Case indipendenti Marche Pag. 15

Proponiamo in ESCLUSIVA DI VENDITA una splendida casetta singola di 57 mq situata sulla prima collina del Ciarnin, a Senigallia. L’immobile si distingue per la posizione esclusiva e panoramica, caratterizzata da un’ampia corte privata di ben 360 mq perfettamente curata, ideale per momenti di relax all’aperto grazie anche al gazebo arredato. La proprietà è completamente arredata con gusto moderno ed elegante: entrando troviamo un luminoso soggiorno open space con angolo cottura accessoriato, camera matrimoniale accogliente, ripostiglio/cameretta versatile e bagno finestrato. Gli interni sono valorizzati dal soffitto con travi a vista che dona calore agli ambienti. Completano la soluzione due posti auto esclusivi nella corte comune recintata oltre ad un garage privato di 16 mq. A disposizione dei soli residenti delle sette unità abitative vi è una magnifica piscina condominiale affacciata sul mare Adriatico: il luogo perfetto dove godersi le giornate estive tra natura e tranquillità. Il comfort abitativo è garantito dall’impianto di riscaldamento/raffrescamento radiante a pavimento ed impianto fotovoltaico condominiale. La zona Ciarnin offre privacy ma allo stesso tempo comodità ai principali servizi della città nonché rapido accesso alle spiagge dorate di Senigallia note per qualità dell’acqua bandiera blu. Questa soluzione rappresenta l’occasione unica sia come residenza principale che come investimento o seconda casa al mare! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ripatransone complesso La Vigna Si propone in vendita villino in bio edilizia di nuova costruzione, su immobile trifamiliare, con giardino privato, posto auto e possibilità di garage; su contesto residenziale con ampie zone destinate a verde. Il villino si sviluppa su un unico livello di mq 107 con un open space con soggiorno cucina, due bagni entrambi finestrati, tre camere e uno studio. Alla suddivisione progettata è possibile apportare modifiche agli ambienti interni, mantenendo però l'estetica esterna. La costruzione interamente in bio edilizia, presenterà tetto in legno con isolamento in canapa, e tamponamenti perimetrali in blocchi di canapa; inoltre sarà energeticamente autosufficiente grazie all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'immobile non sarà dotato di allaccio del gas. La richiesta complessiva per il singolo villino CHIAVI IN MANO, incluso il costo del terreno edificabile e degli oneri tecnici, è di Eu. 270.000.

FOLIGNANO (AP) ULTIMO VILLINO in vendita in una schiera di nuova costruzione composta da 4 villini, che verranno edificati in via Cuneo nel comune di Folignano. Il complesso a schiera sarà in bioedilizia con tetto e solaio in legno, tamponatura in materiale naturale, alimentazione tramite impianto fotovoltaico. La villetta del complesso a schiera si articolerà su tre livelli, per un totale di circa 240 mq: piano terra composto da living, cucina e bagno di servizio; al primo piano la zona notte composta da tre camere, un bagno, una lavanderia e un balcone; interrato adibito a garage/magazzino di ben 80 mq Ciascuna proprietà godrà, inoltre, di ingresso indipendente e giardino privato. La richiesta per l'ultimo villino rimasto, CHIAVI IN MANO (inclusi costo del lotto, oneri comunali, oneri tecnici, impianti, rivestimenti, pratiche burocratiche), è di € 295.000. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente al numero 328 360 9596

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari e un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Rif. 4901 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con San Benedetto del Tronto, in privilegiata posizione panoramica con incantevole vista, villa indipendente di mq 770 circa totali, costruita negli anni '80 e ben mantenuta. L'immobile è su 4 livelli e gode di ottime rifiniture. Ha impianti dell'epoca costruttiva. Il piano terra di circa 125 mq è composto da ingresso su ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, un bagno e un ampio porticato. Il primo piano è composto da disimpegno, uno studio, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un bagno principale oltre terrazzi da cui godere una vista mare spettacolare; segue il secondo piano masardato di circa 100 mq costituito da soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Completa la proprietà un piano interrato di circa 300 mq costituito in gran parte da rustico con camino, oltre cantina, lavanderia bagno ed altri vani al momento inutilizzati. La villa è collegata nei vari piani da una comoda scalinata interna. Completano la proprietà due garage per un totale di mq 50 serviti da un comodo scivolo, un giardino recintato di mq 2000 con accesso pedonale e carrabile ed un terreno confinante di circa 4000 mq con 200 piante di ulivi. DiLeoImmobiliare rif 3124

ACQUAVIVA PICENA – In contesto residenziale di ville esclusive in prima collina con meravigliosa vista mare, elegante villa di circa mq 500 coperti su 3 livelli circondata da giardino molto curato di circa mq 2000. Si compone di: Piano seminterrato di circa mq. 190 con rustico con camino e cucina in muratura a vista, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, lavanderia, un locale tecnico e vano scale; Piano Terra di circa mq 190 formato da ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, due ulteriori bagni, vano scale; Piano Primo sottotetto di circa mq 75 con zona relax con accesso su balcone di circa mq 7, due locale adibiti a ampie camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di circa mq 50 sito al piano semiinterrato ed un porticato perimetrale di circa mq 100. Ideale per chi ama l'indipendenza e la tranquillità ma poco distante dalla costa e dai servizi. Rif. 6265 DILEOIMMOBILIARE

LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA Immersa nella quiete delle campagne di Jesi, in posizione panoramica e riservata circondata dal verde, proponiamo in vendita questa splendida soluzione indipendente con giardino privato di circa 3.000 mq, perfetta per chi sogna una vita nella natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente a essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e attività ricettiva. Al piano terra troviamo una grande zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto al gazebo esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano superiore invece ospita quattro ampie camere matrimoniali e due bagni, con spazi luminosi e panoramici. A completare la proprietà troviamo una cantina interrata funzionale e un annesso indipendente, ideale come garage, laboratorio o sala hobby. Un luogo dove pace, natura e panorama si incontrano, perfetto sia come residenza principale, sia come investimento turistico o B&B di charme. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

