Case indipendenti Siracusa Pag. 6

Nel cuore del Barocco di Noto, a pochi passi dalla celebre Porta Reale e dalla maestosa Cattedrale, proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente che coniuga il fascino della tradizione con il comfort dell'abitare contemporaneo. Immersa tra i suggestivi vicoli che rappresentano l'anima più autentica della città, la proprietà si trova a soli 40 metri dall'ingresso del centro storico, in una posizione privilegiata e particolarmente ricercata. L'immobile, della superficie di circa 90 mq e sviluppato su un unico livello, accoglie gli ospiti in una spaziosa cucina soggiorno, cuore della casa e ambiente ideale per la convivialità. Completano la distribuzione interna una luminosa sala con un pratico angolo cottura, un bagno e una confortevole camera matrimoniale dotata di cabina armadio. La recente ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione alla conservazione dell'identità storica dell'immobile, valorizzando materiali originali e finiture di pregio. Gli ambienti sono impreziositi da splendide cementine siciliane d'epoca, accuratamente restaurate per preservarne il fascino autentico. Alcune pareti mettono in risalto eleganti inserti in pietra arenaria, la stessa che caratterizza le magnifiche architetture barocche della città, creando un'atmosfera calda, raffinata e profondamente legata alla storia del luogo. La posizione esclusiva, il carattere unico della proprietà e la forte attrattività turistica della città rendono questo immobile una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità di charme. Un'opportunità rara nel cuore di una città amata da visitatori provenienti da tutto il mondo, artisti e appassionati di architettura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Ad Avola, nei pressi di via Miramare, a soli 800 metri dal Borgo Marinaro, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 150 mq su 2 livelli, con ampio terrazzo di esclusiva pertinenza. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno; al piano mezzano un comodo ripostiglio; al primo piano due grandi camere da letto e secondo bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo ideale per una zona barbecue e zona relax con divani e poltrone. Necessita solo di interventi di ammodernamento. Posizione strategica, vicina sia al mare che al centro. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Nel cuore del centro storico di Avola, in Via Venezia, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato A/10 (uso ufficio), completamente ristrutturato e con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è composta da due ambienti distinti, entrambi luminosi grazie alla presenza di vetrine su strada, oltre a un bagno regolarmente realizzato. Completa l’immobile un pratico soppalco, accessibile tramite scala retrattile con botola, ideale come spazio archivio o uso accessorio. Dal punto di vista urbanistico e catastale, l’immobile è perfettamente in regola, rappresentando una soluzione sicura e pronta all’utilizzo. Esternamente conserva il fascino delle costruzioni tipiche del centro storico, mantenendo le caratteristiche originarie della facciata. Grazie alla posizione centrale e alla versatilità degli spazi, si presta perfettamente sia come studio professionale, sia – previa conversione – come comoda abitazione o investimento a reddito. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in una zona strategica e ad alta richiesta. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Splendida villa indipendente prefabbricata con terreno privato in zona Punta Milocca a circa 300 metri dal mare, esattamente Varco 11. In un contesto riservato e tranquillo, Century21 Masters ha il piacere di proporre in vendita una villa indipendente realizzata con elementi prefabbricati, dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilità di adattare la casa secondo i propri gusti. Gli interni L’immobile, composto da 5 vani catastali, offre ambienti interni luminosi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative. La distribuzione interna comprende un soggiorno con cucina, disimpegno e zona notte così articolata: una camera matrimoniale con bagno in camera, una seconda stanza da letto, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Gli esterni: natura, relax e vivibilità La villa è interamente circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva, un’oasi verde perfetta per chi ama la natura, possiede animali domestici o desidera realizzare una zona relax all’aperto. Sono inoltre presenti due verande coperte, ideali per essere vissute tutto l’anno come area relax, zona pranzo all’aperto, spazio per smart working, oppure come area dedicata ad hobby e momenti conviviali. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa per il tempo libero, grazie al perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comfort. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per ulteriori informazioni o per valutare dal vivo il potenziale di questa proprietà, contattaci subito e fissa il tuo appuntamento con un nostro consulente. Nota: sono presenti alcune immagini renderizzate tramite intelligenza artificiale, utili a mostrare una possibile ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.

