Attività commerciali Grosseto Pag. 4

Prov.Grosseto vicinanza Montalcinio Sant'Angelo in Colle adiacenza a piccolo centro abitato facente parte del Comune di Cinigiano comn facie accesso dalla strada provinciale azienda agricola tipicamente collinare in un unico corpo di forna rettangolare che si estende fra i 150 ed i 200 m.s.l.m. Terreni: Totali circa 16 ha di cui : 14 ha seminativo dolcissima collina e pianura 0,3 ha di vigneto che ricadono nella DOC di Montecucco. 1 ha oliveto resto bosco Grande lago per irrigazione del terreno Fabbrricati: Casale abitabile bella posizione di circa 250 mq. su due livelli con sottostante cantina magazzino,rimessa ,garage Possibilità di acquisto di proprietà adiacente per totali circa 10 ha tutti accorpati di cui : 6 ha vigneto da riproduzione barbatelle legname da vivaio qualità varie di sangiovese,vioner,vermentino ecc. ecc. (Raucedo) ; 1,9 ha di oliveto . Progetto per capannone di 250 mq. di cui 100 mq.oliviera. Pozzo da scavare ( previsione di 3 litri al secondo a 50 m.) La vendita è a cancello aperto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Toscana Monte Amiata Comune di Santa Fiora Arcidosso zona di pregio 900 m.s.l su strada provinciale di importanza nazionale a pochi km.dal capoluogo annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, sulla Valle dei Fiume Fiora in zona classica del M.Amiata adiacente riserva naturale e Parco Naturalistico a pochi km. dalle zone termali più famose della Toscana , Saturnia, Terme libere di Bagni San Filippo ecc..e dal mare del Monte Argentario e Punta Ala. Albergo ristorante in zona molto commerciale con ottima visibilità ed accesso sulla strada compendi turistico ricettivo in vari corpi Corpo principale Direttamente sulla strada con parcheggio provato fabbricato adibito a ristorante con saloni cucina attrezzata magazzini servizi igienici per il pubblico e per il personale. Al piano superiore circa 12 camere con bagno e miniappartamento con cucina,camera e bagno con ingresso indipendente dall'esterno e soprastante soffitta. Corpo secondario staccato a monte del fabbricato principale. Fabbricato su due livelli di cui : al piano seminterrato locali magazzino e garage di circa 200 mq. con altezze importanti; al piano superiore con accesso esterno indipendente ulteriori 7 camere con bagno. Completa la proprietà circa 1,5 ha di parco naturale con castagni secolari. In adiacenza altri immobili degli stessi proprietari che si possono abbinare al compendio di cui sopra costituiti da vari corpi di fabbrica tra cui: antico casale di 4 appartamenti ed altri vari fabbricati ad usi vari staccati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Occasione Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni Sovana Sorano Lago di Bolsena compendio immobiliare con possibilità di valorizzazione turistico ricettiva ( possibilità di attività di B&B.) considerato la vicinanza alla via Francigena ,Zone Termali,Monte Amiata Casale diviso in due unità immobiliari di cui : al piano terreno appartamento ingresso, ampia cucina ,tre camere, bagno magazzino e rimessa centrale termica con caldaia a legna al p. primo, altro appartamento restaurato di 4 vani più servizio. Superficie circa Totali mq. 350. Terreno annesso circa 5.000 mq. Possibilità di acquisto di terreno agricolo adiacente azienda agricola di circa 16 ha con soprastante oliveto tutti accorpati (14 ha seminativi in parte di pianura e 2,5 ha bosco ceduo) e Oliveto con circa 80 piante Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni Sovana Sorano Lago di Bolsena azienda agricola di circa 16 ha con soprastante oliveto Terrreni 13 ha seminativi e 2,5 ha bosco ceduo) Oliveto con circa 800 piante Fabbricati Casale diviso in due unità immobiliari di cui : al piano terreno appartamento con ingresso,ampia cucina ,bagno centrale termica con caldaia a legna al p. primo, altro appartamento con 4 vani ed altro servizio. Superficie totale abitativa circa 350 mq. Circa 500 mq. tra magazzini rimesse ecc.ecc.trasformabili in residenziale Possibilità di sviluppo e ricostruzione. La zona rientra in un piano di sviluppo turistico con possibilità di variazione di destinazione delle superfici agricole e spostamento dei volumi per scopi residenziali ad agrituristici con attrezzature sportive. Minigolf , piscine anche termali considerato che siamo in zona di bacini geotermici,campeggio ,pesca sportiva data la ricchezza di acqua sia di sorgente che di consorzio di bonifica. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto Castell'Azzara Loc. La Sforzesca proprietà costituita da terreni.: Terreni A COLTURA SPECIALIZZATA OLIVETO ZONA Dop circa 7 ha di cui : 3 ha oliveto specializzato con 1.300 piante; 4 ha seminativo con possibilità di nuovo impianto . Prezzo € 75.000 IN VICINANZA Prov. di Siena Piancastagnaio vicino Casa del Corto proprietà costituita da terreni.: Terreni A COLTURA SPECIALIZZATA OLIVETO ZONA Dop circa 2,5 ha di cui : 2,4 ha oliveto specializzato con 900 piante; Prezzo € 60.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3822 L' Agenzia Desideri offre in esclusiva la vendita di una attività di ristorazione ben avviata con i locali completamente arredati. Il locale raggiunge i 50 posti a sedere. Attualmente l'attività in essere ha un contratto di locazione del tipo 6+6 sottoscritto il giorno 31/07/2023 e quindi valido fino alla data 30/09/2029. Tutte le notizie saranno date in conseguenza di una amnifestazione di interesse e solo in Agenzia. Classe Energetica: E IPE: 1967150.00kWh/mq anno

