Case indipendenti Sicilia Pag. 14

Proponiamo in vendita casa indipendente sita nei pressi della 24 metri ad Avola. La casa si sviluppa su due livelli e si compone di piano terra dove troviamo grande appartamento composto da cucina abitabile, salone, tre camere da letto, bagno, veranda esterna con seconda cucina e bagno. Vendibile separatamente con ingresso autonomo € 175.000,00 Al secondo piano, con ingresso indipendente da piano terra, si trovano due appartamenti attigui ognuno composto da due camere da letto (una camera matrimonilae e una cameretta) cucina e un bagno. Ampio terrazzo al secondo piano. Vendibile separatamente € 175.000,00 Immobile già a reddito per casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile indipendente di mq 150 disposti su piano terra composto da 5 stanze, un bagno e sala d'attesa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa indipendente di mq 160 disposti su tre livelli. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti con ingressi autonomi, corpo ad angolo. L'appartamento al piano terra misura mq 60 ed è composto da un comodo ingresso, una cucina, una camera da letto, un bagno ed un soppalco. L'altro si sviluppa su primo e secondo piano. Il primo piano misura mq 60 ed è composto da una cucina abitabile, un'ampia camera da letto ed un bagno; il secondo piano, grande circa 40 mq, è composto da una camera da letto, un ripostiglio, un bagno ed un terrazzo con veranda coperta. L'immobile si presenta in buone condizioni con tutti i vani dotati di finestre; alcuni ambienti sono dotati anche di aria condizionata. Composta da due unità immobiliari separate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita stabile con basso commerciale sito a pochi passi dalla Tonnara di Avola. Lo stabile è costituito da un basso commerciale di mq 75 (in vendita anche separatamente con annessa attività trentennale di articoli per animali domestici e pesca). Il piano superiore, al quale si accede da ingresso autonomo, è costituito da un appartamento, ancora da rifinire, sovrastato da un terrazzo con suggestiva vista sul mare. Completa la proposta un piano seminterrato. Diverse soluzioni d'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo casa indipendente di circa mq 120 disposti su tre livelli. La casa è in buone condizioni e si compone di zona giorno al piano terra dove troviamo una cucina abitabile, comodo salone, ingresso e un bagno; al primo piano è realizzata la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno; al terzo piano abbiamo un'altra comoda stanza, la lavanderia e il terrazzino coperto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo casa indipendente da ristrutturare ubicata in prossimità del viale lido di Avola a circa un km dal lungomare. La casa misura mq 104 di suolo e si dispone tutta su piano terra, mentre al primo piano comoda stanza e terrazzo. Fa parte dell'immobile anche un comodo garage, fruibile e con passo carrabile. La casa è un collabente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendete da ristrutturare di mq 115 di area edificata, disposti su due livelli, e può essere ampliata fino a mq 210. Attualmente si compone di 6 vani al piano terra e 2 vani al primo piano. La casa fa ad angolo e si presta anche per studio o uffici professionali oltre che per uso residenziale o di un B&B di 8 camere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa affascinante casa singola, situata nel vivace centro storico di Avola. Con una superficie di 120 mq, questa proprietà si sviluppa su primo e secondo piano. Al piano terra troverete l'ingresso principale che conduce a una scala verso il primo piano. Qui vi aspettano una cucina abitabile luminosa e accogliente, un bagno funzionale, un ripostiglio e due camere da letto. Ogni stanza è dotata di porte/finestra che offrono accesso al balcone, permettendo così alla luce naturale di illuminare gli ambienti. Salendo al secondo piano si trova una comoda stanza aggiuntiva con bagno privato, oltre a un terrazzo panoramico dove poter godere del sole siciliano o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La posizione centrale della casa offre facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti tipici e mercati storici. Inoltre, la vicinanza alle splendide spiagge della costa sud orientale rende questo immobile ancora più desiderabile per chi ama il mare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa indipendente costituita da tre garage e due appartamenti vendibili anche separatamente. La casa misura complessivamente mq 430 e si compone di un garage, con ingresso da via Cappellini, di circa mq 35; due garage, con ingresso da via Genova; appartamento al piano terra, con due ingressi uno da via Genova e quello principale da via Cappellini, che si compone di tre camere, un bagno, cucina abitabile e scala per raggiungere il primo piano dove troviamo due logette e il terrazzo.; appartamento al primo piano, con ingresso da via Cappellini, composto da due camere, cucina abitabile e un bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALESTRATE (PA) In posizione periferica e dominante, l'agenzia REI Real Estate Investments, propone in vendita VILLETTA SINGOLA, PANORAMICA CON VISTA MARE. E' disposta su un unico piano ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno. E' presente una cucina esterna. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione .

TRA BALESTRATE E PARTINICO Benvenuti nel vostro angolo di paradiso a Balestrate, dove il fascino della campagna si fonde con la tranquillità del mare. Immersa in un rigoglioso giardino di 4.000 metri quadrati, questa villa singola incarna l'essenza della vita serena e confortevole. Con quattro accoglienti camere da letto e tre bagni, questa dimora offre spazio e comfort per tutta la famiglia. La luminosa e spaziosa area giorno è il cuore pulsante della casa, invitando a riunioni conviviali e momenti di relax. Immersi nella natura, potrete godere di un senso di pace e tranquillità raramente trovato altrove. Eppure, non sarete lontani dalle delizie della vita balneare, con il luccichio del mare a soli 4 chilometri di distanza. Per gli amanti dell'ecologia, la villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico e solare termico, garantendo non solo un risparmio energetico significativo, ma anche una scelta sostenibile che rispecchia l'amore per l'ambiente. Con una comoda lavanderia e spazi esterni ben curati ideali per momenti di svago e relax all'aria aperta, questa villa rappresenta il luogo perfetto per creare nuovi ricordi indimenticabili con la famiglia e gli amici. Venite a scoprire il vostro rifugio perfetto a Balestrate, dove ogni giorno è un'avventura da vivere E' realizzabile la piscina!