SIRACUSA INDIPENDENTE IN VENDITA BORGATA RIF2931 borgata bassa: casa indipendente angolare di 71 mq C.A.! L'immobile si trova in una posizione strategica, a sue passi dallo sbarcadero. Buone le sue condizioni interne, ottima la sua esposizione angolare. Facciate rifatte, sono stati eseguiti anche i lavori di rifacimento del tetto. composizione interna: Ingresso su un ampio salone, cucinotto, camera da letto, cortiletto interno. Immobile libero ed in pronta consegna, ottimo per uso abitativo ma anche per uso investimento ! zona molto richiesta e sempre in fase di rivalutazione! NO SPESE CONDOMINIALI! Classe energetica: F; PREZZO RIBASSATO EURO 95.000,00 ! RIF2931 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

FANUSA MILOCCA: In zona abitata tutto l'anno, vendesi villino già arredato, libero all'atto, dotato di trivella propria, allacciata alla rete fognaria comunale, impianto di video sorveglianza, 1 pompa di calore, ed impianto elettrico a norma. Il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di 800 mq circa. Internamente composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e terrazzo sovrastante. Classe energetica F IPE 162.74 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili es. 30.000,00 + 595,00 al mese. RIF IA10825. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

A pochi passi dalla Chiesa del Crocifisso, nella suggestiva zona del Piano Alto a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante palazzetto in stile Liberty di circa 173 mq, completamente ristrutturato, arredato e dotato di certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che lo rende ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o locazione turistica. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la parte principale dell'abitazione con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo terrazzino, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Grazie al doppio accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative autonome. A rendere questo piano ancora più affascinante sono i pregiati pavimenti originali dell'epoca, perfettamente conservati, che donano agli ambienti carattere, autenticità e il fascino senza tempo delle dimore storiche. Al secondo piano è presente un'ulteriore cucina, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, da cui si gode una suggestiva vista sulla cupola della Chiesa del Crocifisso e sui tetti della città barocca. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino architettonico dell'edificio, coniugando il carattere storico del palazzetto con il comfort degli ambienti moderni. La vendita comprende l'arredamento esistente, consentendo un utilizzo immediato dell'immobile. Una soluzione rara nel centro storico di Noto, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una casa multifamiliare o un investimento già pronto a generare reddito in una delle località più richieste della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel quartiere Agliastrello, una delle zone più autentiche e suggestive di Noto. L'immobile, di circa 106 mq è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa prevalentemente al piano terra e si compone di un ampio soggiorno d'ingresso, una stanza con predisposizione per la realizzazione di una camera da letto con bagno en suite, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Da quest'ultima, una scala conduce al primo piano, dove è stata prevista la realizzazione di una cucina con accesso diretto a un terrazzo, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico barocco di Noto e tutti i principali servizi, pur mantenendo il fascino e la tranquillità di un quartiere ricco di storia e tradizione. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza del terrazzo e del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva, in una delle località più affascinanti della Sicilia sud orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella suggestiva campagna siciliana di Noto, precisamente in contrada Bonivini, proponiamo in vendita un autentico casale singolo terratetto da ristrutturare di circa 128 mq. La proprietà si distingue per la presenza di ulteriori fabbricati rurali che portano la superficie coperta totale a circa 300 mq, offrendo numerose possibilità di ampliamento o personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Il casale è circondato da uno straordinario appezzamento agricolo di circa 52.340 mq: ben 4 ettari sono dedicati a un rigoglioso vigneto Nero d’Avola D.O.C., regolarmente dichiarato e certificato DOC – ideale per chi desidera avviare una produzione vinicola d’eccellenza nel cuore della Sicilia sud orientale. Completa la proprietà un ulteriore ettaro destinato a seminativo e diverse aree verdi piantumate con alberi tipici mediterranei come ulivi secolari e palme. L’accesso alla tenuta è garantito tramite strada privata; il contesto riservato assicura tranquillità assoluta pur restando comodamente raggiungibile dai principali servizi del territorio netino. Il panorama circostante offre viste spettacolari sulle colline coltivate della Val di Noto ed esalta l’atmosfera bucolica unica della zona. La presenza del pozzo trivellato consente l’approvvigionamento idrico autonomo sia per gli usi domestici che agricoli. Gli spazi esterni ospitano antiche strutture rurali parzialmente conservate, ideali anche come magazzini o locali tecnici. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità sia per investitori interessati al settore vitivinicolo sia per coloro che sognano una residenza immersa nell’autenticità siciliana tra natura incontaminata e tradizioni agricole radicate. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita sul posto! L’agenzia sarà lieta di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questa affascinante proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 133 mq sita in via Gozzo ad Avola, una proprietà dal fascino autentico che conserva ancora oggi numerosi elementi originali dell'epoca. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ingresso, tre ampie camere e un comodo garage con soppalco, uno spazio versatile da valorizzare durante il progetto di ristrutturazione; il primo piano ospita un'ulteriore camera con accesso al terrazzo, ideale per creare una piacevole area esterna riservata. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono la facciata storica riccamente decorata, gli eleganti balconi in ferro battuto, le porte interne originali, i pregiati pavimenti dell'epoca e gli elementi architettonici che ne raccontano la storia e il carattere. Dettagli autentici che rappresentano una preziosa base per un intervento di recupero conservativo, capace di restituire all'immobile tutto il suo splendore. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le esigenze abitative contemporanee, preservando il fascino della sua architettura originaria. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la casa si trova a soli 600 metri da Piazza Umberto I, il cuore del centro storico di Avola con i suoi servizi, negozi, bar e ristoranti, e a circa 1 km dalle splendide spiagge della città, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una casa vacanze di charme o un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo, con il fascino di un immobile storico, la comodità del centro e la vicinanza al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochissimi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un esclusivo palazzetto storico di circa 133 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha valorizzato e preservato gli elementi originali più rappresentativi della tradizione siciliana, come le pregiate cementine d'epoca, protagoniste degli ambienti e capaci di conferire alla proprietà un'eleganza senza tempo. L'ingresso indipendente al piano terra conduce, attraverso una comoda scala, all'abitazione. Il primo piano si apre su un ampio e luminoso living, ambiente centrale della casa dal quale si accede alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e balcone privato, un raffinato spazio esterno che dona ulteriore luminosità e privacy. Dal living una seconda scala accompagna al secondo piano, dedicato alla convivialità. Qui troviamo una cucina che si apre su un grazioso terrazzino, impreziosito da una pratica chiusura con tenda elettrica, ideale per una colazione all'aperto o un momento di relax. Salendo ancora pochi gradini si raggiunge un ampio soggiorno con bagno di servizio, caratterizzato da una straordinaria continuità con l'esterno grazie all'accesso a un magnifico terrazzo panoramico. Un ambiente esclusivo, perfettamente attrezzato con arredi da esterno e una pergola con chiusura a tenda elettrica, pensato per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli serate nel suggestivo scenario del centro storico barocco. La proprietà viene venduta completamente arredata, con ambienti curati nei minimi dettagli e pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito. La posizione privilegiata, nel pieno centro di Noto e a brevissima distanza dai principali monumenti, ristoranti e servizi, rende questa proprietà ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di prestigio nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. Un immobile dal fascino autentico, dove storia, comfort e una splendida terrazza si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica nel cuore della capitale del Barocco siciliano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGATA: Vendesi indipendente su più livelli, facciata in buono stato, libero, internamente composto al piano terra da ingresso soggiorno, cucina, camera, bagno e cortiletto, al primo piano da una camera e al piano superiore da un locale deposito. Classe energetica G IPE 110,00 kwh/mq annui, euro 90.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10814. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Proponiamo in vendita a Noto, a pochi passi dal centro storico, una proprietà indipendente cielo terra di circa 150 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi, grande luminosità e un suggestivo terrazzo panoramico con vista aperta sulle splendide colline netine. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo l'ingresso, un comodo soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un pratico disimpegno. Il secondo piano è composto da due ambienti allo stato rustico, da completare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, oltre ad un magnifico terrazzo panoramico, ideale per trascorrere momenti di relax ammirando il paesaggio che si estende sulle colline circostanti. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione, elemento che offre l'opportunità di valorizzarne ulteriormente il fascino attraverso un intervento di rinnovamento. La posizione, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Noto, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza indipendente, sia per chi intende realizzare una casa vacanze o una struttura ricettiva in una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Sicilia. Grazie alla distribuzione interna e ai tre livelli indipendenti, l'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere suddiviso in due unità abitative autonome, aumentando così il suo potenziale d'investimento. Una soluzione che coniuga indipendenza, ampie superfici, luminosità e una posizione strategica, nel cuore di una città dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Per le caratteristiche della presente compravendita, la proprietà è rivolta ad acquirenti che non necessitano di finanziamento ipotecario. Saremo lieti di fornire ogni ulteriore dettaglio nel corso della visita o presso i nostri uffici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Proponiamo in vendita a Siracusa, nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, villa indipendente insistente su un lotto di circa 550 mq, situata in posizione strategica a soli 300 metri dal mare e a circa 15 km dall'isola di Ortigia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una delle mete turistiche più richieste della costa siracusana. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari oppure di destinare uno dei due appartamenti all'attività ricettiva. Piano Terra L'accesso avviene attraverso una spaziosa veranda coperta di circa 45 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Internamente troviamo un'accogliente zona giorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Primo Piano Ristrutturato nel 2026, è raggiungibile tramite una scala esterna indipendente. L'abitazione dispone di una veranda con piacevole scorcio sul mare, soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Entrambi i livelli sono valorizzati da ampie verande e terrazzi che creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni, permettendo di vivere appieno il clima mediterraneo. La villa offre comode superfici interne, generosi spazi esterni e un contesto particolarmente apprezzato sia dal mercato residenziale sia da quello turistico. Pur richiedendo alcuni interventi di manutenzione, rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 6 kW collegato al G.S.E., un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e alla distribuzione su due unità indipendenti, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