AMANDOLA – Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, graziosa casa indipendente nel 2015 ristrutturata completamente dalle fondamenta al tetto. Gode di una splendida vista panoramica dal Gran Sasso fino al mare Adriatico. La superficie calpestabile, di circa 100 mq, è interamente distribuita al piano terra e comprende: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due studi/camere singole e due bagni, entrambi dotati di finestra corte e box doccia. Le stanze, ad eccezione dei bagni, hanno accesso diretto al giardino antistante. Completano la proprietà un ampio portico coperto di 45 mq, ideale per godere della quiete e del panorama, due locali tecnici di circa 25 mq ciascuno posti al piano primo sottostrada, un parcheggio privato per due auto e una corte di circa 5.000 mq che rende la proprietà un’autentica oasi di biodiversità per flora e fauna. L’immobile è in classe energetica A, garantendo freschezza d’estate e un ottimo isolamento termico d’inverno. Sono presenti due stufe a legna ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento nei bagni e predisposizione per termosifoni in tutta la casa. L’acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari, con supporto di scaldabagno elettrico. Il gas è utilizzato esclusivamente per la cucina. Luce, acqua e internet sono già attivi. L’accesso alla proprietà, attraverso gli ultimi 2,5 km di strada sterrata, assicura assoluta privacy. La vicinanza al borgo antico offre la comodità di tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, banche, ospedale e negozi di eccellenza alimentare locale. Una soluzione unica nel suo genere, per tipologia e posizione. Rif. 6998 www.dileoimmobiliare.it

LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA Cerchi una casa indipendente con giardino a Jesi, in un contesto residenziale immerso nella quiete? Proponiamo in vendita questa proprietà, da ristrutturare, circondata da una bella corte esclusiva perimetrale con giardino e che si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la prima unità che comprende un gran salone, una cucina abitabile, un ripostiglio, una camera matrimoniale e due bagni. Il primo piano, interamente pavimentato in parquet, ospita 4 camere da letto, un bagno e due terrazzini. Una villa singola, ampia metratura, un bel giardino tutto intorno, spazio da vivere all’aperto e una posizione comoda per raggiungere il centro in pochi minuti. La tranquillità che cercavi, senza rinunciare alla città. Con qualche intervento di ristrutturazione potrai trasformarla nella casa che hai sempre desiderato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci presso il nostro ufficio in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

Nel cuore di una delle zone più esclusive della città, tra l'elegante zona Giardini e San Francesco, proponiamo in vendita questa splendida villa indipendente da ristrutturare circondata da un ampio giardino privato. Questa proprietà, che si sviluppa su due livelli, presenta al piano terra un pratico garage, un luminoso soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore, che costituisce l'appartamento principale, si distingue per la sua ampiezza e funzionalità: comprende una spaziosa sala da pranzo, una cucina con tinello e balcone, due camere matrimoniali, uno studio e un secondo bagno. A completare l'immobile troviamo una comoda soffitta. Pur necessitando di ristrutturazione, questa villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per realizzare la tua casa dei sogni in una delle zone più richieste, caratterizzata da privacy e prestigio. Appena messo in vendita, per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci presso il nostro ufficio in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

Immagina di vivere in una casa che combina alla perfezione stile, modernità e funzionalità, immersa nella quiete della campagna ma posizionata su una strada comoda, a pochi minuti da Filottrano e Osimo. Questa casa singola, completamente ristrutturata nel 2024, è pronta per accoglierti!!! Appena entri, ti sentirai subito a casa. La zona giorno al piano terra è ampia e luminosa, con un soggiorno doppio di 35 mq che include un pratico angolo cottura. Qui potrai goderti serate rilassanti con la tua famiglia o accogliere gli amici in uno spazio caldo e accogliente. Il bagno al piano terra, con vasca idromassaggio, è il posto ideale per concederti momenti di relax dopo una lunga giornata. Una scala moderna ti conduce al piano superiore, dove la zona notte è stata pensata per offrirti il massimo del comfort. Due ampie camere matrimoniali, accoglienti e ben rifinite, ti permetteranno di riposare in totale tranquillità. Al piano trovi anche un secondo bagno, comodo e funzionale, perfetto per rispondere alle esigenze quotidiane della tua famiglia. E non è tutto: questa casa viene locata completamente arredata, pronta per essere abitata, con mobilio nuovo. La cucina, attrezzata con elettrodomestici di qualità, tra cui un frigorifero LG inverter, è completa di tavolo e sedie. Il soggiorno ti aspetta con un divano accogliente e un mobile porta TV. Le camere sono già arredate, pronte per accogliere te e i tuoi cari. Persino la seconda camera, con divano letto e armadio, è perfetta per ospiti o per creare uno spazio versatile. Il giardino di 290 mq è un altro punto forte di questa proprietà. Immagina di trascorrere le giornate all’aperto, curare il verde grazie al comodo impianto di irrigazione o goderti le serate sotto le luci esterne, già installate per creare un’atmosfera suggestiva. È uno spazio perfetto per i bambini, per rilassarti con un libro o per organizzare cene all’aperto in compagnia. La ristrutturazione del 2024 ha reso questa casa moderna ed efficiente. Cappotto interno, infissi nuovi, impianti completamente rifatti e una porta blindata sono solo alcune delle migliorie che garantiscono isolamento termico, sicurezza e un basso impatto energetico. Inoltre, parte del tetto e le grondaie sono state rinnovate, assicurando una struttura solida e affidabile. Questa non è solo una casa, è un'opportunità per iniziare un nuovo capitolo della tua vita. Una dimora pronta da vivere, arredata e perfetta per accoglierti senza alcuna fatica. Non aspettare! Contattaci oggi stesso per scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire. La tua nuova vita ti aspetta! Disponibile da fine Luglio!!!

