Case indipendenti - Case Trecastagni - CT Pag. 2

OPEN HOUSE A BREVE Nel cuore di San Gregorio di Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un’elegante appartavilla di circa 100 mq, ideale per chi desidera indipendenza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi, con ambienti accoglienti perfetti per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o organizzare cene e momenti in famiglia. Completa la soluzione la possibilità di acquistare un garage di 24 mq, ideale per garantire comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 100 mq • Giardino privato: 100 mq • Contesto tranquillo e residenziale • Possibilità garage 24 mq • Ottima soluzione per famiglie o giovani coppie Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione funzionale, con spazi esterni vivibili e in una posizione strategica. RIF 015 006

San Gregorio di Catania – Appartavilla ristrutturata con giardino d’inverno, garage e due posti auto con doppio ingresso. Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Nino Martoglio, proponiamo in vendita appartavilla indipendente, completamente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con altezza interna di 2,70 m ed è composto da: • due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ,salone doppio • cucina • servizio • lavanderia • disimpegni funzionali e ben distribuiti, porte interne di pregio, realizza in noce masello. Esternamente la proprietà dispone di un giardino d’inverno regolarmente catastato e di una corte esclusiva, elementi che incrementano comfort, barbecue, luminosità e valore dell’abitazione. Al piano S1, con altezza di 2,70 m, troviamo: • garage • cantina collegata internamente • ripostiglio •. bagno •. camino per trascorrere serate in pieno confort. Accessi pertinenze • ingresso carrabile con due posti auto interni • ingresso pedonale indipendente • accesso diretto dal garage alla cantina Soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera indipendenza, spazi accessori comodi e facilità di parcheggio, senza necessità di alcun intervento. Zona residenziale Appartavilla ristrutturata Garage + 2 posti auto Doppio ingresso Giardino d’inverno catastato Per informazioni e visite Maurizio Indelicato – CENTURY 21 Masters

Nel cuore di un contesto riservato ed esclusivo, CENTURY21 Masters propone in vendita una splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata nel comune di Pedara, in Via della Regione 70. L’immobile, interamente disposto su un unico livello, si estende su una superficie di circa 130 mq e offre ambienti spaziosi e confortevoli. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno impreziosito da due eleganti camini, perfetti per creare un’atmosfera accogliente, e da una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la convivialità della casa. La zona notte comprende due luminose camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ulteriore vano doppio, un pratico ripostiglio e un secondo bagno con lavanderia, offrendo così spazi funzionali e versatili. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato e il bosco recintato di circa 3.500 mq, impreziosito da un suggestivo castagneto, che garantisce privacy e un profondo contatto con la natura. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e di una riserva idrica da circa 2.000 litri, assicurando comfort e autonomia in ogni stagione. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta CENTURY 21 Masters.

L'agenzia immobiliare CENTURY21 Masters è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento indipendente situato nel cuore del Comune di San Gregorio di Catania, con garage soppalcato incluso nel prezzo. L'immobile si trova in pieno centro, a pochi passi dalla piazza principale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'Abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di: Piano primo: Accesso da scala privata su un ampio terrazzo con affaccio sulla piazza centrale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Presente anche un sottotetto e una comoda lavanderia. Piano terra: ampio salotto con affaccio sul cortile interno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una cantina. Completano la proprietà un garage singolo di 9mq soppalcato incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto bottega adiacente all'appartamento con possibilità di unificare l'immobile ed aggiungere un'ulteriore stanza con bagno e cabina armadio. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa e indipendente nel centro di San Gregorio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Vendesi Splendido Palmento Antico ad Acireale – Opportunità Unica con Vista Mare ed Etna Nel cuore del suggestivo comune di Acireale, nella zona di Piano D'Api, in prossimità dallo svincolo autostradale, Century21 Masters propone in vendita un affascinante palmento dei primi del ‘900, un gioiello storico immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino autentico del passato, con il torchio originario ancora presente, testimonianza della tradizione vinicola siciliana. Caratteristiche dell’immobile: Superficie totale: circa 400 mq, con la tradizionale corte siciliana, con due appartamenti al piano terra e uno al primo piano, quest’ultimo con un’incantevole vista mare che spazia fino all’orizzonte. Terreno circostante: circa 2.000 mq di terreno con un’eccezionale esposizione, che regala una vista panoramica mozzafiato sul mare e sull’imponente Etna. Condizioni: l’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre enormi potenzialità per progetti ambiziosi, grazie anche alle agevolazioni previste dai bandi dell’Unione Europea per la ristrutturazione e l’adeguamento sismico. Potenzialità dell’immobile: Questo palmento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura dal grande potenziale. La sua posizione strategica e il fascino storico lo rendono ideale per la creazione di una struttura ricettiva di charme, una sala eventi esclusiva o un centro dedicato a degustazioni di vini della rinomata zona etnea, famosa per le sue cantine e i vitigni di eccellenza. Gli ampi spazi interni e il terreno circostante offrono la possibilità di realizzare ambienti eleganti e funzionali, perfetti per accogliere ospiti in cerca di esperienze autentiche in un contesto unico. Vantaggi economici: Grazie ai finanziamenti e ai bandi dell’Unione Europea, è possibile accedere a importanti agevolazioni per la ristrutturazione e l’adeguamento sismico, rendendo l’investimento ancora più conveniente e sostenibile. Non lasciarti sfuggire questa occasione di trasformare un pezzo di storia siciliana in un progetto di successo, immerso in uno scenario naturale di incomparabile bellezza. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