FONTANE BIANCHE: Totalmente ristrutturata nel 2024, vendesi elegantissima villa con piscina, dotata di trivella propria, impianti certificati ed allacciata alla rete fognaria comunale. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e 2 verande, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 600 circa. Libera all'atto ma non prima del 27/08/2026, si vende completa di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica C IPE 65 kwhmq annui eruo 330.000,00 mutuabili. RIF IA10826 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

In una delle vie del centro storico di Avola (SR), Century21 Masters propone in vendita un intero stabile di circa 220 mq incluse le aree scoperte. L'immobile è da ristrutturare al suo interno e si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva che come abitazione privata bifamiliare. È composta da 8 vani più servizi con terrazzo di esclusiva proprietà. Nelle galleria fotografica sono presenti immagini di rendering effettuate con intelligenza artificiale per capire meglio come può avvenire la ristrutturazione dell'immobile. Per appuntamenti non esitare a contattarci.

House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile indipendente con terrazzo sito in via Roma ad Avola, in pieno centro storico. L'immobile è grande circa 130 mq si suddivide in due livelli ed è composto da due appartamenti indipendenti totalmente ristrutturati: Il primo appartamento si compone di una cucina abitabile, un'ampia camera da letto con vasca, un disimpegno con lavanderia ed un bagno, mentre il secondo appartamento che si trova al piano primo è composto da un ingresso, una zona living con cucina, una camera da letto, un bagno ed un terrazzo di esclusiva proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente con terrazzino vista mare nel cuore di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dalle principali attrazioni della città barocca. La proprietà, di circa 84 mq, si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. Il primo piano ospita una luminosa zona living con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone panoramico con piacevole vista mare, perfetto per concedersi momenti di relax. Al secondo piano si trovano una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un terrazzino con splendida vista sui monti e scorcio sul mare, che conferisce alla proprietà un'atmosfera unica e suggestiva. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel centro storico di Noto o investire in una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da Porta Reale, uno degli ingressi più iconici della capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato in un caratteristico vicolo del centro storico, una posizione riservata che permette di vivere l'autenticità di Noto senza rinunciare alla comodità di avere monumenti, ristoranti, caffè e servizi raggiungibili a piedi. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da un ingresso, una luminosa zona cucina pranzo, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento ricettivo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal terrazzo al piano superiore, uno spazio esclusivo che regala una splendida vista sui tetti del centro storico e sui principali monumenti della città. Un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica turistico ricettiva. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e all'esclusivo terrazzo panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa nel cuore di Noto o realizzare un investimento in una delle destinazioni più richieste della Sicilia, con un immobile capace di coniugare fascino, funzionalità e potenziale di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marzamemi: Appartamento in elegante residence con verde condominiale di nuova costruzione, posto al primo piano con ingresso indipendente composto da due camere da letto, bagno con doccia, cucina, terrazza di proprieta' esclusiva con doccia, accesso diretto all'appartamento e vista sul mare a 360°. Parcheggio adiacente. Completa la proprietà un ampio garage all'interno del residence con cancello elettrico d'ingresso. L'immobile si vende con i mobili. Zona circoli nautici, lato sud Marzamemi.Classe Energetica in fase di valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel. 3287362652 . Rif.: IA3315

