Case indipendenti Rimini Pag. 4

NOVAFELTRIA vicinanze, in zona panoramica, casa abbinata da un lato, disposta su due piani, completamente ristrutturata, composta da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e 400 metri quadri di giardino.

SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E AMPIO PARCO PRIVATO A POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino panoramico di circa 3.500 mq, con una strepitosa vista sulla costa. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un ampio porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Scendendo un paio di gradini accediamo ad un vasto e luminoso salone con apertura sul giardino, perfetto per cene con gli amici, sala biliardo e spazio conviviale Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno finestrato e due terrazzi, uno dei quali particolarmente ampio e riservato. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un grande ambiente versatile, perfetto come taverna, garage o locale multiuso. Completa la proprietà un meraviglioso parco piantumato che garantisce privacy e una vista mozzafiato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, con capanni già condonati. € 430.000 Rif. interno: 3614

✨ VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA PANORAMICA ✨ Poggio Torriana – Colline della Valmarecchia In una delle posizioni più suggestive delle prime colline della Valmarecchia, dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di assoluto prestigio, dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in perfetta armonia. La proprietà gode di privacy totale e di una vista panoramica aperta, capace di regalare scorci unici e un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata. SPAZI ESTERNI Il giardino privato, curato con attenzione, circonda la villa valorizzandone ogni prospettiva. La piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area esterna: uno spazio riservato e scenografico, ideale per il relax e la convivialità, con lo sguardo che si perde tra cielo e colline. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità: • Salone di rappresentanza, ampio e luminoso • Cucina abitabile, elegante e perfettamente organizzata • Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) • Due bagni • Mansarda di generose dimensioni, ideale come studio professionale o area relax • Garage doppio, lavanderia e locali di servizio CARATTERISTICHE DISTINTIVE ✔ Finiture di livello ✔ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔ Elevata privacy ✔ Contesto esclusivo e panoramico ✔ Piscina panoramica Prezzo richiesto: € 565.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Luca al 3482520471. Rif. interno: 4356 1

L'agenzia AIMMOBILIARE VENDE UNA ESCLUSIVA VILLA A VILLA VERUCCHIO (RN) Spazi Generosi e Indipendenza a Pochi Minuti da Rimini Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Villa Verucchio, una posizione invidiabile a soli 12 km da Rimini, che unisce la tranquillità di un borgo storico con la comodità dei servizi a portata di mano. Questa splendida villa, sviluppata su tre generosi livelli, è una vera gemma che offre una qualità abitativa d'altri tempi. Piano Terra: Accedendo all'immobile, sarete accolti da un ampio corridoio che conduce alla zona giorno. Qui troverete una cucina con funzionale cucinotto, un salone di dimensioni eccezionali e un bagno dalle generose proporzioni. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una delle quali vanta un bagno privato, offrendo comfort e privacy. Il punto di forza innegabile di questo piano, e dell'intera proprietà, risiede negli spazi incredibilmente ampi e nelle altezze dei soffitti superiori ai tre metri, che conferiscono un senso di grandiosità e ariosità difficilmente riscontrabile. Sottotetto: Raggiungibile sia tramite una comoda scala interna a chiocciola, sia da un ingresso esterno indipendente con scala in ferro zincato, il sottotetto è uno spazio versatile e dalle grandi potenzialità. Dispone di 4 ulteriori ampi locali più una lavanderia. Interrato: tramite un’ampia rampa e una comoda scalinata esterna si accede al piano interrato, dove troviamo 2 ampi garage, spazi versatili ideali anche come ambienti accessori e multifunzionali. Esterno: La proprietà è abbracciata da un giardino esterno estremamente curato, un'oasi di pace con piante rigogliose e un prato impeccabile. Per la massima comodità, è presente un pozzo profondo oltre 20 metri, che garantisce un'abbondante riserva d'acqua, assicurando l'irrigazione del giardino anche nei periodi più secchi. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, godendo di una qualità costruttiva superiore. Richiesta Economica: Euro 465.000 Codice Riferimento Annuncio: 4604 Agenzia di Riferimento: Aimmobiliare Sede di Rimini 0541 770608 Referente: Roberto Montironi Per maggiori informazioni e visite, contattare: 331 1865095