MONTEFIORE DELL'ASO Meravigliosa casa di circa mq. 300 complessivi situata nella piazza del pittoresco centro storico del paese medievale cosi strutturata: al piano terra vi sono 2 fondaci con soffitti a volta, una corte di mq. 26, la scalinata per accesso ai piani superiori; al primo piano vi sono 3 stanze, sala da pranzo con camino, salotto, cucina abitabile, bagno e antibagno; al secondo piano vi sono 3 stanze più bagnetto con doccia e corridoio disimpegno oltre scalinata per accesso a terrazzo di mq. 30 al livello tetto con panorama su piazza e centro storico. Le condizioni strutturali dello stabile sono buone. Un’ala è stata rasa al suolo e ricostruita nel 1955 mentre l’altra ha la struttura dei primi anni novanta con mura portanti dello spessore di 40 cm. Nel 1977 l’intero stabile ha subito la ristrutturazione di alcune stanze con il rifacimento di due bagni, degli impianti elettrico e idraulico e l'installazione dell'impianto termico con caldaia e termosifoni in ogni stanza e la sostituzione della grande trave situata sul colmo. Nel 2010 è stato ristrutturato il lastricato terrazza e nel 2012 è stato ristrutturato nuovamente il tetto con sostituzione delle tavelle e coppi rotti. Possibilità di escludere dall'acquisto i vani al piano terra abbassandosi di conseguenza il prezzo. DiLeoImmobiliare rif 46

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato. La casa ha una metratura di 238 mq commerciali di cui 232 al netto delle superfici scoperte. mq interni 121 oltre 650 mq di giardino circa con Piscina la cifra di 450.000 euro trattabili si riferisce alla casa completa di arredo interno ed esterno e di tutte le attrezzature, libera da contratti di locazione per affitti brevi. Tuttavia la casa ha un CIN ed una redditivita' annua di circa 18.000 Classe energetica A2 , impianto fotovoltaico e Piscina Riscaldata con apposita struttura per essere usata coperta anche in inverno. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in montagna, investimento immobiliare alto livello, villa rustica di design, proprietà unica Sibillini.

Maiolati Spontini – Proprietà indipendente con vista panoramica, ideale per attività ricettiva ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA In posizione dominante e di straordinaria panoramicità, nel cuore del comune di Maiolati Spontini, proponiamo in vendita questa splendida proprietà indipendente con 3 ettari di terreno, perfetta per realizzare un’attività ricettiva, un agriturismo o una residenza multifunzionale di charme. La struttura principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano quattro camere matrimoniali, ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato – una soluzione già predisposta per l’accoglienza, infatti trattasi di categoria catastale D10, ma che puo' modificarsi. Al primo piano, uno spazio riservato e luminoso che offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà comprende inoltre un terreno di 3 ettari (uliveto e seminativo) e una dépendance che attualmente ospita una grande sala con cucina professionale da ristorazione, oltre a ripostigli e servizi igienici. Una proposta versatile e suggestiva, immersa nella natura ma ben collegata, con potenzialità straordinarie sia per un’attività imprenditoriale nel settore dell’ospitalità, sia come residenza privata da vivere in armonia con il paesaggio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

A Terre Roveresche, nella tranquilla e servita zona di Orciano di Pesaro, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 290 mq commerciali immersa nel verde. L’immobile si distingue per l’ampio giardino esclusivo che circonda la proprietà: un’oasi privata ricca di alberi d’ulivo, siepi curate e statue ornamentali che donano eleganza all’ambiente esterno. Il vialetto pedonale conduce direttamente all’ingresso della casa, garantendo privacy e relax grazie anche alla presenza delle numerose piante fiorite. All’interno troviamo ambienti luminosi ed accoglienti dal gusto classico raffinato: il soggiorno è arricchito da dettagli come tende drappeggiate, lampadari decorativi e mobili in legno pregiato; la cucina offre uno spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La disposizione delle stanze permette massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. Le 2 camere matrimoniali, con accesso diretto al balcone con vista sulle colline marchigiane, situate in contesto tranquillo e riservato, sono ideali per chi cerca comfort e relax. L’ambiente, silenzioso e accogliente, garantisce un’ottima qualità del riposo, assicurando notti serene e rigeneranti. Oltre all'appartamento principale è presente un secondo appartamento mansardato, al piano superiore e con il proprio ingresso indipendente, comodo per ospitare amici e parenti garantendo massima privacy. E per non farsi mancare nulla, al piano seminterrato un garage a stile officina, con un' altezza di circa 4 metri, e varie stanze ad uso deposito La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini pur mantenendo quiete assoluta tipica del contesto residenziale collinare marchigiano. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione perfetta per chi desidera indipendenza totale senza rinunciare al comfort moderno (presenza aria condizionata). Se stai cercando una villa unica nel suo genere dove vivere circondato dalla natura ma vicino al centro abitato, questa proposta fa per te! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESARO – Immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari. Il fondo ha morfologia semi collinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. E' un corpo unico attraversato da strade sterrate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di due pozzi di cui uno pozzo e l'altro di ultima generazione dove attingere acqua tutto l’anno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in comproprietà con un confinante e di una presa d’ acqua della Condotta Comunale. E’ di medio impasto con discreta fertilità. Le principali coltivazioni in atto sono rappresentate in parte da seminativi a rotazione quali grano, segale, orzo, farro, canapa, erba medica etc. etc., in parte da ortaggi in serra e fuori serra. All’interno del fondo sono radicate colture quasi perenni come un vigneto a concezione manuale di circa mq. 6.000 impiantato nel 2000 con vitigni di Alicante, Albanella, Verdicchio, Moscatello, Uva Luglia e Italia; un uliveto sparso con oltre 300 piante di cui 150 ultra trentennali di Leccino e Vergiola ed un frutteto impiantato nel 2002 di circa 2 ettari caratterizzato da meli, peri, fichi, ciliegi, cachi, peschi ed albicocchi ed una giovane coltivazione di Melograni, impiantata nel 2015. La tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi. La proprietà è comprensiva anche di un capannone agricolo di circa mq. 300 al momento utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione. Completa la proprietà un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare. Il prezzo è comprensivo di due trattori oltre accessori ed attrezzi per lavorare la terra. Il fondo ricevere regolari contributi PAC e biologici che ad oggi ammontano a circa €. 20.000/anno. Rif. 6986 DiLeoImmobiliare

Jesi: In zona residenziale, vendiamo splendida quanto rara villa uni familiare. E' circondata da ampio e riservato giardino egregiamente piantumato. L'immobile di circa 320 mq permette una suddivisione in due ampi appartamenti autonomi. Strutturalmente ottima. Date le caratteristiche di rilievo la si può collocare tra le abitazioni importanti degli anni 60/70. Tutta l'impiantistica risale all' epoca di costruzione e necessita di manutenzione. Per ulteriori informazioni relative al prezzo e alle planimetrie rivolgersi previo appuntamento in agenzia. Cod rif J3057