VALDERICE (TP) SPAZIO, PRIVACY E INCANTEVOLE VISTA SUL GOLFO DI BONAGIA! Ecco le caratteristiche principali di questa proprietà che REI Real Estate Investments propone in vendita, in esclusiva. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 217 mq commerciali. Allo stato attuale, si presenta allo stato grezzo, mantenendo comunque i muri perimetrali del fabbricato originario: hai così l'opportunità di personalizzare la tua nuova abitazione, realizzandola esattamente secondo i tuoi desideri! E' presente un ampio parco dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato sul Golfo di Bonagia: è lo scenario perfetto per ammirare tramonti spettacolari.... La zona è rinomata per la sua affascinante collezione di ville storiche risalenti ai primi anni del 900. Vivere qui significa immergersi nella storia e nella bellezza di Valderice.

Esclusiva REI Real Estate Investments Scopri il Tuo Paradiso a Macari: Residenza Esclusiva a San Vito Lo Capo Hai mai sognato di possedere una casa perfetta a pochi passi dalla splendida spiaggia di Macari? Il tuo sogno sta per diventare realtà con la nostra nuovissima offerta: il "Residence Macari". Un complesso residenziale di eccellenza, composto da quattro unità bifamiliari, disposte su due livelli, ognuna con la propria pertinenza esclusiva, e due unità abitative unifamiliari, anch'esse con spazi esterni privati. Ogni abitazione è completamente personalizzabile per adattarsi perfettamente ai tuoi gusti e alle tue esigenze. La Posizione da Sogno Situato a pochi passi dalla bellissima spiaggia di Macari, e a soli 8 chilometri dalla rinomata località turistica di San Vito Lo Capo, il nostro residence ti offre un accesso privilegiato ad alcune delle più incredibili attrazioni della Sicilia. Goditi il suono delle onde e l'aria fresca del mare direttamente dalla tua nuova casa. Eleganza e Comfort L'ingresso condominiale accoglie i residenti in un'atmosfera di raffinatezza e modernità. Ogni dettaglio delle nostre abitazioni è stato progettato con cura per offrirti il massimo comfort e stile. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità che riflettono il nostro impegno per l'eccellenza. Un Investimento di Valore Il "Residence Macari" rappresenta un investimento di valore per il futuro e per il tuo benessere: le nostre abitazioni sono in Classe Energetica A+, garantendoti un'efficienza energetica senza pari e un impatto ambientale ridotto. ESCLUSIVA REI REAL ESTATE INVESTMENTS

PARTINICO (PA), c.da Manostalla A 2 km dal mare che bagna il Golfo di Castellammare, in zona collinare, con VISTA MARE, proponiamo in vendita in esclusiva, VILLA SINGOLA DI RECENTE COSTRUZIONE, disposta su più livelli, con annesso terreno di mq circa 7.294, piantumato con alberi ornamentali, uliveto e alberi da frutta, piscina "Castiglione" di mq 40 circa, patio di mq 20 circa, veranda e terrazzo con vista mare . Livello 1: La villa è dotata di doppia fondazione con piano seminterrato, finestrato, ispezionabile con ingresso esterno indipendente, realizzato interamente in cemento armato; Livello Terra: abitazione composta da zona giorno e zona notte con portico dall'ingresso principale, patio nella parte retrostante della villa, giardino, posti auto, terreno e piscina; Livello 1: zona notte con bagno e terrazzo abitabile con vista sul golfo di Castellammare. Tutti gli spazi sono studiati e progettati con estrema cura e funzionalità. Le rifiniture interne sono di pregio, grazie alla scelta di materiali di altissima qualità. La villa inoltre si presta inoltre anche per una diversa distribuzione, dando nuove opportunità di utilizzo nel caso di famiglie che necessitano di più unità indipendenti, o nel caso l'investimento IMMOBILE AD ELEVATISSIMA REDDITIVITA' NEL SETTORE TURISTICO FEATURES country position, close to the sea, the cities of art (Palermo, Trapani, Agrigento), the wine road (Alcamo doc), the archaeological sites (Segesta, Selinunte, Valle dei Tempi) PARTnicO (PA), c. from Manostalla SINGLE VILLA WITH POOL OF 40 SQM. It is located in a hill, 2 km from the sea. Panoramic view! It is on 3 levels, and has a plot of approx. 7.294 with olive grove and fruit trees typical of the Mediterranean. Plan 1: basement Ground Floor: living area of the house with portico, patio, garden, parking spaces, land and swimming pool; Level 1: sleeping area with bathroom and terrace overlooking the gulf of Castellammare. The interior finishes are of high quality, with the use of Italian materials of the highest quality.

