Case indipendenti Venezia Pag. 5

ORIAGO: casa singola, sviluppata ai piani terra e primo, con giardino privato di ca. 300 mq. Si pregia della generosità degli spazi abitativi e dell’ottima esposizione solare. La zona giorno, esposta a sud, si compone di un ampio soggiorno, di una cucina abitabile di ca. 18 mq e di un’ulteriore stanza. Le camere da letto sono di ca. 18 mq. Dotata di serramenti in pvc con doppia camera, scuri esterni in legno, due condizionatori con pompa di calore. Garage e portico esterno al piano terra. Situata in tranquilla zona residenziale, a ca. 1,5 km dal centro del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto tranquillo e riservato, questa villa singola è la soluzione giusta per chi cerca indipendenza, grandi spazi e la serenità di entrare in una casa rifatta da zero con le migliori tecnologie oggi disponibili e si presenta come nuova. L’immobile è stato ristrutturato completamente, dalle fondamenta al tetto, con impiantistica moderna e standard costruttivi attuali: una casa pensata per essere vissuta con comodità senza rinunciare a nulla. La parte principale offre un’abitazione ampia e luminosa, con una zona giorno generosa dove famiglia e ospiti trovano finalmente respiro: ambienti ariosi, cucina pronta, luce naturale e una distribuzione degli spazi perfetta. La zona notte risolve il tema “spazio” senza compromessi, grazie a cinque camere che permettono di gestire figli, studio, ospiti e hobby con ordine e privacy. Ma il dettaglio che cambia il modo di vivere questa proprietà è la dependance: non un “locale accessorio”, ma una seconda casa completa di circa 100 mq, riscaldata e curata, con un’ulteriore cucina e la lavanderia. È il posto perfetto per dare autonomia ai ragazzi, per ospitare un secondo nucleo familiare, per tenere vicini i genitori con la loro privacy, oppure per crearti un’area lavoro separata e davvero silenziosa. A collegare tutto c’è un portico in legno importante, che fa da passaggio coperto tra i due corpi e diventa anche un comodo ricovero per le auto. All’esterno c’è quello che molte case promettono e poche danno davvero: una grande area attrezzata, ideale per vivere fuori in ogni stagione. A servizio della dependance c’è anche una cucina esterna attrezzata, pensata per cene estive con tutta l'attrezzatura sotto mano. Il terreno di circa 2.500 mq garantisce il massimo dell'autonomia, con irrigazione e un impianto di videosorveglianza distribuito in tutta l'area. È una proprietà per chi vuole la villa singola già pronta, moderna, completa, con la possibilità concreta di avere due abitazioni nello stesso contesto, senza rinunciare a qualità e comfort. Rif. 501 FVIG C.E. A3 EURO 500.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: : 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Cazzago Pianiga Campagna Lupia Bojon. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRA PORTO MENAI CASA SINGOLA SU UNICO LIVELLO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2024 In posizione riservata e tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, proponiamo casa singola disposta interamente al piano terra, recentemente oggetto di completa ristrutturazione nel 2024. Composta da ingresso, soggiorno con affaccio su ampio portico coperto, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno finestrato. All’esterno, un giardino privato di circa 350 mq circonda l’abitazione, offrendo spazio e privacy. Garage doppio, perfetto per due auto o per uso multifunzionale. La casa si trova in una zona residenziale silenziosa, caratterizzata da un microclima piacevole, ben ventilato e aperto verso l’orizzonte naturale della campagna circostante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano ma comunque a breve distanza dai principali servizi. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza comoda, efficiente e pronta da abitare, in un contesto rilassante e a misura d’uomo. CLASSE ENERGETICA D IPE 123,01 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trivignano Unità A Nel cuore di Trivignano, in una posizione centrale ma al riparo dal traffico, nasce una residenza esclusiva: una splendida villetta singola di nuova costruzione, immersa nella tranquillità e nella privacy, circondata da un giardino privato di circa 250 mq. Un’abitazione pensata per chi desidera comfort, eleganza e qualità di vita, grazie a materiali selezionati con cura, tecnologie all’avanguardia e una classe energetica A4 che assicura risparmio e benessere in ogni stagione. Al piano terra ti accoglie una zona living di 50 mq, luminosa e scenografica, con grandi vetrate che dialogano con il verde del giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. Completano il livello un bagno dalle generose dimensioni e l’accesso diretto al garage, per la massima praticità. Al piano primo si apre la zona notte: due camere singole entrambe con terrazzo, un bagno moderno e una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite. Il giardino che avvolge la casa offre un’oasi di serenità: uno spazio da vivere in famiglia o con gli amici, con la possibilità di creare un’area conviviale coperta e posti auto esterni dedicati. Questa villa è molto più di una casa: è il luogo in cui il design incontra la funzionalità, dove ogni dettaglio è studiato per offrire armonia, luce e comfort. Metratura : Zona giorno 48,62 mq. Disimpegno 2,00 mq. . Bagno 4,88 mq. Disimpegno 4,96 mq. Camera 10,25 mq. Camera 12,74 mq. Camera 15,26 mq. Bagno 5,42 mq. Bagno 4,25 mq. Garage 18.34 mq. Terrazza 5,78 mq. Terrazza 9,75 mq. Area pavimentata 295,32 mq. Giardino 214,34 mq. Caratteristiche tecniche : Classe energetica A4 Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico Riscaldamento a Pavimento Pompa di calore Predisposizione aria condizionata Impianto fotovoltaico 3 kW Tapparelle motorizzate Serramenti in PVC VMC predisposta Rif. : 03.TRIV.C1 Prezzo: € 480.000,00 Unita' B Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRA ORIAGO ABITAZIONE SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. PIANO TERRA : PORTICO DI 20 MQ, AMPIO INGRESSO , SOGGIORNO DI 43 mq CON CAMINETTO, CUCINA SEPARATA, BAGNO E GARAGE, AL PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI E UNA SINGOLA E DOPPI SERVIZI FINESTRATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Trivilla di testa, di prossima costruzione e con ampia zona giorno di oltre 50mq, bagno, una comoda lavanderia, garage e posto auto esterrno, poi al piano notte vi sono 3 camere, uno studio, ripostiglio, secondo bagno e 2 terrazze. La superficie totale è quasi 160 mq calpestabili. In questa fase se possibile a livello strutturale è possibile ancora personalizzare la distribuzione degli spazi interni. Il giardino è sui 3 lati. Classe Energetica è A4 con fotovoltaico da 4,5 Kw. Realizzata per essere antisismica e in classe energetica ad alta efficienza, questa abitazione è pensata per garantire il massimo del comfort e della sicurezza. Incluso nell'acquisto, riceverai un impianto di allarme base con rilevatore volumetrico, un ulteriore valore aggiunto per la tua nuova casa. Il rogito verrà effettuato al grezzo ma con il contratto di appalto per finire totalmente la casa già stabilito, per un prezzo finale complessivo di € 400.000, 00 + IVA chiavi in mano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento informativo in ufficio! I render pubblicati sono puramente indicativi in quanto l'immobile è in fase di costruzione. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Immagini puramente indicative, descrizione a scopo informativo, indirizzo tutelato per privacy.

