione in contesto rustico semi indipendente completamente e sostanzialmente ristrutturata la porzione si sviluppa su due livelli oltre ad un vano sotto tetto ispezionabile, il piano terreno al quale si accede direttamente troviamo la zona giorno composta da ingresso soggiorno con possibilità di stufa sia legna, pellet e cosi come di inserire un bellissimo camino , la zona giorno si completa con la zona cucina separata con cucina in muratura, sempre nella zona giorno al lato del soggiorno troviamo una bellissima scala a giorno che ci conduce al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto , il servizio finemente ristrutturato con doccia e la zona ripostiglio antibagno lavanderia comoda e funzionale , completano la proprietà e rendono queta soluzione esclusiva un BELLISSIMO GIARDINO PRIVATO di oltre 1400 mq sul quale insiste un fabricatello accessorio in fase di ristrutturazione ad oggi ad uso cantina ma con possibilità di ricavare una depandance ed una zona barbeque/ forno , oltre al giardino privato sempre in proprietà una particella di terreno agricolo ed una porzione di terreno agricolo , non esitare chiamaci e fissa la tua visita questa soluzione è ottimale sia come prima abitazione cosi come seconda casa. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della Libertà 16 0525412415

FORNOVO DI TARO a pochi minuti dal paese in località Respiccio proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casa terratetto da ristrutturare la casa è posta nel centro del paese si sviluppa su due livelli principali al piano primo si sviluppa la parte abitativa si tratta di un quadrilocale quindi tre camere da letto oltre alla zona giorno composta da salone e dalla cucina abitabile , si completa con il servizio al piano terreno troviamo la parte accessoria composta da una cantina magazzino ad uso deposito dove nella ristrutturazione poter ricavare una taverna e un mini appartamento la proprietà si completa con un vano ad uso garage con due posti auto, questa soluzione ‘ ideale per chi stesse cercando l indipendenza la tranquillità senza rinunciare alle comodità essendo molto vicina la Paese di Fornovo di Taro e perchè no anche ad uso investimento visto l’altissima richiesta di immobili e/o stanze anche in condivisione in locazione essendo presenti in zona numerose ed importanti aziende e scuole professionali che apportano al mercato delle locazioni una altissima richiesta. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

Fornovo, 8 km loc. Boschi di Bardone, proponiamo in vendita bella casa, composta da 5 unità abitative ed accessori, con slendida vista sulla valle del taro e le colline circostanti. L'immobile è composto da 5 appartamenti ( 43 127 154 81 126 mq) oltre a ampia taverna, garage e deposito ed è circondata da ampio giardino con alberi ad alto fusto con ulteriori 2000 mq circa di terreno. Si tratta delle ex scuole del paese, oggetto di ristrutturazione negli anni 80,edificio in sassi ma intonacato, sempre utlizzata dalla proprietà come casa vacanza, in buone condizioni generali , necessita di una rinfrescata ed di alcuni lavori di manutenzione, ma è subito abitabile. Camini in tutte le zone giorno, travi e pianelle a vista, ampi balconi/terrazzi di 30 mq,pavimenti in cotto originale e legno, tetto in ordine,riscaldamento centrale a gasolio, acqua , luce, allacciata alla fogna. l'immobile gode di una vista e tranquillità unica ed in 30 mn si è in città.Ideale come investimento vacanze abitazione principale.La richiesta è di 193.000,00 euro pari a euro 320,00 al mq di sup. commerciale.Per in Union Service srl 0521 627823 Rodolfo 3357708360. us @unionservicesrl.it. rif 897.

