Attività commerciali Emilia Romagna Pag. 11

PASTICCERIA BAR CIOCCOLATERIA, 3 vetrine fronte strada primaria ad altissimo transito su Bologna, doppio laboratorio, gestione familiare pluriennale, giro affari oltre euro 800.000 con orari ridotti, cedesi euro 190.000 a rogito più euro 200.000 dilazionati

Per ogni informazione contattare il responsabile affitti Alessando al 346.3559551 In centro storico a Carpi, proponiamo in locazione negozio di 50mq circa posto a pochi metri da piazza Martiri. L'immobile si trova al pian terreno di una palazzina storica, su una delle vie più frequentate del centro storico, non interessata dalla ZTL pertanto raggiungibile in auto. All'interno si presenta suddiviso in due vani : il negozio con vetrina affacciato sul portivco e un locale magazzino da cui si accede al bagno privato. L'immobile è ideale per attività commerciali, per showroom o come ufficio con accesso diretto del pubblico. Per ogni informazione contattare il responsabile affitti Alessando al 346.3559551 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Sant'Egidio affittiamo negozio di circa 400 mq con soppalco, 6 vetrine e comodo parcheggio. L'immobile si presenta in buono stato, da rivedere in base alle esigenze e tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di gelateria ben avviata, situata in posizione strategica ad altissimo passaggio, che garantisce un flusso costante di clientela durante tutta la stagione. L'attività si distingue per gli ottimi incassi, dimostrando una redditività consolidata e interessanti margini di crescita. Il locale, di dimensioni contenute, rappresenta un importante punto di forza: è funzionale, facile da gestire e consente di contenere i costi del personale, rendendo possibile la conduzione dell'attività ad uso familiare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Parma, lungo la strada provinciale che conduce all’Abbazia di Valserena, sorge una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità. Il complesso comprende quattro lotti distinti che uniscono spazi residenziali, commerciali e ricettivi: abitazioni con giardini e accessori ideali per famiglie o residenze di servizio, locali commerciali di ampia metratura con bar già locato e a reddito, un ristorante storico con muri e attività avviata pronto a garantire redditività immediata, oltre a magazzini, garage, porticati e un terreno agricolo di circa 5.000 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, e garantisce visibilità e accessibilità costanti. Questa proprietà non è solo una somma di metri quadri ma un investimento versatile, perfetto sia per chi desidera una gestione frazionata sia per chi punta a un’acquisizione unica capace di integrare residenziale, commerciale e ricettivo in un’unica soluzione. Sempre più investitori stanno scegliendo Parma e l’Emilia come hub strategico per attività produttive e immobiliari. Il Norcino rappresenta oggi una rara occasione di investimento concreto, solido e immediatamente redditizio. Contattaci subito per ricevere la brochure completa e prenotare la tua visita riservata. Per maggiori dettagli e informazioni complete sulla proprietà, contattaci oggi stesso e scopri come Il Norcino può diventare il tuo investimento strategico. Invia il codice parma726 via WhatsApp al 3793025833 o via mail all'indirizzo info@immobiliarepuntozero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sorrivoli, in una splendida posizione immersa nella tranquillità della campagna romagnola, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante terreno agricolo di circa 9 ettari, ideale per chi desidera investire in un’attività agricola produttiva o realizzare un progetto legato alla terra e alla natura. Il terreno, particolarmente fertile e ben curato nel tempo, si presta perfettamente a numerose coltivazioni ed è stato storicamente dedicato a vitigni DOC di grande qualità come Sangiovese, Montepulciano, Chardonnay e Malvasia, testimoniando la forte vocazione vitivinicola dell’area. Oltre alla coltivazione della vite, la proprietà ha ospitato anche diversi frutteti, tra cui circa 150 alberi di ciliegio e 350 alberi di albicocco, mentre attualmente sono presenti 100 ulivi, che contribuiscono a creare un contesto agricolo ricco e variegato. All’interno della proprietà è presente anche un capannone di circa 150 mq, perfetto come deposito per attrezzature agricole o come spazio di supporto alle attività produttive. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sistema idrico: nel terreno si trovano 12 pozzi comunicanti, profondi circa 6 metri, collegati alla sorgente di un laghetto artificiale, una risorsa preziosa che garantisce disponibilità d’acqua e rende la proprietà particolarmente interessante per qualsiasi progetto agricolo. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un ampio terreno produttivo, ricco di storia agricola e con eccellenti potenzialità, in una delle zone più suggestive della campagna di Sorrivoli. Per informazioni e visite contattare Consuelo al 333.4684017

Vendesi Anzola dell'Emilia in zona di grande passaggio sulla Via Emilia, avviatissima attività di tabaccheria, rivendita generi di monopolio, ricevitoria lotto, sisal. Possibilità di acquisto muri. Per Info: Andrea 393 9562279 Cristina 348 9153352 Antonio 348 9153315 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

