Attività commerciali Emilia Romagna Pag. 12

MIANO DI MEDESANO Podere di circa 40 biolche Parmigiane (circa 120.000) in parte boschivo (50%) e in parte coltivabile in declivio (50%) con su costrutti fabbricati lamierati e in cemento ampliabili si a 680 mq, in buono stato. Possibilità di costruire anche abitazione residenziale per non addetti al settore agricolo, di 120 mq circa. Acqua, luce, telefono a disposizione in questo angolo di paradiso a pochi Km dalla città. Ideale per pastorizia, allevamento, recupero acque reflue di allevamento. Richiesta € 90.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１６２７８２３ Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn827

SHOWROOM PER ARREDI CASA, Bazzano, mq 900 di esposizione su 2 livelli, volume affari oltre euro 500.000, per pensionamento cedesi euro 40.000 oltre a magazzino

FERRAMENTA CASALINGHI Bologna centro ad.ze Indipendenza, attività storica con oltre 50 anni continuativi di esercizio, vendita al dettaglio/ingrosso/on line, per pensionamento cedesi euro 20.000 oltre merci

AZIENDA DI PRODUZIONE, INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE INSEGNE con presenza sul territorio da oltre 50 anni, completamente attrezzata per la realizzazione di ogni modello e con qualsiasi materiale, utili consolidati in costante crescita, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 80.000 dilazionati

BAR Bologna centralissimo, contesto unico all'interno di palazzo storico, oltre 100 coperti interni e 120 esterni nella corte. Giro affari oltre euro 800.000 con orari ridotti, redditività media di euro 100.000 annui, cedesi euro 200.000 a rogito più euro 140.000 dilazionati

TABACCHERIA Borgo Panigale fronte via Emilia, una vetrina, 25 mq con bagno, completa di tutti i servizi, gestione ultraquarantennale, aggi oltre euro 75.000. Per pensionamento cedesi euro 40.000 al rogito + euro 45.000 dilazionati.

BERCETO, proponiamo in vendita podere di oltre 60 ettari, località Perneto, zona Castellonchio. La proprietà, quasi tutta a corpo unico, risulta di facile lavorazione con trattore a ruote e ricomprende varie qualità, da seminativo a bosco e poco incolto. Sucostrutti vari fabbricati uso abitativo, ricoveri attrezzi e stalla per oltre 750 mq tutti ora collabenti da ristrutturare o da abbattere e ricostruire. Un vero paradiso per gli amanti della quiete e della privacy. N.B. La strada di accesso è sterrata e percorribile preferibilmente con un mezzo 4 ruote motrici. Possibilità di rifare la strada più agevole. Richiesta € 165.000,00 pari a € 2750,00 ad ettaro Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 957

CARTOLERIA / GIOCATTOLI Bologna 2 vetrine fronte complesso scolastico con grande visibilità, per problemi personali cedesi euro 10.000

QUOTE SOCIALI DI ATTIVITÀ IMMOBILIARE con agenzia bolognese di quarantennale esperienza, molto nota per la sua specializzazione e con eccellenti referenze della clientela. L'aspirante socio lavoratore dovrà avere maturato un'adeguata esperienza commerciale nel campo delle vendite, attitudine a discipline tecniche ed economiche, forte vocazione imprenditorie,onestà e correttezza. Cedesi 50% euro 65.000.

Fabbrica di RIVESTIMENTO di articoli IN PELLE E SIMILPELLE in area ferrarese con forte specializzazione, ottimi incassi e utili, forza lavoro qualificata con ampia disponibilità da parte del titolare di affiancamento anche per alcuni anni, per programmazione futuro pensionamento cedesi attività euro 350.000

ABBIGLIAMENTO/ACCESSORI via Indipendenza adiacenze, 2 vetrine, mq 40, climatizzato, attuale giro affarti oltre euro 200.000, affitto modestissimo, IMPOSSIBILITÀ APERTURA SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE, cedesi euro 14.000 a rogito più euro 15.000 dilazionati