A S.Andrea Bagni proponiamo in vendita casa indipendente circondata da ampio giardino recintato. L'abitazione rimane collocata in strada residenziale poco trafficata e si sviluppa su un unico piano. La facciata principale è guarnita da terrazzino coperto nel quale troviamo l'ingresso principale; l'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, camera doppia,bagno. Tutte le stanze sono separate ma con possibilità di creare locali più spaziosi e riorganizzare l'ambiente. L'immobile comprende un piano seminterrato ove sono stati sviluppati un garage doppio in lunghezza e due cantine adiacenti l'una all'altra che grazie alla loro complessiva metratura possono essere trasformate in una comoda taverna. Il giardino esterno è di 500 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Per informazioni e appuntamenti chiamare: Massimiliano Graffigna 328/5986290 L'Attiko Immobiliare Felegara 0525/402720

Medesano – Località Cavicchiolo Fetta di casa in sasso ristrutturata con giardino privato Nel cuore di Cavicchiolo, a pochi minuti dal centro di Medesano, si trova questa fetta di casa in sasso finemente ristrutturata, ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico e accogliente. L’ingresso indipendente conduce a un soggiorno con angolo cottura caldo e luminoso, dove travi a vista e muri in sasso creano un’atmosfera piacevole e curata. La camera matrimoniale, con pavimento in cotto e soffitto con travetti in legno, regala un fascino rustico senza rinunciare al comfort moderno. Completano la proprietà un bagno con doccia, un sottotetto abitabile e un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La casa presenta doppi vetri, scuri nuovi e pavimenti in ceramica (ad eccezione della camera). Un’abitazione raffinata, pronta da abitare, che unisce il gusto della tradizione alla funzionalità contemporanea.

Il Tuo Angolo di Paradiso con Giardino: Terratetto nel Borgo, Vicino a Sant'Andrea Bagni Se sogni una vita a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, questa è la soluzione che fa per te! Vendesi in posizione collinare e verdeggiante, a un passo da Sant'Andrea Bagni, una graziosa porzione di casa terratetto inserita in un quieto borghetto. Disposta su 3 piani per un totale di 74 mq, gli spazi sono ben distribuiti: Al piano terra si sviluppa la zona giorno (soggiorno + cucinotto). Al piano superiore (primo) la prima camera da letto matrimoniale e il bagno. All'ultimo piano (secondo) la seconda camera versatile e un servizio aggiuntivo. Il valore aggiunto? L'indipendenza data dal riscaldamento termoautonomo, e gli spazi esterni che fanno la differenza: un giardinetto di circa 100 mq ideale per cene all'aperto, e un fabbricatello separato di 25 mq che comprende un'utile autorimessa e una cantina. Posizione: Collinare, verde, comoda ai servizi. Ideale per: Chi cerca tranquillità, giardino e autonomia. Chiama ora per prenotare la tua visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Corniana, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino privato di circa 1000 mq. L'immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, un salone e tre camere da letto matrimoniale e tre servizi. Al piano terreno, con ingresso direttamente dal giardino troviamo due ampie stanze dove poter ricavare due ulteriori stanze o anche utilizzabili come cantina/deposito. Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

Corniana, in posizione panoramica e tranquilla proponiamo in vendita casetta semi indipendente adatta per chi ama la natura e la tranquillità. L'abitazione si compone da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, un servizio e una prima camera da letto matrimoniale, salendo al piano primo troviamo due ulteriori camere da letto matrimoniali ampie e luminose. Al piano semi interrato troviamo un ampio bagno, uno spazio utilizzabile come lavanderia/stireria e un una ampia cantina. Completa la proprietà un piccolo giardino sul retro dell'immobile, un posto auto sul fronte dell'immobile più bosco ceduo di circa un ettaro. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

FELEGARA a pochi passi dal centro del paese proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casa terra tetto con garage e piccola porzione di giardino, la porzione è composta da un bilocale al piano terreno quindi soggiorno con cottura, disimpegno servizio e camera matrimoniale, non collegata internamente ma dal vano scale troviamo una seconda unità immobiliare sempre bilocale , ad oggi l’immobile è utilizzato ad investimento con una buonissima rendita annuale, se stai cercando un immobile ad uso investimento totale o anche parziale dove poter vivere e adibire una porzione del tuo immobile ad investimento questo è l’immobile giusto per te, contattaci e fissa la tua visita esclusiva. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415