Case indipendenti Siena Pag. 7

Ci263 – Casa singola nel centro di Acquaviva DESCRIZIONE: L’edificio si sviluppa su due piani per un totale complessivo di 460 mq: al piano terra troviamo locale commerciale (ex panificio) di 280 mq composto da laboratorio, due celle frigorifere e spazio vendita, successivamente, al primo piano di 180 mq, cui si accede tramite scala esterna si trova l’abitazione composta da cucina con camino, ampio salone con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due terrazzi di 50 mq e 20 mq circa. A completare troviamo ampio piazzale d’ingresso da 400 mq, tre annessi di 72 mq, 40 mq e 25 mq, infine piccola rata di terreno di circa 250 mq. UBICAZIONE: Immerso in una tra le più belle campagne Toscane a pochi chilometri dalla cittadina di Montepulciano, conosciuta principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. La privilegiata posizione fa di questa proprietà un punto strategico da cui muoversi alla scoperta delle bellezze della Toscana. Da qui si raggiunge facilmente l’autostrada A1 (l’uscita Valdichiana dista soltanto 11 km) per raggiungere città come Firenze, Siena, Orvieto, Roma. Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CS133 Bettolle vendesi 2 magazzini di mq 137 mq, con possibilità di trasformare in civile abitazione oltre garage di mq 202, giardino e terreno seminativo di 930 metri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgo nelle Crete Senesi: Dimora storica con piscina, spa e uliveti Nel cuore delle Crete Senesi, in una posizione panoramica e di assoluta privacy, Il Borgo è una proprietà di straordinario fascino, dove storia, natura e ospitalità convivono in un contesto unico. A circa 28 minuti dal centro storico di Siena e immersa nel paesaggio più autentico della Toscana, la proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna che conduce fino al cuore del complesso. Il Borgo si sviluppa attorno a due nuclei di edifici, inseriti in un ampio territorio e organizzati in diverse unità abitative indipendenti. Il primo complesso è preceduto da un elegante viale di cipressi e comprende l'antica dimora padronale, risalente al XVIII secolo, un tempo convento e successivamente struttura alberghiera. L'edificio conserva il carattere della propria storia e rappresenta oggi un'importante opportunità di recupero e personalizzazione. Il nucleo comprende inoltre diverse unità abitative, locali di servizio, cantine e garage, un antico frantoio privato con annessi spazi per la lavorazione e la conservazione delle olive, oltre a un appartamento completamente ristrutturato, attuale residenza dei proprietari. Completa questa parte della proprietà una suggestiva cappella privata, le cui origini risalgono al XIII secolo, testimonianza del valore storico e architettonico del luogo. A breve distanza si trova il secondo nucleo, un piccolo borgo rurale composto da cinque appartamenti indipendenti, per complessivi circa 560 mq e 35 posti letto. Ogni unità dispone di ingresso autonomo ed è stata curata con particolare attenzione, attraverso il recupero degli elementi tradizionali e l'inserimento di arredi di pregio, creando ambienti eleganti, accoglienti e ricchi di personalità. Gli spazi comuni ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà: le antiche stalle ospitano oggi ambienti dedicati alla convivialità e al tempo libero, tra cui ampi salotti con camino, sale hobby, una sala da pranzo e una sala biliardo. All'esterno, il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza. La proprietà dispone di una grande piscina privata con idromassaggio, circondata dal verde e raggiungibile attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Un ulteriore elemento di grande unicità è rappresentato dall'area termale ricavata nella roccia, con vasche e ambienti comunicanti. La presenza dell'acqua può variare nel corso dell'anno, ma costituisce comunque una caratteristica distintiva del complesso. Completano gli spazi outdoor un'area attrezzata con servizi e spogliatoi, un parco giochi, campo da bocce, ping pong e una grande zona panoramica dedicata alla convivialità, con arredi da giardino, barbecue e forno a legna. Il territorio di pertinenza si estende per circa 200 ettari, con circa 45 ettari di uliveto biologico, la cui produzione di olio extravergine può essere lavorata direttamente nel frantoio privato della proprietà. La particolare conformazione del complesso consente molteplici modalità di utilizzo: una prestigiosa residenza privata, una dimora per più nuclei familiari, una struttura dedicata all'ospitalità oppure un progetto capace di integrare vita privata, accoglienza ed eventi. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di valutare l'acquisizione della proprietà immobiliare anche congiuntamente all'intera azienda agricola. Le due componenti possono quindi essere considerate separatamente, lasciando all'acquirente la possibilità di scegliere la soluzione più coerente con il proprio progetto. Posizione: Siena centro storico 28 min; stazione ferroviaria di Siena 25 min; Abbazia di Monte Oliveto Maggiore 10 min; Crete Senesi 20 min; Aeroporto di Firenze 80 min; Marina di Punta Ala 120 min. Il Borgo è una proprietà rara, capace di unire il fascino di una dimora storica alla libertà di un intero territorio, nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana.