In Vendita: Incantevole Rudere in Sasso di mq totali 170 circa con Uliveto e Terreno di 3.000 mq a Partinico (PA) Immerso nelle suggestive campagne di Partinico, a soli 7 km da Balestrate (PA) e dal meraviglioso Golfo di Castellammare, si trova questo affascinante rudere in sasso, perfetto per chi sogna una proprietà dal fascino rustico e autentico. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna siciliana, a due passi dalle incantevoli spiagge dorate e dal mare cristallino di Balestrate. La proprietà si estende su oltre 3.000 mq di terreno piantumato a uliveto, garantendo privacy e uno scenario naturale unico. Il rudere misura circa 170 mq, di cui una parte , parzialmente ristrutturata di circa 50 mq, si caratterizza per la sua struttura in sasso che conserva tutto il fascino della tradizione siciliana. Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è la doppia altezza interna, che offre l'opportunità di realizzare un soppalco in legno, sfruttando appieno lo spazio e donando ulteriore carattere e personalità alla struttura. Che tu stia cercando un rifugio rurale o una base da cui partire per un progetto di ristrutturazione, questa proprietà ha il potenziale per diventare un luogo speciale. Per ulteriori informazioni e visite, contattare il nostro ufficio di Balestrate (PA) in Via Roma 27.

VALDERICE (TP) loc. S. Andrea In posizione dominante con spettacolare vista mare sul golfo di Bonagia, in contesto unico, circondato da abitazioni signorili, proponiamo VILLA SINGOLA CON ANNESSA TORRE RISALENTE AI PRIMI '600 E PARCO PRIVATO Caratterizzano la proprietà varie piante ornamentali secolari, uliveto, palme nane mediterranee, percorsi pedonali solcanti l'intera proprietà in modo da mostrarne tutto il suo splendore mediterraneo. La villa dispone di un ingresso carrabile con accesso diretto su strada. Dall'ingresso principale del piano terra si accede subito in un ampio salone, suddiviso in altri tre ambienti, adibiti in parte a stanza studio e in parte a camera . Il salone si valorizza per la presenza di un camino risalente ai primi del '500. A vista, al centro del soggiorno, vi è una scala comunicante con il piano ammezzato e il primo piano. L'accesso alla cucina si ha mediante una piccola scala interna di quattro gradini dai quali, scendendo, è possibile raggiungere un corridoio: troviamo quindi una lavanderia, un bagno con doccia, triplo salone con camino e ampio terrazzo panoramico. Nel salone sono presenti ampie vetrate e finestre con bellissima vista sul golfo di Bonagia Nella TORRE DELLA VILLA sono presenti il piano ammezzato e il primo piano, raggiungibile con scala posizionata nella zona giorno in prossimità dell'ingresso. Troviamo poi: camera da letto per ospiti con ampie finestre, una stanza adibita a cabina armadio /spogliatoio e un bagno con vasca. Al primo piano: tre camere da letto, due comodi bagni, disimpegno notte, un piccolo balcone da dove è possibile ammirare tutta la bellezza del golfo e della macchia mediterranea circostante. A completare la proprietà, nel piano seminterrato, vi è un ampio garage e un vano tecnico dove è posizionato l'impianto di riscaldamento dell'immobile. La villa dispone di riserve idriche private e di un medio campo da tennis. Ottimo per uso oltre che per civile abitazione per strutture recettive .

Villa in periferia di Misterbianco su un lotto di 1.000 mq. Circa. Zona residenziale con edilizia sparsa a poche decine di metri da Piazza Pertini (Piazza mercato). L’immobile si sviluppa su 2 livelli con superficie 130 mq a piano. Lo stabile realizzato negli anni ’80, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione, non completati. La disposizione attuale prevista per il Piano Terra è la Zona Giorno, mentre al Piano Primo n 4 vani letto con rispettivi bagni in camera. Le divisioni interne tutte realizzate con pareti in cartongesso. Al piano Primo tutti i telai fissi degli infissi esterni sono stati sostituiti e le dotazioni impiantistiche in fase avanzata. Da tenere in considerazione il Bando Aiuti per il Turismo, poiché l’immobile ha caratteristiche che si prestano da destinare all’accoglienza Turistica. RIF: 013 022

Intero edificio in via Gerone angolo via Tommaso Fasello nella immediate vicinanze di attività commerciali di tutti i generi, e beni di prima necessità, panificio, bar, tabacchi, pizzeria, supermercati, centro revisioni, centro Polidiagnostico, nonché della piazza dei Sofisti stazione degli autobus e del museo archeologico di Lentini. L'edificio risale al 1953, totalmente da ristrutturare, occasione per ottimizzare gli ampi spazi in funzione delle proprie esigenze, gli infissi e le finestre necessitano di essere sostituiti, offrendo la possibilità di scegliere materiali moderni e performanti. La superficie totale della casa è di ben 355 metri quadrati, di cui 338 calpestabili, distribuiti su 3 livelli, 1 appartamento al piano terra, 2 appartamenti al piano primo, 1 appartamento al piano secondo + terrazzo. Completano l'offerta 2 garage, uno di 47 m2 calpestabili ed uno di 21 m2 Al suo interno si trovano 13 locali, tra cui 9 camere da letto e 6 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa, o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. La casa dispone di un balconi e di un terrazzo, perfetti per godere delle belle giornate all'aperto e per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. In sintesi, questa edificio indipendente in vendita a Lentini rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione indipendente, spaziosa e personalizzabile. Con i suoi 13 locali, 9 camere da letto e 6 bagni, offre ampi spazi per vivere comodamente e con tranquillità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. RIF: 012 009