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. Bifamiliare ristrutturata con due unità indipendenti In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita intera palazzina bifamiliare, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, composta da due appartamenti indipendenti, con impianti separati, ingressi autonomi e spazi ben distribuiti. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per genitori/figli, oppure per chi desidera abitazione principale + seconda unità da mettere a reddito. Caratteristiche generali Struttura in cemento armato Impianti completamente separati per le due unità Infissi in alluminio Ingressi carrai separati Giardino sul retro in comune Ottimo stato manutentivo Appartamento Piano Terra ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq + seminterrato ca. 30 mq Piano Terra Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Due bagni finestrati Disimpegno Caratteristiche principali Parquet nelle camere Riscaldamento a radiatori Impianto di condizionamento Caldaia autonoma esterna Piano Seminterrato, Locale di circa 30 mq collegato internamente. Spazio ideale come taverna, palestra, studio o deposito Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna La richiesta è di 500.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente

Rif.1771 SOANNE, nel borgo di Soanne, a pochi minuti da Pennabilli, proponiamo in vendita casa indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: soggiorno luminoso, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato, balcone panoramico, garage e cantina. Completano la proprietà 150 mq di terreno privato. La zona silenziosa e panoramica, immersa nel verde, a soli 40 minuti da Rimini e dal mare.

MISANO MONTE – TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA INDIPENDENTE In elegante contesto residenziale, tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 500 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola. Il lotto gode di un’ottima esposizione e consente di sviluppare un’abitazione di circa 100 mq, perfetta per chi desidera una soluzione tutta su un unico livello, funzionale e personalizzabile in ogni dettaglio. La posizione garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Il terreno è già urbanizzato e dotato di tutte le utenze: luce, gas, acqua e collegamento alla rete fognaria, permettendo un avvio dei lavori rapido e senza complicazioni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità della vita e la possibilità di costruire una casa su misura, con giardino privato e spazi pensati per il proprio stile di vita. Prezzo: € 139.000 Rif. TER30 Per maggiori informazioni : Scopelliti Francesco 3297382452

MISANO MONTE – TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA INDIPENDENTE In elegante contesto residenziale, tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 465 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola. Il lotto gode di un’ottima esposizione e consente di sviluppare un’abitazione di circa 100 mq, perfetta per chi desidera una soluzione tutta su un unico livello, funzionale e personalizzabile in ogni dettaglio. La posizione garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Il terreno è già urbanizzato e dotato di tutte le utenze: luce, gas, acqua e collegamento alla rete fognaria, permettendo un avvio dei lavori rapido e senza complicazioni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità della vita e la possibilità di costruire una casa su misura, con giardino privato e spazi pensati per il proprio stile di vita. Prezzo: 149.000 Rif. TER28 Per maggiori informazioni : Scopelliti Francesco 3297382452

TORRIANA — Casale storico con vista panoramica Nel cuore della quiete di Torriana, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo un affascinante casale storico da ristrutturare, capace di conservare tutto il fascino dell’architettura autentica e della tradizione del territorio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo, entrambi con accesso diretto all’esterno, cucina con camino, ampia dispensa collegata al meraviglioso portico, ripostiglio e bagno con doccia. Completano il piano una legnaia e un ulteriore portico, elementi che valorizzano ulteriormente il fascino e la funzionalità della proprietà. Attraverso una suggestiva scala si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali e un’ampia stanza di circa 22 mq, ideale per realizzare un secondo bagno al piano e una quarta camera. Da qui si accede direttamente a uno splendido terrazzo di circa 30 mq. Il vero cuore della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un ampio porticato di oltre 60 mq invita a vivere momenti indimenticabili all’aperto, tra pranzi, cene e relax affacciati sul verde. Il parco che circonda l’abitazione crea un’atmosfera riservata e rigenerante, arricchita da oltre 4 ettari di terreno boschivo. Ideale come abitazione familiare, la proprietà offre al tempo stesso un interessante potenziale anche come soluzione ricettiva di charme o bed and breakfast. La vista è uno degli elementi più emozionanti di questa dimora: lo sguardo spazia dalle dolci colline romagnole fino alla linea del Mar Adriatico, regalando scenari sempre diversi, dall’alba sul mare ai tramonti infuocati. Una dimora perfetta per chi desidera vivere in un luogo autentico, ricco di fascino e immerso nella bellezza del paesaggio romagnolo. Contattaci per maggiori informazioni . Mengozzi Consuelo — 333 4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto situata nel comune di Coriano, immersa nella tranquillità della campagna romagnola ma a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà si sviluppa su un generoso lotto di circa 5000 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai servizi principali. L’immobile presenta uno stile rustico tipico delle case coloniche locali: tetto in coppi, porticato spazioso con colonne in mattoni e infissi in legno che donano calore ed eleganza all’abitazione. L’ampio cortile privato permette comodi parcheggi e offre la possibilità di godere degli spazi esterni nelle belle stagioni. Il giardino circostante è perfettamente inserito nel paesaggio verdeggiante, garantendo privacy e relax assoluto. All’interno troviamo ambienti luminosi grazie alle numerose finestre; il grande salone principale è impreziosito da un camino tradizionale in pietra, perfetto per creare atmosfere accoglienti durante l’inverno e ricevere amici o parenti. Gli spazi sono ben distribuiti sia al piano terra che al primo livello, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Rimini (circa 10 km), Riccione (12 km) e tutte le località balneari della Riviera Romagnola oltre ad essere servita da scuole, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze del paese storico visibile dai campi circostanti. Non ci sono spese condominiali: massima indipendenza! Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o chi cerca una residenza esclusiva lontana dallo stress cittadino ma ben collegata ai principali centri urbani. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità unica ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo inserito in bifamiliare completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, con impianti autonomi e indipendenti. Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna Nella corte esterna 2 posti auto privati con cancello carrabile autonomo. La richiesta è di 255.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare l'intera palazzina. Per informazioni Cinzia 347 8386641 0541 626435