D/CS3789 A Sticciano scalo, nel Comune di Roccastrada, proponiamo in vendita villino ristrutturato. La casa è composta da ingresso indipendente, cucina abitabile, salotto con stufa a legna, due camere e due bagni con finestra. Al piano sottostante locale con bagno con finestra da cui si accede alla veranda esterna e poi al giardino che circonda tutta la casa. La casa è servita da impianto fotovoltaico di 4,6 Kw a scambio immesso in rete nell'anno 2024. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRENO CON POZZO VISTA LAGUNA DI ORBELLO E MONTE ARGENTARIO. Un angolo di paradiso affacciato sulla Laguna – Terreno panoramico di circa 1.350 mq Esistono luoghi che non si limitano ad essere spazi, ma diventano scenari di vita. Questo terreno di circa 1.350 mq, curato con amore e immerso nella quiete della natura, è uno di quei posti capaci di regalare emozioni autentiche in ogni stagione. La proprietà gode di una splendida esposizione a sud ovest, che accompagna la luce durante tutta la giornata fino ai tramonti più suggestivi. Da qui lo sguardo si apre su un panorama raro e affascinante: la Laguna di Orbetello, il profilo del borgo e sullo sfondo, la bellezza inconfondibile del Monte Argentario Un contesto riservato e armonioso, dove il verde è protagonista: alberi, spazi aperti e angoli da vivere rendono questo terreno il luogo ideale per chi desidera rallentare, respirare e ritrovare il piacere delle cose semplici. Qui ogni giornata può trasformarsi in un’esperienza! Pranzi all’aperto con amici e familiari, momenti di relax immersi nella natura, cene estive sotto il cielo stellato, oppure il piacere di coltivare direttamente i prodotti della terra e creare il proprio spazio ideale seguendo fantasia, passioni e desideri. Un luogo che invita a immaginare, progettare e vivere all’aria aperta, lasciandosi ispirare dalla bellezza del paesaggio e dalla libertà che solo un contesto così autentico sa offrire. Una proprietà dal fascino raro, per chi cerca non semplicemente un terreno, ma un luogo da sentire proprio.

ORBETELLO CENTRO STORICO – PRESTIGIOSA ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA CITTÀ Nel suggestivo centro storico di Orbetello, in una delle posizioni più caratteristiche e ricercate del paese, alle spalle del Duomo e affacciata su una delle piazzette più affascinanti della città, proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione con eccellente reputazione e consolidata clientela. L’attività, attualmente operativa con ottimi risultati, gode di recensioni molto positive e di un forte richiamo sia per la clientela locale che per il turismo nazionale e internazionale che ogni anno anima il territorio. Il locale si distingue per un ambiente elegante e curato nei dettagli, caratterizzato da una spaziosa sala interna con numerosi posti a sedere e da una suggestiva cucina a vista, elemento che conferisce unicità, fascino e valore all’esperienza offerta agli ospiti. Completano gli spazi interni un ampio bagno e locali perfettamente organizzati per lo svolgimento dell’attività. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’ampio spazio esterno utilizzabile nella caratteristica piazzetta storica adiacente al Duomo, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali durante la stagione estiva, in una cornice di grande fascino e atmosfera. Grazie all’ampia sala interna, l’attività può operare con successo durante tutto l’anno, garantendo continuità lavorativa e sfruttando al meglio sia il flusso turistico stagionale sia la clientela residente. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata e ben posizionata, nel cuore di una delle località più apprezzate della Maremma Toscana.