Indipendente a Catania In posizione strategica del quartiere Viale Mario Rapisardi Lavaggi, nelle immediate vicinanze di svariate attività commerciali, Century 21 Excellentia, propone una splendida casa indipendente del 1930, in discrete condizioni. L'immobile si presenta libero al rogito e senza spese condominiali, ideale per chi cerca un'abitazione senza vincoli o limitazioni. Situata al piano terra di una caratteristica palazzina, l'abitazione si sviluppa su un totale di 116 mq, di cui 110 mq calpestabili, suddivisi in 4 locali luminosi e ben disposti. L'ingresso si apre su due camere disimpegnate, a seguire, da un lato, ripostiglio e bagno, dall'altro ulteriore camera soggiorno ( nella quale esiste un soppalco in legno che verrà smontato ), cucina abitabile altro bagno ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un comodo cortile interno. L'immobile gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e di prestigio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Si vende solo per contanti. RIF: 012 004

VILLA IN VENDITA a Giarre (CT) San Giovanni Montebello Villa urbana nella collina di Giarre, versante Est del monte Etna, in giacitura privilegiata per vista e per la facilità di collegamenti alle infrastrutture ed anche ai principali centri attrattivi della Sicilia Orientale. Costruzione anni '80. Disposizione planimetrica molto interessante, articolata a piani sfalsati. La superficie abitabile del P. Terra e del P. Primo consta di 350 mq + 100 mq di spazi porticati. Al P. Secondo è presente un max Loft multiuso con affacci suggestivi. La villa è dotata di finiture ricercate con elementi in legno di alto artigianato. Pavimentazione in marmi esotici di grande effetto. Impianto d'allarme di ultima generazione. L'immobile si presta ad essere abitato da più nuclei familiari senza consistenti interventi. Parte del locale seminterrato è locato ad una azienda nazionale che rende un cospicuo reddito. Ottimo stato di manutenzione. Lotto complessivo di mq 1.510. Il borgo di S. Giovanni Montebello dispone di tutti i servizi di base. L'arredo completo, d'impostazione classica può essere parte della vendita. Il Sopralluogo dell'immobile deve essere preceduto da un incontro in agenzia per migliori info. A richiesta può essere inviato il reportage fotografico completo. Urban villa on the Giarre hill, eastern side of Mount Etna, in a privileged position for view and for the ease of connections to the infrastructures and also to the main attractive centres of Eastern Sicily. Built in the 80s. Very interesting floor plan, divided into staggered floors. The living area of the P. Terra and P. Primo consists of 350 m2 + 100 m2 of porticoed spaces. On P. Secondo there is a maxi multipurpose Loft with suggestive views. The villa is equipped with refined finishes with highly crafted wooden elements. Exotic marble flooring of great effect. Latest generation alarm system. The property is suitable for multiple family units to live in without any major interventions. Part of the basement is rented to a national company that generates a significant income. Excellent state of maintenance. Total lot of 1,510 square meters. The village of S. Giovanni Montebello has all the basic services. Complete, classically styled furnishings may be part of the sale. The inspection of the property must be preceded by a meeting at the agency for better information. A complete photographic report can be sent up on request. RIF: 013 007

Situato in una delle zone più centrali e strategiche di Santa Maria di Licodia, in via Vittorio Emanuele, questo affascinante immobile del 1932 offre un potenziale unico per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o un investimento di valore. La proprietà si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su più livelli, con ampi spazi ideali per creare ambienti accoglienti e funzionali. Completano la proprietà un garage e cantine, perfetti per la comodità quotidiana e lo stoccaggio. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La presenza di uno splendido terrazzo panoramicissimo rappresenta uno dei punti di forza, offrendo una vista mozzafiato sulla città e sulla natura circostante, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Potenzialità della zona e attrazioni per acquirenti Santa Maria di Licodia è un incantevole borgo che combina il fascino della storia con la vivacità di una comunità accogliente. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente servizi, negozi, scuole e collegamenti con le principali vie di comunicazione. La zona è rinomata per il suo patrimonio culturale, le tradizioni locali e la vicinanza a splendide aree naturali, ideali per escursioni e attività all’aperto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di investire in una location ricca di charme, perfetta come seconda casa o come punto di partenza per esplorare le meraviglie della Sicilia. La vista panoramica e la posizione strategica rendono questa proprietà un vero gioiello, capace di soddisfare anche le aspettative più esigenti. RIF: 05 002

VILLA ESCLUSIVA A SAN GIOVANNI LA PUNTA Dove l'eleganza incontra la tecnologia. Immagina di svegliarti ogni mattina in un paradiso privato. Nel cuore di San Giovanni la Punta, ti aspetta una villa unica panoramicissima che ridefinisce il concetto di lusso moderno. Non è solo una casa: è il tuo rifugio personale, dove ogni dettaglio racconta una storia di raffinatezza e comfort. ✨ UN CAPOLAVORO DI SPAZI E LUMINOSITÀ •5 camere da letto progettate come suite private, ognuna con il proprio bagno esclusivo •Una master bedroom con cabina armadio che trasforma il vestirsi in un rituale di piacere •Salone di 180 mq dove accogliere amici e famiglia in scenari mozzafiato •Sala home cinema •Cucina da sogno di 65 mq il cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere •Piscina e solarium TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE Questa villa non è solo bella, è intelligente: •Sistema domotico che anticipa ogni tua esigenza •15 telecamere HD per una sicurezza totale e discreta •Pannelli fotovoltaici da 6kW risparmio energetico e rispetto ambientale •Raccolta acque piovane (40.000 litri) sostenibilità che fa la differenza IL TUO REGNO PRIVATO 3.000 mq di terreno ti circondano di verde e privacy: •12 ulivi secolari che sussurrano storie antiche •Terrazzo panoramico di 150 mq dove ogni tramonto diventa spettacolo •Spazi per realizzare giardini, piscina, zone relax COMFORT IN OGNI STAGIONE •2 camini per serate intime e atmosfere magiche •Riscaldamento autonomo e climatizzazione per il comfort perfetto •Scala in parquet che aggiunge eleganza ad ogni passo •Cantina per conservare i tuoi tesori 430 MQ DI PURA ECCELLENZA Questa non è solo una villa, è l'investimento nella tua felicità. Un luogo dove privacy, lusso e tecnologia si fondono per creare l'ambiente perfetto per te e la tua famiglia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? •Ubicazione prestigiosa a San Giovanni la Punta •Tecnologia all'avanguardia integrata con eleganza •Sostenibilità ambientale senza compromessi •Spazi generosi per ogni momento della vita •Privacy assoluta nel tuo parco privato Occasione unica Villa pronta per essere vissuta Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva: RIF 05 007