LOTTO PRODUTTIVO di 2.300 mq – 1.600 mq edificabili – Via Armando Pica, MODENA In zona produttiva industriale e artigianale, proponiamo in vendita lotto di terreno di circa 2.300 mq, situato in Via Armando Pica, nell'area est di Modena. Il lotto dispone di una superficie di circa 1.600 mq edificabile, con destinazioni ammesse C2, C3, D1 e D7, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per attività produttive, artigianali e industriali, in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Armando Pica si trova in un consolidato contesto produttivo, con la presenza di numerose attività e aziende, ed è particolarmente comoda per i collegamenti con Via Emilia Est e la tangenziale di Modena. Una soluzione interessante per un'azienda che desideri realizzare una nuova sede, un laboratorio o una struttura produttiva, oppure per un investitore alla ricerca di un'area edificabile in una zona strategica per le attività produttive. Superficie lotto: circa 2.300 mq Superficie edificabile: circa 1.600 mq Destinazioni: C2 – C3 – D1 – D7 Zona: produttiva industriale/artigianale Prezzo richiesto: € 260.000 Interessante anche in rapporto alle alternative presenti nella stessa zona: a soli 20 metri è disponibile, sempre tramite la nostra agenzia, un ulteriore lotto di circa 2.000 mq già urbanizzato, proposto a € 430.000. Per maggiori informazioni sulle possibilità edificatorie e sulle caratteristiche urbanistiche di entrambi i lotti contatta: Pizzi Emanuele 393 284 80 34

Prestigioso Negozio in Affitto – Viale Ceccarini, Riccione Nel cuore pulsante dello shopping di Riccione, in Viale Ceccarini, proponiamo in affitto un’esclusiva soluzione commerciale di grande rappresentanza. L’immobile, ideale per brand di abbigliamento di alto profilo, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, ottimamente distribuiti per massimizzare l’esposizione e l’esperienza di vendita: Piano Terra (83 mq): Ampia zona espositiva con vetrine ad alta visibilità, perfetta per accogliere la clientela nel salotto d’Italia. Primo Piano (56 mq): Spazio versatile, ideale per showroom, area privé o magazzino. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clientela internazionale e un’immagine di prestigio assoluto. Disponibilità : Primo marzo 2027 Canone mensile richiesto: € 12.500. Garanzie richieste : Fidejussione bancaria a prima richiesta pari a 12 mensilità. Cod. rif : AIM 9010 Per informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contattare il consulente di riferimento: Roberto Montironi AIMMOBILIARE Rimini Tel: 331 1865095

In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Fratelli Sassi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 46 mq, situato in una posizione strategica e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che garantisce un'ottima visibilità e permette di valorizzare al meglio l'attività e l'esposizione commerciale. Gli spazi, funzionali e facilmente personalizzabili, si prestano a diverse tipologie di utilizzo e rappresentano una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel centro cittadino. Il locale è completo di servizio igienico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e serranda automatizzata, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile pratico e funzionale. Un'opportunità particolarmente interessante per investitori, grazie alla presenza di una rendita mensile garantita, che consente di acquistare un immobile già a reddito e ottenere fin da subito un ritorno economico. Una soluzione da valutare per chi cerca un investimento immobiliare di dimensioni contenute, in una posizione centrale e con concrete prospettive di rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Via Saragozza, una delle strade più vive e commerciali di Bologna, proponiamo in vendita un locale commerciale di 26 mq al piano terra, protetto dai caratteristici portici e inserito in una zona di fortissimo passaggio pedonale. L'immobile ospita oggi uno storico salone di parrucchiere, punto di riferimento del quartiere grazie a una clientela fidelizzata costruita in quasi mezzo secolo di attività. La vendita comprende il locale, tutti gli arredi e l'attività avviata, offrendo la rara opportunità di subentrare in un business già consolidato diventando al tempo stesso proprietari dell'immobile. Una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano iniziare a lavorare da subito, ma anche un ottimo investimento per chi cerca un locale in una delle posizioni più strategiche di Bologna o desidera sviluppare una nuova attività commerciale. 26 mq • Piano terra • Via Saragozza • Attività storica inclusa • Arredi compresi • Zona ad altissimo passaggio CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Savignano sul Rubicone, in una zona di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in affitto un locale commerciale di recente costruzione, inserito all’interno di un moderno complesso commerciale. Il negozio si sviluppa al piano terra per 48,26 mq, con ulteriori 71,25 mq al piano interrato, ideali come deposito, magazzino o spazio di servizio. È già presente il bagno per disabili. La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza, all’interno dello stesso complesso, di uno dei supermercati più frequentati di Savignano sul Rubicone, che garantisce un importante flusso quotidiano di persone. Il contesto offre inoltre ampi spazi di parcheggio e un parco giochi per bambini, contribuendo a rendere la zona comoda, frequentata e facilmente accessibile. Una soluzione moderna, funzionale e con ottima visibilità, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale inserito in un contesto dinamico e già fortemente frequentato. Si precisa che il locale non è dotato di canna fumaria. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 335 345 8664 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Azienda bolognese di PRODUZIONE e COMMERCIALIZZAZIONE di INTEGRATORI FITOTERAPICI a base di piante ed erbe officinali con personale altamente specializzato e propri venditori. L'azienda è provvista di tutte le autorizzazioni per la preparazione diretta di prodotti idroalcolici all'interno del proprio capannone realizzato specificatamente per tale attività. Vendesi intera proprietà con cessione del 100% delle quote sociali comprensive di tutti i beni mobili ed immobili, ivi compreso il capannone e pregevole terreno agricolo di mq 37.000 nelle immediate colline bolognesi, utilizzabile volendo per la coltivazione di piante officinali, nonché attrezzature ed arredi, macchine automatiche realizzate appositamente, oltre ad importante magazzino merci e materie prime di primissima qualità. Prevista assistenza garantita quinquennele retribuita di uno dei massimi esperti in campo erboristico. Prezzo di vendita a porte chiuse onnicomprensivo euro 2.000.000