GROSSETO PIAZZA ALBEGNA proponiamo in vendita interessantissimo fabbricato unifamiliare di circa 240 mq su 2 livelli piano terra e primo, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio,ampio studio, cucina, sala da pranzo ,bagno e stanza multiuso al piano terra. con accesso da scala interna arriviamo ,al piano primo dove troviamo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali , bagno, terrazzo chiuso. l'immobile e' da rivedere sia esternamente che internamente ,si presta per ricavare due unita' abitative indipendenti, corte esclusiva su tutti i lati RIF.CV650 classe g L'immobile é libero in pronta consegna chiavi in agenzia Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AGRO DI CAMPAGNATICO La nostra agenzia propone in vendita splendida villetta unifamiliare con giardino inserita in uno spettacolare contesto della campagna maremmana l'unità immobiliare di circa188 mq tutta su un piano è così composta ingresso dalla tettoia del giardino ci circa 300 mq grande e bellissimo soggiorno con camino cucina abitabile 4 camere da letto e stanza pluriuso tripli servizi posto auto coperto e piccola tettoia esterna la casa dotata di ogni comfort ha un doppio sistema di riscaldamento con caldaia a pellets e climatizzazione inferriate esterne tende parasole e vento ottime rifiniture libera a breve prezzo molto interessante RIF CVE123 classe D EP Gl 119,80 possibilità di realizzare due unità abitative, interessante anche come eventuale attività ricettiva alla vendita della villa può ma non non necessariamente deve essere abbinato l'acquisto di un capannone di circa 80 mq su 2 livelli che si trova in aderenza all'abitazione Classe Energetica: D IPE: 119.80kWh/mq anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI AZIENDA AGRICOLA di 71 Ettari circa con Annessi, da Recuperare, per una Superficie di circa 400 mq. Zona DOC, Situata nel Comune di Scansano, Provincia di Grosseto. Il Terreno è Costituito da: 46 ETTARI circa di Seminativo. 12 ETTARI circa di Bosco. 13 HA circa Ha di Castagneto. Nell'azienda è presente sia la Corrente Elettrica che la Condotta Idrica del Fiora. Richiesta Euro 600 Mila. Rif: 155M Classe Energetica: non dichiarata

VENDESI AZIENDA AGRICOLA, in Zona DOC, Situata nel Comune di Scansano, Provincia di Grosseto. La Proprietà si Estende per circa 80 ETTARI di TERRENO, con un Fabbricato Abitativo, Capannone in Muratura e Annessi. IL TERRENO è Costituito da: 73 Ha c.a. di Seminativo 5 Ha c.a. di Bosco. 2 Ha c.a. di Pascolo Il FABBRICATO Abitativo è da Ristrutturare, disposto su 2 Piani con, al Piano Terra, Magazzini, al Piano Superiore l' Abitazione. Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 300 mq. IL CAPANNONE circa 200 mq, la Porcilaia di circa 50 mq. Nell'azienda è presente sia la Corrente Elettrica che la Condotta Idrica del Fiora. Richiesta Euro 750 Mila Trattabili. Rif.173M Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

15km da follonica: immobiliaremorelli propone 8 unita in casale con piscina ,avviattissimo con clientela storica,piscina,panoramico e vista bellissima...occassione per chi ha voglia di gestire una struttura del genere... affaccia sul lago piu bello della toscana,si trova su un cucuzzolo, per info :immobiliaremorelli@gmail.com oppure contattateci dal sito www.immobiliaremorelli.it

Attivita stagionale storica con fatturato e avviamento ,tavoli e sedie...tende e attrezzature nuove,pronta consegna e attiva

Vendesi bar nel cuore del quartiere di Senzuno , rione storico di Follonica che si sta' rifacendo il look per diventare una delle zone più belle della città . Nel locale a disposizione un laboratorio ed una cucina per la preparazione di cibi anche da asporto.

Follonica nuovissimo appartamento sul mare con vista mare composto da soggiorno con ampio amgolo cottura,camera e bagno,completamente rifinito e ristrutturato con possibilità di lavatrice e asciugatrice...divano letto ,tv ,terrazzino v.mare, tende nuove,arredo , climatizzatore e pompe calore. . . Siamo nella parte piu bella e centrale di follonica,massimo /56 posti letto con lettini in camera.