Fabbricato di antica fattura al centro storico di Aidone. Prospetta su Via Roma e via S Leone, in prossimità di Piazza Dante. L'ingresso presenta un Portale di pregevole fattura. Trattasi di immobile articolato, ed oltre alla residenza consiste in magazzini e vari ambienti pluriuso che denotano un vissuto di rango. Gli edifici, parte dei quali sviluppati in due livelli, si presentano senza copertura. Necessitano di interventi di risanamento totale. Tuttavia possono assumere una nuova destinazione d'uso collegata alla crescente vocazione turistica del territorio: Il territorio di Aidone ha un Parco Archeologico di grande importanza, di interesse internazionale; "Morgantina", che assieme alla Villa Romana del Casale di Piazza Armerina, rappresentano dei siti esclusivi per il Turismo. In aggiunta alla vendita può essere considerato un terreno di mq 350 di fronte gli ingressi di Via S. Leone, idoneo per area a parcheggio.

Proposta particolare poiché l’immobile affaccia direttamente sul mare. La proprietà, di forma allungata, ha vertice sulla spiaggia di Praiola, su cui insiste un canneto e un rudere di circa 75 mq di antica fattura (ex palmento). Il rudere regolarmente registrato al catasto costituisce opportunità per realizzare una dimora esclusiva. Il terreno circostante di 3.000 mq circa è coltivato ad agrumeto con anche vari alberi da frutta. In dotazione un pozzo che dà una buona capacità idrica. RIF: 013 020

Villa sul mare. Proposta particolare poiché l’immobile affaccia direttamente sul mare. La residenza circondata da terrazzi a livello è concepita con standard per dimore a destinazione relax. Il terreno circostante, circa 4.000 mq è coltivato ad agrumeto con anche vari alberi da frutta. La struttura mista del fabbricato (cemento armato e murature portanti tradizionali) comporta una grande stabilità termica e quindi condizione di benessere esclusivo. Il tetto di copertura a padiglione consente di aumentare gli ambienti con destinazione abitativa. In dotazione un pozzo che dà una buona capacità idrica. Ottimo stato di manutenzione. RIF: 013 019

Proposta particolare poiché l’immobile affaccia direttamente sul mare. La proprietà, di forma allungata, ha vertice sulla spiaggia di Praiola, su cui insiste un canneto e un rudere di circa 75 mq di antica fattura (ex palmento). La residenza circondata da terrazzi a livello è concepita con standard per dimore a destinazione relax. La struttura mista del fabbricato (cemento armato e murature portanti tradizionali) comporta una grande stabilità termica e quindi condizione di benessere esclusivo. Il tetto di copertura a padiglione consente di aumentare gli ambienti con destinazione abitativa. Il terreno circostante di 7.500 mq è coltivato ad agrumeto con anche vari alberi da frutta. In dotazione un pozzo che dà una buona capacità idrica. Ottimo stato di manutenzione. Il rudere regolarmente registrato al catasto costituisce opportunità per realizzare una dimora esclusiva. RIF: 013 018

A Porto Empedocle, nel cuore pulsante della provincia di Agrigento e a pochi minuti dai tesori mondiali della Valle dei Templi e dalle spettacolari scogliere bianche della Scala dei Turchi, sorge una proprietà che sfida ogni definizione. Sospesa tra l’azzurro infinito del Mediterraneo e il verde di un parco privato di 3.085 mq, questa villa di 675 mq non è solo una residenza di lusso; è un’opera architettonica dove il mare non è un ospite, ma il padrone di casa: una presenza costante e vibrante che inonda ogni stanza, dal salone monumentale fino alla punta della mansarda. Spazi senza confini per progetti senza limiti La struttura, sapientemente distribuita su 4 livelli con 16,5 vani e ben 14 camere da letto, rappresenta un’opera pronta a dare corpo ai vostri progetti più ambiziosi: Residenza di Rappresentanza: Un rifugio esclusivo dove accogliere ospiti in un contesto di privacy assoluta, tra pavimenti in ebano, camini e scale in legno a vista. Ospitalità d’Élite (Boutique Hotel o Resort): La posizione strategica vicino ai siti UNESCO e il numero di stanze rendono la trasformazione in una struttura ricettiva di lusso un passaggio naturale. Residenza per la Terza Età di Alto Livello: Gli ampi spazi e la quiete del parco sono ideali per un progetto dedicato al benessere e alla serenità, baciati dal microclima marino. Sede per Eventi e Matrimoni: La scenografica porta rotonda d'ingresso e la cucina esterna in muratura offrono una cornice magica per celebrazioni indimenticabili. Il Parco: Un Ecosistema di Benessere Oltre il cancello carrabile, vi attende un mondo privato: un campo da tennis regolamentare, un giardino ornamentale, un uliveto e un frutteto. Le ampie terrazze a livello della casa fungono da veri e propri salotti all'aperto, ideali per vivere l'estate senza confini. Interni che Emozionano Piano Terra: Un salone "vivo", dove la luce del mare danza sul parquet. Include una zona pianoforte, uno studio prestigioso e una cucina abitabile. Piani Superiori: Una successione di suite collegate da un corridoio curvo che abbraccia l'orizzonte. La mansarda culmina in una terrazza panoramica: il vostro posto in prima fila per lo spettacolo dei tramonti. Piano Seminterrato: Un’area enorme perfetta per una sala biliardo, SPA o palestra privata, con accesso diretto al garage. Comfort e Sicurezza La villa offre climatizzazione totale, riscaldamento, zanzariere su ogni infisso, persiane in legno, garage spazioso e tettoie esterne. Perché investire qui? La vicinanza ai siti archeologici e naturalistici più famosi della Sicilia rende questa villa un bene raro e prezioso. Il mare e la storia vi aspettano dentro casa. N. B.: Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. RIF: 010 009