Viserba Villa indipendente con 100 ulivi a 700 metri dal mare: una proprietà unica tra natura e costa. A soli 700 metri dalla spiaggia, proponiamo una proprietà unica che unisce il piacere della vita immersa nella natura alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Questa villetta indipendente, inserita in un contesto riservato e verdeggiante, sorge su un lotto di circa 700 mq completamente recintato, con giardino, cortile e garage fuori terra. A rendere la proprietà davvero esclusiva è il terreno agricolo abbinato, impreziosito da circa 100 ulivi trentennali, produttivi, un patrimonio naturale che regala privacy, bellezza e la possibilità di produrre il proprio olio. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. La zona giorno è ampia e luminosa, con un elegante soggiorno e una spaziosa sala da pranzo che invitano alla convivialità. Le pareti rifinite in marmorino donano agli ambienti un'eleganza senza tempo, mentre gli alti soffitti con travi in legno a vista amplificano la luminosità e conferiscono un'atmosfera calda e ricercata. La cucina è separata con accesso ad adiacente locale lavanderia. La zona notte è composta da: due spaziose camere matrimoniali; uno studio facilmente trasformabile in una terza camera; due bagni finestrati. Le camere da letto sono rifinite con pavimento in parquet, una scelta che dona comfort, calore ed eleganza agli ambienti dedicati al riposo. All'esterno un piacevole portico si affaccia sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre il cortile offre ampi spazi di parcheggio oltre al garage indipendente. Una proprietà che offre molto più di una casa. Questa soluzione è pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare. I punti di forza: 1. Villetta completamente indipendente 2. Lotto di circa 700 mq 3. Terreno con 100 ulivi trentennali e produttivi 4. Ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo 5. Pareti in elegante marmorino 6. Soffitti alti con travi in legno a vista 7. Cucina abitabile separata 8. Due camere matrimoniali con parquet 9. Studio (eventuale terza camera) 10. Due bagni finestrati 11. Garage fuori terra 12. Giardino e cortile privati 13. A soli 700 metri dal mare OPEN HOUSE Per permettere agli interessati di apprezzare ogni dettaglio della proprietà organizzeremo un Open House esclusivo. Le visite saranno effettuate esclusivamente su prenotazione. Contatta: Salvatore D'Anna Aimmobiliare Cell. 346 517 2071

Esclusiva nel cuore di Santarcangelo di Romagna – Vista mare, centro storico e infinite possibilità Una vista che emoziona, una posizione unica e tutto il fascino del centro storico di Santarcangelo di Romagna. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di grande valore. Proponiamo in vendita una caratteristica casa abbinata su un lato, situata in una delle zone più panoramiche e ricercate del borgo, con una splendida vista aperta fino al mare, un valore aggiunto difficile da trovare in una località come Santarcangelo. L’immobile, da ristrutturare, offre ampie metrature e una distribuzione degli spazi che consente di realizzare un’elegante abitazione di prestigio oppure due unità abitative completamente indipendenti, grazie anche alla presenza di ingressi separati. È inoltre una soluzione ideale per la realizzazione di un B&B, una casa vacanze o un’altra struttura ricettiva. Composizione dell’immobile: Piano terra Ampio soggiorno con cucina Camera matrimoniale Bagno Studio/ripostiglio Primo piano (con ingresso indipendente) Soggiorno Cucina Tre camere da letto Bagno La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da ristoranti, locali, negozi e da tutti i servizi, immersa nell’atmosfera autentica del centro storico ma con un panorama aperto che arriva fino al mare. Una proprietà dal grande fascino, dove storia, panorama e potenzialità si incontrano, pronta per essere trasformata in una residenza di prestigio o in un investimento di sicuro interesse.