AZIENDA AGRICOLA Polveraia (GR) Azienda agricola (Vendita a cancelli chiusi). Oliveto tradizionale con 371 piante in produzione. Terreno per un totale di Ha 43,45 circa Ha 19,84 c.a seminativo Ha 6,08 c.a seminativo arb. (olivo) Ha 3,74 oliveto tradizionale Ha 13,45 bosco (maturo per il taglio ) Ha 0,34 tare Valore attrezzature e macchinari € 33.500 8 annessi agricoli nelle varie zone dell azienda per un totale di 628 metri cubi c.a L' azienda per la sua estensione offre la possibilità della realizzazione di nuove volumetrie (fino a 2.800 metri cubi) per la costruzione di abitazione residenziale con la presentazione di un PMA per Imprenditore Agricolo professionale (IAP). Attualmente l'azienda presenta una DUA per circa € 11.000 di contributi annuali. Di proprietà e in vendita anche due abitazioni residenziali, 1 garage ed 1 cantina nella frazione attigua all' azienda non incluse nel prezzo. Classe Energetica: G IPE: 171.00kWh/mc anno

AZIENDA AGRICOLA Polveraia (GR) Azienda agricola (CANCELLI APERTI POSSIBILITA' DI ACQUISTO MACCHINARI SEPARATAMENTE). Oliveto tradizionale con 371 piante in produzione. Terreno per un totale di Ha 43,45 circa Ha 19,84 c.a seminativo Ha 6,08 c.a seminativo arb. (olivo) Ha 3,74 oliveto tradizionale Ha 13,45 bosco (maturo per il taglio ) Ha 0,34 tare 8 annessi agricoli nelle varie zone dell azienda per un totale di 628 metri cubi c.a L' azienda per la sua estensione offre la possibilità della realizzazione di nuove volumetrie (fino a 2.800 metri cubi) per la costruzione di abitazione residenziale con la presentazione di un PMA per Imprenditore Agricolo professionale (IAP). Attualmente l'azienda presenta una DUA per circa € 11.000 di contributi annuali. (POSSIBILITA' DI ACQUISTARE MACCHINARI PER € 33.500) Di proprietà e in vendita anche due abitazioni residenziali, 1 garage ed 1 cantina nella frazione attigua all' azienda non incluse nel prezzo. Classe Energetica: G IPE: 171.00kWh/mc anno

Bellissimo agriturismo situato nella campagna Toscana molto vicino al mare nuovo ben arredato dotato di camere con bagno zona benessere ristorante e pizzeria (forno a legna) ampi spazi esterni trattativa riservata

TOSCANA. ORBETELLO. TERRENO AGRICOLO. Orbetello località la Cameretta. Proponiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno a destinazione seminativo di 1920 mq, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Orbetello. La proprietà è completamente recintata e si raggiunge tramite una tranquilla strada secondaria, con accesso privato da cancello. Il terreno è dotato di pozzo privato per l' irrigazione e di allaccio alla corrente elettrica , caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale per molteplici utilizzi. Attualmente ospita alberi da frutto ed è ideale per chi desidera coltivare un orto o un frutteto, trascorrere il tempo libero immerso nella natura oppure disporre di uno spazio privato dove posizionare camper, roulette o tende nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione pratica e versatile, in una zona tranquilla , ma vicina a tutti i principali servizi.

TOSCANA. ORBETELLO. PIAZZA EROI DEI DUE MONDI. RISTORANTE " L' ELEFANTINO ". Vendesi attività commerciale di ristorazione ubicata nella piazza principale di Orbetello, a due passi dal Duomo. Questo ristorante è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che l' ha reso accogliente e gli ha conferito un' atmosfera unica. I dettagli dell' arredamento e dell' ambiente sono stati curati nei minimi particolari per creare un' esperienza culinaria memorabile. La posizione del ristorante è una collocazione unica che permette di attrarre sia una clientela locale che turistica, che ama scoprire e apprezzare la cucina tipica del posto, con un comodo parcheggio pubblico a pochi metri. Il ristorante, oltre alla sala interna, gode di uno spazio esterno che accoglie i tavoli ( circa 30) sotto i suggestivi portici dell' edificio storico in cui è ubicato e dove i clienti potranno gustare i piatti in un' ambientazione unica .La cucina , la posizione strategica e l' atmosfera contribuiranno a garantire il successo dell' attività.