Splendida porzione di Bifamiliare a San Liberale di Marcon. Questa Bivilla di nuova costruzione offre un'ampia metratura di 180 m² commerciali e 140 m² calpestabili, distribuiti su 7 locali. La casa è attualmente in costruzione e sarà pronta per la consegna alla fine del 2025. L'immobile vanta una zona giorno di 42 mq, 3 o 4 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. Inoltre, è dotato di un porticato, un ampio garage e un posto auto esterno. Il giardino è di circa 150 mq e circonda la casa su 3 lati, offrendo spazi verdi per godersi momenti di relax all'aria aperta. Vi è ancora la possibilità di scegliere gli interni e i vari dettagli di finitura, permettendo di personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti e le esigenze familiari. Inoltre, è classificata con una classe energetica A4, garantendo un'efficienza energetica ottimale garantita dal cappotto termico, il riscaldamento a pavimento, gli infissi di ultima generazione ed i pannelli fotovoltaici. Il rogito verrà effettuato al grezzo ma con il contratto di appalto per le finiture già stabilito per un prezzo finale di € 380.000, 00 chiavi in mano. Vi è ancora, fino a fine anno, la possibilità di usuffruire del sisma bonus acquisti con recupero fiscale di circa 48000,00 euro in 10 anni. Come regalo aggiuntivo, viene fornito un sistema di allarme con rilevatore volumetrico. Per precisione, quelli pubblicati sono solo dei render indicativi per un'idea del possibile arredamento degli interni, in quanto la casa deve essera ancora ultimata. Questa introvabile bivilla garantisce un ambiente tranquillo e riservato. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima bivilla. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La nostra Agenzia può inoltre fornirti l'appoggio di un Consulente per il farti avere il mutuo più adatto alla reale esigenza con un prodotto completo e competitivo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Marcon (VE) Prima periferia. In zona tranquilla circondata dal verde in strada privata, proponiamo introvabile porzione di bivilla di nuova costruzione e composta da ingresso su ampia zona giorno di circa 46 mq, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera singola o lavanderia o cucina, a seconda delle scelte di chi acquista, bagno, garage 3 posti auto ed giardino privato. Poi una scala porta al piano primo dove troviamo un'altra camera matrimoniale, un secondo bagno una camera singola e una stanza sottotetto La casa dispone di uno splendido giardino privato di circa 800mq. La superficie totale è di circa 160 mq calpestabili oltre un garage di circa 17mq. In questa fase, se possibile a livello strutturale, è possibile ancora personalizzare la distribuzione degli spazi interni e personalizzare le finiture. Casa ideale per chi necessita di una abitazione di ampia metratura che però sia vivibile tutta su un piano oppure per chi necessita di ricavare anche un appartamentino o uno studio indipendente. Classe Energetica è A4 con fotovoltaico da 4,5 Kw. Il rogito verrà effettuato al grezzo ma con il contratto di appalto per finire totalmente la casa già stabilito, per un prezzo finale complessivo di € 400.000, 00 + IVA chiavi in mano. Realizzata per essere antisismica e in classe energetica ad alta efficienza, questa abitazione è pensata per garantire il massimo del comfort e della sicurezza. Incluso nell'acquisto, riceverai un impianto di allarme base con rilevatore volumetrico, un ulteriore valore aggiunto per la tua casa. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento informativo in ufficio! I render pubblicati sono puramente indicativi in quanto l'immobile è in fase di costruzione. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale Immagini puramente indicative, descrizione a scopo informativo, indirizzo tutelato per privacy

Splendida porzione di Bifamiliare a San Liberale di Marcon. Questa Bivilla di nuova costruzione offre un'ampia metratura di 180 m² commerciali e 140 m² calpestabili, distribuiti su 7 locali. La casa è attualmente in costruzione e sarà pronta per la consegna alla fine del 2025. L'immobile vanta una zona giorno di 42 mq, 3 o 4 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. Inoltre, è dotato di un porticato, un ampio garage e un posto auto esterno. Il giardino è di circa 150 mq e circonda la casa su 3 lati, offrendo spazi verdi per godersi momenti di relax all'aria aperta. Vi è ancora la possibilità di scegliere gli interni e i vari dettagli di finitura, permettendo di personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti e le esigenze familiari. Inoltre, è classificata con una classe energetica A4, garantendo un'efficienza energetica ottimale garantita dal cappotto termico, il riscaldamento a pavimento, gli infissi di ultima generazione ed i pannelli fotovoltaici. Il rogito verrà effettuato al grezzo ma con il contratto di appalto per le finiture già stabilito per un prezzo finale di € 380.000, 00 chiavi in mano. Vi è ancora, fino a fine anno, la possibilità di usuffruire del sisma bonus acquisti con recupero fiscale di circa 48000,00 euro in 10 anni. Come regalo aggiuntivo, viene fornito un sistema di allarme con rilevatore volumetrico. Per precisione, quelli pubblicati sono solo dei render indicativi per un'idea del possibile arredamento degli interni, in quanto la casa deve essera ancora ultimata. Questa introvabile bivilla garantisce un ambiente tranquillo e riservato. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima bivilla. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La nostra Agenzia può inoltre fornirti l'appoggio di un Consulente per il farti avere il mutuo più adatto alla reale esigenza con un prodotto completo e competitivo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bellissima Villetta Bifamiliare in vendita a San Liberale di Marcon. Questa porzione di bifamiliare è una nuova costruzione che sarà consegnata al grezzo in autunno 2024. Con una metratura generosa, offre un'ampia zona giorno di oltre 41 mq, 4 camere da letto (o 3 matrimoniali), 2 grandi bagni e un ripostiglio. Inoltre, dispone di un ampio garage e un posto auto esterno. Il giardino su 3 lati di circa 150 mq offre uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà viene consegnata al grezzo, ma è possibile personalizzare gli interni secondo le proprie possibilità ed esigenze grazie al capitolato per la finitura già concordato e quantificato con fornitori seri e professionali. La classificazione energetica proposta è la classe A4, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, viene incluso un impianto di allarme con sensore di rilevazione volumetrico come regalo nella compravendita. Le foto e le immagini sono solo indicative dell'arredamento interno. Si prega di notare che l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma si trova nelle immediate vicinanze e gode sostanzialmente degli stessi servizi. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare questa casa unica che alla fine costa come un appartamento in condominio! La nostra Agenzia può inoltre fornirti l'appoggio di un Consulente per il farti avere il mutuo più adatto alla reale esigenza con un prodotto completo e competitivo. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bibione, San Michele Al Tagliamento (Rif. BR 031 RV). CASA SINGOLA CON 4 CAMERE E 3 BAGNI | GIARDINO PRIVATO | GARAGE DOPPIO. Proponiamo in vendita, nella zona residenziale di Bibione, ben collegata a tutti i servizi ed a circa 1km dalla spiaggia, questa casa singola costruita nell'81. La casa è distribuita su un totale di 3 livelli, ed ha la particolarità di essere sopraelevata rispetto alla strada. Al piano terra: ampio terrazzo di circa 40mq che permette un di avere uno spazio coperto aperto, ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso salotto (attualmente adibito a camera), bagno di servizio; Al piano primo: camera matrimoniale con bagno di pertinenza finestrato con doccia, camera doppia, due camere singole, bagno finestrato con doccia; ogni camera permette l'accesso al terrazzo di circa 50mq che copre 3 lati dell'abitazione e permette momenti i relax e cene al'aperto; Al piano seminterrato: garage doppio, lavanderia con ulteriore doccia, cantina e taverna con camino. L'immobile ha subito alcuni interventi di ristrutturazione, fra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento della pavimentazione dell'accesso al garage su cui è possibile posteggiare fino a 3 ulteriori auto. La casa è comunque connessa al condominio e pertanto ha spese di amministrazione e di gestione pari a €800/anno. Una fantastica occasione per avere una casa da abitare tutto l'anno nel contesto di Bibione. Chiamateci e prenotate la vostra visita!