A Cesena zona Ponte Nuovo, su strada secondaria ma di buona visibilità, affittiamo negozio di 170 mq con ampie e luminose vetrine e comodo parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni con interrato di ulteriori 70 mq. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE PRODUTTIVO – RENAZZO DI CENTO Stai cercando lo spazio giusto per realizzare la nuova sede della tua attività? A Renazzo di Cento, in Via Europa, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 3.500 mq, inserito in un comparto a prevalente destinazione artigianale e industriale. Il terreno offre un’importante capacità edificatoria: Superficie del lotto: 3.500 mq Superficie utile edificabile: 2.383,85 mq Superficie accessoria: circa 952 mq Potenzialità complessiva: circa 3.336 mq Una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di un capannone produttivo, laboratorio, magazzino, deposito oppure sede aziendale completa di uffici e servizi. Le norme del comparto prevedono un’altezza massima ordinaria dei fabbricati di 13 metri, con possibilità di raggiungere i 20 metri per eventuali volumi tecnici o tecnologici. La posizione del fabbricato e l’organizzazione interna del lotto potranno essere studiate in base alle specifiche esigenze dell’attività e al progetto edilizio. La posizione, all’interno del comparto produttivo di Renazzo e in prossimità della viabilità principale tra Cento, Ferrara e Modena, rende il terreno facilmente accessibile e adatto anche alle attività che necessitano di spazi di manovra, parcheggi e collegamenti rapidi con il territorio. Un’opportunità concreta per costruire un immobile su misura e accompagnare la crescita della propria impresa. I dati urbanistici e le destinazioni ammesse dovranno essere confermati da un tecnico abilitato sulla base degli strumenti urbanistici attualmente vigenti. Rif.: 1733

STRATEGICO!!! All'uscita del casello autostradale, nel comune di CASTEL SAN GIOVANNI, vendiamo avviatissima e storica attività di RISTORANTE/PIZZERIA. L'attività è posta in posizione strategica, su strada con ottimo passaggio sia veicolare che pedonale, con ampio parcheggio nelle immediate vicinanze e vicinissimo al centro. L'attività che conta circa 75 posti a sedere, attualmente si basa sulla rinomata cucina Piacentina, con possibilità di adattarla a qualsiasi cucina con pochissime modifiche. Per scelte organizzative, il lavoro è prevalentemente serale, ad esclusione del fine settimana, con possibilità di ampliare l'apertura anche al pranzo, vista la vicinanza di un'ampia area industriale e commerciale con diverse ditte, uffici, e commerciali ed il grande passaggio dato dalla vicinanza del casello autostradale. Nella cessione sono compresi tutti i mobili e le attrezzature attualmente presenti nel locale (esclusi alcuni in comodato d'uso) per poter continuare da subito l'attività. Il ristorante gode sia di ottima clientela fidelizzata, che di molta clientela di passaggio. La cucina molto curata con materie prima, di alta qualità, tipica del territorio, sia con salumi che piatti regionali cucinati con cura è unita all' ottima pizza realizzata con forno a gas, . Il locale di circa 240 mq, è stato completamente ristrutturato a nuovo ed è in regola con tutte le normative sanitarie vigenti e tutti gli impianti sono dotati delle relative certificazioni. Completa l' attività una parte esterna, sfruttata soprattutto nella bella stagione, dove sono presenti altri tavoli con diversi posti a sedere, usati sia per piccole che più ampie tavolate. Ottima location con canone di locazione vantaggioso...da vedere!!!

Rimini Centrale Avviata Tabaccheria in zona di intenso passaggio sia pedonale che veicolare con giochi e accessori vari ( lotto, super Enalotto, sisal, pagamento bollette, F24, servizio bonifici, servizio spedizione con tutti i corrieri ) ottimi incassi documentabili contratto locazione con affitto irrisorio. Solo persone interessate ulteriori informazioni solo in ufficio. € 90.000. APE non determinabile. L'indirizzo è solo indicativo della zona.

Sei alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più frequentate di Rimini? Proponiamo in vendita l’attività di una storica tabaccheria, gestita con successo dalla stessa famiglia da ben 35 anni. Situata sul lungomare di Rimini, l'attività gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di clientela, garantito dalla vicinanza a: Due bar adiacenti e numerosi alberghi; Terme di Rimini; Campeggio e locale da ballo. La tabaccheria offre una gamma completa di servizi e prodotti, garantendo entrate diversificate: Licenze: Tabacchi, Edicola, Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, Servizi, Giocattoli, Articoli da mare, Alimentari e Bevande. Potenziale di crescita: Possibilità concreta di implementare licenze per scommesse sportive e slot machine. Spazi: Oltre al locale commerciale, la proprietà include un ampio deposito interrato (della stessa metratura del negozio), cucinotto e bagno. Attualmente operativa 11 mesi l'anno (orario 8:00 13:00 / 15:00 19:30). Orario continuato durante la stagione estiva. Ottima opportunità di incremento fatturato tramite l'apertura domenicale (consigliata per l'edicola). Prezzo richiesto per l'attività: € 235.000. I muri sono oggetto di contratto di locazione mensile. Questa è un'occasione ideale per chi desidera rilevare un'attività solida, con una clientela fidelizzata e ampi margini di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia: Aimmobiliare Sede di Rimini Codice di riferimento: AC100

