Attività commerciali Venezia Pag. 10

Ampio negozio fronte strada principale. Con una superficie generosa di circa 250 mq, open space è ideale per diverse attività commerciali, forte passaggio pedonale, Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Serrande elettriche. Due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro mensili. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia. Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 Rif. FC172. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo storica attività commerciale di parrucchiera con ben 22 anni di esperienza. Situata al piano terra in una zona centrale ad alta visibilità, l'attività si estende su una superficie interna di 28 mq. Il salone è dotato di quattro postazioni ben arredate e attrezzate, pronte per accogliere i vostri clienti. Grazie a un buon fatturato annuo consolidato negli anni, questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare la propria carriera nel settore della bellezza che per professionisti già affermati. La proprietà è conforme alle normative vigenti riguardanti il riscaldamento e gli impianti elettrici, garantendo così sicurezza ed efficienza operativa. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è fissato a €55.000 con una locazione mensile competitiva pari a €570,40. Mestre offre un ambiente dinamico e vivace: situata vicino ai principali trasporti pubblici e servizi essenziali, permette un facile accesso alla splendida città di Venezia e attrae residenti locali oltre ai turisti in visita nella regione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte del mondo della bellezza! Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattata VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al 376 203 4528 rif.AC332 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'occasione unica di investimento nel cuore della splendida Riviera del Brenta! Questo hotel a 4 stelle, situato a soli 200 metri dalla fermata dell'autobus. Con una superficie totale di ben 1800 mq, l'hotel è stato avviato nel 1982 e ha subito una ristrutturazione completa prevista per il 2025. La struttura è gestita da un'azienda familiare che ha saputo mantenere elevati standard di ospitalità. Dispone di ben 30 camere dotate di TV e minibar, postazioni internet, Wi Fi gratuito e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole ai propri ospiti. Inoltre, gli ospiti possono godere dei servizi offerti dal bar e dal ristorante interno. L'hotel vanta anche parcheggio interno ed esterno per la comodità degli utenti oltre a una sala convegni attrezzata ideale per eventi aziendali o incontri privati. Sono disponibili due appartamenti completamente ristrutturati al piano terra e al primo piano ad un prezzo trattabile di €700.000. Il pacchetto comprende l'acquisto dell’hotel insieme ai muri a €1.800.000,00 oppure solo l’azienda all’importo competitivo di €500.000,00 con affitto delle mura intorno ai €100.000,00 Con gruppi già confermati fino al 2029, questa proprietà rappresenta non solo un eccellente investimento ma anche il vantaggio perfetto per entrare in un settore fiorente come quello alberghiero nella rinomata zona della Riviera del Brenta. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta oggi stesso DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. rif.THVE80 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JESOLO LIDO – CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE VELOCE In rinomata località balneare dell’Alto Adriatico, si propone la cessione di un’attività avviata nel settore della ristorazione informale. Locale di circa 120 mq, con ulteriori 40 mq di spazio esterno già inclusi nel canone di locazione. Contesto turistico e commerciale di forte richiamo, vicino a strutture ricettive, negozi, locali e zone pedonali. L’attività è ideale per gestione diretta, nuovo concept food, asporto e consegna a domicilio. Presenza online e servizio delivery già attivi. Canone di locazione: €2.500 mensili. Prezzo richiesto: €180.000 trattabili. Informazioni riservate e documentazione disponibili a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e impegno alla riservatezza. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

VENDIAMO un negozio di 40 mq perfettamente restaurato ed a norma. Questo locale commerciale presenta una vetrina blindata fronte strada che garantisce sicurezza e visibilità, ideale per attrarre clienti. Il negozio è dotato di un magazzino/ spogliatoio con antibagno e bagno, funzionale per diverse attività commerciali o studi. Il locale si presenta completamente ridipinto e pulito, conforme alle normative vigenti; con bassissime spese condominiali da sostenere. È predisposto per la climatizzazione. La posizione strategica del negozio lo colloca vicino ad altre attività commerciali come bar, tabacchi e pescheria oltre alla vicinanza a scuole superiori ed una fermata dell’autobus proprio davanti al locale. Questa zona vivace offre un flusso costante di potenziali clienti. VENICE IMMOBILIARE esclusivamente MASSIMO al numero 3512001297 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE G Rif. FC170. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTIMENTO SICURO – Vendo fondo commerciale locato a Mestre Carpenedo Via Tevere – Mestre Carpenedo Proponiamo in vendita negozio di 139 mq commerciali, completamente a norma e già locato con ottima rendita. ✨ Caratteristiche principali: •6 ampie vetrine fronte strada (tutte antisfondamento) •Riscaldamento condominiale + climatizzatore e pompa di calore NUOVI •2 bagni con antibagni + pratico stanzino/magazzino •Posizione strategica e di grande visibilità Rendita mensile: € 1.300 Redditività: 7% annuo garantito Investimento ideale per chi cerca sicurezza e redditività costante! Per info e visite: Massimo 351 200 1297 Venice Immobiliare – Rif. FC169 A.P.E. classe F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €85.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq. Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta. L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori. Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto di locazione attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per una locazione totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare – siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC284. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'occasione unica nel suo genere. Fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine. Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al 376 203 4528 rif. FC161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te! Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato. Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nell'acquisto insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare. L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane. La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori. Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell’estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà! VENICE IMMOBILIARE per info contattare MASSIMO al 3512001297 RIF. FC164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 3762034528 – rif.FC153 Acquisto Locale Commerciale con Affitto a Riscatto Periferia di Mirano (VE) | 430 mq + 1.200 mq di parcheggio Formula Affitto con Riscatto – 100% del canone imputato al prezzo finale Proponiamo in vendita con formula affitto con riscatto ampio locale commerciale di 430 mq situato in periferia di Mirano, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o imprese artigianali. L'immobile dispone di ampio parcheggio privato di 1.200 mq (affittabile separatamente) e si trova in posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accesso comodo per clienti e fornitori. Caratteristiche immobile: Superficie interna: 430 mq Ampia vetrina su strada Servizi igienici e predisposizione per divisione interna Impianti a norma Luminoso e funzionale, pronto all’uso Parcheggio privato esterno di 1.200 mq (affitto: € 1.000/mese) Condizioni economiche: Prezzo di vendita: € 275.000 Canone mensile (locale): € 5.000 Canone mensile (parcheggio): € 1.000 Durata contratto: 4 anni (48 mesi) Totale versato in 4 anni (solo locale): € 240.000 Saldo finale da versare per il riscatto: acconto €60.000 e saldo al rogito €50.000 Quota del canone imputata al riscatto: 100% Parcheggio affittabile anche separatamente, non vincolato alla compravendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero 351 2001297. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico ricettivo. Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’Italia. Classe energetica: APE esente. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 rif.FC115 Contattate subito l’agenzia Venice Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittiamo a Venezia nel sestiere di Cannaregio, un bellissimo negozio di 25mq. Completamente restaurato ed a norma con gli impianti elettrici e con bagno personale con fosse settiche. Ottima soluzione per attività di vicinato, oppure come studio o come deposito di appoggio per chi lavora a Venezia centro storico. Il locale è stato restaurato nel 2021 e a norma, ampia vetrina più porta di ingresso. VERO AFFARE DA ACCAPARRARSI SUBITO. Nessuna Buona uscita APE IN FASE Venice Immobiliare per informazioni e visite chiedere esclusivamente a MASSIMO 351 200 1297 rif.LC119 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare Massimo al 3512001297 rif.FCT52 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Cristina 3389226442) A Galta proponiamo in vendita 8.300 mq di terreno agricolo con abitazione del 1930 su due livelli, ricovero attrezzi e garage. Abitazione da ristrutturare. Rif. T6690 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BR 295 Proponiamo in affitto d’azienda attività di Snack Bar – Caffetteria all’interno di un centro commerciale direzionale nel Comune di Venezia. Il locale ha dimensione di circa 60 mq di superficie interna e 40 mq di plateatico esterno. Possibilità di valutare un contratto di lunga durata (4+4 anni), ideale per chi desidera investire e sviluppare l’attività nel tempo. Condizioni: Canone: € 2.500/mese Spese condominiali: € 500/mese Deposito cauzionale: 3 mensilità Si valutano persone serie, affidabili e con esperienza nel settore. Per maggiori informazioni, contattaci. La posizione è casuale.