Portogruaro (Rif: BS 013 RV) CASA MEDIEVALE INDIPENDENTE DELL’XI SECOLO – CENTRO STORICO – 2 CAMERE 2 BAGNI – RISTRUTTURATA NEL 2014 – CLASSE ENERGETICA B – 4 POSTI AUTO SCOPERTI – SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE Nel cuore pulsante del Centro Storico di Portogruaro, a due passi dai suggestivi portici, dal Duomo e dal fiume Lemene, questa incantevole casa indipendente – originaria dell’XI secolo – è stata riportata a nuova vita con una ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli nel 2014. L'intervento ha elevato l'immobile alla Classe Energetica B, grazie a soluzioni all'avanguardia come il cappotto esterno in Stiferite da 12 cm, infissi in alluminio con triplo vetro antieffrazione, scuri in alluminio effetto legno completi di zanzariere, portone blindato in alluminio, tetto in legno isolato e ventilato, solai in cemento armato, caldaia a condensazione, impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovati, climatizzatore in pompa di calore con funzione di purificazione dell’aria e mobilio e finiture di pregio. Sviluppata su due livelli per un totale di 90 mq, la casa si presenta luminosa e accogliente grazie all'esposizione sud ovest, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un salotto open space con cucina a vista, collegato a un bagno finestrato con doccia; qui troviamo anche due pratiche nicchie, una adibita a sottoscala ripostiglio e l’altra predisposta per un camino a legna interno o un elegante BBQ esterno coperto. Salendo le scale, un disimpegno conduce alle due camere da letto di 12 mq e 9 mq (unibili in un’unica da 21mq) e al secondo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. All'esterno, lo spazio privato pavimentato permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una tettoia di circa 7 mq può essere trasformata in un terrazzo vivibile, accessibile dal piano primo. Non sono presenti giardino, cantina, soffitta o altri vani accessori, né sistemi di antifurto o domotica, ma è già prevista la possibilità di installare un montascale per eliminare ogni barriera architettonica, rendendo la casa adatta a tutti. Ideale per chi desidera il fascino autentico di una dimora medievale unito al comfort moderno e a consumi energetici ridotti, in una posizione centrale e indipendente. Libera da subito – contattaci per una visita!

Teglio Veneto (Rif: BQ 300 RV) VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE 2 CAMERE 2 BAGNI – TAVERNA – GARAGE – GIARDINO PRIVATO – RISTRUTTURATO NEL 2014 – OTTIMA POSIZIONE In centro di Teglio Veneto, proponiamo questa stupenda villa unifamiliare costruita nel 64’ e completamente ristrutturata nel 2014, con giardino privato di circa 900mq. Questa villa è il connubio perfetto tra privatezza, comodità e vicinanza ai servizi. L’immobile ristrutturato nel 2014 vanta impianti elettrico e idrotermosanitario rifatti, tetto nuovo, taverna con infissi doppio vetro e cucina. Concludono la proprietà 900mq di giardino privato recintato. L’IMMOBILE È COSI’ COMPOSTO: PIANO TERRA: Ingresso che collega la taverna con cucina, al bagno finestrato con doccia e al garage doppio. PIANO PRIMO: Corridoio che collega la cucina abitabile all’adiacente salotto, troviamo poi un disimpegno nella zona notte che collega le due camere da letto matrimoniali con il secondo bagno finestrato con doccia. ESTERNO: Giardino privato recintato di circa 900mq con orto e magazzino di 30mq. Non perderti quest’occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!