TOSCANA – MAREMMA MAGLIANO IN TOSCANA Casale con azienda agricola nelle colline maremmane A pochi minuti dal borgo di Magliano in Toscana, immerso nel verde incontaminato della campagna maremmana, proponiamo in vendita un casale di grande charme con azienda agricola di 22 ettari. Una proprietà unica, che racchiude in sé la tranquillità della vita in campagna e il fascino delle tradizioni locali, senza rinunciare alla vicinanza del mare dell’Argentario. Il casale principale, di oltre 300 mq, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampi spazi polifunzionali da destinare a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un grande portico e il giardino curato creano l’ambiente ideale per vivere momenti all’aperto circondati da una vista panoramica senza tempo. La proprietà include 22 ettari di terreno ben organizzati: 2 ettari di vigneto di nuovo impianto 1,6 ettari di uliveto 5 ettari di bosco ampie superfici a seminativo, arricchite dalla presenza di un bacino artificiale Completano il complesso agricolo un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli, entrambi in ottime condizioni. Questa tenuta si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata di prestigio, come azienda agricola attiva, oppure come struttura ricettiva capace di attrarre chi desidera vivere esperienze autentiche tra natura, mare e vino. La posizione è un altro punto di forza: il borgo medievale di Magliano, con le sue mura e i suoi vicoli suggestivi, è a breve distanza, mentre le spiagge cristalline del Monte Argentario sono raggiungibili in pochi minuti. Un connubio perfetto tra la bellezza del paesaggio e la comodità dei servizi. Un investimento di valore, capace di unire qualità della vita, opportunità produttive e una location esclusiva nel cuore della Maremma.

Gavorrano, azienda agricola di circa 44 ettari, con terreni seminativi, bosco, oltre 100 olivi secolari e strutture esistenti adatte a diversi progetti produttivi o imprenditoriali. Soluzione perfetta per chi vuole investire nel settore agricolo, nell'ospitalità rurale o nella valorizzazione del territorio toscano. Caratteristiche principali: Casale di 400 mq, intatto nella sua originaria struttura, ideale per abitazione o agriturismo. Paesaggio da cartolina: oliveti, campi coltivati, siepi naturali, filari di cipressi e vigneti che creano un ambiente suggestivo e produttivo. Annessi agricoli funzionali, tra cui: Fienile aperto con tettoia ed ex stalla bovini (200 mq + 140 mq). Capannone di 185 mq, perfetto per ricovero mezzi e attrezzature. Carraia e altri spazi utili all'attività agricola. Posizione strategica in quanto dista soli 6 km dal centro abitato più vicino, 20 km dalle spiagge di Follonica e dal mare, 30 km da Grosseto, con collegamenti stradali eccellenti. Quote PAC a disposizione per un'integrazione economica all'attività agricola. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mc anno

VENDESI ATTIVITA' CASTIGLIONE DELLA PESCAIA FOCACCERIA "BELLO GADOLLO" FONDO E MACCHINARI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI E RINNOVATI NEL 2025 OTTIMA POSIZIONE E OTTIMA REDDITIVITA' Classe Energetica: non dichiarata

Nelle colline maremmane posto in posizione incredibilmente panoramica ,proponiamo casale con struttura ricettiva con attività avviata dal 1999 e clientela consolidata . La proprietà è composta da 5 fabbricati tutti sapientemente ristrutturati, perseverando le caratteristiche tipiche dello stile toscano con arredi di lusso e finiture di alto livello, il casale principale di 168 mq disposto su due livelli dove al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno, spaziosa cucina attrezzata e due bagni di servizio. Al livello superiore due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo casale di circa 320 mq è stato ristrutturato per accogliere 4 appartamenti per la struttura ricettiva cosi composti: piano terra di 170mq suddiviso in 2 appartamenti un bilocale e un trilocale. Piano superiore di 145mq suddiviso in due appartamenti , un bilocale e un trilocale . Nel solito complesso troviamo altro fabbricato da 135 mq con grande sala polifunzionale ,aria reception , archivio e cantina per prodotti autoctoni dell azienda . A corredo della proprietà ; piscina, campo polifunzionale , tettoie posti auto e autorimessa di 108 mq . La tenuta di 38 ettari produttivi di olio , cereali e vino. L azienda è dotata di mezzi propri per la coltivazione e la produzione .La proprietà ha una potenzialità enorme e puo accogliere progetti legati al ricettivo ed agricoltura biologica

Azienda agricola biologica zootecnica situata nel cuore della Maremma Toscana composta da 22 ettari di terreno, quasi interamente pianeggianti e accorpati insieme, casa abitabile di 100 mq, vari volumi edificabili attualmente utilizzati come magazzino, un capannone/stalla di 650 mq e un altro capannone rimessa attrezzi di 200 mq entrambi con impianto fotovoltaico da 67 kw di potenza installato sopra i tetti in produzione fino al 2031 (secondo conto energia) rendita fino a fine vita 220.000 € circa. Volumetria complessiva di tutti i fabbricati 1300 mq circa (tutti regolarmente accatastati) 300 piante di olivo, pozzo artesiano privato profondo 25 mt e un agritunnel di 300 mq più vari macchinari da lavoro. Zona molto tranquilla e riservata a vocazione anche turistica. Prezzo con impianto fotovoltaico 1200000 Prezzo senza impianto fotovoltaico 1000000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