PERTICARA vicinanze, Casa abbinata su un lato, composta da soggiorno, cucina, ripostiglio al piano terra, due camere, bagno e balcone al piano primo completano la proprietà il terreno circostante di 100 mq.

MACIANO, Splendida casa abbinata, da cielo a terra, interamente ristrutturata, dotata anche di un secondo comodo ingresso indipendente sul retro. Al piano terra si sviluppa con un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, studio e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un grande bagno principale. Punto di forza è lo splendido giardino privato di circa150 mq per il relax all'aperto. Completano la proprietà un grande garage e una cantina.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita villa indipendente di costruzione anni 60, ristrutturata negli anni 2000, a poca distanza dal Centro di Santarcangelo e vicina ai servizi. La soluzione, costruita su lotto di 800 metri, si sviluppa su tre livelli così suddivisi: Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da una comoda sala da pranzo con cucina abitabile dotata di terrazzo. Sullo stesso piano è presente un tinello (attualmente adibito a camera ed utilizzabile anche come studio), oltre ad un bagno e a locale lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che per disposizione e spazi generosi può essere trasformato in secondo appartamento. Attualmente sono presenti tre camere da letto, di cui due affacciate a terrazzi), e un bagno con disimpegno. Al piano interrato troviamo infine una taverna con ampi spazi che, insieme all'ampio giardino esterno, contribuisce a rendere questa soluzione un'ottima opportunità abitativa per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in alluminio, impianti in rame e aria condizionata. Richiesta euro 390.000,00. Per informazioni Luca Muccioli 3482520471 o 0541 944622. Rif. interno 4590.

MAIOLO vicinanze, casa abbinata da un lato composta da sala, cucina, camera, bagno, cantine, garage e 2000 metri di terreno circostante.

NOVAFELTRIA casa abbinata composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, cantina e giardino.

Novafeltria, vicino a tutti i servizi – Casa indipendente con 2 appartamenti autonomi, garage/ufficio e giardino privato. Nel cuore di Novafeltria, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per due nuclei familiari, genitori e figli oppure per chi desidera un'abitazione con spazi dedicati alla propria attività professionale. L'immobile è composto da due appartamenti con impianti completamente autonomi, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera indipendenza e flessibilità nella gestione degli spazi. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e composto da un'accogliente zona giorno con salone disposto su due livelli, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Direttamente collegato all'abitazione è presente un garage di circa 38 mq, pavimentato. Il primo piano ospita un secondo appartamento di circa 115 mq, in buono stato manutentivo, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. L'abitazione è dotata di climatizzazione, radiatori recentemente sostituiti e ampi terrazzi che garantiscono luminosità e piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, una soffitta accessibile direttamente dall'appartamento del primo piano, oltre ad un giardino privato che circonda l'intera abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, che unisce indipendenza, ampie metrature e la possibilità di ospitare comodamente due famiglie mantenendo la propria autonomia. Se stai cercando una casa da condividere con i tuoi familiari o un immobile capace di adattarsi alle esigenze della tua famiglia nel tempo, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Aimmobiliare Silvia Paganelli 3281259477 3482715330 Rif. 4110