ROCCABIANCA (PR) Proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 195 mq (categoria C/1) situato al piano terra, con accesso da corte comune e affaccio su strada. Soluzione ideale per attività di ristorazione, bar, trattoria o simili. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 195 mq •Ampio locale adibito a sala da pranzo e zona bar •Servizi igienici per la clientela e per il personale •Ampi spazi accessori: Deposito, Cantina, ulteriori servizi igienici L'immobile si trova a Roccabianca (PR) in Strada Maestà Bassa. La disposizione interna e gli ampi spazi accessori lo rendono una struttura già pronta e funzionale per l'avvio o l'espansione di un'attività nel settore Food & Beverage. Prezzo di vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale (vendesi proprietà immobiliare inclusa di licenza d'esercizo) adibito a storica attività stagionale e nello specifico trattasi di un'attività di pub ed un locale serale, situato nel cuore di Rivazzurra, uno dei quartieri più vivaci e strategici della città di Rimini. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 190 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per accogliere una numerosa clientela turistica. La struttura gode di un’ottima visibilità su strada d’angolo con doppio accesso pedonale, ampia area esterna recintata perfetta per dehors o eventi all’aperto e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dell’insegna "Copacabana" conferisce al locale un’identità riconoscibile; la facciata colorata richiama atmosfere esotiche rendendo l’ambiente unico nel suo genere. All’interno troviamo un grande bancone bar in legno massello completamente attrezzato con vetrine refrigerate, spillatori birra professionali ed espositori bottiglie. Gli arredi tipici del pub internazionale (decorazioni vintage alle pareti, insegne luminose) creano un’atmosfera calda e conviviale ideale per serate musicali o ritrovi tra amici. Il locale dispone inoltre di spazi cucina/pizzeria come evidenziato dal menù esposto all’ingresso. L’attività non prevede spese condominiali: soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione è ottimale: a pochi passi dalla spiaggia, circondati da strutture ricettive ed è servito da ottimi collegamenti di mezzi pubblici ( bus linea 11 e metro mare) ed inoltre risulta facilmente raggiungibile dall’aeroporto Fellini. In caso di rendita, l'ultima locazione stagionale ammontava a circa € 30 mila. Se cerchi una location pronta all’uso dove avviare subito la tua attività oppure desideri investire in uno dei settori più dinamici della Riviera romagnola questa è l’occasione giusta! LOCALE LIBERO DA SUBITO! Contatta senza impegno la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

U 148 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita nel centro storico di Mirandola un negozio di 119 mq. L'immobile è così composto: due negozi con vetrine per l'area vendita, retrobottega per il deposito merci, cortile interno, antibagno e bagno. A metà del negozio è presente un arco in cartongesso ed è possibile chiudere la parete per ricavare due ambienti separati. Sono già stati fatti gli attacchi necessari per realizzare un secondo bagno. Da vedere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO FI617 In ottima posizione, CEDESI AVVIATISSIMA ATTIVITA' di BAR CON PICCOLA CUCINA, locale nuovo a vano unico con arredi ed attrezzature nuove, doppi servizi e magazzino grande. Dehors esterno di 48 mq. Tutt'ora in attività. Forte reddito dimostrabile. Foto di repertorio. Informazioni presso i ns uffici.

FERRARA ZONA DI ALTA VISIBILITÀ STORICA ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE CON FORNO E BRACERIA Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per imprenditori del settore Food & Beverage che cercano una realtà dalle altissime potenzialità, molto conosciuta sul territorio ferrarese grazie a importanti storici di fatturato. POSIZIONE L'attività è ubicata a Ferrara in una zona di alta visibilità e forte passaggio, facilmente raggiungibile e dotata di un grande parcheggio esclusivo, ideale per accogliere una numerosa clientela. PARTE INTERNA L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 290 mq ben distribuiti. La sala principale ospita attualmente 90 posti a sedere. Il vero cuore pulsante della struttura è l'area cucina, già perfettamente attrezzata e valorizzata da un forno per la pizza e da un camino dedicato alla braceria, elementi caratteristici del locale. PARTE ESTERNA E PARCO Il punto di forza assoluto della proprietà è lo straordinario spazio esterno. Troviamo un dehors di circa 120 mq che ospita altri 90 posti a sedere (attualmente ampliabili). Il tutto è immerso in un meraviglioso parco di circa 5.000 mq, di cui 350 mq interamente recintati; la restante parte del parco è finemente adibita a giardino, arricchita da suggestivi gazebo e da un secondo camino esterno, perfetta per l'allestimento di grandi eventi, cerimonie e serate a tema. IMPIANTISTICA E COSTI Il locale si presenta completo di licenze, arredi e attrezzature professionali. Il canone di locazione mensile delle mura è pari a 3.200 € + iva. CARATTERISTICHE La combinazione tra ampi spazi interni ed esterni, la presenza dei camini e del grande parcheggio rendono questa location la scelta ideale per banchetti, ricevimenti e grandi flussi di lavoro, specialmente nella stagione estiva. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Una struttura unica nel suo genere per metratura e versatilità. Rappresenta un'opportunità straordinaria per professionisti del settore in grado di rilanciare e valorizzare una location che ha già ampiamente dimostrato sul territorio ferrarese un potenziale di business elevatissimo. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