l articolo si trova in collina tra Roccastrada e Paganico é composto da 78 ettari di terreno cosi sudddivisi : 70 di bosco ceduo e sughereto, 6.5 di uliveto in produzione ,2,5 seminativo l immobile è composto da 3 appartamenti con entrata indipendente e sottotstante magazzini e cantine . Per ulteriori informazioni chiamare il num 3391061092 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A 7 km da Sorano , 15 da Pitigliano , 25 dalle Terme di Sorano , 40 km da Orvieto , 15 km Dal Lago di Bolsena vendiamo Azienda Agricola con casale di 240 mq, annessi per circa 150 mq e 19 ettari di terreno di cui 4 a bosco ed il resto seminativo , il terreno é per la maggior parte pianeggiante e il restane leggera collina ed é adatto a vari tipi di culture. Il casale si sviluppa su 2 piani di 120 mq l'uno, al piano terra ci sono vari magazzini , al primo piano cucina , sala , 3 camere , bagno e ripostiglio , il tetto è stato fatto di recente. Ideale anche per Agriturismo , Prezzo Ottimo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

IN ESCLUSIVA Un Sogno Chiamato Maremma Azienda Agricola e Agriturismo d'Élite in Toscana Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, adagiata alle pendici delle storiche colline etrusche di Vetulonia e Buriano, sorge questa straordinaria proprietà di circa 25 ettari, un'attività ricettiva di prestigio fortemente avviata, una dimora padronale d'eleganza senza tempo e un investimento energetico ad altissimo rendimento a lungo termine. La tenuta gode di una posizione geografica invidiabile: un'oasi di pace e riservatezza strategica, situata a soli 10 km dalle esclusive spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, e perfettamente collegata alle culle della cultura italiana come Siena, Firenze, Pisa e Roma. La struttura è stata concepita per offrire un'esperienza d'eccellenza in ogni stagione. Il complesso include 10 unità abitative indipendenti, Ogni sistemazione è dotata di climatizzazione autonoma, veranda coperta e arredata, barbecue privato e posto auto dedicato. Le Residenze Esclusive Prima unità (90 mq | Fino a 7 8 ospiti): Sontuosa villetta singola al piano terra. Soggiorno pranzo con cucina attrezzata, due camere doppie, una camera tripla e due servizi (di cui uno con accesso per disabili). Seconda unità (65 mq | 5 ospiti): Villetta singola dall'esposizione solare ideale (Est Ovest/Sud). Ampio soggiorno con cucina completa, camera matrimoniale padronale (19 mq) con letto singolo aggiuntivo, seconda camera matrimoniale (15 mq) e doppie sale da bagno. Terza unità (55 mq | 4 ospiti): Elegante villetta bifamiliare situata proprio di fronte alla piscina. Zona living con cucina attrezzata, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini. Quarta unità (42 mq | 2 3 ospiti): Romantica villetta bifamiliare affacciata sulla piscina. Soggiorno con cucina e divano letto singolo, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini (8 mq). Restanti sei unità (46 mq ciascuna | Fino a 4 ospiti): Sei raffinate villette bifamiliari composte da un accogliente soggiorno pranzo con divano letto matrimoniale, cucina completa, camera da letto padronale e servizio privato. La Residenza Padronale: Una maestosa villa disposta su due livelli per complessivi 180 mq. Caratterizzata da ampi saloni di rappresentanza ideali per il relax, tre splendide camere matrimoniali e una terrazza privata con vista panoramica sulla campagna toscana. Ideale come dimora privata dei proprietari o come dependance di altissimo livello. Ristorazione (250 mq): Una struttura indipendente e completamente arredata, dotata di una cucina professionale hi tech e valorizzata da un magnifico gazebo esterno di 81 mq, cornice perfetta per eventi privati, matrimoni e degustazioni esclusive. Il Parco e il Benessere: Un parco curato nei minimi dettagli ospita due splendide piscine (la principale di 12x6 metri e una seconda area relax di 8x4 metri), un parco giochi per i più piccoli e un campo da calcio regolamentare. Supporto Operativo: Un capannone agricolo di 200 mq per il ricovero dei mezzi e due camere dedicate all'alloggio del personale di servizio garantiscono una gestione logistica impeccabile. Eccellenza Energetica e Rendita Garantita Oltre allo straordinario valore immobiliare e paesaggistico, la proprietà si distingue come un investimento finanziario solido e green. La proprietà ospita un impianto fotovoltaico da 52 kW, completamente ristrutturato a novembre 2025. L'impianto garantisce: Un Investimento Solido in una Terra Unica Questa proprietà non è semplicemente una proprietà immobiliare; è una combinazione irripetibile di bellezza toscana, efficienza tecnologica contemporanea e versatilità degli spazi, pronta per essere vissuta o per posizionarsi ai vertici del mercato turistico internazionale. Classe Energetica: non dichiarata