CASTEL DI LAMA ZONA SAMBUCO Vendesi casa cielo terra semindipendente, di circa 164 mq comm.li. La casa è stata oggetto di ristrutturazione completa, terminata nel 2025, ed era precedentemente una dépandance di una villa storica. Si sviluppa su quattro livelli: PIANO TERRA con ingresso indipendente, soggiorno e cucina abitabile, PIANO PRIMO con due camere, ripostiglio e bagno, PIANO SECONDO con due camere e un terrazzo di circa 11 mq con splendida vista panoramica e PIANO TERZO SOTTOTETTO con due stanze ad uso ripostiglio. Ottime finiture: porta blindata, infissi doppio vetro e alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori, pavimentazione in cotto. Prezzo richiesto: 130.000,00 Euro

CARASSAI Situata nelle colline picene in posizione panoramica e a breve distanza dal centro abitato, tipica casa di campagna su due livelli per una superficie catastale totale di 188 mq, oltre corte esclusiva. Il piano Terra di circa 110 mq ospita due magazzini, una rimessa, una cantina, quattro ripostigli, un forno a legna e un portico. Le altezze interne variano da 1,80 m a 2,90 m. Il piano Primo di circa 88 mq è accessibile tramite la classica scala esterna marchigiana che conduce a un terrazzo panoramico. L'interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, tre locali e un bagno. La proprietà comprende un terreno agricolo di oltre tre ettari semi pianeggiante. Nonostante le buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. E' possibile acquistare solo la casa con mq 5000 di corte esclusiva. Previa verifica con l'ufficio tecnico del Comune, è possibile realizzare una piscina. Per la sua posizione e superficie, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca tranquillità sia come investimento per attività di B&B o agriturismo. Rif. 7015. www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE Meraviglioso casale con classica scala esterna marchigiana, a pochi minuti di auto dall’antico borgo e contornato dalle stupende colline verdeggianti. Ha una Superficie lorda di 310 mq su due piani, comprese le superficie esterne quali terrazzo, loggiato e pergole. La Corte pertinenziale è delimitata da siepi e vi è nella proprietà un ulteriore lotto di terra di 5000 mq non recintato. L'abitazione si compone al primo piano di tre camere da letto, due bagni con doccia di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale ed un terrazzo; al piano terra vi è un’ampia zona giorno con salotto e soggiorno con angolo cottura caratterizzati da dettagli in pietra e volte a crociera realizzate con mattoni faccia a vista oltre ad una camera matrimoniale con bagno privato, un locale lavanderia con wc, un loggiato, due pergole ed un locale tecnico con accesso indipendente. Il casolare, in fase di ristrutturazione in stile conservativo, sarà dotato di impianto fotovoltaico, solare termico, pompa di calore e riscaldamento radiante a pavimento, Isolamento termico superiore verticale ed orizzontale, Predisposizione impianto di aria condizionata e zanzariere. L'immobile sarà consegnato in classe energetica A. Le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente che potrà scegliere in capitolato di alta qualità. In questa fase è ancora possibile personalizzare l’area esterna dedicata all’ingresso e al parcheggio delle autovetture. Previa verifica con gli uffici comunali competenti è possibile realizzare, con computo da conteggiare separatamente, una piscina. Rif. 7038 www.dileoimmobiliare.it

Centro storico Caratteristico appartamento duplex con ingresso indipendente di circa 60 mq l'immobile si suddivide in ingresso su zona giorno con angolo cottura, scala che porta al piano primo dove troviamo un ampio corridoio con armadio, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. completamente arredato e libero da subito euro 120000 trattabili.

Pesaro, zona Villa Fastiggi, zona centrale del paese, vendesi casa cielo/terra abbinata da ristrutturare ( da demolire e ricostruire ) di mq 130 circa con il giardino di proprietà di mq 500 . Richiesta 110000,00 tratt.

A pochi minuti dal borgo medioevale di Mondavio, in posizione collinare e aperta sulle campagne marchigiane, si trova una casa indipendente circondata da un contesto naturale. L’accesso avviene attraverso un viale privato che introduce alla proprietà e ne accompagna l’ingresso principale. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra con pavimentazione in cotto e pietra del Piave, la zona giorno accoglie un ingresso che conduce alla cucina in muratura, alla sala da pranzo e al soggiorno con camino e stufa finlandese, che contribuisce al riscaldamento anche dei piani superiori. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e una serie di ambienti accessori, tra cui garage e locali di servizio adibiti a lavanderia e stireria, che completano la funzionalità del piano. Una scala in legno accompagna al livello superiore dove si sviluppa la zona notte con pavimentazione in parquet, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e una stanza da bagno. Da due delle camere si accede a un ampio terrazzo coperto con affaccio sul verde circostante e sulle colline. La proprietà è circondata da circa 8.000 mq di terreno complessivo, che comprendono giardino con pozzo e porzioni più ampie a uliveto con circa 60 piante e area boschiva, creando una naturale continuità con il contesto collinare. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000 e nel tempo ha beneficiato di interventi di aggiornamento, tra cui il rifacimento parziale del tetto e l’installazione di impianto fotovoltaico da 3 kW e dell'impianto solare termico. La posizione consente di raggiungere il borgo di Mondavio in pochi minuti e il mare in circa 20 km, mantenendo un collegamento diretto con i principali servizi e con la costa. Una soluzione indipendente che unisce ambienti funzionali e contesto collinare, inserita in un paesaggio che conserva ancora oggi la sua autenticità. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIVITANOVA MARCHE Non stai comprando un immobile da ristrutturare. Stai comprando la possibilità di costruire un patrimonio immobiliare plurifamiliare, su tre ettari, equidistante 7 km dal mare Adriatico, 3 km dall'autostrada A14, 5 km dal centro di Civitanova Marche, 20 km da Macerata e 12 Km da Porto Recanati. Il fabbricato principale, di circa 350 mq. su due piani, diviso in due unità abitative, con corte privata, si presenta solido nella struttura e pronto per una ristrutturazione completa. Volumi generosi, soffitti alti e aperture panoramiche restituiscono uno spazio capace di diventare qualsiasi cosa tu voglia che sia. L’accessorio in struttura di legno, oggi da abbattere, rappresenta l’asset edilizio più interessante: la sua demolizione consente la ricostruzione di 500 mc di nuovo fabbricato, completamente moderno. L’accessorio agricolo di circa 100 mq con corte può essere oggetto di cambio destinazione d’uso in abitazione — un’ulteriore unità residenziale autonoma in piena campagna. Il terreno agricolo di circa 3 ettari garantisce privacy totale e vista aperta sulle colline marchigiane. La piscina, ripristinabile, si affaccia sul panorama: con il giusto intervento diventa il cuore outdoor della proprietà. L'intera proprietà è costituita da circa 4,5 ettari di terreno. ADATTO PER DUE FAMIGLIE Vivere insieme, ognuno a casa propria Immaginate due nuclei familiari che condividono uno spazio straordinario senza rinunciare alla propria indipendenza. Il fabbricato principale, sviluppato su due piani, si presta naturalmente alla divisione in due unità abitative distinte e autonome, come di fatto già lo è, ciascuna con accesso e spazi propri. L’accessorio in legno può essere demolito e ricostruito come terza unità separata (fino a 500 mc), ideale come casa per i genitori o come appartamento indipendente per i figli. La piscina, ripristinabile, e la corte privata di circa 300 mq diventano spazi condivisi di qualità. Tutto questo a pochi minuti dal mare Adriatico e dal centro di Civitanova Marche, circondati da quattro ettari di campagna privata senza condominio, senza vicini di scala, senza compromessi. • Fabbricato principale: 2 unità abitative indipendenti • Accessorio legno: ricostruire 500 mc come 2° unità • Piscina ripristinabile • 4,5 ettari di campagna privata non isolata • 7 km dal mare Adriatico ADATTO ALL'IMPRESA COSTRUTTRICE Tre unità potenziali, un’unica operazione Qui non acquisti un immobile. Acquisti volumetria edificabile, terreno agricolo e un fabbricato da valorizzare — tutto in un’unica operazione, in zona agricola con accesso diretto e panorama incontaminato. Asset 1 — Fabbricato principale (2 piani): ristrutturazione e rivendita come villa bifamiliare di pregio o affitto di lungo periodo. Classe G: massimo accesso agli incentivi fiscali vigenti e massimo delta di valore post intervento. Per chi lavora con i numeri, è una leva, non un limite. Asset 2 — Accessorio in legno: demolizione e ricostruzione di 500 mc di nuovo fabbricato con standard energetici moderni. Massima libertà progettuale, zero vincoli di stile preesistente. Asset 3 — Accessorio agricolo ~100 mq: cambio destinazione d’uso in abitazione. Unità autonoma con corte propria. Zona agricola = nessuna densità urbana, nessun condomino, domanda crescente per residenziale rurale di qualità a pochi km dalla costa. • 3 asset edilizi indipendenti in un’unica acquisizione • 500 mc ricostruibili ex novo (accessorio legno) • Accessorio agricolo: conversione in unità abitativa • Terreno agricolo ~3 ha — privacy e contesto esclusivo • Civitanova Marche: mercato costiero ad alta rotazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTILUXURY Real Estate Contatto diretto WhatsApp: +39 393 9485092 Nel cuore autentico delle Marche, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Offagna, CONTILUXURY presenta una proprietà di rara identità, dove il fascino del casale italiano incontra una dimensione di privacy e rappresentanza. Immersa in un paesaggio collinare di assoluta quiete, a breve distanza dalla Riviera del Conero e perfettamente collegata ai principali hub (autostrada, aeroporto, porto e stazione ferroviaria di Ancona), la proprietà rappresenta una sintesi ideale tra accessibilità e riservatezza. Realizzato a metà degli anni ’60 e sviluppato su due livelli, il casale accoglie attraverso un elegante portico che introduce ad ambienti ampi e luminosi. Il piano d’ingresso si distingue per un importante salone con grandi vetrate in stile inglese, aperte sul verde, affiancato da una sala da pranzo, cucina, vano di servizio e bagno ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere — due matrimoniali e due singole — e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità. All’esterno, un parco privato con alberature ad alto fusto incornicia la proprietà, offrendo un contesto di grande pregio paesaggistico. La piscina, dotata di area spogliatoi, completa un ambiente pensato per vivere momenti di relax in totale riservatezza. A pochi minuti da Recanati, Castelfidardo e Osimo, questa residenza rappresenta un’opportunità esclusiva per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, eleganza e qualità della vita italiana. CONTILUXURY Real Estate Private Client Desk – WhatsApp: +39 393 9485092 CONTILUXURY Real Estate Direct WhatsApp Contact: +39 393 9485092 In the authentic heart of the Marche region, just minutes from the charming medieval village of Offagna, CONTILUXURY is proud to present a property of distinctive character, where the timeless appeal of an Italian farmhouse meets privacy and refined living. Set within rolling hills of remarkable tranquility, and in close proximity to the renowned Conero Riviera, the estate enjoys a strategic location with seamless access to key infrastructures including the motorway, airport, port, and railway station of Ancona. Originally built in the mid 1960s and arranged over two levels, the residence welcomes guests through an elegant portico leading into generous and light filled interiors. The ground floor features a grand living room with large English style windows opening onto the garden, complemented by a dining room, kitchen, utility space, and guest bathroom. The upper floor hosts the sleeping quarters, offering four bedrooms — two double and two single — along with two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, designed for comfort and practicality. Surrounded by a private park with mature trees, the property ensures an atmosphere of exclusivity and natural beauty. The swimming pool area, complete with changing facilities, enhances the estate’s appeal as a refined retreat. Located just a short drive from Recanati, Castelfidardo and Osimo, this residence represents a compelling opportunity for international buyers seeking authenticity, elegance, and the Italian lifestyle at its finest. CONTILUXURY Real Estate Private Client Desk – WhatsApp: +39 393 9485092 #villa #piscina #offagna #italy #italylemarche #cercocasaoffagna #luxury #luxuryrealestate #contiluxury Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Contiluxury real estate Advisor e' esperta nella vendita di immobili, la tua casa verra' posizionata nel mercato con un alto valore aggiunto. ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!

CONTILUXURY Propone in stile Rustico Casale realizzato a meta' anni 60 disposto su due livelli nel borgo medievale di Offagna a pochi chilometri da Ancona, dalla riviera del Conero, e dai servizi quali autostrada aeroporto stazione, Porto. A Pochi chilometri dal borgo di Recanati, Castelfidardo Osimo In zona collinare contornata da un grande parco e piscina Il rustico e' caratterizzato da un portico che invita al piano d’ ingresso dove si trova un ampio salone una sala da pranzo , cucina , piccolo vano con lavatrice un bagno di servizio Il salone dotato di ampie vetrate in stile inglese che si aprono verso il giardino Con comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto , due matrimoniali, e due singole ulteriori 2 bagni dotati uno di vasca e l'altro di doccia . La casa e' circondata da un parco con alberi ad alto fusto l'angolo della piscina e' dotato di spogliatoi. info whatsapp 3939485092CONTILUXURY Real Estate Direct WhatsApp Contact: +39 393 9485092 In the authentic heart of the Marche region, just minutes from the charming medieval village of Offagna, CONTILUXURY is proud to present a property of distinctive character, where the timeless appeal of an Italian farmhouse meets privacy and refined living. Set within rolling hills of remarkable tranquility, and in close proximity to the renowned Conero Riviera, the estate enjoys a strategic location with seamless access to key infrastructures including the motorway, airport, port, and railway station of Ancona. Originally built in the mid 1960s and arranged over two levels, the residence welcomes guests through an elegant portico leading into generous and light filled interiors. The ground floor features a grand living room with large English style windows opening onto the garden, complemented by a dining room, kitchen, utility space, and guest bathroom. The upper floor hosts the sleeping quarters, offering four bedrooms — two double and two single — along with two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, designed for comfort and practicality. Surrounded by a private park with mature trees, the property ensures an atmosphere of exclusivity and natural beauty. The swimming pool area, complete with changing facilities, enhances the estate’s appeal as a refined retreat. Located just a short drive from Recanati, Castelfidardo and Osimo, this residence represents a compelling opportunity for international buyers seeking authenticity, elegance, and the Italian lifestyle at its finest. CONTILUXURY Real Estate Private Client Desk – WhatsApp: +39 393 9485092

ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA È APPROSSIMATIVA Immerso nel verde delle dolci colline marchigiane, in posizione riservata e panoramica, ti presentiamo questo prestigioso casale in pietra circondato da un rigoglioso giardino, una proprietà unica che unisce il fascino rustico al comfort moderno. Completamente ristrutturato con attenzione alla struttura e ai dettagli, il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, già ultimato, ospita un’accogliente zona living con travi a vista e pareti in pietra decorativa, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino (perfetta per allestire un gazebo con vista mozzafiato), disimpegno, una camera matrimoniale, un ulteriore spazio che può essere adibito a seconda camera e due bagni. Il tutto è servito da riscaldamento a pavimento e impianto a GPL. Questo piano catastalmente ospita locali di servizio e sgombero. Il piano superiore, attualmente allo stato grezzo avanzato, è già stato predisposto con impianto elettrico e aspirazione centralizzata. Tutto da personalizzare, ospita 3 camere matrimoniali, un gran disimpegno e un bagno, tutti con una splendida vista panoramica. La struttura è stata completamente rifatta, dal tetto ai muri in pietra, garantendo solidità, isolamento e assenza di umidità. Ideale sia come abitazione principale, casa vacanza o struttura ricettiva di charme. PER PRENOTARE IL TUO POSTO chiamaci al 0731299776 o passa a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Codice Agenzia 1275, nel cuore del centro cittadino e nella caratteristica e tranquilla via Volturno chiusa al traffico, casa cielo terra completamente ristrutturata e arredata con grande terrazzo panoramico. Trattasi di un'antica casa di pescatori tipica del centro storico, interamente ristrutturata di recente con recupero di alcuni dettagli dell'epoca. L'immobile si sviluppa su 4 piani per un totale di 120 mq con due entrate e grande terrazzo all'ultimo piano ed è così disposta: ingresso al piano terra su corridoio, camera/studio con altra porta d'entrata e piccolo bagno con lavatrice; primo piano, camera, cameretta e secondo bagno; secondo piano grande soggiorno open space con cucina a vista con penisola e bagno finestrato con vasca oltre ad un grande terrazzo panoramico al terzo e ultimo piano. La casa è in ottime condizioni generali, presenta aria condizionata in tutte le stanze, portone blindato con il codice di accesso, infissi in pvc con tripli vetri, travi in legno a vista, pavimento in cotto originale parziale nella zona giorno e al piano terra, scala e corridoio in travertino parquet nella zona notte (al piano primo), riscaldamento autonomo ed esposizione ad ovest. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore della città, in una zona estremamente centrale, tranquilla e al contempo molto servita, con l'isola pedonale a due passi ma nello stesso tempo in un contesto molto tranquillo. Ideale anche a uso investimento, per la disposizione e la posizione, divisibile in tre unita, si presta bene per un B&B o affitta camere. Possibilità di garage nelle vicinanze ad un costo da computare a parte. Agenzia Immobiliare CasaMia.

Jesi: Nella prima periferia proponiamo questa meravigliosa casa singola con due appartamenti ideale per genitori/figli. La casa è circondata da un ampio giardino con pozzo ed impianto di irrigazione. Al piano terra troviamo un appartamento con: Zona tinello/cucinotto sala con affaccio nella corte esterna, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Piano primo : Ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Collegamento interno con la mansarda dove ospita un ampio salone ideale per cene e feste. Il giardino ci permette di avere molto spazio anche per un eventuale creazione di una piscina. Per maggiori informazioni in agenzia. Cod rif J3074