A Sant'Agata Li Battiati, in una delle zone più richieste del paese, dove tranquillità e confort si incontrano, CENTURY 21 MASTERS propone un delizioso appartamento semindipendente di circa 80 mq, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili L'immobile, ben distribuito e luminoso, si compone di due vani ampi e versatili, perfetti come zona giorno e camera da letto o come studio e living, a seconda delle esigenze. Sonopresenti due bagni che garantiscono massima comodità sia per la vita quotidiana sia per eentuali ospiti. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni. due terrazze in una delle quali insiste una cucina perfettamente abitabile, mentre l'altra ospita cucinotto e lavanderia A completare la soliuzione troviamo un terrazzo, non al piano, con ulteriore spazio vasche, ormai dismesseo ideale come lavanderia,deposito, depandance.,che regala ancora più libertà di vivere gli spazi come desideri Una soluzione accogliente e pronta per essere personalizzata, ideale per chi cerca una abitazione riservata e ben collegata ai servizi principali

Century 21 Master è lieta di presentare una villa a San Pietro Clarenza Scoprite un’imponente villa singola situata nel rinomato comune di San Pietro Clarenza. Questa straordinaria proprietà include tre unità abitative indipendenti, una spaziosa dependance e un ampio giardino di 5000 m². L'immobile rappresenta un'opportunità unica, perfetta per strutture ricettive o famiglie che desiderano effettuare un investimento. Le unità abitative, dotate di ingressi separati, offrono ampi spazi interni e una favolosa esposizione, regalando splendide viste sia sul mare che sull'Etna. Non lasciatevi sfuggire questa splendida occasione di possedere una villa che unisce comfort, bellezza e potenziale di investimento. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Al centro del Comune di Gravina di Catania, a pochi passi da piazza Marconi, in ottimo contesto servito, proponiamo in vendita un immobile indipendente di c.a. 70 mq interni più corte esterna e garage di proprietà. L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni abitative ed è servito sia da un ingresso pedonale che dà un ingresso carrabile. Prima di accedere all'immobile al suo interno vi è una graziosa corte di esclusiva proprietà dove è presente anche un forno a pietra. Al suo interno troviamo un ambiente living, camera da letto e ripostiglio. Ottima opportunità d'acquisto da mettere a reddito o da vivere per 1/2 persone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Gravina di Catania, proponiamo in vendita centralissima casa con ingresso indipendente in pieno centro storico. La casa è posta al primo piano, si sviluppa su un unico livello avente una superficie di circa 115 mq oltre il terrazzo di mq 60 circa con panoramica vista sulla chiesa madre ed il centro storico, situata in zona servita e a due passi da ogni centro di interesse del paese, le scuole e servizi di ogni genere. All' interno la casa è così sviluppata: ci accoglie un piccolo ingresso dal quale si accede immediatamente all' ampio e luminosissimo unico ambiente zona giorno di circa mq 50 tra salone e la sala da pranzo, esposta da un lato sul bellissimo terrazzo e dall' altro sulla via Roma. L'ambiente cucina è luminosissimo ed espone sul terrazzo come anche una delle camerette, mentre l'altra cameretta espone su via Etnea, a seguire troviamo la comoda camera da letto angolare posta fra via Etnea e via Roma , mostrandosi quindi ariosa e luminosa, a completare l' immobile c'è il bagno corredato di vasca e provvisto di armadio a muro utilizzato come vano per la lavatrice e superiore scaffalatura. L' immobile si presenta in generale in discrete condizioni. Il prezzo di richiesta è di € 159.000.