Intera Bifamiliare con Giardino Privato a Santarcangelo di Romagna A pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un'intera bifamiliare immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi abitativi, indipendenza e grande versatilità. Una soluzione rara sul mercato, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia oppure per chi cerca un immobile dalle molteplici potenzialità abitative. La proprietà è composta da due unità indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo e spazi esterni privati. L'appartamento al piano terra accoglie con un luminoso soggiorno affacciato sulla loggia, una cucina separata, due ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e giardino esclusivo, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Completano il piano un posto auto privato e un comodo garage. Al primo piano si sviluppa la seconda abitazione, libera su quattro lati e caratterizzata da ambienti generosi e particolarmente luminosi. Qui troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento. Al piano seminterrato una spaziosa tavernetta con camino, suddivisa in più ambienti e collegata direttamente al garage, rappresenta il luogo ideale per cene con amici, momenti di convivialità o per realizzare uno spazio dedicato alle proprie passioni. Nel complesso la proprietà offre cinque camere da letto, tre bagni, ampie zone giorno, garage, posti auto e spazi verdi privati, il tutto inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, lontano dal traffico ma comodo ai principali servizi, alle scuole e alle vie di collegamento. Una casa pensata per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita, dove ogni ambiente è progettato per accogliere e valorizzare la quotidianità della famiglia. Per informazioni e visite Salvatore D'Anna 3465172071

Eleganza, comfort e indipendenza immersi nel verde A pochi km da Santarcangelo e dal mare, in una zona tranquilla ma ben collegata alle strade principali, vi proponiamo in vendita una splendida casa indipendente realizzata nel 2000, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti ampi e luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano terra l'abitazione accoglie con un raffinato soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, tutti impreziositi da materiali di qualità e da un'eccellente luminosità naturale. Salendo al primo piano si apre un suggestivo loft mansardato soppalcato di circa 90 mq, un ambiente dal grande fascino, valorizzato dalle travi in legno a vista e da lucernai che regalano luce e praticità. Qui trovano spazio un'ampia zona multifunzionale, una lavanderia e un ulteriore bagno, rendendo il piano ideale come studio, area relax, zona hobby o suite padronale. All'esterno, la proprietà dispone di un porticato pavimentato di circa 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e di un magnifico giardino di circa 600 mq che circonda l'abitazione, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. La casa è dotata di soluzioni tecnologiche e costruttive di elevato livello, tra cui: Riscaldamento a pavimento (anche nella mansarda soppalcata) Infissi a triplo vetro ad efficienza elevata Scuri in PVC Travi a vista nel piano mansardato Lucernai Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a eleganza, funzionalità e qualità costruttiva. Una casa che conquista al primo sguardo, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita all'insegna del comfort e della serenità. CHIAMAMI per maggiori informazioni e per fissare la tua visita. Romina Fedeli Tel. 347 3046028 Gabriele Anselmi Tel. 348 2715330 Aimmobiliare

In vendita a Santarcangelo di Romagna, a soli 3 km dal centro in tranquillo contesto residenziale, proponiamo ampia porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la disposizione razionale degli spazi. Al piano principale (il primo) troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre camere da letto, due bagni ed un ampio balcone che circonda l'appartamento che risulta libero su quattro lati. Al piano seminterrato, collegato internamente, una grande tavernetta con camino suddivisa in tre ambienti offre un’area ideale per momenti conviviali, hobby o spazi di lavoro, completata da un comodo garage direttamente accessibile. Soluzione completa, curata e versatile, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi di Santarcangelo. Per info e visite contatta 3465172071 Salvatore.

Vivi il fascino unico di Rimini in una residenza dove il design contemporaneo incontra l’eccellenza tecnologica. Situata nella prestigiosa Via Sinistra del Porto, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente terra cielo, completamente ristrutturata nel 2024 con finiture di altissimo pregio. L’Eccellenza dell’Abitare: Questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento sicuro e sostenibile. Certificata antisismica e in Classe Energetica A, è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo il massimo comfort con consumi minimi. Distribuzione degli spazi: La casa si sviluppa su tre livelli, curati in ogni dettaglio: Piano Terra: Doppio accesso (lato porto e lato parcheggio). Accoglie un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale e un bagno caratterizzato da finiture di design uniche. Il fiore all’occhiello è il giardino riservato, versatile: perfetto come posto auto privato con accesso carrabile o come oasi privata per cene all’aperto. Primo Piano: Raggiungibile tramite una moderna scala in ferro, ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazzo privato (uno con affaccio diretto sul porto e uno sul retro) e un bagno con doccia. Secondo Piano (Sottotetto): Un ambiente esclusivo e riservato che ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno dedicato e un terrazzo solarium privato, dove potrai rilassarti osservando le barche ormeggiate nel porto. Caratteristiche distintive: Ristrutturazione totale 2024: pronta da abitare, zero manutenzione. Impianto di aria condizionata. Posizione strategica e riservata. Finiture di lusso e dettagli ricercati. Prezzo richiesto: € 950.000 Riferimento annuncio: 4606 Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più iconiche di Rimini. Questa proprietà è dedicata a chi cerca esclusività, privacy e qualità senza compromessi. Per informazioni e visite: Agenzia Aimmobiliare – Sede di Rimini Consulente di riferimento: Roberto Montironi Telefono: 331 1865095 Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona ogni dettaglio di questa magnifica dimora.