Immersa nella suggestiva cornice del borgo storico di Savoca, a breve distanza dalle splendide spiagge di Santa Teresa di Riva, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa con piscina attualmente operativa come Bed & Breakfast, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Situata in zona tranquilla e panoramica, è ideale per chi cerca relax e privacy. La villa si sviluppa su quattro elevazioni: piano semicantinato luminoso con due bilocali indipendenti; piano terra con ampio salone triplo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali 2 bagni; piano primo, tre camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno, sala da bagno padronale, cabinarmadio; piano mansardato con altezza media 1,90 m con bagno; Ampio spazio esterno con piscina e parcheggio, oltre garage di circa 50 mq.

NUDA PROPRIETA' di Villa suburbana con dependance, uso Investimento. LA FORMA DI PAGAMENTO PU0' ESSERE AGEVOLATA. Esclusivo immobile con struttura in muratura portante, in parte rivisitato in chiave moderna. Superficie di mq 410. Di forma quadrangolare regolare ha l'ingresso principale in un suggestivo portico. Varcato il portoncino con doppio infisso si apre la tromba scala a doppia altezza. Il distributore verticale caratterizza tutti gli ambienti che connotano questa dimora. Il Piano Rialzato consta di n° 5 stanze, disimpegnate ed un'ampia cucina + bagno. Il Piano Primo consta anch'esso di n° 5 stanze con 2 bagni e ampio Terrazzo che impegna tutto il fianco dell'edificio. Il Piano di Copertura è costituito dal terrazzo dotato di locale deposito. Le finiture interne sono tipiche delle dimore classiche. La pertinenza esterna è curata con angoli incantevoli. Inoltre la proprietà si completa con altro edificio di dimensioni inferiori che si sviluppa su due livelli. Questa Dependance di 90 mq può essere considerata altra Unità abitativa con parametri moderni.

Villetta in zona riservata contro il caos della città; Sviluppo su unico livello; copertura a tetto con falde inclinate; terreno di pertinenza di 2.000 mq con anche alberi d'alto fusto. Utenze attive. L'immobile è stato recentemente rinnovato con finiture ricercate. Consistenza: Ingresso su ampia zona giorno, n° 3 Vani letto e due servizi igienici, Cucinotto con lavanderia. Pronto abitabile. L'arredo può far parte della vendita. La distanza dal mare è facilmente colmabile con biciclette. Dalla strada provinciale si oltrepassa la barra movibile e si percorre la stradella interpoderale per poche centinaia di metri. Dotazione di casetta in legno per deposito attrezzi ed anche di roulotte. Dista pochi minuti dall'Aeroporto di Catania.

OPEN HOUSE VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO SABATO 29 NOVEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12:30. Indipendente con ingresso da terrazzo antistante esclusivo. L'unità abitativa consta di tre livelli: Piano Terra articolato in zona giorno ampia e zona servizi, con Cucina abitabile e Bagno; la parete di fondo ospita la scala che collega al Piano Primo. Insiste anche la scala di collegamento al garage, a livello seminterrato. Il Piano primo dispone di 3 camere, Letto Matrimoniale e due Letti Singoli, con bagno di piano. La copertura è a tetto con falde. L'ingresso carrabile al garage avviene da rampa in comune con altri 2 unità abitative. L'ampio garage di mq 60 è pavimentato e ben rifinito; si presta a vari usi. Saracinesca a comando elettrico. Strada a buona percorrenza che collega alla quote sommitali del versante Est dell'Etna. Immobile in buono stato. A breve sarà organizzato l'Open House.

Villa indipendente in Via Operai – Pace del Mela (ME) In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro livelli, situata in Via Operai nel comune di Pace del Mela, in provincia di Messina. L’immobile, in buone condizioni e subito abitabile, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, per un totale di 13 vani, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi comodi e funzionali. E' anche possibile suddividere l'immobile in appartamenti separati. Rifiniture di pregio: Pavimenti e camino in MARMO, Vasca Idromassaggio. E' presente un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, ed è arricchita da un terrazzo che offre ulteriore spazio vivibile per pranzi e cene all’esterno. Al piano terra è presente un garage di circa 100 mq, ideale sia come autorimessa per più veicoli sia come spazio deposito o area hobby. La posizione è strategica: l’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi, essendo nelle vicinanze di Milazzo è anche una zona turistica in collegamento con le Isole Eolie. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e comfort. RIF 07 012