BAR TABACCHI San Ruffillo, alta visibilità, due vetrine. Oltre 100.000 giro affari ed utile euro 43.000 con orari ridotti. Cedesi euro 35.000 a rogito + euro 35.000 dilazionati.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale fronte strada diviso in due ambienti con possibilità di accesso indipendente in entrami i locali, dotato di bagno e antibagno con accesso disabili, ripostiglio per stoccaggio merce e bagno per il personale in stabile di poche unità abitative. CARATTERISTICHE: I locali sono luminosi in ottime condizioni di manutentive, dotati di pavimenti in parquet, serrande elettriche , vetrine su ingresso in vetrocamera e aria condizionata a pompa di calore e canna fumaria. CONTESTO: in area di interesse commerciale, ricca di esercizi e adiacente a scuole, fermate autobus e servizi pubblici; in posizione strategica con possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita o studio professionale aperto al pubblico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ravenna (RA) In posizione strategica, all’interno di un centro direzionale commerciale, proponiamo in vendita negozio commerciale di oltre 100 mq, situato a soli 150 metri dal porto e 250 metri dal mare. L’immobile gode di ottima visibilità e grande luminosità, grazie alle ampie vetrate sviluppate lungo tutta la lunghezza del locale, con affaccio sulla piazza e verso la zona portuale. Gli spazi si prestano particolarmente ad attività di bar, ristorante, locale di somministrazione o altra attività commerciale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un cortile esclusivo, ideale per realizzare un'area esterna con tavoli e sedute, oltre a posto auto di proprietà. Una soluzione interessante per posizione, visibilità e potenzialità, ideale per chi cerca un locale commerciale vicino al mare e al porto di Ravenna. Libero da subito. Prezzo di Vendita: € 83.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA289 PER INFO E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 O ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita, in centro a Concordia, negozio con una vetrina già libero al piano terra di 23 mq. Completano l'immobile due bagni. CHIAVI IN UFFICIO PER LE VISITE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL R. FC Si affitta salone di bellezza/estetica già pronto per inizio attività composto da sei studi, 2 bagni, ripostiglio e reception. PER ULTERIORI NFORMAZIONI CHIAMARE 0541 1830613

In Zona Calerno, a 5 KM. dal Casello Autostradale Terre di Canossa/Campegine Proponiamo Lotto di Terreno edificabile da urbanizzare di Mq 6790 di Fondiaria, di ui edificabili 2.500 Mq. con indice 0,50 di utilizzazione fondiaria. Attualmente già inghiaiato.

COLORNO, compendio immobiliare agricolo, composto da un' abitazione al piano primo e sottotetto per mq 300, dal piano terra composto da locali Magazzino (ex caseificio) e Centrale termica per mq 330, da due fabbricati per mq tot 940 destinati a Porcilaie (860 capi da check list), una delle quali con soprastanti ripostigli e due piccoli fabbricatelli destinati a Box per tot mq 60. La proprietà inoltre comprende terreno agricolo per un tot. di 37.000 mq., oltre alle aree di sedime degli immobili stessi. Le porcilaie sono attualmente utilizzate per l’allevamento di suini. Gli immobili necessitano di opere di manutenzione ed efficientamento degli impianti. € 389.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

Rimini Zona Lagomaggio sulla passeggiata vendesi attività di Ristorante/Pizzeria in locale con due vetrine oltre veranda esterna Circa 100 posti a sedere ottimo avviamento € 220.000. RICONOSCIMENTO DI BOTTEGA STORICA Ulteriori informazioni in ufficio. APE non determinabile L'indirizzo è solo indicativo della zona.