All interno del comune di San Gregorio di Catania proponiamo in vendita un ottima soluzione indipendente disposta su due livelli,con una superficie interna di circa 170 mq servita da un garage e un ampio terrazzo a livello . L immobile ci accoglie con un ampio ingresso sul living che gode di un affaccio su terrazzo di 60 mq, cucina abitabile con affaccio su ulteriore terrazzo, bagno di rappresentanza, studio e lavanderia con secondo servizio, al secondo piano si trovano due camere da letto e un servizio con tetto mansardato. L immobile e servito da 2 ingressi carrabili uno sul posto auto e un ingresso carrabile con scivola che porta al garage utile per altri 2 posti auto

Century 21 Masters propone in vendita uno splendido appartamento in villa semi indipendente, situato all’interno di un curato residence, posto al secondo piano e distribuito su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, tranquillità e servizi a portata di mano. Distribuzione degli spazi L’immobile si sviluppa in modo funzionale e armonioso: Piano inferiore – Zona Giorno Ampio e luminoso salone soggiorno Cucina abitabile Bagno Lavanderia esterna Grande balcone Una comoda scala interna conduce al livello superiore. Piano superiore – Zona Notte Tre spaziose camere da letto Bagno padronale con vasca Lavanderia Ampio balcone Entrambi i livelli godono di balconi generosi, perfetti per momenti di relax all’aperto. Posizione esclusiva L’immobile è immerso nel verde, in un contesto riservato dove non sono previste future costruzioni, garantendo così privacy e tranquillità nel tempo. La posizione è strategica: Nel centro del paese A pochi passi da scuole (infanzia, elementari, medie e liceo) Vicina a servizi di ogni genere e centri commerciali A brevissima distanza dal centro di Catania, facilmente raggiungibile Plus dell’immobile Ampio garage con zona soppalcata Posti auto all’interno del condominio Servizio di portierato, per maggiore sicurezza e comodità La soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Contatta Century 21 Masters per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Aci Catena Zona Nizzeti. Casa singola composta da ingresso, due ampissime camere da letto, disimpegno, cameretta, bagno, lavanderia esterna, cucina abitabile, terrazzo panoramico 120 mq e terreno 200 mq. Condizioni da riprendere. € 230.000

UNA RESIDENZA DI SPAZIO E PANORAMI: PRIMO PIANO INDIPENDENTE CON TERRAZZE E GARAGE Certe case non sono semplici abitazioni, ma vere e proprie scenografie di vita. Qui, ogni mattina si apre con una vista che incanta: il profilo imponente dell’Etna, il Golfo di Catania che si estende fino all’orizzonte e, nelle giornate più limpide, la costa siracusana. Una bellezza che si rinnova ogni giorno, trasformando ogni risveglio in un momento speciale. SPAZIO, LUCE E COMFORT Questo primo piano con accesso indipendente offre sei ampi vani, perfetti per chi cerca ambienti luminosi e ben distribuiti. La cucina abitabile, ampia e accogliente, è il luogo ideale per vivere la convivialità, mentre i doppi servizi garantiscono comodità e privacy. TERRAZZE E SPAZI ESTERNI: UN VALORE AGGIUNTO Le terrazze a livello sono un prolungamento naturale della casa, spazi ideali per rilassarsi all’aria aperta, godersi un pranzo all’aperto o semplicemente ritagliarsi un momento di tranquillità. Il piccolo spazio esterno privato aggiunge un angolo di verde prezioso, perfetto per un caffè al sole o qualche pianta da coltivare. UN GARAGE PRIVATO, UN’OPPORTUNITÀ RARA In una zona dove il parcheggio è spesso una sfida, questo appartamento vanta un garage di 25 metri quadrati con un’altezza di 3,55 metri. Un ambiente perfetto non solo per l’auto, ma anche per riporre oggetti ingombranti, attrezzature sportive o creare uno spazio di stoccaggio in più. Un vantaggio raro che rende questa proprietà ancora più esclusiva. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI RAPIDI A meno di un chilometro dallo svincolo autostradale, questa casa permette di muoversi con estrema facilità, garantendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la praticità degli spostamenti. UNA CASA DA PLASMARE A PROPRIA IMMAGINE La necessità di una ristrutturazione offre la possibilità di creare ambienti su misura, adattandoli ai propri gusti ed esigenze, con il vantaggio di accrescere il valore dell’investimento nel tempo. Le case con queste caratteristiche e con un garage privato sono sempre più difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci subito per una visita. RIF.6440