BAR Galleria II agosto, doppio affaccio interno e sulla piazza, 40 coperti nel dehors riservato, locale nuovo, cedesi euro 75.000.

(LOCATO) Se stai cercando un'opportunità commerciale in una posizione strategica a Faenza, non perdere l'occasione di scoprire questo interessante negozio di circa 60 mq, situato in Via Gallo Marcucci. Questo locale, grazie alla sua eccellente visibilità e al forte passaggio pedonale, rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Non ha spese condominiali e presenta ampia possibilità di parcheggio. La posizione è invidiabile: a pochi passi dal centro di Faenza, potrai beneficiare della vivace atmosfera del cuore della città, ricca di negozi, ristoranti e servizi. Inoltre, nelle vicinanze si trovano diverse strutture e attività, rendendo il tuo negozio facilmente raggiungibile e attraente per una clientela variegata. Il negozio attualmente si presenta come un ambiente semi openspace, con una metratura che consente una facile predisposizione degli spazi in base alle tue esigenze. È dotato di tutte le utenze autonome, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita, garantendo comfort e efficienza energetica. La vetrina su strada offre un'ottima visibilità, mentre la saracinesca elettronica assicura praticità nell'accesso e sicurezza. Attualmente utilizzato come stanza da appoggio, questo locale si presta perfettamente a diverse attività, rendendolo ideale per studi tecnici, fisioterapisti, massaggiatori olistici e professionisti del benessere. Con il suo bagno privato e la configurazione versatile, potrai facilmente adattarlo alle tue necessità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di avviare la tua attività in una delle zone più dinamiche di Faenza. Contattaci allo 0546562085 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! IMMOBILE LOCATO : se hai un immobile simile, contattaci! Abbiamo già clienti interessati e attivi alla ricerca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA (BO) Proponiamo in vendita a Bologna (BO), un'unità immobiliare a destinazione commerciale di circa 63 mq, inserita all'interno di un più ampio e vivace complesso commerciale. L'immobile è ben strutturato e pronto ad ospitare diverse tipologie di attività: •Area Vendita / Negozio: Spazio principale luminoso e versatile •Retro Negozio: Utile per magazzino, retro banco o zona archivio •Zona Servizi: Anti Bagno e Bagno Caratteristiche principali: •Superficie totale: 63 mq •Disposizione: Piano terra •Destinazione d'uso: Commerciale •Contesto: Galleria comune ad altre unità immobiliari Grazie alla posizione all'interno del complesso commerciale e all'affaccio sulla galleria comune, l'immobile offre un'ottima visibilità ed è perfetto per negozi di vicinato, showroom, attività artigianali o studi professionali/servizi al pubblico. Prezzo di Vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF 2547 Alle porte di Cesenatico vendiamo appezzamento di terreno agricolo di circa 16 ettari ( 160.000 mq) . Il terrreno con accesso dalla via principale non è irriguo, ma esiste un pozzo di circa 90 mt in disuso da tempo. Al momento è libero da affitti ed è pronto per l vendita. RICHIESTA 500.000 EURO Per info Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE SAN PIETRO – TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 5 ETTARI CON POSSIBILITÀ DI FABBRICATO In splendida posizione panoramica e dominante, sul crinale che separa la valle di Zappolino Savigno da quella di Calderino, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5 ettari, in unico corpo. Il fondo gode di un'ottima esposizione, presenta terreni di buona qualità agronomica e una morfologia con pendenze contenute, caratteristiche che lo rendono facilmente lavorabile e particolarmente versatile. La proprietà si presta a molteplici destinazioni: attività agricole, vitivinicole, olivicole, allevamento, aumento della campitura e realizzazione di azienda agricola. Possibilità di acquistare separatamente un fabbricato ad uso abitativo da ristrutturare, ideale per completare la proprietà e creare una residenza di campagna o un'azienda agricola con abitazione. Una soluzione di sicuro interesse per chi è alla ricerca di un fondo agricolo ben esposto, facilmente accessibile e inserito in un contesto paesaggistico di grande pregio.