Rif. A.A. 67 174 Vendita all'asta terreno agricolo in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di n.2 terreni agricoli di tot.mq 24.253, situati nella zona agricola che si trova a nord dell'autostrada A4 Padova Venezia in località Barbariga, zona Albarea. I terreni hanno una forma romboidale per lo più pianeggiante. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 78.680,00 Info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A. 67 173 Vendita all'asta terreno agricolo in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un terreno agricolo di tot.mq 14.700, situato nella zona agricola che si trova nel Comune di Campolongo Maggione (VE) località Bojon. Il terreno è una forma rettangolare ad orografia pianeggiante ed è adibito alla coltivazione di alberi da frutto per la vendita all'ingrosso. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 47.672,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A. 67 172 Vendita all'asta terreni agricoli in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di n.7 terreni agricoli di tot.mq 70.885, situati nella zona agricola che si trova a sud del Comune di Camponogara (VE) località Premaore, Via Dante Alighieri. I terreni sono per lo più pianeggianti. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 228.487,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A. 67 171 Vendita all'asta terreni agricoli in data 21 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di n.2 terreni agricoli di tot.mq 19.660, situati nella zona agricola che si trova a sud ovest del centro abitato del comune di Campagna Lupia (VE) Località Lazzaretto. Il terreno, per lo più pianeggiante, è attualmente destinato alla coltivazione di piante da frutto per la vendita all'ingrosso. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 63.493,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA ai confini con VIGONZA NEGOZIO/UFFICIO di 100 mq netti, altezza 3,20 mt., suddiviso sapientemente in due locali funzionali oltre ad antibagno e bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino interrato open space, sempre altro 3,20 mt. Situato all'interno di una palazzina appena tinteggiata esternamente, questo spazio commerciale è subito libero e disponibile per accogliere il tuo business o ufficio professionale. Le spese condominiali sono contenute a soli 30 euro mensili. Stra è una località strategica che offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e delle vie di comunicazione più importanti dell'area veneta. Non perdere l'occasione di investire in questa soluzione versatile e conveniente al prezzo competitivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JESOLO LIDO – CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE VELOCE In rinomata località balneare dell’Alto Adriatico, si propone la cessione di un’attività avviata nel settore della ristorazione informale. Locale di circa 120 mq, con ulteriori 40 mq di spazio esterno già inclusi nel canone di locazione. Contesto turistico e commerciale di forte richiamo, vicino a strutture ricettive, negozi, locali e zone pedonali. L’attività è ideale per gestione diretta, nuovo concept food, asporto e consegna a domicilio. Presenza online e servizio delivery già attivi. Canone di locazione: €2.500 mensili. Prezzo richiesto: €180.000 trattabili. Informazioni riservate e documentazione disponibili a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e impegno alla riservatezza. GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Rif: FC130 INVESTITORI PER STRUTTURE RICETTIVE Cerchiamo investitori per acquisto di strutture alberghiere dislocate su tutta la regione Veneto, principalmente località di mare ma non solo. Le strutture sono tutte molto ben avviate e godono di gestioni pluriennali. Garantiamo rendite comprese tra il 15% ed il 20% del fatturato annuo. Contattateci per fissare un appuntamento presso una delle nostre sedi, e progettare insieme il vostro investimento immobiliare. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Situato nel cuore del suggestivo Lido di Venezia, questo negozio di 35 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle località più affascinanti d'Italia. La proprietà si trova in una zona strategica, facilmente accessibile e con un ottimo flusso pedonale, ideale per attività commerciali che vogliono attrarre residenti e turisti. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine che offrono grande visibilità al tuo business. Gli interni sono spaziosi e versatili, permettendo diverse configurazioni secondo le esigenze della tua attività. Con la sua posizione privilegiata vicino a ristoranti, caffè e boutique esclusive, il negozio beneficia dell'afflusso costante durante tutto l'anno. Il Lido non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per eventi internazionali come la Mostra del Cinema di Venezia, rendendolo un punto focale della cultura e dello svago italiano. Il quartiere offre anche eccellenti collegamenti con il centro storico grazie ai mezzi pubblici efficienti. Questa proprietà non solo rappresenta un investimento commerciale solido ma anche l'opportunità di entrare a far parte della vibrante comunità locale. Non perdere questa chance unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Posizione puramente indicativa della zona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BR 287 Vicinanze Dolo, in zona di forte passaggio automobilistico, proponiamo in vendita attività di Bar Tabacchi situata fronte strada con comodo parcheggio antistante. Il locale ha una superficie di circa 140 mq ed è completamente attrezzato. All’interno sono presenti 4 apparecchi da intrattenimento (videogiochi). Incasso bar: circa 700 € giornalieri Aggio tabacchi: circa 30.000 € annui (attualmente non pienamente sfruttati) L’attività offre ampie possibilità di sviluppo e incremento del fatturato, grazie alla posizione strategica e al potenziale non ancora pienamente sfruttato del settore tabacchi e dei servizi accessori. Ideale per gestione dinamica e motivata. Ulteriori informazioni in ufficio. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Zelarino vicinanze mulino, proponiamo circa 4 ettari di terreno agricolo euro 6,35 al mq. INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO NON REALE PER PRIVACY annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hotel Venezia 5 Stelle Lusso sul Canal Grande €. 68.000.000,00. Splendido Hotel affacciato sul Canal Grande di prestigio storico e culturale , il fascino dei tempi antichi e le suggestioni della città più magica al mondo. Le sale ospitano numerose testimonianze di un passato glorioso e importanti opere d’arte, oltre che dipinti dei più rappresentativi pittori veneziani L'immobile offre tutte le comodita del 5 stelle lusso nelle sue circa 50 camere fornite di tutti i confort, ciascuna camera, con vista sul Canal Grande o sui tetti e i "campi" della città ognuna decorata singolarmente, con un’eleganza discreta ma raffinatissima. Il ristorante offre la possibilità di assaporare piatti tipici della cucina veneziana accompagnati da una selezione di vini provenienti da varie regioni italiane. Le foto esposte non sono relative all'hotel descritto. Rif.HT31 €.68.000.000,00. Non soggetto certificazione energetica. Visita il sito www.matrixconsult.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzo Venezia extra lusso Albergo Residence E. 10.000.000 POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATO IN RESIDENZA PRIVATA DI PRESTIGIO. Immobile di prestigio storico, in posizione privilegiata, centrale ma al di fuori del via vai turistico, in una delle principali arterie della città, con tanti negozi e " Bacari " (le tipiche osterie Veneziane). Si distingue per essere una residenza d'epoca che ha saputo conservare atmosfere di un tempo che il recente restauro ha valorizzato con spazi funzionali ricchi di confort e servizi moderni. Camere e suite De Luxe di rara ricercatezza, reception e hall con travi a vista, arredi antichi e dettagli preziosi. Sala illuminata da grandi finestre con le carateristiche vetrate a piombo. Le 11 camere + 4 camere in affitto sono uno spettacolo di eleganza e sontuosità, ciascuna con arredi e soluzioni ricercate, applicate a dimensioni rare a Venezia. Bilancio in attivo, solo le 4 camere che sono in affitto producono un introito di circa E. 20.000,00 annuali. Vengono cedute le quote della Società. Mutuo esistente di circa €. 