BILOCALE INDIPENDENTE FRONTE CASTELLO URSINO 45 MQ Piazza Federico di Svevia, Catania Centro Storico AFFITTASI splendido bilocale indipendente completamente ristrutturato e arredato, situato in una delle location più suggestive e ricercate di Catania: Piazza Federico di Svevia, affaccio diretto sul maestoso Castello Ursino. LA POSIZIONE: UN TESORO NEL CUORE PULSANTE DI CATANIA La zona offre: • Vivacità culturale: a pochi passi da teatri, gallerie d'arte, monumenti barocchi • Enogastronomia d'eccellenza: ristoranti tipici, trattorie storiche, mercati tradizionali • Movida catanese: cafè, wine bar, locali caratteristici • Servizi: supermercati, farmacie, trasporti pubblici a portata di mano • Collegamenti ottimali: vicinanza al porto, stazione, principali arterie cittadine CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie: circa 45 mq Tipologia: Bilocale indipendente Piano: Terra con ingresso autonomo Stato: Completamente ristrutturato e arredato chiavi in mano COMPOSIZIONE: • Ampio vano open space sapientemente organizzato con zona living e zona notte • Zona giorno: tavolino con sedie, divano per momenti di relax • Zona notte: letto matrimoniale e letto a castello (ideale per famiglia o condivisione) • Cucinotto funzionale e attrezzato • Bagno completo con box doccia e finestra (luminoso e areato) • Climatizzazione per comfort in ogni stagione PUNTI DI FORZA Ingresso indipendente totale privacy e autonomia Completamente arredato pronto da vivere, nessun pensiero Ristrutturazione recente finiture di qualità, impianti a norma Posizione esclusiva location iconica nel cuore di Catania Climatizzato comfort abitativo garantito tutto l'anno Versatilità d'uso ideale per professionisti, coppie, uso turistico (attualmente C/1 con abitabilità, cambio destinazione in corso) NOTE IMPORTANTI • Catasto attuale: C/1 • Cambio di destinazione d'uso in corso Per visite e informazioni contattare l'agenzia. Disponibilità immediata. Rif:05 023 Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Catania, dove ogni pietra racconta secoli di storia e ogni angolo offre emozioni uniche.

INDIPENDENTE BIVANI FRONTE CASTELLO URSINO CENTRO STORICO CATANIA Posizione da sogno nel cuore pulsante di Catania Piazza Federico di Svevia, a pochi passi dal maestoso Castello Ursino, simbolo immortale della potenza normanna e custode di secoli di storia catanese. Il Castello Ursino, edificato nel XIII secolo per volere di Federico II di Svevia, domina questa zona con la sua imponente architettura medievale. Un tempo baluardo difensivo affacciato sul mare, oggi ospita il Museo Civico ed è circondato da un quartiere vivace, ricco di tradizione, ristoranti tipici, mercati storici e vita culturale autentica. Il centro storico di Catania, patrimonio UNESCO, è un magnifico intreccio di arte barocca, testimonianze greco romane, eleganti palazzi nobiliari e piazze animate. Via Etnea, Piazza Duomo, il Teatro Romano, la Pescheria: qui convivono storia millenaria e modernità, creando un'atmosfera unica che conquista residenti e turisti da tutto il mondo. L'immobile: charme, funzionalità e opportunità Proponiamo in vendita un indipendente di circa 45 mq in posizione privilegiata, ideale sia come soluzione abitativa che come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche o studentesche. Caratteristiche principali: • Piano terra con ingresso indipendente massima privacy e praticità • Totalmente ristrutturato e finemente arredato chiavi in mano, pronto all'uso • Zona giorno ottimizzata con tavolino, sedie e divano per momenti di relax • Zona notte versatile con letto matrimoniale e letto a castello può ospitare fino a 4 persone • Angolo cottura l'essenziale a portata di mano • Bagno completo con box doccia e finestra, per luminosità e aerazione naturale • Climatizzazione per comfort in ogni stagione • Catasto C/1 con abitabilità residenziale cambio destinazione d'uso già in corso. Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica centrale nel cuore storico e turistico di Catania Investimento sicuro zona ad altissima domanda turistica e residenziale Pronto da vivere o affittare nessun intervento necessario Indipendenza totale nessun vincolo condominiale Fascino storico culturale vivere dove la storia si respira ad ogni angolo Opportunità per investitori Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La zona è meta continua di turisti attratti dalle bellezze artistiche e culturali, garantendo altissimi tassi di occupazione per affitti brevi. Anche il mercato degli affitti a lungo termine (studenti, giovani professionisti) è molto dinamico data la vicinanza all'Università e ai servizi. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di storia nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif: 05 022

Villa singola circonvallazione di Catania La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 441 catastali m² e 370 m² calpestabili. Costruita nel 1995, la villa si presenta in discrete condizioni e offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile dispone di 10 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti a scelta. Lo stato conservativo è discreto e la villa è dotata di sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà. L'immobile viene proposto non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti. Inoltre, sia dal terrazzo che dall'interno offre una splendida vista mare, per godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è circondata da un giardino privato, costruita su un lotto di 3000 m², ideale per chi ama la natura e desidera vivere in una zona tranquilla e riservata. La zona in cui si trova la villa è strategica, comoda per raggiungere il centro città, tangenziale e le principali attrazioni turistiche della zona. In sintesi, questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, con ampi spazi, una vista mozzafiato e la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. Non perdete l'opportunità di diventare i proprietari di questa splendida residenza a Catania. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. RIF 012 022

