Case indipendenti Siracusa Pag. 7

UNA STRUTTURA UNICA A PORTOPALO DI CAPO PASSERO 🌊 Il punto più a sud della Sicilia ti aspetta così. 📍Se cerchi la totale indipendenza, a pochissimi minuti da Marzamemi, lo spazio per tutta la famiglia (o un'ottima opportunità di investimento con doppia rendita), questa proprietà in buono stato a due passi dal mare è la risposta perfetta. Una soluzione terra cielo indipendente, caratterizzata da due ingressi autonomi e sviluppata su più livelli: 🚗 PIANO TERRA: Comodo garage privato e un mini appartamentino indipendente completo di camera e bagno. Ideale per gli ospiti, per un genitore anziano o da affittare subito ai turisti! 🛋️ PRIMO PIANO: La casa principale, composta da una cucina abitabile, due camere da letto luminose, un bagno e un pratico ripostiglio. 🌅 SECONDO PIANO: Il vero gioiello. Una stanza aggiuntiva con zona lavanderia che si affaccia sullo splendido terrazzo panoramico vista mare, perfetto per i tuoi aperitivi al tramonto. Nessuna spesa condominiale, massima privacy e la spiaggia di Portopalo raggiungibile comodamente a piedi. 🚶‍♂️🏖️ Vista panoramica sull'Isola di Capo Passero. 🏝️A due passi dalle spiagge più belle di Portopalo. Terrazzo vista mare vicino a Carratois e Playa.

Proponiamo in vendita, in contrada Eloro nel territorio comunale di Noto, un fabbricato di circa 340 mq disposto su due livelli fuori terra, inserito in un lotto di circa 4.000 mq. La posizione costituisce il valore principale dell'operazione. La proprietà dista circa 200 metri dall'ingresso della Riserva Naturale Orientata di Vendicari e dalla spiaggia di Eloro, uno dei tratti di costa meglio conservati della Sicilia sud orientale, dove l'arenile si apre sulla foce del fiume Tellaro e sull'area archeologica. A breve distanza si trova Noto, mentre l'intero comprensorio (Marzamemi, Vendicari, Pachino, Portopalo) rappresenta una delle destinazioni turistiche a più forte crescita dell'isola. È proprio questo contesto a definire il potenziale dell'immobile: chi acquista in questa zona non compra soltanto una superficie, ma una posizione che il mercato non è in grado di riprodurre. Il fabbricato si presenta allo stato rustico ed è da completare in ogni sua parte. Sul fronte si distingue un volume curvilineo semicircolare che interrompe l'impianto ortogonale del resto della costruzione e ne caratterizza la composizione, elemento che conferisce all'edificio un'identità architettonica riconoscibile. Il progetto architettonico allegato, consultabile in agenzia, prospetta due soluzioni alternative: la realizzazione di quattro appartamenti di circa 80 mq ciascuno, oppure di un'unica villa di circa 340 mq. La duplice possibilità è ciò che rende l'operazione particolarmente interessante, perché consente di calibrare l'intervento sull'obiettivo dell'acquirente: la frazionabilità in più unità autonome apre a scenari di redditività in un comprensorio dove la domanda ricettiva è ampiamente superiore all'offerta, mentre la soluzione unitaria risponde a chi cerca una residenza di ampia metratura in un contesto naturalistico di assoluto rilievo. Il lotto di circa 4.000 mq completa l'insieme, offrendo una superficie esterna di ampiezza rara e un grado di riservatezza che la scarsa densità edilizia della zona rende effettivo. L'estensione disponibile lascia spazio alla realizzazione di piscina e zona solarium, ma anche di aree relax immerse nel verde e di campi da gioco all'aperto, dotazioni che ampliano sensibilmente il valore d'uso della proprietà e che, nella prospettiva ricettiva, incidono in misura determinante sul posizionamento della struttura. Per maggiori informazioni, per la consultazione del progetto e per fissare un appuntamento di visita, contattaci in agenzia.