3.700.000 con spred 0.80, in cui si può subentrare. Possibilità di pagamento: €.3.000.000 al rogito rimanente a rate con garanzie POSSIBILITA' D VENDITA CON PASSAGIO DELLE QUOTE SOCIETARIE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO E CON LICENZA AFFITTACAMERE. POSSIBILITA' DI ESSERE VENDUTO CON GESTIONE INTERNA. Rif.PAL11 €.10.000.000,00. Visita il ns. sito www.matrixconsult.it SCARICA LA NOSTRA APPLICAZIONE GRATUITA APPLE STORE PER IPHONE O IPAD OPPURE SU PIATTAFORMA ANDROID. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hotel Venezia zona centrale euro 21.000.000. da ristrutturare. Trattasi di un immobile situato in ottima posizione, asciutta e non toccata dall'alta marea. Il Comune di Venezia ha da poco approvato il progetto di riconversione dell'asset in turistico ricettivo: ciò vuole dire che sono ammesse le funzioni alberghiere ricettive in generale, incluse le residenze turistico alberghiere. Vicino all'immobile si trovano servizi di vario genere: fermate del vaporetto, taxi, polo universitario, supermercati, farmacia, negozi di varia natura e diversi bar e ristoranti. L'immobile gode anche di un affaccio sul retro , un canale interno in cui ha anche un attracco privato per piccole imbarcazioni e motoscafi. Le barche di grandi dimensioni possono invece attraccare sugli ormeggi posizionati sul Canale , situati davanti al portone di ingresso dell'edificio. L'ala nord est dell'edificio si sporge, invece, su un incantevole giardino privato e quella nord ovest su una corte. Attualmente c'è già un progetto autorizzato per 65 camere 4/5 stelle con oneri pagati, c'è anche un progetto da approvare per 92 camere 3 stelle; ovviamente in caso di vendita dell'immobile i progetti possono essere modificati dall'eventuale nuova prorietà. VOLUME Stato di fatto: 14.850 mc SUPERFICIE Stato di fatto: 3.633 mq VOLUME Stato di progetto (65 camere) 15.540 mc VOLUME Stato di progetto (92 camere) 15.460 mc Rif. H17 euro 21.000.000 maggiori info in agenzia previa firma di LOI Visita il sito www.matrixconsult.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hotel Jesolo centro 4 stelle E. 19.000.000 fronte mare.. In zona centrale e tranquilla di Jesolo fronte mare con spiaggia privata Albergo attualmente operativo completamente ristrutturato. Dotato di 100 camere tutte con bagno privato e doccia, telefono linea diretta, tv satellitare, cassaforte, aria condizionata, riscaldamento. L'intera struttura è dotata di ascensore, sala TV sat, sala da pranzo, Bar e Ristorante climatizzati Piscina privata riscaldata centro benessere con Sauna , Bagno turco,, Kneipp, Tepidarium, Solarium, Docce rivitalizzanti, Piscina con idromassaggi, estetica, massaggi e fanghi bellezza. Spiaggia privata con sdrai lettini e ombrelloni,cabina privata e servizio salvataggio, parcheggio privato e custodito, bicilette per escursioni, parcheggio privato. Comodo a tutti i servizi ed attività turistiche di Caorle . Rif.H53X €. 19.000.000 trattabili. Visita il sito www.matrixconsult.it Le foto esposte sono possibilità di arredamento proposte da nostri architetti con preventivo gratuito, info in agenzia. All’interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l’acquisto della vostra casa. I nostri servizi gratuiti offrono : consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito. la possibilità di accedere ad un mutuo prima casa nella forma 100% all inclusive. avere dei tassi d’interesse riservati esclusivamente ai nostri clienti grazie alle nostre convenzioni con diversi istituti bancari sia per la richiesta di finanziamenti privati e aziendali, che per prestiti personali a dipendenti e pensionati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HOTEL CASINO' COSTA AZZURRA FRANCIA €.60.000.000,00. L'Hotel dispone di casino e spiaggia privata mq.1600 (non in affitto), Dati tecnici: Camere / Suite: 175 camere tutte climatizzate e dotate di TV a schermo piatto satellitare. Tutte le camere hanno vista sul mare, varie terrazze per rilassarsi con la splendida vista sul mare. 8900 m ² di superficie utilizzata per albergo 3.700 m ² Casinò 1500 m ² di spazio di incontro 2300 m ² commerciali terrazze 1.600 m ² beach club 1.800m ² aree tecniche 10.100 m² di parcheggio 350 posti auto nel garage sotterraneo Ristorante, Bar, Reception 24 ore, terrazze, camere non fumatori, ascensore, Riscaldamento, Deposito bagagli, (Aree pubbliche e private non fumatori), aria condizionata, spiaggia privata, Ristorante (à la carte). Attività:Centro fitness, Casinò, Massaggi, Jacuzzi, Hammam, Piscina al coperto (tutto l'anno). Servizi: Servizio in camera, spazi per riunioni e banchetti, Servizio lavanderia, Lavaggio a secco, Prima colazione in camera, Servizio stireria, Cambio valuta, Autonoleggio, Fax e fotocopiatrice,Internet, W L AN è in tutta la struttura Si può ampliare l'hotel in un un 5 stelle superlusso con costi che ammontano a circa € 12 milioni. Possibilità convertire i piani superiori in 20 TOP residenze di lusso / Attici con una rendita per l'investimento garantito di € 20 milioni nel breve termine . • Un collegamento al privato Royal Mougins Golf Club consente, di ottenere l'accesso clientela più esigente ed il privilegio di clienti privati del Golf Club Mougins Royal "uno dei club più prestigiosi in tutto il mondo". • un operatore esperto mondiale per la gestione di Hotel " è disponibile per le restanti 125 suite di lusso con un contratto a lungo termine e le garanzie corrispondenti. Rif.H88X €. 60.000.000,00. Visita il ns. sito www.matrixconsult.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hotel Venezia 4 stelle €.44.000.000,00 92 camere. Hotel da ristrutturare con progetto autorizzato e rilasciato per hotel 4 stelle 92 camere possibilità di 120 camere per progetto Hotel 3 stelle. La struttura si sviluppa su 4.900 mq. con la possibilità di acquistare un palazzo adiacente di prestigio di mq.2900. Inizio lavori 2013 consegna per il 2014. La struttura viene consegnata finita chiavi in mano al prezzo di €. 43.000.000,00 con la possibilità di acquistare l'iniziativa con un accordo di sviluppo che permette di arrivare a costi infeirori ai 350/400 mila €. per camera. Rif.H118 €. 44.000.000,00. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Le foto esposte non sono relative all'immobile in vendita. Visita www.matrixconsult.it All’interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l’acquisto della vostra casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittacamere Hotel Venezia €.2.500.000. In una palazzina cielo terra completamente ristrutturata nel 2005 a pochi passi dal Canal Grande al centro della passeggiata principale di Venezia dove trovano la location molteplici servizi di ogni genere dal ristorante tipico Veneziano alla Boutique d'alta moda, al negozio di Souvenir. La struttura dispone di 10 camere insonorizzate, arredate nel classico stile veneziano. Dispone inoltre di una sala colazione e un piccolo giardino. Rif.H62X €. 2.500.000. Le foto esposte non sono relative all'hotel ma a scopo dimostrativo, info in agenzia. Visita il ns. sito www.matrixconsult.it Per maggior informazioni siamo disponibili a fissare un incontro presso i nostri uffici previo appuntamento telefonando al n. 0497625413 o inviando una mail a matrixconsultingeu@gmail.com, dove potremmo fornire una consulenza professionale e corretta e un preventivo senza spese e costi di intermediazione, per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. All’interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l’acquisto della vostra casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC98 HOTEL 4s SUPERIOR CON PISCINA Importante hotel fronte mare a Caorle aperto stagionalmente da Aprile a Ottobre completamente ristrutturato nel 2019. Clientela abituale altospendente, per il 90% stranieri. Ottimi guadagni. https://www.accordiagenzia.com/compravendite di hotel 2967.html Offriamo consulenza mirata e gratuita per investitori: disponiamo di un portafoglio di immobili, in continuo aggiornamento, composto da strutture alberghiere, capannoni industriali e commerciali, che garantiscono rendite a partire dal 5% annuo in su. Contattateci per fissare un appuntamento presso una delle nostre sedi, e progettare insieme il vostro investimento immobiliare. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it