Rimini zona Motorizzazione vendesi lotto mq. 1000/1200 per costruzione capannone. € 160/mq. APE non determinabile. L' indirizzo è solo indicativo della zona

CEDESI PUB BAR CON CUCINA – ZONA RIMINI VIALE REGINA ELENA In zona mare di Rimini, proponiamo attività di pub bar con cucina attrezzata e operativa tutto l’anno. ???? Locale di circa 140 mq con magazzino di 40 mq al piano seminterrato (accesso indipendente per carico/scarico e accesso collegato direttamente con la cucina) ???? Ampia cella frigorifera con collegamento diretto ai pitoni della spillatrice ???? Canna fumaria, piastra al cromo con griglia (2020), forno pizza a 2 bocche (2024) ???? Friggitrice a gas e friggitrice elettrica ???? Sistema di palmari, impianto di allarme, 2 stufe, pass piatti tra cucina e sala ✨ Punti di forza Clientela mista, locale e turistica, grazie alla posizione fronte mare Format pub style anglo/americano: ambiente conviviale, birre selezionate, cucina semplice ma apprezzata Serate musicali, dj set e sport in tv Tavoli esterni su viale di grande passaggio pedonale Attività storica, oltre 50 anni di presenza continuativa, con ottima reputazione e clientela consolidata Potenzialità di sviluppo: Incremento delle sere “non estive” attraverso musica/live, sport in diretta, eventi a tema; Sfruttamento del food corner per aumentare il giro d’affari nel pranzo e aperitivo; Fidelizzazione della clientela locale e marketing turistico (social, collaborazioni con hotel). Locale storico con autorizzazioni complete e continuative. Titoli validi per somministrazione di alimenti, alcolici e superalcolici. Subingresso immediato: attività pronta all’uso, senza iter autorizzativi. Posti seduti circa 70 all'interno del locale e circa 30 esterni. Se cerchi un’attività “chiavi in mano” in una zona ad alta frequenza turistica, con buona identità e potenziale di crescita, questa rappresenta un’opportunità concreta. ???? Prezzo richiesto: € 180.000 trattabili Nel prezzo è tutto incluso: arredi, attrezzature e avviamento. Canone di locazione: € 36.000 annui Per ulteriori informazioni e visite: Gabriele 348 271 5330 – Silvia 328 125 9477 Rif. Ag. AC 981

Affittasi ampio capannone ad uso commerciale , industriale situato in posizione strategica a Cerasolo di Rimini. La struttura, con una superficie totale di circa 2.700 mq, offre spazi versatili e funzionali per diverse attività. Caratteristiche Principali: Superficie Capannone: 2.300 mq circa Altezza Sottotrave: 5,83 metri Piano: Terra Portoni Carrabili: 4 Uffici/Servizi: 240 mq circa Ufficio/Appartamento (opzionale): 140 mq circa Piazzale Esterno: Ampio, adatto per autoarticolati/bilici Anno di Costruzione: 1980 Anno di Ristrutturazione: 2020 Il capannone si trova a Cerasolo di Rimini, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. La posizione è ideale per la vicinanza dal Casello Autostradale di Rimini Sud (pochi km) Repubblica di San Marino (pochi km) Canone Annuo Richiesto: Euro 120.000 Codice di Riferimento Agenzia: AIM1126 Per informazioni e visite, contattare Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare sede di Rimini: Telefono: 331 1865095 / 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