Porzione di colonica strutturata su due livelli e libera su tre lati, con giardino ed annessi. L'immobile è così suddiviso: abitazione di circa 110 al primo piano con accesso da scala interna indipendente, ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno con finestra; piano terra con 2 ampi magazzini collegati tra loro ed adibiti a taverna e vano accessorio, altri 5 magazzini/ripostigli tutti con accesso indipendente dall'esterno del fabbricato. Resede di proprietà esclusiva di 3.735 mq. Fanno parte della proprietà anche 2 magazzini indipendenti (uno in muratura ed uno in lamiera) di rispettivi mq 10 e 22, oltre ad una unità collabente. E' possibile ripristinare le facciate originali in pietra a vista. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, a 2.5 Km dal centro storico di San Gimignano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella cinta muraria del centro storico di San Gimignano, prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale. Abitazione indipendente strutturata su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 350 mq utili. L'edificio è così strutturato: Piano Terra con ingresso con soffitto a volta a botte in mattoni, ampio vano con accesso alla corte privata di 15 mq, locale ad uso magazzino, garage, cantina al piano seminterrato, piano ammezzato con 2 ripostigli; Piano Primo con ingresso all'abitazione di 250 mq composta da salone con grandi finestre panoramiche, cucina pranzo con veranda ed ampia terrazza di 12 mq (elemento architettonico raro nel centro storico medievale), zona notte con 5 camere di cui una con bagno privato, 2 servizi e 2 ripostigli facilmente trasformabili in bagni; Piano Secondo ed ultimo con 2 grandi saloni di cui uno con camino e magnifica vista sulle torri. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'edificio è ideale come abitazione signorile residenziale privata ma anche da adibire ad uso turistico ricettivo per B&B o piccolo Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Porzione terratetto di casa di campagna, con annesso, oliveta e vista panoramica sulle colline. A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano (Patrimonio Unesco), immersa tra le colline toscane, caratteristica casa rurale di campagna, abitazione ricca di fascino e di potenzialità, ideale per chi sogna una residenza esclusiva in uno dei paesaggi più belli della Toscana. L'abitazione, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente, ha una superficie catastale di 152 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio ingresso, cucina con caratteristico camino, soggiorno luminoso e ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe con splendide viste aperte sulla campagna circostante. Completano la proprietà un annesso con resede esclusivo, un ulteriore resede privato posto sul fronte dell'abitazione ed un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta, elementi che rendono la proprietà ancora più interessante e versatile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, comprensivo della realizzazione dei bagni, degli impianti elettrico, idrico e delle fognature; è ideale per poter personalizzare gli spazi e creare una dimora di charme a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, riservata e panoramica, dove la quiete della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il centro di San Gimignano in pochi minuti. Da ogni affaccio lo sguardo si perde tra il verde degli oliveti e il suggestivo susseguirsi delle colline, regalando un'atmosfera di assoluto relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico di grande pregio ed al fascino senza tempo della campagna di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Scopri questa incantevole casa singola in vendita nel cuore di Torrita di Siena, situata a pochi passi dal centro storico. Con una superficie totale di 188 mq e un ampio giardino privato di ben 1500 metri quadrati, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno. L'abitazione è organizzata su due livelli: al piano terra troverai un porticato accogliente che introduce all'ingresso principale. La cucina spaziosa è ideale per le cene in famiglia, mentre il ripostiglio fornisce ulteriore spazio per la tua comodità. Il salotto luminoso si affaccia su un balcone panoramico dove potrai goderti momenti di relax con vista mozzafiato sulla campagna circostante. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli e un bagno funzionale, rendendo questa casa perfetta anche per famiglie numerose o chi cerca spazi aggiuntivi. Al piano seminterrato troviamo due ampi garage, una cantina e locali utili come la centrale termica e uno sgombero; questi spazi offrono grande versatilità e praticità alle tue esigenze quotidiane. Inoltre, hai l'opportunità unica di acquistare separatamente ulteriori 2 ettari e mezzo (5.000 metri) di terreno adiacente comprendenti prato, uliveto e frutteto al prezzo interessante di €100.000! Torrita di Siena è nota non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi spettacolari che circondano l'immobile. Questa posizione strategica ti consente facilmente accesso ai servizi locali pur mantenendo la tranquillità della vita rurale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA IN VIA DELLE TERME, SANT'ALBINO, MONTEPULCIANO. In prossimità delle Terme, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, con vista panoramica su Montepulciano e sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, offre due ampi locali ideali per la realizzazione di una taverna oppure personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano il piano: bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e due grandi garage. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato. Finiture interne di buon livello, infissi in legno, pavimenti in parquet di rovere e monocottura, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Abitazione struttturata in corpo unico (terra tetto). Situata nel borgo medioevale di San Gusmè nel cuore del Chianti Classico a circa 25 km da Siena. L'immobile,164 mq, realizzato in pietra è situato al centro del borgo. Fabbricato di 84mq completamente ristrutturato nel 2020 e mai occupato comprendente ampio "living" con cucina a vista, corridoio, due camere matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno. Al piano terreno ampio garage finestrato e, con doppio accesso dall'esterno, altri tre locali dei quali uno adibito a zona tecnica per un totale di 80 mq. No condominio euro 235.000Ref:42266 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CS111 Sinalunga, in una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita un’ampia casa singola libera su quattro lati. L’immobile si trova nella zona Pieve, a pochi passi da tutti i principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici, ideale per chi desidera vivere la comodità senza rinunciare alla tranquillità tipica dei borghi toscani. La proprietà offre una superficie complessiva di circa 228 mq ed è composta al piano terra da ingresso indipendente e spazioso magazzino/garage di ben 107 mq: uno spazio flessibile perfetto sia come rimessa auto che per realizzare ambienti accessori o hobby room. Al primo piano troviamo un’accogliente loggia luminosa affacciata sul verde privato. La zona giorno comprende una sala ampia e confortevole arredata con gusto classico (come visibile dalle foto), dotata di grandi finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile è separata dalla sala ed è molto funzionale grazie ai numerosi piani lavoro e armadiature bianche; lo spazio consente pranzi conviviali anche per famiglie numerose. Completano la zona notte tre camere matrimoniali dagli spazi generosi ideali sia come stanze private che studio o camera ospiti; il bagno finestrato risulta pratico nelle dimensioni. Gli infissi sono in legno con persiane esterne mentre le pavimentazioni originali donano carattere all’ambiente. All’esterno l’immobile dispone inoltre di un raro grande giardino esclusivo recintato (390 mq) dove rilassarsi all’aperto o coltivare orto/fiori secondo le proprie esigenze familiari oppure organizzare cene estive sotto gli alberi. Soluzione unica per metratura interna ed esterna nel centro città! Il prezzo è trattabile: contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente tramite la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it