TERRENO LOC. Badia Vecchia nel Comune di CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR). DESCRIZIONE Terreno agricolo situato in località Badia Vecchia, nel Comune di Castiglione della Pescaia (GR), rinomata località turistica della Maremma Toscana, apprezzata per le sue spiagge premiate, il mare cristallino e il caratteristico centro storico di origine etrusca. Il fondo si estende su una superficie complessiva di circa 8,60 ettari, in posizione pianeggiante, ed è attualmente coltivato a seminativo, in parte irriguo. Il terreno è suddiviso in due appezzamenti ed è sempre stato oggetto di coltivazione, elemento che ne testimonia la buona fertilità e vocazione agricola. Contesto territoriale e turistico L’area di Castiglione della Pescaia rappresenta una delle mete più richieste della costa toscana, grazie alla presenza di spiagge attrezzate e aree naturali di pregio, oltre alla vicinanza a borghi storici come Buriano e Vetulonia. Il territorio è inserito nella Maremma, zona conosciuta per l’equilibrio tra natura, agricoltura e turismo di qualità. Collegamenti e distanze La proprietà gode di una posizione strategica e facilmente accessibile: Dista circa 16 km dal mare di Castiglione e dalla città di Grosseto e dalla relativa stazione ferroviaria, principale punto di collegamento su rete nazionale Collegamento rapido alla SS1 Aurelia, asse viario fondamentale che connette la costa tirrenica e le principali direttrici autostradali A circa 84 km dall’autostrada A12 (direzione Genova–Roma) Aeroporti principali: Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 130 km Aeroporto di Firenze Peretola a circa 170–180 km Aeroporto di Roma Fiumicino a circa 190 km Caratteristiche agronomiche Il terreno pianeggiante e la presenza di porzioni irrigue lo rendono particolarmente adatto a: colture cerealicole (grano, orzo) foraggere e rotazioni agrarie colture industriali o orticole, grazie alla disponibilità di acqua La continuità nella coltivazione e la posizione in pianura indicano un suolo con buona lavorabilità, tipico delle aree fertili della Maremma, caratterizzate da tessiture mediamente sciolte o franco argillose, ideali per un’ampia varietà di utilizzi agricoli. Viabilità Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla viabilità principale, che consente collegamenti rapidi sia verso il mare e le località turistiche, sia verso l’entroterra e i principali centri urbani.

Vendesi Azienda Agricola di 27 Ettari con un Capannone, un Magazzino e Vecchio Pollaio/Porcilaia. Situata nel Cuore della Maremma nella Piana Termale tra Montemerano e Saturnia, a pochi km dalla Cascate e Vasche Termali del Mulino dove da 3.000 anni Sgorgano le Acque più Famose d' Italia. L'azienda, Completamente Esente dalla Presenza di Manufatti di Amianto, può Offrire Molte opportunità di Utilizzo con il suo Terreno Circondato da Strade Asfaltate, che Potrebbero Permettere, Oltre all' Esistente Ingresso Principale, anche la Realizzazione di Altri Ingressi. Al Centro della Proprietà si Trovano il Capannone di circa 200 Mq e Altri Due Manufatti per Complessivi 80 mq. La Volumetria Presente, nel Passato ha Consentito di Presentare ed Approvare (non utilizzato perciò scaduto) un Progetto di Realizzazione di una Struttura Abitativa di circa 200 Mq Mantenendo gli Annessi Agricoli Presenti. Il Terreno è per la Maggior Parte Seminativo, circa 24 Ettari, con Sopra circa 200 Olivi e il Resto è Suddiviso tra Pascolo e Bosco. Richiesta Euro 400 Mila. Rif. 38M A. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. B. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, prezzo, ecc.) dell'annuncio sono puramente indicativi. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita dei terreni agricoli per un totale di Ha 11.6 nel Comune di Capalbio. I terreni sono certificati Bio ed ubicati in due zone: 9.3 ettari in Strada Valmarina ove sono presenti 1.020 olivi di età sei anni, 2.3 ettari in Via Vigna Murata nei pressi del borgo di Capalbio. Tali terreni non possono essere edificati in assenza di una agglomerazione significante ma essendo privi di atti d'obbligo possono contribuire al raggiungimento del numero minimo di ettari per fare domanda di un PMA per un acquirente che dispone dei rimanenti due ettari e di caratteristiche di vicinanza con altro fabbricato. Grazie alle certificazioni Bio ogni anno vengono incassati €. 8.000 di contributi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel paese di Sorano , a 2km dalle terme, vendiamo/affittiamo fondo commerciale completamente ristrutturato. L'immobile di circa 80 mq è composto da cucina ,ampio locale ,bagno al pianoterra e soppalco praticabile . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TOSCANA MAREMMA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA – Zona Bozzone, Castiglione della Pescaia Nella campagna di Castiglione della Pescaia, in località Bozzone, proponiamo in vendita un annesso agricolo di recente costruzione di circa 25 mq, con circa un ettaro di terreno seminativo pianeggiante. L'annesso, realizzato in legno, si presenta come un unico ampio locale ad uso magazzino, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono un ambiente particolarmente luminoso. La struttura è stata concepita per supportare le attività agricole e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera ampliare o integrare un'attività agricola, sia per chi vuole dedicarsi alla coltivazione di un orto, alla cura del terreno o ad attività agricole per passione e tempo libero. Il terreno, pianeggiante e facilmente utilizzabile, offre ampie possibilità di impiego agricolo e ricreativo, in un contesto di campagna autentico e piacevole, con ampie visuali che si aprono verso il litorale e sulle colline maremmane. All'orizzonte si distinguono anche i caratteristici borghi di Vetulonia e Buriano, contribuendo a creare un paesaggio di particolare fascino. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione strategica: pur trovandosi immersa nella tranquillità della campagna, è comodamente collegata ai principali centri della zona. Castiglione della Pescaia e le sue spiagge sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto, così come la città di Grosseto. La proprietà si trova inoltre nelle immediate vicinanze della strada asfaltata del Bozzone, importante collegamento verso Roselle e, proseguendo, verso Braccagni e Montepescali. In circa 20 minuti è possibile raggiungere anche la superstrada, rendendo agevoli gli spostamenti verso le principali località della Maremma. Una soluzione interessante per chi cerca un terreno agricolo di buona estensione, pianeggiante e facilmente accessibile, con un annesso funzionale, in una posizione comoda sia per il mare che per i servizi e i collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino della campagna maremmana. Superficie annesso: circa 25 mq Terreno: circa 1 ettaro