GASTRONOMIA, FRIGGITORIA & PIADINERIA IN VENDITA – VALVERDE DI CESENATICO Si propone in vendita attività di gastronomia e friggitoria a Valverde di Cesenatico, presente da molti anni nello stesso punto e con una storia ormai consolidata sul territorio. L’attività viene attualmente svolta in forma stagionale, dal 25 aprile circa fino a fine settembre, con apertura sia a pranzo che a cena. La licenza è di ristorazione senza somministrazione, con la possibilità di sviluppare ulteriormente l’offerta inserendo anche il servizio di piadineria, ampliando così le possibilità commerciali dell’attività. Uno dei punti di forza è sicuramente lo spazio esterno: il locale dispone infatti di ampi posti a sedere sia nella parte frontale che lateralmente, senza costi di suolo pubblico, permettendo di sfruttare al massimo il periodo estivo. Il locale è stato rimodernizzato nel 2025 ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo, caratteristica che permette di valutare anche una possibile apertura durante il periodo invernale. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature necessarie, con due banchi espositivi, uno refrigerato e uno caldo, e tutto il necessario per iniziare a lavorare senza dover affrontare importanti investimenti iniziali. Il canone di locazione è di soli €750 mensili, un elemento che rende la gestione particolarmente interessante. Per caratteristiche, dimensioni e organizzazione, è una soluzione ideale per una conduzione familiare o per un piccolo gruppo di persone, mantenendo una gestione semplice e snella. Una proposta interessante per chi cerca un’attività stagionale a Cesenatico, già conosciuta sul territorio, con costi contenuti, ampi spazi esterni e diverse possibilità di sviluppo, dalla gastronomia alla friggitoria, fino alla piadineria. Valverde di Cesenatico Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale A. Mantegna, proponiamo in vendita attività commerciale di ferramenta, un'opportunità interessante per chi desidera avviare o rilevare un'attività già inserita nel tessuto commerciale della zona. La Ferramenta Del Mar è un'attività specializzata nella vendita di utensileria, ferramenta, articoli per il bricolage, materiali e accessori per la manutenzione e per piccoli lavori domestici, con un'offerta che comprende anche prodotti legati all'elettricità e all'illuminazione. La posizione a Valverde di Cesenatico, località caratterizzata dalla presenza di residenti e turisti, attività commerciali e di una significativa componente turistica durante la stagione estiva, permette di intercettare una clientela diversificata, composta sia da privati sia da professionisti e artigiani. L'attività è già conosciuta sul territorio e vanta una presenza online consolidata, con numerose recensioni positive da parte della clientela. Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività commerciale già avviata, con un settore di riferimento caratterizzato da una domanda costante e da possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'ampliamento dell'assortimento, dei servizi e della presenza digitale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area edificabile di 8000 mq + 2000 mq, da acquistare a parte, in zona Spip ideale per capannoni e uffici con edificabilità dai 4800 mq ai 5500 mq. Area con accesso diretto e possibilità di suddividere il lotto in due aree edificabili ci circa 3800 mq ciascuna con opzione di 2000 mq da acquistare a parte per ottenere un maggior indice edificatorio.

Bondeno centro vende fabbricato sede di storica attività alberghiera con ristorante nata nel 1916. Al piano terra si trova il ristorante la cui sala può ospitare fino a duecento coperti, dotato di servizi igienici, cucina e spazi accessori quali magazzini, celle frigo e varie per una superficie paria 740 mq. Aperto fino a tre anni fa era rinomato per la cucina tipica che proponeva, la struttura si presta comunque a qualsiasi tipo di ristorazione dati gli ampi spazi e la sua versatilità. Ai piani primo e secondo (per complessivi 467 mq) troviamo l'albergo, composto da 10 camere doppie, ciascuna con bagno, climatizzatore con pompa di calore e collegamento wi fi. La struttura è servita da ascensore ed è interamente accessibile ai diversamente abili. Attualmente è attivo solamente l'albergo che gode di clientela costante grazie alla posizione strategica infatti Bondeno sorge tra Emilia Romagna, Lombardia e Veneto, a ridosso di quattro province. Si trova a soli 15 km di Ferrara e a breve distanza dai caselli autostradali di Ferrara Nord (A13) e Occhiobello, 60 km da Bologna e 40 Km. da Mantova. Sia Albergo che il ristorante vengono ceduti completi dell'attrezzatura e mobilio presente adatto a proseguire e riavviare l'attività fin da subito. Trattativa Riservata si valuta solo la vendita e non l'affitto.