Opportunità da Non Perdere tra Valverde e Aci Castello! CENTURY 21 Master è lieta di presentare in vendita una casa singola in fase di ristrutturazione con possibilita di piscina, con una superficie di circa 170 m². L'immobile ha un terrazzo sovrastante, ideale per godere di splendide viste. Circondato da un ampio giardino a livello, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione e ampliamento. Situato nel comune di Valverde ma di fatto a due passi dalla citta di Catania, in una posizione strategica tra San Gregorio e Acicastello, è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di trasformare questa proprietà nel tuo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Century 21 Masters propone in vendita una prestigiosa villa singola/bifamiliare di nuova costruzione, situata sulla splendida Timpa di Casalrosato, in posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Catania. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, immerso in un contesto naturalistico di assoluto pregio, dove privacy, verde e quiete caratterizzano l’intero scenario. Una soluzione destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità costruttiva. Caratteristiche generali La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq (400 mq + 400 mq) distribuiti su quattro livelli di circa 200 mq ciascuno: Piano cantinato/tavernetta Piano giorno Piano notte Piano mansarda Attualmente configurata come bifamiliare con due unità accorpate, è stata progettata per poter essere facilmente trasformata in un’unica prestigiosa villa unifamiliare mediante l’unificazione delle scale interne in una scenografica scalinata centrale. Qualità costruttiva e dotazioni Il progetto coniuga criteri tecnico impiantistici di ultima generazione con il rispetto del contesto naturale e il richiamo allo stile classico della tradizione siciliana. Finiture di alto livello: Infissi in legno massello con vetrocamera Scale e servizi rifiniti in marmi rari Pavimentazioni in parquet Rivestimenti in pietra lavica Facciata esterna in pietra bianca Dotazioni tecnologiche: Impianto di climatizzazione generale Impianto domotico Sistema di antifurto Predisposizione sala cinema con impianto di proiezione Stato dell’immobile I lavori di costruzione sono attualmente sospesi; l’immobile risulta da completare e personalizzare. Parte dei materiali di finitura è già stata acquistata ed è disponibile. Ciò consente all’acquirente di intervenire sulle ultime scelte, adattando la villa alle proprie esigenze e al proprio gusto. Distribuzione interna Prima unità Piano seminterrato: ampio salone, sala cinema, bagno ospiti, lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Seconda unità Piano seminterrato: lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Ulteriori informazioni È possibile valutare la vendita anche di una sola unità. Si prendono in considerazione eventuali permute. Una proprietà che va oltre la semplice descrizione: la posizione, la vista e l’impatto architettonico devono essere vissuti per essere pienamente apprezzati. Century 21 Masters is pleased to offer for sale a prestigious newly built single/semi detached villa, located on the stunning Timpa di Casalrosato, in an elevated and dominant position overlooking the Gulf of Catania. The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm, set within an exclusive natural setting characterized by privacy, greenery and absolute tranquillity. An ideal residence for discerning buyers seeking elegance, prestige and superior construction quality. General Features The villa offers a total internal surface of approximately 800 sqm (400 sqm + 400 sqm), arranged over four levels of about 200 sqm each: Basement / entertainment level Main living floor Sleeping area Attic floor Currently configured as a semi detached property consisting of two connected units, it was designed to be easily converted into a single grand residence by merging the two internal staircases into one impressive central staircase. Construction Quality & Features The architectural concept combines cutting edge technical and engineering systems with respect for the surrounding environment and the elegance of traditional Sicilian classical style. High end finishes include: Solid wood window frames with double glazing Rare marble finishes in bathrooms and staircases Wooden parquet flooring Lava stone details White stone exterior façade Technological equipment: Central air conditioning system Home automation system Alarm system Dedicated cinema room with projection system Property Condition Construction works are currently suspended; therefore, the property requires completion and final finishing. Part of the finishing materials has already been purchased and is available, allowing the future owner to personalise the remaining details according to personal taste and needs. Internal Layout First Unit Basement: large living room, cinema room, guest bathroom, laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Second Unit Basement: laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Additional Information The sale may also be considered for a single unit only. Property exchanges may be evaluated. This is a residence that must be experienced in person: its panoramic position, architectural impact and surrounding landscape cannot be fully conveyed through words alone.

CENTURY 21 Mastersvi propone una ville di nuova costruzione a San Gregorio di Catania, disponibili a partire da € 315.000. Soluzioni moderne, curate nei dettagli e progettate per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica avanzata e ambienti ottimizzati per la vita di oggi. Caratteristiche principali • Superficie interna: 110 mq distribuiti su due livelli • Spazi esterni: oltre 150 mq complessivi tra giardino, terrazzi e balconi • Zona giorno: ampia e luminosa, con cucina abitabile, living e bagno al piano, pensati per un utilizzo pratico e comunicante • Zona notte: camere da letto ben distribuite e spazi progettati per il massimo comfort Efficienza energetica di ultima generazione ✔ Isolamento termico avanzato di pareti e copertura ✔ Impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria di accumulo da 5 kW ✔ Scalda acqua elettrico a pompa di calore ✔ Inverter da 6 kW Soluzioni ottimali per ridurre consumi e ottenere un’abitazione sostenibile e pronta per il futuro. ⸻ classe energetica A4