Via Mosco, pressi corso Gelone e viale Luigi Cadorna, zona servita e centralissima ,vendesi esclusivo indipendente su due livelli, il piano terra è composto da : ingresso su cucina soggiorno, una camera matrimoniale, bagno ed una scala a chiocciola con la quale si accede al primo piano, dove troveremo tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due camere da letto sono servite da balcone con affaccio su strada . Completa la proprietà ,al piano strada, un cortile di proprietà esclusiva, di circa mq 60, con due verande , lavanderia e ripostiglio. Sono stati totalmente ristrutturati gli interni ed il tetto, mentre l'esterno si presenta parzialmente da sistemare € 290.000 . Per info contattare Punto Belvedere, via Siracusa 94 Belvedere SR , tel. 3287362652. WWW.GRUPPOIMMOBILIARESIRACUSA.IT Rif.: IA3323

C.DA BIGGEMI: In zona abitata tutto l'anno, vendesi fabbricato totalmente da ristrutturare, mq 58 circa, in possesso di concessione edilizia in sanatoria, il tutto all'interno di un lotto di mq 1852 recintato. Euro 46.000,00 mutuabili Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 45.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 280.00 al mese. Rif. IA10569 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

BELVEDERE: Vendesi centralissimo indipendente da ristrutturare, 2 livelli, libero, angolare, 100 mq circa. Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 35.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 250.00 al mese. Rif. IA1098 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un'abitazione di 139 mq, completamente ristrutturata e ampliata nel 2024, situata a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, in una zona ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, interamente ristrutturato nel 2024, si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, realizzato nel 2024, ospita la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un garage di 16 mq, al quale è possibile accedere anche direttamente dall'interno dell'abitazione, una soluzione che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente l'immobile è presente un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica ed è dotata di cappotto termico esterno e impianto di riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano un elevato livello di benessere e un'ottima efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, la casa si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente rinnovato, con spazi ben distribuiti, finiture moderne e tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla splendida costa dell'Ambra, nel comune di Pachino, proponiamo in vendita una villetta singola terratetto di circa 80 mq. Situata sul litorale di Granelli, a due passi dalla spiaggia dorata, questa magnifica proprietà offre un'esperienza costiera senza pari. La villetta è composta da una luminosa zona living con cucina e soggiorno che si affaccia su una comoda veranda esterna dotata di una cucina in muratura con barbecue e forno. All'interno troviamo tre camere da letto (due matrimoniali ed una doppia), un bagno, lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone di solare termico. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nella suggestiva Costa dell'Ambra. Contattate l'agenzia per organizzare subito la vostra visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLASMUNDO, C.DA MONGINI, c/o Città della notte a 1km dal centro, in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, villa di mq 200 disposta tutta su un unico piano terra, composta da: ingresso, salone doppio con cucina abitabile e lavanderia, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, altro salone con cucina soggiorno in muratura e forno in pietra, doppio servizio, oltre veranda coperta per mq 75. Possibilità di dividere in due appartamenti, doppio ingresso, in perfetto stato, copertura a tegole con vano mansardato e terrazzo. Impianti rifatti, due stufe a pellet per riscaldamento, concessione edilizia e progetto approvato, fossa imof, allaccio alla rete idrica. Terreno circostante di esclusiva proprietà di mq 2200, curato con alberi da frutta e olivi. Possibilità di acquistare lotto attiguo di mq 1600 con garage di mq 80. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq.Prezzo Euro 145.000. IA6019

Proponiamo in vendita a Noto, nel meraviglioso storico quartiere del Crocifisso, un delizioso appartamento di circa 120mq con terrazzo esclusivo con vista panoramica sui tetti del centro storico. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: una cucina funzionale che si apre su un accogliente e raffinato living, due camere da letto spaziose e due bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza: uno spazio suggestivo da cui è possibile ammirare la cupola della Chiesa del Crocifisso, le colline circostanti, fino a intravedere il mare all’orizzonte. Allo stesso livello si trova inoltre un ampio locale di sgombero, già attrezzato con zona lavanderia. La casa gode di ogni confort: infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione e di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme o un investimento di pregio nel cuore di uno dei contesti più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Arkè immobiliare , propone nel centro di Floridia nel corso principale, un prestigioso immobile indipendente su tre livelli. l'immobile si presenta in ottimo stato ed è curato nei minimi dettagli con scale in marmo , scagliettte di marmo, decorazioni ai soffitti e porte in noce Al piano terra, un ampio ingresso, il salone 3 camere da letto, due bagni,2 ripostigli , la sala da pranzo e la cucina ed una luminosa corte con vetrata. Al piano superiore un immenso ingresso, porta ad un ampio salone a prospetto, altrettanto grande la sala da pranzo separata dalla cucina con dispensa, una lavanderia, tre camere da letto, due bagni ed un altro ripostiglio. al terzo ed ultimo livello, un grande lastrico solare con due grandi vani. L'immobile è in perfetto stato di conservazione e manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, zanzariere e video citofono per qualsiasi informazione contattare il numero :0931 1968227.

Nel cuore pulsante di Avola, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del centro storico, Trovocasa propone in vendita casa singola terratetto di ampia metratura (240 mq), ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste. L’immobile si sviluppa su più livelli con un appartamento di c.ca 70 mq al piano terra e un appartamento al piano primo di c.ca 120 mq; gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate e ai balconi che affacciano direttamente sulla strada principale. La facciata presenta due grandi locali di c.ca 25 mq ciascuno, con serrande elettriche ideali anche per un uso commerciale o studio professionale. Gli interni sono composti da stanze spaziose con pavimenti in marmo ben conservati, soffitti alti e dettagli architettonici tipici degli anni ’70 ’80; la scala interna collega elegantemente i vari piani offrendo molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi abitativi. Sono presenti impianti di climatizzazione già installati sia nella zona giorno che notte. Completano la proprietà due Terrazze sovrastanti di mq 70 c.ca e 25 c.ca Nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi curate come l'Orto Ulivi e la maestosa Chiesa Madre dove poter godere momenti di relax tra alberature storiche e spazi ombreggiati. Il contesto urbano circostante è tranquillo ma dinamico grazie alla presenza costante dei servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi senza necessità dell’auto, soluzione perfetta sia come residenza familiare che come struttura ricettiva oppure soluzione mista abitazione/attività commerciale grazie alla totale assenza di spese condominiali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale per dimensione, versatilità d’uso e ubicazione strategica. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzolo Acreide. A pochi passi dalla chiesa di San Sebastiano, vendiamo Indipendente di mq 250 circa ,su più livelli, doppi ingressi, , da personalizzare. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica in fase di valutazione. Per info contattare l'Euripide Immobiliare, Via Siracusa 94. tel 3287362652 . www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif.:IA3181

INVESTIRE NEL FUTURO (SENZA FRETTA) Risparmi il 40% sull'Acquisto NUDA PROPRIETA' di Villa suburbana con dependance, uso Investimento. LA FORMA DI PAGAMENTO PU0' ESSERE AGEVOLATA. Esclusivo immobile con struttura in muratura portante, in parte rivisitato in chiave moderna. Superficie di mq 410. Di forma quadrangolare regolare ha l'ingresso principale in un suggestivo portico. Varcato il portoncino con doppio infisso si apre la tromba scala a doppia altezza. Il distributore verticale caratterizza tutti gli ambienti che connotano questa dimora. Il Piano Rialzato consta di n° 5 stanze, disimpegnate ed un'ampia cucina + bagno. Il Piano Primo consta anch'esso di n° 5 stanze con 2 bagni e ampio Terrazzo che impegna tutto il fianco dell'edificio. Il Piano di Copertura è costituito dal terrazzo dotato di locale deposito. Le finiture interne sono tipiche delle dimore classiche. La pertinenza esterna è curata con angoli incantevoli. Inoltre la proprietà si completa con altro edificio di dimensioni inferiori che si sviluppa su due livelli. Questa Dependance di 90 mq può essere considerata altra Unità abitativa con parametri moderni. "COMPRI OGGI UNA CASA BELLISSIMA AD UN PREZZO CHE NON TROVERESTI MAI SUL MERCATO" Ottimo stato di manutenzione. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Vantaggi per chi compra (Nudo Proprietario) • Prezzo scontato: L'immobile viene acquistato a un valore inferiore rispetto a quello di mercato, con sconti che variano dal 20% al 40% a seconda dell'età dell'usufruttuario. • Vantaggi fiscali: Le imposte sull'immobile (IMU, TARI) e le spese condominiali ordinarie sono a totale carico dell'usufruttuario. Inoltre, la nuda proprietà non viene conteggiata nell'ISEE. • Investimento a lungo termine: È un'eccellente forma di diversificazione del patrimonio. Nel corso degli anni, l'immobile tenderà a rivalutarsi sul mercato, garantendo un incremento di valore al momento della piena acquisizione. • Zero stress locativo: Non essendoci inquilini da gestire direttamente, si azzerano i classici problemi legati alla morosità o al rinnovo dei contratti di affitto