BAR Borgo Panigale, 3 vetrine fronte piazza del mercato settimanale, perfette condizioni, dehors sotto il portico, cedesi euro 15.000 a rogito più euro 15.000 dilazionati

LABORATORIO ALIMENTARE con canna fumaria alta visibilità (3 vetrine fronte viali), gestione pluriennale con utili in costante crescita con orari ridotti, 20 coperti interni + 20 esterni (no somministrazione), cedesi euro 48.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati.

CARTOLERIA/GIOCATTOLI Monte San Pietro, 3 vetrine sulla provinciale fronte Chiesa ad.ze scuole e fermata autobus, gestione ultradecennale. Cedesi euro 10.000 oltre merce.

FERRARA – Zona DARSENA CITY Stai cercando uno spazio commerciale di 2.300mq in una zona in piena trasformazione e con domanda reale già consolidata? Prezzo € 23.000/mese CHIAMACI ORA allo 0444.602382 per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo. Ferrara, Zona Darsena – all’interno di un’area oggetto di riqualificazione urbana sia residenziale che commerciale, proponiamo in locazione spazi commerciali in posizione strategica. L’immobile si sviluppa FRONTE STRADA, con elevata visibilità e accesso diretto, ed è collocato al di sotto di un complesso residenziale composto da 128 unità abitative già vendute e abitate da famiglie, generando un primo bacino di utenza immediato e stabile. A questo si aggiunge la presenza nelle immediate vicinanze di DUE STUDENTATI universitari, per un totale di oltre 500 studenti presenti costantemente durante tutto l’anno, elemento che garantisce continuità di flussi e frequentazione dell’area. CONTESTO E PUNTI DI FORZA: posizione fronte strada ad alta visibilità inserimento sotto complesso residenziale consolidato presenza stabile di oltre 500 studenti universitari area urbana in riqualificazione con crescita progressiva zona ordinata e in evoluzione, con buon livello di fruibilità e servizi PARCHEGGI: disponibilità di 279 POSTI AUTO nel complesso interrato collegato direttamente con il locale commerciale → fattore determinante per accessibilità e sostenibilità commerciale IMMOBILE: consegna ultimata pronto all’utilizzo layout FLESSIBILI e ADATTABILI a diverse esigenze commerciali CANONE: canone richiesto 10€/mq mensile definizione puntuale in funzione della superficie e configurazione Soluzione ideale per operatori retail, GDO o servizi che vogliono posizionarsi in un’area con domanda già attiva e ulteriore potenziale di crescita. Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli Rif. RA6303 Reagency 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO nelle vicinanze del casello autostradale Valle Del Rubicone, vendesi fondo agricolo di 16 ettari con ampia casa colonica + attrezzaia. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Proponiamo in vendita ampio laboratorio di circa 290 mq commerciali situato nel cuore della zona industriale di Cibeno. L’immobile si distingue per ambienti moderni e funzionali: ingresso con sala d’attesa elegante, 2 uffici separati entrambi finestrati ideali come postazioni operative o direzionali, una sala campionario/ufficio reception perfetta sia per ricevere clienti sia come area espositiva, bagno. Gli spazi sono caratterizzati da pavimenti chiari continui, pareti moderne effetto resina nelle diverse tonalità neutre ed elementi d’arredo dal design contemporaneo. Gli ambienti sono climatizzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile, attualmente ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in B&B, composto da: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere con bagno privato ciascuna. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa rendono questo immobile ideale per la realizzazione di un B&B. La distribuzione consente di ricavare tre camere con tre bagni più un’ampia zona giorno, offrendo comfort e praticità sia agli ospiti che alla gestione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR San Donnino ad.ze scuole primarie, 2 vetrine sulla piazza del mercato rionale, dehors, gestione ultradecennale con clientela fidelizzata, cedesi euro 20.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati

RISTORANTE/PIZZERIA, 3 vetrine su Via Zamboni ad.ze Piazza Verdi, 40 coperti interni, dehors sotto il portico per 30 posti, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 75.000 dilazionati

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. Una zona di filtro conduce a ulteriori due sale dall'ampia metratura. A completare gli spazi commerciali locali dedicati a cucina/laboratorio e tre servizi. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Volendo frazionabile in due unità commerciali, o mantenendo parte commerciale e parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Questo immobile gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, nel comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca un ampia metratura versatile e in posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open space con due vetrine e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica. Dotato di pavimenti in ceramica, due serrande elettriche e canna fumaria. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, in pieno centro storico e in zona ricca di servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it