Proponiamo un compendio residenziale all'asta, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa ampia da adattare a diverse esigenze. L’immobile, venduto in un unico lotto giudiziario, dispone di spazi generosi, giardino esclusivo e autorimessa, in zona tranquilla della frazione Isola di Fano. Composizione e superfici: due appartamenti e un’autorimessa per una superficie commerciale complessiva di 316,20 m²: piano terra 120,71 m²; piano primo con terrazzi 175,80 m²; autorimessa 19,68 m². Accesso da Via Valtresca 89; le unità condividono il giardino, la scala interna di collegamento e il sottotetto ad uso soffitta. Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; finiture interne datate (ceramica, parquet, infissi in legno con vetro semplice) e impianti di tipo ordinario. Punti di forza: volumetrie razionali, doppi terrazzi al primo piano, giardino di pertinenza e garage comodo. Opportunità per investitori o famiglie che vogliono ricavare un unico immobile riqualificabile con possibile frazionamento funzionale. Criticità evidenziate: fenomeni di umidità (risalita e condensa) e finiture da rinnovare. Allo stato del sopralluogo l’immobile è occupato dal debitore e la vendita si svolge tramite procedura esecutiva. Contesto: ubicato in zona periferica residenziale della frazione Isola di Fano (Comune di Fossombrone), ambiente tranquillo con traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti rapidi verso Fossombrone, Fano e Urbino, comodo sia per residenza sia per investimento. Dettagli principali: • Tipologia: compendio residenziale (2 appartamenti + autorimessa) • Superficie: totale 316,20 m² (A: 120,71; B: 175,80; C: 19,68) • Piano: piano terra e primo; autorimessa a piano terra • Indirizzo: Via Valtresca 89, Isola di Fano – Fossombrone (PU) • Stato: conservazione variabile; interventi di ristrutturazione necessari (umidità e finiture) • Pertinenze: giardino comune, autorimessa • Classe energetica: non indicata nella perizia Per maggiori informazioni e per organizzare una visita siamo a disposizione. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento terratetto nel centro storico di Montefano, offerto all'asta: soluzione indipendente con carattere, spazi articolati e piccolo giardino/orto, ideale per interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Descrizione: l'unità si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo per una superficie commerciale di 240,35 m². Al piano terra ingresso con corridoio, soggiorno, cucina separata con balcone e bagno di servizio. Scala interna che conduce a camere sui piani primo e secondo, secondo bagno, antibagno e uno studio. Il seminterrato è ad uso cantina, allo stato grezzo, con accesso al terreno pertinenziale adibibile a giardino/orto. Stato e caratteristiche: immobile storico in muratura con solai in legno e pavimenti in cotto ai piani superiori; infissi in legno con vetrocamera e termosifoni in ghisa. Buono stato generale, con alcune macchie di umidità alle volte del secondo piano causate da infiltrazioni del tetto. Impianti elettrico, idrico e gas presenti ma attualmente disattivati; è presente una caldaia ma manca il libretto di manutenzione, quindi l'APE non è stato emesso. Contesto e vincoli: ubicato in via Roma 36/38, zona A del centro storico soggetta a vincoli (interventi esterni subordinati a nulla osta della Soprintendenza). Area ZTL, parcheggi limitati; vicinanza ai servizi essenziali e a Macerata e Recanati. Ambiente tipico di borgo per chi predilige posizione centrale. Dati economici e certificazioni: difformità interne regolarizzabili con costi stimati in circa €4.700. Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia (14/02/2025): €158.738. Classe energetica: non certificata (APE non emesso per mancanza del libretto di impianto). Dettagli principali: • Tipologia: appartamento terratetto su più livelli (S1 T 1 2) • Superficie: 240,35 m² (commerciali) • Località: Montefano, via Roma 36/38 (centro storico) • Stato: buono generale; seminterrato grezzo; impianti disattivati; segni di umidità al 2° piano • Pertinenze: cantina, piccolo giardino/orto, balcone • Classe energetica: non certificata Opportunità all'asta interessante per chi cerca un immobile d'epoca con spazio e posizione centrale. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO: Casa a schiera di recente ristrutturazione composta da: al piano terra ;soggiorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno. al primo piano,3 camere (di cui una nel soppalco )e bagno .Ottime rifiniture con travi a vista e parcquets. via larga con possibilità di parcheggio. Classe Energetica: E IPE: 105.96kWh/mq anno

Casale indipendente ! ristrutturato con giardino a sol 13 km da Pesaro – Vicinanze Mombaroccio Il fascino della campagna a pochi minuti dal mare. In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita casale completamente ristrutturato, pronto da vivere, ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Spazi generosi e ben distribuiti : L immobile si sviluppa su due livelli di 80 mq ciascuno, oltre a tavernetta di 24 mq al piano terra. Piano Terra; Ampia cucina abitabile, cuore della casa; Luminoso soggiorno; Sottoscala ad uso lavanderia; Bagno Primo Piano : 2 camere matrimoniali; 1 studio (perfetto anche come ampia cabina armadio): 1 cameretta: Seconda cabina armadio/scarpiera: Bagno Esterni e comfort Giardino privato di circa 200 mq che circonda l abitazione Tettoia per 2 auto Locale tecnico esterno con caldaia e addolcitore Impianto fotovoltaico per maggiore efficienza energetica Una soluzione perfetta per famiglie o per chi sogna una casa indipendente immersa nella quiete, ma a soli 13 km da Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Rif. 11968 Richiesta € 250.000,00

Fano Centro: Proponiamo in locazione casa indipendente di circa 140 mq, situata nelle immediate vicinanze del centro storico. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente atmosfera familiare. Al piano terra, l'immobile è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di convivialità. La cucina è ben attrezzata e perfetta per gli amanti della gastronomia. Troverete anche una camera grande e un bagno funzionale, oltre a un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, vi accoglieranno tre camere da letto: una singola e due matrimoniali spaziose, accompagnate da un secondo bagno . Un balcone invita a godere della vista sul quartiere circostante. L'esterno dell'abitazione include uno scoperto esclusivo, comodo per il parcheggio delle auto; la soluzione ideale per chi cerca comodità in città . La casa viene proposta arredata ed è dotata di pompa di calore caldo/freddo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Contratto transitorio della durata di 12/18 mesi per studenti universitari. È previsto un deposito cauzionale pari a tre mensilità più fidejussione bancaria. Grazie agli ampi spazi interni, questa abitazione rappresenta la scelta perfetta per studenti in cerca di soluzioni condivise, nel cuore pulsante della città. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTILUXURY VENDITE NUMANA INFO whatsapp 393 9485092 Riviera del Conero Villaggio Taunus di Numana proponiamo in vendita villino cielo terra nel villaggio Taunus di Numana di mq. 87 con ingresso indipendente disposto su 2 livelli il piano terra abitativo il piano superiore accatastato come soffitta ma con altezza massima 2,72 e minima 2.30 Si compone di cucina abitabile , 1 camere, 2 bagni unlteriore camera nel sottotetto, giardino condominiale ad uso privato, patio esterno tipo veranda con chiusura con infissi dotato di camino/barbeque, split caldo/fretto quindi fruibile in tutte le stagioni, . Riscaldamento autonomo, aria condizionata Immobile ristrutturato nel 1999 con rifacimento di pavimenti, tetto ed impianto di riscaldamento. Sono stati eseguiti lavori di sistemazione per verande e finestre nel 2021. Rifacimento pavimentazione esterna nel 2019. L'immobile è attualmente locato liberto dal 30 settembre 2026 info whatsapp 3939485092 . Riviera del conero, seconda casa al mare, cerco casa numana, taunus, agenzia immobiliare sul conero, luxury real estate advisor, agenzia per casa al mare, casa nella riviera del conero, casa al mare con giardino. Contigroup , Cristiana Conti real estate advasor Via Damiano Chiesa 1a 60123 Ancona