DM Real Estate A Siracusa proponiamo un elegante terra tetto indipendente, disposto su due livelli e caratterizzato da uno stile moderno, ambienti curati e ottime condizioni di manutenzione. Il piano terra si caratterizza da una zona giorno con cucina a vista ed un un bagno completo. La zona notte al primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Le camere hanno inoltre accesso diretto al balcone. Classe Energetica: C Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Century 21 Master è lieta di proporre in vendita una graziosa soluzione indipendente di circa 50 mq , situata in contrada Castelluccio, ad Augusta. La proprietà dispone inoltre di un ampio spazio esterno di circa 500 mq , ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronto per essere abitato. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta un’interessante opportunità sia come investimento sia come casa per le vacanze . Una soluzione funzionale e accogliente, immersa nella tranquillità, perfetta per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino.

ADIACENZE VIA GROTTASANTA: Vendesi indipendente da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione, composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, cortile esclusivo e terrazzo sovrastante con area libera ancora edificabile. Classe energetica G IPE 145 kwhmq annui mq. Euro 55.000,00 mutuabili. RIF IA10836. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Arenella, zona balneare di Siracusa, a pochi passi dal mare, l'Agenzia Affitta si Vende propone in afffitto villa singola immersa in 1500 mt di giardino, per brevi periodi e non residenti/trasfertisti. La villa e' disposta su due livelli, circa 223 mt, posto auto privato, massimo 5/6. Si entra e al piano terra abbiamo una cucina abitabile con salone doppio e un servizio; ampia veranda esterna che circonda tutto il piano terra; salendo da una scala interna al primo piano abbiamo tre care da letto matrimoniali con l'aggiunta di un posto letto, due bagni, un terrazzino ed una veranda esterna che sporge sul giardino. Solo brevi periodi transitori e uso vacanze. Prezzo su richiesta Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio VA1188 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram!

In un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento semi indipendente di 130 mq situato interamente al piano terra. Grazie alla totale assenza di barriere architettoniche, alla disposizione degli ambienti e alle generose pertinenze esterne, questa proprietà offre una versatilità straordinaria: è perfetta per essere personalizzata come spaziosa abitazione familiare, ma si presta eccellentemente anche per la realizzazione di un'attività commerciale come asilo nido, ludoteca o centro d'infanzia.L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna in modo ottimale i grandi ambienti interni: un ampio salone, una spaziosa cucina, tre grandi camere e due bagni completi.🌿 Doppia Veranda Esclusiva: Spazio e SicurezzaLa proprietà vanta una vivibilità esterna eccezionale e sicura, ideale sia per il relax privato sia per i giochi all'aperto dei bambini:Veranda Anteriore: Un ingresso accogliente e indipendente dal fronte strada.Veranda Posteriore: Uno spazio riservato sul retro, perfetto per pranzi all'aperto in totale privacy o come area ricreativa esterna protetta.🚗 Cortile Laterale (3 Posti Auto) e Garage Incluso nel PrezzoI servizi logistici rappresentano un valore aggiunto introvabile, fondamentale sia per una famiglia sia per l'accoglienza di clienti/genitori:Cortile Laterale Privato: Spazio esclusivo recintato in grado di ospitare comodamente fino a 3 auto.Garage Incluso: Un comodo box compreso nel prezzo, ideale come parcheggio coperto o come capiente deposito per merci e attrezzature.Una soluzione flessibile e ricca di potenzialità, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o nella sede del tuo prossimo successo professionale. 📞 Prenota la Tua Visita e Trova il Tuo Mutuo! Non perdere questa opportunità! Chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita sull'immobile.Inoltre, offriamo la possibilità di effettuare una consulenza gratuita per trovare il mutuo giusto per te a tassi super vantaggiosi Grazie al nostro Ampio portafoglio di banche, aiutandoti a realizzare il tuo progetto alle migliori condizioni di mercato. Agente Immobiliare Massimo Cilio 3440659324 Consulente Finanziario Andrea Cilio 3206727775