Vendita terreni agricoli – Comune di Civitella Paganico (GR) Si propongono in vendita due appezzamenti di terreno agricolo, situati nel Comune di Civitella Paganico, frazione Civitella Marittima, località Bonano e Il Cornacchiaio, posti a breve distanza l’uno dall’altro e collegati dalla stessa strada vicinale con buona viabilità. La superficie complessiva è di 5,58 ettari, così suddivisi: Loc. Bonano – 1,47 ha: terreno collinare, prevalentemente seminativo, ideale per la realizzazione di un oliveto (presenti piante non attualmente in produzione). Loc. Il Cornacchiaio – 4,11 ha: appezzamento adatto a seminativo e vigneto, con un piccolo rudere da accatastare e ristrutturare come annesso agricolo. La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, con splendida vista su oliveti, campi coltivati e aziende agricole dei comuni confinanti di Roccastrada e Civitella Paganico. I confini naturali sono segnati da boschi e fossati, che garantiscono privacy e un contesto autentico e incontaminato. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un terreno agricolo con potenzialità produttive e al tempo stesso vivere immerso nella natura, in un ambiente riservato e suggestivo.

Nel Comune di Roccastrada proponiamo azienda vitivinicola piccola ma completa costituita da: Ha 25 di terreno di cui una parte a uliveto, 12 Ha vitati e in piena produzione, due casolari in pietra ed una cantina completa di Barricaia, tutte le strutture immobiliari sono ampliabili e considerato il panorama si potrebbe attivare pure una fiorente attività agituristica. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

A 5 minuti dall'uscita di Gavorrano, Agenzia immobiliare il Faro propone classico podere Toscano composto da: fabbricato principale sviluppato su due livelli e vari annessi, il tutto circondato da ettari 36 di terreno di cui Ha 6 boschivo, Ha 5 seminativo, il rimanente oliveto costituito da 1.700 piante di olivo. Presente energia elettrica, acquedotto comunale, 2 pozzi e piccolo lago. La parte immobiliare è da ristrutturare completamente, OTTIMO AFFARE, telefona per maggiori informazioni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

La tenuta si trova ai confini tra le provincie di Pisa e Grosseto e si estende su una superficie totale di ettari 290, all'interno dei quali si trova anche una riserva di caccia e pista di atterraggio per piccoli aerei. Il terreno è così suddiviso: bosco Ha 163, seminativo pianura Ha 73, seminativo collina Ha 38, pascolo cespugliato Ha 9, vigneto Ha 4, incolto Ha 1. Nel terreno rimanente si estende la parte immobiliare, composta da oltre mq. 3.000 di superficie. Classe Energetica: G IPE: 599.86kWh/mq anno