CG108 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita n°2 negozi (70mq e 103mq) in posizione strategica adiacente al centro di Correggio, completamente ristrutturati con bagno indipendente, riscaldamento autonomo e climatizzati con impianto nuovo, impianti di illuminazione rifatto di recente. Il prezzo si riferisce a quello di 70mq, quello di 103mq viene proposto a € 1350,00. Ottimi come investimento o per realizzare la propria attivita' in una posizione di forte passaggio. Sono disponibili n°2 cantine. PRONTA CONSEGNA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un moderno laboratorio/ufficio di circa 50 mq situato nella tranquilla e servita zona Limidi, nel Comune di Soliera. L’immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente direttamente sulla strada principale, garantendo eccellente visibilità sia per attività professionali che commerciali. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: una reception luminosa accoglie i visitatori grazie alle ampie vetrate fronte strada, mentre due stanze separate offrono la massima privacy come studi privati o sale riunioni. Il servizio igienico finestrato è completo di antibagno ed è dotato anche di pratica doccia, ideale per chi necessita uno spazio polifunzionale (ambulatorio medico/infermieristico, studio estetico o ufficio tecnico). Le finiture interne sono moderne: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra su tutta la superficie assicurano facilità di manutenzione; controsoffitti modulari ispezionabili migliorano l’isolamento acustico; pareti attrezzate con mensole decorative già installate aggiungono praticità ed eleganza agli spazi lavorativi. L’edificio fa parte di un contesto recente e curato. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti e tutti i principali servizi del quartiere tra cui bar, farmacia, banca e fermata dell’autobus verso Modena Carpi rendono questa soluzione estremamente comoda da raggiungere sia dai clienti che dal personale. La posizione strategica permette inoltre di evitare il traffico intenso del centro città pur rimanendo collegati rapidamente ai poli produttivi della provincia modenese. Questa proposta rappresenta quindi l’opportunità perfetta per liberi professionisti o aziende alla ricerca di uno spazio funzionale pronto all’uso in una zona dinamica ma riservata. Contattaci subito presso la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno: il tuo nuovo ambiente lavorativo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 200 mq situato nel cuore di Soliera, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una moderna scala interna ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. Il piano terra offre uno spazio open space ideale come area vendita, reception o somministrazione alimentare, già dotato di bancone bar/cassa e vetrina refrigerata. Gli interni sono moderni e accoglienti: pavimenti in gres porcellanato chiaro, pareti dai toni neutri arricchite da dettagli colorati e decorativi (come l’ampia stampa floreale), illuminazione sospesa dal design contemporaneo. Sul retro sono presenti locali accessori utilissimi come magazzino/dispensa. La zona superiore soppalcata amplia ulteriormente le possibilità d’uso: può essere adibita a sala clienti aggiuntiva, ufficio amministrativo o laboratorio creativo; qui troviamo anche diversi split per aria condizionata/climatizzazione estiva ed invernale. La struttura dell’edificio presenta soffitti alti travati bianchi che donano ampiezza agli spazi rendendoli particolarmente versatili ed eleganti. L’ubicazione centrale consente facile raggiungibilità sia a piedi che tramite mezzi pubblici; la presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali assicura un flusso costante di potenziali clienti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per imprenditori alla ricerca di una location pronta all’uso dove poter personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza professionale. Contattaci subito per fissare una visita senza impegno! Il nostro team sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Parma, lungo strada Benedetta, proponiamo terreno agricolo inserito in un contesto residenziale tranquillo e facilmente raggiungibile dalla città. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse: aree agricole in questa zona sono sempre meno disponibili sul mercato. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in un bene reale nel territorio parmense o per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, con possibilità di creare un accesso carraio indipendente. Opportunità di questo tipo, tendono a trovare rapidamente interesse tra chi conosce bene la zona. Per maggiori informazioni invia una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA743. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDIAMO N. 2 LOTTI EDIFICABILI IN ZONA RESIDENZIALE PIANEGGIANTE A VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in vendita due lotti edificabili urbanizzati, situati in una zona residenziale pianeggiante e già edificata, con presenza di altre abitazioni, nel comune di Villa Verucchio. I lotti godono di oneri di costruzione agevolati e ridotti, in quanto, sono parte di convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Verucchio SUPERFICI DEI LOTTI: Lotto 1: 599 mq Lotto 2: 596 mq CARATTERISTICHE: Urbanizzazione già completata Predisposizione per impianto fognario Possibilità edificatoria: Fino a 4 unità immobiliari su un lotto Fino a 3 unità immobiliari sull’altro Possibilità di accorpamento dei due lotti per un progetto più ampio Disponibili alcune bozze di progetto per orientare lo sviluppo edilizio. Prezzo riferito al singolo lotto. I lotti sono disponibili anche per vendita separata. RIF. 31271