Tra Rosolini e Noto, in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla rete stradale ed autostradale, proponiamo in vendita un maestoso rudere con terreno panoramico. Letteralmente un pezzo di storia, questa proprietà unica si estende su un lotto di circa 9.500 mq con un rudere in pietra locare di ma 1.200 circa. Contrada Stafenna è una zona di grande valore storico poiché sono presenti i resti di un antico insediamento risalente al periodo bizantino, tra i quali un dedalo di grotte sotterranee con tombe e colonnine scavate interamente dalla pietra presente al di sotto del terreno, dal quale si affacciano diversi punti luce che servivano a far passare aria e luce dall'esterno nel lungo percorso sotterraneo. Il rudere, che presenta ancora importanti elementi architettonici come un particolarissimo arco interamente realizzato in pietra locale, si trova in posizione alta e domina sul paesaggio circostante che si estende a perdita d'occhio sulla Val di Noto. Questa proprietà si distingue per l'ottima POSIZIONE > a soli 3 km dallo svincolo per l'autostrada, 9km da Noto, 2 Km da Rosolini, 11 km dal mare (spiaggia naturalistica di Marianelli), 8,5 Km dalla Villa Romana del Tellaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANICATTINI BAGNI: All'interno del centro storico, indipendente da ristrutturare su più livelli per complessivi mq 250 circa, composto dal corpo principale (ex cinema), da un appartamento di mq 50 e da un locale adibito a magazzino, ideale sia per abitazione che per attività ricettiva. Classe eneregtica G, IPE 135 kwh/mq annui, euro 69.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 340.00 al mese. IA1943 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

ADIACENZE VIALE TUNISI: In ottimo stato di manutenzione vendesi semi indipendente con cortile e terrazzo sovrastante. Internamente composto da ingresso, cucina, salone doppio divisibile, 2 camere, bagno, 2 cortiletti. Classe energetica F IPE 198.3 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili es. 30.000,00 + 595.00 al mese. RIF IA10828. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

C.DA S. TERESA LONGARINI sulla S.S. 115: Vendesi fabbricato rurale di mq 2.650 circa (comprensivo di corte) il tutto all'interno di un lotto mq 7.730, ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE: 165 kwh/mq annui, euro 320.000,00 RIF IA1446. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

C.DA BIGGEMI: In zona abitata tutto l'anno, vendesi fabbricato totalmente da ristrutturare, mq 58 circa, in possesso di concessione edilizia in sanatoria, il tutto all'interno di un lotto di mq 1852 recintato. Euro 46.000,00 mutuabili Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 45.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 280.00 al mese. Rif. IA10569 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nel cuore della rinomata località balneare di Agnone Marina, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva propone la vendita di una interessante appartamento in villa , ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o realizzare una zona relax con piscina All'interno del giardino insiste una comoda depandance dotata di angolo cucina e bagno oltre locale ricovero attrezzi ,pensata per servire gli spazi esterni o per accogliere ospiti in totale confort L'immobile è suddiviso in due unità abitative totalmente indipendenti l appartamento al piano terra, posto in vendita anche separatamente dall'intero si compone di una luminosa zona leaving, cucina tre stanze da letto due bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa L'unità necessita di lavori di ristrutturazione presentando umidità di risalita Grazie alla sua configurazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità o per ci cerca un immobile con elevate potenzialità dio reddito Una proposta esclusiva che unisce indipendenza. ampi spazi e versatilità, a pochi passi dal mare e dai principali servizi di Agnone Marina

Nel quartiere Crocifisso, nel cuore di Noto, proponiamo in vendita deliziosa casa indipendente, in ottimo stato, immediatamente abitabile o pronta per essere messa a reddito. L’immobile si compone di zona living con cucina in muratura a vista e bagno al piano principale; al piano soppalcato si sviluppa la camera matrimoniale, creando un ambiente accogliente e ben organizzato. La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva e viene venduta comprensivo di mobilio presente. Inoltre dispone di certificazioni impianti, agibilità, CIR e CIN, rappresentando un investimento sicuro e già operativo. Situata in un quartiere elegante e facilmente accessibile, a pochi passi dal corso principale, la zona è servita da attività commerciali e gode di ampia possibilità di parcheggio libero su strada. Una soluzione ideale come pied à terre nel barocco siciliano o come investimento turistico immediatamente produttivo. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