Monsano: In Via San Martino n7 proponiamo la vendita di una casa colonica da ristrutturare con ampio giardino e annessi. L'abitazione al piano primo è in buone condizioni strutturali. Al piano terra ci sono locali da riutilizzare e personalizzare, ideale anche per famiglia numerosa. Ottimo rapporto offerta prezzo per le potenzialità che la soluzione offre. Cod. J2480

RIPATRANSONE – Immerso nelle verdeggianti colline del Piceno, tipico casolare marchigiano da ristrutturare di circa mq 100 distribuiti su due livelli oltre fienile di mq 175 circa ed altri annessi in aderenza. Il casolare è così composto: al piano terra, con altezze variabili da 1,29 a 3,10, ci sono locali ad uso depositi e piccoli ripostigli oltre un forno a legna, vari loggiati di diverse dimensioni e un piccolo wc; al piano primo, accessibile dalla tipica scala esterna, vi sono una cucina, un ripostiglio, un wc, tre stanze e un terrazzo di circa mq 25. Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di circa tre ettari. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, la proprietà coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la praticità dei collegamenti e ciò la rende ideale per realizzare una residenza indipendente, un B&B o una piccola azienda agricola. Previa verifica con l'ufficio comunale competente, è possibile realizzare una piscina. Rif.6984 www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE – STORICA RESIDENZA Nell’antico e vivace borgo medioevale, con vista sui tetti storici e sui monti Sibillini, casa cielo terra in aderenza ad altri fabbricati. L’abitazione di mq 124 di superficie catastale sviluppata su quattro livelli è così composta: un fondaco al piano terra; un'ampia cucina e ripostiglio/bagno al primo piano; una camera da letto e ripostiglio/bagno al secondo piano; una camera da letto e bagno al terzo ed ultimo piano. La proprietà include inoltre un locale rimessa con ingresso autonomo di circa 25 mq caratterizzato dalla presenza di antiche botti di cemento. Seppur strutturalmente si presenta bene, la casa necessita di restauro con possibilità di recuperare i materiali originali come il cotto antico e integrare tecnologie moderne come impianti di riscaldamento a pavimento e sistemi di condizionamento. L’immobile è sottoposto al vincolo dei Centri storici. Rif. 7029 www.dileoimmobiliare.it

CONTILUXURY Ville e Casali nelle Marche info whatsapp 393 9485092 Fano | Zona Don Gentili Eleganza, comfort e privacy in una casa che sa farsi amare Uno stile che incanta, un ritorno al passato con tutto l'efficentamento moderno di una casa sapientemente ristrutturata totalmente. Nel cuore di una delle zone più richieste di Fano, ti presentiamo una raffinata casa a schiera completamente ristrutturata nel 2021, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e armonia. Spazi che accolgono, luce che emoziona Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio living con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo conviviale, dove troviamo un piccolo vano con lavabo lavamani. All’esterno, un delizioso porticato ti regala momenti di relax all’aria aperta, tra colazioni lente e serate estive, dal giardino si accede ad una dependance Zona notte: comfort e tranquillità Al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo che aggiunge respiro e luminosità agli ambienti. Il valore che fa la differenza Un giardino privato di 67 mq abbraccia la proprietà, arricchito da una dependance di 15 mq: uno spazio versatile, ideale come studio, area hobby o rifugio indipendente. ✨ Pronta da vivere Finiture curate, ambienti in perfette condizioni e un’atmosfera che conquista al primo sguardo. Posizione indicativa per garantire la privacy della proprietà. Contiluxury cerca Ville e Casali per selezionata Clientela Italiana e Straniera se hai un casale ristrutturato, un attico, una villa singola o bifamiliare, un appartamento di prestigio non esitare a contattare Cristiana Conti Specialist in Luxury real Estate info whatsapp 3939485092 Cristiana Conti real estate advisor

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione con deposito, sita in Matelica (MC), Vicolo Cuoio II n.1 3. Inseriti in un complesso edilizio costituito da porzioni di fabbricati disposti in linea uno all’altro e a predominante destinazione residenziale, i beni sono collocati in posizione centrale di un isolato nel centro storico cittadino. Entrambi con accesso esclusivo su fronte strada occupano, su un totale di quattro piani una porzione di fabbricato cielo/terra. Dal numero civico 1 si accede al deposito/legnaia con sviluppo al piano terra mentre dal civico 3 si accede all’abitazione salendo la scala che mette in comunicazione l’accesso con i piani primo, secondo e terzo. L’abitazione si sviluppa in altezza su tre piani (primo, secondo e terzo). Al piano primo si raggiunge un disimpegno da cui si accede ad un primo locale privo di finestrature e a destra ad un ambiente uso cucina dove è presente un camino. Al piano secondo si trovano altre due stanze, un piccolo wc con antibagno ed un sottoscala. Al piano terzo unico ambiente. Deposito/legnaia con interni al rustico. Presenta un unico accesso non carrabile in quanto a quota diversa rispetto il piano stradale; il locale non ha altre aperture. Confina con l’abitazione al piano primo oltre che per una porzione con l’ingresso e la scala con cui comunque allo stato dei luoghi non è comunicante. Attualmente per il fabbricato di cui sopra vige l’Ordinanza Sindacale n.17 del 23/01/2018 con cui è stata dichiarata l’inagibilità dell’immobile pertanto si rimanda alla relazione di stima e agli allegati per maggiori dettagli. Superfici Abitazione 105 mq Legnaia/magazzino 36,8 mq. Per dettagli sulla vendita si rimanda a: https://www.fallcoaste.it/vendita/diritti di piena proprieta pari a 1 1 su di un abitazione della superficie commerciale di mq 105 00 783986.html Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it