IN VENDITA!! Immersa nella tranquillità e nei colori delle colline di Coriano, proponiamo in vendita una magnifica villa abbinata semindipendente, già divisa in due appartamenti completamente autonomi di circa 100 mq ciascuno. Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy, o per chi cerca un'abitazione principale di ampie dimensioni. Piano Terra: Eleganza Classica e Calore (ca. 130 mq) Il primo appartamento, con ingresso totalmente indipendente, con accesso attraverso un maestoso porticato, accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e signorile, caratterizzata da finiture di eccellente qualità e perfettamente conservate. Zona giorno: Ampissima sala di alta rappresentanza impreziosita da un enorme camino, cuore pulsante della casa, e una cucina abitabile separata. Zona notte: Grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e una seconda camera da letto, attualmente adibita a studio professionale. Primo Piano: Ristrutturato nel 2023 e Vista Mozzafiato (ca. 85 mq + Terrazzo) Attraverso un secondo ingresso indipendente si accede all'appartamento del primo piano, recentemente e completamente ristrutturato Zona giorno: Salone di generose dimensioni, luminoso e accogliente, con cucina separata abitabile Zona notte: Due ampie camere da letto e un bagno moderno. Il punto di forza: Uno splendido e introvabile terrazzo di ben 50 mq, perfetto per cene all'aperto, zone relax e per godersi una vista spettacolare e panoramica sulle colline Corianesi. La proprietà è circondata da un grandissimo giardino privato di 2000 mq, un'oasi verde ideale per bambini, animali domestici o per l'installazione di una piscina. Questa villa offre una versatilità rara. La totale indipendenza dei due appartamenti, l'ampiezza dello scoperto privato e la vista panoramica dal terrazzo la rendono un oggetto unico sul mercato locale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: 4990

Villa da sogno sul colle di Covignano – A due passi dal cuore di Rimini A soli due chilometri dal centro storico di Rimini, nascosta tra il verde rigoglioso del colle di Covignano, sorge una villa elegante e riservata, immersa in un parco privato di 2100 mq punteggiato da maestosi alberi secolari. Un luogo in cui la tranquillità della natura si fonde con il comfort di spazi ampi e luminosi, creando un’atmosfera unica e raffinata.La zona giorno si apre al piano terra con un ampio salone impreziosito da un camino che regala calore e intimità agli ambienti. La cucina è abitabile, ideale per vivere la convivialità quotidiana, e sullo stesso livello si trovano anche un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Il cuore della casa è collegato al piano superiore da una scenografica scalinata con ringhiera in ferro battuto, che aggiunge carattere e fascino all’intera struttura.Al primo piano la zona notte offre tre grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, mentre altri due bagni, comodi e ben distribuiti, completano il piano garantendo funzionalità e privacy. Salendo ancora, attraverso una scala a chiocciola, si accede al sottotetto: un ambiente versatile, ideale come spazio jolly o ripostiglio, dotato di un ulteriore bagno e con accesso a un piccolo terrazzo riservato, perfetto per rilassarsi al tramonto.Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva alle porte della città, con il privilegio di vivere circondato dalla natura, in uno dei contesti più ricercati della zona. Spazi generosi, grande potenziale e una posizione che unisce comodità e riservatezza ne fanno una soluzione ideale per chi vuole il massimo, senza compromessi. €. 890.000 Rif. I151 Ape: E Per informazioni e visite, contatta Francesco al 329 738 2452. I render hanno uno scopo puramente illustrativo

Zona Cerasolo – Lotto con Edificio da Ristrutturare Adiacente Oleificio Pasquinoni In zona Cerasolo, a pochi passi dall'Oleificio Pasquinoni, proponiamo in vendita un lotto di 1540 mq con un edificio adibito a teatro e sala polivalente, da ristrutturare. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di recupero o trasformazione in una struttura commerciale, culturale o residenziale. Il lotto è facilmente accessibile dalla superstrada di San Marino, garantendo ottima visibilità e facilità di collegamento. Prezzo: € 350.000 Rif. Ter16 Per maggiori informazioni, contatta Tommaso al 0541/793230 o al 393/9346380 . Scopri il potenziale di questo immobile e trasforma questo spazio in qualcosa di unico!