VILLA Non Mutuabile A soli 100 metri dal mare , questa straordinaria villa indipendente non è semplicemente una proprietà: è un investimento nel tuo futuro, nella tua serenità, nel tuo stile di vita. Un'Opportunità Irripetibile sul Mercato 120 mq di eccellenza abitativa, completamente ristrutturati con materiali di prima qualità e dotati di arredi inclusi nel prezzo. Questa villa rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi desidera entrare immediatamente nella propria casa dei sogni, senza pensieri e con la garanzia di un investimento solido e duraturo. Spazi Progettati per Vivere, Non Solo Abitare L'elegante zona giorno a pianta aperta accoglie con una luminosità naturale che valorizza ogni momento della giornata. La cucina a vista, moderna e funzionale, è il teatro perfetto per la tua quotidianità e per le occasioni speciali. Le tre generose camere da letto e i due bagni completi offrono lo spazio ideale per la tua famiglia, garantendo comfort, privacy e quella flessibilità che oggi fa la differenza. La pratica lavanderia con doppio servizio aggiunge quel tocco di funzionalità che rende questa villa perfetta sotto ogni aspetto. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato L'ampia corte esterna con portico coperto è un vero gioiello: uno spazio dove vivere l'outdoor mediterraneo 365 giorni l'anno. Cene sotto le stelle, momenti di relax immersi nella tranquillità, il profumo del mare a pochi passi. Questo è ciò che rende una casa un luogo dove tornare ogni giorno con il sorriso. Gli ampi posti auto completano l'offerta, garantendo comodità per tutta la famiglia e per i tuoi ospiti. Tecnologia e Sicurezza al Servizio del Comfort • Cancello automatico carrabile e pedonale: sicurezza, privacy e praticità quotidiana • Climatizzazione completa: il massimo comfort in ogni stagione, estate e inverno • Totale indipendenza: nessuna spesa condominiale, nessun vincolo • Pronta consegna: chiavi in mano, arredi inclusi La Posizione che Moltiplica il Valore 100 metri dal mare: questa non è solo una distanza, è un privilegio. È poter raggiungere la spiaggia a piedi in meno di due minuti. È respirare l'aria salmastra ogni mattina. È vivere in una delle zone più desiderate della costa siciliana, dove il valore immobiliare non conosce crisi e la qualità della vita non ha prezzo. Augusta ti offre servizi, collegamenti, cultura e quella autenticità mediterranea che rende ogni giorno speciale. Contattami oggi per una visita esclusiva. Riferimento 05 021

Zona Borrello, Antico Fabbricato con murature portanti allo stato rustico. Forma rettangolare regolare. Da fare Risanamento igienico sanitario. Ingresso da strada pubblica tramite percorso esclusivo. Spazio antistante. Da considerare il bonus sisma per agevolare i lavori edili. RIF 013 034

SANTA MARIA DI LICODIA. Proponiamo Villa accorpata di nuova costruzione disposta su tre elevazioni, di 70 mq per piano, con 500 mq di giardino privato. La villa è così composta: Piano terra: ingresso su soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile tramite ampia posta a scomparsa, bagno doccia, studio, ripostiglio. Piano primo: disimpegno, 3 camere da letto tutte balconate, bagno doccia, cabinarmadio. Piano secondo mansardato: open space pavimentato e rifinito, con balconi e predisposizione impianti. Nuove tecnologie costruttive, coibentazione con polistirene e lana di roccia, mansarda con tetto in legno lamellare con termocopertura. Termoautonoma con radiatori a metano, infissi a taglio termico, ottimo capitolato. L'immobile si trova in una zona strategica in quanto si trova a poche centinaia di metri dallo svincolo della Strada Statale. Comodi spazi per vivere al meglio una casa con ogni confort, panoramico vista mare e vista Etna. Euro 270.000. Consegna Febbraio 2026. RIF: 01 027

Proponiamo a 4 km (7 minuti in auto) dalla Spiaggia più vicina di Barcellona Pozzo di Gotto, ed a 9 Km (20 minuti in auto) dalla città turistica di Milazzo, una prestigiosa Villa indipendente. La soluzione perfetta per chi desidera l'eleganza e la comodità oltre ad ampi spazi, e fare contestualmente un investimento. La villa di circa 420 mq è così disposta: piano terra: cucina, 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera matrimoniale con bagno (adeguata ai disabili ) e 1 camera leggermente più piccola; piano primo n° 3 camere matrimoniali con bagni privati, cu cui una con terrazza, e lavanderia; il piano secondo mansardato dispone di 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta ed un bagno. Il piano seminterrato anch’esso rifinito in tutte le sue parti, costituisce in effetti una vera e propria Suite del tutto indipendente dal resto dei locali, dal punto di vista distributivo consta di 3 camere da letto, un ampio locale cucina, soggiorno e 1 bagno. Inoltre la Villa gode di ampi spazi esterni. Attualmente operativa come bed & breakfast risulta essere un'ottima soluzione anche per chi desidera vivere in una casa con finiture davvero particolari oltre ad avere una rendita. RIF 07 010

A 4 minuti (2 km) dalla spiaggia di Santa Teresa di Riva, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa con piscina immersa nella suggestiva cornice del borgo storico di Savoca. Attualmente operativa come Bed & Breakfast, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Situata in zona tranquilla e panoramica, è ideale per chi cerca relax e privacy. La villa si sviluppa su quattro elevazioni: piano semicantinato luminoso con due bilocali indipendenti; piano terra con ampio salone triplo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali 2 bagni; piano primo, tre camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno, sala da bagno padronale, cabinarmadio; piano mansardato con altezza media 1,90 m con bagno; Ampio spazio esterno con piscina e parcheggio, oltre garage di circa 50 mq.