TRAVERSA SINERCHIA: Vendesi villa bifamiliare su 3 livelli, costruzione 2011, impianti a norma rifatti nel 2023, dotata di riscaldamento autonomo e pannelli solari, internamente composta da ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto 2 bagni, lavanderia e terrazzo, veranda e giardino, il tutto all'interno di un lotto mq 400 circa. Classe energetica D, IPE 75,00 kwh/mq annui, euro 340.000,00 mutuabili RIF IA10796. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

ISOLA SACRAMENTO: Elegantissima villa con piscina termoriscaldata, due livelli, mq 300 circa, il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di mq 1600 circa, internamente composta da ingresso salone con camino, ampia cucina in muratura, 6 camere, 4 bagni, ampie verande al piano terra e terrazzo al primo piano. Classe energetica C, IPE 58.95 kwh/mq annui, euro 590.000,00 IA10438 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VILLASMUNDO, C.DA MONGINI, c/o Città della notte a 1km dal centro, in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, villa di mq 200 disposta tutta su un unico piano terra, composta da: ingresso, salone doppio con cucina abitabile e lavanderia, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, altro salone con cucina soggiorno in muratura e forno in pietra, doppio servizio, oltre veranda coperta per mq 75. Possibilità di dividere in due appartamenti, doppio ingresso, in perfetto stato, copertura a tegole con vano mansardato e terrazzo. Impianti rifatti, due stufe a pellet per riscaldamento, concessione edilizia e progetto approvato, fossa imof, allaccio alla rete idrica. Terreno circostante di esclusiva proprietà di mq 2200, curato con alberi da frutta e olivi. Possibilità di acquistare lotto attiguo di mq 1600 con garage di mq 80. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq.Prezzo Euro 145.000. IA6019

Nel cuore del centro storico di Noto, all’interno di uno dei contesti architettonici e culturali più prestigiosi della Sicilia sud orientale, House&Villas Real Estate propone in vendita un raro palazzo nobiliare di circa 767 mq, articolato in 24 vani e completato da un giardino interno di circa 110 mq, ampio balcone e box auto. Una proprietà che va oltre il concetto tradizionale di residenza: un patrimonio architettonico che conserva ancora oggi gran parte della propria identità originaria e offre importanti possibilità di valorizzazione. Lo stabile mantiene infatti numerosi elementi decorativi e costruttivi dell’epoca, non avendo subito trasformazioni tali da comprometterne l’impianto storico. Ambienti, proporzioni e dettagli restituiscono ancora oggi il carattere autentico di una grande dimora aristocratica. Il piano nobiliare rappresenta il cuore più prestigioso del palazzo. Le grandi sale di rappresentanza sono scandite da soffitti di notevole altezza, cassettonati, stucchi, affreschi e apparati decorativi che conferiscono a ciascun ambiente una precisa identità. Tra gli spazi più suggestivi emerge la Sala Rossa, impreziosita da pareti damascate, grandi specchiere dorate e arredi rivestiti in broccato: un ambiente scenografico che racconta immediatamente il livello di rappresentanza della residenza. Il percorso prosegue attraverso porte decorate, pavimentazioni storiche in maioliche e cementine, dettagli ornamentali originali e un imponente camino interamente realizzato in marmo. Elementi non semplicemente decorativi, ma testimonianze che contribuiscono a definire l'unicità architettonica dell'immobile e che assumono un ruolo centrale in qualsiasi futuro progetto di recupero e valorizzazione. La distribuzione interna conserva la struttura tipica delle grandi dimore nobiliari: saloni destinati alla rappresentanza, ambienti privati e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi dalle proporzioni importanti. Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati alla gestione della residenza: magazzini, locali accessori, una caratteristica cucina a legna d'epoca e l'appartamento originariamente riservato al personale. Una porzione dell'edificio dal carattere più funzionale e autentico che, grazie alle superfici disponibili, amplia ulteriormente le possibilità progettuali dell'intero complesso. Particolarmente raro, considerando la posizione nel pieno centro storico, è il giardino interno di circa 110 mq. Uno spazio privato e riservato che può diventare parte integrante di un progetto di valorizzazione della proprietà: corte verde di una residenza esclusiva, luogo dedicato alla convivialità oppure elemento distintivo di un progetto di ospitalità di fascia alta. A completare la proprietà è presente anche un box auto, dotazione di particolare interesse per un immobile situato nel centro storico di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Bosco Minniti, via G. Conigliaro , vendiamo villa di mq 110 su un lotto di mq 450, accorpata da un solo lato ma con esposizione angolare. Ingresso , soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno. Garage di mq 31 Terrazzo calpestabile al quale si accede da vano scala. Possibilià di ampliamento.Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it € 228.000 Rif::IA3303

Zona Plemmirio, fronte mare, una struttura indipendente a sud di Siracusa, l'Agenzia Affitta si Vende propone in affitto Villa su due livelli, solo per trasfertisti e non residenti. Una soluzione terra cielo indipendente, caratterizzata da un ingresso autonomo e sviluppata su due livelli: PIANO TERRA: Comodo ingresso su soggiorno/cucina, ampia veranda che da sul giardino privato. PRIMO PIANO: si accede da una scala interna dove ci sono, due camere da letto luminose che si affacciano su un terrazzino panoramico vista mare, perfetto per i tuoi aperitivi al tramonto., un bagno. Nessuna spesa condominiale, utenze e spese varie sono a parte, massima privacy e la scogliera del Plemmirio, Varco 28, raggiungibile a piedi. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio VAR28 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Splendida Villa Indipendente con Terreno Privato e Vista Panoramica – Tivoli In un contesto riservato e tranquillo nella zona di Tivoli, Century21 Masters ha il piacere di proporre in vendita esclusiva una villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilità di adattare la casa secondo i propri gusti. Gli Interni: Comfort e Personalizzazione L'immobile, composto da 5 vani catastali, offre ambienti interni luminosi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità. Il Salone: Il vero cuore della casa, arricchito da un accogliente camino che rende l'atmosfera calda e vivibile anche durante i mesi invernali. I Bagni: Recentemente ristrutturati (da circa un anno), con il completo rifacimento degli impianti e la sostituzione delle tubature, garantendo così una base tecnica solida e moderna. Gli Esterni: Natura e Relax La villa è interamente circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva, un'oasi verde perfetta per chi ama la natura, gli animali domestici o desidera creare una zona relax all'aperto. A completare la proprietà, un terrazzo ad uso esclusivo che regala una vista panoramica davvero invidiabile, il luogo ideale per godersi un tramonto o cenare all'aperto. Il nostro consiglio: Questa soluzione è perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come rifugio per i weekend lontano dal caos cittadino, grazie al perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per ulteriori informazioni o per valutare dal vivo il potenziale di questa proprietà: Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento con un nostro consulente. Sono presenti alcune foto renderizzate con intelligenza artificiale, per rendere l'idea di come potrebbe venire l'immobile una volta ristrutturato.

CANICATTINI BAGNI: Centralissimo indipendente su tre livelli, piano terra, primo e secondo, ideale per tre famiglie e casa vacanze, internamente composto al piano terra da ingresso cucina soggiorno, camera da letto e bagno, piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno, al piano secondo mansarda cucina soggiorno, camera da letto, stanzino, bagno e terrazzo a livello, Classe energetica F IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 119.000,00. Rif. IA10790 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Marzamemi: Appartamento in elegante residence con verde condominiale di nuova costruzione, posto al primo piano con ingresso indipendente composto da due camere da letto, bagno con doccia, cucina, terrazza di proprieta' esclusiva con doccia, accesso diretto all'appartamento e vista sul mare a 360°. Parcheggio adiacente. Completa la proprietà un ampio garage all'interno del residence con cancello elettrico d'ingresso. L'immobile si vende con i mobili. Zona circoli nautici, lato sud Marzamemi.Classe Energetica in fase di valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel. 3287362652 . Rif.: IA3315

FONTANE BIANCHE: Totalmente ristrutturata nel 2024, vendesi elegantissima villa con piscina, dotata di trivella propria, impianti certificati ed allacciata alla rete fognaria comunale. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e 2 verande, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 600 circa. Libera all'atto ma non prima del 27/08/2026, si vende completa di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica C IPE 65 kwhmq annui eruo 330.000,00 mutuabili. RIF IA10826 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa ristrutturata con terrazzo a pochi passi da via Miramare ad Avola, a circa 800 mt dal mare. L'immobile è grande circa 133 mq su tre livelli ed è pronto per essere abitato, con rifiniture moderne che conservano il fascino e la funzionalità di un'abitazione ideale per famiglie. Al piano terra troviamo una zona living spaziosa che comprende un ampio soggiorno dove poter trascorrere momenti di relax con la famiglia o ospitare amici. La cucina è abitabile, ben organizzata e perfetta per chi ama cucinare. Inoltre, al piano terra è presente un pratico bagno, utile per gli ospiti o per la comodità di chi vive in casa. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe balconate e molto luminose, ideali per il riposo. Questo piano dispone anche di un secondo bagno, elegante e funzionale, che serve le camere da letto in modo pratico. Al secondo piano troviamo una terza camera, ideale per un soggiorno più privato o per ospitare gli amici. Da qui si accede ad un terrazzo, con copertura in legno, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene estive. La sua posizione è ideale, a pochi passi dai principali servizi e non lontana dal centro di Avola, rendendola perfetta per chi cerca una casa tranquilla ma comoda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita appartamento non arredato in zona Santa Panagia. La casa è da rimodernare, situata al piano primo di una piccola palazzina. E' composta da ingresso, angolo cottura con annessa cucina soggiorno, cameretta e camera da letto, bagno con vasca. Dispone di un terrazzo lavanderia di pertinenza esclusiva dell'appartamento. Si trova in discrete condizioni, sia esternamente che all'interno, dotata di doppi infissi. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Disponibile da Ottobre 2026 Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio TV970 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA CON TERRAZZO ZONA TISIA RIF3068 VIA DANIELE MONTELEONI | INDIPENDENTE CON DUE CORTILI E TERRAZZO In posizione centralissima e servita, nel cuore della zona Tisia – Zecchino, precisamente in Via Daniele Monteleoni, proponiamo in vendita un immobile indipendente su due livelli, arricchito da due cortili di pertinenza e da un terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà. L’immobile, di circa 124 mq complessivi, si sviluppa su due piani ed è così composto: Piano terra: ingresso su vano scala, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, bagno e cortile di pertinenza; Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e bagno; Piano superiore: terrazzo di esclusiva proprietà, ideale per essere attrezzato e vissuto come spazio esterno privato. Completa la proprietà un secondo cortile, che contribuisce a rendere l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. Note e particolarità: La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di un disimpegno, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere diviso in due bivani, risultando interessante anche in ottica di investimento o di realizzazione di due unità abitative. Documentazione regolare. Immobile libero e disponibile da subito.Classe energetica: G. Prezzo richiesto: € 98.000,00 RIF3068 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase 
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F.BIANCHE villa singola con piscina, in ottimo stato di manutenzione, così composta : ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, matrimoniale con cabina armadio, studio, altra camera con bagno privato, camera ospiti, ampie verande e terrazzino adiacente la cucina. Terreno curato di circa 700mq con piante ed alberi e con una piscina fuori terra, spazio esterno coperto con zona barbeque, possibilità di parcheggio, copertura a terrazzo con impianto fotovoltaico, infissi a taglio termico con doppi vetri 5mlm e particolare porta d'ingresso stile messicano. Pronta da abitare. Per info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA3342

OGNINA: All'interno di un lotto edificabile mq 1900 circa, in zona CR1C, (indice di edificabilità 0.09 mq/mq), vendesi villino da ristrutturare, composto da ingresso cucina soggiorno, 3 camere, bagno e garage mq 25 circa. Classe energetica G, IPE 195 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 425.00 al mese. IA10548 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

INTERO STABILE NON TRATTABILE. Possibilità di acquistare singolarmente i due appartamenti, al prezzo di € 270.000 ciascuno. Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale. Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione. ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B. Ogni appartamento è così composto: • Ampio salone con cucina a vista (open space) • 2 camere da letto • 2 bagni • Impianto di climatizzazione completo Gli spazi esterni, veri protagonisti: • Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto • Cucina esterna con piano cottura • Doccia esterna con acqua calda • Locale deposito di 30 mq • Magazzino di 12 mq • Trivella privata per l’approvvigionamento idrico • Fossa settica e vasca di decantazione • Parcheggio interno privato per 6 auto La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva. Perché scegliere Marzamemi? Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito. A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino. Ideale come: • Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza • Seconda casa per le vacanze • Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo. Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente. Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta. Classe energetica B Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato. Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso. Riferimento 022 004

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una piscina di 18x8 metri , che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. In sintesi Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) Edifici 380 mq Cortile 700 mq Camere 11 totali, tutte con bagno Piscina 18x8 m Posizione tra Modica e Noto

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.120 SUPERFICIE GIARDINO MQ.11.900 CAMERE 3 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 3+ PROPERTY AREA SQM.120 PRIVATE GARDEN AREA SQM.11.900 ROOMS 3 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 3+ NOTO SIRACUSA. Proponiamo in vendita una splendida VILLA SINGOLA a Noto, situata in una posizione privilegiata che regala un PANORAMA unico: la cittadina di Noto da un lato e il MARE dall’altro. La proprietà si trova in zona esclusiva, a soli 1 km dal centro storico barocco patrimonio UNESCO e a 5 km dalle incantevoli spiagge della costa siracusana. La proprietà offre ben 120 mq. edificati, superficie ottimale per tutte le esigenze: una curata zona giorno con camino perfetto per gli incontri conviviali. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circondato dalla natura mediterranea. Il giardino privato si estende su ben 11.900 mq ed è ricco di ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto come mandarini, arance, gelsi fichi e nespole; uno scenario autenticamente siciliano dove vivere ogni giorno immerso nella tranquillità del verde. L’immobile gode d’impianto aria condizionata; buono stato generale degli interni caratterizzati da dettagli eleganti quali lampadario classico in cristallo e infissi colorati che donano personalità agli ambienti luminosissimi grazie alle grandi aperture sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di acqua privata e corrente elettrica. Orientamento garantisce luce naturale tutto il giorno mentre l’esterno curatissimo ospita angoli fioriti tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… Soluzione introvabile sia come residenza principale sia come casa vacanza/investimento turistico data la vicinanza ai servizi principali pur mantenendo massima privacy! NOTO SIRACUSA. Owned for sale a splendid VILLA SINGOLA in Noto, located in a privileged position to enjoy a unique PANORAMA: the city of Noto from a side and the sea from there. The property is located in an exclusive area, just 1 km from the historic barocco UNESCO heritage center and 5 km from the Incantévoli slab from the Syracuse coast. The property offers well 120 mq. building, optimal surface area for all purposes: a curated area with a perfect route for uncontrived conviviality. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per hanzi aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circumdato dalla natura Mediterranea. The private garden extends to over 11,900 mq and is ricco with dried fruits, mandorli and alberi of fruits like mandarin, arance, gel if fichi and nespole; A truly Sicilian scenario that does not live without a day of immersion in the tranquility of the green. The motionless dildo of impianto aria condizionata; but the general state of the interior is characterized by the elegant quality of the classic crystal lamp and the rich color that gives the personality of the bright ambient light so that it opens up on the surrounding floor. The property has private water and current electricity. Orientation guarantees this natural light all day long, it is curatissimo ospita angoli flowers tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… A rare find—whether as a primary residence or a vacation home/tourist investment—offering proximity to key amenities while maintaining complete privacy! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it