Prestigioso Palazzo Cielo Terra in Via XX Settembre Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più strategiche e richieste, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 300 mq commerciali, distribuita su quattro livelli. Caratteristiche dell'immobile L'edificio, tipica architettura del centro città, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà è attualmente suddivisa in 6 unità abitative (3 monolocali e 3 bilocali), con questi ultimi sapientemente organizzati per consentire una flessibilità d'uso pari a quella dei monolocali, massimizzando così la versatilità locativa. Le unità sono attualmente a reddito, con possibilità di concordare il rilascio in tempi brevi. Si segnala che l'intero stabile è privo di impianto a gas, garantendo uno standard di sicurezza e modernità gestionale elevato. Inoltre, l’ampio cavedio interno offre una predisposizione ottimale per l'installazione di un impianto ascensore, elemento di notevole valore aggiunto. Posizione e Servizi La collocazione è privilegiata: l'immobile si trova a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali snodi del trasporto pubblico urbano. L'area è servita da ogni comodità, inclusi supermercati, istituti bancari, uffici postali e farmacie. La vicinanza a musei, poli universitari e biblioteche rende questa proprietà una soluzione ideale per investitori che desiderano operare nel mercato degli affitti, sia a lungo che a breve termine. Dettagli tecnici: Superficie: 300 mq commerciali Stato: Ottimo, ideale per investimento Dotazioni: Assenza di rete gas nello stabile; predisposizione per ascensore Classe Energetica: F Prezzo richiesto: 895.000 € Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare: Francesca | 347 0919662 Union Service s.r.l.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena! Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 149 mq, situato in una zona strategica e facilmente accessibile. Questo immobile è perfetto per chi cerca uno spazio versatile da dedicare alla propria attività artigianale o commerciale. Il laboratorio si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, ideali per soddisfare le esigenze produttive più diverse. La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli spazi, rendendoli adatti a vari utilizzi come officine, studi creativi o magazzini. Situato nella storica città di Modena, il locale beneficia della vicinanza ai principali snodi viari e alle infrastrutture pubbliche. La posizione centrale offre ottime opportunità sia per l'accesso dei fornitori che per la clientela. Inoltre, Modena è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche come hub economico dinamico grazie alla presenza di numerose imprese innovative. Tra i punti distintivi del laboratorio troviamo: impianti elettrici a norma, pavimentazione resistente e servizi igienici già predisposti. L'immobile può essere ulteriormente valorizzato con interventi mirati che ne aumentino la funzionalità e l'estetica. Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena! Questo laboratorio in vendita, con una superficie di ben 128 mq, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Situato in una zona strategica della città, il locale è facilmente accessibile tramite principali arterie stradali e mezzi pubblici. L'immobile si presenta come un ambiente luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La disposizione interna è altamente adattabile: potrai organizzare gli spazi secondo le tue necessità lavorative o imprenditoriali. Inoltre, il laboratorio offre altezze generose che permettono l'installazione di attrezzature professionali senza alcun problema. Modena non è solo famosa per la sua tradizione culinaria ma anche per essere un centro economico dinamico con numerosi settori industriali fiorenti. Investire qui significa inserirsi in un contesto vivace e stimolante, dove innovazione e tradizione coesistono armoniosamente. Inoltre, nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti e aree verdi che rendono questa posizione ancora più attraente sia per te che per eventuali clienti o dipendenti. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante laboratorio! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno zona coop locali adibiti a Bar. In contesto commerciale ben noto e frequentato il locale è sviluppato interamente al piano terra per una superficie commerciale di 110 mq. E' completo di bagni e locali di servizio. Antistante ampio parcheggio e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Attualmente affittato all'attività di bar costituisce un'ottima opportunità di rendita. L'offerta si riferisce ai soli muri, non all'attività di bar e agli arredi. Classe energetica G. Euro 220.000. Tel. 3406190962

A Cesena zona Ponte Pietra, su strada di forte passaggio, affittiamo negozio di 60 mq con interrato di ulteriori 60 mq e comodo parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con bagno e tutti impianti a norma. Richiesta 650 euro/mese rif 1625 per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, in posizione interna di via Puccini, in stradello privato, zona tranquilla immersa nel verde, elegante villetta di circa 50 m2, con grande giardino di circa 200 mq, Villetta bilocale con enorme giardino privato, terrazza e vista sulle vallette In posizione interna, tranquilla e particolarmente silenziosa, proponiamo in vendita una graziosa villetta bilocale al primo piano, caratterizzata da un ottimo design, ambienti lumonosi e bene distribuiti, straordinari spazi esterni. Un giardino davvero speciale Il vero protagonista della proprietà è l’enorme giardino privato, con un grande albero dalla folta chioma che offre una piacevole ombra naturale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. in un ambiente raro e prezioso per una casa al mare; La soluzione ideale per chi cerca a Lido di Spina una casa al mare tranquilla, immersa nel verde, con una grande terrazza abitabile, un enorme giardino privato, ampi spazi consentono non solo di vivere piacevolmente l’esterno, ma anche di parcheggiare comodamente fino a due automobili all’interno della proprietà, mantenendo comunque a disposizione una grande area verde da utilizzare e godere in libertà. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e piacevole da vivere, impreziosito dalle caratteristiche finestre ad arco, un partcolare architettonico originale e raffinato che dona personalità all’abitazione. Dal soggiorno si accede alla terrazza abitabile, ideale per pranzare e cenare all’aperto, fare colazione o semplicemente rilassarsi durante le piacevoli serate estive. Sul retro della casa è presente un secondo balcone, che offre un ulteriore spazio esterno e un piacevole affaccio sulle vallette interne. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, organizzato come zona notte, con una grande camera da letto dotata di finestra e un bagno completamente ristrutturato a nuovo, e realizzato con gusto e particolare attenzione ai dettagli. Pratico ripostiglio esterno sottoscala. La vista sulle vallette e i fenicotteri rosa. Un ulteriore elemento di attrazione è la posizione della casa, Le finestre e il balcone, sul retro della casa, hanno la vista sulle suggestive vallette interne di Lido di Spina, uno scenario di grande fascino dove, in determinati periodi dell’anno, è possibile ammirare la presenza dei caratteristici fenicotteri rosa, il tutto in un affaccio sulla natura, rilassante e suggestivo. Proprietà dal carattere originale e ricercato, bene arredata, climatizzata e dotata di spazi esterni eccezionali. La casa si presenta arredata, curata e pronta per essere vissuta, ed è dotata di aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva.