Case indipendenti - Case Guarene - CN

In contesto tranquillo panoramico nel comune di Guarene, a breve distanza da Alba, vendesi casa indipendente, libera sui quattro lati ed edificata ad inizio anni '90, sviluppata su unico piano terreno, oltre sottostante ampia autorimessa con annessa cantina e ulteriore locale magazzino di pertinenza con tettoia al piano terreno, con accesso dal cortile circostante la casa, recintato e che si completa con spazio di terreno adibito a giardino. L'accesso alla casa è caratterizzato da un piacevole vialetto esclusivo e piantumato, realizzato su terreno di proprietà per un lotto complessivo di circa 1800 mq; superato il cancello pedonale e carraio, la casa si compone da ingresso su terrazzino coperto, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, antibagno con ripostiglio e lavanderia, oltre grande bagno finestrato. La casa si presenta in buone condizioni ed è abitabile subito, sita in posizione riservata ed immersa nel verde, con spettacolare vista circostante sulle colline delle Langhe, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Alba. Dotata di riscaldamento autonomo a gpl con serbatoio privato, oltre caminetto a legna e stufa a pellets; possibilità di incrementare l'efficienza energetica con installazione di impianto fotovoltaioco e pompe di calore. Casa di metratura interna contenuta, completamente indipendente, ideale per coppia o piccolo nucleo famigliare, in cerca di tranquillità e privacy, ma a brevissima distanza dai servizi di zona Mussotto di Alba. Maggiori info in agenzia. Incarico in esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Castellinaldo d'Alba, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è libero da spese condominiali, garantendo così massima indipendenza e costi contenuti. All'interno troviamo ambienti accoglienti dal sapore tradizionale: la zona giorno ospita un comodo soggiorno con parete in mattoni a vista oltre ad un angolo cottura. La zona notte si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo una confortevole camera da letto ed il bagno, mentre l’ultimo livello ospita una seconda camera matrimoniale molto spaziosa. La proprietà vanta una posizione strategica: dista solo 10 km da Alba e si trova immersa tra le rinomate cantine e i percorsi naturalistici dei vigneti patrimonio UNESCO. Caratteristiche principali: Casa semi indipendente senza spese condominiali; Ambienti luminosi dalle atmosfere calde e genuine; Ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza/investimento nel cuore delle Langhe Roero. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore verde di Priocca, in posizione semi centrale, proponiamo una splendida porzione di cascinale: il perfetto equilibrio tra tradizione piemontese e comfort moderno. Questa soluzione è stata oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, pensata per chi cerca spazi generosi e massima indipendenza. ✨ GLI INTERNI: CALORE E STILE L’ingresso accogliente conduce ad una cucina abitabile spaziosa, cuore pulsante della casa. Il soggiorno è impreziosito da un camino a legna ventilato, ideale per creare un’atmosfera magica nelle serate invernali. La zona notte offre due grandi camere da letto, un bagno moderno ed una comoda lavanderia. La proprietà valuterebbe anche la possibilità di cedere parte degli arredi attualmente presenti con trattativa economica separata; un’opportunità ideale per chi desidera velocizzare i tempi di trasloco e rendere l’immobile immediatamente abitabile. GLI ESTERNI: UN’OASI PRIVATA. Godetevi il sole tutto il giorno grazie all'ottima esposizione. All'esterno vi aspettano: Cortile privato pavimentato in autobloccanti. Angolo con caratteristico forno a legna e barbecue in muratura. 1.500 mq di terreno agricolo interamente recintato: il paradiso per amanti della natura, dell'orto o dei vostri amici a quattro zampe. Grande magazzino ad uso autorimessa doppia in basso fabbricato frontale. TECNOLOGIA E RISPARMIO. Dimenticate le spese condominiali e dite addio ad alte spese di gestione: la casa, in classe energetica B, è dotata di: Riscaldamento autonomo: caldaia a pellet + caldaia a GPL per acqua sanitaria + camino ventilato. Sicurezza: Portoncino blindato ed impianto di antifurto. Infissi: Serramenti in alluminio con zanzariere. LA POSIZIONE Vivere a Priocca significa immergersi in rilassanti paesaggi verdeggianti senza rinunciare ai servizi: scuole, negozi e trasporti sono a portata di mano, con collegamenti rapidi verso i centri principali della zona. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi del paese e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un’ampia casa libera su tre lati, in ottime condizioni di manutenzione. Con una superficie molto generosa e stanze che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'anno, questo immobile rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Disposta su due piani fuori terra, è così composta: • Piano Terreno: comodo ingresso su un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile collegata a una pratica dispensa, disimpegno, centrale termica e un primo bagno. • Piano Superiore: la zona notte accoglie tre grandi camere da letto, un secondo bagno e un comodo balcone. ESTERNI E PERTINENZE: Frontalmente, un basso fabbricato ospita un’autorimessa doppia, due locali di sgombero e una tettoia aperta. Sul retro, la proprietà è arricchita da una grande zona verde privata, ideale da adibire a uso orto, giardino e/o piscina. COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO: La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, di climatizzazione in pompa di calore e di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di energia elettrica. La posizione strategica consente un facile accesso all'autostrada Asti Cuneo e garantisce una pratica vicinanza alle città di Alba e Asti. Inoltre, gli appassionati della natura possono godere delle meravigliose colline circostanti e dei loro numerosi percorsi pedonali ed escursioni all'aperto. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. ⚠ NOTA SULLE IMMAGINI: Il materiale fotografico presente in questo annuncio potrebbe aver subito interventi di editing digitale, fotoritocco o ottimizzazione tramite strumenti di Intelligenza Artificiale (AI). Tali modifiche sono apportate al solo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi e di garantire la riservatezza e la privacy della proprietà, rimuovendo o rendendo irriconoscibili oggetti personali ed effetti privati. I dettagli reali e lo stato di fatto dell'immobile vanno verificati in sede di sopralluogo. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla e riservata nel comune di Govone, precisamente in località San Pietro, proponiamo in vendita un ampio fabbricato disposto su due piani fuori terra, oltre al sottotetto. L’immobile, recentemente e finemente ristrutturato, presenta una facciata caratteristica dello stile tipico piemontese, con inserti in mattoni a vista e persiane in legno che donano calore ed autenticità. Gli ambienti interni sono caratterizzati da soffitti con volte in mattoni pieni e travi a vista, e da finiture che richiamano le tradizioni locali, offrendo però tutta la praticità del comfort moderno. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno, composta dal salone con sala da pranzo arricchito dal caratteristico camino a legna, una cucina abitabile e un soggiorno studio. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto, facilmente personalizzabili, e un grande bagno con doccia. All’interno del cortile comune trovano spazio una comoda autorimessa coperta, al di sopra della quale si trova il grande fienile utile come magazzino, e alcuni posti auto scoperti in piena proprietà. La posizione strategica permette di vivere immersi nella quiete delle colline del Roero, tra vigneti rinomati patrimonio UNESCO, pur restando comodi alle principali vie di comunicazione verso Alba, Asti e Torino. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. NOTA SULLE IMMAGINI: Il materiale fotografico e/o i render presenti in questo annuncio potrebbero aver subito interventi di editing digitale, fotoritocco o ottimizzazione tramite strumenti di Intelligenza Artificiale (AI). Tali modifiche sono apportate al solo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi e di garantire la riservatezza e la privacy della proprietà, rimuovendo o rendendo irriconoscibili oggetti personali ed effetti privati. I dettagli reali e lo stato di fatto dell'immobile vanno verificati in sede di sopralluogo. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it