LEGNAGNONE (SAN LEO) – Bilocale semi indipendente ristrutturato con ampio spazio esterno privato In posizione collinare e panoramica proponiamo in vendita bilocale in soluzione semi indipendente con ingresso privato e circa 400 mq di spazio esterno esclusivo.L’immobile, completamente ristrutturato nel 2024, è composto da accogliente zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Completa la proprietà un ampio locale deposito al piano inferiore, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze. Nell’area esterna è presente inoltre un fabbricato accessorio, perfetto come ambiente dedicato al tempo libero e agli hobby.La ristrutturazione ha interessato il rifacimento del tetto, impianti elettrico e idraulico, pavimentazione, infissi con doppio vetro, porte interne e porta blindata.L’immobile verrà consegnato completamente ultimato.€ 119.000Rif. B235 APE: in fase di definizionePer informazioni: Francesco 329 7382452

Palazzina Indipendente cielo/terra , nel Cuore del Centro Storico – Fascino e Potenzialità Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra con ingresso indipendente, una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di storia. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze, perfetto sia per chi sogna una residenza esclusiva sia per chi è alla ricerca di un progetto di valorizzazione immobiliare. Al piano terra si trova un ampio locale di circa 270 mq, attualmente destinato a magazzino, ma con la possibilità di trasformarlo e adattarlo a nuove funzioni. Il primo piano ospita un quadrilocale luminoso, arricchito da una terrazza di circa 40 mq e da un balcone, oltre a un ulteriore ambiente di circa 90 mq che amplia le potenzialità della proprietà. Al livello superiore si sviluppa un secondo quadrilocale con un balcone, che offre spazi generosi e versatili, ideali per creare un’abitazione indipendente o ampliare la superficie abitativa complessiva. Completa la proprietà una piccola corte interna di circa 48 mq, un angolo riservato che aggiunge valore e comfort a questa già interessante opportunità. La palazzina è proposta al prezzo di € 920.000 (Rif. I152). Completamente da ristrutturare. La classe energetica è in fase di valutazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita Tommaso 3473251738 Un’occasione rara per vivere nel centro storico, circondati dal fascino della tradizione e con infinite possibilità di personalizzazione. Le immagini sono render pubblicati al solo scopo illustrativo.

PADULLI – IL PIACERE DI VIVERE IN UNA CASA NUOVA, ELEGANTE E AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille della città, nasce un nuovo ed esclusivo progetto di villette cielo terra, progettate per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della qualità abitativa. Abitazioni moderne realizzate secondo avanzati criteri di bioedilizia, pensate per garantire benessere, risparmio energetico e un elevato valore nel tempo. Ogni villetta dispone di ampio giardino privato, garage di proprietà, ambienti luminosi e funzionali e della possibilità di personalizzare spazi interni e finiture secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi sogna una casa nuova, elegante e sostenibile, in un contesto riservato e di prestigio. Classe Energetica A4 Prezzo € 495.000 – Rif. POR64 📞 Per informazioni e visite: Simona Polidori – 347 7137013

Colle di Covignano , Immagina di tornare a casa, dopo una lunga giornata, in una villa indipendente circondata dal verde, a pochi minuti dal centro. Questa è la tua occasione per vivere in un luogo che combina comfort e serenità. Varcando la soglia del piano rialzato, ti accoglie un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La cucina e il tinello sono spazi invitanti dove preparare i tuoi piatti preferiti, mentre tre camere da letto offrono il rifugio ideale per la tua famiglia. I doppi servizi garantiscono praticità, rendendo la vita quotidiana più agevole. Salendo al primo piano, scopri un'altra area di soggiorno, con sala, tinello e cucina, affiancata da tre ulteriori camere da letto. Qui, un ampio sottotetto si presta a molteplici usi, dal semplice ripostiglio a uno spazio creativo dove dare libero sfogo alla tua immaginazione. Il piano seminterrato completa questa proposta con un garage spazioso e una cantina, entrambi accessibili direttamente dal piano terra, per un facile accesso alle tue necessità quotidiane. Attorno alla villa, un ampio giardino ti invita a rilassarti, a goderti un pomeriggio di sole o a organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Questo è uno spazio dove la tranquillità regna sovrana, perfetto per chi desidera fuggire dal trambusto della vita cittadina senza allontanarsi troppo dai servizi. A € 520.000, Rif. I130 Ape: G, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa, versatile e immersa nella natura. Non perdere l’occasione di visitarla! Contatta Simone R. al 3461061490 per maggiori informazioni. La tua nuova vita ti aspetta!