CENTURY 21 Masters, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, è lieta di presentare una residenza di grande prestigio situata nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, una delle località più esclusive e ricercate dell’area etnea. Un contesto residenziale elegante e riservato, considerato tra i più prestigiosi della provincia di Catania, apprezzato per la sua qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza strategica al centro città. Questa raffinata appartavilla di circa 200 mq rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove comfort, privacy e design si fondono armoniosamente. La proprietà accoglie con un ampio giardino privato finemente curato, uno spazio verde che dona immediatamente un senso di eleganza e riservatezza, ideale per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti in un’atmosfera intima e raffinata. Varcando l’ingresso si apre un grande open space dal carattere contemporaneo, luminoso e armonioso, progettato per valorizzare la convivialità e il benessere abitativo. Gli ambienti sono impreziositi da impianto di climatizzazione di ultima generazione, capace di garantire comfort e qualità dell’aria durante tutto l’anno. La zona notte offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, elegante e accogliente, pensata come un autentico spazio di relax. Completa il livello una seconda stanza estremamente versatile, perfetta come studio privato, area relax o ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, rifinito con sanitari nuovi e un ampio box doccia extra large, unisce estetica moderna e funzionalità. All’esterno troviamo inoltre una pratica lavanderia, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la sua struttura su due livelli, concepita per offrire massima flessibilità abitativa. Le due unità risultano indipendenti negli accessi, ma allo stesso tempo possono essere collegate internamente tramite una scala, permettendo diverse soluzioni abitative: residenza principale con dependance, soluzione bifamiliare, oppure abitazione con spazio professionale privato. La seconda unità abitativa si distingue per una grande area living di generosa metratura, uno spazio ideale per vivere e ricevere in un contesto elegante e confortevole. Questo livello comprende inoltre una camera da letto, un’area studio o relax, un comodo ripostiglio e un secondo bagno funzionale, garantendo completa autonomia abitativa. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un’ulteriore area esterna privata, perfettamente organizzata per accogliere più posti auto all’interno della proprietà, elemento sempre più raro e ricercato in contesti residenziali di pregio. L’immobile è inoltre dotato di classe energetica elevata, caratteristica che consente di ottimizzare i consumi e migliorare sensibilmente l’efficienza energetica, garantendo un significativo risparmio sulle bollette e un comfort abitativo superiore. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, eleganza e versatilità, in una delle zone più prestigiose dell’hinterland catanese. Un immobile capace di coniugare spazi generosi, design contemporaneo, giardino privato e massima privacy, offrendo uno stile di vita esclusivo in un contesto residenziale di assoluto valore

All'interno del comune di Sant' Agata Li Battiati, esattamente in zona centralissima e iper servita da attività commerciali e servizi pubblici, l'agenzia immobiliare Century 21 Masters, propone in vendita una soluzione semi indipendente. L'immobile presente un ingresso totalmente autonomo e carrabile, capace di accogliere anche 5 posti auto, successivamente si accede al giardino di proprietà di circa 120mq, per poi accedere all'ingresso principale dell'abitazione. L'immobile è composto da cucina soggiorno, 3 camere da letto, un bagno di rappresentanza, lavanderia con secondo servizio e due terrazzini (uno dei quali verandato).

VILLA INDIPENDENTE DI 197 mq con corte giardino e posto auto da ristrutturare. La Century21 Masters vi propone ad Acireale esattamente a Santa Maria Ammalati con ingresso pedonale dai via nuova e carrabile da via castagneto. n vendita villa indipendente di 197 mq da ristrutturare, distribuita interamente su un piano , con ampia corte interna e giardino perimetrale. L’immobile, libero sui quattro lati, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettiva. Caratteristiche principali dell’immobile • Superficie interna: 197 mq catastali • Piano: totalmente piano terra • Corte interna: ampie aree scoperte ideali per parcheggi, verande o spazi esterni vivibili • Giardino: area verde di dimensioni importanti, personalizzabile • Ingresso da Via Castagneto + secondo affaccio su Via Nuova (doppio ingresso carrabile e pedonale) La villa si articola in diversi ambienti ampi e luminosi: • Grande zona living/salone (locale K in planimetria) con tetti alti • Vari ambienti laterali utilizzabili come: ✔ camere ✔ studi ✔ sala pranzo ✔ cucina • Due corti interne collegate alla casa • Antibagno + bagno già presenti • Locale tecnico / ex cisterna con possibilità di conversione • Possibilità di creare una distribuzione moderna in stile open space Spazi esterni Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza: • Ampia corte pavimentata ideale per parcheggio privato o zona evento • Giardino con grande potenziale, perfetto per creare: ✔ prato inglese ✔ area relax ✔ zona barbecue o cucina esterna ✔ veranda ✔ pergolato • Privacy assoluta grazie alla posizione sopraelevata rispetto alla strada La villa necessita di ristrutturazione, ma offre: • Volumi generosi • Spazi regolari • Possibilità di personalizzazione totale • Ideale per chi cerca una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto o progetto professionale Potenziale d’uso La proprietà si presta perfettamente per: • Abitazione privata indipendente • B&B / affittacamere • Studio professionale con abitazione annessa • Casa per eventi privati (battesimi, compleanni, cerimonie) • Investimento immobiliare per riqualificazione per maggiori info non esitate a contattarci