Nel tranquillo e verde contesto di Passarella, a pochi minuti da San Donà di Piave e dalle splendide spiagge di Jesolo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera spazio, comfort e privacy. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, perfettamente distribuiti e curati nei dettagli. La zona giorno accoglie con un grande soggiorno e una cucina abitabile, ideali per momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte offre camere spaziose e confortevoli, pensate per garantire il massimo relax. A completare la proprietà troviamo una grande taverna, ambiente versatile e accogliente, perfetto come sala hobby, area feste, zona relax o spazio dedicato agli ospiti. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato che circonda l’abitazione: uno spazio verde ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini in sicurezza o per realizzare una piscina, un orto o un’area barbecue. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa importante, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi e collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO (VE) – DIMORA STORICA IN CONTESTO ESCLUSIVO Nel cuore verde di Mirano, all’interno del parco di una villa d’epoca, proponiamo in vendita un’elegante dependance di villa storica dal sapore autentico, immersa in un ampio scoperto e circondata dalla quiete. L’abitazione si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie allo stile rustico impreziosito da travature a vista, dettagli caldi e ambienti ricchi di personalità. Al piano terra l’ingresso introduce in una zona giorno accogliente e ben distribuita: soggiorno luminoso, cucina spaziosa con caminetto tradizionale, stanza polifunzionale utilizzabile come studio e bagno di servizio. La scala interna d’epoca, impreziosita da dettagli architettonici originali e dal fascino storico, conduce al piano superiore mansardato, dove gli ambienti si ampliano offrendo un’atmosfera suggestiva e ricca di carattere: un ulteriore zona living perfetta come angolo lettura o area relax da cui è possibile accedere alle due camere di generose dimensioni, sapientemente distribuite e separate tra loro, che garantiscono privacy e tranquillità, offrendo a ciascun ambiente indipendenza e riservatezza, entrambe dotate di bagno dedicato; All’esterno la proprietà dispone di porzioni di giardino privato, posti auto e accesso a un suggestivo parco condominiale che incornicia l’intero contesto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di fascino, con la tranquillità del verde e l’eleganza senza tempo di una dimora storica. CLASSE ENERGETICA: G 253.21 kWh/m² anno E' POSSIBILE AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI E IMMAGINI CONTATTANDO DIRETTAMENTE SIMIONATO AGENZIA IMMOBILIARE AL 3459490424 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e nel verde di Rottanova, proponiamo per la vendita una spaziosa casa singola composta da due unità abitative indipendenti e circondata da un ampio scoperto privato. L'abitazione al primo piano è stata recentemente parzialmente ristrutturata ed è caratterizzata da un'atmosfera calda e moderna. L'appartamento si compone da ingresso tramite accogliente terrazza verandata, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, cucina e sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, pratico ripostiglio e due bagni finestrati. Al piano terra la seconda unità abitativa, una soluzione da ristrutturare che offre grandi potenzialità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Attualmente è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. La proprietà comprende anche un magazzino e un garage oltre a cortile e giardino circostante e terreno agricolo adiacente. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di ampi spazi e totale indipendenza! Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Cell. 3312895431 Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo per la vendita prestigiosa villa singola dalle generose metrature con giardino, in zona centralissima di Cavarzere. L'immobile è disposto su tre livelli per un totale di circa 500 mq ed è composto al piano terra da ingresso, salotto con ampie vetrate, cucina, ripostiglio e bagno. Salendo al primo piano troviamo doppio soggiorno e cucina abitabile con affaccio su un grande terrazzo, quattro camere da letto matrimoniali di cui una adibita a studio, disimpegno e due bagni. Il secondo ed ultimo piano è composto da mansarda con travatura a vista e bagno di servizio. Attigui all'abitazione sono presenti garage doppio e ulteriore locale adibito a taverna. La proprietà comprende anche un ampio porticato e giardino. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Cell. 3312895431 Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a Pegolotte di Cona in contesto residenziale, villa singola disposta su due livelli e divisa in due unità abitative. L'appartamento al piano terra è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Salendo al primo piano tramite scala esterna troviamo la seconda unità abitativa composta da ingresso su soggiorno con cucina open space, terrazzo, due camere da letto matrimoniali, studio, bagno dalle generose dimensioni e ripostiglio. Entrambi gli appartamenti sono dotati di climatizzatore, serramenti con vetrocamera e finiture di pregio. Completano la proprietà garage doppio, casetta degli attrezzi, ampio giardino esclusivo piantumato e orto. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo per la vendita casa singola con scoperto e garage, in zona tranquilla immersa nel verde a pochi km dal centro di Cavarzere. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampia cucina, luminoso soggiorno, comodo ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composto da tre comode camere da letto. Completa la proprietà spazioso ripostiglio in muratura distribuito su due livelli, garage in corpo staccato in muratura e ampio scoperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile singolo con spazi ben distribuiti, che garantisca privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un'area edificabile di 1160 mq, situata in zona artigianale di Via Saragat a Mirano. Questa proprietà offre una possibilità di costruzione con destinazione commerciale, artigianale, direzionale e residenziale. Con una cubatura complessiva stimata intorno ai mc. 2500, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare progetti ambiziosi in una zona strategica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze troverai scuole e impianti sportivi che garantiscono non solo comodità ma anche attrattività per futuri residenti o clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore di Spinea, una delle zone più ricercate per la sua tranquillità e i suoi servizi. Questa proprietà, con una superficie commerciale complessiva di 159 mq, è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa si sviluppa interamente su un piano ed è circondata da un ampio scoperto privato di ben 348 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o divertenti barbecue con amici e familiari. L'ampia zona giorno di circa 40 mq offre uno spazio luminoso e accogliente dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia o semplicemente godersi il calore della famiglia. Completano l'immobile due camere matrimoniali generose e una camera singola perfetta per ospiti o come studio. Due bagni finestrati , di cui uno con con antibagno, aggiunge praticità alla quotidianità degli occupanti. Non dimentichiamo il garage spazioso da 19 mq, utile non solo per parcheggiare comodamente l'auto ma anche come ulteriore area di stoccaggio. Inoltre, sono presenti due pergolati esterni che offrono ulteriori spazi coperti totali di 36 mq; ideali per ripararsi dal sole durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell’immobile permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso alle principali vie stradali. Nelle vicinanze troverai scuole, negozi ed aree verdi che rendono questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. CLASSE ENERGETICA A4 IMMOBILE IN VENDITA AL GREZZO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.8 241 Vendita all'asta fabbricato collabente in data 24 aprile 2026 Descrizione Immobile: trattasi di un fabbricato rurale disposto su due piani, attualmente inagibile, con area di pertinenza di mq.1020 ca. L'unità immobiliare è sita nel comune di Annone Veneto (VE) ed ha superficie commerciale complessiva di mq.700 ca. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 23.862,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calcroci. questa proprietà è stata completamente ristrutturata e offre un'ottima soluzione abitativa per famiglie o per chi desidera accogliere i propri genitori in un ambiente confortevole. Al piano terra, troverai un ampio garage, un locale caldaia funzionale, una taverna versatile che può essere utilizzata come spazio ricreativo o sala hobby, uno studio che può facilmente diventare una camera da letto aggiuntiva e un bagno finemente rifinito. Questa area al piano terra ha il potenziale per essere trasformata in un miniappartamento indipendente. Salendo tramite le scale interne ed esterne, accederai all'appartamento principale al primo piano. Qui ti aspettano due camere da letto luminose e ben distribuite e due bagni. L’ampio soggiorno è perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa dove preparare deliziosi pasti insieme ai tuoi cari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fossò proponiamo in vendita casa singola terratetto elegante e moderna, situata nel centro del paese e a pochi passi dai principali servizi. Con una superficie complessiva di 160 mq, questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con finiture di pregio. L'ampio ingresso si apre su una luminosa zona giorno che comprende una sala da pranzo con cucina a vista e accogliente area living Tv. Il piano terra dispone inoltre di un magnifico bagno equipaggiato con vasca da bagno e box doccia. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali. La camera padronale dotata di cabina armadio ed esclusivo bagno privato completo di sanitari sospesi ed innovativa doccia walk in in vetro. Le caratteristiche distintive dell’immobile includono pavimenti in marmo lucido, serramenti in quadruplo vetro per il massimo isolamento termico acustico, oltre ad una cucina all'avanguardia dotata di piano cottura ad induzione. La cucina offre accesso diretto al giardino privato sul retro, un’area ben curata dove poter sfruttare la comoda cucina esterna, perfetta per pranzi ed eventi conviviali. Lo scoperto privato consente di parcheggiare fino a tre auto all'interno della proprietà, a completamento della proprietà, il giardino piantumato antistante all'abitazione. Questo splendido immobile è dotato d'impianto d'aria condizionata, cappotto interno per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica, caldaia a condensazione, inoltre portoncino blindato. La ristrutturazione ha compreso ogni dettaglio inclusi gli interventi estetici esterni, i lavori sono stati ultimati nell'anno 2024. Richiesti €uro 295.000,00. Classe energetica B con IPE pari a 70,16 KWh/m² anno. Riferimento V295FM. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Contattateci se interessati al sopralluogo di questo immobile o semplicemente per ulteriori informazioni, per valutare altre proposte visitate il nostro sito web annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUARTO D’ALTINO CLASSE ENERGETICA C 77,106 Kwh/mq anno Descrizione: In quartiere residenziale proponiamo villa singola con piscina. L’immobile finemente arredato si dispone su 2 livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo. A completare il piano: il bagno finestrato, la lavanderia e il garage doppio con basculanti motorizzati. Salendo le scale nella zona notte troviamo un grande zona da adibire a proprio gusto, un bagno finestrato, 2 camere di cui una con bagno padronale, cabina armadi e poggiolo che collega le 2 stanze. Completano l’abitazione il giardino privato e la piscina. RIF 3762 EURO 519.000,00. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PEGOLOTTE DI CONA (VE) Proponiamo in vendita interessante abitazione (attualmente un'unica unità immobiliare) con possibilità di ricavare due alloggi distinti con ingressi indipendenti. La stessa gode anche di un meraviglioso giardino con ingresso su due fronti e garage per due auto con due basculanti, con la possibilità di ricavare sullo stesso anche soppalco come ripostiglio. Al piano terra, l'abitazione è composta di ingresso, elegante soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e salone ( dove si possono ricavare due stanze matrimoniali). Al piano primo, raggiungibile sia dall'interno che con scala esterna, troviamo altro salotto, altra cucina con angolo cottura, tre stanze ed un bagno. L'abitazione è già libera in ottimo stato e perciò può essere abitata da subito. Si precisa che compatibilmente alle necessità dell'acquirente, gli arredi presenti all'interno dell'abitazione potrebbero rimanere senza costi aggiuntivi. Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < Rif. CONP6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria villa singola dalle generose dimensioni situata nella ricercata zona residenziale di Bissuola. Con una superficie totale di 225 mq questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio. L'abitazione è caratterizzata da ampi interni luminosi con soffitti alti che conferiscono eleganza agli ambienti. Entrando, sarete accolti da un spazioso ingresso, una grande cucina, il soggiorno si distingue per la sua luminosità ed è dotato di caminetto. Al piano terra si trova anche una grande stanza da bagno e un pratico ripostiglio, mentre il primo piano ospita una grandissima camera matrimoniale e una camera singola; entrambi gli spazi sono serviti da un piccolo bagno di servizio. Da entrambe le camere si accede a una splendida terrazza abitabile. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra e uno splendido giardino che circonda tutta l'abitazione. Recentemente sono stati effettuati lavori sul tetto dell'immobile e sostituita la caldaia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPONOGARA loc. CALCROCI: In quartiere residenziale, con posizione ottimale ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita esclusiva luminosa casa singola sviluppata interamente su unico livello con giardino privato sui quattro lati. La zona giorno si compone di veranda, ampio ingresso, soggiorno cucina semi separato e servizio finestrato con angolo lavanderia. La reparto notte si caratterizza da due camere, una padronale ed una singola, ripostiglio e servizio finestrato con doccia. La proprietà si contraddistingue per il suo ingresso accogliente accessibile tramite con vialetto che conduce al pergolato ideale per momenti conviviali o pranzi all’aperto. La soluzione tra il 2018 ed il 2023 ha subito un importante intervento di ristrutturazione: Tetto con guaina rifatta; Impianto elettrico; Infissi in triplo vetrocamera; Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 6 kW; Aria condizionata con pompa di calore; Caldaia ibrida a condensazione; Zanzariere; A completare l'offerta garage e piazzale pavimentato perfetto per ospitare una o più auto. N.B.: Le immagini indicate in annuncio sono a titolo informativo, contattaci per visionare le immagini reali e fissare un'appuntamento in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANIGA – MELLAREDO: CASA SINGOLA CON 2200 MQ DI GIARDINO A Mellaredo di Pianiga proponiamo in vendita casa singola con 2200 mq di giardino. L’abitazione si compone di: ingresso, cucina, sala pranzo, 5 camere, 2 bagni, ripostigli, terrazza, 2 garage e magazzini. Nella casa sono stati rifatti i bagni, sostituita la caldaia ed installato il climatizzatore nuovo. Ottime possibilità di ampliamento della casa. Classe energetica G 367,14 kWh/m2anno. Prezzo Euro 210.000 RIF 18 INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARTELLAGO CENTRO INTERESSANTE CASA SINGOLA CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE 2 UNITA' POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELL'ECOBONUS Scopri questa interessante casa singola del 1969 situata nel cuore di Martellago Centro, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni. Con una superficie di 160 mq su un lotto di 467 mq, l'immobile offre la possibilità unica di realizzare due unità abitative indipendenti grazie alla sua disposizione attuale. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una veranda luminosa e uno spazioso magazzino perfetto per riporre oggetti o creare uno spazio hobby. Il primo piano ospita due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e un disimpegno che si apre su un bel terrazzo dove godere delle giornate soleggiate. Il giardino privato circonda la proprietà sui quattro lati offrendo privacy e tranquillità per momenti di relax all'aperto o attività in famiglia. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. Situata in una zona centrale ma defilata dal traffico cittadino, questa casa è a pochi passi da tutti i servizi essenziali pur mantenendo la quiete desiderabile della vita suburbana. Disponibile immediatamente per il trasferimento! Il tetto è stato rifatto nel 2010 e anche le grondaie. La caldaia è stata cambiata recentemente. Classe energetica "G" Ep 434,09 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo immobile secondo le tue esigenze! Contatta subito l'agenzia immobiliare Symbol Immobiliare per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO 3316190143) A Scorzè, in frazione Peseggia, proponiamo in vendita un'abitazione del 1800 ristrutturata negli anni 80/90. L'immobile è disposto su due piani e così composto: al piano terra soggiorno ampio con zona camino, sala da pranzo ampissima, cucina abitabile, lavanderia, studio, magazzino chiuso, due bagni. Al primo piano due camere matrimoniali con bagno, due camere singole/doppie, bagno al piano, due zone armadio e ampia terrazza coperta con vista sul giardino. Dispone di cancello elettrico per ingresso auto, pozzo di fronte all'ingresso dell'abitazione, impianto di irrigazione con acqua prelevata da pozzo/falda, impianto di allarme interno, predisposizione telecamere esterne, lampade esterne di illuminazione al passaggio (su tre lati), gazebo in ferro battuto quadrato su misura e relativi 2 tavoli con sedie (tutto in ferro battuto), inferriate in ferro battuto su tutte le finestre, barchessa per auto, portico lungo tutta la parte anteriore della casa, tetto in coppi, muratura esterna ed interna in cocciopesto, serramenti noce con vetro camera, balconi esterni in legno rinforzati da chiusure, pavimenti in cotto a mano al piano terra (compresa la cucina) e listoni in legno al piano superiore, pavimenti dei bagni in mattonelle cotto veneto e Vietri sia al piano terra che al primo piano, riscaldamento a gasolio – termostati a zona (già predisposizione a gas). Completano l'immobile la diversità di piante secolari – cedri del Libano, Sofora. Possibilità di ampliamento fino a 1008 mc. (ca.300 mq). Molto bella nel suo genere. Rif. S7166 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa che unisca la libertà totale di un’abitazione singola alla comodità di vivere ogni spazio su un unico livello, questa è la soluzione che ridefinisce il concetto di abitare. A pochi passi dal centro di Spinea, proponiamo una residenza di 143 mq completamente ristrutturata a nuovo, dove il design incontra la massima funzionalità. Varcata la soglia, l’openspace dedicato a soggiorno e cucina ti accoglie con una luminosità straordinaria, creando l'ambiente ideale per la tua quotidianità. La zona notte non è da meno: due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati dalle dimensioni generose, studiati per offrire il massimo comfort. Il vero valore aggiunto è la stanza "jolly" di ben 30 mq: uno spazio immenso e versatile che potrai trasformare in una terza camera padronale, in una lussuosa zona relax o nel tuo studio privato, a seconda delle tue esigenze. La casa si affaccia direttamente su un parco tranquillo, regalandoti una vista libera e rigenerante ogni giorno, pur rimanendo a un soffio da tutti i servizi. Vivere qui significa abbracciare il futuro: la casa è in Classe A4, arricchita da finiture extra capitolato di altissimo pregio e dotata di domotica di ultima generazione per una gestione intelligente e semplificata di ogni ambiente. Completano la proprietà il garage comunicante e il locale tecnico. Scopri l'esclusività di questa proposta con Veneto Case. Un'opportunità rara per chi esige indipendenza, efficienza e finiture superiori. VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio, 7/H Tel: 041/9690091 – 352/0443786 fosso@venetocase.it www.venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CINTO CAOMAGGIORE (Rif: BR 412 RV) CASA INDIPENDENTE – 4 CAMERE 2 BAGNI – AMPIE METRATURE GIARDINO PRIVATO – PARZIALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 – CAPPOTTO INTERNO – PRIVATA – COMODA AI SERVIZI E ALL’AUTOSTRADA Situata nella tranquilla frazione di Settimo di Cinto Caomaggiore (VE), questa casa indipendente offre una posizione ideale nella pianura veneta, a breve distanza dal Parco Regionale, Lemene e Laghi di Cinto per le tue passeggiate all'aperto, e dalla Chiesa Parrocchiale. A soli 5 minuti di auto dal centro di Cinto Caomaggiore, con accesso rapido a servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e trasporti pubblici per collegamenti verso Portogruaro e tramite A28 Pordenone, Venezia e molti altri. Realizzata negli anni '60 con solai in cemento armato rinnovati negli anni '80, questa abitazione di 190 mq si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata nel 2010 con rifacimento del tetto e cappotto interno in polistirolo da 5 cm per un migliore isolamento termico. Gli infissi in alluminio con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica, rendendola confortevole tutto l'anno. Gli impianti sono moderni e versatili: climatizzatore con pompa di calore per l'estate, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL, e stufa a pellet per un'opzione economica e accogliente. La casa è orientata a sud ovest, per sfruttare al meglio la luce naturale, e gode di un giardino privato e recintato di 750 mq su quattro lati, perfetto per relax, orto o giochi all'aperto. Disposizione interna pratica e funzionale: Piano Terra: Ampio ingresso che collega il salotto luminoso alla cucina abitabile. Dal disimpegno si accede al ripostiglio, allo scantinato, al grande bagno finestrato con doccia, e si ricollega all'ingresso per un flusso ottimale. Piano Mezzano e Primo Piano: Le scale portano al mezzanino con una stanza accessoria versatile (ufficio o camera ospiti). Al piano superiore, il disimpegno distribuisce le quattro camere – due matrimoniali e due doppie – e il secondo bagno finestrato con doccia. Questa soluzione è pensata per famiglie o chi cerca spazi ampi e ben organizzati, con tutti i comfort essenziali e una gestione energetica efficiente. Un'opportunità concreta per vivere con serenità in un contesto rurale ma servito. Chiamaci per fissare un appuntamento dedicato!

Scopri questa incantevole casa singola terratetto situata nel cuore di Jesolo, precisamente nella rinomata zona di Piazza Nember. Con una superficie di circa 90 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare e ai servizi. La proprietà è caratterizzata da spese condominiali contenute, pari a soli 20 euro al mese. La casa si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni luminosi grazie alle grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti sono ben distribuiti, con un accogliente soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o momenti conviviali con amici. Al piano superiore troverai camere spaziose e confortevoli, ideali per il riposo dopo una lunga giornata trascorsa in spiaggia o esplorando le meraviglie circostanti. Ogni stanza è progettata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. L'immobile vanta anche uno splendido giardino privato dove potrai goderti piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare grigliate estive o semplicemente rilassarti sotto il sole italiano. Situato a pochi passi dalle splendide spiagge sabbiose di Jesolo e nelle vicinanze dei principali servizi come ristoranti, negozi e trasporti pubblici, questo appartamento rappresenta non solo un luogo dove vivere ma anche un ottimo investimento immobiliare. Non perdere l'opportunità di visitare questa fantastica proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSO' Classe energetica “G” Epglnren 185,89 Kwh/annomq.. Proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde, circondata da circa 1.200 mq di parco privato, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi abitativi. L’immobile, grazie alla sua disposizione funzionale e alla generosa metratura, offre anche la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rappresentando una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. La villa si sviluppa su più livelli. Il piano terra ospita una grande cucina, un ripostiglio, bagno e locale tecnico/lavanderia e garage di circa 50 mq.. Al piano rialzato troviamo uno spazioso ingresso, un ampio open space con cucina e zona pranzo, un luminoso soggiorno, cinque camere da letto e un bagno finestrato. Dispone anche di grande cantina al piano seminterrato. A completare la proprietà, uno splendido portico di ampia metratura, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto, immersi nella quiete del giardino. La soluzione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma risulta già abitabile da subito con piccoli lavori di ammodernamento. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazio, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort di una casa versatile e personalizzabile. RIF. 1983 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.38 Nel cuore del centro storico di Chioggia, in posizione strategica tra Corso del Popolo e Canal Lombardo, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, piano terra e primo. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in perfette condizioni ed è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, comodo ripostiglio con spazio dedicato alla lavatrice, bagno con box doccia e due camere da letto. La soluzione viene venduta completamente arredata ed è libera da subito, ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione centrale e alla totale indipendenza. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASSEGGIAN(VE): CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO – ABITABILE DA SUBITO O DA RINNOVARE In posizione tranquilla e riservata, proponiamo casa singola indipendente con ampio giardino privato, una soluzione versatile che si adatta a diverse esigenze. Composta da ingresso, soggiorno con cucinotto, 4 camere e due bagni. Garage e scoperto privato di circa 400 mq. L’immobile è abitabile fin da subito, ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e indipendenza, ma rappresenta anche una straordinaria opportunità di ristrutturazione per chi desidera rinnovare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. ✨ Punti di forza: Totale indipendenza Ampia metratura interna Grande giardino privato, perfetto per relax, orto o area giochi Spazi luminosi e ben distribuiti Ottimo potenziale di valorizzazione Che tu voglia entrarci subito e rinnovarla nel tempo, oppure trasformarla completamente creando la casa dei tuoi sogni, questa proprietà offre flessibilità e grandi possibilità di personalizzazione. € 190.000 CLASSE ENERGETICA: G Una soluzione ideale per famiglie, amanti del verde o per chi desidera investire in un immobile dal forte potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro di Martellago proponiamo in vendita un'interessante progetto di restauro di casa singola dal grande potenziale, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi principali. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 160 mq ed è circondato da un curato giardino privato sui quattro lati (467 mq), perfetto per momenti all'aperto o attività in famiglia. La soluzione offre la possibilità unica di realizzare due unità abitative indipendenti grazie alla sua distribuzione interna: al piano terra troviamo ambienti luminosi e moderni come il soggiorno open space collegato ad una cucina abitabile contemporanea dotata di isola centrale, oltre a una camera matrimoniale versatile, veranda vivibile affacciata sul verde e uno spazioso magazzino/hobby room. Al primo piano sono presenti due grandi camere matrimoniali che godono dell’accesso diretto ad un terrazzo panoramico dove rilassarsi nelle giornate soleggiate; completa il livello superiore un elegante bagno finestrato dal design attuale. L’abitazione dispone inoltre di garage comodo al piano terra e nessuna spesa condominiale. Il recente progetto prevede finiture moderne dai toni chiari e materiali ricercati sia negli interni (parquet effetto legno ovunque) che nei bagni dall’aspetto raffinato. Gli esterni sono valorizzati da pergolati ideali per pranzi all’aperto o zone relax riservate. Il contesto residenziale garantisce privacy pur essendo vicino alle scuole, negozi, mezzi pubblici e ai principali collegamenti stradali verso Mestre Venezia. Possibilità concreta di usufruire dell’Ecobonus per interventi mirati al miglioramento energetico! Un’opportunità rara nel panorama immobiliare locale: contatta subito l’agenzia Symbol Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita! APPUNTAMENTO NEL NS. UFFICIO PER VISONE PROGETTI E VISITA ALL'IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Grignella, a pochi minuti dal centro di Cavarzere, proponiamo per la vendita casa singola dalle generose metrature interne ed esterne. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, ampia cucina separata, bagno finestrato con vasca. Al primo piano troviamo il reparto notte composto da quattro camere da letto matrimoniali e il secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà garage doppio, deposito attrezzi, 3 magazzini esterni e un ampio scoperto privato con posti auto. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa totalmente indipendente, da personalizzare secondo le proprie esigenze, immersa nella tranquillità della campagna. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Cell. 3312895431 Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