Colle di Covignano: in una delle zone più esclusive e panoramiche, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da un ampio parco piantumato e perfettamente curato, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. La proprietà si sviluppa su una generosa metratura, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire massimo comfort abitativo. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e finiture di alto livello, che conferiscono eleganza e unicità a ogni spazio. Elemento distintivo dell’immobile è la suggestiva grotta in tufo, perfetta come zona relax, cantina o ambiente di rappresentanza, che aggiunge fascino e carattere alla proprietà. Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Prezzo: € 880.000,00 Rif. I54 APE: F Per maggiori informazioni: Tommaso 347 3251738

Rimini – Via Emilia | Bifamiliare su lotto indipendente A Rimini, in zona Via Emilia, proponiamo in vendita una casa bifamiliare su lotto indipendente composta da due appartamenti completamente autonomi dal punto di vista degli impianti e dei servizi. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L’immobile gode di una corte pertinenziale privata con accesso diretto da Via Emilia e rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un investimento immobiliare. Completano la proprietà due cantine al piano interrato. Prezzo: € 500.000 Rif. I157 Classe energetica: G Per maggiori informazioni: Agente Andreas Furia cell. 335 5738615

VILLA ESCLUSIVA A BELLARIA IGEA MARINA – IL PRIVILEGIO DI VIVERE TRA MARE E NATURA A soli 400 metri dalla spiaggia di Igea Marina, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata da circa 6.000 mq di parco privato, proponiamo in vendita villa indipendente che rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della vita al mare e la serenità della campagna. Realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, la luminosità degli ambienti e la posizione unica, difficilmente replicabile sulla Riviera Romagnola. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra, il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso living open space, impreziosito da un elegante camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le grandi aperture collegano direttamente la zona giorno al suggestivo porticato esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel verde. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno Il primo piano, caratterizzato da eleganti travi in legno a vista, ospita la zona notte con due ulteriori stanze, un secondo bagno e uno splendido terrazzo di oltre 30 mq, uno spazio riservato dove godere della brezza marina e della vista sul parco circostante. Nel piano interrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente esterno, trova spazio una generosa taverna con cucina e un secondo camino, perfetto per creare un ambiente conviviale durante tutto l'anno. Uno spazio ideale per ospitare amici e familiari, organizzare cene o realizzare una zona indipendente dedicata agli ospiti. Il livello è completato da cantina e ulteriore bagno. La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce all'efficienza energetica e al contenimento dei costi di gestione. Ciò che rende davvero unica questa villa è il suo straordinario contesto: un grande parco privato che garantisce privacy, silenzio e contatto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal mare, dai servizi e dal centro di Bellaria Igea Marina. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera una residenza di prestigio, una villa per le vacanze o una dimora capace di offrire ogni giorno la sensazione di essere in un'oasi privata tra il blu dell'Adriatico e il verde della campagna romagnola. Dove il mare incontra la natura, nasce una casa che non è semplicemente da abitare, ma da vivere. Le fotografie raccontano molto, ma non possono trasmettere la sensazione di pace, spazio e libertà che questa villa riesce a offrire. Ti invitiamo a scoprirla dal vivo. Contattaci per ricevere tutte le informazioni e fissare una visita riservata. Salvatore 346 5172071 AIMMOBILIARE

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: villa a schiera di 240 mq disposta su tre livelli e cosi composta: al piano terra ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile, tre generose camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore sottotetto di ampia metratura dove è possibile ricavare una camera matrimoniale e un bagno con l'apertura di velux per la luminosità. Al piano seminterrato autorimessa doppia divisa in due ambianti separati ma collegati internamente alla soluzione abitativa. Completano la proprietà un giardino privato di 2000 mq piantumato di alberi d'ulivo e fiori. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Dotato di: porte e infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in marmo, ceramica e parquet nelle camere, aria condizionata, riscaldamento con caldaia a condensazione e impianto di allarme. CONTESTO: efficienti collegamenti con il centro città, servito ottimamente da supermercati e uffici pubblici. Ideale per chi vuole vivere in un contesto silenzioso e immerso nel verde a pochi chilometri dall'area metropolitana. COMMENTO: ottimo per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione indipendente. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it