Nel cuore di San Giovanni Galermo, esattamente in Via San Giovanni Galermo, di fronte alla farmacia, proponiamo in vendita casa indipendente angolare con terrazzo, garage e ampi spazi accessori. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano rialzato • 3 vani principali • bagno • balcone lato strada • terrazzo interno di circa 30 mq • vano cucina di circa 12 mq • ripostiglio • lavanderia Piano superiore • terrazzo di circa 15 mq • ripostiglio Piano sotto strada • garage di circa 80 mq, della stessa superficie del piano superiore • ulteriore stanza di oltre 20 mq L’immobile si presenta abitabile nella parte abitativa, mentre il garage e alcune parti necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punti di forza • posizione centrale e servita • casa indipendente • ampi terrazzi • grande garage • ideale anche per abitazione + deposito/laboratorio Prezzo: €125.000 (poco trattabili)

In pieno centro storico di Acireale proponiamo in vendita una deliziosa casa singola, soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della città con tutte le comodità a portata di mano. L’immobile, ben tenuto e subito abitabile, accoglie al piano terra con una accogliente zona giorno dotata di angolo cottura, un pratico bagno con doccia e area lavanderia. Una scala artigianale in legno massello, dal carattere caldo e pregiato, conduce al piano superiore dove troviamo una comoda camera da letto, completa di bagno in camera e utile ripostiglio. La casa viene venduta totalmente arredata e munita di climatizzatori sia nella zona giorno che nella zona notte, oltre a cancelletti in ferro su tutte le aperture, per garantire comfort e sicurezza. Il vero punto di forza è la posizione strategica, nel cuore pulsante del centro storico: un contesto ricco di servizi, attività culturali e bellezze architettoniche, che permette di vivere appieno il meglio di Acireale senza necessità di utilizzare l’auto. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione altamente richiesta, l’immobile si presta perfettamente anche come investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali. Una soluzione completa, indipendente e ricca di charme, nel cuore di una delle zone più apprezzate della città. RIF. 7081

Century 21 Estates è lieta di presentarvi un'opportunità immobiliare di assoluto rilievo a Sant'Agata Li Battiati: un elegante e spazioso appartamento in villa, con accesso autonomo ed indipendente, situato all'interno di un esclusivo residence con ampi spazi comuni, aree curate a verde, ricreative e/o destinate al gioco, servizio di portierato/guardiania, nella ricercatissima Via del Bosco, una delle aree più ambite per chi cerca serenità e prestigio alle porte di Catania. Questa residenza si distingue non solo per la sua eccellente distribuzione interna, zona giorno nel primo livello e zona notte nel secondo, ma anche per la sua straordinaria luminosità, garantita dalle ampie aperture e dai balconi presenti lungo i piani, offrendo piacevoli e panoramici affacci. Importante valore aggiunto risulta essere il posto auto interno di pertinenza, oltre alla possibilità di un'autonoma trattativa per l'acquisto di un garage. Lo stato attuale di manutenzione rende l'immobile immediatamente abitabile. L'accesso dal piano terra avviene tramite un riservato ingresso su corte privata. Salendo al primo livello si accede nella luminosissima zona giorno: un accogliente e ampio open space con funzione di salone/pranzo, ideale per ricevere ospiti, una cucina funzionale e abitabile, un disimpegno, un bagno di servizio e una pratica lavanderia. Il secondo piano è interamente dedicato al comfort e al riposo, offrendo il massimo comfort con quattro camere da letto e due bagni ben rifiniti, pensati per garantire privacy e funzionalità all'intera famiglia. A completare la proprietà, un posto auto interno di pertinenza all'interno del cortile condominiale e la possibilità di acquistare un garage di 22 mq al piano seminterrato, dettaglio di rilievo cruciale, se non indispensabile in quella zona di Battiati.

L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita, questo splendido palazzetto indipendente, nel comune di aci castello. Ci troviamo precisamente nella frazione di ficarazzi, in via tripoli al civico 229 231, l'edificio totalmente indipendente si presta a molteplici possibilità di ristrutturazione, ottimo per accogliere famiglie numerose poiché disposto su due elevazioni con una metratura importante,198mq. Possiede un ampio spazio esterno di circa 200 mq oltre un rudere di altri 20 mq che insiste sul giardino privato. L'immobile è molto luminoso con un'ottima esposizione, si affaccia su un panorama fantastico con vista su tutta la collina di aci castello, la città e il mare. L'immobile è già predisposto con un ingresso carrabile su strada, in modo da non avere alcun problema di parcheggio, disponibile anche aria libera per ampliare i livelli. Prenota la tua visita, crea la casa dei tuoi sogni.

Benvenuti nella Villa dei Sogni, una residenza che unisce design contemporaneo, funzionalità e atmosfere di autentico benessere. Qui gli spazi sono pensati per accogliere e sorprendere: ambienti luminosi, linee essenziali e dettagli ricercati creano un’armonia perfetta tra comfort moderno e calore domestico. Ogni angolo della casa racconta attenzione, cura e un modo di abitare elegante e rilassante, dove il tempo sembra rallentare. La villa si sviluppa su una superficie di circa 290 m²: una distribuzione equilibrata che permette di vivere la casa con grande comodità. Le tre camere da letto offrono privacy e intimità, mentre i cinque bagni garantiscono praticità e autonomia per tutta la famiglia. Gli spazi giorno sono ampi, ariosi e perfetti per condividere momenti conviviali o semplicemente per godersi il piacere della quotidianità. All’esterno, un giardino curato e un terrazzo panoramico estendono la casa verso l’aria aperta, regalando aree ideali per chi ama prendersi del tempo per sé, ospitare amici o creare angoli di relax personalizzati. La presenza del garage e di diversi posti auto rende l’abitazione ulteriormente funzionale nella vita di tutti i giorni. La villa si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti moderni, riscaldamento autonomo e climatizzazione: un insieme di comfort che permette di entrare e vivere subito la casa senza alcun intervento. La posizione, in una zona residenziale di Via Sant’Andrea, offre tranquillità, privacy e allo stesso tempo ottimi collegamenti con i principali servizi e le arterie della città. Un contesto ideale per chi cerca qualità, serenità e un elevato livello abitativo

TI PROPONIAMO UNA BELLISSIMA OCCASIONE PER VIVERE IN UNA VILLA ESCLUSIVA DI NUOVA COSTRUZIONE DOTATA DI TUTTI I CONFORTS E COSTRUITA CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI SECONDO LE NUOVE NORMATIVE ANTISISMICHE. IMMERSA NEL VERDE CON UNA BELLA VISTA ETNA MARE . LA VILLA FA PARTE DI UN PICCOLO REESIDENCE “ LE MARGHERITE” POSTO TRA FICARAZZI E SAN NICOLO’ IN UNA ZONA RESIDENZIALE DI VILLE SERVITA DA SUPERMERCATO. LE VILLE DI 300 MQ. COMPLESSIVI INTERNI SONO DISPOSTE SU TRE LIVELLI DA MQ. 100 CADAUNO OLTRE EVENTUALE LOCALE SOTTOTETTO, CON AMPI GIARDINI DI PERTINENZA ESCLUSIVA. IL PIANO GIORNO E’ COSTITUITO DA UN AMPIO SALONE , UNA CUCINA ABITABILE, UN VANO STUDIO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. A SERVIZIO DEL PIANO GIORNO E’ STATO REALIZZATO UN DELIZIOSO TERRAZZINO ATTREZZATO CON BARBECUE E CISTERNA (DA LT. 10.000 DI ACQUA) IN STILE RUSTICO CON MATTONCINI DI FORNACE; IL PIANO NOTTE E’ COMPOSTO DI 4 CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI, CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA A LIVELLO CON VISTA MARE E BALCONI SUI DIVERSI PROPSPETTI A GIRARE; IL PIANO CANTINATO E’ COMPOSTO DI UN AMPIO GARAGE , UN LOCALE TAVERNETTA E UN AMPIO VANO STUDIO/UFFICIO CON SERVIZIO. LE VILLE SONO IN CORSO DI COSTRUZIONE E IN FASE DI COMPLETAMENTO CHE AVVERRA’ CON RIFINITURE DI OTTIMO CAPITOLATO A SCELTA E GUSTO DELL’ACQUIRENTE. LA CONSEGNA E’ PREVISTA ENTRO 180 GIORNI DALLA PRENOTAZIONE E DALLA SCELTA DELLE RIFINITURE. SI POSSONO VALUTARE EVENTUALI PERMUTE INDIRETTE CHE SARANNO VALUTATE E SEGUITE A CURA DELLA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE.