Nel cuore del centro storico di Avola, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, è disponibile un prestigioso palazzetto storico completamente ristrutturato, ideale come investimento turistico–ricettivo e perfetto anche come residenza privata. L’immobile, che si estende per 215 mq complessivi, è distribuito su due livelli e ospita tre appartamenti indipendenti, tutti rifiniti con cura e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si trovano due unità attualmente adibite a struttura ricettiva. Il primo appartamento, di 62 mq, offre una luminosa zona cucina–soggiorno, un’area soppalcata ideale come seconda camera o studio, un bagno moderno e una camera da letto con elegante vasca idromassaggio. Il secondo appartamento, di 43 mq, è un bilocale accogliente composto da cucina–soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la residenza principale di 110 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Comprende una grande cucina–soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un delizioso terrazzino, accessibile direttamente dalla cucina, che rappresenta uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completamente rinnovato mantenendo intatto il fascino storico originario, il palazzetto combina armoniosamente l’eleganza dell’architettura tradizionale con il comfort moderno. La posizione centrale, la versatilità degli spazi e la presenza di due unità già avviate nel settore ricettivo rendono questa proprietà un’opportunità unica e di grande valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida Contrada Granelli, in Viale Haloha, proponiamo in vendita una deliziosa villetta singola a soli 100 metri dall'accesso ad una spiaggia privata di esclusiva pertinenza dei residenti. Questa casa di 90 mq circa è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile si compone di un soggiorno/cucina luminoso, quattro camere da letto, un bagno funzionale e una lavanderia. La villa vanta una splendida veranda esterna sul giardino, con doccia e servizi igienici esterni per maggiore comodità durante le calde giornate estive. La proprietà è dotata anche di una cisterna per l'acqua che garantisce sempre rifornimento idrico. Il terrazzo regala una vista spettacolare sul mare, perfetto per momenti indimenticabili al tramonto. Il terreno circostante misura circa 750 mq ed è ricco di vegetazione tipica della zona siciliana, offrendo ampi spazi verdi ideali per giardinaggio o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La zona è famosa non solo per il suo clima mediterraneo ma anche per le sue spiagge incantevoli e i paesaggi mozzafiato. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANICATTINI BAGNI: Vendesi centralissimo indipendente con giardino esclusivo mq 125 circa ed area libera sovrastante, piantumato con alberi di limone, arance, mandarini, prugne e nespole. Libero, internamente composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio. Classe energetica G IPE 110 Kwh/mq annui. euro 54.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 350.00 al mese. IA10437 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