KIA0139 ELEGANZA E CLASSE ITALIANA… Questo binomio rappresenta a pieno le caratteristiche di questa prestigiosa abitazione in vendita a San Giorgio al Tagliamento frazione di San Michele. Abitando qui potrai finalmente godere di una posizione privilegiata, a circa 20 km di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Bibione o Lignano e ad un ora potrai passeggiare tra le nostre magnifiche montagne! La perfezione non esiste? Forse questa è l’eccezione… Le foto che potrai scorrere danno solo un assaggio delle sensazioni che hanno colpito anche noi alla prima visita lasciandoci senza fiato, l’abitazione è stata edificata nel 1993 ed è stata seguita con dedizione dalla proprietà e minuziosamente da uno studio di architetti di design e da una serie di professionisti di arredatori da interni. Scelta addirittura da una delle più importanti riviste italiane di arredamento, qui nulla è stato lasciato al caso, i rivestimenti tipici delle case di lusso fanno da contorno a questa meravigliosa bifamiliare affiancata di circa 340 mq. L’abitazione insiste su un lotto regolare, contornato dal verde, l’ingresso dotato di una splendida porta con vetrate colorate fanno da apripista ad una suggestiva zona giorno da più di 60 mq con altezze fino a 6 metri che donano classe ed eleganza senza tempo; oltre all’area relax potrai ammirare comodamente dal divano durante le sere invernali il termocamino che riscalda tutto l’ambiente donando un atmosfera magica… la cucina è separata, anch’essa abitabile e spaziosa con comodo accesso all’esterno, al piano primo bagno finestrato e collegamento diretto al garage dotato di cantina/ripostiglio. Salendo al piano superiore non si può che rimanere estasiati dalla scala completamente rivestita dal legno, elemento essenziale e mai invasivo, dove ci accoglie un soppalco ad uso studio/libreria che domina sulla zona giorno (possibile ricavare la terza camera date le ampie dimensioni), oltre le due camere matrimoniali (entrambe con accesso al terrazzo) e secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente un comodo locale caldaia (caldaia a condensazione appena installata) che funge anche da ripostiglio per tutta l’attrezzatura da esterno, inoltre è presente anche l’addolcitore per rendere l’acqua meno dura e salvaguardare tutto l’impianto termoidraulico. La casa inoltre è stata coibentata interamente per mantenere un comfort abitativo tutte le stagioni dell’anno, questo potrà permetterti di poterci vivere da subito senza fare interventi importanti e dispendiosi. Non possiamo non citare l’esterno…un vero e proprio parco privato a disposizione… oltre al giardino esclusivo incluso nel prezzo ulteriore terreno agricolo (separato dalla casa) di circa 490 mq ideale per poter creare finalmente un orto privato a km0! Per maggiori informazioni sulle caratteristiche, visione di piantine e conoscere la richiesta siamo disponibili per un colloquio telefonico e/o conoscitivo presso il nostro studio, per fissare un appuntamento chiama l’agenzia CIVICO1 allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0139 CLASSE ENERGETICA: C MQ COMMERCIALI: 342 + TERRENO AGRICOLO 490 RICHIESTA: EURO 280.000,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. ENGLISH: ITALIAN ELEGANCE AND CLASS This phrase perfectly captures the essence of this prestigious residence (home) for sale in San Michele al Tagliamento, in the hamlet of San Giorgio. Living here means enjoying a privileged location—just about 20 km away you can reach the stunning beaches of Bibione or Lignano, and in just one hour you can be walking among the magnificent mountains of Northern Italy! They say perfection doesn’t exist? Maybe this is the exception… The photos you’ll see are only a glimpse of the emotions we felt upon our first visit—this home took our breath away. Built in 1993, it has been lovingly maintained by its owners and meticulously designed in collaboration with a team of architects and interior design professionals. Even selected by the prestigious design magazine AD (Architectural Digest), no detail has been left to chance here. The high end finishes typical of luxury residences frame this stunning semi detached villa of approximately 340 sqm. The home sits on a regular shaped plot surrounded by greenery. The entrance features a beautiful door with stained glass windows that opens into an impressive living area of over 60 sqm, with ceilings up to 6 meters high, exuding timeless class and elegance. In the cozy lounge area, you’ll find a thermo fireplace that warms the entire space, creating a magical winter ambiance. The kitchen is separate, spacious, and fully equipped, with direct access to the garden. On this floor, there is also a bright bathroom with a window and direct access to the garage, which includes a cellar/storage room. Upstairs, you’ll be captivated by the wood clad staircase, a warm and essential design element that leads to a mezzanine used as a study/library overlooking the living room. Here you’ll also find two master bedrooms (both with access to a terrace) and a second bathroom complete with a Jacuzzi tub. On the ground floor, there is also a convenient utility room (with a newly installed condensing boiler) that also serves as storage for outdoor tools. Additionally, a water softener is installed to protect the plumbing and heating systems. The home is insulated with exterior cladding (cappotto system) to ensure year round living comfort. The roof is also insulated, helping to maintain a cool temperature in summer and warmth in winter—making the home ready to move into with no major renovations required. And we can’t forget the outdoor space—a true private park at your disposal! In addition to the exclusive garden included in the price, there's also a separate agricultural plot of about 490 sqm, ideal for finally creating your own vegetable garden. For more information, floor plans, or to schedule a viewing, we are available for a phone call or in person consultation at our office. Contact CIVICO1 agency at 0444.582644 or email torri@civico1.net Ref: KIA0139 ENERGY CLASS: C Total Commercial Area: 342 sqm + 490 sqm agricultural land Asking Price: € 280.000,00 The information provided in this listing is for illustrative purposes only and does not represent a binding contractual commitment. All dimensions, where mentioned, are approximate. TEDESCO: Dieses Zusammenspiel verkörpert voll und ganz die Eigenschaften dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in San Michele al Tagliamento, Ortsteil San Giorgio. Wenn Sie hier wohnen, können Sie endlich eine privilegierte Lage genießen – nur etwa 20 km entfernt erwarten Sie die herrlichen Strände von Bibione oder Lignano, und in nur einer Stunde erreichen Sie unsere wunderschönen Berge! Perfektion gibt es nicht? Vielleicht ist dies die Ausnahme... Die Fotos, die Sie durchsehen können, geben nur einen Vorgeschmack auf die Eindrücke, die auch uns beim ersten Besuch den Atem geraubt haben. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und mit großer Hingabe von den Eigentümern betreut – in Zusammenarbeit mit einem Design Architekturbüro und mehreren professionellen Innenausstattern. Sogar das renommierte Wohnmagazin AD hat dieses Haus ausgewählt – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die hochwertigen Oberflächen, typisch für Luxusimmobilien, rahmen diese wundervolle Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 340 m² stilvoll ein. Das Haus steht auf einem regelmäßig geschnittenen Grundstück, umgeben von viel Grün. Der Eingangsbereich mit einer prächtigen Tür mit farbigen Glasfenstern führt in einen eindrucksvollen Wohnbereich von über 60 m² mit Deckenhöhen von bis zu 6 Metern, die zeitlose Klasse und Eleganz verleihen. Neben dem gemütlichen Loungebereich erwartet Sie für kalte Winterabende ein Thermokamin, der eine magische Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat, geräumig und bewohnbar, mit bequemem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage, die zusätzlich über einen Keller/Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss beeindruckt eine vollständig mit Holz verkleidete Treppe – ein zentrales, aber dezentes Element. Oben empfängt Sie eine offene Galerie, ideal als Arbeits oder Leseecke, die auf den Wohnbereich blickt. Zudem gibt es zwei große Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein zweites Bad mit Whirlpool Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Heizraum mit neu installierter Brennwerttherme, der auch als Abstellraum für Gartengeräte dient. Zusätzlich gibt es eine Wasserenthärtungsanlage, die das gesamte Heizungs und Wassersystem schützt. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade (Außenwanddämmung) versehen, um das ganze Jahr über Wohnkomfort zu gewährleisten. Auch das Dach wurde isoliert, um im Sommer kühle und im Winter warme Temperaturen zu garantieren – Sie können also sofort einziehen, ohne größere oder kostspielige Renovierungen vornehmen zu müssen. Und der Außenbereich? Ein wahrer privater Park steht Ihnen zur Verfügung. Zum exklusiven Garten gehört auch ein separates landwirtschaftliches Grundstück von ca. 490 m², ideal für den lang ersehnten eigenen Gemüsegarten! Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Klärung des Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung. Kontaktieren Sie CIVICO1 unter +39 0444 582644 oder schreiben Sie an torri@civico1.net. Ref.: KIA0139 ENERGIEKLASSE: C Gesamtfläche: 342 m² + 490 m² landwirtschaftlicher Grund Kaufpreis: € 280.000,00 Dieses Inserat dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot oder eine bindende Grundlage dar. Alle Angaben, insbesondere Maße, sind unverbindlich und sollten als Richtwerte betrachtet werden.