TRA FICARAZZI E SAN NICOLO’ IN UNA ZONA RESIDENZIALE DI VILLE SERVITA DA SUPERMERCATO PROPONIAMOIN VENDITA UNA BELLISSIMA OCCASIONE PER VIVERE IN UNA VILLA ESCLUSIVA DI NUOVA COSTRUZIONE DOTATA DI TUTTI I CONFORTS E COSTRUITA CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI SECONDO LE NUOVE NORMATIVE ANTISISMICHE. IMMERSA NEL VERDE CON UNA BELLA VISTA ETNA / MARE . LA VILLA FA PARTE DI UN PICCOLO REESIDENCE “ LE MARGHERITE” IN CORSO DI COSTRUZIONE. LE VILLE DI 300 MQ. COMPLESSIVI INTERNI SONO DISPOSTE SU TRE LIVELLI DA MQ. 100 CADAUNO CIRCA OLTRE LOCALE SOTTOTETTO, CON AMPI GIARDINI DI PERTINENZA ESCLUSIVA. IL PIANO GIORNO DI 100 MQ. CIRCA E’ COSTITUITO DA UN AMPIO SALONE DOPPIO, UNA CUCINA ABITABILE, UN VANO STUDIO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. A SERVIZIO DEL PIANO GIORNO E’ STATO REALIZZATO UN DELIZIOSO TERRAZZINO ATTREZZATO CON BARBECUE E CISTERNA (DA LT. 15.000 DI ACQUA) IN STILE RUSTICO CON MATTONCINI DI FORNACE; IL PIANO NOTTE DI 90 MQ. CIRCA E’ COMPOSTO DI 4 CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI, CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA A LIVELLO CON VISTA MARE E BALCONI SUI DIVERSI PROPSPETTI A GIRARE; IL PIANO CANTINATO DI 110 MQ. CIRCA E’ COMPOSTO DA UN AMPIO GARAGE , UN LOCALE TAVERNETTA, UN AMPIO VANO STUDIO/UFFICIO/HOBBY/STANZA OSPITI E UN AMPIO SERVIZIO. LE VILLE SONO IN IN FASE DI COMPLETAMENTO CHE AVVERRA’ CON RIFINITURE DI OTTIMO CAPITOLATO A SCELTA E GUSTO DELL’ACQUIRENTE. LA CONSEGNA E’ PREVISTA ENTRO 180 GIORNI DALLA PRENOTAZIONE E DALLA SCELTA DELLE RIFINITURE. SI POSSONO ACCETTARE EVENTUALI PERMUTE INDIRETTE CHE SARANNO VALUTATE E SEGUITE A CURA DELLA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE.

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L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di una soluzione indipendente posta all'interno del comune di Catania, nella zona residenziale di San Giovanni Galermo. L'immobile, che si trova in Via Villa Flaminia, consta in una casa indipendente, suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra di 2 vani più servizi ed uno al primo piano, su due livelli, di c.a. 120mq più terrazzo di altri 75mq. Entrando, ci accoglie al piano terra un comodo appartamento di n°2 vani oltre cucina e servizi che si presenta in condizioni da rimodernare, con una superficie interna di c.a. 65 mq. Tramite una comoda scala si ha accesso al primo piano dove troviamo un appartamento di 4 vani + cucina e servizi, disposto su due livelli, in buone condizioni abitative, servito da un terrazzo panoramico di c.a. 75mq. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona centrale a prezzi accessibili o per chi ha necessità di trovare due soluzioni abitative attigue e/o vicine. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

CENTURY 21 Masters propone in vendita Elegante villa a schiera angolare con giardino privato e terrazzi — Via Brenta 21, San Gregorio In una delle zone più ricercate e residenziali di San Gregorio, vi presentiamo questa esclusiva villa a schiera, libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi, luminosi e versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere e organizzare momenti di convivialità con amici e parenti. Composizione: • Piano terra: accogliente zona open space in stile loft, con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato e a un ampio terrazzo — uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta. • Primo piano: spazioso soggiorno con terrazzino collegato al giardino tramite comoda scala esterna. Qui potrete godervi serate estive, cene all’aperto e barbecue in compagnia. Completano il piano la cucina abitabile e una pratica lavanderia. • Secondo piano: tre camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, e due bagni. • Piano mansardato: sottotetto con terrazzino, perfetto come studio, area relax o spazio hobby. A completare la proprietà: posto auto riservato all’interno del condominio e box auto. Perché scegliere questa villa? • Zona residenziale esclusiva e ben servita • Ampi spazi interni ed esterni • Ideale per famiglie e per chi ama vivere la casa anche all’aperto • Soluzione pronta da abitare ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Presentazione Esclusiva di una Villa Unica ad Aci Castello! Century 21 è entusiasta di presentarvi questa straordinaria villa indipendente, su due livelli e dotata di un ampio spazio esterno. Immersa in un contesto panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca eleganza e comfort. Caratteristiche della Villa: Piano Terra: Un luminoso e ampio salone che si unisce a una spaziosa area cucina, accompagnato da una camera da letto matrimoniale e due servizi, perfetti per la vostra comodità. Primo Piano: Un ulteriore salone panoramico vi accoglie, insieme a due camere da letto matrimoniali e un servizio, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità. Particolarità Uniche: Questa villa vanta un palmento di 50 mq, un autentico gioiello dell’ottocento, ideale per essere trasformato in una zona relax o in un’area per eventi indimenticabili. In aggiunta, l'ampio spazio esterno di 250 mq è perfettamente attrezzato: una parte dedicata al parcheggio auto e un’altra con alberi ornamentali che creano un’atmosfera incantevole. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una villa che coniuga il fascino della storia con il comfort moderno. Contattateci oggi stesso per una visita!

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Catania! Century 21 Master è entusiasta di presentarvi un'accattivante soluzione semi indipendente di 40 mq, situata nel suggestivo centro storico della città. Questo incantevole appartamento è composto da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio cucinotto vivibile perfetto per le tue cene e un bagno totalmente ristrutturato che unisce eleganza e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che cattura l'essenza della cultura catanese, con ogni comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!