CANICATTINI BAGNI: Centralissimo indipendente su tre livelli, piano terra, primo e secondo, ideale per tre famiglie e casa vacanze, internamente composto al piano terra da ingresso cucina soggiorno, camera da letto e bagno, piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno, al piano secondo mansarda cucina soggiorno, camera da letto, stanzino, bagno e terrazzo a livello, Classe energetica F IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 119.000,00. Rif. IA10790 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nella suggestiva zona di Isola Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente ai primi dell'800, con una superficie di circa 800 mq e 25 ettari di terreno seminativo circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di storia da riportare al suo antico splendore o desidera sviluppare un progetto turistico di grande valore. Il casale si compone di una casa principale, stalle e una corte per il pascolo, che richiamano il fascino di un tempo passato. Al piano terra, le stanze sono adibite alla produzione agricola e casearia. Al primo piano si trova l’abitazione principale, caratterizzata da un ampio terrazzo con torretta panoramica che offre una vista a 360 gradi sulla splendida zona circostante, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Il terreno di circa 25 ettari, adibito a seminativo, offre molteplici possibilità di utilizzo, con un potenziale infinito per attività agricole o turistiche. La posizione strategica rende questa tenuta ideale per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alta qualità, ma può anche essere la dimora perfetta per chi desidera vivere in un ambiente unico e lontano dalla frenesia quotidiana. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione per restituirle la sua bellezza originaria, ma con la giusta visione e passione, questo casale può diventare una perla nel cuore di un paesaggio incantevole. Vi è anche la possibilità di acquistare una porzione ridotta di terreno, adattandosi così alle diverse esigenze. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con una vista mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Nel suggestivo centro storico di Avola, proponiamo in vendita un affascinante complesso di magazzini con annesso giardino, per una superficie complessiva di circa 600 mq. Un’autentica testimonianza dell’architettura produttiva dell’epoca, ideale per chi cerca un immobile con storia, fascino e un enorme potenziale di trasformazione. Un tempo destinata alla lavorazione di mandorle e olive, la proprietà si compone di due corpi di fabbrica posti l’uno di fronte all’altro: Il primo ospita cinque magazzini, con metrature variabili dai 30 ai 60 mq; Il secondo comprende due ampi magazzini di circa 100 mq ciascuno, perfetti per essere riconvertiti in ambienti abitativi o spazi comuni. Al centro del complesso, un giardino interno di circa 200 mq dona respiro e luce all’intera struttura, offrendo un angolo verde privato nel cuore della città. L’immobile, attualmente in disuso, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una rara occasione per creare un piccolo complesso residenziale, una struttura turistico ricettiva di charme, o anche più unità abitative con spazi condivisi. È inoltre possibile il cambio di destinazione d’uso, ampliando le possibilità progettuali e valorizzando al massimo la posizione centrale e la versatilità della struttura. Un’opportunità unica per investitori o per chi sogna di dar vita a un progetto ambizioso nel cuore autentico di Avola! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Immersa nella tranquillità delle campagne di Avola, in contrada Petrara, questa affascinante tenuta mediterranea rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale ed eleganza, circondata da un limoneto in piena produzione di circa 2 ettari (20.000 mq). La proprietà è accessibile tramite un viale privato con cancello automatico, che conduce alla villa principale, dove gli ampi spazi esterni e la veranda accogliente invitano a vivere appieno il ritmo lento e rilassato della vita siciliana. La residenza principale si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo impreziosita da un tradizionale barbecue in pietra. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Una dependance indipendente completa la proprietà, con due grandi ambienti comunicanti, oltre a garage e un caratteristico forno a legna, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un’attività ricettiva di charme. La tenuta è dotata di pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, sistema fognario con fossa Imhoff e impianto di riscaldamento autonomo elettrico. Il terreno, interamente coltivato a limoni, è servito da un efficiente impianto di irrigazione e dispone di un secondo accesso dedicato all’attività agricola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come residenza privata di prestigio, tenuta agricola attiva o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, a pochi minuti dal mare e dalle più affascinanti località barocche della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. ## Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato , un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto , ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una piscina di 18x8 metri , che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone ## Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito , questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. ## In sintesi | | | | | | | 🌳 Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) | | 🖼 Edifici | 380 mq | | 🏡 Cortile | 700 mq | | 🏯 Camere | 11 totali, tutte con bagno | | 🏊 Piscina | 18x8 m | | 📍 Posizione | tra Modica e Noto | | 💶 Prezzo | € 2.000.000 |

L'agenzia immobiliare Affitta Si Vende propone in vendita antica villa dei primi del '900, da ristrutturare, ubicata nella penisola della Maddalena in contrada Isola a Siracusa. Costruita su un terreno di circa 4000 mq. La proprietà è composta da un corpo principale al primo piano con ingresso soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio per un totale di circa 140 mq. Al piano terra abbiamo il piano cantina di 70 metri quadri composto da tre locali. Adiacente il corpo principale un rustico rurale di 40 metri quadri anch’esso da restaurare. e da cui è possibile ricavare una cucina esterna o una dependance. Infine, insiste sul terreno un ulteriore caseggiato diruto di ca 79 mq. Rappresenta un ottimo investimento anche come attività ricettiva.